Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Панельные дома ассоциируются у людей с эпохой правления Хрущёва. В то время разные регионы страны быстро застраивались, люди расселялись по необъятной территории России, и требовалось в максимально короткие сроки решать жилищные вопросы. Тогда никто не задумывался о качестве домов и их комфортности. С тех пор прошло много лет, но наследие хрущёвской застройки можно встретить в любом регионе. Типовыми «панельками» застроены огромные спальные кварталы крупных городов. Сами материалы, планировки квартир и благоустройство территории вокруг таких построек морально устарело. Сейчас используются множество других способов строительства многоэтажек, каждый имеет плюсы и минусы, поэтому рассмотрим их подробнее. Каждый год строительные компании совместно с мировыми институтами строительства создают всё более практичные и изящные способы постройки домов. Каждый вид решает определённую задачу и если постройку можно выполнить несколькими вариантами, то выбирают наиболее подходящий по стоимости, срокам, качеству и доступности. Массовая застройка жилых многоэтажек включает в себя три основных вида: В постройке могут использовать смешанные типы: Важно! Для возведения домов свыше 25 этажей могут прибегать к сборной конструкции из стальных балок – это облегчает вес здания, но таких строений собирается мало, поэтому не будем останавливаться подробно. В каждом регионе преобладают свои способы стройки, но в последнее время самым частым является заливка монолитно каркаса. Это обуславливается более практичным применением здания, крепкими свойствами и минимальной зависимостью от территории строительства. Собираясь приобретать квартиру, лучше разобраться в различиях типов домов, чтобы подобрать оптимальный вариант. Невозможно однозначно сказать, что какой-то из вариантов откровенно плох, но можно обозначить различия, чтобы детально увидеть разницу. Важно! Стены кирпичных домов выкладываются из кирпича, а перекрытия выкладывают из готовых бетонных плит. Такое строительство идёт дольше, а для должно крепости и теплоизоляции сооружения, нужно делать широкую толщину стен, особенно это касается северных регионов России, где в течение года преобладают низкие температуры. Монолитные дома заливаются из бетона конкретной марки. Заливка начинается прямо с фундамента, который устанавливают на глубокие сваи. Специальная опалубка формирует конструкцию, а подборки обеспечивают её неподвижность. Соблюдая определённую технологию заливки, строители этаж за этажом наполняют опалубку бетоном, пока не дойдут до крыши. Затем деревянные ограничители убираются, подпорки снимаются, и начинается возведение наружных стен. Ниже будут обозначены плюсы и минусы каждого вида строительства. Это поможет сделать правильные выводы в отношении каждого из них и определить, чем плох и хорош каждый из них. Недостатки панельных домов: Преимущества панельных домов: Разберём преимущества и недостатки следующего вида постройки — чем он отличается, чтобы разобраться какой дом лучше, кирпичный или панельный. Недостатки дома из кирпича: Плюсы кирпичной кладки: Чтобы сказать какой дом лучше, монолитный или панельный, необходимо понять , в чём их отличие. «Панельки» разобрали выше, а значит осталось определиться с монолитами При всех своих достоинствах, они тоже имеют негативные стороны. Недостатки монолитных домов: Преимущества монолитных домов: Однозначного ответа на этот вопрос нет, потому что любой из видов домов решает проблемы с крышей над головой, поэтому выбирать нужно исходя из потребностей. Монолитные дома являются более современными и имеют больше вариантов форм постройки и отделки. Важно! Стоимость квартир в таких домах часто выше, но и качество в них лучше. Разница обуславливается новыми стандартами постройки таких домов. СНИПы диктуют делать высоту потолков не менее трёх метров, а звукоизоляция в разы выше, чем в «панельках», поэтому такой вариант предпочтительнее. Кроме явных и уже обозначенных преимуществ, новые дома обладают рядом дополнительных полезных свойств, не видимых сразу: более просторные и продуманные места общего пользования, лестницы между этажами соответствуют правилам противопожарной безопасности, повышая удобство эксплуатации. Так же новый дом – это новые коммуникации, что важно для комфортного проживания. 8 (499) 703-35-33 доб. 766 (Москва) 8 (812) 309-06-71 доб. 420 (Санкт-Петербург) 8 (800) 777-08-62 доб. 398 (Регионы) Это быстро и бесплатно! okommunalke.ru Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материалов. Но для комфортного пребывания и энергосбережения крайне важен и проект, и материал. Перед началом строительства, необходимо понимать, для каких целей строиться дом, планируете ли вы там постоянно проживать или пользоваться им сезонно. Чаще всего в строительстве используют кирпич или панель, а вот какой дом лучше панельный или кирпичный, мы разберем в этой статье. Основная расходная часть ложится на возведение стен. Для правильного устройства стен советуем тщательно изучить все преимущества и недостатки каждого материала. Это позволит вам избежать ошибок в строительстве и существенно сократит ваши расходы. Основные критерии выбора материала: Панель является молодым материалом в строительстве многоэтажных домов. Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья. Процесс строительства заключается в модульном возведении, т.е. дом собирают из уже готовых изделий, как конструктор. На сегодняшний день панели достаточно часто используют при возведении многоэтажек. К основным преимуществам этого материала можно отнести: Недостатки панельных домов: Рекомендуем к прочтению: Стоит отметить, современное производство панелей дает возможность расширить общую площадь жилья, а также включить в планировку 2 санузла, вместительные кладовые, а также улучшить тепло и звукоизоляцию. Кирпичный дом — это комфорт и удобство. Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом. Кирпичный дом строится в разы дольше, чем панельный. На процесс строительства влияют погодные условия и количество рабочих. По этой причине сейчас чаще всего возводят монолитно-кирпичные строения. К основным преимуществам таких домов можно отнести: Из недостатков стоит отметить: Важно! Для улучшения характеристики кирпича его делают пустотелым, это увеличивает его теплоизоляционные критерии и одновременно понижает его прочность. Помните, независимо от выбранного материала и типа строительства, дом должен быть построен хорошо. Рекомендуем к прочтению: На сегодняшний день используются основные технологии при строительстве кирпичных и панельных домов. Несмотря на все преимущества и недостатки каждой конструкции, нельзя однозначно сказать какой из них хуже или лучше. Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный. Особенности технологии строительства строений. Кирпичный дом: Панельный дом: Благодаря большому количеству застройщиков, у вас есть возможность выбрать дом из любого материала, а также оценить все его плюсы и минусы. Для того, чтобы дом был прочным и надежным, следует обращать внимание не только на используемые материалы, но и на качество постройки. При выборе кирпича или панели опирайтесь на свой бюджет и сроки возведения. Рекомендуем к прочтению: kakpostroitdomic.ru
С давних советских времен у многих осталось в памяти, что кирпичный дом лучше панельной «хрущевки». Он ассоциируется с надежностью, теплотой, комфортностью. В те времена такой уровень качества жизни был доступен не всем, поскольку 70% домов строились по панельной технологии, это было быстрей и дешевле.
Каждый из нас так или иначе сталкивался с этим чудом советского домостроения. Кто-то проживал в таком доме, кто-то бывал в гостях. Первое, что всегда бросалось в глаза, это ужасно непродуманная, неудобная планировка квартир. Мизерные комнаты, кухня, на которой не повернутся, совмещенный санузел.
Сегодня панельные технологии приобрели новый современный вид. Но среди россиян все также большей популярностью пользуются кирпичные и монолитно-кирпичные строения.
Маркетологи такие пристрастия используют с собственной выгодой. Именно благодаря им появилось понятие «дом с кирпичной облицовкой». Стоит подчеркнуть, что он отличается от кирпичного дома. На сегодняшний день кирпичные дома можно встретить только в секторе жилья премиум класса и в малоэтажных новостройках.
Чтобы разобраться, какой тип дома лучше или хуже, надо рассмотреть достоинства и недостатки каждого из них.
Монолитно–кирпичные новостройки
Строительство с применением монолитно-кирпичной технологии дает возможность более широко применять современные тенденции и архитектурные решения, как в оформлении внешнего фасада дома, так и в разнообразии и удобстве планировок. Монолитные новостройки включают более широкий ряд разнообразных планировок, чем панельные.
Одним из важных качеств является прочность здания. Панельные «хрущевки» рассчитывались на 25 лет, затем их планировали демонтировать, а используемые панели передать в дорожное строительство. Сегодня каждый покупатель жилья понимает, что это долгосрочная покупка, в большинстве случаев квартира приобретается один раз и на всю оставшуюся жизнь с последующей передачей детям, внукам. Такая перспектива минует панельные дома. Здесь все преимущества у монолитных технологий, срок службы таких домов составляет до двухсот лет. Впечатляет?
Что же позволяет так долго оставаться невредимыми монолитным домам? Такие строения имеют минимальную просадку. Если это и происходит, дом просаживается целиком. Жители монолитных домов не сталкиваются с проблемой трещин, которые уже в первые годы образуются на стыке панельных домов. Их ремонт обходится очень дорого.
При возведении любого дома фундамент является одной из самых дорогих частей строения. Благодаря тому, что монолитный каркас меньше давит на фундамент, себестоимость его возведения значительно уменьшается.
Еще одним фактором, на которые обращают внимание новые покупатели жилья в новостройках, это приобретение квартиры со свободной планировкой и последующее проектирование с учетом собственных вкусов и потребностей. Это возможно только в домах, построенных по монолитной технологии.
И это не еще не все. Следующим плюсом монолитного дома является его хорошая теплоизоляция. В условиях, когда услуги ЖКХ растут каждый год, этот фактор становится очень важным. Если сравнивать с другими технологиями, теплоизоляция монолита на 15% выше кирпичного строения и на 25% - панельного. Все это благодаря отсутствию стыков между плитами, которые позже дают щели.
На таком же высоком уровне и звукоизоляция монолитных домов. Его жильцам не придется ежедневно слушать звуки из соседних квартир. Но вот, если кто-то из соседей затеет ремонт, то звук работающего перфоратора будет слышен не только ближайшим соседям, а всем жильцам подъезда.
Дома панельного типа
Эпоха массового появления панельных жилых домов приходится на годы правления Хрущева. Их появление стало настоящей революцией жилого домостроения. Дефицит жилья приобрел катастрофические объемы. Чтобы как-то решить этот вопрос, было принято решение возводить дома в минимально короткие строки. Лучшим вариантом стали «панельки».
При возведении домов по этой технологии используются самые дешевые строительные материалы, что выгодно выделяет их от дорогих сталинок.
Основным и главным преимуществом панельных домов является быстрота их возведения. По сравнению с монолитным домом, для панельного необходимо в два раза меньше времени. Особенно это важно для дольщиков, которые могут въехать в новое панельное жилье уже через 10-12 месяцев.
Если приобретать аналогичную квартиру в монолитно-кирпичном доме, ждать надо не меньше двух лет, а в полностью кирпичном – еще на год дольше.
Еще одним достоинством панельных домов является их сравнительно низкая стоимость. Цены на жилье для многих российских семей являются просто не подъемными. За счет дешевизны возведения, малого метража квартиры в панельных домах являются более доступными для большинства покупателей, чем жилье в кирпичных и монолитных домах. vsenovostroyki.ru При покупке жилья перед нами встает вопрос, какой дом лучше кирпичный, панельный или же монолитный? Каждый из типов имеет как плюсы, так и недостатки. Мы рассмотрим их в данной статье и сравним каждый из них. Для строительства кирпичных домов используются керамические и силикатные кирпичи. Керамический кирпич более дорогой, но он более прочен, чем силикатный также он имеет лучшие показатели термоустойчивости и влагоустойчивости. Керамический кирпич наиболее часто используется для строительства «высоток» . Плюсы: 1) Долговечность. Дом из керамического кирпича может простоять более 100 лет. 2) Комфортабельность. Кирпичные дома считаются наиболее комфортными. Такой показательно достигается за счет высокого уровня теплоизоляции, гигроскопичности, а также теплоустойчивости. Дома такого типа имеют приближенный к нулю радиационный фон. Из минусов стоит выделить: 1) Скорость стройки. Процесс постройки кирпичного дома имеет низкую скорость в результате того необходимости высококвалифицированных рабочих, нехватка которых зачастую затягивает сроки сдачи. Также время строительства такого дома могут затягивать погодные условия. 2) Стоимость. Как правило, элитное жилье строится из кирпича. Стоимость «сталинок» и «брежневок» меньше. При покупке вторичного жилья такого типа необходимо осмотреть стены и поискать в них трещины. 2) Долговечность. Несмотря на то, что срок службы зависит от каждого конкретного здания, панельный дом можем просуществовать более 50 лет, что является весьма хорошим результатом для панельного дома. 3) Стоимость. Панельные дома обладают простотой строительства и дешевизной. Как следствие, такие дома являются наиболее доступными благодаря низкой цене. У панельных домов есть несколько существенных минусов: 1) низкие потолки и небольшие комнаты. Стоит отметить, что в современных панельных домах такой проблемы нет. 2) Звукоизоляцию и гидроизоляция. Эта проблема присуща всем панельным домам и ,к сожалению, ее решение может повысить стоимость конструкции и ,как следствие, стоимость жилья. 3) Полный запрет перепланировки. Изменение конструкции может повлечь за собой обрушение целого дома. В результате этого вы не можете убрать стену, чтобы расширить комнату. 4) Межпанельные трещины. Проблема межпанельных трещин присуща старым панельным домам. И все же она является очень важным фактором при покупке вторичного жилья. Стоит внимательно изучить квартиру перед покупкой. 2) Долговечность. Монолитные дома обладают особой устойчивостью и надежностью. Такой дом может прослужить более 150 лет. Специалисты рекомендуют постройку монолитных домов в сейсмоопасных регионах. 3) Комфорт. Положительной стороной монолитного дома можно назвать возможность индивидуальной перепланировки. Благодаря долговечности, такому дому не грозит угроза разрушения. Также дом имеет высокий теплоизоляции. 4) Стоимость. Жилая площадь в монолитном доме находится между ценой на панельный и кирпичный дом. Квартира в доме данного типа идеально подойдет для среднего класса. Стоит сказать, что технология возведения таких домов часто порой применяется при постройке домой элитного класса. Монолитные дома имеют небольшие минусы, связаны они с теплопроводностью и сложностью пробития отверстия. Именно поэтому при постройке такого дома важно учесть абсолютно все коммуникации и сделать для них соответствующие полости. Итак, благодаря описанию плюсов и минусов каждой из конструкции можно сделать вывод: какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный? Безусловно, наилучшим выбором станет монолитный дом. Отсутствие серьезных минусов по конструкции, хорошая долговечность, а также низкая цена делают дома этой конструкции наиболее востребованными на рынке недвижимости. Что касаемо домов из кирпича, то ,безусловно, они лучше монолитных по нескольким показателям, но увы, себестоимость квадратного метра такого дома слишком высока для людей «среднего» класса. Возможна покупка вторичного жилья из кирпича, но необходимо изучить соответствующую тематику, чтобы не попасться на уловки мошенников или просто на дом в плохом состоянии. Важно помнить, что трещины в кирпичном доме, в особенности расходящиеся веером или параллельные друг друга ,весьма опасны и покупка жилищной площади в таком доме не рекомендована. Что касаемо панельных домов, то здесь важно изучить серию дома и его соответствие параметрам. К примеру, серия в серии П-44 и КОПЭ стены состоят из утепленной трехслойной панели. Безусловно, это делает лучше теплоизоляцию жилой площади. Серия П-46М обладает большей звукоизоляцией, а серия «Бэкерон » обладает увеличенной площадью квартир и высотой потолков. Как результат, абсолютным лидером по популярности обладают монолитные дома. Вслед за ними идут кирпичные и панельные. mystroiteli1.ru Использование технологий монолитного строительства в последние время становится весьма популярным. Давайте разберемся, в чем же заключаются преимущества данного вида строительства? В сравнении с традиционными кирпичными постройками, монолитный дом гораздо легче и прочнее. Для более легких стен требуется менее мощный фундамент. Все это пропорционально сказывается на затратах стройматериалов и соответственно на себестоимости всего здания. Если вы, наконец, решились возвести собственное жилье, и хотите при этом сэкономить, используйте монолитное строительство. Вы будете поражены, как быстро произойдет строительство вашего дома. Количество этажей и уникальная конфигурация дома, не являются ограничением для данной технологии. Сейчас есть возможность возводить любые монолитные здания даже в зимнее время года. Про сами варианты застройки участка подробно написано на странице http://ngspv.ru/stati/varianty-zastrojki-uchastka.html. Жилищное строительство в Москве развивается с каждым годом, а доля монолитных зданий при этом только увеличивается. Помимо быстрых сроков возведения, монолитное строительство позволяет создавать в высшей степени комфортное жилье. Такие здания идеально сохраняют тепло в зимнее время, и прохладны летом. Вы сможете значительно снизить свои затраты на коммунальные услуги. Техника монолитных строений применима как в частном секторе, так и на производственных объектах. Подвальные помещения, склады и даже бассейны, все это позволяет делать новая совершенная технология. Специализированные компании, осуществляющие монолитное строительство, имеют собственный парк оборудования для таких работ. У них в распоряжении специальные насосы для подачи бетона, съемная и несъемная опалубка. И, конечно же, самый квалифицированный персонал имеющий опыт работы в данной сфере. Неважно, что вы заказываете, строительство офиса или загородного дома. Компании, осуществляющие строительство под ключ, предложат массу вариантов готовых инженерных решений. Практика показывает, что в случаях использования уникальных дизайнерских решений, преимущество все равно остается за монолитными постройками. Если вы создаете оригинальные здания сложной конфигурации, стандартные стеновые панели неприемлемы. Они имеют ограничения по геометрии. Кирпичная технология обладает довольно большой гибкостью, но она значительно дороже. В итоге, литые строения, с применением разнообразной опалубки обходятся значительно дешевле. Вам не придется ограничивать вашего дизайнера. Реализуйте самые смелые и интересные из своих решений. Надежное монолитное строительство коттеджей это самый перспективный метод на сегодняшний день. Статья подготовлена по материалам сайта http://ngspv.ru/ — ООО «НГСПВ». Дата публикации: 14.05.2015 www.mosstroi.ruКакой дом выбрать: панельный или монолитно-кирпичный? (Часть 1). Что лучше монолитно кирпичный дом или кирпичный
сравниваем с кирпичным и монолитным
Современные технологии строительства
Различие типов домов
Чем хорош и чем плох и панельный дом
Особенности кирпичного строительства
Характеристики монолитных конструкций
Где лучше купить квартиру
Рекомендуем к просмотру
Какой дом лучше панельный или кирпичный: какой теплее
Основные критерии выбора материала
Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материаловХарактеристика панельных домов, преимущества и недостатки
Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жильяХарактеристика кирпичных домов, их преимущества и недостатки
Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материаломОсновные технологии строительства
Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный панельный или монолитно-кирпичный? (Часть 1)
➤ Какой дом лучше монолитный, кирпичный или панельный
Кирпичный дом
Панельный дом
Какой дом лучше кирпичный, панельный или монолитный? Данный вопрос приводит нас к разбору панельного дома. Данные дома могут быть как однослойными, так и однослойными. Однослойные дома, как правило, делаются из «легкого» железобетона. Многослойные панели изготавливаются из частей жесткого материала, которые утепляются между собой. Чтобы понять, насколько хорош дом, необходимо узнать его серию и изучить ее параметры.Плюсы:1) Сроки строительства. Благодаря легкости в строительстве объектов такого типа, панельный дом вполне можно возвести за 8 месяцев. Безусловно, сроки возведения панельного дома не будут затянуты и отложены.Монолитный дом
Монолитный дом представлен в виде железобетонного каркаса, состоящего из бетонных блоков , в каждом из них находится арматура, покрытая теплоизоляцией и звукоизоляцией. Фасад может быть выполнен из кирпича, бетона или панелей. У монолитного дома нет ограничений по этажности.Какой дом лучше кирпичный, панельный или же монолитный? Монолитный дом обладает следующими плюсами:1) Скорость возведение. Монолитные дома, как и панельные, возводятся довольно быстро. Срок их возведения зависит лишь от высотности здания.Какой дом выгоднее кирпичный или монолитный?
Похожие записи:
