Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Проекты домов с цокольным гаражом. Фундамент для дома с гаражом


Как надежно прикрепить фундамент гаража к фундаменту дома?

В начале хотелось бы отметить:

Перед такой серьёзной работой необходимо узнать о фундаменте дома, об грунтах в Вашей местности, практически всё.

Информации в вопросе совсем мало, мы даже не знаем какой фундамент уже имеется в наличии.

Насчёт красоты соединения, Вы наверное пошутили, фундамент подземная часть сооружения и красота соединения не будет интересна даже сусликам.

Чаще всего не соединяют фундаменты жёстко, то есть оставляют деформационный шов, производят "соединение" с использованием пластичных материалов.

Но если Вы обзавелись проектом строительства гаража (это единственно верный вариант, "на глаз" гаражи к дому не пристраивают) учли особенности грунта, вес строений и так далее, и пришли к выводу что соединение будет жёстким, то можно попробовать.

Допустим у Вас ленточный фундамент, наша задача заложить под гараж точно такой же ленточный фундамент, такой же ширины, на такую же глубину.

Так как мы уже знаем о старом фундаменте всё, то диаметр арматуры нам известен.

Выкапывается траншея под новый фундамент.

В старом фундаменте сверлим отверстия, диаметр отверстий равен диаметру арматуры в старом фундаменте.

Далее, вбиваем арматуру на глубину в 50-см (примерная глубина).

Предварительно в отверстие вбиваются деревянные клинья (чопики).

Вот и всё, принцип понятен,

далее вяжем вбитую арматуру с новой арматурой будущего фундамента.

Опалубка, заливка и оставили на сезон (на год) через год осматриваем конструкцию на наличие трещин, если всё в порядке, все работы и главное расчёты произведены верно, то можно приступать к возведению стен.

Есть и более сложные методы соединения (я о жёстком соединении) фундаментов, описанный самый простой.

www.remotvet.ru

Фундамент для гаража

Правильно зачитанный фундамента для гаража может гарантировать долговечность постройки, благодаря равномерному распределению нагрузки строения на грунт. В противном же случае гарантировать отсутствие деформации стен постройки невозможно. Перед началом сооружения фундамента для гаража необходимо сделать все чертежи, в которых будут учтены все имеющиеся характеристики грунта, что и даст возможность подобрать наиболее подходящий тип фундамента, а также глубину его залегания.

Кроме того, в проекте гаража следует учесть общий вес конструкции и особенности ее конфигурации. Должны быть рассмотрены и технические характеристики фундамента:

  • объемно-планировочные решения;
  • шаг и диаметр арматуры;
  • толщина стен;
  • глубину заложения фундамента.

Общим правилом для расчета фундамента является то, что чем больше величина и общий вес строения, тем надежнее и капитальней должна быть подошва фундамента. При этом главное в данном случае —  заложить фундамент ниже уровня грунтовых вод, предусмотрев надежную гидроизоляцию.

Также немаловажным фактором при расчете фундамента являются характеристики грунта. В целом идеальный грунт должен быть:

  • мало сжимаемым или сжимаемым равномерно;
  • не проседающим;
  • не вспучивающимся;
  • не оползающим;
  • обладающим достаточным запасом прочности.

Безусловно, всем этим требованиям грунт удовлетворят лишь в редких случаях. Поэтому чаще всего приходится применять различные специальные приемы для улучшения качеств грунта, которыми могут быть подсыпка песка, уплотнение с помощью химических средств и так далее.

Глубина заложения фундамента в любом случае должна быть ниже глубины промерзания грунта, что помогает избежать избежать негативного влияния его вспучивания. Также должна быть предусмотрена возможность отвода талых и дождевых вод от фундамента, ведь сразу возле гаража, как правило, устраивается «домашняя» автомойка, а избыток воды постепенно приводит к трещинам в стенах.

Какой тип фундамента выбрать

При строительстве гаража из легких материалов, например, дерева или пенобетон, вполне допустимо использование столбчатого фундамента. Но если запланировано строительство капитальной тяжелой конструкции, то наиболее надежным вариантом станет ленточный фундамент.

Ленточные фундаменты по типу используемых материалов делятся на кирпичные, бутовые, бетонные и бутобетонные. Наиболее сложными для строительства являются бутовые фундаменты, однако они позволяют сэкономить немало денежных средств. При этом данный фундамент отличается прочностью, устойчивостью к воздействию грунтовых вод и промерзанию. Бутобетонный фундамент слегка дороже бутового, ведь здесь к камням добавляются щебень и гравий. Заливать такой фундамент можно прямо в траншее без устройства опалубки, что также позволит сократить расходы на строительство. Фундамент из бетона хоть и отличается высокой прочностью и долговечностью, но его строительство связано со значительными тратами на покупку цемента. Фундамент из кирпича используется крайне редко, так как его долговечность оставляет желать лучшего, да и стоимость кирпича достаточно велика.

proecty-domov.ru

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с цокольным этажом и гаражом

По устоявшемуся мнению, проекты домов, в которые включен цокольный этаж, считаются непрактичными и мало используются в будущем. Однако сегодня это помещение может приносить ощутимую пользу, так как в цоколе можно оборудовать мастерскую, подвал, бойлерную или гараж.

Проект трехэтажного дома с гаражом в цокольном этаже

На практике получается, что содержание подобного дополнения к собственному дому действительно требует некоторых вложений, но гараж экономит время, сохраняет автомобиль в целости, защищает от непогоды, а также позволяет использовать его в качестве склада для негорючих материалов. Постепенно люди понимают все прелести наличия в доме цокольного гаража, потому сегодня спрос на подобные проекты пошел в рост.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Какие возможности дает цокольный этаж

Современные проекты домов, включающие в себя наличие «нулевого» этажа, который принято называть цокольным, позволяют собственникам значительно расширить имеющееся у них пространство. Гараж является сегодня не просто пристройкой к дому или в случае с цоколем его частью, но возможностью экономии, так как человек освобожден от необходимости платить аренду.

Вариант проекта дома с цокольным гаражом

Ему также не придется искать подходящее место для стоянки, кроме того, если автомобиль находится на загородном участке, он полностью защищен от воздействий окружающей среды. Пользоваться гаражом в доме легче, чем может показаться, поскольку он не нарушает общей гармонии, которую дарит внешний облик дома, обстановка и интерьер не страдают от подобного соседства, а комфорт, наоборот, значительно улучшается.

Цокольный этаж с гаражом, включенным в проект дома, делают полы в помещениях первого этажа значительно теплее, так как холодные потоки не проникают в дом.

Непосредственно помещения, находящиеся на первом этаже, становятся сухими, их не поражает плесень или сырость, что часто можно встретить в загородных домах.

Вернуться к оглавлению

Использование гаража на цокольном этаже

Современные проекты европейских домов, снабженные цокольным этажом, одинаково хорошо подходят как для дачного проживания, так и для строительства капитальных домов, рассчитанных на круглогодичное проживание.

Планировка всех этажей трехэтажного дома с цокольным гаражом

Гараж, который располагается на цокольном этаже, позволяет:

  • Экономить;
  • Сделать дом теплее;
  • Защитить имущество от порчи и кражи;
  • Снизить вероятность появления в доме сырости или плесени.

Если же приобретение автомобиля только планируется, то гараж можно использовать в качестве временного хранилища хозяйственных принадлежностей или овощей. В любом случае этот элемент в проекте загородного строения не будет являться излишеством. Кроме того, пользоваться гаражом в отсутствие машины можно, как кабинетом, дополнительным жилым помещением, например, комнатой для гостей или для хобби.

Визуальные преимущества расположения гаража на цокольном этаже дома

Дом, в проекте которого реализован цокольный этаж, обычно предусматривает отделку фасада, что придает строению визуально солидность и создает общую эстетически приятную картину, которая выгодно подчеркивает вкусы владельца. Для отделки фасада используются натуральные и искусственные материалы в большинстве случаев — камень.

Дом, в котором нет полноценного подвала, часто вызывает некоторый дискомфорт, многие желают создать цоколь, чтобы на этом этаже разместить если не гараж, то помещение, которое будет отвечать потребностям владельца.

Вернуться к оглавлению

Правила создания цокольного этажа и гаража в нем

Желая обзавестись цокольным этажом для создания в нем гаража или уже имея это помещение частью плана застройки, важно помнить, что есть нормы и правила, следовать которым необходимо, поскольку нарушение требований повлечет невозможность использования помещений. На этом этаже нельзя будет не только проживать, но и делать технические помещения из-за повышенной влажности.

Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем. Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:

Проект дома в современном стиле с цокольным гаражом на два авто

Если все эти требования реализованы, то пользование гаражом в доме станет приятным и не принесет проблем. Еще одним важным моментом является то, что возведение домов с цокольным гаражом внутри должно производиться исключительно профессионалами, так как нюансов в этом деле очень и очень много. Следует помнить, что стоимость домов с углубленным этажом будет выше, чем аналогичных без такового, пусть даже общая площадь последнего будет больше.

Объясняется это необходимостью подстройки и корректировки проекта к определенным условиям участка, где строится дом. Важно помнить, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок выше, чем поверхность земли более чем на два метра, по нормативам цоколем не является.

Постройка цокольного этажа с гаражом

Гараж может считаться цокольным, если отметка пола будет располагаться ниже планировочной отметки земли. Кроме того, цоколем считается тот этаж, у которого верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли, но не более чем на два метра. Все остальные варианты не считаются цоколем и, соответственно, цокольным гаражом.

Вернуться к оглавлению

Важные моменты в строительстве домов с цокольным гаражом

Существует несколько юридических нюансов, которые учитываются в проектах домов с цоколем в качестве гаража или дополнительного этажа.

Так, в том случае, если дом возводится для постоянного проживания, важно помнить, что имеются ограничения по этажности: он может состоять не более чем из двух этажей и одной мансарды, причем не имеет значения, подвальный или цокольный этаж будет первым по счету.

В том случае, если перекрытие цокольного этажа выше планировочного уровня земли на два метра, то он учитывается в общей этажности здания.

Оборудование въезда в гараж на цокольном этаже

В том случае, если высота перекрытий цокольного этажа менее двух метров, то отсчет начинается с полноценного первого этажа. Важно учитывать, что можно просто увеличить площадь дома, пристроив обычный гараж к коттеджу.

Вернуться к оглавлению

Гараж в цоколе: каким он должен быть

Проекты, которые предполагают на цокольном этаже наличие гаража, включают особую технологию с несколькими главными параметрами, определяющими то, каким с технологической точки зрения должен быть гараж.

Правильно оборудованный гараж имеет:

  • Вентиляцию / вытяжку;
  • Пожаробезопасную дверь;
  • Внутреннюю отопительную систему.

Вентиляция необходима для очистки помещения от выхлопных газов, а также от паров горючего, если оно будет там находиться. Важно помнить, что отделку гаража внутри следует производить из устойчивых к огню и нагреванию материалов. Дверь должна быть не только противопожарной, но и плотно закрывающейся.

3D планировка цокольного этажа с гаражом и котельной

Очень важное условие безопасности — проекты домов должны предусматривать коридор / тамбур между жилым помещением и гаражом на цокольном этаже. Это необходимо для того, чтобы обезопасить людей от выхлопов и паров бензина, а также специфических запахов.

Гаражные ворота

В том случае, если проект предусматривает гараж непосредственно в доме, важно не забыть о том, что выездные ворота являются такой же необходимой его частью, как если бы он находился в обычном помещении. Сегодня можно приобрести следующие виды гаражных ворот:

  • наборные;
  • секционные;
  • щитовые.

Наборные ворота изготовлены из специального металлического полого каркаса, секции составляются из сэндвич-панелей, щитовые же производятся из различных материалов, среди которых металл, дерево и даже пластик.

Смонтированные ворота в цокольном гараже

Гаражные ворота для дома имеют различный способ открывания / закрывания:

  • распашные;
  • щиты;
  • раскатные;
  • закатные;
  • роллетные.

Каждый из этих типов имеет свои преимущества и недостатки. Способ открывания должен подбираться специалистом, исходя из имеющегося проекта застройки, а также с учетом пожелания владельца цокольного гаража.

Вернуться к оглавлению

Заключение и итоги

Гараж в доме — это безусловное удобство современной жизни. Для того чтобы получить не просто некое помещение, которое будет приносить лишь хлопоты и занимать время на содержание, необходимо возвести его по всем нормам и правилам, которые диктуют строительные технологии. Внутренний дизайн гаража и его отделка полностью зависят от того, какие функции он будет выполнять, поскольку одним лишь хранением автомобиля они не ограничиваются.

Проект двухэтажного дома с цокольным гаражом

При разумном и правильном подходе гараж в цоколе может стать одновременно еще и удобной мастерской или кладовкой для технических и садовых инструментов. Сегодня многие склоняются к выбору покрытия пола обычной плиткой для улицы, которую используют и для уличной парковки.

proekt-sam.ru