Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Проект дома на готовом фундаменте. Проекты фундамента


Проект дома на готовый фундамент

Вы купили участок на котором есть фундамент. Вы хотите знать, что с ним делать и можно ли использовать существующий фундамент для будущего дома? Давайте разбираться! Для того, чтобы оценить перспективу дальнейшего использования существующего фундамента на вашем участке, мы рекомендуем привлечь квалифицированных специалистов. Мероприятие это затратное и прежде, чем принять решение тратить деньги, внимательно осмотрите фундамент и попытайтесь понять, а стоит ли это делать?.

Осмотр существующего фундамента

Визуально вы сможете оценить следующие недостатки:
  • Наличие трещин – этот дефект сразу заставляет задуматься о надежности фундамента, если в конструкции без нагрузки ( веса планируемого дома ) появились трещины, это явный признак, что сделан фундамент не верно.
  • Выкрашивание бетона – обратите внимание на откалывание и отслоения бетона от фундамента. Наличие этих признаков говорит о том, что фундамент начал активно разрушаться от внешних воздействий и возможно марка бетона выбрана не верно.
  • Арматура – проверьте видно ли арматуру в конструкции фундамента, в правильно сделанной конструкции арматура закрыта слоем бетона, который защищает ее от внешних воздействий.
  • Цвет фундамента -  правильно выполненный фундамент имеет светло-серый цвет. Темный тон бетона - это повод насторожиться.
  • Однородность поверхности – вся видимая внешняя поверхность должна быть однородной, не допускается наличие пустот.
  • Проверка на звук – возьмите молоток и ударьте по конструкции (соблюдайте меры предосторожности), звук от удара должен быть звонкий и молоток отскакивает от поверхности. Глухой звук свидетельствует о нарушении технологии при заливке фундамента или низкой марке бетона.
Наличие вышеперечисленных дефектов - повод задуматься о демонтаже существующего фундамента. Если при визуальном осмотре вы не нашли дефектов, то давайте двигаться дальше.

Несущая способность фундамента и его тип

Существенно облегчит задачу по определению несущей способности фундамента наличие документации:
  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Конструкторская документация по фундаментам ( раздел КЖ );
Отправьте нам все, что вы нашли по фундаменту, и мы вас подробно проконсультируем. Но как чаще всего в таких случаях бывает - документация отсутствует. Настало время обратиться к специалистам для обследования вашего фундамента. Отчет об обследовании является отправной точкой для начала проектирования вашего будущего дома.

Использование готового фундамента

Кто не рискует тот не пьет шампанского? Или авантюристы мы в крови? Если вы на 100% уверены, что существующий фундамент надежный! Все друзья и знакомые об этом вам говорят, а продавец и подавно! Будем его использовать! Для того, чтобы спроектировать дом на готовом фундаменте вам потребуется:
  • Фотосъемка существующего фундамента со всех углов;
  • Обмеры существующего фундамента;

Как выполнить обмеры существующего фундамента и что мерить?

Ниже размещен пример обмеров, необходимые замеры обозначены зеленым цветом. Обязательно обмерить:
  • Высоты и существующие перепады(высоты) фундамента до грунта по всем углам конструкции;
  • Ширины фундамента;
  • Диагонали – для точного построения геометрии;
Ваши обмеры и фотосъемка являются основой для дальнейшего проектирования дома. Строительство дома на существующем фундаменте без  обследования и заключения организации, имеющей права оказывать данный вид услуг, может привести к негативным последствиям:
  • Образование трещин в фундаменте и стенах;
  • Неравномерную осадку дома;
  • Обрушение несущих и ограждающих конструкций.

Как адаптировать понравившийся проект из нашего каталога к вашему готовому фундаменту?

Нам часто задают вопрос – Понравился проект из вашего каталога, хотим построить его, но у нас есть готовый фундамент. Как быть? Скорее всего использовать готовый проект в вашем случае не получится. В 99% случаев размеры существующего фундамента будут отличаться от размеров в проекте. Необходимо выполнить адаптацию проекта, если это возможно или взяв за основу понравившийся, выполнить индивидуальный проект на основе имеющихся размеров фундамента. Подробнее об индивидуальном проекте дома можно прочитать перейдя по ссылке.

grouphe.ru

Фундамент для частного дома | ПроПроект

Виды фундаментов

Начиная сооружение частного дома, человеку приходится решать один принципиальный вопрос какой для этого использовать фундамент. В этом случае есть две оборотные стороны.

Слишком массивное основание может стать очень дорогостоящим и неоправданным с точки зрения необходимых эксплуатационных характеристик. И, наоборот, недостаточно надежная конструкция, не обеспечивающая надежную опору дому, может привести к перекосам и трещинам в несущих элементах здания, что потребует существенных расходов на ремонт, если он вообще будет возможен.ленточный фундамент строительстволенточный фундамент

В современном строительстве в основном применяются основания:

  • свайные;
  • в виде монолитной плиты;
  • ленточные;
  • столбчатые.

Столбчатый фундамент

столбчатый фундамент дома

столбчатый фундамент

Столбчатое основание представляет собой столбы из различных материалов, расположенные равномерно под всей площадью строения и, обязательно, в местах стыков стен и в углах здания. Применяется такой фундамент чаще всего для строений из бруса, бревен, щитовых и каркасных, не имеющих цокольного этажа.

Ленточный фундамент

ленточный фундамент дома

ленточный фундамент опалубка

Ленточное основание — это замкнутый контур из железобетона, закладываемый под стены дома по всему его периметру, а также под внутренние стены. Может использоваться как для деревянных домов, так и зданий из кирпича.

Типы ленточного фундамента

В зависимости от глубины закладки фундамента он может быть:

  • незаглубленным;
  • заглубленным;
  • мелкозаглубленным.

На глубину обустройства основания влияние оказывают такие факторы, как масса строения, тип грунта, уровень грунтовых вод. При выборе того или иного типа ленточного основания основной критерий — это защита фундамента от вспучивания и деформаций.

Фундамент в виде монолитной плиты

фундаментная плита частный дом

фундаментная плита

Основание в виде монолитной железобетонной плиты обустраивается при высоком уровне грунтовых вод, заболоченной почве, на горизонтально подвижных грунтах. Несмотря на его кажущуюся дороговизну, с помощью такого фундамента можно и сэкономить. В частности в небольшом доме плита может одновременно играть и роль пола.

Свайный фундамент

Свайное основание применяется при сооружении больших и тяжелых зданий на нестабильных грунтах. Сваи могут изготавливаться из стали, железобетона. Существует также их разновидность — винтовые сваи, завоевавшие сегодня большую популярность в загородном строительстве.

Все особенности каждого типа фундамента при возведении загородных домов можно учесть, если заказать проект коттеджа, который будет основан не только на типовых проектах, но и под который будет проведен точный расчет с привязкой к конкретной местности.

Это интересно:

Виды крыш для частных домов

proproekt.su

Проект ленточного фундамента

Проектирование фундаментаВыбор фундамента – это всегда сложный процесс. К его расчетам подключают расчетную часть всего дома, нагрузок и прочих факторов. Именно поэтому проектирование фундамента и его выбор совмещаются с проектом всего дома в целом. Основные параметры для того, чтобы грамотно определить тип фундамента – это тип почвы в данной местности, а также рельефность и общие размеры строительного участка, нагрузки от вышестоящего дома.

Что важно знать при выборе типа ленточного фундамента

Проект ленточного фундамента подойдет для такого типа почвы, как суглинок или другие плотные типы грунтов. Глубина заложения определяется по выбранным материалам дома. Например, мелкозаглубленный тип ленточного фундамента подойдет для каркасных и блочных домов с облегченной кровлей, для дома из блоков, обложенного кирпичом и с крышей из шифера, использовать нужно среднезаглубленный тип фундамента. Для кирпичного дома с черепичной кровлей – фундаментное основание можно использовать только глубоко заложения, так как конструкция испытывает уже более серьезные нагрузки. Для песчаных грунтов также стоит применять только заглубленные фундаменты.

Проект ленточного фундамента будет отличаться, если в плане заложен подвал или цокольный этаж. Вышеуказанные примеры наглядно показывают, что выбор и проектирование фундаментов – трудоемкий процесс, который зависит от ряда факторов. Заметьте, что сначала выбирается дом (площадь, этажность, материалы), далее выбирается участок (определяются размеры, проводятся инженерно-геологические испытания), далее выбираются строительные материалы и только после этого можно переходить к выбору типа фундамента.

Конструктивные особенности фундаментов ленточного типа

Как правило, некоторые проекты уже имеют рекомендации по выбору материалов, можно опираться на них. Ленточный фундамент хорошо выдерживает нагрузки от каменных стен и железобетонных перекрытий. Данный тип основания будет более надежным и долговечным, если выполнить его из готовых сборных блоков. Главным преимуществом является существенный запас по прочности данной конструкции. Например, этажность дома может быть увеличена на 2-3 яруса. Часто применяют и монолитные ленточные фундаменты. Это более дорогие, но и более надежные конструкции.

Интересным фактом является то, что за рубежом сборный фундамент из блоков не применяется, так как застройщики приравнивают это к разрезанию монолитного основания и получением сборного с множественными швами (а это мостики "холода") и стыками. Все типы фундаментов требуют серьезного подхода еще на стадии проектирования, и тем более при возведении конструкции. Однако в условиях короткого строительного сезона именно ленточный фундамент является наиболее оптимальным выбором для строительства малоэтажного дома.

Таким образом, мы понимаем, что выбор проекта фундамента – это ответственный этап. Только качественный ленточный фундамент станет основой надежности и прочности вашего будущего строения.

Цены на проектировочные работы

Примеры проектов фундаментов

ro-stroj.ru