На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин. Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления? Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно. В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки: Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента. При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов: А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев. Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться. Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы. Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения! Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции: Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин. Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов. В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий: Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим: Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы. Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний: Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания. Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления. Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов: Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения. В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение приводит к появлению трещин. Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин. okeymaster.ru Частой проблемой являются щели в доме из кирпича, которые возникают по разным причинам. Правильная заделка трещин в кирпичных стенах позволяет не только внешне замазать потрескавшийся участок на стене, но и предотвратить повторное возникновение проблемы. Щель может образовываться на несущей стенке, что наиболее опасно, особенно в многоэтажном здании. Если треснула кирпичная стена, то требуется выяснить каковы источники нарушения. Нередко трескается кладка кирпича с лицевой стороны, что может быть связано с неправильно подобранным раствором или декоративной плиткой, нарушенной технологии работы при облицовке фасада здания. Потрескавшиеся кирпичные стены с внешней стороны нередко объясняются переменными климатическими условиями, при которых сильные морозы сменяются жаркими днями, вследствие чего фундамент не выдерживает. Если вовремя и правильно не отремонтировать и не устранить горизонтальные или вертикальные трещины в кирпичной кладке, то возможен развал всей конструкции. Если лопнула несущая стена из кирпича, то причина может крыться в неправильной усадке многоэтажного здания, что связано с разным давлением по углам здания на фундамент. Такое случается в ситуациях, когда одна стенка полностью глухая из силикатного кирпича, а вторая застекленная. Выделяют и другие постоянные факторы, влияющие на появление трещин: Появление таких трещин в кирпичном доме связано с влиянием таких факторов: Если лопнул многоэтажный дом и ремонтные работы не были проведены вовремя, то трещина опасна большим расхождением. Для определения уровня опасности необходимо расположить контрольный фиксатор, наблюдая за состоянием шва. Если самому сложно разобраться с проблемой повреждения кирпичных стен, то вызывают мастера. У специалиста имеются специальные маяки пластинчатого типа, которые регистрируются в органах надзора. При невозможно вызвать мастера выполняют следующие действия: Регулярно проверяют состояние контрольного маячка. Порой оно остается неизменным даже через 2—3 месяца. Для полной оценки состояния кирпичной стены в среднем требуется год. Насколько опасна трещина показывает повреждение контролера. При его разрыве необходимо стянуть стены кирпичного дома, применяя технические решения. Если контрольный маячок остался невредим, то волноваться не стоит и достаточно будет лишь скрыть дефект, замазав штукатуркой по образовавшимся швам. Такие виды повреждение в кладке случаются нередко и требуют выполнения следующих действий: Если пошли глубокие трещины не только на облицовочном кирпиче, но и на кладке, то требуются более радикальные меры. Порой требуется подкреплять фундамент арматурой. Капитальное устранение трещин в кирпичных стенах выполняется следующим образом: Горизонтальные трещины в кирпичной стене возможно устранить посредством стеклохолста, который наносится по шву. Средство фиксирует образовавшуюся щель, не позволяя ей дальше расходиться. Также можно зашпаклевать треснувший угол, но для начала снимают старую штукатурку. Важно правильно развести строительный материал и нанести необходимый слой, чтобы надежно закрепить и предотвратить расползание трещины. Если лопаются кирпичи под окнами и образуются волосяные трещины внутри здания, то можно избавиться от дефекта посредством стяжки, которую накладывают в несколько слоев. Если повреждение возникло под гипсокартоном, непосредственно в металлической конструкции, то выполняются следующие работы: Чтобы не пришлось выполнять ремонт трещин в кирпичных стенах, рекомендуется регулярно проводить профилактические мероприятия. При проектировании жилища учитывают некоторые нюансы, которые в дальнейшем могут повлиять на образование щелей: Если покупается уже готовое жилое здание, то важно обратить внимание на кирпичные стены. При невозможности выполнить оценку самостоятельно, приглашают специалиста. Важно, чтобы вокруг конструкции была выполнена отмостка, которая защищает фундамент от влаги. Эти меры помогут уберечь здание от трещин или не дать уже имеющимся увеличиться в размерах. etokirpichi.ru Ольга, Екатеринбург задаёт вопрос: Добрый день! Всю жизнь прожила в квартире, но всегда мечтала иметь свой дом с большим участком земли. Полгода назад решила воплотить свою мечту в реальность. На протяжении нескольких месяцев пересмотрела очень много домов, но по душе пришелся только один. Понравилось все: цена, планировка, местоположение, оформление, большой и красивый сад рядом с домом. Уже даже дала задаток и попросила хозяина дома готовить его к продаже. Привела знакомого посмотреть дом. Он сразу же обратил внимание на наличие трещин в доме (я их даже не заметила сразу) и начал отговаривать от покупки. Если треснула стена кирпичного дома, является ли это серьезной проблемой? Сколько стоит ее устранение? Или лучше вообще воздержаться от приобретения этого дома? Эксперт отвечает: Появление трещин в стене кирпичного дома — тревожный сигнал, который говорит о возникновении предаварийной ситуации. Трещина обычно становится заметной, когда ее ширина достигает 5 мм. Трещины в стене не только портят внешний вид дома, но и являются проводниками влаги и холода в дом. При замерзании вода, попавшая внутрь стены, приводит к еще большему ее разрушению. При обнаружении трещин следует незамедлительно установить причины этого явления. Если вы сами не являетесь специалистом в области строительства, то следует обратиться за помощью к профессионалам. Очень сложно выявить трещины в доме, когда при строительстве заложена фасадная система, которая закрывает наружную поверхность кирпичной кладки. Самыми опасными являются сквозные трещины, которые становятся видны не только снаружи дома, но и внутри. Основной причиной появления трещин в кирпичном доме является неравномерная усадка фундамента. Это может произойти из-за недостоверных или неполных инженерно-геологических изысканий, нарушений технологии при строительстве фундамента, неправильной эксплуатации инженерных сооружений. Треснуть стена кирпичного дома может из-за появления на участке грунтовых вод, которые изменили свое русло, из-за появления новых строений, которые возникли на их пути. Такое может произойти, когда застраивается большой участок, а инженерные изыскания производятся не по всей территории, а по каждому участку земли отдельно. Таким образом, направление движения грунтовых вод предугадать очень сложно. Косые трещины в кирпичной стене обычно идут по диагонали вдоль оконных проемов. Причина их появления — различный уровень проседания грунта под основанием дома. Это происходит из-за различной несущей способности грунтов или из-за образования каверн. Горизонтальные трещины возникают в основном над оконными проемами. Причина их появления — изгиб надоконного или балочного перекрытия. Вертикальные трещины в кирпичной стене появляются в местах стыка, если при строительстве не был устроен деформационный шов. Дугообразные горизонтальные трещины возникают из-за слишком большого веса перекрытий. Из всего этого можно сделать вывод, что основные причины появления дефекта заключаются в основном из-за ошибок в расчетах при планировании конструкции дома и из-за несоблюдения технологии строительства. Если повреждение слишком серьезное, то может понадобиться полная перекладка стены. Чтобы понять, как действовать дальше, если треснула стена, нужно определить, продолжается ли воздействие силы, которая вызывает появление дефектов на конструкцию дома. Для этого трещины в различных местах замеряют и отслеживают изменение их размеров на протяжении нескольких месяцев. Если изменений нет, то это означает, что усадка дома завершилась. Проблему в этом случае поможет решить использование теплоизолирующих материалов, которые применяют для заделки. После этого стену штукатурят или частично разбирают и заменяют кладку. В любом случае следует помнить, что устранение подобных проблем требует привлечения специалистов и больших материальных расходов. Если меры устранения проблемы не произвели должного воздействия, то придется усиливать фундамент. Чаще всего для этого устанавливают наклонные сваи, которые подводят под фундамент для снижения нагрузки на грунт. После того как причины усадки устранены, поврежденная кирпичная стена заделывается на всю глубину. 1pokirpichy.ru Существует возможность появления на участке грунтовых вод, изменивших свое руслоиз-за новых строений, возникших на ее пути. Такие ситуации нередковозникают при застройке больших участков, когда инженерно-геологическиеизыскания выполняются не по всей территории, а по каждомуиндивидуальному участку в отдельности. В этом случае существует рискизменить направление движения грунтовых вод в непредсказуемомнаправлении. Еслиэтих мероприятий будет недостаточно, то придется усиливать фундамент.Одним из наиболее действенных методов усиления является устройствонаклонных свай, которые подводятся под фундамент готового дома ипередают нагрузки от его веса на грунт, обладающий необходимымипрочностными характеристиками. После выполнения работ по устранениюпричин просадки и предотвращению возможности ее возникновения вдальнейшем трещина в кирпичной стене может быть заделана на всюглубину. postroika.biz Случается, что в кирпичных домах появляются трещины. И такое явление встречается не только в старых, видавших виды постройках, которым перевалило за пол столетия. Деформации могут образовываться и в совсем новом, только возведенном доме. Содержание статьи Прежде всего, следует разобраться с возможной причиной, провоцирующей появление трещины. В зависимости от того, в каком месте дома происходит расхождение в кладке (над окнами, по фасадной стене или внутренней), чаще всего можно сделать первоначальный вывод. Проблемы, вызывающие растрескивание кладки: Главная проблема, приводящая к разрушению, может крыться в неправильной технологии при строительстве дома, или факторах, которые от человека изначально не зависят. Такими факторами могут быть грунт, на котором произведена постройка или грунтовые воды. Перед началом строительства, необходимо вызывать специалистов (геодезистов и лаборантов, определяющих состав грунта на земельном участке), которые произведут необходимые замеры для изучения земли и ее пригодности для строительства, насколько она сможет выдержать вес дома без проседания. Именно рыхлость почвы, ее неоднородность, возможные пустоты могут спровоцировать появление трещины в кирпичной стене. Такие пустоты также иногда образовываются вследствие изменения направления грунтовых вод, они подмывают почву под фундаментом дома. Из-за этого все здание может просто накрениться или сместиться, а иногда вообще разрушиться. Именно поэтому, при появлении трещины в доме, даже самой маленькой, необходимо обращаться к специалистам, которые изучат ее и помогут принять дополнительные меры. Наиболее распространенной, опасной и затратной, в финансовом плане, стает трещина, образовавшаяся Можно выделить два популярных способа. Первый заключается в том, что вокруг всего дома, роется траншея во всю глубину фундамента (иногда приходится углубляться еще больше). После этого, необходимо сделать окольцовывающий бетонный пояс. Он укрепит основание дома и защитит его от разрушения. Во втором варианте ремонт делают при помощи свай, их устанавливают под уклоном, также по всему периметру. Сваи принимают на себя часть нагрузки, которую почва оказывает на фундамент. Распространенной причиной трещины в стене кирпичного дома стает неправильная кладка. При строительстве, важно соблюдать технологию перевязки кирпичей, при чем каменщик не должен сбиваться и нарушать порядок установки. Стены, в которых кладка производилась кое-как, однозначно дадут трещины. Еще более ситуация усугубиться если в разъем начнет поступать влага, ведь зимой, во время морозов, жидкость расширяется. Опытные строители, которые видели немало таких проблем, заметили, что если трещина более узкая у основания, снизу, а к верху более широкая, то причина ее появления именно в фундаменте, а расширяющаяся к низу будет образовываться в результате давления крыши. В течение первого года после стройки, дом дает естественную усадку. Зодчие не рекомендуют в этот период проводить фасадные и внутренние работы для того, чтобы вовремя выявить проблему. Ведь если наружная облицовка, которую нужно делать специальными смесями так же даст трещину, то сайдинг, вагонка, различные панели, которыми обшивают здания при утеплении или просто для внешней красоты дома, не дадут вовремя увидеть разрушение. Часто бывает, что трещина может возникать над или под окнами. Это происходит в результате недостаточного армирования перекрытий над проемами. Армирующий слой должен присутствовать не только в таких местах, как окно или дверные проемы, но и по всей стене периодически прокладывают металлическую сетку или арматуру. Такая мера помогает сделать стену монолитной и долговечной. Прежде чем начать ремонт, нужно подготовить поверхность. Для этого ее очищают от грязи, сбивают раскрошенный кирпич и раствор и смачивают трещину водой или грунтовкой для лучшего сцепления. Что бы замазка не осыпалась, не стоит добавлять в нее много песка. Более глубокие повреждения можно задуть монтажной пеной, предварительно подготовив поверхность. Однако пену нужно изолировать от воздействия внешних факторов. Перепады температур приведут к ее обветриванию, и она рассыплется через несколько лет. После высыхания, нужно вырезать пену на небольшую глубину и закрыть цементным раствором. Трещины, которые имеют большую глубину и сильное расхождение вширь, обязательно стоит закрепить при помощи металлических скоб. Их края забивают в стену, по обе стороны трещины на максимально возможную глубину. Такая мера помогает стянуть края трещины и не дает им расширяться бывают случаи, когда фасадная отделка стен не дает провести ремонтные работы. В таком случае, трещину ликвидирую изнутри, сбив предварительно штукатурку до самого основания. Скобу закрепляют при помощи дюбелей, они надежно зафиксируют штыри в стене. Если причиной трещины все же стала неправильная кладка, лучше всего ее разобрать. Делать это нужно сверху стены. Новые кирпичи класть необходимо с выполнением всех правил и технологий, соблюдая очередность и перетяжку. Ремонтные работы можно делать своими руками, если есть достаточные знания и умения, в противном случае, лучше обратиться к специалистам, они не только выявят истинную причину проблемы, но и максимально эффективно ее устранят. pluskirpich.ru Обнаружив трещины в стене, не стоит расстраиваться. На помощь строителям пришли современные инструменты и материалы, с помощью которых легко убирать неприятные образования. Нужно определить, из какого материала выполнена конструкция стенового блока, сложность ремонта дефектов, какие материалы понадобятся для работы. Не стоит торопиться, а лучше подойти к решению этой проблемы, изучив все тонкости ремонта. Трещины возникают из-за осадки или пучения грунтового основания под домом. Насколько этот процесс окажется затяжным, могут определить только специалисты. Деформация происходит в основном в новых домах. Но и в старых домах могут деформироваться стены, на которых образуются как внутренние, так и внешние дефекты. Если трещина расширена на 1-2 мм, угрозы для жильцов дома нет, если размер превышает 5 мм, то стоит обратиться за помощью к эксперту в строительной области. Горизонтальные разломы на строительной смеси считаются менее опасными, а стены могут простоять больше, чем при ремонте. Основная причина горизонтальных трещин ─ усадка фундамента или близость грунтовых вод. Если ширина щелей до 5 мм, не стоит стягивать дом по периметру, это будет ошибкой Этот вид трещин, называют волосяными. Они не только деформируют фундаментальное основание, но и всю постройку в целом. Чтобы этого не произошло, в фундаменте должен быть подобран правильный цементный состав. А главное, он должен выдерживать равномерную нагрузку. Разрывы в стене могут появиться при самых неожиданных ситуациях ─ падении дерева, землетрясении или других стихийных бедствиях. Усадка строительных элементов происходит в течение нескольких лет. Кроме этого, строители, допустившие ошибки в технологии строительства, не дали фундаменту время выстояться в течение одного зимнего периода. Как правило, именно по этим причинам происходят расколы в стене, которые важно своевременно устранить. Когда изъяны пошли их нужно «лечить». А для этого нужно решить: куда обратится за помощью? Так как управляющая компания может отказаться от решения проблемы, нужно действовать самостоятельно. Проектно-строительная организация оценит всю сложившуюся ситуацию и посоветует куда обратиться. Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам: Основные способы: Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам. Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы: Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности. 1 способ: 2 способ Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков. Стены относятся к вертикальным несущим и ограждающим конструкциям. Они выдерживают силовые и не силовые воздействия. Поэтому должны быть прочными, долговечными, выдерживать температурно-влажный режим. Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления. Выбирая технологию ремонта неприятных образований, нужно учитывать: Только после этого выполнить ремонтные работы: Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению. otdelkasten.com Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Одна из основных причин возникновения трещин в стенах здания – изменения в грунте, и как следствие, его несущей способности. Хорошее грунтовое основание – залог долговечности здания. Изменения характеристик грунта, таких как влажность, плотность и насыщенность, существенно снижают его несущую способность, то есть способность выдерживать нагрузку, в результате появляются трещины. Другая причина их образования – изменение характеристик других строительных материалов. Оживленное транспортное движение, изменение температуры воздуха и почвы, дожди или жара, ветер, вибрации – все эти, казалось бы, незначительные факторы перманентно влияют на все части здания, изменяется скорость и характер усадки, набухания стройматериалов. Вместе с тем, трещины на стенах дома могут быть сигналом и более серьезных проблем, возникающих из-за нарушения технологий строительства: Правильная эксплуатация здания также важна. Нелегальные перепланировки в квартире или постоянно протекающая канализация в подвале также оказывают влияние на характеристики здания. Трещины появляются как в старых, так и в новых домах. В старых зданиях новые трещины появляются, чаще всего, по причине изменения дорожно-транспортного движения вокруг дома, а значит и уровня вибраций. В новых домах в течение первых пяти лет после сдачи его в эксплуатацию обязательно появятся небольшие трещинки, так как происходит усадка здания. В большинстве случаев это естественный процесс, не дающий поводов для беспокойства. Если ширина трещины на жилом доме не превышает одного миллиметра, то это нормально, волноваться не о чем. Насторожить должны более широкие трещины или постоянно растущие. Как узнать, насколько опасные трещины появились на здании? Есть один старый проверенный метод. Берется гипс и наносится на трещину с запасом, на ширину 15-20 см. Далее в течение нескольких недель необходимо наблюдать за этой отметкой. Если изменений нет, то все в порядке. Но если начинается трескаться и гипсовая отметка, особенно если трещина идет вверх, то стоит насторожиться и обратиться за помощью к специалистам в области строительства. Из различных нормативно-правовых актов в сфере жилищного права явно следует, что многоквартирный жилой дом должен эксплуатироваться с соблюдением всех требований и норм закона, что гарантирует как сохранность самого дома, так и безопасность жизни и здоровья граждан, его населяющих. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда от 29.09.2003 №170 закрепляют все основные принципы обслуживания дома. В частности сказано, что при выявлении трещин на стенах, организация по обслуживанию жилого фонда должна обеспечить систематическое наблюдение за ними с помощью маячков или другим способом. Если трещины будут признаны стабилизирующимися, то есть неопасными, возникающими вследствие естественного процесса усадки здания, их необходимо заделать. Если же деформация стен будет увеличиваться, то необходимо принять все меры, чтобы остановить процесс разрушения дома и обеспечить безопасность жильцов и их имущества. Прежде всего, необходимо проявить законную инициативу и провести собрание собственников жилых помещений. На нем нужно решить вопрос о привлечении сторонних специализированных организаций для определения причин разрушения стен и их ремонта. Также можно обратиться в межведомственную комиссию. Она создается органом местного самоуправления или органом исполнительной власти субъекта. В состав комиссии входят: Собственники жилых помещений предоставляют в комиссию заявление о признании жилого помещения (не)пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Необходимый пакет документов помимо заявления включает в себя: Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней и может вынести одно из следующих решений: Таким образом, согласно статье 39 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений наделены широким кругом полномочий по разрешению вопроса о пригодности дома для проживания. В большинстве случаев трещины в жилом доме не несут угрозы, но важно быть бдительным, особенно если вы живете в старом доме. Заметили трещину – нанесли гипсовую метку. Если она деформируется, обращайтесь в уполномоченные органы, которые смогут определить степень опасности трещин.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Трещина в стене кирпичного дома: что делать» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ruЕсли в кирпичной стене появилась трещина, значит в доме что-то неладно. Треснул дом из кирпича что делать
Трещины в доме – причины появления, методы устранения
Причины трещин в доме
Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.
Как определить уровень опасности трещин в доме
Методы устранения трещин в доме
Как устранить трещину в доме с внутренней стороны
Устранение трещины в доме с наружной стороны стены
Что делать, если трещина в доме расходится
После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.
Профилактика появлений трещин в доме
Загрузка...
Трещина в стене кирпичного дома: что делать, причины, устранение
Почему возникают: главные причины
Постоянные источники
Дефект в стене может появиться при близком расположении дома к трассе, по которой часто ездит тяжелый транспорт.
Вернуться к оглавлениюВременные
Вернуться к оглавлениюНасколько опасно?
Для отслеживания динамики трещины на нее приклеиваются бумажки-контроллеры.
Устранение наружных трещин
Для фиксации наружной трещины используется армированная сетка.
Вернуться к оглавлениюЧто делать, если появилась трещина во внутренней стене кирпичного дома?
Стяжка при помощи штукатурки
Повреждение гипсокартона
Дефект в области окна нужно стянуть.
Вернуться к оглавлениюКак предупредить?
Что делать, если треснула стена кирпичного дома?
Трещина в кирпичной стене – признак неравномерной просадки фундамента
Неожиданно раскрывшаяся трещина в кирпичной стене возведенного вновь или построенного несколько лет тому назад жилого, общественного или производственного здания является сигналом, сообщающим о возникновении предаварийной ситуации, причины которой необходимо найти и по возможности устранить.Трещина – первый признак опасности Трещины по вертикальным и горизонтальным швам кладки стен зданий возникают не только в кирпичных строениях: весьма популярное в последнее время строительство домов из газосиликатных блоков может иметь такие же проблемы. Это значит, что у дефектов такого рода единые корни, не зависящие от размеров и материала камней, из которых выложены стены здания или сооружения. Небольшая ширина раскрытия трещин не сказывается на внешнем облике зданий и кирпичныедома, фото которых можно посмотреть на нашем сайте, сохраняют строгую геометрию швов на своих фасадах. Однако, когда ширина трещин превышает 5 мм, такой дефект становится видным издалека. Кроме негативного зрительного впечатления, трещина является проводником холода, а вода, попавшая в нее и впоследствии замерзшая, способна ускорить разрушение стены. Такие деформации возникают не только в многоэтажных зданиях, для домов усадебного типа трещина в кирпичной стене также нередкое явление.
Очень важно, увидев повреждение кладки, не затягивать определение причин ее возникновения и пути устранения, а обратиться к специалистам. Сложно обнаружить деформацию стены в случаях, когда в проекты индивидуальных жилых домов заложена навесная фасадная система, закрывающая поверхность кирпичной стены, однако самые опасные – сквозные трещины, которые можно обнаружить не только снаружи, но и изнутри.Причины возникновения трещин в стене Мощным толчком для возникновения деформаций стен является неравномерная просадка фундаментов, причиной чего могут служить:
В стене появилась трещина. А что делать?Следуетзнать, что делать в случае, когда трещина в кирпичной стене ужепоявилась. В первую очередь необходимо пригласить специалистов, которыесмогут найти причины возникновения деформаций и определить методыпредотвращения их дальнейшего развития. Также с момента обнаружениятрещин на них следует установить цементные марки: в 2-3 местах подлине трещины выполнить небольшие прямоугольники из цементного растворатолщиной несколько миллиметров с тем, чтобы понять – происходит лидеформация дальше или она уже остановилась. Если марки остаются целымина протяжении 2-3 недель, значит, вероятнее всего, просадказакончилась и нужно думать, как заделать трещины, чтобы сохранить ивнешний вид дома, и предотвратить промерзание стены в этом месте. Если жемарки треснули, то деформации продолжаются, и придется разрабатывать ивыполнять серьезные, дорогостоящие мероприятия, включая возможноеусиление стен и фундаментов.Чаще всего для исключения возможности дальнейшего замачивания грунтов основания рекомендуются следующие мероприятия:
Что делать, если трещина в стене кирпичного дома или в кирпичной кладке под окнами
Почему кирпичная стена трещит?
Нарушение технологии строительства кирпичного дома
Неграмотная заливка фундамента
вследствие неправильной заливки фундамента. Усадка дома, при его деформации или разрушении, часто происходит незаметно для глаза. А результат виден уже постфактум, когда трещина образовалась. Это не просто тонкая россыпь мелких паутинок, которые расходятся по кладке. Бывают очень глубокие и широкие зазоры, видимые даже со внутренней стороны стены. И если их причина кроется именно в неправильном основании всего здания, тогда придется проводить мероприятия, направленные на укрепление фундамента. Это очень трудоемкий процесс, который все же придется выполнить.
Как заделать трещину, которая образовалась в следствии неправильной закладки фундамента?
Неправильная кладка
Нарушение в технологии укладки перекрытия
Неправильное перекрытие также часто стает причиной разрушения дома. Это происходит в результате нагрузки на несущие стены, происходящей неравномерно, центр тяжести смещается и та часть стены, на которую давление оказывается больше всего, начинает проседать, давая трещины над окнами, и по верху стен.
Усадка
Не выполнено армирование во время кладки
Как убрать трещину?
Существует несколько способов, для того чтобы делать ремонт в стене, если она дала трещину. Конечно, первым делом нужно выявить и устранить первопричину, но и уже явные изъяны следует ликвидировать, чтобы они не расширялись. Трещина может стать причиной сырости стен, на них может появляться грибок и плесень из-за того, что вода попадает внутрь перекрытия. Также трещины способствуют утечкам тепла из помещения и сквознякам. В случае, когда разъем небольшой, достаточно заделывать его цементным раствором. Но прежде, чем начать такую процедуру нужно провести тест, который поможет определить динамику расширения трещины. Для этого нужно прикрепить маяки. Это могут быть бумажные полосы или небольшие цементные обозначения. Их разрушение или растрескивание будет свидетельствовать о том, что основная причина не устранена. Если же все в порядке, то ремонт обязательно провести сразу же, во избежание боле глубокого расхождения в стене.
Если косметический ремонт не помогает…
Похожие статьи
чем правильно замазывать внутри кирпичного, панельного, бетонного или нового дома, как устранить большую трещину, куда обращаться и можно ли убрать усадочные трещины
Грамотная заделка трещин в стене
Трещины появляются по разным причинам, но каждая из них требует к себе особого внимания.
Чем грозят трещины в стене дома
Виды образования снаружи
В доме после ремонтных работ могут появляться незначительные трещинки, которые напоминают «паутинку». Они могут проявляться даже на качественной шпаклёвке. Это не страшно! Какие бывают трещины, существующие причины их появления?
Горизонтальная
Усадочные
Вертикальные
Расщелины могут возникнуть из-за несоблюдения строителями температурных швов при возведении объекта. А также когда перегружены перемычки, простенки и плохое качество бетона. Деформация фундамента происходит в основном в зимний период. В это время подмораживается грунт, который зажимает фундамент, в результате на стенах дома появляются дефекты.
Сквозная щель
Расщелина насквозь ─ это самое опасное явление. В этом случае дом может быть признан аварийным. На появление сквозных щелей влияет деформация фундамента, если к дому добавлена пристройка или по соседству ведутся строительные работы.
Почему появляются внутри кирпичного дома: куда обращаться
Самой распространённой причиной появления трещин в кирпичном доме является его усадка.
Что делать, если треснула в квартире на штукатурке
Можно ли укрепить стены из кирпича, если пошли трещины
Только специалист даст квалифицированную консультацию: как укрепить стены, чтобы избежать дальнейшего распространения дефектов.
Почему трескаются в бетонной стене новостройки
Если разрывы обнаружены в новых строениях с бетонными стенами, это считается нормальным явлением. Для усадки нового строения отводится до 5 лет. Дефекты могут возникнуть из-за геодезии, строительных ошибок или перепадов температуры. Поэтому не стоит сразу делать капитальный ремонт.
Чем можно замазать, чтобы не трескались
Материалы для наружных работ для трещин
Смеси для трещин для внутренних работ
Ремонт своими руками
Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.
Шпаклевка трещин монолитного дома
Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков
Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.
Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить
Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.
Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать
Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором
Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать
Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила
Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».
Полезное видео по теме
Трещина в стене кирпичного дома: что делать?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Причины возникновения трещин в стенах здания
Велика ли опасность трещин на жилом доме?
Трещина в стене кирпичного дома: что делать?