Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Как правильно расположить дом на участке. Правильное расположение дома на участке


Как правильно расположить дом на участке

Как правильно расположить дом на участке по сторонам света

Грамотное расположение дома на предназначенном для строительства участке обеспечит эффективное использование природных явлений, энергию которых можно направить на формирование благоприятных условий в жилье. Учет положения сторон света, направления потока солнечных лучей, розы ветров гарантирует комфортное проживание и сокращение расходов на сезонное отопление.

Перед выбором местоположения дома из бруса на территории необходимо учесть, что максимальное количество участвующих в теплотехнических процессах солнечных лучей приходится на южную сторону строения. Потому рекомендуется фасад с наибольшим количеством оконных проемов устраивать в крест потоку солнечной энергии. Расположить центральный фасад дома из бруса лучше лицом к югу вдоль меридиональной линии запад-восток. В отличающихся изобилием солнечных дней районах при отсутствии зеленых насаждений вокруг участка окна, направленные на южную сторону, лучше оснастить козырьками во избежание перегрева. Правда, энергия солнца будет активно содействовать нагреву помещений в зимний период, так как летом основная часть солнечных лучей приходится на западный и восточный фасады.

Безусловно, не все земельные участки расположены вдоль меридиональной оси север-юг. Далеко не все площадки могут похвастаться оптимальной квадратной конфигурацией, упрощающей выбор лучшего места для строительства дома из бруса или бревна. Однако это - не причина для расположения дома по диагонали. При отклонении от меридиана в 15-20 количество поставляемой солнцем энергии не существенно уменьшится, а в южных регионах допустимо отклонение в 25 .

Еще один важный аспект – преобладающее направление ветра, которое, как и угол падения лучей солнца, высоту дневного светила, нужно выяснить в местной метеослужбе перед началом стройки. Для исключения значительных теплопотерь центральный вход в здание нужно устроить с подветренной стороны. Дополнительный хозяйственный выход тоже лучше подставлять под воздействие ветра. Оптимальный выбор – разворот дома из древесины к наветренной стороне фасадом с минимальным количеством окон.

Даже если на земельном участке совсем не получается расположить дом согласно перечисленным правилам, расстраиваться не стоит. От палящих лучей, порывистого ветра, косых струй дождя защитит густая полоса зеленых насаждений.

Понравилась статья? Расскажите о ней друзьям!

Где и как правильно расположить дом на участке

Если ориентироваться на правила сельской застройки, жилая конструкция должна находиться в 5-10 метрах от пешеходной дорожки. Такое расстояние позволяет свободно разместить зеленые насаждения, которые смогут уберечь дома от пыли и шума. В ситуации, когда дом располагается несколько дальше от дороги, он способен просто потерять прямую связь с зоной улицы, лишившись внешней эстетики, а также создав некоторые трудности с расположением и пользованием хозяйственным сектором земли.

Если ширина земельного участка не превышает 20 метров, то располагать жилую конструкцию стоит возле одной из его боковых границ. В особенности данный метод расположения хорош, если входная дверь располагается сбоку – тогда земля у входа и вокруг конструкции может использоваться с максимальным процентом эффективности, а условия наблюдения за улицей становятся предельно удобными. Если ориентироваться на практику индивидуального строительства, то можно прийти к выводу, что рассматриваемая разновидность планировки наиболее удобна и оправдана с технологической точки зрения. Следует, однако, помнить о том, что во множестве коттеджных поселков существует предел минимального расстояния между соседними жилыми конструкциями. Данное требование основывается на требованиях противопожарной безопасности, чтобы огонь не смог нанести урон соседним строениям.

Помимо расположения входной двери в дом и ее удобства для жильцов, стоит уделить внимание на то, как расположен дом относительно улицы. В большинстве случаев, при сельском типе застройки деревянный дом “поворачивают” к улице фронтоном, то есть самым красивым из фасадов.

Определяясь, где на участке расположить дом, не забывайте о необходимости соблюдать санитарные нормы. Уделим внимание некоторым из них:

  • Дистанция от окон жилой комнаты до зон санитарного назначения (мусоросборников и туалетов) должна составлять не менее 2 десятков метров
  • Помещения для содержания птицы и скота, которые имеют значение пристроек жилого дома, должны быть отделены, как минимум, парой проходных комнат
  • Дистанция от окон жилых комнат до сараев и хозяйственных построек, в которых содержится птица и скот, должна составлять не менее полутора десятков метров.

Разбираясь с вопросом, как правильно расположить дом на участке, не забудьте о том, что его следует сориентировать по сторонам света. Вне зависимости от климатических условий, имеется ряд ограничений по поводу ориентации комнат жилого назначения в сектор от 310 до 50 градусов на север: не больше 1 комнаты в двухкомнатном жилище, не больше 2 – в 3-х или 4-х комнатном, а также не больше трех – в 5 или 6-комнатном. Кухня, в идеале, должна быть ориентирована на восточную сторону.

Если дом расположен в южной климатической зоне, то аналогичное ограничение актуально для западного сектора горизонта (от 200 до 29 градусов), при условии, что оконные проемы не имеют защиты в виде солнцезащитных устройств, то есть жалюзи, козырьков и ставен.

Как правильно выбрать проект дома и расположить его на участке.

Очень часто в нашу фирму обращаются люди с уже купленным типовым проектом, и намерением построить частный загородный дом. И наши специалисты сталкиваются с грубыми ошибками допущенными клиентами при выборе этого проекта. Поэтому мы попробуем предостеречь будущих домовладельцев от  совершения подобных ошибок.

1. Одно из главных условий при выборе проекта для строительства – это ориентированность участка относительно сторон света. Дом надо посадить на участок так, чтоб фасады с наибольшим количеством окошек были ориентированы на солнечные стороны. Как бы там ни было, даже если обилие солнечного света будет слепить и утомлять, ничто не мешает приспустить шторы или жалюзи. Но вот повернуть дом к солнышку, или сделать окошко побольше,  уже не получится, поэтому думать надо на стадии выбора проекта. Кроме того прямые солнечные лучи греют комнату, а как правило зимой, солнце ярко светит именно в лютые морозы.  Так же стоит подумать в какое время дня, на какой из фасадов будет попадать солнце, и насколько Вам это удобно. Если Вы любите любоваться закатом, то не стоит себе в этом отказывать.

2. Еще один важнейший момент при выборе и проекта и места застройки, это то, как будет падать тень от дома.  Не стоит затенять свой участок, солнышка в наших широтах и так не хватает.  Особенно его хочется в первые весенние погожие деньки. Обязательно возьмите во внимание то,  как будут располагаться соседние дома, и будет ли их тень падать на Ваш участок.  Не забывайте про забор.   Имейте ввиду, что зимой солнце встает низко и тень очень длинная.  Постарайтесь не создавать на участке мест, куда вообще не будет попадать  солнечный свет – снег и лёд там будет лежать долго.

3. Будет весьма полезно если Вы (Вы это все члены семейства) озадачитесь вместе с выбором проекта, примерным зонированием участка, то есть расположением и устройством территорий.  Где сад, где теннисный корт, где водопад  или фонтан и т. д.

4. Важнейшее  условие  при выборе проекта – перепад  высот на участке.  Ни в коем случае нельзя ставить дом в низине. Более того, дом надо правильно выставить по высоте относительно дороги, проходящей мимо участка, чтоб он гармонично и пропорционально смотрелся при подъезде к нему.    Так же важно учесть глубину канализационного  колодца, чтоб канализационная труба шла к нему под хорошим уклоном и ниже глубины промерзания.

5. При посадке  дома на участок  не забывайте  про пожарные проезды между забором и домом.  По правилам, это не менее 3-х метров,  но  сделать их лучше так, чтоб пожарная  машина  действительно могла  быстро  сманеврировать  и потушить пожар,  все-таки это ВАШ дом, а не чужой.

6. Не пренебрегайте консультаций с грамотными   строителями  загородных частных домов.   Для постройки коттеджа необходимо оперативное пространство,  и только грамотный прораб, построивший  не  один дом,  сможет подсказать  не только возможность  беспрепятственного строительства, но обо всем вышеперечисленном  и больше.

Напишите  или позвоните  нам,  здесь Вам всегда рады помочь  и  словом  и  делом.

Стройте с нами – мы держим Марку.

Планирование и еще раз планирование: как правильно расположить дом на участке

Забот и хлопот в процессе строительства загородного дома всегда более чем достаточно. Не успели еще окончательно определиться с понравившимся земельным участком под застройку, как уже надо начинать работать над проектом будущего жилища. А начинать работу над ним нельзя без внимательного изучения плана участка на местности.

У меня есть план!

Особенно, если ожидаемый дом будет расти не посреди чистого поля, а в уже формирующемся ряду ему подобных. Такая ситуация является самой обычной, если купить участок в Чеховском районе или любой другой столь же популярной местности. Вписаться же туда он должен, следуя не только законам гармонии, но и действующему законодательству. И нюансов, которые следует в данном случае учесть – множество.

С данной целью лучше всего воспользоваться рисунком, на котором в строгом соответствии с избранным масштабом изображения должны присутствовать обозначения:

  • сторон света (а желательно, еще и направлений господствующих ветров)
  • близлежащих дорог
  • границ участка
  • газовых, водных, электрических, канализационных и прочих сетей, а также скважин, колодцев и т. п.
  • соседних участков с точным расположением в их пределах домов, хозяйственных построек и заборов.

Изучаем, измеряем, сравниваем

Отдельные пункты в данном перечне могут вызвать недоумение, которое рассеивается, если вкратце ознакомиться с действующими у нас нормами (санитарными и противопожарными), которые для любого застройщика являются обязательными. Есть, конечно, и те, которые носят характер рекомендательных, но лучше их все же придерживаться.

Оказывается, расстояния имеют огромное значение, что касается и промежутка между домом и улицей (причем для жилой и магистральной цифры окажутся разными), и промежутка между соседними домами, и промежутка между стеной дома и границей участка (причем во внимание принимается не сама стена, а наиболее выступающая ее часть, т. е. крыльцо, лестница, эркер или т. п.).

В случае с соседними участками нюансов, пожалуй, больше всего, ведь нормативных расстояний здесь сразу несколько, и зависят они от того, что именно расположено в непосредственной близости от забора – жилые строения, другие постройки, деревья, кустарники или нечто другое. А ведь еще и об эстетике не забыть бы. Так что без серьезного вдумчивого подхода здесь точно не обойтись.

Статьи

Как правильно расположить дом на участке

Если вы собираетесь купить земельный участок и построить дом, то это статья специально для вас!

Выбирая участок многие люди не всегда задумываются о том как нам будет располагаться дом, т.к. за частую покупают участок за долго до строительства дома. Это большая ошибка! Просматривая и выбирая участок под строительство домов большинство людей задумывается о других вещах:есть ли коммуникации на участке, удаленность от города, хорошие ли соседи, когда будет сделана дорога, увеличится ли цена земли в данном районе и многое другое. Забывая об одной из главных вещей – расположение дома. Чтобы принять правильное решение о планировке расположения коттеджа, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и произвести некоторые измерения на участке и близлежащей территории.

Что нужно для горизонтальной планировки участка?

Первым делом следует наметить план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Далее следует отметить направления юг-север. Данный план рекомендуется скопировать в нескольких экземплярах, т.к. вам еще предстоит с ним большая работа. На данный план следует нанести расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии отделяющей общественную территорию от вашего участка. От начерченной красной линии следует отступить 5 метров в сторону вашего участка и провести другую линию (фасадную). Это линия будет для вас граничной в расположении дома – ни один из элементов дома ни вкоем случае не должен выходить за данную линию.Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти законы. Оно дает нам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость участка с улицы. Далее следует провести желтые линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка и нанесите на план все строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем в 12 метрах.

Определение уклона на вашем участке

Определить уклон вашего земельного участка можно воспользовавшись данными геодезического плана, если он у вас конечно есть. Самое главное это определить следующие данные: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых зон окружения, и наоборот, не эстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане все большие деревья, которые вы бы хотели оставить на участке и вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.

Не лишним также будет получить в местной администрации общий план застройки вашего населенного пункта и местные нормы, которые также желательно соблюдать, если вы хотите без проблем получить разрешение на строительство дома.

Как правильно выбрать идеальное расположение дома на участке?

Естественно у каждого человека свои предпочтения в вопросе размещения коттеджа на участке, но стоит также прислушаться к общепринятым нормам и правилам. Общие комнаты удобно ориентировать на запад .Окна спален лучше располагать между восточной и южной сторонами. Также следует убедится, что окна не будут выходить на шумную улицу. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода со всех сторон. Из дома должен быть удобный выход во внутренний двор и частную зону участка, там же лучше расположить и террасу. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта. Она не  должны просматриваться от соседей и с дороги. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным. Также если на участке предполагается строительство сразу нескольких строений (например – гостевой дом, баня, беседка) вам следует оставить достаточно места для подъезда спецтехники. Простые, казалось бы вещи следует как можно тщательней обдумать еще до начало строительства, чтобы из бежать возможных проблем в будущем.  По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров. Вам следует обязательно уточнить все нормы расположения дома в самом начале, чтобы не возникло проблем с получением разрешения на строительство и получения паспорта на дом.

Оптимизация проекта под реальный участок

Естественно перед началом строительства, следует привязать проект вашего дома к участку, в случае, если у вас уже есть типовой проект дома который вы пожелали купить еще до покупки участка. Самым лучшим решением будет полностью переработать проект под конкретный участок, особенно если ваш участок имеет нестандартную форму и большой уклон. Задача проектировщиков в случае, если вы решите заказать индивидуальный проект дома состоит в соблюдении всех ваших пожеланий. Естественно учесть абсолютно все просто невозможно и вам придется идти на некоторые компромиссы. Это может расположение спален, размеры окон, выход во двор и еще многие вещи. Самое главное изначально расставить для себя приоритеты, чтобы в будущем не приходилось, мучатся из-за неправильного расположения дома на участке.

Надеемся, что данная статься оказалась для вас полезной и те простые советы архитекторов помогут вам при выборе участка и дальнейшем размещении на нем вашего коттеджа.

Источники:

sferatd.ru

Как правильно расположить дом на участке по сторонам света

Каждый, кто строит свой загородный дом сталкивается с вопросом: «как правильно расположить дом на участке по сторонам света». На самом деле это очень важный вопрос, от которого зависит насколько уютно и комфортно вы будете себя чувствовать в нем  в дальнейшем.

Не будем рассматривать здесь вопросы фен-шуя, а будем руководствоваться чисто практическими соображениями.

Итак, каждая сторона света имеет свои плюсы и минусы, которые стоит учесть при строительстве дома.

Юг

Без сомнения, это очень ценная сторона. Чем же? Тем, что она обеспечивает максимальный доступ солнца в помещение и зимой и летом. Поэтому на южной стороне располагают гостиные комнаты, зимний сад, в котором будет комфортно растениям, веранду или террасу.

Летом, чтобы избежать сильной жары, на южной стороне лучше всего повесить жалюзи, высадить кустарники или плетистые лианы.

Север

Минимум солнечного света и холодные зимние ветра. Лучше всего использовать северную сторону для вспомогательных комнат или помещений: ванные, гардеробные, гаражи, бойлерные и т.д. Если уж придется делать комнату, то предусмотрите большие и герметичные окна.

Восток

Восток радует утренним солнцем и оптимально прогревает комнату летом. Идеальная сторона для спальни или кухни. Можно устроить там рабочий кабинет, если вы проводите в нем много времени днем.

На востоке лучше сажать низкорослые кустарники или газоны.

Запад

В нашей полосе эта сторона подвержена максимальному воздействию ветра и осадков. Поэтому на западе для защиты от них лучше сажать деревья.

Солнце довольно интенсивно на западе во второй половине дня.

Для примера на схеме ниже приведено несколько планов домов с возможной ориентацией их по сторонам света:

1. Дом с мансардой и гаражом.

2. Одноэтажный дом.

3. Дом большой площади.

 

Средний рейтинг0 из 5 звезд. Кол-во голосов: 0

sadovyi.ru

Как правильно расположить дом на участке

Как правильно расположить дом на участке по сторонам света

Грамотное расположение дома на предназначенном для строительства участке обеспечит эффективное использование природных явлений, энергию которых можно направить на формирование благоприятных условий в жилье. Учет положения сторон света, направления потока солнечных лучей, розы ветров гарантирует комфортное проживание и сокращение расходов на сезонное отопление.

Перед выбором местоположения дома из бруса на территории необходимо учесть, что максимальное количество участвующих в теплотехнических процессах солнечных лучей приходится на южную сторону строения. Потому рекомендуется фасад с наибольшим количеством оконных проемов устраивать в крест потоку солнечной энергии. Расположить центральный фасад дома из бруса лучше лицом к югу вдоль меридиональной линии запад-восток. В отличающихся изобилием солнечных дней районах при отсутствии зеленых насаждений вокруг участка окна, направленные на южную сторону, лучше оснастить козырьками во избежание перегрева. Правда, энергия солнца будет активно содействовать нагреву помещений в зимний период, так как летом основная часть солнечных лучей приходится на западный и восточный фасады.

Безусловно, не все земельные участки расположены вдоль меридиональной оси север-юг. Далеко не все площадки могут похвастаться оптимальной квадратной конфигурацией, упрощающей выбор лучшего места для строительства дома из бруса или бревна. Однако это - не причина для расположения дома по диагонали. При отклонении от меридиана в 15-20 количество поставляемой солнцем энергии не существенно уменьшится, а в южных регионах допустимо отклонение в 25 .

Еще один важный аспект – преобладающее направление ветра, которое, как и угол падения лучей солнца, высоту дневного светила, нужно выяснить в местной метеослужбе перед началом стройки. Для исключения значительных теплопотерь центральный вход в здание нужно устроить с подветренной стороны. Дополнительный хозяйственный выход тоже лучше подставлять под воздействие ветра. Оптимальный выбор – разворот дома из древесины к наветренной стороне фасадом с минимальным количеством окон.

Даже если на земельном участке совсем не получается расположить дом согласно перечисленным правилам, расстраиваться не стоит. От палящих лучей, порывистого ветра, косых струй дождя защитит густая полоса зеленых насаждений.

Понравилась статья? Расскажите о ней друзьям!

Где и как правильно расположить дом на участке

Если ориентироваться на правила сельской застройки, жилая конструкция должна находиться в 5-10 метрах от пешеходной дорожки. Такое расстояние позволяет свободно разместить зеленые насаждения, которые смогут уберечь дома от пыли и шума. В ситуации, когда дом располагается несколько дальше от дороги, он способен просто потерять прямую связь с зоной улицы, лишившись внешней эстетики, а также создав некоторые трудности с расположением и пользованием хозяйственным сектором земли.

Если ширина земельного участка не превышает 20 метров, то располагать жилую конструкцию стоит возле одной из его боковых границ. В особенности данный метод расположения хорош, если входная дверь располагается сбоку – тогда земля у входа и вокруг конструкции может использоваться с максимальным процентом эффективности, а условия наблюдения за улицей становятся предельно удобными. Если ориентироваться на практику индивидуального строительства, то можно прийти к выводу, что рассматриваемая разновидность планировки наиболее удобна и оправдана с технологической точки зрения. Следует, однако, помнить о том, что во множестве коттеджных поселков существует предел минимального расстояния между соседними жилыми конструкциями. Данное требование основывается на требованиях противопожарной безопасности, чтобы огонь не смог нанести урон соседним строениям.

Помимо расположения входной двери в дом и ее удобства для жильцов, стоит уделить внимание на то, как расположен дом относительно улицы. В большинстве случаев, при сельском типе застройки деревянный дом “поворачивают” к улице фронтоном, то есть самым красивым из фасадов.

Определяясь, где на участке расположить дом, не забывайте о необходимости соблюдать санитарные нормы. Уделим внимание некоторым из них:

  • Дистанция от окон жилой комнаты до зон санитарного назначения (мусоросборников и туалетов) должна составлять не менее 2 десятков метров
  • Помещения для содержания птицы и скота, которые имеют значение пристроек жилого дома, должны быть отделены, как минимум, парой проходных комнат
  • Дистанция от окон жилых комнат до сараев и хозяйственных построек, в которых содержится птица и скот, должна составлять не менее полутора десятков метров.

Разбираясь с вопросом, как правильно расположить дом на участке, не забудьте о том, что его следует сориентировать по сторонам света. Вне зависимости от климатических условий, имеется ряд ограничений по поводу ориентации комнат жилого назначения в сектор от 310 до 50 градусов на север: не больше 1 комнаты в двухкомнатном жилище, не больше 2 – в 3-х или 4-х комнатном, а также не больше трех – в 5 или 6-комнатном. Кухня, в идеале, должна быть ориентирована на восточную сторону.

Если дом расположен в южной климатической зоне, то аналогичное ограничение актуально для западного сектора горизонта (от 200 до 29 градусов), при условии, что оконные проемы не имеют защиты в виде солнцезащитных устройств, то есть жалюзи, козырьков и ставен.

Как правильно выбрать проект дома и расположить его на участке.

Очень часто в нашу фирму обращаются люди с уже купленным типовым проектом, и намерением построить частный загородный дом. И наши специалисты сталкиваются с грубыми ошибками допущенными клиентами при выборе этого проекта. Поэтому мы попробуем предостеречь будущих домовладельцев от  совершения подобных ошибок.

1. Одно из главных условий при выборе проекта для строительства – это ориентированность участка относительно сторон света. Дом надо посадить на участок так, чтоб фасады с наибольшим количеством окошек были ориентированы на солнечные стороны. Как бы там ни было, даже если обилие солнечного света будет слепить и утомлять, ничто не мешает приспустить шторы или жалюзи. Но вот повернуть дом к солнышку, или сделать окошко побольше,  уже не получится, поэтому думать надо на стадии выбора проекта. Кроме того прямые солнечные лучи греют комнату, а как правило зимой, солнце ярко светит именно в лютые морозы.  Так же стоит подумать в какое время дня, на какой из фасадов будет попадать солнце, и насколько Вам это удобно. Если Вы любите любоваться закатом, то не стоит себе в этом отказывать.

2. Еще один важнейший момент при выборе и проекта и места застройки, это то, как будет падать тень от дома.  Не стоит затенять свой участок, солнышка в наших широтах и так не хватает.  Особенно его хочется в первые весенние погожие деньки. Обязательно возьмите во внимание то,  как будут располагаться соседние дома, и будет ли их тень падать на Ваш участок.  Не забывайте про забор.   Имейте ввиду, что зимой солнце встает низко и тень очень длинная.  Постарайтесь не создавать на участке мест, куда вообще не будет попадать  солнечный свет – снег и лёд там будет лежать долго.

3. Будет весьма полезно если Вы (Вы это все члены семейства) озадачитесь вместе с выбором проекта, примерным зонированием участка, то есть расположением и устройством территорий.  Где сад, где теннисный корт, где водопад  или фонтан и т. д.

4. Важнейшее  условие  при выборе проекта – перепад  высот на участке.  Ни в коем случае нельзя ставить дом в низине. Более того, дом надо правильно выставить по высоте относительно дороги, проходящей мимо участка, чтоб он гармонично и пропорционально смотрелся при подъезде к нему.    Так же важно учесть глубину канализационного  колодца, чтоб канализационная труба шла к нему под хорошим уклоном и ниже глубины промерзания.

5. При посадке  дома на участок  не забывайте  про пожарные проезды между забором и домом.  По правилам, это не менее 3-х метров,  но  сделать их лучше так, чтоб пожарная  машина  действительно могла  быстро  сманеврировать  и потушить пожар,  все-таки это ВАШ дом, а не чужой.

6. Не пренебрегайте консультаций с грамотными   строителями  загородных частных домов.   Для постройки коттеджа необходимо оперативное пространство,  и только грамотный прораб, построивший  не  один дом,  сможет подсказать  не только возможность  беспрепятственного строительства, но обо всем вышеперечисленном  и больше.

Напишите  или позвоните  нам,  здесь Вам всегда рады помочь  и  словом  и  делом.

Стройте с нами – мы держим Марку.

Планирование и еще раз планирование: как правильно расположить дом на участке

Забот и хлопот в процессе строительства загородного дома всегда более чем достаточно. Не успели еще окончательно определиться с понравившимся земельным участком под застройку, как уже надо начинать работать над проектом будущего жилища. А начинать работу над ним нельзя без внимательного изучения плана участка на местности.

У меня есть план!

Особенно, если ожидаемый дом будет расти не посреди чистого поля, а в уже формирующемся ряду ему подобных. Такая ситуация является самой обычной, если купить участок в Чеховском районе или любой другой столь же популярной местности. Вписаться же туда он должен, следуя не только законам гармонии, но и действующему законодательству. И нюансов, которые следует в данном случае учесть – множество.

С данной целью лучше всего воспользоваться рисунком, на котором в строгом соответствии с избранным масштабом изображения должны присутствовать обозначения:

  • сторон света (а желательно, еще и направлений господствующих ветров)
  • близлежащих дорог
  • границ участка
  • газовых, водных, электрических, канализационных и прочих сетей, а также скважин, колодцев и т. п.
  • соседних участков с точным расположением в их пределах домов, хозяйственных построек и заборов.

Изучаем, измеряем, сравниваем

Отдельные пункты в данном перечне могут вызвать недоумение, которое рассеивается, если вкратце ознакомиться с действующими у нас нормами (санитарными и противопожарными), которые для любого застройщика являются обязательными. Есть, конечно, и те, которые носят характер рекомендательных, но лучше их все же придерживаться.

Оказывается, расстояния имеют огромное значение, что касается и промежутка между домом и улицей (причем для жилой и магистральной цифры окажутся разными), и промежутка между соседними домами, и промежутка между стеной дома и границей участка (причем во внимание принимается не сама стена, а наиболее выступающая ее часть, т. е. крыльцо, лестница, эркер или т. п.).

В случае с соседними участками нюансов, пожалуй, больше всего, ведь нормативных расстояний здесь сразу несколько, и зависят они от того, что именно расположено в непосредственной близости от забора – жилые строения, другие постройки, деревья, кустарники или нечто другое. А ведь еще и об эстетике не забыть бы. Так что без серьезного вдумчивого подхода здесь точно не обойтись.

Статьи

Как правильно расположить дом на участке

Если вы собираетесь купить земельный участок и построить дом, то это статья специально для вас!

Выбирая участок многие люди не всегда задумываются о том как нам будет располагаться дом, т.к. за частую покупают участок за долго до строительства дома. Это большая ошибка! Просматривая и выбирая участок под строительство домов большинство людей задумывается о других вещах:есть ли коммуникации на участке, удаленность от города, хорошие ли соседи, когда будет сделана дорога, увеличится ли цена земли в данном районе и многое другое. Забывая об одной из главных вещей – расположение дома. Чтобы принять правильное решение о планировке расположения коттеджа, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и произвести некоторые измерения на участке и близлежащей территории.

Что нужно для горизонтальной планировки участка?

Первым делом следует наметить план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Далее следует отметить направления юг-север. Данный план рекомендуется скопировать в нескольких экземплярах, т.к. вам еще предстоит с ним большая работа. На данный план следует нанести расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии отделяющей общественную территорию от вашего участка. От начерченной красной линии следует отступить 5 метров в сторону вашего участка и провести другую линию (фасадную). Это линия будет для вас граничной в расположении дома – ни один из элементов дома ни вкоем случае не должен выходить за данную линию.Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти законы. Оно дает нам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость участка с улицы. Далее следует провести желтые линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка и нанесите на план все строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем в 12 метрах.

Определение уклона на вашем участке

Определить уклон вашего земельного участка можно воспользовавшись данными геодезического плана, если он у вас конечно есть. Самое главное это определить следующие данные: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых зон окружения, и наоборот, не эстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане все большие деревья, которые вы бы хотели оставить на участке и вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.

Не лишним также будет получить в местной администрации общий план застройки вашего населенного пункта и местные нормы, которые также желательно соблюдать, если вы хотите без проблем получить разрешение на строительство дома.

Как правильно выбрать идеальное расположение дома на участке?

Естественно у каждого человека свои предпочтения в вопросе размещения коттеджа на участке, но стоит также прислушаться к общепринятым нормам и правилам. Общие комнаты удобно ориентировать на запад .Окна спален лучше располагать между восточной и южной сторонами. Также следует убедится, что окна не будут выходить на шумную улицу. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода со всех сторон. Из дома должен быть удобный выход во внутренний двор и частную зону участка, там же лучше расположить и террасу. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта. Она не  должны просматриваться от соседей и с дороги. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным. Также если на участке предполагается строительство сразу нескольких строений (например – гостевой дом, баня, беседка) вам следует оставить достаточно места для подъезда спецтехники. Простые, казалось бы вещи следует как можно тщательней обдумать еще до начало строительства, чтобы из бежать возможных проблем в будущем.  По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров. Вам следует обязательно уточнить все нормы расположения дома в самом начале, чтобы не возникло проблем с получением разрешения на строительство и получения паспорта на дом.

Оптимизация проекта под реальный участок

Естественно перед началом строительства, следует привязать проект вашего дома к участку, в случае, если у вас уже есть типовой проект дома который вы пожелали купить еще до покупки участка. Самым лучшим решением будет полностью переработать проект под конкретный участок, особенно если ваш участок имеет нестандартную форму и большой уклон. Задача проектировщиков в случае, если вы решите заказать индивидуальный проект дома состоит в соблюдении всех ваших пожеланий. Естественно учесть абсолютно все просто невозможно и вам придется идти на некоторые компромиссы. Это может расположение спален, размеры окон, выход во двор и еще многие вещи. Самое главное изначально расставить для себя приоритеты, чтобы в будущем не приходилось, мучатся из-за неправильного расположения дома на участке.

Надеемся, что данная статься оказалась для вас полезной и те простые советы архитекторов помогут вам при выборе участка и дальнейшем размещении на нем вашего коттеджа.

Источники:

www.sferatd.ru

Как расположить дом на участке

Если вы собираетесь покупать участок, самое время прочесть данную статью. Многие застройщики, однако, задумываются о расположении дома на участке уже после покупки этого самого участка. Тем более, пора подумать о размерах, расположении и ориентации дома.

Чтобы принять правильное решение о планировке, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и измерения на участке.

Что нужно для горизонтальной планировки участка:

  1. Подготовьте план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Отметьте направление юг-север. С этим планом вам придется много работать: скопируйте его в нескольких экземплярах, чтобы делать пометки.
  2. Нанесите расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии, отделяющей общественную территорию от земельного участка (Градостроительный кодекс РФ, 2004 г). От красной линии отступите в сторону вашего участка 5 метров и проведите линию (фасадную). Ни один элемент вашего дома не должен выходить за эту линию.
  3. Проведите линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка. Нанесите на план строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем на 12 метров. Пометьте, какие это строения: каменные или деревянные, жилые или хозяйственные.
  4. Определите уклон вашего участка. Можно воспользоваться данными геодезического плана, если он у вас есть. Важно определить следующее: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога.
  5. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане большие деревья, не подлежащие сносу, вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.
  6. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых картин окружения, и наоборот, неэстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна.
  7. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ.

Неплохо также в местной архитектурной конторе или администрации получить общий план застройки населенного пункта и местные нормы, которые желательно соблюдать. Это вам понадобится при получении разрешения на строительство.

Перед общением со строителями неплохо изучить основные термины по проектированию и строительству.

Полезно знать: Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти закон.Оно дает вам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость помещений с улицы. Сам термин «красная линия» возник в России еще в 1870 году.

Идеальное расположение дома

Мы рассмотрим общепринятые правила планировки дома, но у каждого человека могут быть свои предпочтения, поэтому нельзя относиться к этим правилам, как к аксиомам.

  1. Окна спален располагайте между восточной и южной сторонами. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко.
  2. Общие комнаты удобно ориентировать на запад.
  3. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома.
  4. Окна спален не должны выходить на шумную улицу.
  5. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода.
  6. Из дома должен быть удобный выход в приватную зону участка.
  7. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка.
  8. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон.
  9. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта.
  10. Они не должны просматриваться с дороги и от соседей.
  11. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым.
  12. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Если участок опускается от фасадной линии вглубь, нужно проследить, чтобы грязная вода с дороги не попадала на участок.
  13. По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров.
  14. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным.
Полезно знать: Величина противопожарного разрыва (расстояния между домами соседей) зависит от параметров и степени огнестойкости домов: между каменными должно быть 6 метров, между каменным и деревянным – 10 метров, между двумя деревянным – 15 метров. Разрешена блокировка соседних хозяйственных построек на соседних участках при взаимной договоренности соседей.

Оптимизация постройки под ваш реальный участок

На самом деле, соблюсти все пожелания очень трудно, для этого надо продумать их еще при выборе участка. Тем не менее, можно расставить определенные приоритеты, например:

  • Окна
  • Размеры
  • Дорога
  • Ландшафт
  • Фасад

Тогда самые существенные для вас требования будут соблюдены.

Полезно знать: В каждом проекте указывается площадь застройки, которую занимает дом в завершенном состоянии. В нее не включаются кровельные свесы, второстепенные наружные элементы: наружные лестницы, навесы, беседки, подземные гаражи и подвалы, не выступающие на поверхность.

doma-paneli.ru