Расширение старого фундамента под новый дом. Строительный опыт Семеныча. Новый фундамент вокруг старого фундамента

Фундамент вокруг старого дома | Все о бетоне

Фундамент вокруг старого дома

Старый дом, который построен несколько десятков лет назад, может иметь низкий и слабый фундамент. Если у вас возникла необходимость возводить новый фундамент вокруг старого дома, то к работе нужно отнестись очень ответственно. Эта работа под силу только опытным строителям.

1. Самый лучший вариант – не увязывать новый и старый фундаменты вместе, дальнейшие последствия предугадать будет трудно. Увязка может произойти и нормально, а может обоим фундаментам и повредить. Если все-таки связывать придется, то используйте не менее одного арматурного анкера диаметром 12 мм на один квадратный метр. Ставить их нужно на полимерраствор, специальные цементы или эпоксидный клей.

2. При выборе нового фундамента отдавайте предпочтение монолитному, его можно выполнять в виде ленты, которая армирована стальными прутьями. Можно также использовать и старое кирпичное основание и на нем новый фундамент будет располагаться, как на подушке.

3. Основание для нового фундамента следует хорошо утрамбовать вибротрамбовкой. Это нужно для того, чтобы почва хорошо просела и в дальнейшем не создавала деформаций нового фундамента. Многие люди разбирают часть дома, чтобы получить доступ к старому фундаменту, это тоже неплохой вариант.

4. Старый деревянный дом поднимают домкратами. Поднимать нужно равномерно, так как могут разойтись составные венцы. После подъема дома на требуемую высоту под ним устанавливают новый фундамент. Подпорки и другие вспомогательные элементы следует снимать.

wizard-beton.ru

Как правильно пристроить новый фундамент к старому. Правильный фундамент. KakPravilno-Sdelat.ru

» Правильный фундамент

Как лучше подлить новый фундамент к старому? Делаю пристрой к дому.

Николай Сорокин Мыслитель (9839) 6 лет назад

Сто раз уже отвечали! Любую пристройку к дому необходимо делать только на самостоятельном фундаменте. Во время зимнего пучения оба строения будут работать по-разному. Поэтому, делайте второе строение на своем фундаменте на минимальном расстоянии от первого. При финишной отделке сделайте между ними деформационный шов (подробнее в Ин-те).

Света Мастер (1178) 6 лет назад

Обязательно нужно сваями сцепить старый и новый фундаменты, чтоб не было расхождения.

Строй Мастер Профи (524) 6 лет назад

В вопросе очень мало информации. Если Вы только присоединяете новый к старому, страйтесь не связывать их, они должны работать и проседать раздельно. Проложите между ними прокладку от 1 до 5 см (пеноплекс, пенопласт, резину) -все, что долго не сгниет.

Михаил Расторгуев Мастер (1313) 6 лет назад

Введите в старый фундамент арматуру, а способ можно выбрать глядя на фундамент.

Ромик Румянцев Профи (733) 6 лет назад

да и фундамент можно залить в виде треугольника_тоесть глубина траншее должна буть глубже там где примыкание к старому фундаменту (постройка как бы будет наезжать на старую постройку)

ystas Мастер (1008) 6 лет назад

Новый фундамент отойдет от старого .не как .

Видели пристройки, у которых между ними и старым домом трещина, расширяющаяся кверху? Это потому, что новый ф-т привязали к старому, просевшему. А новый с другого края все равно просядет позже. Лучше не привязывать поэтому. Вбок он все равно не съедет, а усадку свою сделает в любом случае. Лучше всего, в идеале - пригласить геолога из проектного института взять пробы основания (грунта) и чтобы в том же институте конструктор расчитал. Есть ещё крестьянский способ - возле старого дома делать подошву поуже (там основание плотнее). а дальше от него - постепенно подошву уширять. Но это. на мой взгляд - фик угадаешь.

Укрепление фундамента + пристройка к старому дому

Вопрос задал: kolbasskin

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом по укреплению фундамента старого дома и добавления к нему пристройки.

Исходные данные.Регион - пригород Полтавы. Уровень воды в ближайшем колодце - метров 5-6. Местные говорят, что в некоторые сезоны бывает вода метрах в трёх(наверное верховодка). Рядом погреб 2 м глубиной, вода никогда не появлялась.Грунты: соседи говорят, что у нас большой слой чернозема около метра-полутора что под ним пока неизвестно, если надо будет, то я раскопаю глубже.Саманный дом (1938 года по техпаспорту), обложенный в полкирпича (в 1960 году по техпаспорту).Саманные стены толщиной около 40-50 см. Что в качестве их фундамента - неизвестно. Есть только строчка в техпаспорте в графе фундамент - дер.ст.окл.цеглою .Дом обложен кирпичем только с трех сторон. Копал шурф возле этой обкладки. Фундамент обкладки - 6 рядов красного кирпича. Никаких подсыпок, просто в земле. На эти 6 рядов постелен рубероид и поставлены стены.Четвертая стена деревянная. Каркасная конструкция из бревен обшитая доской. Балки чердачного перекрытия лежат на северной стороне кирпичной обкладки одним концом и вторым концом на деревянной стене (там перемычка из бревна). На саманные стены эти балки, как я понял, не опираются.Судя по всему, отмостки вокруг дома отродясь небыло. В прошлом году, как временную меру, постелил полиэтиленовую пленку шириной 60-70 см по периметру и присыпал землей.Дом был куплен в конце 2010-го. Последние лет 7 в доме никто не жил. Саманные стены внутри дома стали набирать влагу. По кирпичной обкладке пошли трещины. В моем понимании это происходит по нескольким причинам:- плохой фундамент- нет отмостки- тяжелая крыша для таких стен

Очень хочется сделать дом пригодным для постоянного проживания и расширить площадь пристройкой.Думал над тем, чтобы укрепить фундамент залив по его периметру ж/б ленту и продолжить эту ленту дальше по южному фасаду, в качестве фундамента для пристройки. Снять всю конструкцию крыши и сделать легкую из металлочерепицы или профнастила общую для старого дома и пристройки. Сделать отмостку и водосток.Внутри снять пол (дощатый по бревнам, которые лежат на земле) и сделать бетонный пол по грунту. Обшить внутри ГКЛ.

Отсюда несколько вопросов:1. Как правильно укрепить старый фундамент и организовать новый для пристройки?2. Связывать ли стены пристройки с кирпичной обкладкой? (Стены пристройки планирую из пустотных блоков, по типу ТИСЭ).3. Как правильно сделать пол по грунту в такой хате.

С уважением, Сергей.

P.S. Пояснения к фотографиям.

1-6 Общий вид дома.

7-9 Внутри дома. Трещины и влажные стены.

10-11 Вид деревянной стены изнутри.

12-14 Дом фасад юг

15-22 Стены трещины запад

23-25 Стены трещины север

26-30 Стены трещины восток

31-32 Фундамент шурф

Svarog (эксперт Builderclub)

Здравствуйте. Фото 1-7, особо комментировать нечего, пропущу.

8-12: Трещины в углах - скорее всего морозное пучение или просадки от замачивания, тут вы правы. Ну и в зоне перемычек они чаще всего и появляются - концентратор напряжений. Замачивать стены стало тогда, когда прогнил рубероид, отделяющий стену от грунта (как вариант снаружи вода стоять стала, но первый вариант вероятнее.

10-11: скорее всего это не часть дома, а просто деревянная пристройка, вроде как видна внутри саманная стена, хотя могу и ошибаться (посмотрел позже тех. паспорт, действительно пристройка). Трещины связаны с плохим фундаментом именно под этой деревянной пристройкой. Так как если под саманные стены можно почти ничего не делать, кроме подсыпки или уплотнения (грунт несет грунт), то под каркас нужен уже фундамент.

Все фотографии по внешней кирпичной стене указывают на просадки или морозное пучение из-за замачивания грунта основания.

Что можно сказать. Состояние дома удовлетворительное. Для дома 1938 года, даже неплохое. Задачу вы рассматривается не совсем верно. Вам будет необходимо разобрать деревянную пристройку вообще и начинать новую пристройку от внутренней стены дома. Делать обойму вокруг всего дома не вижу смысла - вмешаетесь в работу грунтов, замочите и еще хуже все будет. Именно в вашем случае (у вас деревянная пристройка закрыта облицовкой). Можно сделать даже интереснее.

Немного теории: при устройстве нового фундамента, вы вмешиваетесь в работу старого. При этом, как правило, ухудшая его работу. У вас под саманными стенами фундамента нет вообще, в результате последствия могут быть существенные. Поэтому новую пристройку я бы посоветовал делать по замкнутой схеме (по 4 сторонам). При этом владельцам хочется делать ее вплотную. Но чем дальше вы делаете фундамент, там меньше последствия. У вас же уже есть буфер в виде пристройки. Т.е. фундамент (а лучше и 4 стену пристройки) вы можете поставить там, где кончается (или вместо) стена деревянной пристройки. А это уже 1.5 метра от стены дома! Далее просто соединить дом и новую пристройку легкими конструкциями (дерево, газо-, пеноблоки и т.п.) и сделать новую крышу, оперев часть на дом, часть на новую пристройку. При этом, если сделать крышу разрезной, то они у вас вообще не будет связаны - идеальная схема для пристроек.

Вопрос только в том, на сколько у вас крепкая эта внутренняя стена дома. На планах БТИ она у вас указана значительно более тонкой, надо проверить.

Это что касается пристройки. Бороться с замачиванием фундаментов вы уже начали, что совершено правильно. Отмостку придется делать широкой - 700 (лучше 900) мм. При этом вынос кровли должен быть не менее 500 (по нормам 600 мм), не забудьте об этом.

Труднее бороться с пропускающей гидроизоляцией. Заменить ее сложно, хотя и есть способы с постепенной подрезкой стен и заводкой полужесткой гидроизоляции. Но в вашем случае, наверное, проще что-нибудь закачать в стены, чтобы прекратить капиллярный подсос. Есть шанс, что при восстановлении кровли и отмостки, вода просто уйдет ниже и капилярного подсоса уже будет не хватать до стен.

Если есть вопросы, спрашивайте.

P.S. Просьба задавать вопрос непосредственно под моим ответом (кнопка ответить ) тогда я уведомление получу на почту.

Спасибо за ответ. Многое для меня прояснилось.

Про внутреннюю саманную стену: она такой же толщины как и все другие, просто остальные три показаны в техпаспорте в сумме с толщиной кирпичной облицовки.

Поясните, пожалуйста, что такое разрезная крыша, не могу понять.

И по поводу закачивания чего-нибудь в стену. Вы имеете в виду проникающую гидроизоляцию? Она же ведь, вроде, только в бетоне работает, а у меня там глина с соломой.

На какую глубину надо закладывать фундамент пристройки? Копать весь чернозем до глины? (где-то 1-1.2 метра).

Как пристроить фундамент?

Подготовительные работы и общие правила

Для того чтоб сделать пристройку к уже существующему зданию, необходимо пристроить и фундамент. Скрепляться конструкции должны прочно, чтоб избежать разрушения или трещин.

Материал пристройки должен быть аналогичным материалу основного здания. Это касается как стен, так и фундамента. В противном случае новое сооружение может утянуть за собой старое и разрушить систему скрепления.

Важно закладывать фундамент новой постройки на глубину уже существующего сооружения.

Проводить строительные работы лучше летом или осенью. В это врем года почва относительно сухая и здание не плывет .

Устройство песчаной подушки при пристройке нового фундамента обязательно. Рассчитывать нагрузку возводимого сооружения следует отдельно. При расчетах обязательно учитываются и свойства грунта.

Основной этап

Точные параметры пристройки заранее обозначаются колышками и шнурами. Затем копается траншея. Траншея должна повторять форму несущих и внутренних стен, если они планируются на застройке. При ленточном фундаменте обустраивается песчаная подушка. В основном строении в фундаменте сверлятся отверстия. Их диаметр должен совпадать с диаметром будущей арматуры, которая вбивается в получившиеся углубления. Концы металлических прутков обязательно должны торчать. С помощью них и производится соединение готового фундамента с новым.

Пристроенный фундамент должен иметь технологический разрыв с существующим. В промежуток выходят концы заранее забитой арматуры в старый фундамент. Расстояние между постройками должно быть не больше 200мм-400мм. Разрыв позволит новому строению усесть естественно под собственной массой. По завершению строительства промежуток заливается бетоном. В итоге образовывается единая система из нового и старого фундаментов.

Плотное соединение возможно только в том случае, если ширина обоих основ более 400мм. Или плиты старого строения выступают и возможно крепление пристройки посредством сваривания выступающих существующих арматур с новыми.

Возможные ошибки

Главной ошибкой при строительстве может быть выбор разных строительных материалов. В итоге части строения будут иметь различную массу, которая может вызвать наклон строения при непрочном фундаменте.

Не стоит забывать о гидроизоляции.

Если вы не уверены в своих силах, профессионалы точно знают, как пристроить фундамент. Цены на данную услугу слишком разнятся в зависимости от материала, площади строения и стоимости работы. Общая цена квадратного метра фундамента пристройки примерно будет равняться стоимости обычного фундамента.

Другие материалы раздела

Источники: http://otvet.mail.ru/question/42201552, http://www.builderclub.com/vopros-otvet/1702/ukrepleniye-fundamenta-pristroyka-k-staromu-domu, http://www.in-alto.ru/fundamentyi/obshhie-voprosyi/kak-pristroit-fundament

Комментариев пока нет!

www.kak-sdelatpravilno.ru

: Фундамент. Бетон.Отмостка :: BlogStroiki

Вопрос №84: Извините пожалуйста за столь частые обращения за советом. Спасибо Вам огромное,что уделяете свое время на ответы краткие и емкие по содержанию. Вот ссылка на проект,который мы берем за основу http://odnoklassniki.ru/dk?cmd=logExternal&st._aid=Conversations_Openlink&st.name=externalLinkRedirect&st.link=http%3A%2F%2Fwww.mirdomov.by%2Fprojects%2F%3Fid%3D150,то-есть наш дом будет нести в себе коридор,гардеробную(это уже дополнение),ванную и туалет, и самое большое-холл,где будет лестница на второй этаж. Стены старого дома-8м боковые-на данный момент в них есть окна. В дальнейшем с одной стороны будет дверь в спальню.С задней стороны холла-2 двери-выход в гостинную и на кухню. Новый фундамент и цоколь армированный бетон,глубиной 1м и шириной 40см(Инна Ответ: Спасибо, посмотрел ваш проект домика с мансардным этажом, возникли пару вопросов. Колона с задней стороны дома хорошо расположится как раз между двумя окнами ну и две еще как и предлагал ваш муж в местах стыковки старого и нового фундаментов. Новый фундамент имеет нормальное заглубление , если конечно глубина промерзания грунта у вас не больше чем один метр. Поскольку дом 2-х этажный фундамент должен быть залит ниже границы промерзания. Теперь у меня возник еще один вопрос, какое перекрытие первого этажа вы планируете выполнить, я думаю деревянное по балкам с утеплением и гидроизоляцией. Так вот у вас возникает еще одна серьезная несущая стена между гостиной (1.5), кухней(1.6) и комнатой(1.4), прихожей(1.3),гаражом(1.8). На эту стену будут опираться балки перекрытия первого этажа и у меня появились сомнения в надежности этой стены . Понятно что тут будет армированный пояс. Но по планировке второго этажа видно,что она будет нагружена еще капитальной перегородкой мансардного помещения, остальные перегородки имеют свободное размещение. В ней же размещены вентканалы и дымоход от камина. Вот я бы предложил вам установить еще одну колону в стене между дверными проемами из гостиной и кухней при выходе в прихожую. Она примет на себя нагрузку перекрытия второго этажа вашего дома. Ну вот кажется и все. Удачи вам.

blogstroiki.ru

Как залить фундамент для частного дома?

Как залить фундамент для дома самостоятельно?

Процесс устройства основания состоит из множества взаимосвязанных этапов. К выполнению каждого из них надо отнестись со вниманием.

Выполняется разметка участка в соответствии с подобранным проектом. Наносятся точки, определяющие длину и ширину будущих проёмов. Для этого используется специальная нить и колышки.
Роется траншея. Обычно её ширина составляет 40–50 см, глубина около 80, длина, а также точная углублённость определяется чертежом, после получения данных геодезических изысканий.
Устраивается подушка из смоченного крупного песка, щебня, общей толщиной не более 40–50 см.
Вязка каркаса из арматуры – следующий этап. Для этого потребуется проволока, количество прутьев уточняется в схеме.
Монтаж опалубки способствует исполнению верхней части основы. Возможен выбор досок или фанеры, дополнительно устанавливаются распорки.

Перед тем как выполнить заливку фундамента для жилого дома, желательно проверить всю систему. Не стоит пренебрегать подбором качественного сырья, лучше уделить время выполнению гидроизоляции. Ведь это позволит повысить качество выполняемых работ. Какой-залить-фундамент-под-дом

Также смотрите - Участок под строительство дома

После подготовки и монтажа заливается бетон. Он состоит из объёмов цемента, песка, щебня и воды, добавленных в определённом количестве. После их смешивания получается раствор, который и будет засыпаться в траншеи. Не зная, как правильно залить фундамент дома, можно испортить основание. Поэтому лучше придерживаться несложных правил:

заполнять пространство равномерно для исключения образования воздушных полостей, излишнего скопления в определённых местах;
равномерно распределять бетон по всей площади на уровне полуметра;
использовать специальный инструмент или простую лопату для разравнивания;
хорошо утрамбовывать каждый слой до появления молочка – небольшого количества жидкости на поверхности;
после набора необходимого уровня дать конструкции время на усадку, после чего накрыть её или присыпать опилками в жаркую погоду.

Ленточное основание является наиболее подходящим для строительства уютного коттеджа. Особенно если подобран участок с относительно сухим грунтом, малым промерзанием и уровнем подземных вод. Также часто выбираются монолитные и свайные варианты. Каждый отличается некоторыми преимуществами. Соответственно подходит для определённого объекта. Чтобы узнать, какой залить фундамент под дом, нужно лишь обратить своё внимание на проект. В нём указывается необходимый тип конструкции, её оптимальные параметры. Для компактных деревянных домиков подходит свайный тип, так как он способен выдерживать небольшие нагрузки и привлекает доступной стоимостью. Сваи могут быть деревянными, но лучше сделать их из бетона.

Монолитная система одна из наиболее трудоёмких и дорогостоящих. Её устройство оправдано, когда планируется строительство на слабых грунтах или требуется выполнение плавающей базы. Не зная, какой залить фундамент под будущий дом, надо обратиться к экспертам. Они помогут с подбором оптимального решения с учётом всех требований и особенностей участка.

Также читайте - Покраска крыши дома

Обычно строительство коттеджа ведётся на отдельном участке. Но бывают ситуации, когда это невозможно. Приходится возводить новый дом на месте, где всё ещё стоит старый. Иногда в нём приходится и жить. А после завершения всех процессов строение разрушается и удаляется сквозь оконные проёмы. В этом случае нужно знать, как залить фундамент вокруг дома, стоящего на территории.

Система устраивается согласно чертежу определённой глубины, ширины, в соответствии с габаритами будущего строения.
Связку старой и новой базы выполнять не нужно, ведь в большинстве случаев системы остаются раздельными. Исключением являются варианты, когда имеющаяся основа заглублена значительно ниже, а новую не удаётся углубить, опустившись ниже уровня промерзания.
При выполнении подобных работ обустроить внутренние перегородки не всегда удаётся. Поэтому эти элементы делаются после демонтажа объекта. Тогда требуется связка, выполняемая посредством соединения арматурных каркасов перегородки и базы. Для этого выполняется набивка арматуры.

Эти особенности следует учитывать перед тем, как будет заливаться фундамент вокруг дома. При этом большинства нюансов легко избежать, воспользовавшись схемой, подготовленной специалистами.

Также смотрите - Как построить теплый дом Иногда мастера сталкиваются с тем, что нужно залить фундамент под старым домом. Обычно такие постройки возводились из дерева. Поэтому технология восстановления требует особого подхода. Она подразумевает выбор железобетонного ленточного или же точечно-опорного основания. Всё будет зависеть от особенностей грунта и самого объекта. В любом случае операции проводятся частично, по 1 метру, а не полностью.

Выбор ленточной конструкции требует не только рытья траншеи, армирования, заливки раствора, подушки, но и монтажа несъемной опалубки. Так как снять её будет крайне сложно. Раньше строения часто устраивались на деревянных подкатах, они демонтируются, места их расположения зачищаются. Далее, заливается база. При этом до заливки выбранного фундамента под старым домом, стены обязательно поддерживаются мощным домкратом от грузовика.

Точечно-опорная конструкция значительно проще в монтаже. В этом случае подготовительные работы ведутся так же. Но нет необходимости заливать раствор, так как применяются специальные бетонные блоки. Они монтируются на место имеющихся деревянных подкатов. При этом обязательно стоит подумать о скреплении стен для избегания разрушений.

postroimdoma.com

Как из старого кирпичного дома сделать современный. Новый фундамент вокруг старого дома – основные способы устройства основания. Новый фундамент из винтовых свай

Новый дом вокруг старого построить можно - жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.

Сорок лет назад было место для гаража и двух автомобилей на дороге большинства полуфабрикатов, обычно построенных на 12 акров. Сегодня покупателям повезло получить одно парковочное место за пределами террасы, построенное до 24 акра. Почему охотники за домами - особенно те, кто впервые покупают, - подбросят их? Тем более, что они могут стоить на 20% больше, чем дома для вторых рук в этом районе. Потому что радость от новой и легкость покупки размахивают сделкой.

Пациентский продавец будет чашкой чая, может быть, торт. После некоторых переговоров они удалят ленту из цены, которую вы чувствуете, немного выше. Легко представить взволнованный разговор после внесения депозита. Мы можем обойтись без гаража, потому что мы оба будем стоять на дороге.

Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость - глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.

Но после этого движения происходит раздражение от нехватки места; кипящее возмущение по поводу парковочных мест и кипящее негодование над стадом слонов по соседству. Но не обвиняйте строителей дома. Цена, на которую разработчики заявляют цену за землю, должна основываться на максимальном количестве домов, которые разрешают свободные правила. Если нет, они будут превзойдены соперником, который будет использовать максимальную плотность и минимальные размеры.

Тем не менее, новые дома почти неотразимы. Особенно для покупателей в первый раз, потому что 20% беспроцентный кредит в течение пяти лет от правительства означает, что им нужно найти только 5% -ный депозит по схеме «Помощь на покупку». Хорошей новостью является то, что если цена новой сборки падает, владельцы выплачивают только 20% от продажной цены. Хорошей новостью для правительства является то, что если цены растут, им все равно придется платить 20% от продажной цены. Есть некоторые скрытые хорошие новости для строителя дома, потому что стало известно, что они больше платят за помощь в покупке домов.

Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри ремонт в стиле кантри , п

earchiv.ru

Расширение старого фундамента под новый дом. Строительный опыт Семеныча.

Расширение старого фундамента под новый дом

Вопрос:

Здравствуйте, Семеныч! На участке есть фундамент, залитый лет так 8 назад, теперь будет новый проект дома со 2-м этажом, т.е. хотим расширить фундамент. Вопрос: как все сделать правильно, как расширить уже имеющийся фундамент под новый проект?

Владислав, Каргополь.

Ответ:

Привет Владислав!

Вам первым делом следует хорошенько обследовать старый фундамент. Может быть он вовсе не рассчитан на то, чтобы выдержать (кирпичный или срубный?) двухэтажный дом, а предназначался для легкого каркасного деревянного.

Чтобы правильно ответить на ваш вопрос надо знать все характеристики грунта, в котором имеется ваш старый фундамент. А также все данные о существующем старом фундаменте. То есть глубину его заложения, ширину, наличие армирования, составные исходные материалы из которых он сооружен. Не говоря уж и о характеристиках самого дома.

Если вы зададите подобный вопрос профессиональному инженеру-проектировщику, то он потребует все данные по геодезии участка, по проекту дома, по существующему фундаменту. /Не говоря о крупной сумме за свои услуги./

А так, вкратце следует сказать, если ваш фундамент сделан армированным ленточным, основательно, под хороший дом размером, примерно, что и новый, имеет заглубление в грунт не менее глубины его промерзания (по вашему региону - около 180 сантиметров), то на нем можно строить тяжелый каменный дом, не говоря о деревянном.

При этом, если основание нового дома совсем незначительно, на 10, максимум 20 сантиметров, больше, чем у старого проекта, то можно попытаться увеличить ширину только лишь цоколя, не увеличивая ширины самого фундамента.

Каменщики знают как это делается. Они могут просто добавить около трех-четырех рядов кладки по цоколю с расширением надстраиваемой части ростверка на эти 10 - 20 сантиметров.

Разумеется, контур основных несущих стен должен полностью повторять очертание старого фундамента. В противном случае следует добиться хотя бы совпадения двух смежных стен, в самом худшем варианте - только одной стены.

Все же остальные стены придется устанавливать на новый фундамент, который надо будет закладывать строго на ту же глубину, что и старый.

Вернемся к предыдущему абзацу о несовпадении на 10-20 сантиметров. Осевая линия новых стен ни в коем случае не должна выступать за внешний контур старого фундамента. В противном случае нагрузка от этих стен, какими бы они ни были, каменными или деревянными, может привести к деформациям и нарушению целостности фундамента, со всеми вытекающими последствиями. Короче, дом может если не полностью, то местами рухнуть.

Может быть и так, что параметры старого фундамента не совпадут на несколько большую величину, чем упомянутые 10-20 сантиметров. Тогда работа по увеличению ширины фундамента, допустим, на несколько десятков сантиметров по внешним сторонам фундамента, будут связаны с выкапыванием рядом с фундаментом траншеи параллельно ему. На глубину либо в полный профиль, до основания старого фундамента, либо на глубину сантиметров в 30 от поверхности грунта. В зависимости от того, какими будут стены (каменными или деревянными) нового дома.

Тогда вокруг старого фундамента заливается новый, с использование опалубки, обязательным армированием и соединением арматуры с монолитом старого фундамента. То есть созданием так называемого армопояса. Тогда стены вашего нового дома будут опираться частично на старый фундамент, а частично на вновь устроенный. И нагрузки от веса стен будут более или менее равномерно распределяться на весь этот единый и целый фундамент.

Все то, что рассказал следует воспринимать с известной долей критики. Потому что, еще раз повторюсь, без осмотра и полного анализа состояния грунта, параметров старого фундамента и полной характеристики конструкции нового проекта дома, ни один здравомыслящий строитель не даст, да и не сможет дать вам окончательного и исчерпывающего ответа.

Так что не миновать вам приглашения спеца строителя, который сможет дать сносные рекомендации прямо на месте строительства. И, возможно, что-то скажет из того, что сказал и я, а что-то добавит и новое.

Большего посоветовать не могу.

Удачи!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

По материалам сайта: http://www.woodmaterial.ru

fix-builder.ru

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

Строительные работы в Севастополе

Наши услуги