Что делать после получения разрешения на перепланировку. Получение разрешения на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартиры: как получить

Разрешение на перепланировку квартиры необходимо получить еще до начала внесения изменений в конструкции и перегородки.

Каждый человек, в собственности которого имеется собственная жилплощадь, мечтает сделать свою квартиру максимально комфортной и просторной. Однако учитывая тот факт, что зачастую квартиры, не зависимо от количество комнат, уже имеют определенную планировку, добиться реализации данного желания бывает непросто.

В данной ситуации единственным верным решением проблемы будет изменение внешнего облика жилища (перепланировка) и тогда квартира, наконец-то, станет соответствовать запросам и потребностям своего владельца.

Однако делать это нужно крайне осторожно, ведь если вы решитесь на подобный шаг, то изначально необходимо будет взять соответствующее дозволение от жилищных органов, без которого осуществлять любые действия, которые приведут к функциональным изменениям жилого помещения категорически запрещено. Запрет связан в основном с безопасностью жильцов, так как, например, при переносе стены или сносе несущей конструкции можно нарушить целостность и надежность всего здания, что приведет к трагичным последствиям. Попробуем разобрать, как получить разрешение на перепланировку квартиры.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка представляет собой комплекс операций, из-за которых функциональное назначение помещения существенно изменилось, что в обязательном порядке должно найти свое отражение в техническом паспорте на жилье.

Как указано в нормативе, в данном случае перепланировка может быть, как простой, так и сложной. В первом примере перемены в перепланировке будут касаться ненесущих конструкций, замены дверных проемов или же переустройства оборудования. Если вы намерены пойти по этому пути, то достаточно будет иметь на руках эскиз вашего проекта, а также документацию на квартиру. Как показывает практика, Жилищная инспекция, которая выдаст разрешение, никакого противодействия не окажет, если не будет нюансов.

Что же касается сложной перепланировки, то тут ситуация будет куда более напряженной.

В законодательных нормативах указывается, что все усилия по преображению внешнего облика жилых помещений, попадающие в категорию сложных, должны быть в обязательном порядке узаконены и утверждены совместно с архитектурным бюро, пожарной службой, и Роспотребнадзором.

Таким образом, если вы не знаете, как оформить разрешение, то стоит проконсультироваться с БТИ или юристом. Самое главное – помните, что разрешение будет выдано только после того, как вы убедите уполномоченных чиновников в том, что ваша просьба не нарушает строительные нормы, и абсолютно безопасен.

И только если у представителей вышеуказанных структур не будет замечаний, предложения будут утверждены. И владелец жилища получит необходимое разрешение на комплекс мероприятий. Перепланировка может носить довольно повышенные риски, поскольку в некоторых ситуациях может повлиять на прочность здания, и потому ваш проект должен соответствовать всем законодательным требованиям.

Но и тут стоит не забывать про небольшой нюанс. Все мероприятия, которые вы будете проводить в процессе обустройства облика квартиры, не должны затрагивать ваших соседей. Если по каким-то причинам реконструкция будет мешать им, или же они сочтут, что выполнение перепланировки жилья для них потенциально небезопасное, то разрешение может быть аннулировано. Поэтому, если ваша квартира в будущем существенно преобразится, стоит взять согласие собственников соседних помещений.

Обратим внимание, что прежде чем начать поиск рабочих, следует согласовать проект будущих перемен и утвердить согласие уполномоченных инстанций. Только при наличии разрешения, вы избежите дальнейших сложностей и проблем с законом. Поэтому разберем, где получить разрешение на перепланировку квартиры.

Где получить разрешение на перепланировку

Каждая квартира является отражением внутреннего мира своего владельца. И потому каждый человек, имеющий собственное жилье, стремится сделать так, чтобы его квартира была максимально удобной. И если вы решили, что ваша квартира недостаточно комфортна для вас, и нуждается в переменах, необходимо начать процесс подготовки.

Первым делом для получения разрешения стоит подготовить все бумаги, которые окажутся полезными, и которая в обязательном порядке будет затребована властными структурами для получения разрешения на перепланировку. На данном этапе нужно будет подготовить выписку из домовой книги, техническую документацию на жилплощадь, а также письменное разрешение всех граждан, которые прописаны в квартире на выполнение комплекса работ. Также необходимо подготовить перечень действий, в результате которых квартира преобразится и соответствующий проект.

После того, как документация на получение готова, направляемся в отдел архитектуры в местной администрации. После этого стоит упорядочить свои деяния по следующей структуре:

Передаем весь собранный пакет справок на перепланировку, а также предоставляем тщательный план.
Дожидаемся пока представители архитектурного отдела в письменной форме уведомят вас о своем решении. Если вывод властей вас не устраивает, то изменяем структуру плана, и делаем так, чтобы у властных структур не оставалось претензий к вашему предложению. Только после того, как разрешение получено, можно приступать к активной фазе такого процесса, как перепланировка помещений.

Имея на руках разрешение, выполняем все необходимые маневры по перепланировке в строгости следуя всем предписаниям, и в соответствии с четким планом. Отметим, что перепланировка должна быть выполнено строго по намеченному и утвержденному плану.
После того, как квартира преобразилась, и все работы свернуты, приглашаем сотрудников БТИ для замера помещений. БТИ подтверждает правильность перепланировки в соответствии с разрешением и проводит замеры. В течении 10 дней вам будут вручены новые акты.
С новыми актами отправляемся в кадастровую службу и регистрируем все нововведения, которые произошли в результате такой процедуры, как перепланировка. После того, как документы приняты, в течении месяца получаем новый кадастровый паспорт.
С обновленными справками, которые ваша квартира получила по итогам преобразования по разрешению властей отправляемся в Службу регистрации кадастра, не забыв прихватить с собой новые акты. На основании предоставленных бумаг вам вручат новое свидетельство собственника с указанными коррективами.

Отметим, что выданное разрешение действительно в течении одного года. То есть в этом промежутке вы должны выполнить все намеченное. В противной ситуации придется еще раз повторять процедуру получения разрешения.

Изменения в планировании квартиры – всегда приятные хлопоты, особенно, когда долгожданный результат в итоге радует всю семью. Не торопитесь вносить изменения в проект квартиры самостоятельно: помните, что это запрещено, так как может повлечь серьезные последствия. Дождитесь согласования на всех этапах и начинайте демонтажные и ремонтные работы только после того, как вся необходимая разрешительная документация будет у вас на руках.

Возможно вам будет интересно

Об авторе

Громов Александр Владимирович

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ "Высшая школа экономики". Работает в юридической сфере 16 лет, специализация - разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

С какими проблемами обращаться?

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Юрист по недвижимости

Адвокат по наследственным делам
Юрист по земельным вопросам
Юрист по жилищным вопросам
Адвокат по семейным делам
Адвокат по гражданским делам
Адвокат по уголовным делам
Адвокат по ДТП
Автоюрист
Страховой юрист
Юрист по трудовым спорам
Кредитный юрист
Арбитражный адвокат
Медицинский юрист
Защита прав потребителей
Военный юрист

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

advocate-service.ru

Порядок получения разрешения на перепланировку

Порядок проведения перепланировки

Мы уже неоднократно упоминали в наших статьях о том, что любая перепланировка должна быть согласована, однако порядку согласования и требуемым документам уделили не так много времени и места на нашем ресурсе. Сразу стоит сослаться на заголовок материала и сказать, что не на все перепланировки нужно получать разрешение. При переносе ненесущих перегородок без изменения конструкции полов, вы можете согласовать перепланировку в уведомительном порядке.

То есть, о работах нужно уведомить Мосжилинспекцию, но уже после того как они закончены. Делается это следующим образом: на копии поэтажного плана вы ручкой отмечаете все изменения планировки, подаете его с заявлением в МЖИ и ждете ответа в течение 45 дней. После того, как вашу квартиру посетит инспектор и выдаст акт о завершенной перепланировке, с которым можно затребовать новый техпаспорт БТИ.

Если же вы планируете устройство проема в несущей стене или изменения в функциональном назначении помещений, то без проекта перепланировки обойтись не получится. Для начала нужно определиться со всеми работами, которые вы планируете, так как от того насколько масштабными будут ваши действия зависит порядок проведения перепланировки. После найти лицензированную строительную бригаду, и после этого обратиться в проектную организацию, которая поможет разработать проект перепланировки без нарушений строительных и санитарных норм.

Проект перепланировки, фото:

Документы для согласования перепланировки

У проектной организации также должен быть допуск СРО, без которого, все документы не будут иметь юридической значимости. Помимо проекта может потребоваться и техническое заключение от автора проекта дома, которое оформляется на основании инженерного обследования. Разделы проекта также могут быть дополнены теми или иными пунктами, в зависимости от объемов ремонтно-строительных работ. Проект станет не единственным документом, который вам потребуется для согласования перепланировки и получения разрешения, кроме него вам потребуется:

Заявление на перепланировку;
техпаспорт квартиры;
копия свидетельства права собственности, заверенная у нотариуса.

Документы вам нужно подать в МФЦ, те в свою очередь, переправят их в Мосжилинспекцию и через полтора месяца вы получите либо разрешение на перепланировку, либо мотивированный отказ, который можно обжаловать в суде либо подать документы повторно, но с исправлениями указанных нарушений. На этом заканчивается первый условный этап согласования перепланировки, однако весь порядок согласования предусматривает еще два.

Разрешения и отказ на перепланировку, фото:

Порядок согласования перепланировки после получения разрешения

После того, как вы получите разрешение, можно начинать ремонтные работы. Дело в том, что даже специалисты проектирования не всегда могут уследить за всеми нововведениями в жилищное законодательство. Как результат: вы можете начать ремонт с мероприятием, которое согласовать в последствии не удастся. Потому мы настоятельно рекомендуем не спешить и начинать работы только после того как будет гарантировано разрешение Мосжилинспекции.В процессе ремонта также потребуется заполнять и собирать документы, главными из которых станут акты скрытых работ и журнал производства работ. На нашем сайте есть отдельные статьи на эти темы, потому перейдем к финальной части порядка согласования перепланировки.

Получение акта о завершенной перепланировке и новых документов на квартиру

Акт о завершенной перепланировке станет подтверждением того, что все работы выполнены в соответствии с одобренным проектом. Выдает его инспектор Мосжилинспекции после того как на вашу квартиру выйдет комиссия для приемки ремонта после перепланировки. В ее состав входят представители проектной и строительной организации и иногда глава управляющей компании. После того как акт подписан вы можете обратиться в БТИ, которое также отправит своего инженера для проверки помещений. Его визит станет последним контрольным мероприятием и на этом процесс согласования перепланировки можно считать оконченным.

Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас и прийти ко взаимовыгодному сотрудничеству, звоните или пишите на электронную почту.

gsps.ru

Получить разрешение на перепланировку в Москве

Планировка квартиры иногда не удовлетворяет владельца собственности, поэтому часто приходится менять конфигурацию и размеры комнат, устанавливать дополнительную технику, делать проемы. Некоторые работы не требуют получение разрешения на перепланировку, другие надо согласовывать с жилищной инспекцией.

Время на согласования иногда превышают сроки ремонта, но без наличия разрешительного документа любые перепланировочные работы будут считаться незаконными. За это приходится платить огромные штрафы, поэтому не стоит испытывать судьбу и к оформлению разрешительных бумаг необходимо подойти ответственно.

Список работ, требующих и не требующих разрешений

Прежде чем проводить изменения в помещении, надо знать, какие работы требуют получения разрешений на перепланировку, а какие можно выполнять без ограничений. Оформление документов понадобится, если:

Делать проемы в несущих стенах.
Создавать дополнительную нагрузку на несущую стену.
Объединять несколько помещений в одно.
Устанавливать дополнительную лоджию при проживании на втором этаже и выше.
Монтировать теплые полы и выполнять другие работы.

С полным перечнем можно ознакомиться в жилищном кодексе РФ в статьях 25 и 28.

Работы, направленные на повышение комфорта при проживании в жилом доме называются переустройством и обычно не требуют получения разрешительной документации. К ним относят — монтаж или демонтаж дверных проемов в не несущих стенах, установку перегородок без создания дополнительных нагрузок на несущие стены, замена сантехнического оборудования без переноса его в другое место, косметический ремонт, монтаж кондиционеров и др.

Основные этапы получения документов

Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, нужно составить и предоставить проект в жилищную комиссию, дождаться решения и при положительном результате, после установленного законом количество дней получить техническое заключение, разрешающее проведение перепланировки в Москве.

Одним из главных этапов является сбор документов. Для получения положительного решения необходимо собрать и предоставить в уполномоченные органы:

Паспорт, копию и оригинал.
Доверенность, в случае, если документы подает уполномоченное владельцем квартиры лицо.
Заявление в установленной форме, предоставляется в жилищной комиссии.
Техпаспорт БТИ.
Согласие владельца.
Согласие финансовой организации, если квартира в ипотеке.

Также в случае, если перепланировка касается общедомового имущества, требуется согласие и подписи жильцов дома. При проведении перепланировки в новостройках, когда собственник еще не вступил окончательно в права, требуются дополнительные замещающие документы. Ко всему прочему обязательно предоставляется проект с возможными изменениями.

Разрешение на перепланировку квартиры в Москве — обязательное условие для начала проведения работ. В противном случае проверяющий инспектор будет вынужден выписать акт и вам придется платить солидные штрафы. В крайнем случае, если не снижена надежность общей конструкции, можно получить разрешение после перепланировки.

Учитывайте, что на некоторые виды работ вы не получите согласие в любом случае. Снос несущих стен, изменение в конструкции вентиляционной системы, размещение жилых комнат в помещении с газовым оборудованием и др. работы являются не законными.

По всем вопросам получения разрешения на перепланировку обращайтесь в компетентные организации, где вы можете получить профессиональную консультацию и допуски к работам в оперативные сроки.

pereplanhome.ru

Отмена разрешения на перепланировку

В практике нашей организации встречались случаи, когда выданное Мосжилинспекцией разрешение на перепланировку по какой-то причине аннулировалось.

Во избежание столь малоприятных ситуаций, необходимо, знать в каких случаях Жилищная инспекция отзывает ранее выданное собственнику разрешение на перепланировку.

Так как незнание не освобождает от ответственности, а в данном случае информированность заказчика может уберечь его от ситуаций, когда необходимо повторное получение разрешения.К слову сказать, из-за динамично изменяющегося законодательства, повторное получение может оказаться довольно проблематичным.

Итак, ситуации, при которых ранее полученное разрешение может быть отозвано Жилинспекцией:

В случае истечения срока действия.

Так как разрешение выдается на определенный срок (согласно действующим нормам законодательства срок этот составляет 1 год) закрытие (отмена) разрешения автоматически происходит, по его истечении.

Конкретно в нашей компании не редки случаи поступления запросов от заказчиков с разрешениями, просроченным на срок от года до пяти лет, а то и датированным 90-ми годами. Естественно в таких случаях процедуру получения разрешения на перепланировку необходимо пройти заново.

В начале, ознакомим заказчика с общей процедурой согласования перепланировок и получения разрешения.

На первом этапе согласования автором проекта дома (при затрагивании несущих конструкций) либо любой проектной организацией имеющей допуск СРО (без затрагивания несущих конструкций) разрабатывается техническое заключение о возможности проведения перепланировки.Также дополнительно к техническому заключению необходимо разработать проект перепланировки квартиры, в котором отражены конкретные планировочные решения. И если техническое заключение может разработать только автор-проекта дома, то проект перепланировки имеет право разрабатывать любая проектная организация, в том числе и наша.

Разработанный проектная документация должна быть согласована с Мосжилинспекцией. Итак, мы получили само разрешение на перепланировку.

Далее собственник проводит ремонт в соответствии с ранее согласованной проектной документацией и полученным разрешением.

После окончания ремонта, собственник должен вызвать представителя Мосжилинспекции.Для этого, собственнику квартиры либо доверенному лицу, необходимо обратиться в жилищную инспекцию, написать заявление на выход инспектора.И в течении 10 рабочих дней, сотрудник жилищной инспекции должен выйти на квартиру для проверки соответствия выполненных мероприятий, мероприятиям прописанным в разрешении на перепланировку и отраженных в проекте перепланировки.Если все выполнено так как было отражено проектной документации, то подписывается акт о завершенном переустройстве, который окончательно утверждает выполненную перепланировку.

Важно: Повторно: в случае, если сотрудник Мосжилинспекции не будет вызван на объект перепланировки - разрешение после окончания срока действия (1 год), автоматически утрачивает свою силу.

Проектная документация:

Следующие варианты при которых разрешение на перепланировку утратит свою силу:

В случае проведения дополнительных мероприятий, которые не были прописаны в разрешении на перепланировку (в этом случае необходимо пересогласовать проектную документацию, чтобы выполненные мероприятия были включены в ранее выданное разрешение ), т.е несоответствия согласованного проекта перепланировки - выполненной перепланировке по факту.

Пример.Заказчиком были задуманы следующие мероприятия по перепланировке квартиры:- Устройство полов.- Устройство гидроизоляции.- Демонтаж\монтаж сантехприборов электроплиты, и т.д.

Однако, владельцем квартиры было принято решение дополнительно демонтировать подоконный блок, о чем в пунктах выполненных мероприятий не было указано.

При проверке представителем Мосжилинспекции и выявлении выполненных мероприятий, не указанных в разрешении - сотрудник жилищной инспекции составляет протокол о нарушении, собственник оплачивает штраф, и также выдается собственнику предписание о "досогласовании" мероприятий которые были выполнены в дополнение к тем которые уже были разрешены, либо восстановлению подоконного блока, то есть приведению квартиры к переченю мероприятий в распоряжении и если собственник не исполняет предписание в установленный срок, текущее разрешение по окончании срока действия утратит свою силу.

В случае жалобы в жилищную инспекции автора проектной документации.

К примеру, если при проведении авторского надзора автором проекта был выявлен факт несоответствия или отклонения от указанных в проекте мероприятий, например, расширение мокрых точек на жилую площадь, расширение санузла на кухню, отступление от проектной схемы усилений проема в несущей стене и т.д.

В случае поступления в Жилинспекцию жалобы от соседей на шум - на объект перепланировки выезжает сотрудник Мосжилинспекции, который может выявить график проводимых работ как несоответствующий действующим нормам, а также параллельно, зачастую выявляется несоответствия проводимых работ проекту перепланировки. В таком случае разрешение может быть как отозвано, так и направлено на пересогласование.
И последним пунктом, упомянем о случаях, когда представителю проектной организации было отказано в доступе или не даны условия проведения авторского надзора. В данном случае, разрешение позже аннулируется автоматически, так как автор проекта должен поставить печать на акт выполненной перепланировки в конце процесса, а раз он не проводил авторский надзор, то соответственно требуемые документы в конце не заверит. В следствии этого, через год, разрешение на перепланировку также утратит свою силу.

Действующим законодательством также дана возможность и продлить разрешение на перепланировку если вы не укладываетесь в срок 1 год. Продление осуществляется на 1 месяц.

Для этого, необходимо ежемесячно обращаться в службу одного окна жилищной инспекции с заявлением о продлении действующего разрешения.

Бланк продления разрешения на перепланировку собственнику выдается Мосжилинспекцией при личной явке в службе одного окна.

Примеры продления разрешений на перепланировку, и актов о внесении изменений:

www.pereplanirovkamos.ru

Что делать после получения разрешения на перепланировку

Ремонт в квартире не является окончанием перепланировки, а скорее вторым этапом этого процесса. На третьем и заключительном этапе согласования предстоит получить и оформить немало документов о чем мы и поговорим в этом материале.

Какие документы потребуются после перепланировки

Заполнение документов начинается еще на этапе проведения строительных работ. Вместе с разрешением на перепланировку собственнику, выдают «чистый» журнал ремонтно – строительных работ и «чистый» акт на скрытые работы. В «журнале ремонтно-строительных работ» собственник обязан отмечать все работы, выполняемые в процессе ремонта и перепланировки, в «акте на скрытые работы» – данные работы, если они были. Журнал заполняется представителем строительной организации по факту производства тех или иных строительных мероприятий, например, работ, которые невозможно будет оценить после их проведения. В контексте перепланировки квартиры это: гидроизоляция мокрых зон, звукоизоляция жилых комнат и усиление проема металлоконструкциями. Акты освидетельствования скрытых работ заполняются также представителем строительной организации, после чего их подписывает проектная организация.

Акты на скрытые работы, фото:

После того как проведен ремонт, наступает следующий этап. Необходимо выполненную перепланировку «сдать» жилищной инспекции. Она проверяет соответствие проведенных работ, проекту, на которое выдали распоряжение. Ведь зачастую, многие собственники в процессе ремонта начинают, что-то добавлять от «себя». Казалось бы, если «разрешение на перепланировку получено», ничего страшного не произойдет, если помимо того большого количества разрешенных работ, демонтируется еще одна «небольшая стеночка». Этого делать ни в коем случае нельзя. Выполнить можно только те работы, которые прописаны, добавлять «от себя» ничего не в коем случае нельзя. Если это будет сделано, то придется проходить согласование заново, ведь «новые» работы, могут затрагивать и несущие стены, и разгружающие конструкции которые в прежнем разрешении не учитывались.

Акт о завершенной перепланировке, фото:

Документом, подтверждающим соответствие выполненных работ, выданному разрешению является «акт выполненной перепланировки». Если при посещении вашей квартиры сотрудником жилищной инспекции подтвердится правильность выполнения работ, то он выдает, подписанный им в трех экземплярах, «акт выполненной перепланировки».

Далее этот акт подписывается собственником и организаций проводящей ремонт. При необходимости, может потребоваться и подпись автора проекта дома, автора проектной документации, управы и т.д., все зависит от характера перепланировки. Акт, подписанный всеми заинтересованными организациями, относится в жилищную инспекцию, которая направляет его в составе проектной документации в бюро технической инвентаризации. Последним шагом в окончательном согласовании перепланировки, будет обращение в БТИ за новым техническим паспортом, в котором будет отражена уже новая планировка квартиры, которую в БТИ исполнят по пришедшей из жилищной инспекции документации. Этот документ является окончательным подтверждением легальности выполненной перепланировки.

Конечно, при желании, собственник может заменить в Федеральной регистрационной службе и свидетельство на собственность. Это связано с тем, что при перепланировке квартиры, площадь указанная в «свидетельстве на собственность» скорее всего будет не совпадать с текущей ситуацией. Ведь из-за демонтажа стен и изменения функционального назначения помещений она бывает существенно «плавает». Но это, может быть актуально только при проведении сделок с квартирой, так как каждый лишний метр площади появившейся в результате перепланировки, может значительно повысить рыночную стоимость.

Мы не случайно написали этот материал. Многие собственники разработав проект перепланировки в нашей компании испытывают трудности в процессе самостоятельного согласования и обращаются к нам снова. Эта статья, по нашей задумке, может стать этаким гайдом по согласованию. Если же вы еще не определились с тем, кому поручить разработку проекта, вы всегда можете позвонить нам и проконсультироваться по интересующему вас вопросу.

gsps.ru

Какие действия необходимо предпринять перед перепланировкой квартиры. Какие документы необходимы при перепланировке квартиры, получение разрешения на перепланировку. Что будет, если без рарешения?

Имея свою квартиру, не надо думать, что в ней Вы можете делать все, что захочется, некоторые вопросы необходимо согласовывать, в частности , если Вы решились на перепланировку квартиры.

Многие подумают: зачем мне это согласование… зачем получать разрешение на перепланировку? Лишняя возня с бумажками и беготня по инстанциям… Однако же на деле не все так просто. Было немало случаев, когда нерадивые хозяева затевали глобальный снос несущих стен и в итоге при обвале страдали не только они, но и ни в чем не повинные соседи.

Этого вполне можно было бы избежать, если обратиться к профессионалам, составить проект и не сносить стены на свой страх и риск, а делать это по четко продуманному и утвержденному законом плану.

Порядок согласования перепланировки

Итак, куда обращаться, если вы задумали перепланировку квартиры (то есть снос части стены или стен)? Получение разрешения на перепланировку в соответствие с законом выдается в МВК, т. е. в Межведомственной комиссии, занимающейся вопросами согласования перепланировок, производимых в различных объектах недвижимости и которая расположена по месту расположения вашего жилья. Найти МВК, расположенную в вашем городе и районе не составит большого труда. Достаточно набрать данный запрос в любой поисковой системе интернета.

Документы, необходимые при перепланировке квартиры:

Определились с тем куда обращаться. Теперь определимся какие документы необходимо предоставить при обращении в МВК, чтобы как обычно у нас бывает не бегать в последствии как ужаленные из-за лишней не предъявленной бумажки…

- заявление о переустройстве или перепланировке жилого помещения,
- письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи,
- технический паспорт помещения и правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма или аренды),
- подготовленный и оформленный в установленном порядке в проектном бюро проект перепланировки квартиры,
- техническая экспертиза о проведении обследования технического состояния конструкций и инженерного оборудования помещения.

Межведомственная комиссия рассматривает представленные документы, обследует помещение и дает заключение о возможности или об отказе в разрешении на проведение работ по переустройству или перепланировке. Естественно если ваш проект опасен и не соответствует техническим требованиям, никто вам положительное решение не даст. Это по правилам… На самом деле как и многое в нашей стране положительное решение по перепланировке в вашей квартире можно получить и за определенную мзду. Тссссс… никому ни слова. Никого не обвиняю, всего лишь предполагаю… ;-)

Заключение комиссии оформляется в виде протокола, выписка из которого выдается на руки заявителю.

В случае, если получаете положительное решение, то снос стен, рубку проемов и арок лучше доверить профессиональным строителям. Во-первых, они лучше подготовлены технически и законодательно (разрешающие документы на проведение работ такого вида), а во-вторых перепланировка квартиры дело тяжелое, грязное и муторное…. Короче, лучше заплатить, чем мучиться самим. Ну, а уже после выноса мусора, смело можете начинать подбирать обои, половые покрытия и заниматься отделкой потолков.

Что может быть при самовольной перепланировке квартиры:

В том случае, если вы или просто решили обойтись без МВК или в случае отрицательного решения по вашему запросу все равно решили сносить стены на свой страх и риск надо быть готовыми к следующим санкциям….

Помимо значительных штрафов, вам может грозить суд, который вправе принять решение о принудительном восстановлении квартиры в проектное состояние.

На практике такие случаи происходят достаточно часто. Более того, законодательством предусмотрено в крайних случаях даже расторжение договора социального найма или продажа квартиры, находящейся в собственности, с торгов.

Так что несколько раз подумайте, прежде чем делать перепланировку в квартире, особенно значительную со сносом капитальных несущих стен.

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

Строительные работы в Севастополе

Наши услуги