Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

ПРОЕКТЫ УЗКИХ ДОМОВ ДЛЯ УЗКИХ УЧАСТКОВ. Инваполис проекты домов


Авторские готовые проекты домов и коттеджей Инваполис

В нашем каталоге готовых проектов домов представлены коттеджи с различной этажностью, материалом стен, площадью и архитектурными решениями. Поэтому надеемся, что Вы обязательно найдёте здесь подходящий домик для своей семьи и участка.

Также Вы можете поручить подбор проекта нам, отправив на адрес [email protected] запрос с описанием важных для Вас параметров будущего жилья. Мы подберем для Вас возможные варианты.

вверх

КАТАЛОГ ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ БЮРО ИНВАПОЛИС

Для удобства подбора проекта в каталоге, дома рассортированы по разделам, и в каждом разделе размещены по порядку возрастания общей площади наземных помещений. Цены на готовые проекты домов указаны здесь

Дома с различным материалом стен

Готовые проекты домов разной этажности

Вальяжный одноэтажный, экономный мансардный или урбанистичный двухэтажный – все наши дома одинаково удобны, рационально спланированы и сдержано красивы.

Проекты коттеджей в разных архитектурных стилях.

Не удивляйтесь, если некоторые проекты найдёте отнесёнными к нескольким архитектурным направлениям. Это значит, что они легко могут быть стилизованы в разных манерах.

Готовые проекты домов с дополнениями и «бонусами»

А также другие разделы каталога готовых проектов домов

вверх

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПОКУПКЕ ПРОЕКТА ДОМА

Вы можете заказать у нас различные дополнительные и сопутствующие работы по проектированию:

• Мы можем внести изменения в планы, внешний вид или конструкции, чтобы типовой дом стал для Вас более удобным.

• Поможем подобрать или запроектируем подсобные сооружения: гостевой домик, гараж, баню, мастерскую, теплицу. О важности и выгоде проектирования всех построек одновременно и в одном стиле можно почитать здесь

• Выполним ландшафтный проект участка с расположением на нем выбранного дома, хозяйственных построек, малых архитектурных форм, дорожек, площадок и деревьев

• Создадим проект интерьеров для выбранного дома.

вверх

ЧЕМ МЫ ОТЛИЧАЕМСЯ ОТ ИНТЕРНЕТ – МАГАЗИНОВ ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

• Все проекты – авторские. Все готовые проекты домов и коттеджей, представленные в этом каталоге, выполнены именно в бюро Инваполис, и приобрести их можно только у нас. Их нет ни в одном интернет магазине.

• Авторы проектов – не инкогнито (как в интернет магазинах!). Мы, как авторы, полностью владеем информацией об архитектуре, конструкциях и стоимости строительства каждого дома, имеем файлы с чертежами и 3Д моделями. С нами всегда можно встретиться в бюро и получить консультации по проектам. Мы рады помочь Вам:

  • - подобрать готовый проект дома или коттеджа для Вашей семьи и участка
  • - разрешить любой вопрос по готовому проекту из нашего каталога
  • - ознакомиться с готовым проектом до его покупки
  • - увидеть виртуальную 3Д модель будущего дома изнутри и снаружи
  • - найти лучшее место расположения дома и составить схему расположения дома на Вашем участке

• Более половины каталога - проекты БЮДЖЕТНЫХ домов. Проект недорогого небольшого дома подобрать труднее всего. Обычно, если метраж подходит, то в доме мало комнат, если комнат хватает, то уже дом велик и дорог. Мы, зная эту проблему, создали около ста готовых проектов рациональных недорогих в строительстве, компактных, вместительных и очень уютных домов и коттеджей эконом – класса от 40 до 150 кв м.

• Все проекты с бонусом от Инваполис! Приготовьтесь к тому, что в интересующем Вас диапазоне площадей в наших проектах Вы обнаружите на одну – две комнаты больше, чем у других проектировщиков, а интерьеры будут впечатляющими даже в самом скромном домике. Независимо от того, разработаны проекты на заказ или из собственных архитектурных принципов и творческого интереса, они отличаются очень бережным отношением к использованию пространств – планировки коттеджей продуманы и комфортны.

• На любой вкус, кошелёк и размер участка. Наполняя каталог проектами, мы старались следить за тем, чтобы дома в нём отвечали как можно более разнообразным требованиям, - они разные по площади, количеству комнат и составу сопутствующих помещений, архитектурным стилям и рассчитаны на разное расположение на участке и на участки разной площади и габаритов. Здесь можно найти проект даже на самый крошечный или очень узкий участок.

• Скидки. Всегда действуют приятные скидки – сезонные и постоянные

• Отсутствует назойливая реклама

вверх

КАК ВЫБРАТЬ ДОМ. ОЦЕНОЧНЫЕ ПОЗИЦИИ

Очень важно, не отвлекаясь на пустяки и не упустив чего-либо важного, выбрать и купить готовый проект именно такого дома и коттеджа, какой нужен Вашей семье и подходит для Вашего участка.

Для этого перед покупкой готового проекта определите необходимые качества будущего дома и составьте их список, начиная с наиболее важных. Затем по этому описанию анализируйте каждый понравившийся дом.

Разберём основные моменты, которые надо рассмотреть, чтобы оценить пригодность дома для Вашей семьи и участка.

Гармония габаритов участка и дома

Габариты дома обязательно должны соответствовать конфигурации и размеру участка. Поэтому сначала надо определить габариты возможного места строительства дома на Вашем участке, и уже затем искать готовый проект дома и коттеджа именно для этого места (о выборе места на участке под строительство смотрите статью здесь).

Вокруг дома должно остаться достаточно свободного места, чтобы удобно и уютно устроить жилище и все уголки сада. Дом, пусть большой и просторный, но занимающий почти весь участок, скорее всего, не принесёт ожидаемой радости и удобства. Ведь его строительство нарушит нормы застройки, вызовет проблемы с личным комфортом и постоянное недовольство соседей.

Проверьте, удобен ли будет подход и подъезд, как разместятся выходы в сад, с нужной ли стороны веранда, куда смотрят окна, хорошо ли выглядит строение с разных сторон участка.

Для маленького участка идеален выбор небольшого дома с компактным планом, с мансардой или двухэтажного – в нём для тех же помещений нужна меньшая площадь застройки. Уменьшить площадь застройки может также выбор проекта дома с подвалом (если грунтовые воды не мешают): под землю можно опустить подсобные помещения, освободив от них этажи.

Для узкого участка придётся выбрать специальный проект дома шириной всего 6-8 метров.

Удобство и практичность: площадь дома и величина комнат

Большая площадь не всегда залог комфорта. Скорее наоборот, она требует затрат на строительство и увеличивает расходы на отопление, освещение, ремонт, уборку. Гораздо важнее не площадь дома, а удобное расположение помещений (зонирование): спальня должна быть рядом с ванной, гостиная - с кухней и столовой, кладовки - с кухней и прихожей. Комнаты с противоположным назначением, наоборот, должны быть подальше друг от друга. Очень удобно на первом этаже, кроме общих комнат, иметь ещё и спальню для гостей или пожилых.

Для комнат также важна не столько их величина, сколько пропорции и возможность разместить всё необходимое. Иногда даже в больших комнатах окна и двери мешают расставить мебель (например, в спальне может не быть места для нормального шкафа или двуспальной кровати). Тогда на планах не рисуют обстановку, чтобы несведущий покупатель не заметил изъянов планировки. Но если вся необходимая мебель и сантехника удобно и красиво размещается, архитекторы с радостью «похвастаются» этим перед Вами. На планах обязательно должна быть изображена мебель, иначе оценить его комфорт невозможно.

Проверьте рациональность компоновки планов дома

Дом с четырьмя – пятью спальнями может иметь площадь всего 100 - 150 метров и при этом быть удобным и просторным, и, наоборот, у нерадивого архитектора – проект с тем же составом помещений может разрастись до 200 - 250 метров, а комфорта при этом не добавится. О бережном отношении проектировщиков к внутреннему пространству дома можно судить по отсутствию неиспользуемых площадей (например, коридоров, холлов, тупичков).

Проверьте показатель рациональности использования площади в понравившемся готовом проекте дома или коттеджа. Для этого долю жилой площади разделите на общую площадь (кроме подвала и гаража). Чем ближе результат к единице, тем рациональнее планировка, а значит, меньше ненужных метров. Рациональность планов особенно важна для проектов компактного жилья, где каждый метр на счету.

Выбирая готовый проект дома с мансардой, проверьте реальность нарисованных габаритов мансардных комнат: их площадь часто «съедена» малой (меньше 1.5 м) высотой у наружных стен.

Эстетика интерьеров – гармоничный план

Гармоничный план определяет не только удобство помещений, но и красоту интерьера. Обратите внимание, что видно от входа в дом: коридор и двери в туалет? Или, наоборот, - камин и красивую лестницу! Выигрышно смотрятся двусветные высокие пространства и свободные от перегородок помещения (например, объединённые столовая и гостиная, так называемые лофт - пространства). Они дают ощущение широты и света, превращая самый компактный дом в просторный и солидный.

Красота архитектуры - гармоничные пропорции

Истинная красота не требует макияжа. Отнеситесь с осторожностью к домам с обилием декора: он в разы увеличит стоимость строительства и ремонта. Очень часто за украшениями архитектор прячет изъяны в пропорциях сооружения или отсутствие композиционной идеи. Приобретая проект богато «украшенного» коттеджа, попробуйте представить, как он будет выглядеть, если по какой-либо причине Вы не сделаете или неправильно выполните декор фасада. Лучшее украшение дома – его гармоничные пропорции и интересные крупные архитектурные детали: эркеры, арки, балконы, лоджии, колонны, террасы, лестницы.

Экономичность, прочность и экология дома

Простые и общедоступные материалы и конструкции удешевят и упростят строительство и отделку. Например, деревянные перекрытия дешевле железобетонных; блочные стены дешевле стен кирпичных, каменные и брусовые стены долговечнее каркасных; строительство дома с мансардой дешевле, чем возведение двухэтажного или одноэтажного коттеджа. Выбрав готовый проект дома с экономичными и экологичными материалами и конструкциями, Вы сбережёте своё здоровье, деньги, время и нервы.

Ознакомиться с мнением архитекторов бюро «Инваполис» о различных строительных технологиях, материалах и конструкциях можно в разделах сайта, посвящённых каменным и деревянным домам.

Дом и рост семьи

Родовое гнездо строится не быстро, а тем временем семья может вырасти. Поэтому лучше приобрести готовый проект дома или коттеджа «с запасом» - с лишней, на первый взгляд, комнатой, чем потом почувствовать её нехватку и встать перед необходимостью перестройки дома. Статистика сообщает, что каждый третий загородный дом с течением времени подвергается реконструкции. Понятно, что выбирая проект дома сегодня, довольно трудно предугадать, как изменятся требования семьи к размерам дома и количеству его помещений через десяток лет. Поэтому наиболее удачным будет выбор проекта с архитектурно и конструктивно готовыми для изменений «зонами контакта» и с минимумом внутренних несущих стен. Такие постройки легко поддаются реконструкции: перепланировкам, надстройкам и пристройкам. А значит, если перестройка все же неминуема, она пройдет безболезненней, проще, дешевле и быстрее. Мы при проектировании всегда предусматриваем возможность расширения дома в будущем, и поэтому практически все наши дома можно отнести к «растущим».

Если Вы сделали выбор, но все же что-то не устраивает, всегда можно внести в готовый проект корректировки.

вверх

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПРОЕКТАМ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

Купить готовый проект дома и коттеджа от «Инваполис», означает - получить солидный пакет чертежей с очень подробной, но специфической информацией, самостоятельно понять которую без специального образования может оказаться непросто. На разработку проекта уходит 3-5 месяцев труда архитекторов и инженеров. И, чтобы их труд не пропал даром, Вы, получив проект на руки, должны довольно точно представлять, что, как, и в какой последовательности будет происходить у Вас на стройке. Тогда не будет недопонимания с прорабом и строителями, удастся избежать многих ошибок и неточностей, и результат строительства будет положительным.

Поэтому, при покупке готового проекта Вы сможете получить разъяснения смысла каждого чертежа и иллюстрации, подробно рассмотреть дом на виртуальной модели. До покупки проекта архитектор обязательно проверит, подходит ли дом для Вашего участка, поможет с выбором места строительства и по Вашему желанию выполнит чертёж «привязки» дома на выбранном месте. Если все-таки в дальнейшем у Вас или у строителей возникнут вопросы по проекту, мы всегда на них ответим или организуем авторский надзор за строительством.

www.invapolis.ru

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА

Достоинство индивидуального проектирования в том, что Ваши потребности и желания воплощаются в дом, идеально подходящий именно для Вашей семьи и участка. Времени, денег и сил, конечно, потребуется больше, чем при покупке готового проекта, но результат обязательно оправдает затраченные усилия.

Индивидуальное проектирование коттеджа – процесс творческий и сложный, в итоге которого Вы увидите дом своей мечты. Поскольку мечта – Ваша, а умение и руки – наши, материализовать мечту будем в тесном контакте, обсуждая и уточняя детали Ваших желаний. Наберитесь терпения и приготовьтесь к захватывающему приключению, - погружению в мир архитектуры, дизайна, психологии, физики и прочих смежных наук. Будет интересно и иногда неожиданно.

Как разрабатывается индивидуальный проект дома. Последовательность и технологии.

Проект дома создаётся на компьютере, в специальных архитектурных программах в трёхмерной модели. Все элементы моделируются в натуральную величину, подробно и достоверно. Поэтому, заказав у нас индивидуальный проект, Вы можете быть уверены, что «на выходе» получите чертежи именно такого дома, какой увидите и одобрите в компьютере.

Компьютерное трехмерное проектирование позволяет увидеть, гармоничен ли внешний вид и интерьер дома, подходят ли отделочные материалы и фактуры для элементов дома, правильно ли размещены конструктивные элементы, и помогает избежать ошибок при выполнении чертежей проекта.

Вся работа выполняется в строгой последовательности и состоит из нескольких этапов. Каждый из них решает свои задачи и является отправной точкой для последующих. Основные задачи и результат работ каждого этапа проиллюстрированы на схеме справа. Более подробно смысл каждого этапа изложен ниже.  

ЭТАП 1. ПРОЕКТНОЕ ЗАДАНИЕ.

На основе изучения места предстоящего строительства и Ваших представлений о том, каким Вы хотите видеть своё жилье, составляются договорные документы – проектное задание на индивидуальное проектирование дома.

Пакет договорных документов состоит из договора на проектирование с приложениями:

• техническим заданием на индивидуальное проектирование, в котором подробно расписывается предстоящая работа, формулируются Ваши пожелания к дому: местоположение дома, его габариты, метраж, этажность, количество, назначение и площадь комнат, желаемый стиль архитектуры, материал стен и многое другое. Здесь хочется отметить, что чем подробнее Вы изложите свои желания и потребности, тем быстрее и точнее будет результат. Почитать о том, что будет интересовать архитекторов, чтобы подготовиться к разговору, можно здесь: • ориентировочным перечнем чертежей каждого раздела будущего проекта. • сметой на проектирование, где дается расчёт стоимости этапов и проектной работы в целом. • графиком выполнения проектных работ.

РЕЗУЛЬТАТ этапа 1 - правовое закрепление отношений с заказчиком и основных задач индивидуального проектирования, договоренность об объеме работы, сроках ее выполнения и стоимости. По завершении этого этапа станет понятно, что и когда должно быть готово.  

ЭТАП 2. КОНЦЕПЦИЯ, АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ. Это самый интересный для Вас и для нас, творческий этап.

Он состоит в определении удобной, максимально подходящей Вам планировки и художественного образа дома.  

Задача архитектора на этом этапе – разобраться в желаниях, потребностях и финансовых возможностях заказчика, извлечь из них зерно истины, придать им профессиональную трактовку и направить работу в «нужное русло».

А заказчику нужно приготовиться к тому, что на этом этапе индивидуального проектирования ему и тем, кто будет проживать с ним под одной крышей, придётся принимать самое «живое и деятельное» участие в рождении своего жилища, общаясь с архитектором, изучая предложенное на предмет соответствия своим задумкам, и активно высказывая то, что ему нужно, важно и мило, или, наоборот, противоречит желаниям и вкусам; что лишнее, а чего не хватает.

Проектирование начинается с определения габаритов дома и его местоположения на участке, оптимальных в конкретной ситуации, компоновки планов этажей будущего коттеджа, сразу с расстановкой необходимой Вам мебели, сантехники и оборудования.

В процессе создания планов могут возникнуть разные варианты решения тех или иных планировочных задач (например, ориентация входов и террас, взаиморасположение комнат, место и форма лестницы, камина и т.д.). Обсудим плюсы и минусы каждого варианта, выберем наиболее подходящий, или соединим наиболее понравившиеся элементы разных вариантов в один окончательный. Теперь пора определиться с обликом дома.

Дальше работа ведётся уже на трёхмерной модели. Назначаем направление коньков кровли, место и форму окон и балконов, стиль архитектурных деталей, фактуру и цвет поверхностей.

Некоторые решения и «находки» архитектора могут оказаться неожиданными для Вас, ведь профессионализм и опыт зодчего позволяет заметить и выявить скрытый потенциал Ваших задумок. На иллюстрациях справа Вы можете видеть пример эскизного решения фасада коттеджа «На два крыла» в запрошенном Заказчиком виде, и так, как предложил архитектор. Кроме более выразительного и гармоничного внешнего вида, Заказчика приятно удивила дополнительная комната над гаражом (изначально Заказчик её не планировал), увеличившая общую площадь дома практически без дополнительных вложений, и придавшая интерес и стильность фасаду.

РЕЗУЛЬТАТ этапа 2 – трёхмерная модель архитектуры дома, который Вам подходит по планировке и площадям, продуман и нравится внешне и внутри, но ещё лишён конструктивного наполнения.

Эскиз, выполненный архитектором на компьютере, абсолютно объективно отражает то, каким будет дом в действительности. Он позволит Вам всё изучить подробно и скрупулёзно. Вы сможете всё рассмотреть, «покрутить», везде «походить», проверить, удобны ли комнаты, красиво ли дом смотрится с разных сторон, гармонично ли внутреннее пространство. По окончании этого этапа архитектура Вашего будущего жилища уже не изменится. Чтобы продемонстрировать, как выглядит в компьютере модель дома по завершении эскизного проектирования, мы сделали для Вас небольшое видео (справа). Подробнее о создании трехмерной компьютерной модели дома можно почитать тут:  

Так видел стиль своего дома Заказчик.
Предложение архитектора, в итоге выбранное Заказчиком, и принятое в дальнейшую разработку.
Компьютерная модель дома. Архитектура сформирована окончательно
ЭТАП 3. КОНСТРУКТИВНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Теперь архитектурная модель дома, выполненная нами на предыдущем этапе, «наполняется» конструктивным содержанием: фундаменты, как им и положено, «зарываются» в землю на нужную глубину, стены и колонны выполняются в нужных строительных материалах, кладутся перемычки и балки необходимых сечений, виртуально «монтируются» перекрытия, стропила, утеплитель и покрытие кровли. Все архитектурные и конструктивные детали будущего дома тщательно выверяются - ведь построенный дом будет точно таким, каким мы смоделируем его на этом этапе. На иллюстрации справа показана оптимальная степень проработки конструктива: все конструкции продуманы и лежат по местам. И мы, и Вы можем убедиться, что нет ошибок.

Сконструированный таким образом дом мы обязательно Вам демонстрируем, чтобы Вы были уверены, что архитектурный образ не потерян и не искажён в процессе конструктивной детализации и проработки, а все конструктивные элементы – на своих местах.

РЕЗУЛЬТАТ этапа 3 – точная компьютерная модель дома с готовой архитектурой и конструктивными элементами и деталями, которая будет основой для создания рабочих архитектурных и строительно-конструктивных чертежей проекта (раздел СКР и АР).  

ЭТАП 4. РАБОЧЕЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, уже не слишком интересный Вам, а для нас ответственный, многодельный и технически сложный.

Задача этого этапа индивидуального проектирования – разработка комплекта рабочих (архитектурных и конструктивных) чертежей проекта.

Архитектурно-конструктивную модель мы «разложим» на чертежи в порядке производства строительно-монтажных работ: земляные работы, нулевой цикл, возведение стен и перекрытий, кровля, отделка и т.д. На каждом чертеже проекта дадим необходимые пояснения и расход строительных материалов на изображенный вид строительных или отделочных работ. Т.к. модельный метод проектирования позволяет получить любое наглядное изображение объекта, рабочие проекты, выполненные в бюро «ИНВАПОЛИС», кроме чертежей, содержат наглядные иллюстрации ответственных этапов строительства. Завершают индивидуальный проект сводные спецификации расхода строительных и отделочных материалов. Основные разделы проекта – АР и СКР.

Раздел АР (архитектурный паспорт проекта) нужен для ознакомления третьих лиц с архитектурой дома, получения разрешения на строительство и для передачи проектировщикам смежных инженерных разделов проекта: отопления, вентиляции, водопровода, канализации и прочего.

Раздел СКР (строительно-конструктивный) предназначен для строительства. Он содержит подробную полную информацию о габаритах и конструкциях всех частей дома, строительных технологиях и количестве материалов, конструктивных узлах, и необходимые пояснения к каждому листу проекта и иллюстрации к ключевым моментам строительства.

РЕЗУЛЬТАТ ЭТАПА – рабочие архитектурные и конструктивные чертежи. Ознакомиться с примерным составом чертежей этих разделов можно здесь. Для каждого конкретного дома состав может отличаться, в зависимости от его особенностей.

Кроме того, рабочий проект может содержать несколько инженерных разделов: водопровод и канализация (ВК), отопление и вентиляция (ОВ), кондиционирование, слабые токи (СС), электрообеспечение (ЭО), умный дом и т.д. Необходимость их разработки определяется Заказчиком и фиксируется в отдельном договоре.  

вверх

СРОКИ выполнения индивидуального проекта

Для подготовки пакета документов нужна примерно неделя. На эскизный этап в зависимости от сложности объекта, его площади и эксклюзивности архитектуры может потребоваться от 2 недель до 2-х месяцев, плюс «Ваше» время на изучение и осмысление материала. Далее, для создания конструктивной модели стандартной сложности необходимы, минимум, одна – три недели кропотливой работы. И, наконец, время, необходимое для подготовки чертежей, иллюстраций и спецификаций рабочего проекта зависит от количества чертежей, конструктивной сложности объекта, его величины и необходимой «глубины» детализации. Обычно чертежи занимают от двух недель до полутора месяцев.

Итого на всё проектирование архитектуры и конструктива дома потребуется 1-3 месяца.

Если необходимо проектирование инженерного обеспечения дома, придется добавить еще как минимум месяц труда инженеров.

К началу стройки проектные материалы должны быть готовы в объеме, необходимом для осуществления строительства. Поэтому заказать проект лучше заблаговременно.  

вверх

СТОИМОСТЬ индивидуального проекта дома

Стоимость проекта, так же, как и время его выполнения, находится в прямой зависимости от эксклюзивности дома, его размеров, от необходимой степени архитектурной и конструктивной детализации, наличия сложных архитектурных элементов и нетипичных конструктивных решений. Кроме того, на итоговую стоимость проекта, так же, как и на сроки проектирования, оказывает влияние количество дополнительно разрабатываемых инженерных разделов. Общая стоимость разработки индивидуального проекта и доля каждого этапа рассчитывается и фиксируется в смете на индивидуальное проектирование. Средняя стоимость проектирования разделов АР и СКР без инженерных разделов составляет 3-10% от стоимости основных строительных работ. Как правило, чем дом больше и проще, тем этот процент меньше.  

вверх

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по проекту и строительству

Современный проект от «ИНВАПОЛИС» – это довольно увесистый пакет чертежей. Для успешного ведения строительства не только прораб, но и Вы должны достаточно точно представлять себе и будущий дом, и процесс его возведения. Поэтому при передаче проекта Вы получите «в нагрузку» и беседу по разъяснению смысла каждого чертежа или иллюстрации, по порядку производства работ, предпочтительным строительным материалам и технологиям строительства. Если все-таки по какому-либо чертежу или виду работ у Вас или Ваших строителей возникнут вопросы или рационализаторские предложения, необходимо для исключения строительных ошибок обратиться к нам в бюро за советом, и в любой форме, - по телефону, или лучше в личной беседе, получить необходимую разъясняющую информацию.  

вверх

АВТОРСКИЙ НАДЗОР за строительством

Смысл этой работы – обеспечение строительства точно по проекту: согласитесь, будет обидно, если результатом вложенных усилий, времени и средств будет «не совсем то», о чем мечтали. Поэтому, основная задача надзора – наблюдение авторов проекта за ходом строительных работ и своевременное информирование заказчика о любых отклонениях от проекта или несогласованных с автором проекта нововведениях строителей. Чем раньше будут обнаружены ошибки в строительстве, тем быстрее, проще и дешевле их исправление. Порядок работ по надзору за строительством определяется в договоре на эти работы между заказчиком и бюро: количество посещений зависит от сложности строящегося объекта и квалификации строителей, - иногда достаточно нескольких консультаций или выездов, иногда необходимы регулярные посещения стройки. Выявленные расхождения с проектом и ошибки строительства фиксируются автором в журнале авторского надзора, доводятся до сведения заказчика и подлежат своевременному исправлению строительной фирмой (или бригадой) за свой счет.

www.invapolis.ru

Одноэтажные дома – 20 авторских проектов до 150 кв. м.

О проектах одноэтажных домов бюро Инваполис

В этой подборке Вы увидите готовые проекты одноэтажных домов и коттеджей до 150 кв м из пеноблока, газобетона, кирпича и дерева «на все случаи жизни»: всевозможных форм и габаритов, подходящих для любых земельных участков и ориентированных на различные по составу и материальной состоятельности семьи. Сразу оговоримся, что в нашем каталоге все проекты одноэтажных домов имеют площадь до 150 кв м, - это тот предел, за которым поиск готового проекта теряет смысл, планировка и стилистика дома становятся эксклюзивными, и требуется индивидуальное проектирование. Проект одноэтажного дома до 150 кв м – удачный выбор для семей среднего достатка из 4-6 человек, желающих получить экономичное и комфортное жильё.

Наши проекты одноэтажных домов и коттеджей до 150 кв. м. созданы с целью составить альтернативу более распространенным и многочисленным проектам домов с мансардой, и стать «палочкой – выручалочкой» для тех, кому второй этаж не подходит категорически.

Поэтому в первую очередь при их создании мы руководствовались соображениями рациональности, и постарались наделить их всеми плюсами мансардного жилья и лишить стандартных недостатков одноэтажного.

Все дома в данном разделе каталога готовых проектов добротные, удобные, но относительно недорогие. У них стильная гармоничная внешность, сдержанный декор, общедоступные стройматериалы и экономичные конструкции, и, конечно же, компактные, грамотно сделанные планировки. К примеру, коттеджи с тремя спальнями от бюро Инваполис имеют площадь от 59 до 120 м2.

Надеемся, что среди разнообразия придуманных нами проектов одноэтажных домов до 150 кв м Вы найдёте подходящий для себя.

вверх

Каталог проектов одноэтажных домов и коттеджей до 150 кв. м. из пеноблока, газобетона, кирпича и дерева

вверх

Подборка идей архитектуры для проектов одноэтажных домов.

Зачастую люди не готовы остановить свой выбор на проекте одноэтажного дома, потому что не видят никакого интереса в облике такого коттеджа. Действительно, казалось бы – дверь, пара окон, крыша и труба. Ну что тут можно придумать, кроме скучного стандартного домика с белыми стенами и черепичной кровлей.

Но на самом деле, архитектура в проектах одноэтажных домов может быть такой же многоликой, интересной и разноплановой, как и любых других. Посмотрите нашу фотоподбоку разных стилей и направлений и убедитесь в этом сами!

Финский рубленный дом – одно из традиционных направлений современных проектов одноэтажных домов. Чистота линий и лаконичность строгой северной архитектуры – отличительная черта таких проектов. Этот просторный одноэтажный дом построен по американскому проекту начала двадцатого столетия. Облик дома формируют необычные окошки, неровная поверхность стен, разнообразные фронтоны и крутоуклонная кровля. Уютный и очень скромный домик, как у доброй феи. Светлые стены, изящный ажур деревянного декора и мелкое членение оконных переплётов – излюбленные мотивы «женской» архитектуры. Оградка и фонарь дополнили гарнитур.
Типичный средиземноморский одноэтажный особняк. Каждое помещение имеет выход на воздух через распашные двери и дополнено террасой с красивыми арками и колоннами. Другой одноэтажный дом по проекту в адриатическом стиле. Архитектура этого очень простого коттеджа лаконична, но интересна за счёт необычной формы столбов и яркого цветового решения. Минималистичная Япония. Всё исключительно функционально и незатейливо, но очень красиво за счёт спокойной простоты форм. Берёзка в середине добавила парадоксальности сюжету.
Этот умопомрачительный одноэтажный дом весь состоит из сплошной крыши с окнами! Чем-то он напоминает нору хоббита или какого-то другого сказочного персонажа. Здесь три разных проёма в белой стене, красивый каменный цоколь и труба. Такое оформление недорого, но очень эффектно и романтично. Дерево! Много дерева и ничего, кроме дерева. Разве только сногсшибательный вид из окна. Проект такого одноэтажного дома идеален для живущих на берегу или на склоне красивой горы.
Прованс или Италия. Стиль и настроение в этом проекте одноэтажного дома основаны на экологичности – цвета, фактуры, материалы, очаг для живого огня – всё максимально природно. Классика современного домостроения – проект одноэтажного дома типичного европейского направления – рустованные углы, яркие декоративные ставни, вальмовая кровля. Очень лаконичный, но совсем не обычный коттедж на пляже. В основу проекта этого одноэтажного дома положена симметрия и нарочитая незатейливость фасада.
Просматриваемый до самой глубины фасад в этом проекте одноэтажного дома обрамлён древесиной «зебрано». Украшением фасада, как это не парадоксально, является меблировка комнат и их жители! Суровая дикая простота севера подчеркнута черно – белой цветовой гаммой дома и мелкими окошками. Эффект усилен травой, как будто случайно выросшей на кровле этого одноэтажного дома. Этот дом – стена словно является частью ограждения участка. Очень экономное и практичное решение – все окна и витражи обращены во двор, с обратной стороны только вход на глухом фасаде.
Одноэтажный дом, распластавшийся по полю. Его простые формы отнюдь не выглядят примитивными и дешёвыми. Для приверженцев элит-стилей – минимализма и хай-тека А вот отличная идея жилья для тех, кто в молодости мечтал ночевать в стогу, но почему-то не смог. Такой дом достаточно увидеть однажды, чтобы удивиться, влюбиться и запомнить его на всю жизнь. В таком романтично - дачном стиле можно выполнить проект одноэтажного каркасного или брусового дома. «Изюминка» - уютный чердачок для домового!
Кто любит старую добрую Англию, вполне может заказать проект вот такого одноэтажного дома из кирпича с готическими окнами и соломенной крышей. Проект одноэтажного деревянного дома в современной трактовке – всё просто, функционально и полностью лишено декора. «Пинотексить» его очень просто :) Деревянное кружево русского севера – такие дома строят в провинциальных городах. Возможности их декора практически безграничны, двух одинаковых нет.
Традиционный японский семейный дом. Конечно же, сейчас так не делают, но очень стильно. Даже в самый простой проект одноэтажного дома можно внести индивидуальность и интерес, запроектировав необычную веранду. Основа стиля этого сооружения – циклопические брёвна и огромные витражи без переплётов. Эффектно, но дорого.

В принципе, практически любой из проектов одноэтажных домов можно стилизовать в любом архитектурном ключе. Главное, чтобы выбранное Вами жильё было удобным, тёплым и прочным.

вверх

Аргументы «за» и «против» проектов одноэтажных домов.

Касаются любых, не только наших домов:

Достоинства бесспорные, - архитектурные и планировочные:

• Близость к природе, возможность устроить выход наружу практически из каждой комнаты.

• Комфортность. Отсутствие лестниц, опасных для детей и непреодолимых для старшего поколения или инвалидов, удобный доступ во все помещения.

• Невысокий дом органично вписывается в любой природный ландшафт, и поэтому одинаково уместно смотрится и среди полей, и в лесу.

• За счет небольшой высоты здание почти не затеняет свой и соседский участки, что благоприятно сказывается на развитии растений и дружбе с соседями.

Преимущества менее значительные, - конструктивные, эксплуатационные и финансовые:

• Простая технология возведения.

• Срок стройки на треть меньше в сравнении с двухэтажным.

• Нет межэтажного перекрытия, и, если сделать тёплую кровлю мансардного типа, то нет и чердака. Только полы и кровля.

• Стены можно выполнять менее прочными, так как нагрузка на них незначительна (давит только крыша и снег).

• Упрощенная прокладка инженерных коммуникаций.

• Простота выполнения любых ремонтных операций и уборки, особенно фасадных и кровельных работ. Мыть окна очень удобно и безопасно, например.

Приятный «бонус», встречающийся редко, и зависящий от конкретной ситуации:

• Иногда, в зависимости от типа грунта и от материала стен, в проекте одноэтажного дома можно использовать очень простые и недорогие фундаменты, так как значения его нагрузки на грунт значительно меньше, чем те же параметры построек большей этажности.

Но в мире нет ничего совершенного, и, как это не грустно, одноэтажные дома имеют и некоторые недостатки.

Изъян существенный, единственный:

Большая, в сравнении с двухэтажным, площадь застройки. Может стать помехой для строительства одноэтажного дома в следующих случаях:

• Для участков со склоном проект одноэтажного коттеджа не уместен совершенно. Получится излишне высокий цоколь, и много ступеней, ведущих к входам.

• Очень маленький участок. Настолько маленький, что строение может иметь размер только 6 х 6 метров. Тут без мансарды, точно, не обойтись.

Недостатки относительные, - архитектурные, конструктивные и технические:

• Одноэтажное здание, расположенное близко к земле, и имеющее большой «тёплый контур», потребует дополнительной теплоизоляции.

• Больше протяженность стен фундамента, а значит, и его стоимость.

• Большая площади кровли (затраты на покрытие и утепление).

• К недостаткам одноэтажного дома можно отнести ограниченные реконструктивные возможности при изменении демографического состава семьи. Но эта проблема решается каждый раз индивидуально альтернативными способами, - строительством второго дома, связанного с первым, пристройкой с реконструкцией кровли и т.д.

А первые три пункта этого перечня легко преодолеваются выбором проекта компактного одноэтажного дома эконом – класса. Повторимся, что рационально спроектированный простой дом может быть совсем небольшим, и при этом абсолютно комфортным и не тесным. Поэтому придирчиво оценивайте качество планировки.

Этим удастся решить многие проблемы не только одноэтажного, но и вообще, любого строительства, и здорово сэкономить.

На текущий момент проекты одноэтажных домов и коттеджей до 150 кв. м. составляют небольшую часть нашего ассортимента. Думаем, в связи с возрастающей в народе популярностью загородной жизни внимания вопросам экологии жилища, доля их будет постепенно увеличиваться, и мы порадуем Вас чем-то новеньким.

www.invapolis.ru

40 авторских готовых проектов домов от 100 до 150 кв м

Торжество разума

О готовых проектах домов до 150 м2 от архитекторов Инваполис

• Комфорт для всей семьи. На сегодня проекты домов и коттеджей 100 – 150 кв. м – самая востребованная категория жилья. Проект дома до 150 кв. м от бюро Инваполис, - это тщательно продуманный проект компактного, но достаточно просторного коттеджа, подходящего для комфортного размещения семьи из пяти - восьми человек.

• Поместится на маленьком участке. Для его возведения достаточно четыре - шесть соток, ещё и сад с огородом разместятся.

• 2 комнаты в подарок от архитектора! В проектах небольших домов до 150 м2, выполненных в нашем бюро, с особым вниманием продумана планировка, поэтому нет неиспользуемых пространств: длинных коридоров, темных закоулков и тому подобных расточительных ошибок архитектора. В результате, купив проект дома до 150 кв. м от Инваполис, Вы получите на 1 – 2 комнаты больше общепринятого стандарта для проектов той же площади. Во всех коттеджах просторные общие комнаты с эффектными интерьерами, три - шесть уютных спален, подсобные (котельная, кладовые и т.д.). В каждом доме обязательно запроектирована одна спаленка на первом этаже. Без этого жильё непригодно для семей с малышами или пожилыми родителями.

• Романтичные детали. Полторы сотни метров – уже достаточная площадь, чтобы позволить себе не только самое необходимое для жизни, но и немного «шикануть», устроив тенистую террасу для чаепитий, гараж или навес для автомобиля, эффектный эркер, впечатляющую двухэтажную гостиную или романтичную лоджию. Во многих проектах наших домов до 150 кв. м эти возможности реализованы.

• Достойная архитектура. Чем меньше дом, тем ограниченнее палитра средств для «лепки» его архитектуры, тем более, если проектируется жильё эконом - класса. Но, несмотря на небольшие габариты и бюджетность этой категории наших домов, все они имеют привлекательную внешность, гармоничные пропорции и авторский стиль, и будут радовать хозяина долгие годы.

• Надежные и простые конструкции. Готовые проекты домов до 150 кв. м, собранные на этой странице каталога, подготовлены для строительства из газобетона, пеноблоков и кирпича. Они конструктивно надёжны, просты в возведении, материалы для них можно найти в любом, даже самом отдалённом уголке России. Изучить конструктивные решения, применённые в проектах домов из блоков и кирпича от бюро «Инваполис» можно на странице каменные дома

• Легко реконструировать. Практически все проекты небольших домов до 150 кв. м запроектированы с возможностью роста – их легко приспособить для изменившихся нужд семьи, сделав перепланировки и пристройки, если это понадобится, когда увеличится семейство или наоборот, выросшие дети начнут самостоятельную жизнь. Для молодых семей, кстати, подойдут компактные коттеджи в категории до 100 кв. м

вверх

Каталог типовых проектов домов до 150 кв. м

www.invapolis.ru

Готовые проекты узких домов и коттеджей

В этот раздел каталога включены проекты узких домов, которые можно построить на очень маленьком или узком участке шириной от 12 метров: это узкие длинные дома и небольшие компактные в плане дома шириной от 6 метров.

Есть такие географические места, где к продаже предлагаются исключительно узкие участки. И это, как правило, самые желанные для жизни места – вдоль береговой линии моря или озера, в старинном городке между домами, у подножья горы. Несмотря на неудобные размеры, такие участки популярны.

Но дом строить на них очень неудобно, и купить проект узкого дома тоже непросто. Санитарные и противопожарные нормативы планировки и застройки населённых пунктов регламентируют отступы от домов соседей, - не менее 6 метров, и от границ участка, - не менее 3 метров. После выполнения нормативных требований на узком участке останется пригодная для строительства узкая полоса земли всего 6-9 метров, на которой обычный дом никак не поместится.

Поиск удобной планировки для проекта узкого дома – не самая простая архитектурная задача, и удаётся не всегда. Необходимость расположить все помещения в одну линию обычно приводит к тому, что комнаты узенькие, окнами обращены к соседям, и вдоль всего дома тянется тесный неуютный коридор.

Архитекторы бюро Инваполис лёгких путей не ищут, и очень любят решать сложные планировочные задачки. Поэтому мы спроектировали для Вас несколько разных по площади и составу помещений узких домов, удобных и красивых. Комнаты у них правильной формы, не тесные, а окна и выходы ориентированы не на соседей, а на улицу и в свой сад.

Для строительства на узком участке также можно использовать проекты компактных домов из нашего каталога, если построить их без террас или навесов:

Для участка шириной менее 11 метров найти готовый проект вряд ли получится, и нужно будет либо изменить готовый проект дома, в сторону его сужения, либо может понадобиться индивидуальное проектирование.

www.invapolis.ru

ретроспектива и тематика статей архитектурного бюро "ИНВАПОЛИС"

Название статьи, № журнала, автор

Визитная картинка статьи и тематика

ВЗГЛЯД В БУДУЩЕЕ (продолжение)

ДОМ №5/11 автор архитектор Местер О

Читать статью

Статья содержит несколько полезных советов для успешного решения проблемы пристройки к дому в аспекте выбора проекта дома и места на участке для его строительства на примере варианта расширения небольшого растущего дома «КРОХА».

ПОРА СТРОИТЬ

СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛОВ №2/10, автор архитектор Местер О

Читать статью

Несколько советов, которые помогут наиболее удачно выбрать дом и проект дома для строительства на участках различного размера и формы. О готовых проектах небольших одноэтажных с мансардой домов эконом-класса "КОМФОРТ""КАНТРИ", "КРОХА", "ТИРОЛЬ","УЗКИЙ"

Практичный и стильный - снаружи и внутри

№12/08, автор архитектор Местер О

Читать статью

О дизайн-проекте интерьеров небольшого жилого дома "Кроха"

Практичный и стильный

№11/08, автор архитектор Местер О

Читать статью

О готовом проекте небольшого 6-и комнатного жилого дома "Кроха"

www.invapolis.ru