Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Процесс возведения загородного дома далеко не всегда получается закончить за один теплый сезон. Достаточно часто складывается такая ситуация, когда стройку приходится приостанавливать с наступлением осени. Вопреки распространенному мнению, наиболее рискованно «консервировать» стройку на зиму не в тех случаях, когда дом сроится из древесины, а тогда, когда основой конструкции стен является кирпичная кладка. Проблема состоит в таком свойстве кирпича как гигроскопичность. Он хорошо поглощают влагу, которая, замерзая зимой, расширяется и разрушает структуру кирпича. Способность впитывать воду у силикатного материала выше, чем у керамического, но сути дела это не меняет: любой кирпич, некоторое время пролежавший на улице без всякой защиты, начинает крошиться. Законченная и заселенная постройка не страдает от большой влагопоглощающей способности кирпича: изнутри стены прогреваются, а снаружи их обычно защищает слой отделочного материала. Оставленная на зиму кирпичная кладка может впоследствии не только раскрошиться. С ней случается и такая неприятность как появление так называемых «высолов» (белесых разводов и размывов на поверхности). Причиной их образования является частичное растворение солей, входящих в состав смеси, из которой производится кирпич. При этом, процесс появления высолов идет тем активнее, чем больше производитель добавляет в исходный материал растворов, снижающих гигроскопичность конечного продукта. Высолы не только делают стены некрасивыми. На тех местах, где выступила соль, практически не держится ни штукатурка, ни масляная краска. Зная об этих свойствах кирпича, будущий домовладелец должен сделать очевидный вывод: «законсервированный» на зиму недостроенный кирпичный дом нуждается в защите. Как правило, отечественные застройщики используют саамы простой и недорогой способ: укутывают стены полиэтиленовой пленкой. Экономить на этой операции нельзя. Даже если постройка уже имеет крышу, стены все равно необходимо обтянуть защитным материалом. В этом случае ваше будущее жилище без повреждений переживет зиму, и весной вы сможете довести строительство до конца. lesstroy.net Говорят, что на свете существуют строители, которые не срывают сроков и всегда заканчивают работы вовремя. К сожалению, далеко не всем и не всегда удается заполучить таковых к себе на стройку. Как результат, оказывается, что внезапно наступившая зима ставит владельца недостроенного дома перед выбором продолжать стройку, несмотря на холода, или законсервировать строительство до наступления тепла. Как мы неоднократно писали, современные технологии позволяют вести строительство круглый год, и его себестоимость не будет принципиально отличаться от того же вида работ летом. Другое дело, что далеко не все строительные компании хотят и умеют строить зимой с надлежащим уровнем качества, а те, кто хотят и умеют, не всегда имеют такую возможность, ввиду разъехавшихся зимой по своим странам работников. Как бы там ни было, принятое решение об остановке строительства на зиму должно сопровождаться целым комплексом работ по консервации уже возведенных частей дома, подведенных коммуникаций и сохранению купленных материалов. Основные опасности для недостроя, уходящего в зиму, можно пересчитать по пальцам одной руки. Консервация — это ряд мероприятий, позволяющих сохранить прочность, устойчивость и сохранность уже построенных конструкций. Разумно начинать консервацию строительства по окончании какого-либо его этапа. Оптимальными с этой точки зрения являются следующие этапы: Впрочем, бывает и так, что приходится консервировать стройку как есть. Далее мы постараемся рассмотреть все возможные варианты. Для фундаментов недостроенных домов главная опасность зимой заключается в силах морозного пучения. Пучинистые грунты широко распространены в нашем регионе. Замерзая в зимний период, такие грунты увеличиваются в объеме, что приводит к подъему слоев грунта в пределах глубины его промерзания. При строительстве мелкозаглубленных фундаментов (монолитная плита и мелкозаглубленный ленточный фундамент) на пучинистых грунтах часто не производят полную замену пучинистого грунта на непучинистый на глубину промерзания (порядка 120 см для Санкт-Петербурга и Ленинградской области), а ограничиваются устройством под фундаментом противопучинной подушки толщиной 20—30 см из непучинистых материалов (песчано-гравийная смесь, мелкий щебень, котельный шлак и др.). В ситуации, когда на фундаменте с противопучинной подушкой стоит дом, этого оказывается достаточно, чтобы избежать проблем с промораживанием грунта под фундаментом. Пока же дома на фундаменте нет, или он не достроен, мороз легко промораживает железобетонный фундамент, а также грунт под ним на глубину, превышающую глубину противопучинной подушки. Из-за того, что грунт под фундаментом промерзает неравномерно, фундамент, опирающийся на него, поднимается также неравномерно. В процессе оттаивания грунта ситуация усугубляется вымыванием песка из подушки на успевших первыми оттаять участках. В результате фундамент может наклониться и/ или перекоситься, что сопровождается образованием многочисленных трещин, вплоть до разрушения фундамента и опирающихся на него конструкций дома. На подошвы заглубленных ниже глубины промерзания фундаментов, как, например, заглубленный ленточный фундамент или фундамент на буронабивных сваях, силы морозного пучения не действуют. Однако такие фундаменты имеют развитую боковую поверхность, по которой действуют касательные силы пучения. Эти силы относительно слабые и легко уравновешиваются весом дома, но их может оказаться достаточно, чтобы приподнять не нагруженный домом фундамент, что также может приводить к его перекосу. Для предотвращения подобных проблем при консервации фундаментов на зиму вокруг и по поверхности бетонных фундаментов устраивают временное теплоизоляционное покрытие, например из опилок, шлака, керамзита, соломы и других материалов, предохраняющих фундамент и грунт от промерзания. Для защиты теплоизоляционного покрытия от намокания используют полиэтиленовую пленку или ткань ПВХ (подойдет, например, бракованный рекламный баннер). Также не будет лишним нагрузить фундамент любым доступным способом, чтобы противодействовать силам морозного пучения, например, равномерно распределив по его поверхности стеновой материал. У ленточных фундаментов, а также плитных с цоколем, существует еще опасность скопления дождевой и талой воды в пределах ограниченного лентой или цоколем пространства. На таких фундаментах хорошо бы успеть сделать цокольное перекрытие. Если перекрытие железобетонное, по нему достаточно будет уложить плотную пленку, проклеенную на стыках, или ткань ПВХ. Если перекрытие по балкам, то на балках надо будет соорудить поверхность из досок, на которую опять же уложить пленку или ткань ПВХ. Можно также над фундаментом сделать навес со скатной кровлей или предусмотреть отведение воды каким-либо из способов. Проще всего консервировать свайно-винтовой фундамент, поскольку в этом случае вообще ничего делать не надо. Единственное, что свайные фундаменты должны иметь обвязку швеллером или брусом. Винтовая лопасть сваи надежно закрепляется в несущих слоях грунта ниже глубины промерзания и способна противостоять в том числе и выдергивающим нагрузкам от сил морозного пучения. Обвязка же будет препятствовать отклонению свай от вертикали. Если стены дома уже стоят, но вы не успеваете покрыть дом кровлей, хорошо хотя бы сделать межэтажное или чердачное перекрытие, которое, будучи покрыто гидроизолирующим материалом, фактически будет выполнять роль крыши. Схема тут точно такая же, как в описанном выше обустройстве цокольного перекрытия над фундаментом с подвалом. Если перекрытие сделать не получается, возможным выходом станет установка временной скатной кровли. Самый плохой, но, тем не менее, некритичный вариант — это консервация стен, когда никакого подобия крыши сделать над домом не получается. В этом случае для каменных домов надо с помощью герметичного покрытия укрыть верхний обрез кладки, а также зоны подоконных и дверных проемов. Покрытие, например, из толстого полиэтилена или рубероида должно быть надежно укреплено, чтобы его не сдуло ветром и под него не задувало снег. Ответственней всего надо подходить к консервации кладки из пустотелого кирпича и камней поризованной керамики, которые в силу наличия многочисленных вертикальных пустот могут легко набирать дождевую и талую воду, при замерзании которой произойдет их разрушение. Снизить эти риски можно, замазав пустоты верхнего ряда кладки тонким слоем раствора, но потом надо все равно укладывать слой гидроизоляции. Вертикальные поверхности стен ничем дополнительно защищать не нужно, за исключением случая низкого цоколя, где надо предотвратить активное увлажнение стены с помощью закрепления фартука из пленки. Сделать это можно, например, прижав слой пленки песком или приклеив ее к стене. Стены из дерева естественной влажности должны быть обработаны антисептическими пропитками, для их защиты от появления грибка и плесени, которые могут проявиться с приходом тепла весной. Если нет возможности возвести какую-либо кровлю, то стены никак специально укрывать не следует, поскольку от пленки или иной гидроизоляции, соприкасающейся с деревом, будет больше вреда, чем пользы. Для консервации стен из клееного бруса придется возводить временную кровлю, поскольку этот сухой материал испортится от намокания. То же касается и стен каркасной конструкции, поскольку для их строительства используются пиломатериалы камерной сушки. При готовой стропильной системе и невозможности закончить укладку кровельного покрытия разумно уложить на обрешетку временное кровельное покрытие. Самый недорогой вариант — это ткань ПВХ. Рубероид в один слой также сможет послужить в качестве временной кровли. При консервации на этой стадии надо решить, необходимо ли в целях предотвращения несанкционированного проникновения в недостроенный дом посторонних лиц как-либо блокировать оконные и дверные проемы. Если такой опасности нет, проемы можно оставить открытыми, поскольку много снега через них не наметет, а гуляющий по дому воздух будет эффективно сушить стеновые конструкции. Если же оставлять дом открытым нельзя, то оконные и дверные проемы могут быть забиты досками, но не всплошную, а со щелями, для обеспечения вентиляции. Очень важно сохранить все материалы, которые были завезены на участок, но не были использованы по какой-либо причине. Не бросайте стройку своего дома как есть. Мероприятия по консервации не только позволят пройти зиму без потерь и ущерба для уже возведенных конструкций, но и возобновить строительство с того этапа, на котором оно приостановилось осенью. zdspb.ru Начавшееся летом строительство загородного дома может не завершиться к началу холодов. Во избежание повреждения имеющейся конструкции, следует провести ее консервацию на зиму. Зима в некоторых регионах довольно суровая и в эту пору года строительные работы лучше останавливать. Если дом возводится из кирпича или блоков, необходимо дождаться благоприятных температурных условий, так как схватывание цементного раствора происходит при температурах выше 5 °С. Наружные работы, включающие заштукатуривание и окраску, в зимний период также не проводят. Подвоз строительных материалов может быть затруднен, а условия труда для рабочих – не самые благоприятные. Дома из деревянных брусьев дают сильную усадку в течение времени. Поэтому их строительство даже рекомендуется растянуть на 2 сезона. Можно успеть построить дом за летний период, но многие проводят работы поэтапно, рассчитывая свой бюджет. Если приходится оставить дом без крыши на зиму, без его консервации обойтись не получится. Консервация незаконченной постройки требуется в первую очередь для предотвращения попадания воды. Когда вода попадает в трещины и щели она замерзает, тем самым разрушает конструкцию. Поэтому над недостроенным домом следует выполнить несложную конструкцию, которая защитит его от попадания влаги. Как правило, такие защитные меры не требуют больших затрат, сооружать их просто, а материалы, которые для них используются, стоят недорого. Советуем прочитать статью, как правильно оставить фундамент на зиму. По технологии строительство домов из газобетона должно проводиться при температурах не ниже -5 °С. В некоторых частях нашей страны лишь в редкие зимние дни температура может подняться выше этой отметки. Поэтому подобное строительство откладывают до потепления. Структура блоков из газобетона такова, что в них имеется множество пор, в которые без труда проникает влага, если конструкцию не защитить на зиму. Превращаясь в лед и расширяясь, вода разрушает блоки. Если дом двухэтажный, а для его строительства используются газосиликатные блоки, до наступления зимы нужно обязательно достроить первый этаж и сделать перекрытие. Поверх стен в целях защиты нужно установить армирующий пояс. Если стены дома многослойные, а между ними укладывается утеплитель, последний может накапливать влагу. Такие с. На пол нужно положить маты из соломы для изоляции от холода. Неиспользованные блоки рекомендуется хранить под навесом, не извлекая их из заводской пленки. Некоторая часть влаги в этот строительный материал все равно попадет. Поэтому за несколько недель до возобновления строительства рекомендуется блоки освободить от пленки, накрыв их ее только сверху. Такие меры позволят газоблокам равномерно подсохнуть. В том случае, когда до зимы при строительстве загородного дома был построен первый этаж и выполнено перекрытие, многие могут решить, что консервация постройки на зиму не потребуется. Это ошибочное мнение, поскольку влага все равно будет проникать в микротрещины и щели, заполняя пустоты. Замерзая, она увеличится в объеме и начнет потихоньку разрушать стены. Минимальные меры, которые стоит предпринять – надежно укрыть всю конструкцию водонепроницаемой пленкой. Лучшее решение – возвести временную крышу, которая защитит постройку от осадков. Для отверстий под будущие окна и двери пленку использовать не рекомендуется. Лучше заколотить проемы досками, и уплотнить их листами фанеры или рубероидом. Если же холода наступили внезапно, а строительство при этом было практически завершено, но не удалось полностью завершить крышу, вместо основного кровельного материала нужно уложить временное. Для этих целей используют рейки и рубероид. Если этого не сделать, намокшее дерево увеличится в размерах и станет значительно тяжелее. В результате существует риск разрушения крышной конструкции. Консервацию деревянного дома с использованием плотной водонепроницаемой пленки проводить не следует. Влага из воздуха из-за температурных перепадов будет постоянно конденсироваться и впитываться в древесину, вызывая ее гниение. Укрывать рекомендуется только верхний венец сруба. Как правило, на все деревянные детали перед их установкой наносят слой защитного покрытия, предотвращающее проникновение влаги. Если деревянный дом от осадков и отсыреет, это не сильно навредит конструкции, разве что поспособствует его более длительной усадке. Постройки из кирпича или блоков необходимо полностью обесточить перед холодами и предотвратить доступ внутрь детей или бездомных. Для этого все отверстия плотно забиваются деревянными досками.Дома из брусьев лучше оставлять с открытыми оконными и дверными проемами, поскольку это будет способствовать лучшему высыханию дерева. К сожалению, оставить открытый доступ в недостроенный деревянный дом можно лишь на территориях с охраной. Длительная консервация объекта должна проводиться с использованием различных антигрибковых и антибактериальных составов. Если завершение строительства планируется не в ближайшем времени, это предотвратит разрушающее воздействие микроорганизмов на материалы конструкции. Если же весной строительство планируется возобновить, то эти средства применять не обязательно, поскольку в холодное время года бактерии и грибки размножаются очень медленно. housedb.ru Также зимой очень короткий световой день и некомфортные условия труда для рабочих, что может весьма негативно сказаться на качестве выполненных работ. Бывают случаи, когда строительство дома приостанавливают из-за нехватки средств на его продолжение, все равно необходимо найти финансы на осуществление правильной консервации строительства, иначе, может разрушиться все, что уже было построено. Что будет, если не законсервировать недостроенный дом по всем правилам? Пытаясь сэкономить на мероприятиях по консервации, вы рискуете, что фундамент или часть дома, которая уже построена, просто не переживет зиму. Из-за влияния погодных условий могут начаться серьезные разрушения. Чтобы восстановить недостроенный дом придется вложить весной намного больше средств, чем вы потратили бы на его надежную консервацию по всем правилам. Если же вы приостанавливаете стройку по той причине, что нет средств на ее продолжение, все равно нужно сделать хотя бы основные, обязательные работы по консервации. Иначе вы рискуете полностью потерять все свои уже сделанные вложения, если вы решите продолжить строительство через несколько лет, вполне вероятно, что его придется начинать чуть ли не с нуля. Помните, что недостроенные здания катастрофически быстро разрушаются под воздействием дождя, снега, солнечного света. Это специальные мероприятия, которые позволят сохранить все уже готовые конструкции дома целыми и невредимыми. Правильная консервация надежно защитит от грунтовых вод, а также от воздействия снега, дождя. Благодаря этому все уже существующие конструкции полностью сохранят свою прочность и надежность. Весной можно будет сразу же продолжать строительство дома, не теряя время на устранение повреждений.Основные мероприятия по консервации сводятся именно к защите от влаги недостроенного здания. Если вода проникнет в поры стройматериала, она замерзнет при минусовой температуре и начнет его разрушать. Если у вас есть возможность, желательно спланировать проведение строительных работ именно так, чтобы до зимы был полностью построен фундамент и законсервирован. Затем с весны нужно начинать возведение стен и строительство крыши, после чего на зиму эти конструкции снова консервируют. Весной можно начинать отделочные работы, чтобы к зиме в доме уже можно было жить. Главные этапы консервации фундамента: Необходимость правильной консервации определяется типом фундамента. Свайный и столбчатый не нуждаются ни в гидроизоляции, ни в утеплении. А вот ленточный и плитный могут сильно разрушиться за зиму, если не провести работы по их консервации. Также специалисты утверждают, что любой фундамент должен выстояться перед тем, как начинать возведение стен. Зима как раз дает необходимое для этого время. Консервация ленточного или плитного фундамента, если в доме нет подвала: Как законсервировать на зиму фундамент, если в доме запланирован подвал: Специалисты рекомендуют рассчитать сроки проведения работ так, чтобы к зиме уже было готово перекрытие первого этажа, без него делать консервацию строительства не рекомендуется. Также важно, чтобы по верху стен был уже готов армирующий пояс. Если его не будет, то без правильной гидроизоляции вода обязательно попадет внутрь блоков или кирпичей, из-за чего весной вы обнаружите на них сколы и трещины. Если стена является многослойной, то есть в нее вложен утеплитель, нельзя допускать его намокание, иначе при замерзании он расширится и начнет «разрывать» стены. Именно поэтому консервация строительства на этом этапе не может гарантировать полной защиты конструкции от попадания в нее воды. Но в том случае, если возведение перекрытия первого этажа до зимы уже невозможно выполнить, необходимо: Консервация недостроенного здания, если выполнено перекрытие первого этажа: Как законсервировать дом из газобетона, пеноблока, кирпича, ракушечника, если возведены стены, сделано перекрытие и стропильная конструкция для крыши: Этапы консервации, если уже возведены стены или же, если построены межэтажные перекрытия: Если построены стены деревянного дома, межэтажные перекрытия и создана стропильная конструкция для крыши: Такие коттеджи строятся очень быстро, всего за несколько недель будут полностью готовы стены. Благодаря этому всегда можно правильно рассчитать сроки строительства, чтобы консервация на зиму делалась на этапе создания фундамента или же на этапе, когда строится крыша.Нельзя бросать такой дом недостроенным на этапе возведения стен, или когда перекрытие еще не завершено. Такие конструкции надежно защитить от влаги практически невозможно. Если в них попадет вода, то значительно увеличится вес стен, из-за чего к весне они могут перекоситься или вовсе упасть.Консервация на этапе фундамента проводится по описанной в начале статьи технологии. Как правильно законсервировать каркасный дом, если возведены стены, перекрытия, но не завершена крыша: Этапы, когда нельзя прерывать строительство и консервировать недостроенное здание: Важно! Если невозможно продолжать строительные работы весной, когда прекратятся морозы, дом все равно нужно полностью расконсервировать, чтобы конструкции высушились на летнем солнце. На зиму его необходимо снова законсервировать.Если консервация здания была выполнена правильно, то весной не понадобятся никакие ремонтные работы, можно будет сразу же приступать к продолжению строительства. Выполнение всех изложенных в этой статье советов дает гарантию, что дом получится крепким и надежным. innstroy.ru
«Гонка со временем» - так можно кратко охарактеризовать капитальное строительство в большинстве регионов России. Дело в том, что период, комфортный для проведения строительных работ, обычно ограничен 4-5 месяцами. Даже с учетом современных технологий возведения зданий, за это время бывает проблематично «зайти под крышу» - чаще зима застает строителей на этапе возведения стен.
Причин тому более чем достаточно. С большим отрывом от всех остальных лидирует банальная нехватка средств. Нулевой цикл – дорогое удовольствие, и после того, как фундамент будет готов, многим требуется время, чтобы отдохнуть от строительных хлопот и подкопить денег.
Трудности зимней стройки. Чтобы строить дом в мороз, в условиях сильного ветра, снегопада и короткого светового дня, нужны особые навыки и умения. Кроме этого нужно будет возвести или приобрести готовую «теплушку», организовать освещение и защиту строительной площадки от ветра.
Риск снижения качества строительства. Если не учесть ряд нюансов, касающихся свойств бетона, раствора и грунта при отрицательных температурах, то последствия для будущего дома будут неутешительными.
Что делать, если достроить дом до холодов вы не успели, и за окном уже кружит ноябрьский снег? Единственный вариант – консервация строительства. Если этого не сделать, то ваша стройка до весны будет открыта воздействию влаги. При потеплении талая вода пропитывает строительный материал. Замерзая, влага расширяется в его порах и приводит к потере прочностных свойств.
Консервация стройки на зиму может отличаться в зависимости от того этапа строительства, на котором вы остановились, а также от типа фундамента и материала дома.
Что делать, если котлован для фундамента уже готов, а сделать нулевой цикл вы не успели? Это зависит от того, на какой период вы планируете прервать строительство. Если заливку фундамента предполагается делать весной, тогда котлован придется засыпать обратно. Это не самое популярное решение (кому не будет жалко впустую потраченных денег и времени?), но необходимое. При открытом котловане в течение зимы грунт многократно оттаивает и снова замерзает, что приводит к его деформации. Если весной в такой грунт залить фундамент, то его осадка будет неравномерной.
Успели поставить до зимы фундамент? Если при его заливке были соблюдены все этапы технологии, то «зимовка» только сделает его прочнее в результате процесса усадки. Нужно только подумать, как сберечь его и проникновения влаги и вспучивания грунта. Нужно отметить, что в подобной защите нуждаются фундаменты только плитного и ленточного типа.
Битумно-полимерные составы – оптимальный гидроизоляционный материал для фундамента: он легко наносится, быстро высыхает и обеспечивает эффективную защиту. Менее надежный, но более простой и дешевый вариант – полиэтиленовая пленка, которая сверху присыпается грунтом или придавливается кирпичами.
Второй шаг – теплоизоляция. Она нужна для того, чтобы грунт вокруг фундамента не промерз, так как это может привести к его неравномерной усадке. В качестве временной меры вокруг фундамента делается «карман», который засыпается керамзитом или шлаком. Такая мера является обязательной, если строительство ведется на пучинистой почве, такой как глина, суглинок или торф.
Если вы планируете хранение стройматериала на участке, то лучше использовать их как гнет для фундамента, равномерно распределив по периметру.
Весной всегда есть риск скапливания воды возле фундамента. Чтобы этого избежать, необходимо заранее сделать по периметру несколько канав для отвода талых вод. Еще одна мера – обустройство грунтовой «горки» с уклоном в сторону, противоположную от фундамента.
Консервация заглубленного фундамента с подвалом требует особых мер предосторожности. В первую очередь необходимо укрепить стены подвала при помощи перекрытий. При замерзании грунт может вспучиваться и создавать такие нагрузки на стены, от которых они могут треснуть, а в худшем случае – разрушиться. Самый простой способ укрепления стен – железобетонные перекрытия, которые после укладки необходимо будет гидроизолировать. Если в стенах подвала есть окна, их нужно забить досками и закрыть плотным полиэтиленом.
Стены подвала нуждаются в утеплении. Для этой цели хорошо подходит экструдированный пенополистерол, в просторечии называемый пенопластом – удобно, практично и недорого. Утепления требует и пол: для этого можно использовать древесные опилки или керамзит. Последний этап консервации подвала – обустройство крыши времянки, защищающей его от дождя и снега.
Если речь идет о доме из газобетонных блоков или пустотелого кирпича, тогда мерам влагозащиты при консервации нужно уделить особое внимание. Самым эффективным решением в данном случае будет монтаж временной кровли. Если строить стропильную кровлю по каким-либо причинам не планируется, то можно обойтись бюджетным вариантом – положить доски на верхний обрез стен, закрыть их рубероидом и сверху прижать гнетом: камнями или кирпичом.
Если кровля вашего дома еще не закончена, то одной из задач консервации является защита стропильной системы от проникновения влаги. Для этого на стропила укладывается и крепится рубероид. Нужно зафиксировать его таким образом, чтобы его не сорвало сильным ветром. В том случае, если фронтоны на момент приостановки стройки еще не завершены, то проемы нужно закрыть от дождя и снега листами фанеры или деревянными щитами.
Если в доме уже проложены коммуникации, то в процессе консервации нужно будет обезопасить их от повреждения – слить воду из всех труб, баков, радиаторов отопления, продуть трубы воздухом, открыть краны, снять заглушки.
Консервация деревянного дома имеет свои особенности. В частности, необходимо избежать герметизации дома, так как это гарантированно приведет к появлению конденсата, плесени и грибка. Дом должен «дышать», для этого оконные проемы оставляют открытыми. Перед зимовкой поверхности стен необходимо защитить от биологических загрязнений, обработав антисептиком. В случае с деревянным домом гидроизоляция нужна для защиты горизонтальных поверхностей – подоконников и верхних обрезов стен.
Если материалы для строительства уже завезены на стройплощадку, а работы пришлось остановить из-за холодов, то их можно оставить на зиму. Отметим – это актуально, если территория охраняется и у вас есть уверенность, что весной вы их найдете в том же виде, как и оставили. Оптимальным решением является хранение в закрытом сухом помещении, в крайнем случае – под навесом. Для защиты от талых вод материалы укладываются на паллеты и закрываются полиэтиленом.
xn----8sbfwakdpsgkr8e.xn--p1ai Дополнительная информация Основные вопросы рекомендаций по консервации недостроенного дома 1. Можно ли оставлять недостроенный дом без подготовки к зиме? 2. Что делать с котлованом и траншеей под фундамент, нужно ли их готовить к зимен? 3. Как сохранить незагруженный фундамент? 4. Как подготовить к зиме подвальное помещение? 5. Как подготовить к зиме кирпичную коробку? Не желательно планировать строительство дома таким образом, чтобы к зиме он оставался без крыши. Но уж если это случилось не оставляйте его без присмотра. Да, с вашим недостроем может, как бы, ничего и не случиться (тысячами стоят «сиротки» по бескрайним просторам нашей необъятной родины). Но оставлять недостроенный дом без подготовки к зиме -равносильно как оставить ребенка на проезжей части дороги «немного поиграть пока папа сходит в магазин». Не считайте, что вы не начали строительство дама, если всего лишь вырыли котлован или траншеи под фундамент и больше ничего не успели, потому что началась зима (как ни печально, но этот вариант - «русское начало» - очень часто встречается в строительстве). При земляных работах совершенных на глубину промерзания происходит нарушение естественной структуры грунта. В дальнейшем в результате замораживания и размораживания, насыщения водой, засыпания плодородным слоем и т.д. может произойти непредсказуемое изменение грунта, и как следствие – будущий фундамент запрограммирован на перекосы, деформации и трещины. Поэтому, самый эффективный способ борьбы с этими проблемами - все зарыть и уплотнить, а весной начать сначала. Не верьте тем, кто доказывает, что фундамент должен выстоять зиму и только потом можно возводить стены – это самое большое заблуждение. Незагруженные фундаменты не только разрывает, но и «однобоко» приподнимает или опускает. В дальнейшем его «лечат» выравниванием по верхней плоскости, но при загрузке он снова меняет свое положение – пока не треснет и перестанет «шататься». Поэтому такие фундаменты нужно готовить к зиме. Самый простой и эффективный способ – засыпать его землей и сделать временную, глиняную отмостку с уклоном от фундамента. Предварительно необходимо заделать трещины и выямки, где может собираться влага, и закрыть рубероидом. Не допускайте проникновение воды в подвальное помещение. При консервации фундамента с подвальным помещением все оконные и дверные проемы нужно забить досками и обшить рубероидом или полиэтиленовой пленкой, на пути проникновения воды обычно устраивают глиняные замки. Если есть возможность, до наступления холодов обязательно перекройте подвал железобетонными плитами, заанкеруйте их, сделайте армированный железобетонный пояс по периметру – это превратит вашу конструкцию в единое целое. Если еще и равномерно пригрузить эту конструкцию, например, поддонами с кирпичом – шансы спокойно пережить зиму у вашего фундамента возрастут в несколько раз. Не желательно с приближением отрицательных температур продолжать выполнять кладочные работы. Качество кладки снижается, в то же время увеличивается стоимость и продолжительность работ. Кладку на зиму необходимо консервировать. Основная задача этого мероприятия – защита от влаги, которая, замерзая, превращается в лед, расширяется и деформирует кладку. Консервируя кирпичную коробку необходимо закрыть верх кирпичной кладки рубероидом или полиэтиленовой пленкой, зашить проемы досками и рубероидом. Классическая «советская» защита – устройство временной стропильной системы с хорошим уклоном для отвода воды с обрешеткой и рубероидным покрытием. sv777.ru Типичные ошибки при строительстве кирпичных стен В этой статье речь пойдёт о типичных ошибках, допускаемых при возведении кирпичных стен. Не секрет, что качество иных загородных домов, мягко говоря, оставляет желать лучшего. По нерадивости или по незнанию строители совершают недопустимые ошибки, которые порой приводят к аварийным последствиям. Более того, отрицание норм и правил приобретает едва ли несистематический характер. В подобных условиях заказчикам приходится несладко. На любой вопрос они получают «исчерпывающий» ответ примерно в таком духе: «Мы всегда так делали, и никто не жаловался». Человеку, по роду деятельности далёкому от строительства, трудно отстоять свою точку зрения, найти убедительные аргументы и уличить халтурщиков в некачественном выполнении работы. В итоге дом построен, но в нём некомфортно или вовсе небезопасно жить. Впустую потрачены деньги, напрасно израсходованы материалы, наконец, упущено время. Можно, конечно, дать совет с самого начала не спускать глаз со строителей, постоянно контролировать ход работ, а для разрешения спорных ситуаций приглашать независимых экспертов. Но далеко не у всех заказчиков есть возможность регулярно посещать своё загородное владение. К тому же многие ошибки способен обнаружить только специалист. Оптимальный вариант — организовать независимый технический надзор за процессом строительства. Такого рода услуги предлагают специализированные фирмы, обладающие соответствующей лицензией. В последние годы низкое качество кирпичной кладки приобрело характер массового явления. Применение некондиционного раствора, несоблюдение технологических норм и другие грубые нарушения приводят к катастрофическим последствиям. Стены буквально трещат по швам, облицовка отслаивается, возникает угроза здоровью и жизни обитателей дома. В таких случаях выход один: частичный (в сочетании с ремонтом и усилением) или полный снос дефектного строения. Между тем даже безопасная, но кривая кладка способна создать множество проблем. Искривлённые поверхности очень сложно отделывать — наносить штукатурку, облицовывать камнем и т. д. Ошибки при проектировании и строительстве нередко приводят к намоканию и промерзанию наружных стен. Как следствие — высокие теплопотери, сырость, плесень и медленное, но верное разрушение кирпича. Ни о каком комфортном и безмятежном проживании в таком доме не может быть и речи. А исправление подобных, с позволения сказать, недочётов требует огромных финансовых, трудовых и временных затрат. Я уж не говорю о моральном ущербе, причинённом хозяевам. remstd.ruТипичные ошибки при строительстве кирпичных стен. Как оставить на зиму недострой из пустотелого кирпича
Свойства кирпича и связанные с ними проблемы незаконченной кладки
25.03.2014 Загородный дом: Консервируем недострой
Фундамент
Стены
Стропильная система
Коробка дома под крышей
Хранение стройматериалов в зимний период
Заключение
Консервация недотроенного дома без крыши на зиму
Остановка строительства перед зимой
Дом из газобетона без крыши на зиму
Стены дома нужно обязательно сверху укрывать водонепроницаемой пленкой, а проемы для окон и дверей нужно закрыть рубероидом или листами фанерыКак законсервировать дом без крыши на зиму
Окна закрываем рубироидомКак грамотно законсервировать дом из бруса без крыши на зиму
Закрытие доступа к объекту незавершенного строительства
Советуем посмотреть видео-совет о том, как законсервировать недостроенный дом на зиму
Правильная консервация строительства дома | ИнноваСтрой
Что представляет собой консервация недостроенного дома?
Самый лучший план стройки
Как законсервировать строительство дома из кирпича, пеноблока, газоблока, ракушечника
Как правильно законсервировать недостроенный дом из деревянных бревен или бруса
Как правильно законсервировать на зиму каркасный дом из панелей
Как правильно «заморозить» стройку: правила консервации строительства
ТОП-3 причин «предзимней» остановки строительства
Консервация стройки: семь бед, один ответ
Этап земляных работ
Нулевой цикл: защищаем фундамент от влаги и низких температур
Внимание! Если вы планируете консервировать фундамент на зиму, не стоит строить отмостки. Это лучше сделать весной или летом, когда работы по проведению коммуникаций будут закончены.
Защита фундамента с цоколем
Консервируем дом на стадии «коробка»
Консервация дома с недостроенной кровлей
Консервация на зиму недостроенного деревянного дома
Можно ли оставлять стройматериалы на «зимовку»?
Недостроенный дом. Рекомендации | Советы по ремонту и строительству
Типичные ошибки при строительстве кирпичных стен
Кладка по принципу «тяп-ляп». Кирпичная кладка выполнена с нарушением технологических норм. Кирпичи уложены вкривь и вкось. Швы неровные, в некоторых местах их толщина достигает 30 мм при норме не более 15 мм. Вместе с тем вертикальные швы и вовсе остались без раствора. О каком энергосбережении может идти речь, если в стене зияют щели! 
Наискосок. А здесь строители не мудрствуя лукаво выложили стену по наклонной линии. Качество работы не выдерживает никакой критики. Зато горе-каменщикам не пришлось уступами подводить стену под наклонные стропила скатной крыши. Но при этом была создана аварийная ситуация: наклонный участок может в любой момент вывалиться 
Стеновая «шрапнель». Эта стена — жертва недобросовестных производителей. Вот что происходит с кирпичом, в состав которого входит избыточное количество извести. В сырую погоду произошёл «отстрел» извести. Процесс растянут во времени и неизвестно, когда закончится. Прекратить «стрельбу» можно за счёт отделки. Но не стоит забывать, что оштукатуривание — процесс «мокрый» 
Стена в инее. Промерзание стен этого респектабельного особняка произошло по двум причинам: из-за недостаточной толщины и неправильного сочетания пустотелого и облицовочного кирпича. Если проблема в скором времени не будет устранена, то дому грозят большие неприятности: разрушение облицовки, сырость, плесень, дискомфорт, потери тепла 
Коварный конденсат. Вот что происходит в результате неправильного возведения трёхслойной стены. Строители забыли оставить вентиляционный зазор между облицовкой и утеплителем. И к тому же сэкономили на теплоизоляции. На внутренней стороне лицевого кирпича скопился конденсат, который просочился наружу. Зимой стены замёрзнут, что приведёт к разрушению кирпича 
Кривые дорожки. Неровные швы на кирпичной облицовке портят весь вид фасада. Конечно, от этого стены не развалятся. Однако легко понять разочарование хозяев, затративших немалые деньги на дорогую отделку дома и получивших весьма посредственный результат. В советские времена такие швы между кирпичами опытные строители называли «аванс-получка» 
Естественная «вентиляция». А здесь строители взяли да и заполнили зазор между окном и перекрытием пустотным кирпичом. Всё бы ничего, да кирпич поставили на ложок — сэкономили на материале (целых два кирпича сохранили). И попутно обеспечили комнате постоянное проветривание. Даже если потом дырки заделают раствором, этот участок стены будет промерзать (толщина всего 65 мм) 
«Инфернальный портал». Над этим дверным проёмом впору написать: «Оставь надежду всяк сюда входящий». Пытаясь «скорректировать» конструкцию, строители фактически лишили железобетонную перемычку точки опоры. Те жалкие 5 см стены (при норме 15-25 см), на которые сейчас с одной стороны опирается элемент, вскоре разрушатся, не выдержав давления железобетона 
Ну кто так строит?! Воде не придётся искать дырочку в этой цокольной стене. Кирпичная кладка изобилует отверстиями. Причём строители не просто нарушили действующую норму (применять пустотный кирпич при возведении цоколя запрещено). но и пошли против здравого смысла. Они укладывали кирпичи так, как будто нарочно хотели выставить пустоты напоказ 
Ускользающая красота. Ещё один пример неправильного использования пустотного кирпича. При декорировании наличников применили изделия, не предназначенные для облицовки фасадов. К тому же пустоты «выглядывают» на улицу. Монтажная пена сама нуждается в защите от дождя, снега и солнца. А заполнить кирпичи раствором строители не удосужились 
Всё не так. Эту стальную перемычку с самого начала смонтировали неправильно. Главная ошибка — недостаточная ширина опирания. Опорные узлы должны включать бетонные подушки, которые бы обеспечили равномерное распределение нагрузки и предотвратили локальное разрушение кирпича. К тому же стальные перемычки нуждаются в утеплении (тем же кирпичом) 
Зигзаг неудачи. Такие серьёзные трещины в кирпичной облицовке возникают по разным причинам. Скорее всего, деформации вызваны подвижками фундамента, сооружённого без учёта гидрогеологии участка. Также возможно, что при строительстве двухслойных стен не была обеспечена правильная взаимосвязь между пенобетонной основой и кирпичной облицовкой Что бы еще почитать?
К записи есть 1 комментарий
Поделитесь ссылкой на статью в социальных сетях
Подпишитесь на e-mail рассылку о новых статьях
Вы можете оставить свой комментарий
Поделитесь своим мнением, что Вы думаете о прочитанном? Если Вам не понравилась статья, напишите в комментариях причину. Возможно, Вы заметили ошибку или у Вас появились вопросы, напишите об этом. Только зная Ваше мнение, можно будет улучшить и дополнить статью.
