Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Добрый день! Дому 2 года с момента строительства. Фундамент:Армированная монолитная лента (3 ряда по 3 прута 14 арматуры, вертикальные пруты через 1,5 метра) заложенная на глубину 1,5 м, ширина ленты 50 см. Утепленная отмостка шириной 1 метр, водостоки, система ливневки (т.е. вода от водостоков отводится на несколько метров от дома). Вертикальную гидроизоляцию не делали. Дренажа нет ввиду сложности организации и невозможности отвести воду (дом в черте города, плотная застройка).Фундамент закладывался на месте старого дома с полным изъятием прошлого фундамента (была мелкозаглубленная лента), погребов не было. Был туалет глубиной 2,5 метра - его засыпали и утрамбовали, он находился под северо-восточным углом нынешнего дома. Грунт: 20-50 см плодородный слой, затем 3-5 метров насыщенных водой суглинков и глины. Особенность грунта - за счет плохой водопроницаемости суглинки насыщенны водой большую часть года. Зеркало воды в колодце от 20-50 см весной, до 2,5-3 метров в конце засушливого лета. В "нормальную" погоду - 1,5 метра от уровня грунта. Участок после строительства дома поднят примерно на 50 см к уровню соседей. Цоколь: 4 ряда пустотелого силикатного кирпича. Сделана горизонтальная гидроизоляция между лентой и цоколем и между цоколем и несущими стенами (два слоя рубероида). Стены - "колодезная" кладка. Основные стены из автоклавного газосиликата D600, затем 5 см утеплителя (пеноплекс), минимальный вентзазор, затем фасад в половину силикатного кирпича. Связь стены и облицовки - сплошная сварная сетка 1,5 мм через каждые три ряда газосиликата. Стены, утеплитель, облицовка полностью опираются на цоколь. Дом в два этажа. Сделаны армопоясы между первым и вторым этажом и между вторым этажом и кровлей. Перемычки над окнами и проемами для основных стен выполнены из заводских железобетонных перемычек (перемычки шире проемов на 50-60 см, места опирания усилены силикатным кирпичом). Перемычки на облицовке выполнены с помощью металлического уголка шириной 10х10 толщиной 1 см, уголки так же шире проемов на 50-60 см. Заметил трещину под широким окном на восточной стороне дома. Трещина проходит от окна через 4 ряда кирпичей вертикально, затем чуть смещается к веранде (еще 3 ряда), закрывается не дойдя до цоколя 3 ряда (см. рис, трещина под самым широким окном и её направление показано красным). Заметно, что чуть раскрывается сверху (до 1 мм). Сразу после строительства появилась похожая трещина под более узким окном на южной стороне (см. рис) - она так же проходит через несколько рядов. Однако трещина с южной стороны больше похожа на температурный шов - при нагреве стены она полностью закрывается, а в морозы она приоткрыта (~1 мм). Новая трещина под широким окном не похожа на трещину под узким окном. Главное отличие - она имеет отчетливое раскрытие. Наблюдаю за трещиной несколько дней и пока заметил только динамику по ее увеличению. Маяки рвет. От температуры воздуха она не зависит. Обследовал цоколь со внутренней стороны - заметил волосяные трещины на кирпичах примерно в районе трещины под окном. На фундаменте трещин нет. Прошу подсказать - беспокоиться или нет? Что можно сделать, чтобы определить причину появления трещины и устранить её... В том случае, если появилась трещина в стене дома, это может означать то, что фундамент очень плохо справляется со своими обязанностями.Но существует и ещё масса причин, по которым могут возникнуть трещины и даже без разрушения фундамента. Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения. Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой. Заделать трещину или скрыть её будет недостаточно, необходимо будет узнать причину её возникновения и только потом предпринимать меры по восстановлению стены. Если вы обнаружили, что есть трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года. Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина. Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два. Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют. Для изготовления меток можно применять любой твердый, но в то же время хрупкий материал, который способен выявить даже незначительные изменения. Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения. Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания. Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности. Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу. В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план по устранению трещин, усилению стен и основания строения. Самым страшным случаем является продолжение расширения трещины. Это свидетельствует о том, что стены или даже фундамент строения неизбежно разрушаться. Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома. Делать это несложно: Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин. Для усиления стены на аварийном участке применяют: Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление. Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках. Морозное пучение При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента. Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему. В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте. Основанием для этого является не только образование трещин на здании, но и существенные изъяны фундамента. Разломы, в фундаменте образовавшиеся локально, устранять нужно немедля. Не нужно исключать тот момент, что причиной трещин может оказаться и изначальный просчёт в проектировании или не соблюдение требований при строительстве здания. Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать. Надеемся, что информация данной статьи была вам полезной. Желаем вам удачи! domsdelat.ru У хозяев кирпичных зданий иногда возникают проблемы с трещинами в кладке стен. Почему возникают такие дефекты, как их убирать и правильно заделывать мы попробуем объяснить. Обычно большинство трещин возникают от неправильно выполненного фундамента или усадки домика. В исключительных случаях причинами могут служить природные катаклизмы: землетрясения, наводнения, смерчи. Сам фундамент также может деформироваться при неравномерном замерзании (оттаивании) подземных вод. Малая глубина фундамента при закладке способствует появлению трещин в кладке: требуется ремонт кирпичных стен или переделка всего фундамента. Трещины с расширением вверху появляются при осадке основы со стороны разлома. Если трещина расширяется к низу, то это осела средняя часть самого дома. Особо частыми бывают усадки зданий вплоть до полутора лет с постройки, почему и страдает кладка. Бывает, что деформируются балочные перекрытия, или нагрузка на них оказывается чрезмерной, а кладка – слишком тонкой. Или причиной трещин может быть некачественный раствор с обилием глинистых (песчаных) фрагментов. Про техногенные аварии, стихийные явления мы говорили. Выявили лопнувшую кладку стены? Не спешите ее замазывать раствором! Заделывать трещины стоит после окончательной усадки всего дома. Наклейте на трещину бумажную (гипсовую) ленту и выждите месяц-другой. Расстояние не увеличилось? Можно смело заделывать дефекты. Вот если трещина идет в стороны – ищите причину и устраняйте ее, потом будете бороться с последствиями. Щели до 5 мм нужно убрать грязь, промыть водой, залить раствором цемента пожиже, чтобы лучше схватилось. Если трещины более солидные, то выломайте часть кладки и выложите ее заново, как кирпичный замок. Используйте при этом смешанный или полностью цементный раствор для крепости. Хорошо обожженные кирпичи укладывают вперевязку на старой кладке, а через метр в новую кладку вделывают отрезок металлической трубы (железобетонной балки), перекрывающий трещину. Если число трещин от усадки дома невелико, то можно использовать простые накладки из металла. Они устанавливаются снаружи и также внутри дома. Крепятся между собой они болтами. Следите, чтобы от накладок не пошли трещины еще больше! Иногда на стенах появляются трещины в определенных местах. Эти участки – слабые, их следует заменить новой кладкой. Для этого укрепите металлическими болтами края. Менять кладку следует поочередно: сначала края, потом средние участки, затем – промежуточные. Снимите временные крепления, заделайте углубления от поперечин. Место низа металлических балок и новой кладки заделайте полусухим раствором цемента (сухая стяжка). Усиливают опоры кирпичной кладкой с арматурой на каждом четвертом кирпиче 8 мм в диаметре. Или стальными уголками, связанными со сталью из полос и бетонной облицовкой. Если опору требуется полностью поменять, то всю конструкцию укрепляют раскосыми стойками. Новую кладку ведут с арматурой прутами до 8 мм через пять рядов только цементной смесью. Так что ремонт кирпичных стен – дело хлопотное. Дата публикации: 11.07.2013 asremonta.com Достаточно подробно о том, что делать с трещинами можно прочесть в статье о ремонте фундамента. Такие ситуации случается не столь уж и редко. По каким-либо причинам новые дома в первые год-два дают некоторые деформации, затем прекращающиеся. Бывает, что и старые дома деформируются, тому причиной может оказатся изменение геологической ситуации (к примеру — подтопление, подработка подземными выработками и т.д.). Что до жизни в доме, где наблюдаются подобные деформации, то даже несколько трещин максимальным раскрытием 2 мм в каменной кладке, это конечно не те деформации которые могут привести к обвальному, внезапному разрушению. Конечно, такие вещи радости не вызывают, но и особой опасности не несут. Кроме, разумеется, случаев, когда процесс продолжается а то, не дай бог, усиливается (ускоряется). Можно ли как-то исправить ситуацию? Да, конечно. Разумеется, потребуются определенные затраты, возможно значительные (если нужно серьезное усиление фундамента), но все решаемо. Непосредственно разрабатывать мероприятия по ремонту, нужно после подробного изучения ситуации. chonemuzhik.ru Трещина в стене оконного проема — причины и лечение Довольно часто приобретая квартиру в уже давно построенном доме, люди сталкиваются с проблемой трещин в несущих стенах. Особенно популярно их появление в местах оконных проемов. И естественно установка новых окон в такую стену не имеет смысла. Во-первых, потому что тепло- и звукоизоляция все равно будет отсутствовать. А во-вторых, при продолжении процесса усадки здания рама начнет деформироваться. Причем независимо из какого материала она изготовлена. Основных же причин появления данной проблемы две: халатность строителей и неизбежные природные движения грунта. Из-за грунта могут «усаживаться» практически все дома. И это довольно сложно предусмотреть на этапе конструирования. Но стоит отметить, что данный процесс заканчивается в течение двух-семи лет после строительства. А вот возведение здания не в соответствии с технологиями более страшный и пагубный процесс. Появление трещин может произойти по разным причинам. К таковым относятся: изгиб балочного перекрытия из-за недостаточной жесткости, слабые стены или фундамент, недостаточная выдержка фундамента при его изготовлении. Также стоит отметить и неквалифицированную изготовку крыши. Из-за этого вода неизбежно попадает в шовные отверстия, и при замерзании и оттаивании пагубно воздействует на кладку. Перед началом ремонта стоит определить будет ли трещина увеличиваться. Для этого достаточно наклеить несколько бумажных лент и проследить за ними несколько месяцев. Если они остались целыми и невредимыми, то процесс появления трещины закончился и ее можно с легкостью лечить. Для этого потребуется заполнить образовавшуюся пустоту изолирующим материалом, и заштукатурить стену с обеих сторон. Если же процесс не остановился и ленты разорвались, то более вероятной причиной появления трещины является халатность строителей при возведении. И для точного определения и устранения причины разрушений потребуется обратиться к высококвалифицированным мастерам, которые имеют специализированное оборудование для выполнения данных работ. www.techno-comf.ruКакую опасность представляют собой трещины в стене дома. Трещина под окном кирпичного дома
Трещина под окном | BuilderClub
Что делать с трещиной в стене дома? Причины и как заделать!
По причине движения пластов грунта, происходит крен всего строения, то в одну, то в другую сторону. Но само строение стоит основательно, за счёт хорошего фундамента.Причины трещин в стенах дома
Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.Диагностика трещин
В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
Экспертиза включает в себя:Методы устранения трещин
Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.
Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции. В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.Пучение и методы его устранения
Пучение при размокании грунта
Усиление фундамента
9 лучших строительных и мебельных магазинов!
Ремонт кирпичных стен
Про фундамент
Другие причины
Что делать?
Заделываем трещины
Ставим накладки
Замена участков
Трещина под окном
Чтобы укрепить оконный (дверной) проем, под которым появилась трещина, следует уменьшить его сечение, то есть заложить часть проема. Нельзя сузить? Используйте железобетонный корсет! Часть его, входящую в дом, утепляйте штукатурным слоем. Полностью переложили простенки меж окнами? Укрепите стойки поперечными связками.Замена опор
Ремонт кирпичных стен
Какую опасность представляют собой трещины в стене дома | "Советы Хозяевам"
Нас спрашивают: Здравствуйте! В стенах из керамзитоблоков появились несколько вертикальных трещин шириной около 2 миллиметров, эти трещины проступили и после штукатурки, и после шпаклевки. Трещины над и под оконными проемами, а также над дверным проемом. В фундаменте тоже есть несколько трещин такой же ширины. Отмостки нет пока, дому полтора года.Подскажите пожалуйста что делать и насколько это серьезно? Жить можно в нем?Мы отвечаем: Возникновение трещин как правило, вызвано осадкой или пучение грунтового основания под зданием. Насколько этот процесс серьезный, могут сказать только исследования «по месту». Как минимум, нужно определить, завершился ли процесс, или продолжается, для чего установить на трещины маяки. Возможно потребуется устройство шурфов чтобы исследовать состояние фундамента. При этом, по характеру трещин можно определить где именно происходит усадка или пучение. Трещина в стене оконного проема — причины и лечение
