Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

10 советов по размещению дома на участке. Расположение дома на участке


Как расположить дом на участке по сторонам света: правильная ориентация комнат

Наполнить дом солнечным светом и сэкономить на освещении и отоплении, защитить от холодных пронизывающих ветров и избавиться от сквозняков и лишних теплопотерь. Все это реально, если задуматься о том, какое расположение дома по сторонам света будет правильным для конкретного региона России.

Схема расположения дома по сторонам света

Кроме общепринятых правил инсоляции и норм, действующих в той или иной климатической зоне, есть проверенные на личном опыте примеры соседей, а также личные предпочтения владельцев дома. Прежде, чем браться за строительство и прокладку инженерных коммуникаций, нужно, учитывая все эти факторы, правильно сориентировать строение относительно сторон света. И тогда дальнейшая эксплуатация дома будет более комфортной и экономичной.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Общие характеристики сторон света

Таблица характеристик сторон света

Грамотная ориентация дома по сторонам света нужна не только для того, чтобы соблюсти правила инсоляции жилых и нежилых помещений, но еще и для того, чтобы избежать лишних теплопотерь и сэкономить на электричестве. Кроме интенсивного прогрева помещения естественным путем – солнечными лучами в летний и зимний периоды, относительно сторон света определяют и розу ветров.

Для каждого региона свои нормы, но если говорить в среднем по России, то самыми неблагоприятными оказываются западная и северная стороны, а также промежуточные варианты – северо-запад. Ветры этих направлений преобладают на территории страны. Они не только дуют чаще, но и оказываются более сильными, порывистыми и холодными, чем ветра с других сторон света.

Чтобы сохранить тепло, стены, ориентированные на эти стороны света стараются сделать глухими или с минимум окон. Особенно часто это правило применяется для северной стены.

Пример расположение окон дома относительно солнца

Внутреннюю планировку дома делают таким образом, чтобы вдоль северной стены расположились хозяйственные помещения, зона хранения, гараж в двухэтажном доме. Таким образом, жилые комнаты получают дополнительную защиту от охлаждения и сквозняков. А на обогрев хозяйственных пристроек можно не тратить слишком много энергии.Что касается инсоляции, то здесь также в проигрыше остается северная сторона. Самой солнечной считается южная, более предпочтительной для жилой зоны будет восточная сторона, и затем западная.

Именно потому, что северная стена практически не освещается и не нагревается от солнца, ее и делают глухой или с минимум окон.

Остальные жилые комнаты располагают внутри дома соответственно потребностям и предпочтениям владельцев.

Вернуться к оглавлению

Идеальная ориентация дома по сторонам света

Добиться единственной правильной ориентации и планировки частного дома невозможно.

Планировки и расположение двухэтажного дома относительно сторон света

Это сложный и творческий процесс одновременно, результат которого зависит от многих факторов. Чтобы удачно спланировать будущее здание, нужно учесть:

  • Размер и форму участка;
  • Ориентацию участка и расположение дома по фен шуй;
  • Наличие соседей и имеющиеся постройки на их участках;
  • Наличие дорог и расположение въезда на участок;
  • Размеры дома и пятна застройки, форму;
  • Предпочтения будущих владельцев.

Чтобы было проще разработать собственную идеальную ориентацию дома по сторонам света, можно отталкиваться от базовых принципов планировки. Согласно им на каждой стороне света может располагаться определенный набор помещений.

Северная стена дома

С северной стороны лучше всего располагать всевозможные технические и подсобные помещения, нежилые зоны. Если проект и планировка дома с гаражом предусматривает наличие гаража, то его целесообразней будет разместить у северной стены.

Также допустимыми помещениями с севера будут котельная, зоны хранения, как отапливаемые, так и прохладные (например, для хранения продуктов, овощей, домашней консервации). Некоторые планировки допускают размещение с северной стороны санузлов без естественного освещения.

Северо-восточное направление

Будет идеальным для входной группы. Именно здесь лучше всего встанет крыльцо, дверь, тамбур. Внутри самого дома у этой стены также можно расположить хозяйственные отапливаемые помещения (прачечная, хозяйственная, инвентарная), мастерская. Северо-восток вполне подходящие направление для размещения кухни. Санузел также можно ориентировать в эту сторону.

Восточная стена дома

Второе по популярности, после юга, направление. Здесь можно размещать большую часть общих помещений. Все что касается спорта, отлично приживется у восточной стены, например, бассейн или спортзал.

Подробный график для расположения дома по сторонам света

Для людей-жаворонков, а также тех, кто занимается физическим трудом или ведет очень активный образ жизни, восточная часть дома станет прекрасным местом для размещения спальни. Удобно будет пользоваться гардеробной комнатой, так как естественного освещения будет достаточно, и в тоже время яркое солнце не будет способствовать выцветанию одежды.

Юго-восточное направление

Считается прекрасным направлением для расположения кухни. Причем это может быть как отдельное помещение, так и совмещенное со столовой. Раннее солнце, особенно за завтраком, будет благоприятно сказываться на аппетите. Здесь же можно размещать кабинет и спальню людей творческих профессий или занятых умственным трудом. Если в доме предусмотрена гостевая комната, ее также можно расположить у юго-восточной стены.

Южная стена дома

Южная сторона дома предназначена для общих помещений, где семья в полном составе проводит большую часть времени.

Если рассматривается классическая планировка, то это будут такие помещения, как гостиная, столовая, детская. В проектах и планировках больших коттеджей, где предусмотрены не только самые необходимые комнаты, но и дополнительные помещения, с южной стороны можно расположить зимний сад в доме, музыкальную комнату, игровую. В большинстве проектов южная сторона дома дополнительно обрамляется террасой.

Западная стена дома

Западное направление считается не самым благоприятным, однако в отличие от северной, эта стена дома редко делается совсем глухой. Окна обычно ставят, но стараются вывести их не в жилые помещения. Неплохо на западной стороне себя чувствуют кладовые, коридоры и лестницы. На западной стороне можно расположить и санузел с естественным освещением, однако, скорее всего, это будет достаточно прохладное помещение.

Вернуться к оглавлению

Допустимое расположение помещений в доме относительно сторон света

Кроме общих требований и общепринятых норм, есть личные предпочтения каждого домовладельца. И не всегда последние совпадают с правилами, гостами и снипами. Ориентация дома относительно сторон света может быть выполнена, опираясь на бытовые требования и привычки жильцов.

Кухня

Естественное освещение в кухне – это, конечно, хорошо. Однако интенсивные солнечные лучи – это будет больше минус, чем плюс в помещении, где очень часто и долго готовят. Бытовая техника, плита, духовой шкаф – все эти приборы постоянно нагревают воздух, а значит, кухня и без дополнительного естественного обогрева будет очень теплым помещением.

Идеальными сторонами для расположения кухонного пространства, по мнению хозяек, является север, северо-восток, восток. При такой ориентации солнца в помещении или практически не бывает, или бывает в ранние утренние часы, когда еще не так жарко и внутри, и солнце еще не такое горячее.

План расположения помещений в доме

Гостиная

Здесь нет однозначного правильного решения. Согласно одной теории, располагать гостиную рекомендуется с юго-западной, западной и северо-западной стороны. Достаточно много естественного света вечером, когда вместе собирается вся семья. Это будет как плюс, с точки зрения обогрева и инсоляции помещения, так и минус, так как вечернее солнце будет мешать комфортному нахождению в комнате, слепить глаза, мешать смотреть телевизор, так и дополнительно нагревать помещение, которое успело накалиться за текущий день.

Второй вариант расположения предлагает в качестве основного направления для размещения гостиной восточную сторону. Яркое солнце присутствует в помещении всю первую половину дня, пока комната не так востребована и прогрета, а в вечернее время, когда здесь собирается вся семья, закатное солнце не мешает комфортному общению, а также не портит микроклимат.

Минус такой гостиной в том, что намного раньше придется включать искусственное освещение в вечернее время.

Спальни

Согласно всем правилам, спальные комнаты должны располагаться на достаточном удалении от входной двери. В идеале – на противоположной стене. Следуя логике, если для входа идеальным считается северо-восточное направление, то для расположения спален юго-западное. Такой вариант подойдет тем людям, которые не любят рано вставать и предпочитают поздно ложиться. Тогда утреннее солнце не будет мешать спать, а нагретая закатным солнцем комната успеет остыть и проветрится.

В том случае, если полуночный образ жизни не для вас, расположить спальню можно на восточной и юго-восточной стороне.

В этом случае, с самого утра комната будет залита солнечным светом, а вечером в помещении раньше будет наступать полумрак, и можно будет обходиться без плотных штор и светозащитных жалюзи.

Прихожая, котельная, кладовая

И прочие подсобные помещения можно располагать там, где есть для них место.

Наличие естественного освещения, также как и обогрева от солнечных лучей, не требуется. Выбирать место для них в доме нужно согласно своим понятиям о комфорте. Зону хранения расположить недалеко от кухни, котельную рядом с входом, центральным или черным. К тому же согласно строительным требованиям, это помещение должно иметь отдельный вход.

Кабинет

Выбор местоположения кабинета будет зависеть от профессии и натуры человека, который будет в нем трудиться. Для творческих личностей и мыслителей больше подойдет юг и юго-запад, для представителей точных наук, которые работают цифрами – восток. Также можно ориентироваться на время пользования кабинетом.

Если работать придется преимущественно в первую половину дня, то можно использовать помещение с окном, выходящим на восток. Если занятость предполагает послеобеденное время, можно рассматривать южные и западные направления, но с обязательной установкой кондиционера.

Санузлы

Привычным вариантом для России остаются санузлы без естественного освещения. Такое помещение можно располагать у любой стены. Если окно предусматривается проектом, тогда рекомендуется сместить ванну или душевую к южной стороне. В этом случае сэкономить можно будет не только на освещении, но еще и на отоплении и вентиляции. Но учитывая загруженность и востребованность южной стены дома, санузлы располагают там, где это удобно относительно других, якорных помещений.

План расположения санузла в доме

Лестница

Может быть расположена в любой части дома, но с обязательным естественным освещением. Это могут быть окна прилегающих помещений, отдельные световые окна, или второй свет. Этим правилом можно пренебречь, но тогда придется потратиться на организацию постоянного искусственного освещения, чтобы сделать сообщение между этажами безопасным в любое время суток.

planvsem.ru

Правила расположения дома на участке

Выбор места для будущего жилья издавна окутан флером примет и откровенных предрассудков. Сейчас же выбора как такового и нет: просто назначают участок в общем массиве застройки. Определять местоположение дома приходится в границах заданного участка.

 

Традиционный метод

С самых давних времен люди были вынуждены искать место для постройки жилого дома рядом с водой или лесом. Данное расположение дома на участке должно было быть закрытым от ветра, стихийных бедствий и дождя. На окончательный выбор могли повлиять и возможности ландшафтной зоны, а место для строительства должно быть выгодным и конструктивным по всем критериям. По данной причине изба устанавливалась в том месте, где находилась живность. Не рекомендуется строить жилой дом на старом месте. Это плохая примета.

Ранее люди старались не строить дома в том месте, в котором имелась дальняя дорога, так как считалось, что из дома может уйти богатство и достаток. Самым неблагополучным местом для строительства было место от бывшей бани. Банный дух был отрицательным существом, который мог пугать местных жителей и выгнать  их из дома.

В условиях перенаселенности и плановой застройки выбор места для дома существенно ограничен

По фен-шуй

Многим людям, сегодня, уже известны такие методы для перемещения новой или старой мебели в доме, карты для богатства и достатка. На сегодняшний день различают разные способы выбора места для стройки жилого помещения. Основными критериями обычно занимаются только опытные специалисты, которые имеют навыки и обладают профессиональными знаниями. Однако различают и простые методы. Они могут быть под силу практически каждому человеку.

Самым главным моментом при выборе места будет то, что жилой дом должен находится вдали от:

  • водоемов;
  • леса;
  • дороги.

Каждому владельцу участка требуется отыскать индивидуальное место, перед которым можно выстроить фасад дома.

Любой участок должен быть традиционной формы. Других форм нужно избегать, даже если они вам понравится. Если приобретенный участок все же имеет неправильные формы, то нужно разделить его на несколько частей. За домом нужно учитывать и желательно иметь увеличение уровня земли, а перед самим домом – уменьшение. Это немаловажная информация, которую нужно учитывать с самого начала.

Каждый специалист  не перестает говорить о странных местах. Нас окружают места постоянного скопления отрицательной энергии.  Такими местами могут быть кладбище, трасса, больница, церковь и прочие места.

Для трассы нужно учитывать:

  • громкий шум транспорта;
  • загрязнение воздуха выхлопами.

Такие признаки не могут быть спутниками для счастливой жизни.

Кладбище – это место умиротворения, спокойствия и увядания. В подобных местах нет живой энергии, которой так не хватает многим хозяевам. Ведь хочется жить и радоваться жизни, а не увядать как цветок. Существует поверье, что если видом из окна стало кладбище, то ожидайте отрицательных новостей. Именно этого и бояться многие жильцы частных домов.

Помимо всех негативных минусов можно добавить еще один. Каждый раз вы будете наблюдать за печальными и тоскливыми выражениями лиц пришедших гостей на кладбище. Эти люди тоскуют за упокоенными, а значит это проявление печали и бед. Это касается и похорон и захоронений.

Церковь – это святое и интимное место, в котором предоставляется место для всех людей. Однако не нужно думать, что оно совсем безобидное и может принести только радость. Если жить рядом с церковью можно наблюдать разных людей, среди которых есть те, кто замаливает свои грехи. В подобных местах проводят отпевания усопших, и это не может не расстраивать.

Близость церкви-это постоянный шум во время церковных праздников, иногда и в ночное время

Люди стараются ставить свечки за упокой, думать о хорошем проведении операций и прочих процедур. Все это сказывается на нервной психике и серьезных расстройствах. Самым безопасным местом для комфортного проживания рядом с жилым домом будет расстояние в несколько кварталов. Только в этом случае можно рассчитывать на тихую и умиротворенную жизнь.

Также стоит отметить и больницу. Данное место тоже способно доставить людям негативные эмоции и ощущения. Ведь если с человеком все в порядке, он не будет посещать такие заведения как больница. И на это невозможно не обратить внимания. Любое заболевание может распространяться на все районы.

Опытные психологи уверяют, что если человек общается с больным собеседником, у которого имеются серьезные заболевания или проблемы, он может перенять эти ощущения себе. Иными словами скопировать данное поведение.

Расположение возле тюрьмы также не несет радости и приятных эмоций. Это то место, где люди отсиживаются за любое наказание и несут за него ответственность на всю оставшеюся жизнь. Наверняка вам не захочется из окна наблюдать, как по дороге ведут очередного заключенного в наручниках. Данное зрелище не для слабонервных.

СТО – это  станция технического обслуживания, которая гарантирует постоянный шум для жильцов. По фэн-шую не рекомендуется выбирать подобные места для постоянного места проживания.

Руины, разрушенные здания и постройки – еще одни негативные архитектурные заведения. В жилых домах из-за неактивных построек невозможно будет установить кондиционер или аквариум. Это запрещается официальным регламентом. Весь основной негатив может располагаться в центре частного дома. Именно это и принесет слезы и разочарования. Избегайте подобных последствий.

Самым главным требованием выгодного применения энергии солнца выступает грамотное расположение дома по  сторонам света. Специалисты утверждают, что идеален результат, когда длинная стенка должна располагаться на восток или запад. Конечно же, подобное местонахождение дома будет доступно далеко не всем местным жильцам. Этому может помешать неправильная ландшафтная зона.

Любые незначительные отклонения от оси, особо не влияют на поверхность создаваемого источника тепла. Длина создаваемой тени в дневное время должна быть не больше 5-6 метров, но когда солнце находится в самом низкой точке, то результат может достигать до 20 метров.

Расположение дома относительно сторон света

Любые помещения, которые требуют качественного и яркого освещения дневным светом должны располагаться в южной части. Дневное освещение может попадать с разных сторон, и что касается спальни, то она должна располагаться на востоке. Жилец дома должен просыпаться с первыми лучами солнца и радоваться наступлению нового дня.

Не стоит забывать, что на местоположение дома в первую очередь влияют законы и правила, налагающие массу ограничений и пожеланий, направленных на безопасность проживания

Для обустройства частного дома рекомендуется выделить северную часть участка. Жилой дом, гаражные помещения и подсобка размещаются достаточно компактно, чтоб их конструкция не мешала другим зонам. По всей территории можно разместить декоративные растения, которые придают ей красивый и презентабельный вид. Сегодня стали популярны следующие хвойные растения:

  • кипарисы;
  • можжевельники;
  • туя и др.

Также немаловажным аксессуаром для обустройства жилого дома будет самшит зеленого цвета.

Расположение окон в доме на запад может позволить человеку дольше спать и труднее просыпаться. Это расслабляющая зона, в которой можно по довольствоваться приятными сновидениями и получить неограниченное количество позитивных эмоций. Попадание солнца в детскую комнату – это главная задача специалиста, который оборудует детскую и учитывает все ее возможности. Ее можно располагать с любой стороны, вне зависимости от объектов.

Не обогреваемые комнаты (среди них можно выделить подсобные помещения, гардеробную, холл, гараж и другие помещения) освещаются северным дневным светом.

Выбирая местоположение дома на дачном участке нужно учитывать, что в восточной стороны размещается кухня, а с южной стороны спальня или гостиная.

Сад и застекленную веранду лучше всего размещать в южной стороне. А что касается открытой террасы, то она планируется в южной или восточной стороне.

Если выбор останавливается на частном доме с наличием террас, то данный объект лучше всего разместить с южной стороны. Это предоставит возможность медленно перейти из жилого помещения в зону комфорта и отдыха. При этом рекомендуется не забывать, что обустройство области для отдыха и различных построек зависит только от вас и личных предпочтений.

Не стоит забывать и о правилах расположении дома на участке согласно строительным нормам, для чего желательно составить и согласовать схему расположения.

В этом видеоролике специалист делится советами по планировке дачного участка:

dommdom.ru

Как расположить дом на участке

Если вы собираетесь покупать участок, самое время прочесть данную статью. Многие застройщики, однако, задумываются о расположении дома на участке уже после покупки этого самого участка. Тем более, пора подумать о размерах, расположении и ориентации дома.

Чтобы принять правильное решение о планировке, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и измерения на участке.

Что нужно для горизонтальной планировки участка:

  1. Подготовьте план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Отметьте направление юг-север. С этим планом вам придется много работать: скопируйте его в нескольких экземплярах, чтобы делать пометки.
  2. Нанесите расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии, отделяющей общественную территорию от земельного участка (Градостроительный кодекс РФ, 2004 г). От красной линии отступите в сторону вашего участка 5 метров и проведите линию (фасадную). Ни один элемент вашего дома не должен выходить за эту линию.
  3. Проведите линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка. Нанесите на план строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем на 12 метров. Пометьте, какие это строения: каменные или деревянные, жилые или хозяйственные.
  4. Определите уклон вашего участка. Можно воспользоваться данными геодезического плана, если он у вас есть. Важно определить следующее: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога.
  5. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане большие деревья, не подлежащие сносу, вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.
  6. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых картин окружения, и наоборот, неэстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна.
  7. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ.

Неплохо также в местной архитектурной конторе или администрации получить общий план застройки населенного пункта и местные нормы, которые желательно соблюдать. Это вам понадобится при получении разрешения на строительство.

Перед общением со строителями неплохо изучить основные термины по проектированию и строительству.

Полезно знать: Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти закон.Оно дает вам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость помещений с улицы. Сам термин «красная линия» возник в России еще в 1870 году.

Идеальное расположение дома

Мы рассмотрим общепринятые правила планировки дома, но у каждого человека могут быть свои предпочтения, поэтому нельзя относиться к этим правилам, как к аксиомам.

  1. Окна спален располагайте между восточной и южной сторонами. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко.
  2. Общие комнаты удобно ориентировать на запад.
  3. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома.
  4. Окна спален не должны выходить на шумную улицу.
  5. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода.
  6. Из дома должен быть удобный выход в приватную зону участка.
  7. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка.
  8. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон.
  9. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта.
  10. Они не должны просматриваться с дороги и от соседей.
  11. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым.
  12. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Если участок опускается от фасадной линии вглубь, нужно проследить, чтобы грязная вода с дороги не попадала на участок.
  13. По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров.
  14. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным.
Полезно знать: Величина противопожарного разрыва (расстояния между домами соседей) зависит от параметров и степени огнестойкости домов: между каменными должно быть 6 метров, между каменным и деревянным – 10 метров, между двумя деревянным – 15 метров. Разрешена блокировка соседних хозяйственных построек на соседних участках при взаимной договоренности соседей.

Оптимизация постройки под ваш реальный участок

На самом деле, соблюсти все пожелания очень трудно, для этого надо продумать их еще при выборе участка. Тем не менее, можно расставить определенные приоритеты, например:

  • Окна
  • Размеры
  • Дорога
  • Ландшафт
  • Фасад

Тогда самые существенные для вас требования будут соблюдены.

Полезно знать: В каждом проекте указывается площадь застройки, которую занимает дом в завершенном состоянии. В нее не включаются кровельные свесы, второстепенные наружные элементы: наружные лестницы, навесы, беседки, подземные гаражи и подвалы, не выступающие на поверхность.

doma-paneli.ru

Как расположить дом на участке

Расположение частного дома: важно или безразлично?

Начиная строительство дома сложнее всего понять, как расположить дом на участке по сторонам света или стороны света тут вовсе не причем. Действительно, казалось бы, что сложного в том, чтобы определить расположение вашего нового дома на участке. Вроде бы, идеальный вариант – подальше от соседей и на солнечной стороне, чтобы дом изнутри был светлым. Дальше останется лишь облагородить землю вокруг, заняться всевозможными насаждениями, обустроиться внутри помещений и т.д. Однако существует масса нюансов, которые влияют на то, где должен стоять дом.

В первую очередь, когда будете думать, где должен стоять дом, смотрите на негативные стороны вопроса. Безусловно, изначально необходимо опираться на почву и грунт, не опасно ли возводить дом на конкретном месте, которое вам кажется идеальным. Дальше необходимо не забыть и о том, что есть канализация, скважины, отопление и многое другое, на что необходимо обращать внимание при возведении дома, и подводе и отвода от него важных для жизни сообщений. Так же нельзя забывать и о личном мнении владельца дома: хотите ли вы строить дом вплотную к соседям, да и возможно ли это в принципе? Очень много вопросов по расположению дома возникает у людей, желающий построить дом на земельном участке.

Где посмотреть информацию о возведении дома?

Понятно, что реальный дом возвести на земельном участке гораздо сложнее, чем сделать это на бумаге или из игрушечных кубиков. Потому выбрать верное расположение дома сразу же крайне важно, чтобы в дальнейшем не мучиться из-за неверно принятого решения. Так что многие решают не полагаться на собственные силы и обращаются к специалистам, которые и проект дома рассчитают, и дизайн подготовят и, конечно, подскажут, где именно должен стоять дом в вашем случае.

Если же вы хотите попробовать справиться сами, вам необходимо ознакомиться с документами на право владения землей, где хотите построить дом. Современные документы отражают особые данные, в частности зоны, где можно возводить те или иные строения, а где это запрещено. Здесь же будет показана важная вам информация о коммуникациях. Так же в документах отражаются важные геологические данные (мы упоминали о тонкостях свойств грунта), могут иметься данные о допустимой высоте дома (не этажей, а именно высоте). В геологических данных будет значиться полная информация, начиная от типа и уровня грунтовых вод и заканчивая заболоченностью почвы, на что влияет можно ли строить дом в данном месте и каким образом можно будет выбрать устойчивый фундамент дома.

Безопасность дома от стихии.

Наиболее опасной стихией для частного дома является огонь. К сожалению, это давно не новость, что крайне часто от возгорания страдают дома и их жильцы. Так как правильно расположить дом очень важно, вам необходимо подумать и о безопасности своих соседей. Достаточно часто пламя огня с легкостью переходит с одного здания на другое. Потому так важно обезопасить от огненной стихии рядом стоящие от вас дома.

Так что при строительстве дома не опираться на противопожарные нормы незаконно! Итак, какие же нормы при строительстве частных домов действуют на сегодняшний день? В первую очередь это минимальное расстояние между двумя рядом стоящими постройками (не обязательно домами, но и домом и сараем, к примеру).

  • Если кровля строений, а так же все перегородки и стены – несгораемые материалы, то между ними расстояние не может быть менее 6 метров,
  • Если кровля строений – сгораемый материал, а все перегородки и стены – несгораемые материалы, то между строениями расстояние не может быть менее 8 метров,
  • Если кровля строений – сгораемый материал, а все перегородки и стены – трудносгораемые материалы, то между строениями расстояние не может быть менее 10 метров,
  • Если кровля строений, а так же все перегородки и стены – сгораемые материалы, то между ними расстояние не может быть менее 15 метров.

Что касается опасности возгорания домов, тут есть еще пара особенностей – близость расположения дома от дороги и линий электропередач. Если ваш участок находится вплотную к трассе, то во избежание несчастных случаев, стоит выбрать для расположения дома место в глубине участка. А вот, что относится в ЛЭП, тут такая система:

  • От линий ЛЭП в 330 кВ до дома не может быть менее 20 метров,
  • От линий ЛЭП в 500 кВ до дома не может быть менее 30 метров,
  • От линий ЛЭП в 750 кВ до дома не может быть менее 40 метров,
  • От линий ЛЭП в 1150 кВ до дома не может быть менее 50 метров.

Поэтапное расположение дома: рассчитываем.

Итак, на повестке дня вопрос о том, где расположить дом на собственном земельном участке. Делается это как вам удобнее: на «глазок», на местности, на листе бумаги, на подробной карте, в специальной программе и пр. Вы можете сделать план будущего дома, как угодно. Для начала необходимо вот что:

  1. Отметьте на плане все стороны света (север-юг-запад-восток), прочертите границы участка (внимательно отнеситесь к этому моменту, если граница искривлена), где находится дорога и с какой стороны въезд на участок, где уже имеются строения и посадки. Из последнего обратите внимание на крупные деревья, которых не хотите лишаться, так же отметьте особенность рельефа участка, почвы, влажности, ветра и т.п.,
  2. Теперь определите область, где дом стоять категорически не может из-за опасности возгорания, обрушения. Так же стоит отметить зоны, где дом стоять в принципе может, но это не желательно для самих жильцов. Сюда относятся границы земли и въезда (около 4-4,5 м.) или хотя бы проезжей дороги (3 м.), зона «ветровой тени» (от построек), от крупных деревьев, которые вы хотите оставить (около 2,5-3 м.),
  3. Определите возможные участки для строительства дома. Тут важно продумать для чего вам дом, что он будет «нести», что вы планируете с ним делать, как хотите облагородить его прилежащую территорию. Если вы хотите дом для дачи, чтобы просто переночевать в нем, то можно построить дом около забора, если основная идея – сам дом, то определитесь с размерами его прилежащей территории (например, рядом должен быть пруд, беседка и сад или простой гараж и дворик), если дом – временный и в будущем вы возможно захотите увеличить его, необходимо оставить расстояние от дома до границ вашей земли для будущей застройки,
  4. Решите, как именно будет стоять дом на участке, т.е. угол его разворота на земле. Не обязательно стаивть дом параллельно или перпендикулярно границам. Если хочется креативного решения, необычный разворот дома всегда можно обыграть ландшафтным дизайном. Что важно помнить о развороте дома, как его определить? Куда будет «смотреть» фасад здания, удобно ли будет входить в дом, что вы будете видеть из окон, хорошо ли вас будут видеть соседи, удобно ли вам будет на местности.

Задача не самая легкая, но в принципе, справиться реально. Если же вы понимаете, что не справитесь, стоит обратиться к профессионалам. Если не хотите переплачивать за последний этап, а со всем остальным справились, выбирайте классическое решение расположение дома на участке, когда фасад здания обращен к входу на участок.

kakznatok.ru

Оптимальное место для дома на участке

Выбор места на участке для постройки дома является одним из самых первых, но в то же время одним из самых важных вопросов. Именно правильность выбора позволит получить максимально комфортные условия для проживания, и обеспечит высокие эксплуатационные качества здания. Мы не будем говорить о постройках на территории коттеджных поселков, в основном правила расположения домов там уже определены, и застройщик находится в достаточно жестких рамках. Будем считать, что в вашем случае такие ограничения отсутствуют, и, исходя из этого, попытаемся решить, как правильно выбрать место для дома на участке.

Факторы, влияющие на расположение строения.

Все существующие факторы можно разделить на рекомендательные и обязывающие. Обязательного выполнения требуют:
  • Противопожарные нормы. Минимальные расстояние между постройками зависят от степени огнестойкостистроительного материала. Так расстояние между зданиями из негорючих материалов (камень, железобетон и другие) должно быть не менее 6 метров, а для зданий из горючих материалов эта цифра достигает 15 метров.
  • Санитарные нормы. Они определяют дистанции между жилыми и хозяйственными постройками, колодцами,помещениями для содержания домашних животных. Так расстояние до помещения с животными составляет 20м, до бани — 5-8м. Между домом и границей соседнего участка должно быть не менее 3м. От так называемой красной линии (граница улицы) дом должен находиться минимум в 5м. Также правилами запрещено строительство вблизи (2,5м) деревьев, не подлежащих сносу. Нельзястроить здания вблизи ЛЭП, нормативные расстояния начинаются от 10м для линии в 20кВ и увеличиваются до 40м при ЛЭП в 750кВ.

Соблюдение этих условий помогут поместить дом в безопасном для жизни и здоровья месте.

С помощью следующих рекомендаций можно определить наиболее комфортное месторасположение дома:

  • Ориентация дома по сторонам света поможет создать нормальное естественное освещение в комнатах. Если окна будут выходить на восток или юг, большую часть суток солнце будет освещать помещение, при этом не будет возникать перегрева как при случае западной ориентации, когда солнце попадает в комнату после обеда.
  • Учитывайте розу ветров. Со стороны господствующих воздушных масс лучше воздержаться от монтажа лишних окон и дверей.
  • Обратите внимание на расположение коммуникаций. Старайтесь располагать здание как можно ближе к ним, дешевле будет выполнить подключение.
  • Расположение дома в глубине двора избавит вас от шума проезжей части и пыли, но в то же время приведет к увеличению подъездного пути.
  • Не рекомендуется строить дом в низинах и заболоченных участках, но если альтернативы нет, позаботьтесь о системеводоотведения (дренаже), хорошей гидроизоляции и высоком фундаменте.
  • На участках с уклоном рекомендуется располагать жилую постройку как можно выше, и старайтесь поставить дом таким образом, чтобы он защищал собой большую часть усадьбы от холодных воздушных масс.
  • Для определения угла разворота здания определите наиболее удобный подход к дому, возможность подъезда к гаражу. Обратите внимание на будущий внешний вид из окна. Из этих мелочей сложиться комфортность всего жилища.

Выбираем место расположения участка.

Для того чтобы упростить себе задачу и представить себе реальное место для дома на участке, чертим план усадьбы в масштабе с соблюдением геометрии участка и ориентацией по сторонам света. На нем сразу отмечаем имеющиеся строения, не подлежащие сносу деревья, затем отмечаем зоны, в которых невозможно строительство из-за этих факторов. Отмечаем запретные зоны вдоль границ участка, красной линии, линий электропередач. В результате вы получите сектор, в котором возможно строительство без нарушения обязательных правил. И, уже исходя из этого, пользуясь рекомендательными факторами, вы можете определить самое оптимальное для вас место будущего дома. После этого перенесите все полученные данные на участок, и вы сможете оценить полученный результат в реальных масштабах. При этом не забывайте, планировка участка это творческое занятие. Проявив свою фантазию можно распланировать всю территорию таким образом, что найдется место для зоны отдыха, хозяйственных построек и многого другого, причем будет ли все гармонично сочетаться, зависит, только от вас.

semidelov.ru

Как расположить дом на участке

При сооружении дачного домика или коттеджа у владельца всегда возникает один важный вопрос: как расположить дом на участке правильно? При желании привязку дома к местности можно выполнить и самостоятельно.

С чего же начать?

Грамотно оформленный дом

Для начала необходимо изучить документы на право собственности на участок. Там могут быть уже отображены зоны возможной застройки либо места, где дом располагать нельзя. Кроме ограничений по строительству, подобная документация может отображать расположение инженерных коммуникаций, ограничений по высотности, геологические данные (грунтовые воды и их уровень, заболоченность, состояние почвы и прочее).

Кроме того, необходимо учитывать противопожарные нормы для строительства дома. При этом расстояние между двумя соседними постройками не должно быть менее:

  • Шести метров в случае, если дома построены из несгораемых материалов, кровли и перегородки – из трудносгораемых;
  • Восьми метров для несгораемых сооружений со сгораемыми крышами;
  • Десяти метров для трудносгораемых домов, имеющих сгораемые крыши;
  • Пятнадцати метров для сгораемых домов.

Также недопустимо прохождение через участок либо расположение вблизи ЛЭП:

  • Для высоковольтных линий 330 кВ – двадцать метров;
  • Для линий 500 кВ – тридцать метров;
  • Для линий 750 кВ – сорок метров;
  • Для линий 1150 В – пятьдесят пять метров.

Крайне нежелательно ставить дома и у очень оживлённых трасс, лучше строить в глубине участка.

Факторы расположения дома

Схемы расположения для дома обычно полностью разрабатываются на стадии проектирования. При этом обязательно учитываются такие факторы, как:

  • Правильное расположение инженерных коммуникаций;
  • Стороны света участка, где будет стоять дом;
  • Все противопожарные, строительные и прочие нормы и правила;
  • Расположение границ выкупленной территории;
  • Рельеф участка, геодезические исследования;
  • Правильная разбивка на отдельные функциональные зоны.

При этом перед тем, как приступить к работе, сначала обязательно измеряют все стороны самого участка, определяют его положение по отношению к сторонам света, вычерчивают подробный точный план участка.

Дом, расположенный в непосредственной близости к забору

На генплане обязательно показываются направления Север-Юг, соседствующие участки, расположение строений и зелёных насаждений на вашей территории и на соседствующих, состав грунтов, водонасыщенные места, уровень грунтовых вод.

После этого на план наносятся места, где дом не желательно либо просто невозможно поставить. При этом определяется вероятная зона его расположения. При таких работах руководствуются строительными, противопожарными и прочими нормами и правилами.

Если на участке уже имеется дом либо хозяйственные постройки, их точное расположение тщательно отображается на плане, даже если они подлежат сносу.

Правильно расположить дом на участке невозможно без ориентации Север-Юг. Следует учесть, что окна дома в жилых помещениях должны выходить на восток, юг, юго-восток. Расположение окон на юго-западе нежелательно, так как это может создать перегрев дома. На восточной либо северо-восточной стороны рекомендуется размещать кухню.

После этого генплан переносят на участок, где при помощи колышков и бечевки размечают отмеченные участки. При этом под бечевкой устраивается неглубокая канавка, заполняемая мелкой галькой либо щебенкой. Всё – горизонтальная планировка на участке размещения дома готова.

Этапы работ по расположению дома

При правильном определении расположения дома необходимо соблюдение нескольких этапов работ.

На первом этапе готовим план участка

При этом на нем точно отображается ориентация по сторонам света, границы самого участка и прилегающих, подъезд и существующие дороги вокруг, сооружения, хозяйственные постройки и зелёные насаждения.

Также обязательно на плане предоставляется вся информация о природных особенностях участка, рельеф (уклон, пониженные места, склоны). Учитываются деревья, которые не подлежат спилке, переувлажненные участки, заболоченности, роза ветров, места, где нельзя либо нежелательно сооружать дом.

На втором этапе определяется та зона, где предположительно можно поставить дом

Для начала наносятся все существующие строения (капитальные, ветхие, подлежащие сносу). Потом наносят те зоны, где дом располагать нежелательно по тем либо иным причинам. Руководствуются при этом такими нормами:

Расположение дома на участке

  • Запретными для дома являются зоны в пожароопасных местах, при этом размеры зоны определяются степенью и параметрами огнестойкости;
  • Нельзя располагать дома в полосе до четырёх с половиной метров вдоль обозначенных границ участка, подъезда либо проезда. Такая зона обеспечивает надёжную защиту дома от шума, пыли, газов, просматривания помещений с улицы;
  • Нежелательно строить дом в зонах ветровой тени, которую создают хозяйственные постройки;
  • Нельзя строить в зоне, которая отстоит на расстоянии менее трёх метров от дорог, линий других застроек;
  • Также не допускается строительство на расстоянии менее двух с половиной метров от деревьев, которые не подлежат спилу.

Нежелательно также располагать дома в заболоченных местностях, при высоком уровне грунтовых вод, на пониженных местах. Это может привести к долгим и дорогостоящим работам по возведению капитального укрепленного фундамента.

Подумаем, где лучше разместить дом

На третьем этапе определяется, как правильно расположить дом на допустимых, возможных участках. При этом основаниями для выбора служат такие факторы, как:

  • Назначение дома;
  • Его функциональная организация;
  • Планировочные решения;
  • Ландшафтная организация.

При этом решающее значение имеют назначение и планировочные решения. Ведь если основной задачей стоят огородные либо садовые работы, дом необходимо ставить у границ участка. При необходимости расширения жилья в будущем, вокруг оставляются зоны возможного строительства.

Особого подхода требуют проекты домов, которые будут располагаться на относительно небольших участках. Кроме того, при наличии неровного рельефа, следует учитывать, что дом можно располагать на склонах, что позволяет экономить на территории участка и придаст проекту оригинальности и функциональности.

Четвёртый этап — определяется угол разворота дома

При этом необходимо учитывать такие моменты, которые обеспечат наиболее комфортное проживание в доме и рациональное использование всего участка:

  • Удобство для входа в дом и подъезда к гаражу при его наличии;
  • Условия наилучшего обзора из окон и с террас;
  • Минимальную трассировку дорог либо связей участка и дома;
  • Наилучший вид из окон с улицы;
  • Непросматриваемость внутренних помещений дома из окон и балконов строений на соседних участках.

Ориентир на комфорт и удобство

Схема расположения дома предполагают его строительство любым фасадом в сторону улицы и ворот. При этом традиционным является расположение главным фасадом, однако строгих правил здесь нет. Ориентироваться надо на удобство подъезда к воротам гаража, просматриваемости балконов и террас, ландшафтным видом, расположением других объектов по улице и на соседних участках.

Кроме того, дом, расположенный на участке должен иметь эстетичный вид, не портить внешний вид. Помещения дома должны в равной степени освещаться солнцем, не создавая перегрева либо переохлаждения дома в целом.

При расположении дома в некоторых коттеджных посёлках требуется соблюдение принятых единых правил застройки. При этом схема расположения, разворот, внешний вид самого дома диктуется установленными правилами для данной местности. Как правило, нет необходимости в геологических и прочих исследованиях, так как они уже проведены и расположения домов осуществляются в полном соответствии со всеми нормами.

yegorka.com

10 советов по размещению дома на участке / Статьи

  • Солнца мало, солнце надо брать.Не совсем про размещение на участке, но важно: в Питере и окрестностях солнца не хватает. Максимальное освещение дают окна южной стороны. Жилые помещения должны выходить на южную сторону, подсобные -- на север.

  • Минимум окон на север.Через окна дом теряет до 70% тепла. Окна южной стороны дадут вам большую часть света. Окна северной стороны будут в основном тратить ваши деньги на обогрев. Делайте на севере только тот минимум окон, который реально необходим.

  • Располагайте дом на севере.Удобно, когда окна выходят на участок. Из кухни и гостиной должно быть видно играющих на участке детей. Мы уже выяснили, что эти окна будут выходить на юг. Значит, сам дом должен располагаться в северной части участка.

  • Учтите розу ветров.Поищите в открытых источниках основные направления ветра в вашем населенном пункте. Поисковый запрос может выглядеть как "деревня Гуляево роза ветров" или "деревня Гуляево направление ветра". Также опросите нескольких давно и постоянно проживающих соседей.Зачем нам это нужно? Чтобы постараться расположить дом "спиной" к основному направлению ветра, заслонив им участок. Если заслониться от ветра домом не получается, можно прикрыть участок от ветра другими постройками -- забором, сараем, а также густыми быстрорастущими насаждениями типа туи.

  • Заезд ближе -- зимой жить проще.Летом эта проблема не стоит, но зимой дорожки и проезды нужно чистить от снега. В условиях длительных обильных снегопадов это непростая задача. Если въезд на участок расположен далеко от входа в дом, вас ждет много физического труда на свежем воздухе.

  • Стройте на высоком месте.Дом лучше ставить на самом высоком месте участка. Чем выше место, тем глубже уровень грунтовых вод. Соответственно, тем лучше будет микроклимат в доме, тем меньше вероятность появления плесени, и т.д.Если ваш участок с уклоном, располагайте дом длинной стороной параллельно горизонталям. При уклоне больше 5% скорее всего потребуется подсыпка грунта или более серьезные работы.

  • Вид меняет все.Возможность получить красивый дальний вид из окон и с участка иногда заставляет полностью менять логику планирования. Также, но с обратным знаком, меняют весь процесс планирования массивные сооружения на смежных участках. Чтобы получить хороший вид или избежать плохого, возможно, придется идти на жертвы -- сделать окна на север, построить дом на южной части, строить дом более высоким, чем нужно с функциональной точки зрения, и т.д.

  • Сердце дома -- кухня.Планируйте весь дом и участок вокруг кухни. Это место, где мы проводим значительную часть времени. Комфортно, когда из кухни видно вход и въезд на участок, а также места, где обычно играют дети.

  • Планируйте на вырост.Продумайте весь комплекс зданий и сооружений, а потом начинайте строить. Составьте список того, что в далекой перспективе будет у вас на участке. Бани, колодцы, гаражи, сараи, детские домики и бассейны -- в общем, все -- должно быть пунктиром, но с размерами, нанесено на ваш генеральный план. Очень обидно будет обнаружить, что собачью будку абсолютно некуда поставить.

  • Соблюдайте нормы.При планировании необходимо учесть существующие нормативы на размещение построек на участке. Позже мы осветим это в отдельной статье. В целом, основные моменты можно увидеть на этой картинке.

  • ultrasip.ru