Как укрепить фундамент старого кирпичного дома. Как усилить фундамент дома

Как усилить фундамент под кирпичным домом: способы укрепления

В отдельных случаях возникает необходимость в том, чтобы усилить фундамент кирпичного дома. Причин этому может быть множество. Наиболее часто возникает нужда для укрепления старого дома. Сам фундамент может быть возведен неправильно изначально или он мог пострадать в процессе эксплуатации. Усиление поможет восстановить эксплуатационные характеристики и продлить срок использования.

Содержание статьи

Первые сигналы необходимости укрепления основания

Усилить конструкцию постройки из кирпича нужно немедленно, если:

1. Появились трещины.
2. Наблюдаются отслаивание материала.
3. Имеются сколы.

Все это может появится в следствие следующих обстоятельств и причин:

1. Давление на конструкцию. Это может происходить из-за того, что фундамент был рассчитан неправильно и не справляется с возложенной на него нагрузкой. В отдельных случаях процесс является естественным при условии внушительного срока эксплуатации постройки.
2. Ошибки в проектной документации на начальном этапе. Это происходит, если доверить разработку неопытным или некомпетентным рабочим. Несоответствие нормам приводит к тому, что конструкция быстро разрушается, наблюдаются перекашивания, растрескивания. В таком доме нельзя жить.
3. Ошибки в процессе возведения основания. Эта проблема также касается некорректного выбора рабочего персонала. Решить ее поможет усиление фундамента старого дома.
4. Осуществление земельных работ в непосредственной близости. Это также приводит к разрушению грунта и проседанию конструкцию.
5. Природные чрезвычайные ситуации, подвижность или разнородность грунта. Нельзя заранее знать, что произойдет, но нужно быть готовыми к любым проблемам. Регулярная проверка поможет искоренить проблемы на этапе зарождения или осуществить укрепление конструкции вовремя для продления срока службы.
6. Изменение уровня грунтовых вод. Причина достаточно частая, но, чтобы ее обнаружить придется провести дренажные работы. В процессе ремонта нужно учитывать изменившиеся условия, свойства почвы. Для этого подбираются особые материалы и комплектующие.
7. Работы по внутренней перепланировке. Это может привести к увеличению нагрузки на конструкцию, которая не предусмотрена нормами. Чтобы избежать этого, нужно тщательно подходить к составлению проектной документации.
8. Близость к автомобильным дорогам, полосы для взлетов и посадок самолетов, различных шассе и трасс или железнодорожным путям. Результатом становятся наличие вибраций, которые оказывают отрицательное влияние на фундамент.

Выбираем метод укрепления

Чтобы усилить конструкцию для кирпичного дома, можно воспользоваться одним из предложенных способов:

1. Организация дополнительно новой конструкции.
2. Армирование.
3. Установка свай.

Арматура для усиления используется наиболее часто. Он крепится к подушке из бетона по всему периметру прошлого основания. Первоначально сваривают решетку с ячейками необходимого размера. Следующим этапом выступает обнажение углов. Для этого выкапывают ямы ниже самой конструкции и укладывают в них решетки из арматуры. После этого основание заливается бетоном и утрамбовывается.

Можно укрепить конструкцию и армированным поясом. Он предполагает соединение арматуры в единое целое и равномерное распределение по всей площади основы старого дома. Необходимо первоначально выкопать канаву, а в самом фундаменте просверлить отверстия. В них будут закрепляться металлические прутья. В траншеи укладываются решетки аналогично с первым методом. Стяжка осуществляется последовательно. Переходить к монтажу второго участка можно только после полного затвердевания первого. Если все делать правильно, результатом станет долговечное основание, которое прослужит не один десяток лет.

Последним эффективным методом является укрепление конструкции сваями. Этот способ — наиболее современный и долговечный. Первоначально с каждой из сторон основания бурят скважины. в среднем их диаметр не должен превышать 25 сантиметров. Бурение осуществляют до того момента, пока не будет обнаружен твердый грунт.

В скважины опускают арматурный каркас, заливают цементом, осуществляя стяжку. Результатом становятся надежные сваи, прочность которых определяется состоянием фундамента дома и типом почвы.

Дополнительно можно провести защиту от грунтовых вод. Это продлит срок службы и повысит эксплуатационные характеристики.

Отдельные советы

Чтобы укрепление конструкции кирпичного дома было максимально качественным и надежным, нужно следовать отдельных советам. Не стоит использовать для усиления следующие виды кирпичей:

1. Пустотелый.
2. Силикатный.

Они не смогут обеспечить желаемого результата и работа будет проделана впустую. Помимо этого, сам фундамент должен быть возведен на сухой почве.

Место для его постройки тщательно очищают, избавляясь от корней растений, травы и различного мусора.

Кладка должна осуществляться толщиной не менее двух кирпичей. Дополнительную прочность обеспечит укладка проволоки между рядами. Если вы доверяете работу нанятым работникам, стоит контролировать весь процесс самостоятельно. При желании этот момент можно оговорить и в договоре. Это повысить эффективность их работы, а вам позволит получить основание хорошего качества.

Важно помнить о необходимости в гидроизоляции. Она позволит обеспечить защиту от грунтовых вод, почвенной влаги, дренажа грунта. Кирпичному основанию пригодится гидроизоляция двух типов, как вертикальная, так и горизонтальная.

Выполнять укрепление фундамента нужно своевременно. Первые признаки появления трещин или разрушения должны быть искоренены. Только в этом случае для дома можно продлить срок эксплуатации. Регулярные проверки помогут сохранить собственное время и средства, избегая необходимости в ремонте. Если соблюдать эти несложные правила, то ваш дом простоит предельно долго, радуя отсутствием проблем. Нужно следить за домом правильно. Следуйте советам по их усилению основания.

Похожие статьи

pluskirpich.ru

Как укрепить фундамент дома или усилить его конструкцию: рекомендации

Проблемы с фундаментами имеют сложную природу, а их устранение требует значительных затрат и не всегда возможно. Неприятности происходят оттого, что при возведении здания оказались неучтённым геологические факторы, проявлено стремление к неуместной экономии, увеличена нагрузка на фундамент без должного учёта фактического состояния конструкции. Иногда неравномерные осадки возникают при изменении гидрогеологических условий, имеющих природное или антропогенное происхождение.

Без выяснения причин, вызывающих нештатную работу основания здания, подобрать экономичный и эффективный метод восстановления несущей способности фундамента невозможно. Современные методы, предотвращающие развитие деформаций, базируются на применении дорогостоящей техники и специфического оборудования. Дефекты основания имеют скрытую природу, их сложно диагностировать и устранить.

Воздействия на конструкции фундамента, приводящие к его разрушению.

Предотвращение разрушений фундамента дома от крена

Срок эксплуатации здания составляет десятки лет, в течение которых изменяется его окружение и ландшафт. Негативные изменения могут быть связаны со смещением породы вдоль склона, вызывающие ослабление, разуплотнение грунта в уровне подошвы опорной конструкции, возникновению усилий сдвига. Стена фундамента получает крен, приводящий к появлению трещин.

Такая проблема известна издавна, поэтому существует проверенный и надёжный способ решения. Для остановки негативного процесса и стабилизации крена издавна устраивались контрфорсы.

Контрфорс старинного здания.

Под термином понимают пристройку к существующему фундаменту или стене, противодействующую развитию крена ограждающей конструкции и воспринимающей усилия сдвига на себя.

Контрфорс играет роль поперечной диафрагмы, увеличивающей жёсткость стены и разгружающей часть её опорного сечения от сверхнормативных нагрузок. Конструктивно, он выполняется в виде отрезка стены, перпендикулярно примыкающего к существующему фундаменту. Количество контрфорсов, длину и ширину опорной части, определяют по месту.

Как укрепить фундамент дома, если он треснул

Отличие несущей способности участков основания приводит к тому, что консолидация грунта под воздействием эксплуатационных нагрузок протекает неравномерно. Надёжно армированный фундамент с усиленными поясами, может противостоять им без разрушения, но стена из штучного материала или бутового камня не способна выдерживать изгибающие нагрузки и на ней появляются трещины. Восстановить проектное положение стены нельзя, но можно укрепить фундамент дома и воспрепятствовать дальнейшему развитию негативного процесса.

Способы усиления ленточного фундамента.

Для этого увеличивают площадь опирания фундамента, разгружая тем самым основание. Возникает проблема с установлением жёсткой связи между создаваемой бетонной стеной и существующим массивом, так как они должны работать как монолит. Она решается установкой анкеров, внедряемых в старую стену и связанных с армированием новой. Анкера заводятся в простреливаемые отверстия и закрепляются в них посредством цементно-песчаного раствора или специальных клеевых составов, которые предпочтительнее.

Дополнительная стена должна иметь ширину не менее 150 миллиметров и армирование по всей площади, сетка каркаса связывается с анкерами сваркой или проволокой. Эффективность решения возрастает, если бетонная обойма создаётся не только с внешней стороны фундамента, но и с внутренней.

Менее дорогим и трудоёмким вариантом является установка “быков” — аналогичной, но менее протяжённой конструкции. В этом случае рекомендуется повысить ширину создаваемой набетонки, чтобы увеличить площадь опоры. “Быки” устанавливаются с разрывом свыше одного метра, в зависимости от ситуации.

Ремонт и усиление слабых фундаментов

Здания старой постройки зачастую имеют ослабленные фундаменты, в которых из-за качества компонентов, гидрогеологических условий, нарушения гидроизоляции происходит деградация материалов со снижением несущей способности. Усиление конструкции выполняется также, путём создания армированной двусторонней обоймы, связанной с основной стеной установленными анкерами. Рекомендуется выполнять работы по всему периметру здания, не ограничиваясь видимыми слабыми участками. Фундамент вскрывается не на общем протяжении одновременно, а захватками, чтобы часть стены оставалась в земле. Тем самым исключаются негативные последствия от потери устойчивости основания вдоль оси здания.

Укрепление конструкции стены.

Завершив анкеровку, армирование и бетонирование, установив гидроизоляцию, на участке работ фундамент засыпается грунтом требуемого гранулометрического состава с уплотнением, и после этого вскрывается стена на следующей захватке.

Аналогичным образом усиливают основания в случае, если предполагается значительное увеличение на него нагрузки, например, в результате возведения второго этажа.

Увеличение несущей способности естественного основания

Частой причиной проблем с фундаментами становятся слабые и пучинистые грунты. Насыщенная водой пластичная глина при замерзании увеличивается в объёме, создавая выталкивающие усилия. Особенно чувствительны к таким воздействиям здания из лёгких материалов, неспособные оказывать необходимого сопротивления этим нагрузкам.

Для устранения негативного фактора рекомендуется воспрепятствовать контакту стены фундамента с пучинистым грунтом извне и защитить его от промерзания изнутри.

Стена вскрывается с внешней стороны, и утеплятся экструдированным пенополистиролом. Это предотвратит воздействие отрицательных температур на грунт внутри контура здания. Снаружи фундамент отсыпается песком средней крупности с послойным уплотнением, создавая прослойку между конструкцией и окружающим пучинистым грунтом.

Схема инъекции стабилизирующего состава в конструкцию и основание.

В том случае, если грунты под основанием оказались слабыми для восприятия нагрузок от здания, возможно увеличение их несущей способности. Для этого используются инъекции в подстилающий слой смесей на основе цемента и жидкого стекла.

Попадая в грунт под большим давлением, компоненты смеси заполняют его поры, образуя после схватывания монолитные участки в виде полостей или разветвлённых каналов, обладающие высокой прочностью, обеспечивая надёжное опирание на них фундамента.

Выводы

Восстановление работоспособности, ремонт и усиление фундамента – дорогостоящие и трудоёмкие процедуры. Чтобы в будущем избежать возникновения вопроса как укрепить фундамент дома перед проектированием здания проводятся гидрогеологические изыскания и серьёзно относятся к соблюдению правил устройства фундамента.

При покупке объекта недвижимости, длительное время находящегося в эксплуатации, нужно внимательно изучить его состояние, при необходимости прибегая к услугам специалистов.

rems-info.ru

Укрепление фундамента частного дома своими руками

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами. Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.

Причины усиления основания

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

• Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
• Неправильно выполнены расчеты.
• Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
• Изменилось состояние грунта.
• Сейсмическое воздействие.
• Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
• Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
• Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепляющая методика

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.

Дополнительные способы усиления

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.

Расширение подошвы

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта. На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка. Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.

Железобетонная рубашка

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки. К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

idachi.ru

Усиление фундамента частного дома своими руками, видео

Правильно построенный фундамент сам по себе – конструкция прочная и долговременная, и усиливать его необходимости нет. Но при возникновении неожиданных отрицательных природных или техногенных процессов (землетрясение, наводнение, размывание подпочвенного слоя и т.д.) основание дома может деформироваться или частично разрушиться, и в таких случаях нужно проводить усиление ленточного фундамента. Кроме того, фактор времени тоже нельзя исключать из списка возможных рисков – выветривание, коррозия армированных конструкций, гниение древесины и выщелачивание бетона при длительной эксплуатации жилья неизбежно, и, если дому уже много лет, стоит подумать о том, какие методы усиления оснований фундаментов можно применить в конкретном случае.

Варианты усиления фундаментов

 

Почему ослабевает фундамент

Так как любые разрушающие воздействия происходят не во всем объеме основания, а на локальных участках фундамента, то методы усиления фундаментов и места, которые нужно усиливать, будут различными и отличными друг от друга. Самые распространенные деформации грунта – осадка, прогиб, провал, размывание – приводят к появлению трещин в фундаменте, внутренним и наружным деформациям, неустойчивости здания и сокращению срока его эксплуатации.

Естественные причины, вызывающие износ стройматериалов существующего фундамента:

1. Деформирования уклонных участков, особенно при наличии оползней;
2. Увеличенная и неравномерная нагрузка на основание от веса здания;
3. Выветривание строительных материалов, из которых возведены стены фундамента частного дома;
4. Если существует возможность землетрясения;
5. Оттаивание вечной мерзлоты или замороженного грунта, что неизбежно вызовет усадку фундамента дома;
6. Подмывание подошвы и боковых стенок монолитного, ленточного или бутового фундамента, если дом построен на берегу реки моря или другого водоема;
7. Эрозия материалов от воздействия постоянных ветров.

Основные причины разрушения фундамента

 

Проводить усиление фундамента частного строительного объекта рекомендуется, если:

1. Деформация и изменение состояния грунтов основания происходит непрерывно и опасно для здания, нужно провести усиление фундамента и укрепление подвижных участков грунта;
2. При возведении надстройки над домом, которая увеличивает весовую нагрузку на фундамент, причем эта нагрузка не всегда может равномерно распределяться;
3. При заглублении существующих подвалов здания;
4. На соседнем участке дом строится слишком близко.

Главные признаки опасного деформирования фундамента:

1. Появление трещин в перекрытиях дверей и окон, в стенах и простенках, в межэтажных и потолочных перекрытиях;
2. Деформация коробки дома, которую можно выявить съемкой с высоты;
3. Вертикальный наклон стен;
4. Перекос или смещение марша лестницы;
5. Смещение межэтажных или потолочных перекрытий здания.

Деформации дома на пучинистом грунте

 

Рекомендуется проводить ремонт и усиление фундаментов вместе с проведением капитального ремонта дома. Эффективное усиление фундаментов при реконструкции можно организовать при помощи домкрата, а также методом или бурения скважин в несущей прослойке грунта под основанием для целенаправленного управления осадкой на нужных участках.

Если есть необходимость надстроить помещение, нужно провести предварительный расчет усиления фундамента, чтобы установить:

1. Достаточную прочность основания для выдерживания дополнительной нагрузки;
2. Возможность осадки грунта под весом надстройки;
3. Возможную неустойчивость плотных грунтовых слоев в зависимости от веса надстройки.

От этих факторов и будут зависеть способы усиления фундаментов.

Классические методы усиления фундамента

 

Как рассчитать параметры укрепления основания

Начало – составление проекта усиления на основе данных по сбору векторных нагрузок от объекта по срезу фундамента. Сбор проводится составление чертежей по результатам обмеров дома, при этом первоначальный проект дома играет второстепенную роль, так как за время эксплуатации жилья параметры здания и свойства грунта на участке застройки могли измениться.

Более точную информацию по обмерам можно получить следующими способами:

1. Лабораторные исследования грунта на компрессию и сдвиг – образцы получают бурением шурфов;
2. Ручной забор грунта для проведения испытаний в лаборатории.

Проводится усиление фундаментов и оснований оп результатам исследований и по факту реального состояния материалов основания, если присутствуют такие негативные признаки:

1. Плохое качество стройматериалов;
2. Гниение древесины в конструкциях дома и столбчатых опор основания – в таких случаях усиление столбчатого фундамента обязательно;
3. Использование некачественного цементно-песчаного раствора;
4. Сдвиги в кладке над оконными и дверными проемами;
5. Увеличение трещин в стенах и фундаменте здания;
6. Наличие пучинистого или торфяного слоя под домом;
7. Провалы, просадки и пустоты под зданием.

Расширенные методы усиления

 

Как защитить фундамент от воздействия ветра

При длительной эксплуатации фундамента происходит физическое и химическое выветривание кирпичных или бутовых оснований, реже – бетонного фундамента. Химическое разрушение с выветриванием – это результат низкой устойчивости цемента к агрессивным средам. Поэтому технология усиления фундаментов в этом случае заключается в нанесении штукатурного слоя толщиной до 2-3 см (торкретирование) по загрунтованной или армированной поверхности. Если основание разрушается от выветривания по всей толщине материалов, то проводится усиление железобетонными обоймами с восстановлением несущих характеристик конструкции.

Лабораторные исследования грунта

 

Фундамент цементируется методом бурения в теле основания скважин и заливке в них раствора цемента. Скважину можно пробурить самостоятельно, при помощи перфоратора, расстояние между отверстиями – 0,5 м, Ø — 2-3 см. Скважины сверлятся на глубину до 60% от глубины заложения фундаментов при реконструкции. В готовое отверстие вставляются гибкие шланги, через которые в скважину заливается раствор. После нагнетания раствора и нужно подождать 2-3 суток, чтобы раствор начал затвердевать, и затем проверить качество заливки. Для этого раскапывается опытный участок рядом со скважиной, и качество работ оценивается визуально.

Если трещины появились на участке основания, расположенном над грунтом, то, кроме нагнетания бетона в отверстия, выполняется дополнительный комплекс мероприятий. Традиционное усиление фундаментов зданий предусматривает расширение нижней части основания (подошвы) с целью минимизации давления веса дома через фундамент на грунт.

Варианты усиления обоймами из железобетона

Кроме расширения подошвы, проводится и ее углубление, чтобы заменить сгнившие деревянные детали и обеспечить надежное опирание фундамента на плотные слои грунта. Такое усиление бутовых фундаментов будет оптимальным решением при углублении подвала здания или при реконструкции зданий по капитальному варианту. Стандартное решение для расширения подошвы — кирпичная или каменная кладка на цементном растворе. Форма кладки делает подошву основания призматической или трапецеидальной – такая геометрия позволяет значительно укрепить фундамент.

 

Закладка буронабивных свай под основание с применением домкрата

Железобетонную обойму следует обустраивать с использованием цементного раствора. Перед заливкой отверстия в него вставляется арматура, способствующая укреплению конструкции. В траншее вокруг фундамента поднимаются монолитные бетонные тумбы, столбы или банкетки из бетоноблоков. Далее через тело основания по периметру фундамента бьются штробы для армирования металлическими или железобетонными балками. Следующий шаг — обжим фундамента домкратами под бетонными тумбами. Между домкратами устанавливается бетонное заполнение. По завершению усиления домкраты снимаются, а новая конструкция делается монолитной – места установки домкратов тоже заливаются бетоном.

Расширение основания при помощи гидравлических домкратов

 

Самые удобные для такой работы — домкраты Фрейсине (на рисунке выше указан слева). Конструктивно домкрат выглядит как плоская широкая плита, состоящая из двух металлических листов толщиной 1-2 мм, сваренных друг с другом. По периметру сварной конструкции приваривается валик Ø ≈ 8-10 см. Внутрь домкрата подается цементный раствор или жидкость на основе эпоксидных композитов со свойствами, позволяющими сохранять после твердения и обжатия грунта фундамента состояние напряженности.

Площадь банкеток или других конструкций, используемых в качестве подложки под домкрат, вычисляется, исходя из значений нагрузок на почву в процессе обустройства и эксплуатации надземных сооружений. Кратковременные нагрузки могут увеличиваться до 500-2000 кН/м².

Сваи для фундамента конструктивно отличаются от обычных свай любой конструкции. Особенность укрепления основания при помощи свай в том, что нужно использовать малогабаритную спецтехнику, которая сможет работать в помещениях с небольшой высотой потоков – в подвалах или в цокольных этажах.

 

Укрепление при помощи буронабивных свай

 

Так как сваи приходится подводить в непосредственной близости от стен дома, то это сильно осложняет работы. Для свай такого типа отступ от стен разрешен ≥ 2,5 метров.

Вертикальные буровые, забивные или вдавливаемые сваи устанавливаются вдоль основания. Сваи связываются железобетонным столбом для получения монолитной конструкции, столб вставляется в штробы, проделанные в стенах заранее, или крепятся на специальные анкера. Если вертикальные сваи устанавливаются снаружи и изнутри основания, то их необходимо попарно связать ж/б или стальными балками, продетыми в проделанные отверстия.

Внутренние операции проводить намного сложнее, так как функциональное рабочее пространство ограничено площадью помещения. Поэтому в исключительных ситуациях можно использовать усиливающие конструкции, в которых стена подвешивается на балочные консольные перекрытия, а некоторое количество свай принимает на себя предельную нагрузку. Забивные сваи разрешено применять только после исследования свойств грунта, состояния здания на данный момент и при соблюдении нормативных требования по предельным значениям вибраций и шума. Если забивные сваи применять нельзя, то используют вдавливаемые сваи, которые разрешается располагать ближе к стенам, а также крепить под основанием.

Вдавливание свай домкратом

 

Начальные шаги состоят из усиления фундамента и стен. Следующие операции – рытье шурфов под основанием здания, подводка и вдавливание в почву свайных труб, которые затем свариваются и заливаются жидким бетонным раствором. Вдавливание проводится и применением домкратов на глубину до 25 м – глубина погружения зависит от многих факторов, и среди них этажность дома, степень разрушения фундамента, материал стен и кровли объекта, и т.д. Главное достоинство вдавливаемых свай — возможность рассчитать несущую способность конструкции непосредственно при проведении усиления.

Зарубежные технологии используют полые квадратные или круглые сваи длиной ≤ 1,0 м сечением 200 или 30о мм. Максимальная нагрузка на эти элементы находится в пределах 200 кН/200 мм или 400 кН/300 мм. Шаг между сваями — 1,5-2 м. усиливающий узел из буронабивных или вдавливаемых свай представляет собой монолитную конструкцию, связанную арматурой из балок, швеллеров, двутавров, стержней, железобетонными обоймами.

Форма свай

 

 

Длина усиливающих свай рассчитывается так, чтобы нижний торец элемента упирался в плотный грунт. Поэтому самый востребованный размер свай находится в широко разбросанном диапазоне – 3-20 метров, так как грунт в регионах разный. Диаметр свайной трубы зависит от характеристик техники и оборудования, длины сваи и ее материала, но средний диаметр составляет 8-25 см.

Перед установкой сваи проходят расчет на усилия продольного изгибания и на предельную несущую нагрузку. Количество элементов и расстояние между ними рассчитывается от максимальной нагрузки на несущие колонны и стены, которая передается на сваи, минус нагрузка на фундамент.

rfund.ru

Как укрепить фундамент старого дома

Как укрепить фундамент

Здравствуй уважаемый читатель блога #171 СтройДом#187 .

Раньше, дома строили используя неглубокий фундамент. А как известно, эта часть строения разрушается быстрее, чем само здание. Это обусловлено тем, что на фундамент воздействует постоянная влажность, замерзание и размерзание (пучение) грунта и другие факторы.

Иногда есть необходимость к уже существующему дому сделать второй этаж (для увеличения жилой площади), но нет уверенности, что фундамент сможет выдержать большой вес. Вот тут и встает вопрос #8212 как укрепить или усилить старый фундамент?

Укрепление фундамента старого дома заливкой нового основания.

Укрепить старый фундамент можно, и довольно существенно. Для этого прокопаем по периметру всего дома канаву, глубина которой должна быть на 0,5-0,7 м ниже старого фундамента и располагаться вплотную.

Далее, в канаве делается опалубка (из доски, фанеры и др.) и заливается бетоном с использованием мелкого камня, щебня или гальки. Перед заливкой бетона, на старом основании необходимо заделать трещины, сколы и очистить от земли.

Для того, что бы связать старый фундамент с новым, надо по всему периметру вбить арматуру (диаметр #8212 12 мм) через каждые 20 #8212 25 см, которая будет связывать старое и новое основания.

Широкую канаву копать не обязательно,хватит и 25 см, в которую для усиления можно положить армирующую сетку.

Укрепление фундамента с одной стороны.

Бывает так, что дом дает усадку только с одной стороны. Для того, что бы усилить фундамент с кренящейся стороны, его надо разделить на несколько участков примерно по 2 метра. Далее начинаем работы по укреплению фундамента:

• копается траншея для первого элемента. Траншея должна быть глубже старого фундамента, ширина как правило должна превышать или быть равной ширине старой ленты
• в старом фундаменте бурятся отверстия для арматуры (шпуры), с помощью которой будет связано старое основание и укрепляющий элемент, и штрабы (выемка в бетоне) для увеличения площади сцепления
• затем, надо связать каркас из арматуры, прутья которые входят в старое основание цементируют
• устанавливается опалубка и заливается бетоном первое крепление.

Когда бетон наберет не менее 70 процентов прочности, можно приступать к изготовлению следующих элементов крепления. Работа ведется по аналогичной схеме. Затем их все соединяют вместе, путем выпуска арматуры из каждого элемента укрепления.

Если же фундамент дома не проявляет признаков не равномерной усадки, или на нем появились трещины, но они не увеличиваются, тогда не стоит без необходимости укреплять основание (просто зацементируйте трещины) #8212 неграмотный подход может ухудшить ситуацию.

Усиление фундамента #8212 работа не сложная, которую вполне можно сделать своими руками (конечно, если дом не очень большой). В одной из следующих статей будет написано, о том, как укрепить фундамент деревянного дома, так, что подписывайтесь на обновления блога.

На этом все, до встречи на страницах сайта. Удачи вам и тепла вашему дому.

Вопросы по теме статьи можете задать в форме для комментариев или на странице обратной связи.

Посмотрите видео #8212 Усиление фундамента:

Ремонт шлакоблочного дома своими руками.

Какие внешние признаки неравномерного оседания или разрушения фундамента?

1. Трещины на самом фундаменте
2. Вертикальные трещины по стене
3. Перекос дверей и окон (свойственно для деревянных домов)
4. Разрушение самого фундамента (выпадение кирпичей или части фундамента)

Оценка состояния фундамента.

Наиболее сложным ремонтом является ремонт фундамента каменного (шлакоблочного) дома. Обычно к такому ремонту прибегают с целью предотвращения дальнейшего образования трещин по стенам дома. Редко, но бывает, что трещины в стенах дома могут быть не опасны. Состояние трещины контролируется следующим образом: на трещину наносят полоску гипса или приклеивают бумажную ленту. Если гипсовая полоска или лента порвутся, (в 90% случаях) это означает, что трещина расширяется. В этом случае необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента. Если же в течение длительного времени (что бывает крайне редко) полоска не порвется, можно с определенной долей уверенности предположить, что кладка стабилизировалась. В этом случае трещину следует очистить, увлажнить и заполнить цементно-известковым раствором.

Бутобетонный фундамент старого шлакоблочного дома можно усилить своими руками или с помощью строительной организации.

Но в любом случае перед началом ремонта вы должны сами вникнуть в суть вопроса и постараться разобраться в причинах неравномерного оседания или разрушения фундамента.

Неравномерная осадка фундамента происходит по разным причинам, основными из которых являются:

1. пучение грунта, недостаточная глубина заложения
2. нарушение целостности отмостки,
3. разрушение конструкции фундамента от времени,
4. неоднородный состав почвы под домом,
5. превышение допустимой нагрузки на почву (при узких фундаментах особенно на углах дома),
6. наклон местности,
7. изменение уровня подземных вод,

Как самостоятельно можно усилить фундамент?

Усиление, ремонт фундаментов для деревянных и кирпичных домов имеют значительные отличия.

Так, если фундаменты деревянного дома можно заменить практически полностью и даже приподнять выше прежнего уровня, применяя домкраты, то фундаменты кирпичного дома можно только усилить.

С чего начать ремонт фундамента шлакобетонного дома?

Ремонт фундамента каменного дома является наиболее ответственным и требует особой осторожности при проведении работ. Главная задача при этом – не допустить дальнейшей осадки и без того ослабленного фундамента. В связи с этим при ремонте фундамента каменного дома (с целью его усиления или переборки) не допускается производить подкоп под основанием фундамента. Усиление фундамента возможно проводить только возведением с внешней или лучше с двух сторон монолитного ограждающего и укрепляющего пояса - накладки. См. Рис№1.

Последовательность работ при усилении фундамента кирпичного или шлакоблочного дома, коттеджа.

При разрушении фундамента по всему периметру вдоль ленточных фундаментов отрывают траншею шириной по основанию 40 – 50 см. под углом 35°. Подошву фундамента при этом не трогают.

Поверхность фундамента и цоколя тщательно очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя.

Поверхность очищенного фундамента обрабатывается грунтом глубокого проникновения.

Далее усиливаемая часть или весь фундамент анкерится арматурой через пробитые или просверленные сквозные отверстия в фундаменте с шагом по горизонтали 60 – 120 см в 3 – 4 ряда по высоте. При укреплении бутового фундамента анкера вбиваются между камнями.

Затем все анкера по периметру дома (либо той части фундамента, которая укрепляется) обвариваются арматурой в горизонтальном направлении. Диаметр арматуры берут от 10 до 14 мм. В глубокие трещины и вместо выкрошившегося камня (применяя местную опалубку) заливается бетон.

Далее поверх арматуры возможно применение металлической сетки с крупным размером ячеек.

В случае незначительного разрушения фундамента возможно применение обычного раствора 1:3.

В случае значительного разрушения фундамента устанавливается опалубка на расстоянии 5 -15 см. от фундамента и промежуток между фундаментом и опалубкой заливается бетоном.

После отвердения бетона наносят гидроизоляцию и траншею засыпают с тщательным послойным трамбованием.

Таким образом достигают увеличение несущей способности всего фундамента, либо участков фундамента. Новые железобетонные «обоймы» скреплённые с фундаментом анкерами выполняют несколько важнейших функций:

• в совместной «работе» с основным фундаментом увеличивают поверхность опоры на поверхность грунта, воспринимают часть нагрузки от дома
• новые железобетонные обоймы  надёжно защищают основной фундамент от воздействия внешней агрессивной среды и исключает дальнейшее его разрушение
• старый фундамент в двухсторонней железобетонной «обойме» получает признаки монолитного железобетонного фундамента (неплохо работает и устройство железобетонной «обоймы» только с внешней стороны фундамента с обязательной установкой анкеров)
• фундамент после ремонта (конечно сделанного на совесть) будет нести на себе и с успехом выдерживать большие нагрузки. Что в свою очередь не исключает возможность, при условии ремонта и укрепления стен, устройства армпояса - строительство лёгкого второго этажа.

Однако, следует учесть, что первое время установленная обойма вокруг старого фундамента будет давать естественную усадку. Как обычный новый фундамент. Поэтому, ремонт стен дома рекомендовано проводить через год, когда фундамент примет новое устойчивое положение.

Как укрепить старый фундамент дома

Важным фактором при возведении дома является правильно заложенный, обладающий достаточной мощностью, фундамент. В многоэтажных домах его расчет проводится бригадой специалистов-разработчиков с учетом всех природных факторов и состояния грунтов, уровня залегания подземных вод. В частном строительстве эти факторы изучают не так тщательно. В связи с этим и различными форс-мажорными обстоятельствами (наводнениями, прорывами дамбы, выпадением чрезмерного количества осадков), использованием некачественных материалов, не соблюдением технологии производства и др. происходят случаи частичного или полного разрушения несущей конструкции, что напрямую влияет на состояние дома.

Практичное усиление несущей конструкции деревянного дома

Усиление фундамента кирпичного и деревянного строения отличается своей сложностью. Однако, такие работы, как с деревянными, так и с кирпичными и другими типами домов, требуют больших денежных средств, времени и трудовых затрат. Многие способы ремонта несущей конструкции зданий требуют применения сложной механизированной техники. В деревянных домах обычно меняют одну сторону опоры или, при необходимости, проводят полную ее замену. Укрепление старого фундамента дома из дерева считается не очень сложным процессом, который могут проделать самостоятельно крепкие мужчины. Для этого приподнимают домик домкратами и закладывают новый ленточный или свайный фундамент.

Чтобы приподнять деревянный дом. его освобождают от мебели и тяжестей. Снимают двери, демонтируют пол для уменьшения общей массы строения. Через каждые пару метров под бревенчатый венец закладывают мощные стальные двутавры или швеллера в предварительно подготовленные отверстия. При помощи гидравлических домкратов балки равномерно и плавно поднимают строение. Дом устанавливают на временные металлические или деревянные опоры до того времени, пока не будет готов новый фундамент. Решение об установке практичной несущей конструкции для такого дома зависит от состояния грунта и климатических условий. Когда новая основа для деревянного дома будет готовой, поднятую конструкцию устанавливают на место. При этом прокладывают слой гидроизоляции из рубероида и меняют нижние венцы.

Способы усиления несущей конструкции кирпичной или другой конструкции

Более сложным ремонтом считается усиление основы кирпичного дома или строения из пенных, газобетонных блоков и др. Она укрепляется разными способами, которые зависят от уровня разрушения строения. В случаях, когда повреждения незначительные и усадка основы завершилась, ограничиваются заделкой трещин цементным раствором. С этой целью, трещины расширяют, очищают и заливают цементным раствором с пропорциями цемента и песка 1:3.

Если усадка проходит с одной стороны, то усиливают одну сторону. В целом укрепление старого фундамента дома возможно при помощи:

• установки свай
• частичной цементации
• перекладки
• возведения цементной «рубашки»
• уширения основы подошвы
• использования торкретбетона установки обоймы и др.

Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом

Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен. Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают. Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.

Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов. Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см. Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду #8212 его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты. Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.

Усиление углов

Иногда для укрепления несущей конструкции хватает только усиление углов дома. Такое укрепление может понадобиться для возведения легкой мансарды или второго этажа.

Для этого обнажают углы старого фундамента путем выкапывания ям с диаметром примерно в один метр и с глубиной ниже закладки старой базы на полметра. Туда опускают сваренные решетки из строительной арматуры с ячейками 20х20 см. Их приваривают к металлическим стержням в старом фундаменте. Пространство заливают бетоном и дают ему просохнуть. Для лучшего укрепления, через каждые 1,5-2 метра выкапывают рвы с глубиной, не большей от залегания старой основы. Их ширина может быть 0,5 метра. Соединение арматуры внутри ямы проводится путем приваривания металлического каркаса к металлическим штырям старой основы. Таким образом, несущая конструкция укрепляется не только по углам, а и по сторонам. В пространство заливают бетон с соблюдением правил по заливке слоями. Пока стяжка с одной стороны застывает, можно заниматься заливанием раствора с другой стороны. О том, как укрепить старый фундамент дома, домашние мастера имеют свое представление. Они рекламируют тот способ, с которым им пришлось встречаться на практике. Практичность и надежность определенного способа усиленной несущей конструкции требует проверки на протяжении многих лет.

Надежная несущая конструкция

Укреплением костяка дома лучше заниматься в летнюю пору. Естественное тепло, но не изнывающая жара с палящим солнцем, положительно влияет на процесс высыхания и набирания прочности для бетона. Но лучше всего изначально закладывать надежную несущую конструкцию, чтобы впоследствии не возникали вопросы по усилению, требующие дополнительных затрат.

Источники:

sferatd.ru

Укрепление фундамента частного дома своими руками

Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт. Это относится не только к крыше и стенам сооружения. Базисная конструкция требует особого внимания, так как именно на нее приходится основная нагрузка от здания. Истечение срока службы основания, сезонное пучение почвы, излишняя влажность – эти факторы способны повлечь за собой разрушение всего дома. Чтобы избежать неприятностей, следует осуществить укрепление фундамента. Существует множество методов усиления, каждый из которых рассчитывается на определенный тип конструкции. Работу можно выполнить собственноручно, однако некоторые технологии предполагают наличие тяжелой техники.

Источники разрушения базиса и методы его укрепления

Если хозяин частного загородного дома заметил, что на основе постройки появились трещины, или база стала крошиться, ему следует срочно заняться ремонтом. Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации. Если проигнорировать сложившуюся ситуацию, фундамент подвергнется еще более серьезной деформации вплоть до полного разрушения.

Просесть может и основание недавно возведенного здания, если при его закладке не соблюдались строительные нормы. Чаще всего базы новых строений разрушаются, если:

• Были допущены ошибки при проектировке основы;
• Мастер отклонился от технологии устройства;
• На участке не были проведены все необходимые исследования.

Чтобы обезопасить основу будущего дома, стоит запомнить, что перед началом работы по устройству нужно определить:

• Уровень сейсмической активности земли в регионе, в котором расположен участок;
• Качественные характеристики грунта на территории под застройку;
• Уровень пролегания почвенных вод;
• Уровень промерзания земли.

Не стоит отчаиваться, если по каким-то причинам основание пришло в негодность, ведь практически всегда есть возможность реанимировать базу здания. Если хозяин решил произвести усиление фундамента частного дома, ему стоит обратить внимание на определенные правила, которыми нужно руководствоваться вне зависимости от выбранной технологии реставрации:

• Периметр постройки условно разделяется на части (длина – от 2 м до 3 м). Усиление осуществляется постепенно – сначала на одном участке, потом на следующем;
• Запрещается начинать укрепление противоположной части фундамента, если основа полностью не созрела. Данный процесс занимает около семи дней.

Что касается непосредственно методов укрепления, то наиболее популярными среди них считаются:

• Классический;
• Торкретирование;
• Рубашка из армированного бетона;
• Усиление посредством свай.

Усиление основы посредством торкретирования

Если базисная конструкция строения изготавливалась из кирпича, ее можно отремонтировать, используя торкретирование. Работы осуществляются с помощью торкретбетона. Укрепленная основа станет особо стойкой и долговечной. Кроме того, при усилении базы строения посредством торкретбетона, конструкция приобретет новое качество – водонепроницаемость, следовательно, хозяину дома не придется выполнять дополнительную гидроизоляцию.

Однако чтобы произвести усиление фундаментов зданий данным способом, необходимо нанимать особую строительную технику. Это влечет за собой дополнительные финансовые затраты.

Технология торкретирования заключается в том, что на лицевые и тыльные вертикали и горизонтали базиса под давлением наносится защитный раствор. Работы по усилению ослабленной поверхности основы из кирпичных блоков производятся за несколько шагов:

• По границам строения выкапывается траншея. Ее ширина должна равняться 1-2 м;
• Основание очищается от загрязнений, также необходимо избавиться от остатков пришедшего в негодность раствора;
• Делаются насечки на плоскости кладки (глубина – 1-1,5 см) для приумножения силы сцепления бетона с поверхностью базы;
• Из листов фанеры или деревянных щитов изготавливается опалубка. Готовый каркас устанавливается в траншею;
• С помощью специальной бетонной пушки под давлением наносится раствор.

В целях экономии нередко применяется метод цементации: в фундаменте и под постройкой пробуравливают небольшие отверстия, после чего заливают их не слишком густой цементной смесью. База достигнет монолитности, что повысит ее несущую способность, возрастет долговечность опорной конструкции.

Бюджетный вариант укрепления базы

Случается, что хозяин участка не имеет возможности нанять профессиональных подрядчиков или взять в аренду особую технику. Поэтому нет ничего удивительного в том, что каждый второй застройщик практикует укрепление фундамента частного дома своими руками.

Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет. Данный способ подходит для баз, изготовленных из блоков. Цель классического метода заключается в возведении нового основания для готовой постройки.

Работа начинается с усиления главных несущих элементов здания – его углов. Изначально, вдоль углов постройки роется траншея, которая обязана открыть базис на ширину 100 см. Глубина траншеи должна превосходить глубину заложения старого фундамента на 50 см.

Для угловых подпорок выполняется каркас из арматурных стержней (размер ячеи – 20 на 20 см). Увеличивать размер ячейки не рекомендуется, так как это действие пагубно повлияет на устойчивость готового основания.

Получившийся арматурный скелет устанавливается в угловые углубления, после чего заливается бетонной смесью.

Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы, если в этом есть необходимость. Не нужно забывать, что выполнять работу стоит по частям, заполняя бетоном небольшие участки (до 2 м). Если придерживаться всех правил и рекомендаций, старая испорченная база обретет новую жизнь.

Способ усиления ленточной основы

Ленточный базис является самым популярным основанием, возводимым под деревянные и блочные строения. Именно лента устраивается под большинство домов на частных загородных участках. Устройство рубашки из армированного бетона – лучшее решение, в ситуации, когда необходимо усиление ленточного фундамента. Данная методика укрепления помогает защитить не только сам фундамент, но и стены здания.

Существует возможность собственноручного изготовления рубашки из железобетона, так как технология выполнения достаточно проста:

• Реставрационные работы начинаются с выкапывания траншеи по периметру постройки. Минимальная ширина такого углубления должна равняться 1 м;
• Открывшаяся база очищается от остатков земли и осыпающегося бетона;
• Производится гидроизоляция основы при помощи битумной мастики;
• Делаются зарубки для улучшения сцепления стенок фундамента с бетонным раствором;
• В основание устанавливаются анкеры;
• По границам конструкции выкладывается стенка из кирпича. Она будет выступать в роли опалубки;
• Производится армирование пространства между кладкой и основой, каркас связывается с анкерами;
• Производится заливка бетонного раствора.

Рубашка из железобетона будет созревать в течение недели. Такое укрепление сделает ленту особенно прочной и устойчивой.

Видео усиление ленточного фундамента:

Укрепление конструкции основания при помощи свай

Если есть необходимость произвести укрепление фундамента кирпичного дома, наиболее целесообразным вариантом станет метод реконструкции с использованием свай.

Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов. Исходя из варианта опор, подбирается метод их монтажа. Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно. Кроме того, заглубление «винтов» не занимает много времени. Такие элементы представляют собой металлические трубы, заостренные на конце. В их нижней части располагаются специальные лопасти, упрощающие устройство.

Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры. Их установка несколько сложнее, но такие сваи имеют более существенную несущую способность.

Для начала в почве (по сторонам строения) пробуравливаются скважины, в которые будут устанавливаться опорные элементы. Глубина отверстий обуславливается качествами грунта, преобладающего на участке. Диаметр скважин не должен превышать 25 см.

В подготовленные скважины устанавливаются обсадные трубы, которые армируются и заливаются бетоном. Созревший бетон обмазывается битумом и покрывается рубероидом.

Если основа строения пришла в упадок, необходимо немедленно заняться ее усилением. При этом нужно помнить, что перед тем как начать укрепление фундамента старого дома, следует определить точную причину его повреждения. Это поможет грамотно подобрать метод реставрации базиса.

 

Видео усиление фундамента частного дома своими руками:

stroimtovarishi.ru

Как укрепить фундамент дома - усиление фундамента

Ситуации, при которых требуется узнать, как укрепить фундамент дома, к счастью, встречаются довольно редко. Однако, столкнувшись с подобной проблемой, большинство владельцев строений не знают, что им необходимо сделать и справятся ли они с ней самостоятельно.

Внешние признаки

Признаки разрушения фундамента

О том, что ленточному фундаменту строения требуется укрепление, могут свидетельствовать следующие внешние признаки:

• появившиеся вертикальные трещины – они сигнализируют о том, что либо часть фундамента, не выдержав нагрузки, стала погружаться глубже («утаскивая» за собой опирающуюся на нее стену), либо фундамент стал разрушаться под воздействием каких-то других факторов;
• постепенное погружение всего строения или его части в грунт без появления трещин – причиной такой проблемы стал, скорее всего, неправильный расчет ширины нижней части (подушки) фундамента и поэтому он начал плавно погружаться в грунт ниже запланированного уровня.

Осадка фундамента

Если под строением находится столбчатый фундамент, то в случае его повреждения здание будет вести себя аналогичным образом:

• при разрушении одного из столбов появятся трещины в стенах;
• при погружении столба фундамента под весом здания – перекос строения.

Причины разрушения фундамента

Последствия ослабления

Обдумывая, как укрепить фундамент дома, следует, прежде всего, установить причину проявившегося разрушения строения. Сделать это можно только одним простым способом – откопав поврежденную часть фундамента.

Если фундамент не углубился в землю (то есть его нижняя плоскость находится на одной линии с остальной частью фундамента), то, скорее всего, вы обнаружите разрушения в самом его «теле» (трещинки, углубления, ставшие видимыми арматурные каркасы и т.п.). Такой результат становится возможным в одном случае – фундамент подвергся долгому воздействию грунтовых вод и оказался не защищен от них.

Откапывание фундамента

Кроме того, существует еще одна причина разрушения «тела» фундамента – вспучивание грунта. Происходит это следующим образом: если в вашей местности зимой земля промерзает на довольно большую глубину, а фундамент оказался не достаточно заглублен, то вода под его подошвой при понижении температуры превращается в лед. Как вы помните из школьных уроков, лед имеет больший объем, чем вода, находящаяся в своей жидкой форме. Поэтому частички льда начинают воздействовать на подошву фундамента, выталкивая ее вверх, а с другой стороны на фундамент давит вес здания. В итоге он не выдерживает такого сжимающего воздействия, чередующегося весной с оттаиванием грунта и образованием небольших пустот, в которые здание, под действием своего веса, начинает потихоньку проваливаться.

Действие пучения грунта

При возникновении вопросов по глубине заложения фундамента (она должна быть хотя бы немного больше глубины промерзания грунта в вашем районе) рекомендуется обратиться в местную архитектуру – там специалисты посмотрят свои карты и сообщат вам необходимые параметры.

Если фундамент провалился в грунт под действием веса здания, то вы увидите разрыв (вертикальную трещину) в «теле» ленточного фундамента или чрезмерно заглубленный один столбик (в том случае, если ваше строение было возведено на столбчатом фундаменте).

Укрепляем фундамент

Инъекционные скважины

Решая, как укрепить фундамент дома, сначала необходимо определить, сможете ли вы с данной проблемой справиться самостоятельно. Если ваше строение имеет больше одного этажа или его стены выложены из тяжелых материалов (таких как кирпич или блок), то лучше сразу обратиться в фирмы, специализирующиеся на этих работах. Подобные здания весят слишком много, а для укрепления фундамента вам в некоторых случаях придется здание приподнять, чтобы вернуть его перекрытиям горизонтальность.

Подъем дома

Если пострадал фундамент под деревянным зданием, то работы по его спасению будут состоять из нескольких основных процессов:

• строение сначала необходимо приподнять до первоначального горизонтального уровня;
• затем удаляется поврежденная часть фундамента;
• а на ее месте возводится новый фундамент.

Разгрузка фундамента

При этом ленточный фундамент можно не менять, а усилить его, залив рядом с ним еще один «фундамент» так, чтобы под нижней плоскостью старого фундамента оказалась «подушка», составляющая единое целое с новым «фундаментом». Обе конструкции (и старая, и новая) должны быть соединены между собой арматурными стержнями.

В тех случаях, когда фундамент дома оказался недостаточно заглублен, следует пойти сразу двумя путями:

1. Приподняв строение таким образом, чтобы его вес не давил на ремонтируемую часть фундамента, забетонировать под ним «недостающую часть» — фундаментную «подушку» (такая операция потребует специального оборудования, но если здание небольшое, то можно сначала выкопать траншею по периметру, постепенно откапывая пространство под фундаментом и заполняя его бетоном). Если сделать это сложно, то можно воспользоваться вышеописанным способом по возведению «параллельного» фундамента.
2. По периметру здания следует уложить новую отмостку с внутренним теплоизоляционным слоем. Ее ширина не должна быть меньше 1 метра.

И не забудьте защитить отремонтированный фундамент от воздействия грунтовых вод, нанеся на его вертикальные поверхности гидроизоляционный состав.

Советуем прочитать:

Видео

Как заменить фундамент, приподняв дом, смотрите ниже:

kakpravilnosdelat.ru

---

• 
  Чем отделать цоколь фундамента
• 
  Фундамент под сваи
• 
  Типы фундамента
• 
  Утепление фундамента и отмостки
• 
  Утепление отмостки и фундамента
• 
  Как правильно сделать опалубку для ленточного фундамента
• 
  Как выбрать фундамент для дома
• 
  Сколько должен стоять фундамент после заливки
• 
  Применение стеклопластиковой арматуры в фундаменте
• 
  Гидроизоляция фундамента мастикой
• 
  Чем закрыть свайный фундамент снаружи