Балкон старый. Новая жизнь старого балкона: 7 простых советов

Все мы привыкли, что балкон – то место, которое со временем превращается в кладовую. Здесь хранятся ненужные вещи, предметы мебели, аксессуары или просто спортивное снаряжение. Тем не менее балкон этого не заслуживает! Сегодня мы узнаем, как легко и быстро его можно облагородить.

1. Пол

Первое, что делает балкон уютным, это пол. Он должен быть теплым, приятным на ощупь и желательно в мягких природных оттенках. Отличный вариант – дерево или ламинат, хотя можно также использовать и кафельную плитку с подогревом. Ну а завершающим штрихом может стать маленький коврик с высоким ворсом.

2. Стены

Вся обстановка балкона или лоджии по комфорту должна быть безукоризненной. По этой причине стены лучше делать из прочных и теплых материалов. Идеально подойдут дерево, декоративные панели или штукатурка.

3. Мебель

Главное для балконной мебели – не столько красота, сколько удобство и вместительность. При этом отдельное внимание стоит уделить комфорту и мягкости, которой так не хватает в этой зоне квартиры. Лучше всего выбрать мебель обтекаемых форм и приятных фактур. А еще не забудьте про гамак – классное решение для комфортного отдыха!

4. Освещение

Не стоит отказываться от искусственных источников света, однако и увлекаться ими тоже не стоит. Главное – соблюсти меру. Идеальным вариантом станут несколько небольших точечных светильников, расположенных в зоне отдыха лоджии. Они смогут воссоздать уют для теплых летних вечеров.

5. Текстиль

Это один из важнейших секретов уюта в маленьком пространстве. На балконе мы советуем делать его нарочито теплым и мягким. Хорошо, если таковым станет не только обивка мебели, но и ворох мягких подушек и плед, согревающий вас в холодные вечера.

6. Растения

Пожалуй, лучший декор для балкона – живые растения. Попробуйте самостоятельно вырастить ароматные травы – очень увлекательно занятие. Или разбейте вертикальный сад – смотрится эффектно и очень оживляет балконную зону.

7. Полки и стеллажи

Так как основная задача балкона – совмещение отдыха и хранения вещей, мы советуем сделать эту зону функциональной, но эстетичной. Делайте ставку на открытый деревянный или металлический стеллаж. Пусть он станет не только хранилищем для вещей, но и арт-площадкой для ваших идей.

Сколько стоит демонтаж балкона

На самом деле демонтаж балкона – не самая простая задача и под силу тем, кто занимается ею постоянно. Если вам необходимо установить новый балкон или убрать старый, вы должны понимать что вам предстоит столкнуться с очень сложной работой. Ну а если вы находитесь на высоком этаже, то ни о каких самостоятельных действиях не может идти и речь. Безусловно, вам придется потратить время на поиск специалистов, которые готовы решить эту проблему быстро, качественно и без всякой головной боли. Но перед тем как обратиться в какую-то из компаний, вам будет наверняка интересно узнать сколько стоит демонтаж балкона. И ниже мы рассмотрим вопрос ценообразования более детально.

Как проходит демонтаж старых балконов

Как правило, демонтаж старых балконов делится на отдельные этапы, без которых невозможно реализовать задумку. Но придерживаясь трех несложных правил, у вас это спокойно получится сделать. Для начала необходимо рассмотреть, что входит в услугу. Так, у вас будет хотя бы небольшое воображение за что вы отдаете свои деньги. Ниже мы приведем этапы, которые предстоят специалистам. Ознакомившись с ними, вы поймете, что этот процесс не из самых легких, как может показаться на первый взгляд.

Со всем, что мы описали выше, вам придется столкнуться. Опытные бригады мастеров сталкивались с огромным количеством самых разных балконов, поэтому они справятся с задачей, несмотря на ее сложность.

Во сколько обойдется демонтаж застекленной лоджии

В настоящее время определить сколько стоит демонтаж балкона или лоджии сказать очень сложно. Стоимость за услугу может сообщить только специалист, после осмотра объекта и оценки сложности предстоящих работ.

Отталкиваясь от этих показателей, специалисты подготовят смету и установят стоимость. Если она будет вас устраивать, то можно обсудить удобное для вас время. В договоре должны быть прописаны сроки, без всяких заморочек и непредвиденных задержек.

7 простых шагов — INMYROOM

Балкон во многих квартирах превращается в миниатюрный аналог дачи – туда можно сгрузить все ненужное, а еще выращивать рассаду. Но на самом деле дачи придумали для отдыха и общения с природой. Балкон тоже может и должен быть пространством для релакса, если его совсем немного обновить. Мы предлагаем самые экономичные советы по ремонту для открытого балкона – но они подойдут и владельцам застекленных лоджий, и хозяевам присоединенных и утепленных балконов.

1. Запланируйте светильники

Начинаем, как положено, с коммуникаций. Фонари-подсвечники, которые вы поставите на пол после ремонта, не в счет. А вот чтобы повесить красивое бра, нужно будет тянуть провод из комнаты. Для установки торшера придется предусмотреть хотя бы кабель-канал и удлинитель.

На балконах нередко используются уютные настольные лампы в дачной стилистике, и даже подвесные светильники. А еще сегодня модно украшать интерьеры (в том числе балконные) гирляндами с маленькими лампочками. Словом, важно понять, какие электроприборы вы будете использовать и откуда вам придется их запитывать.

2. Оцените состояние стен

Если вы владелец балкона в доме с кирпичными стенами, никакой особой отделки стен на балконе не получится – да она и не нужна. Стена всего дома должна оставлять цельное впечатление, без цветовых «заплат», балкон необходимо оформлять в стиле всего остального фасада.

Поэтому кирпичную кладку нужно просто отмыть, очистить от высолов с помощью специальных кислотных либо щелочных средств. Затем можно обработать ее противогрибковым составом и нанести силиконовое защитное средство – оно будет отталкивать воду и препятствовать загрязнениям. Экономично, красиво, актуально – и не портит общий внешний вид!

Если на балконе оштукатуренные и покрашенные бетонные плиты, то мы призываем сохранить оттенок, даже если он вам не нравится – исправить впечатление можно будет с помощью декора, светильников и мебели. Или за счет окрашивания торцевых стен и потолка в гармонирующие с цветом основной стены оттенки.

Оштукатуренные или бетонные поверхности в зоне балкона окрашивайте акриловыми и латексными фасадными красками – если балкон открыт или просто застеклен. Для присоединенного объема выбирайте краски для внутренних работ. В любом случае применяйте перед покраской грунтовку.

Тем, у кого фасад облицован плиткой (среди наших домов есть и такие), повезло – стену можно просто тщательно вымыть.

3. Подготовьте балюстраду

В некоторых домах балюстрада балкона выполнена из железобетонных плит. Такое ограждение можно оставить «как есть», покрасить фасадной краской или обшить пластиковыми панелями (в том числе, под дерево).

Металлическую балюстраду нужно сначала очистить от старой краски – с помощью дрели и специальной щетки, или хотя бы наждачной бумаги (идеально – объединить оба способа). Затем загрунтовать специальной грунтовкой по металлу (она защищает от ржавчины) и покрасить алкидной или эпоксидной эмалью. На качественной краске для стали, увы, лучше не экономить – утешает то, что ее для перил балкона требуется немного.

Распространенный в последние годы прием – закрыть балюстраду бамбуковым ковриком либо плетеным декором из искусственного композитного материала (производители иногда называют его «полимерная лоза»). Такой циновкой можно «заплести» весь балкон по периметру – получится недорогая отделка в модном экостиле. Искусственный материал еще и устойчив к осадкам. Самый простой вариант для балюстрады – текстильная драпировка изнутри (используйте ткани с водоотталкивающей пропиткой).

3. Обновите окно снаружи

Если рамы пластиковые, то их лучше не трогать (перекраска обойдется дорого). Можно ограничиться покраской откосов и отливов. Оштукатуренные откосы красятся латексной или акриловой фасадной краской – ради экономии и свежего впечатления, выравнивать до гладкости их необязательно. Сегодня популярны естественные фактуры, главное – аккуратно нанести цвет.

Кирпичные откосы обрабатываются так же, как вся стена, – силиконовым гидрофобизатором.

Деревянные рамы покрасьте фасадной краской по дереву или покройте декоративными защитными пропитками и лаком. Пластиковые отливы оставьте без перекрашивания. А вот оцинкованные отливы лучше всего покрыть кровельной краской. На нее придется потратиться, но результат того стоит – особенно если цвет отливов будет гармонировать с оттенком рам или балюстрады (или того и другого).

4. Уложите временное напольное покрытие

Бюджетный способ обновить пол – положить настил из деревянных реек, старые паллеты. Дерево лучше обработать средствами для защиты, повышающими влагостойкость. Важно предусмотреть место, в которое этот настил можно убрать. Подойдет для пола и резиновый тафтинговый ковролин, который применяется в уличных кафе – укладывайте его свободно или приклейте (даже на двусторонний скотч!). Стоимость такого покрытия невелика, а служить оно будет долго.

Самоклеящаяся пластиковая плитка – быстрый и недорогой вариант напольного покрытия, при условии, что поверхность пола на балконе как следует выровнена.

5. Задействуйте имеющуюся мебель

Или все, что может ее заменить. Например, соорудите диван из паллет или поставьте ящик для фруктов с выразительными печатями вместо тумбы (если печатей нет, ничто не мешает их художественно изобразить!). Расформируйте склад ненужных вещей – покрасьте старые стулья, скамьи и этажерки в свежие оттенки, и из них сразу же захочется составить стильную и удобную композицию.

Если приходится покупать новую мебель – берите самые бюджетные складные экземпляры для дачи. Цвет всегда можно поменять – универсальные алкидные краски для мебели стоят недорого.

6. Продумайте озеленение

Самый недорогой вариант – вырастить цветы, лианы и даже деревья самостоятельно. Правда, он же и самый долговременный. Обычно хозяйки украшают балкон комнатными цветами – поступите и вы сходным образом, только обратите внимание – не все комнатные растения переносят ветер на высоких этажах. Лучше всего поставить горшки в одинаковые по фактуре и цвету корзины или кашпо. Чтобы не тратить лишнего, вместо них можно использовать и деревянные ящики, и даже оцинкованные тазы.

Что касается вертикального озеленения, то стеллажи лучше заменить на решетки из реек или все те же сетки для заборов – для вьющихся растений это отличная опора. К тому же она исключает висящие бечевки, и при этом не стоит практически ничего. Что касается классических приемов вроде подвесных кашпо или ящиков вдоль балюстрады, тут действует простое экоправило: размещайте их внутри периметра балкона, чтобы на прохожих внизу не сыпалась земля и не лилась вода.

7. Украсьте балкон тем, что есть под рукой

Вы правильно делаете, если не желаете тратиться на текстиль – в моде винтаж и ручная работа. Вязаные пледы, лоскутные подушки и домотканые коврики на балконе просто незаменимы – они создают атмосферу, делают удобной чересчур простую мебель и нужны для тепла и защиты от сквозняков.

Хорошо, если украшения не будут слишком яркими: пусть фасад дома оживляют не анилиново-розовые маркизы, а пышная зелень на балконах. Лучше обратить внимание на разнообразные фактуры и спокойные графические рисунки – крупная вязка, полоска и клетка выглядят очень по-дачному и настраивают на релакс.

Балконы старой Одессы. - Richtor_br

2. Ул. Ришельевская угол Дерибасовской ул. Жилой дом. Фото tanyacher

3. Тот же дом и те же балконы. Похоже на Париж, правда?

4. Двор Филармонии. Ул. Бунина, угол Пушкинской. Ну чем сдесь не Венеция? Архитектор Бернардацци. Конец 19-го века. Кстати, у высокой надстройки слева виден широкий мозаичный пояс под карнизом. А сверху этой надстройки есть купол, тоже весь покрытый специальной голубой плиткой.фото voyager

5. Оперный театр. Красивых три балкона с правой стороны. Венская архитектура. И не зря похожа, так как два знаменитых венских архитектора проектировали этот театр: Фельнер и Гельмер. Они были приглашены графом М. М. Толстым в Одессу в начале 1880-х годов и выиграли конкурс на проект театра на месте сгоревшего.

6. Дом при выходе из Горсада на улицу Ланжероновскую.

7. и 7А. Это жилой дом на Ланжероновской улице, возле Оперного театра. 4-й этаж в этом здании появился недавно, в 2000-е годы. И в круглом окне наверху были когда-то часы.

8. Дом на Маразлиевской ул. Жилой дом. В стиле итальянского барокко. Ажурная решётка полукруглых балконов красиво смотрится. Правда, балкон в центре дома, уродует весь дом. Видно, что дом нуждается в обновлении. В каком состоянии он сейчас не знаю.

10. Гостиница "Лондонская" на Приморском бульваре. Построена в 1827 году. "Стиль "Итальянский ренесанс эпохи возраждения", популярный в Италии в 16-м веке.

13. Жилой дом на Пушкинской между Дерибасовской и Греческой улицами. Стиль "Модерн".

14. Жилой дом на Пушкинской, между Базарной и Большой Арнаутской. На этом фото видно, что дом давно не обновляли. Может он уже обновлён сейчас, я не в курсе.

15. Жилой дом на Греческой ул. рядом с Греческой площадью. 16. Жилой дом на Екатериненской, угол Ланжероновской в псевдоготическом стиле. На 1-м этаже находится сейчас кафе "Фанконе", как до революции. В этом кафе выступал до революции молодой Утёсов и часто бывал знаменитый налётчик Мишка Япончик.

17. Гостиница "Бристоль" (в советское время гостиница "Красная") на улице Пушкинской, угол улицы Бунина.

18. Та же гостиница "Бристоль". Архитектор Бернардацци. Конец 19-го века.

21. Жилой дом на Маразлиевской, 4. Красивый жилой дом в стиле "Барокко".фото voyager

22. Пассаж. Дерибасовская, угол Преображенской. На этом старом и некачественном фото здание до реставрации.

23. Бывшая водолечебница Имбера. Ул. Елисаветинская, угол Преображенской.фото voyager

24. Жилой дом (бывший Щербакова) на ул. Нежинской. Стиль неоренессанс.

25.

27. Гостиница "Большая Московская" на Дерибасовской. Стиль модерн. Архитектор Лев Влодек, скульптор Тойб Фишель. 1901 год. Здание находится в процессе реставрации (пока тут ещё нет окон и перил центрального балкона). Реставрация фасада произведена очень тщательно. Все архитектурные элементы (их 20 тысяч) изготовлены заново. К 4-хэтажному зданию добавили сверху 3-хэтажную крышу с мансардой, которой раньше не было, покрытую особым металлом - титано-цинком, используемым в космической промышленности. Но такая высокая крыша, своей пропорцией по отношению к самому зданию, вызывает недоумение, особенно когда смотришь не вблизи снизу, а на расстоянии.

29. Четырёхэтажный жилой дом на ул. Екатериненской, 2.

31. Улица Гоголя, 6. Жилой дом в стиле неоренессанс.

33. Жилой дом в начале ул. Преображенской. Стиль "Cтрогий (поздний) модерн".

34. Дом жилой на Ришельевской улице, между Базарной и Большой Арнаутской. Построен в венецианско-мавританском стиле.фото tanyacher

35. Дом жилой на Ришельевской, угол Дерибасовской. Балконы, хоть и в далеке, но видно, что красивые. В связи с этим адресом вспоминается шуточная одесская песенка: "...как на Дерибасовской, угол Ришельевской...".фото tanyacher

36. Музей Западного и Восточного искусства. На Пушкинской, угол Греческой ул. Стиль "Барокко". Бывший дворец крупного землевладельца и видного государственного деятеля Абазы (год постройки 1850). Архитектор Оттон - это сын ресторатора Оттона, о котором писал Александр Сергеевич Пушкин.

38. Дом постройки 1847 года видно на решётке балкона.

39. Этот особняк находится на ул. Институтской, 7 (ул. Дидрихсона в советское время). Архитектор Бернардацци. (1890 год). Это тот самый архитектор, который позже на 9-10 лет проектировал и строил здание Новой биржи в венецианском стиле (филармонию) и здание гостиницы "Бристоль". Сам Бернардацци жил в соседнем доме №9 и имел деловое сотрудничество в строительстве с хозяином этого особняка Яловиковичем (особняк давно уже нуждается в ремонте, в нём долгое время находился детсад. Внутри, говорят красиво, богатая лепнина).фото Сергея Котелко.

40. Ланжероновская, угол Екатериненской. Фото начала 20-го века. Тогда сдесь с угла располагалось кафе Рабина. Это по диагонали от кафе "Фанкони". Публика сдесь собиралась более аристократическая, чем в кафе "Фанкони". В "Фанкони" собирались личности типа Мишки Япончика... В советское время сдесь был ресторан, который сначала назывался "Волна", а потом "Украина". Я его помню как "Украина". Внутри два зала были оформлены очень красивой лепниной, в виде больших листьев, вьющихся по верху стен. Листья были салатового цвета на белом фоне. Помню, швейцар там в 60-е и 70-е годы торговал из под полы американскими сигаретами, которые ему поставляли моряки. Навес справа от входа, где обычно стояли столики в летнее время, я помню все годы существовал. Похоже, что сегодня его уже нет, судя по следующему фото.

42. Вид на это здание со стороны ул. Ланжероновской. Фото начала 20-го века. на 1-м этаже справа, где повозка, видна вывеска тогдашнего театра миниатюр в Одессе.

43. Дом на Маразлиевской, 16. Архитектор Д. Мазиров. 1880 год. Балкон длинный, но справа его уродливо застроили, испортив, общий вид архитектуры здания. Жаль, что и решётка балкона не сохранилась полностью.

44. Ул. Греческая, угол Екатериненской. Архитектор Дмитренко. А это самый длинный болкон. Он тянется вдоль всего фасада здания как по Греческой, так и по Екатериненской. Одесситы любят спрашивать, где самый длинный балкон в Европе, так это в этом доме.

Ваш старый новый балкон

Услуги «под ключ» удобны, поскольку позволяют заказчику получать идеальный конечный результат с минимальными хлопотами для себя. Давно хотели довести ремонт в квартире до ума? Обязательно обратите внимание на балкон – если он завален хламом и не привлекательно выглядит, это негативным образом сказывается на функциональности и внешнем виде жилого пространства. Самостоятельно обустроить данное помещение непросто – ведь его нужно будет остеклить, утеплить, произвести отделку, подобрать оптимальную мебель. Что делать? Обращаться за профессиональной помощью. Соответствующие услуги в Москве предлагает компания «ПРОЕКТ-МСК». Чтобы ознакомиться с условиями заказа балкона «под ключ», зайдите по ссылке projekt-msk.ru/. На сайте описаны этапы выполнения работ, указаны цены и другие моменты, которые могут быть интересны потенциальному клиенту.

Балконы «под ключ» в компании «ПРОЕКТ-МСК»

Компания «ПРОЕКТ-МСК» специализируется на выполнении работ по утеплению, остеклению и дальнейшей отделке лоджий, балконов. Своим клиентам она предлагает только качественные материалы, сервис «под ключ» и гарантирует высокий уровень профессионализма сотрудников. Преображение балкона производится в четыре этапа, а именно:

В принципе, можно ограничиться только первыми двумя, но если Вы хотите сделать из заваленного мусором балкона полноценное функциональное помещение, без утепления и отделки не обойтись. Стоимость работ будет зависеть от выбранных материалов и способа остекления – ведь одно дело установка алюминиевые и пластиковых профилей, отделка с помощью пластиковой вагонки и деревянных панелей. Что касается мебели, то она стоит не дороже обычной, зато позволяет использовать каждый квадратный сантиметр площади Вашего балкона. Площадь слишком маленькая, и шкаф или даже стеллаж ставить некуда? Это Вам кажется – заказывайте мебель на балкон или лоджию в компании «ПРОЕКТ-МСК», и Вы останетесь довольны результатом.

5 причин сделать заказ именно в «ПРОЕКТ-МСК»

Компания «ПРОЕКТ-МСК» не только предоставляет услуги «под ключ», но и:

Обращаясь в «ПРОЕКТ-МСК», Вы получите красивый, функциональный, качественный балкон или лоджию «под ключ» по доступной цене. Другая компания предложила Вам сделать то же самое, но дешевле? Убедитесь в том, что названный ценник является финальным – многие поставщики услуг сначала искусственно занижают его, а потом делают «перерасчеты». С «ПРОЕКТ-МСК» такого не будет – компания сразу называет честную цену и не изменяет ее в процессе сотрудничества. Ну а сервис «под ключ» – это просто удобно, поскольку избавляет заказчика от лишних хлопот.

Услуги «под ключ» удобны, поскольку позволяют заказчику получать идеальный конечный результат с минимальными хлопотами для себя. Давно хотели довести

Демонтаж старого балкона - установка нового

Часто бывает, что необходим демонтаж всего старого обветшавшего балкона или его части. Вряд ли вы согласитесь с тем, что это весьма полезное пространство может полностью исчезнуть.

Да и зачастую балконы соединены с жилым помещением или превратились в кабинеты, мини-садики, игровые комнаты и т.д.

И зачем отказываться от такого полезного приложения к квартире?

Демонтаж старой конструкции можно сделать своими руками, а можно прибегнуть к помощи профессионалов.

В этой статье мы расскажем о том, как это сделать своими руками.

Гораздо проще это сделать, если конструкция изготовлена из дерева. А вот если балкон из металла и расположен выше второго этажа, то это не будет просто. Кроме того, перед началом работы по демонтажу требуется согласование с соседями снизу.

Этап подготовки

В первую очередь с балкона нужно вынести все находящиеся там вещи, снять шторы и бельевые веревки.

Кроме того, нужно приготовить побольше плотных мешков для мусора, так как в процессе демонтажа будет много строительного мусора.

Также необходимо убрать или накрыть пленкой мебель, расположенную возле окна.

Той же пленкой нужно застелить пол. Продумайте, куда перенесутся старые ненужные рамы (если они демонтируются).

Удаление старого балкона

Процесс удаления старого балкона происходит в несколько этапов:

4) демонтаж бетонного перекрытия и арматуры.

1. Демонтаж остекления.

Так как конструкция остекления давит на бетонное перекрытие, то его нужно удалять в первую очередь.

Сделать это можно по-разному – зависит от материала, из которого оно изготовлено (деревянное, пластиковое, алюминиевое).

Деревянное остекление удаляется следующим образом: сбивается подоконник, а затем снимаются створки.

Далее выпиливаются рамные стойки так, чтобы остался только короб. Если он крепился при помощи анкеров, то их нужно выбить или выкрутить, а сам каркас снять, используя лом.

У пластиковых рам сначала снимаются створки. Самостоятельно это сделать нелегко, поэтому пригласите помощника, тем более часто бывает, что створки падают и разбиваются.

Чтобы их выставить, необходимо выбить штифт при помощи металлического штыря, используемого для удержания верхней петли, а затем вынуть створку.

Демонтаж проема тоже сложно сделать самостоятельно, так как при работе ломом он может треснуть. Поэтому выдавливать его нужно крайне осторожно, без применения силы.

А если вы планируете использовать это остекление повторно, то лучше поручите демонтаж профессионалам, гарантирующим их целостность.

При демонтаже алюминиевых рам вначале снимаются все крепления, а затем при помощи лома выставляется окно целиком путем поддевания профиля с применением усилия. Далее профиль приподнимается и вдавливается вовнутрь.

2. Разбор крыши.

Этот этап также может выполняться несколькими способами, в зависимости от типа крыши – зависимая (крыша на стойках) и независимая (крепится к стене).

Второй вариант демонтируется проще (при необходимости). Сначала удаляется кровельное покрытие, затем крепления и демонтируется каркас.

У зависимой крыши сначала снимаются все отделочные материалы (гипсокартон, штукатурка и т.д.), если они есть, затем кровельное покрытие, срезается каркас и, наконец, при помощи болгарки или ножовки срезаются опорные стойки.

3. Демонтаж парапета и отделки.

Далее демонтируется балконный парапет. Для этого снимается отделка.

Процесс демонтажа зависит от установленного материала. Поэтому в процессе придется пользоваться топором (или молотком, гвоздодером), ломом или монтировкой и болгаркой либо специальной ножовкой.3десь тоже необходима чья-то помощь, чтобы придержать каркас от падения вниз.

4. Демонтаж бетонного перекрытия и арматуры.

Теперь очередь бетонного перекрытия. Его разбирают по кускам.

Части, находящиеся между прутьями арматуры необходимо придерживать, выбивать и вносить в квартиру. Во время демонтажа необходимо оградить участок под балконом, чтобы защитить проходящих мимо людей. Последний участок плиты необходимо демонтировать из квартиры.

Весь мусор нужно собрать в мешки, но выбросить их можно только после получения разрешения от коммунальной службы.В конце срезается арматура. Ее удаляют с помощью ножовки либо болгарки. Тут тоже можно прибегнуть к помощи профессионалов.

После удаления старой конструкции нужно подумать об обустройстве нового и крепкого балкона.

Для установки лучше пригласить профессиональных мастеров со специальным альпинистским оборудованием, так как вряд ли у вас получится сделать эту работу самостоятельно, особенно если балкон располагается выше 1-2 этажа.

Как отремонтировать балкон своими руками?

С приходом теплых весенних дней перед многими жителями встает вопрос – пора ремонтировать балкон. И не только освежить внешний вид. Бывает балкон или лоджия доведены практически до аварийного состояния.

Ремонт таких конструкций – вопрос очень серьезный и требует грамотного подхода к его решению. Утеплив и обновив декоративную отделку вы придадите свежий вид, но не прибавите прочности вашей лоджии. Обязательно придется провести обследование балкона и восстановить его опорную плиту, возможно, с усилением.

А что может произойти, если не сделать своевременный ремонт балкона? Фото ниже демонстрирует грустный финал.

Как сделать ремонт балкона своими руками

Чтобы избежать печального исхода, описанного выше, необходимо постоянное отслеживание состояния всей конструкции. Капитальный ремонт вполне возможно провести самостоятельно.

Давайте рассмотрим, как сделать ремонт балкона своими руками поэтапно.

Первое, что вы должны сделать – это тщательно обследовать состояние опорной плиты балкона, парапета. На что необходимо обратить внимание?

Восстановление опорной плиты

С чего начать ремонт балкона? После визуального осмотра делаем список, какие обнаружены разрушения, возможно ли восстановление своими руками. Если находите очень сильные повреждения, можно обратиться в управляющую компанию.

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. по Правилам содержания общего имущества в его состав в многоквартирном доме входят балконные плиты и несущие стены. Следовательно, капитальный ремонт аварийных балконов должна произвести управляющая компания.

Но для того, чтобы эти работы были выполнены, балкон должны признать аварийным. Для этого нужно написать письмо на имя директора управляющей компании с просьбой выполнить ремонт балконной конструкции с приложением фотографий.

После рассмотрения вашей заявки будет решено, за чей счет будет проведена реставрация конструкции. Если решение вопроса затягивается, можно самому отремонтировать балкон и с представленной сметой обратиться за помощью в судебные инстанции.

Не будем останавливаться на этом варианте решения нашей проблемы. Давайте выполнять ремонтные работы сами.

Несущая плита может быть разрушена очень сильно. В этом случае придется проводить ее укрепление.

Плита маленького балкона, требующая восстановления

Для этого снимаем слой гидроизоляции, очищаем поверхность плиты и при необходимости делаем на ней насечки. Смачиваем плиту водой.

При небольшой степени повреждений достаточно армирования металлической сеткой, залитой керамзитобетонным раствором. Необходимо, чтобы по толщине сетка располагалась в середине залитого раствора.

При больших повреждениях и частичном разрушении арматуры придется укреплять плиту более сложным и трудоемким способом.

После предварительной очистки плиты выкладываем арматурную сетку и делаем поверх нее бетонную стяжку, закрывающую все дефекты. Если у вас наклонился балкон больше допустимых 10˚- нужно провести выравнивание дополнительной стяжкой.

Не забывайте, что все проведенные работы увеличивают вес плиты. Чтобы не произошел обвал балкона – его крепление должно быть усилено.

Один из видов укрепления балкона – обвязка швеллером

При сильном разрушении армирующей основы усиление балконов проводят установкой дополнительных консольнозакрепленных балок.

Также усиление применяют при расширении площади плиты во время ремонта. В этом случае можно применить растяжки, удерживающие несущую плиту, обвязанную швеллерами, как показано на схеме и на фото ниже.

Деревянные балконы можно при их ремонте укрепить нижними подкосами. Предпочтительнее применять алюминиевые – более легкие при достаточной прочности и имеющие красивый внешний вид.

Как сделать ремонт на балконе в хрущевке

С большим вниманием необходимо подходить к ремонту балкона в хрущевке. Дело в том, что дома старого проекта имеют легкие открытые балконы. Перегружать их дополнительными укрепляющими материалами нежелательно. Максимальная нагрузка по всей площади балкона не должна превышать 200 кг/м2, полосовая нагрузка на участке шириной 0,8 м вдоль перил – 400 кг/м2 (СНиП 2.01.07-85). Какой вес выдерживает балкон несложно рассчитать, зная эти требования.

Поэтому после укрепления опорной плиты, делая косметический ремонт балкона в хрущевке, применяйте более легкие материалы (не останавливайтесь на традиционной тяжелой вагонке), применяйте современные технологии отделки. Перед остеклением еще раз пересчитайте, сколько килограмм будут весить рамы со стеклопакетами, не превысит ли общий вес допустимую нагрузку.

Евроремонт балконного помещения, выполненный из легких материалов

Ремонт парапета, устранение образовавшихся щелей

При ремонте парапета обращаем внимание на его изношенность и наличие разрушений.

При сильных повреждениях есть возможность полной замены парапета на новый, изготовленный из легких пеноблоков с армированием металлической сеткой. Металлический парапет заменяем без изменения конструкции.

При небольших разрушениях проводим местный ремонт поверхностей, заделку трещин и щелей. Чем замазать несквозные трещины? Можно использовать полиуретановый герметик Гермопласт или Эмфи.

Как заделать щели на балконе показано на рисунке ниже. Металлический лист применяется для защиты монтажной пены от прямых солнечных лучей, от воздействия которых пена разрушается.

Заделка щелей между парапетом и балконной плитой

Продолжение ремонта после укрепления балкона

Капитальный ремонт заключается не только в укреплении балконной плиты. Не менее ответственная работа – остекление, герметизация, гидроизоляция, утепление и декоративная отделка балконного помещения внутри.

Сделаем быстрый обзор вышеперечисленных работ.

Для остекления предпочтительнее применять металлопластиковые рамы с двухконтурными стеклопакетами. Они обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Не надо забывать о т. н. сезонном люфте. Он присутствует при остеклении шириной более 3-4 метров. При сезонном люфте будут образовываться щели между стеклопакетами. Придется восстанавливать герметизацию остекления.

Герметизацию и гидроизоляцию проводят на всех видах балконов и лоджий по одинаковой технологии. Не будем эти операции рассматривать подробно – информацию о них можно почитать перейдя по ссылке. Особенно тщательно сделайте герметизацию кровли – иначе в дальнейшем будете наблюдать, как с потолка течет вода.

Проводя ремонт балкона в панельном доме надо учитывать, что он нуждается в более тщательном утеплении, чем, например, в кирпичном доме. Связано это с более высокой теплопроводностью панелей.

Самый распространенный материал для утепления при ремонте – экструдированный пенополистирол. Заделка швов между листами производится монтажной пеной.

Из дополнительных источников тепла можно выбрать навесные или отдельно стоящие масляные радиаторы. Но самым эффективным и экономичным будет инфракрасный пленочный теплый пол.

Внутренняя отделка зависит от вашего вкуса. Дизайн можно разработать самому или найти в интернете.

Заключение

Мы рассмотрели, как отремонтировать балкон самостоятельно. К каким вопросам необходимо отнестись с большей ответственностью. Как правильно распределить нагрузку на плиту.

Чтобы наглядно увидеть разницу балкона до ремонта и после ремонта, предлагаем вам две фотографии ниже.

Напоследок посмотрите на ремонт балкона. Видео снято в довольно интересном стиле.

Тип работ	Цены в рублях	С вывозом мусора
Под ключ	12000	15 000
Удаление подоконного блока	5 000	8 000

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

Строительные работы в Севастополе

Наши услуги

Как бюджетно обновить балкон: 7 простых шагов. Балкон старый

7 простых советов — INMYROOM