Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Правильное расположение построек на участке. Расположение на участке


Правильное расположение построек на участке. Как правильно земельный участок. KakPravilno-Sdelat.ru

» Как правильно земельный участок

Постройки на участке: как сделать дачу комфортной и обойтись без юридических проблем?

Сбылась мечта: у вас теперь есть собственный участок за городом. Личные владения, которые можно обустроить в соответствии с собственными вкусами и представлениями об отдыхе. Дальше предстоит серьезная задача: построить дом и возвести необходимые постройки на участке. Но существуют определенные правила. Как организовать разбивку дачного участка, удобную хозяевам? Как разместить постройки на участке, чтобы вы не мешали соседям, а соседи вам? Наконец, какие правила застройки нужно учесть, чтобы впоследствии не иметь претензий со стороны местной администрации, садового товарищества, пожарных и санитарных служб?

Что построить?

Все, что будет располагаться в черте ваших владений, можно поделить на несколько зон:

Жилая зона: дом и любая другая теплая постройка на участке, которую можно переоборудовать под жилье.

Сад/огород. Плодовые растения, деревья и кусты. Грядки, парники, теплицы.

Хозяйственный комплекс: гараж, туалет, летний душ, загон для скота, птичник, сарай для дров, коптильня или барбекю.

Зона отдыха: беседки, детские площадки, баня, бассейн, цветники, фонтаны.

Расположение хозяйственных построек на участке регламентируется нормами СНиП: одни сооружения можно пристраивать к дому, другие помещают на расстоянии.

С чего начнем?

Давайте разберемся, какие постройки нужны на участке в первую очередь.

При составлении плана сначала нужно выбрать подходящее место для дома. Но если земля окультуривается впервые, рельеф сложный, между дорогой и участком канава, а сам дом будет располагаться в глубине – строительство начинается не с него. В этом случае первая постройка на участке – дорога, по которой тяжелая техника сможет подойти к месту будущего котлована под фундамент.

По всей длине подъезда снимают слой почвы до более твердого грунта, кладут геотекстильное полотно, канаву засыпают щебенкой. После этого дорогу бетонируют: или заливают бетоном, или кладут плиты.

Где можно строить?

Существуют определенные требования к размещению построек на земельном участке. Их много, но желательно соблюсти все. Иначе у вас могут возникнуть проблемы с местной администрацией – например, при продаже или дарении вашей собственности.

Если размещение построек не соответствует нормам, их придется удалить или перенести.

Но появились эти нормы не просто так. Хаотичная застройка без соблюдения правил означает:

повышенную пожарную опасность;

нарушение санитарных норм;

вы будете мешать соседям, а они вам.

Обязательный пункт – расположение построек относительно границ участка:

расстояние от застройки до лесного массива должно быть не меньше 15 метров;

от жилого дома и хозблока до улицы – 5 метров;

от жилого дома до забора, разграничивающего вашу и соседскую территории – 3 метра;

от скотника или птичника до забора – 4 метра;

от гаража, бани, хозблока до ограды – один метр.

Важно: глухой забор высотой до двух метров разрешено делать только со стороны улицы. Между соседскими участками устанавливают ограду сетчатую или решетчатую, до полутора метров.

Спорные вопросы решаются на собрании дачного товарищества и с письменного согласия соседей.

Правила распространяются не только на инженерные сооружения, но и на посадки:

высокие деревья высаживают не меньше чем в четырех метрах от ограды;

среднерослые – в двух;

для кустарников достаточно одного метра;

расстояние от растений до подземных коммуникаций – полтора–два метра;

до фонарных столбов – 4 метра.

Пожарные требования

Противопожарные нормы расположения построек на земельном участке зависят от материалов постройки домов, вашего и соседского.

если оба дома выполнены из кирпича, ж/б или другого негорючего материала, расстояние между ними должно быть не меньше 6 метров;

если хотя бы один имеет деревянные перекрытия с антипиреновой защитой – 8 метров;

один дом полностью деревянный – 10;

оба дома деревянные – 15.

Границы построек на дачном участке определяются так: если все выступающие части (карниз, цоколь, эркеры) выдаются за фасад не больше чем на полметра, границу считают от цоколя (в его отсутствие – от фасадной стены).

Если выступ больше полуметра, то расстояние считается от него или от его проекции (для карнизного свеса). Карниз должен нависать над вашим участком. Не над соседским.

Правила внутреннего обустройства участка

Санитарные нормы размещения построек на земельном участке не всегда носят обязательный характер, чаще рекомендательный:

между домом и баней оптимальное расстояние 8 метров;

между колодцем (скважиной) и туалетом (компостной ямой, мусорным контейнером) – 20 метров;

между домом и постройками для животных – 12 метров;

между домом и отдельно стоящим туалетом – 12 метров;

если от фасадной стены до хозяйственной постройки расстояние один метр, сток воды с кровли не следует направлять в эту сторону.

Нормативная база

Правила расположения построек на участке содержатся в следующих документах:

Общие положения об организации застройки – СНиП 12-01-2004.

Правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ – СНиП 30-02-97.

Привила и нормы для малоэтажного строительства – СП 30-102-99.

Колодцы: санитарные нормы – СанПиН 2.1.4.027.

И в заключение.

Количество норм пугает. Но это еще не все: в каждом регионе могут быть свои дополнительные правила размещения построек на участке, которые тоже нужно учесть. Поэтому лучше заранее составить план разбивки участка, согласовать его с членами товарищества и местной администрацией.

Не только дом, но и другие постройки (гараж, баня) после строительства следует оформить как объекты владения. В дальнейшем вы сможете продать, подарить, завещать свой участок вместе со всеми сооружениями без юридических конфликтов.

Правила размещения построек на садовом участке

Сооружения и растения на садовом участке необходимо располагать в соответствии с требованиями, содержащимися в СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Начнём с того, что ограждения по границам участков должны быть сетчатыми или решётчатыми высотой 1,5 м, что исключит затенения территории соседей. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка могут быть любыми, а может их и не быть вовсе — это проблемы собственника. Минимальные же противопожарные расстояния между строениями, расположенными на соседних участках, должны быть не менее: 6 м — для каменных и бетонных строений, 8м — для строений с деревянными перекрытиями, Юм — для каркасных и деревянных строений. Однако можно сблокировать строения, расположенные на соседних участках, но тогда расстояние до других строений от этого блока допускаются также не менее вышеуказанных.

Ещё для жилых домов предусмотрено такое требование: дом должен стоять не ближе 5 м от красной линии (границы) улицы и не ближе 3 м от красной линии проезда. Хозяйственные же постройки и от улицы и от подъезда должны находиться не ближе 5 м.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым нормам должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. При этом у построек, расположенных в 1 м от границы участка, скат крыши необходимо ориентировать в сторону своего участка. Расстояния измеряют от цоколя или стены строения, а если строение имеет выступающие более чем на 50 см элементы, то — от этих элементов или от их проекции на поверхность земли. Кроме того, стока дождевой воды на соседний участок в любом случае быть не должно.

Существуют санитарные нормы и для размещения построек внутри участка. Так, расстояние от дома и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы должно быть не менее 12 м, а до душа или бани (сауны) — 8 м, от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м. Данные нормы распространяются и на участки площадью 6-8 соток, на которых соблюсти правила бывает не просто. Однако, как говорится, «голь на выдумки хитра», да и какой простор в этом случае открывается для творчества!

Соблюдение всех перечисленных норм на участке остаётся на совести его собственника, поскольку, нарушая их, он может причинить вред лишь самому себе и своей семье. Кроме того, если собственник захочет официально зарегистрировать свои постройки и представит госкомиссии саму постройку и документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то при нарушении указанных норм ему скорее всего в этом будет отказано. Правда, действующее законодательство позволяет не принимать дачные дома и прочие строения в эксплуатацию, а право собственности регистрируется лишь на основании декларации, но наличие подобных документов при решении спорных вопросов могут сыграть решающую роль.

Однако если строения и участок находятся в долевой собственности. то другой участник может возразить, если вы нарушите нормы в ущерб ему. И здесь ситуация может развиваться так же, как с соседями, которые в случае нарушения вами указанных норм могут предпринять целый ряд юридических действий. Эти нарушение автоматически означают нарушение их прав на инсоляцию, на пожарную или экологическую безопасность, на благоприятную окружающую среду, в конце концов. Они могут для начала обратиться к вам устно или письменно с требованием устранить нарушение, что означает, например, передвинуть душ, снести уборную, сарай, срубить дерево, отвести воду, закопать компостную яму или септик и даже перестроить дом. Если подобное обращение к вам останется без внимания, то соседи могут официально обратиться в правоохранительные органы или в суд. Суд вероятнее всего вынесет решение об устранении нарушения и возмещении убытков, причинённых данным нарушением. Ведь вследствие затенения, подтопления, заражения участка может погибнуть урожай, деревья и даже строения. Всё это нарушитель будет обязан компенсировать по рыночной стоимости.

Если же вы, будучи нарушителем, не исполните решение самостоятельно, то это сделает пристав-исполнитель, который устранит нарушение, вызвав специалистов, технику и всё это за ваш счёт. Поэтому необходимо соблюдать требования указанного СНиПа, тем более что они взяты не с потолка, а тщательно продуманы коллективом специалистов на основании многолетнего опыта.

Как расположить постройки на участке неправильной формы?

Не нужно расстраиваться, если по каким-то причинам достался участок неправильной формы, который не вписывается в геометрию какой-то фигуры, например, правильного квадрата или прямоугольника. Определенные трудности конечно имеются при планировке такого участка, чтобы все зоны разместить функционально, но при разумном подходе можно получит интересную планировку.

Центром участка может быть лужайка (газон) произвольной (амебовидной) формы, с несколькими длинными выступами. Там где образуются углы забора, в этих периферических треугольниках, посадить плодовые деревья или оставить под хозяйственную зону, огород.

Детскую площадку обустроить на видном месте, только не на солнцепеке. Так, чтобы просматривалась с любой зоны участка и маленькие дети всегда были на виду.

Гостевой домик построить там, чтобы всем было спокойно, если гости шумные и любят в летние дни допоздна засиживаться, не нужно его строить совсем близко к главному дому. По пожарной безопасности эти дома должны расположены друг от друга на расстоянии 6-15 метров, зависит от степени огнестойкости зданий.

Баню построить подальше от посторонних глаз, часто любители банных процедур любят выбегать после парилки на улицу голыми, окунуться в бассейн или в зимнее время растереться снегом или поваляться в сугробах. Если участок небольшой, то тогда по периметру строения высадить декоративные кустарники или другими способами чуть закрыть ее.

В данном случае самое главное, это уйти от ровных линий:

  • не строить дом строго прямоугольным,
  • разбавлять постройки наличием кустарников, альпийских горок, дорожек, деревьев и прочих строений,
  • не делать прямых дорожек(лучше извилистые, с плитками разного размера),

Самое главное решить, где будет сам дом. Потом по функциональности выбирать места под другие постройки.

Единственный минус участков неправильной формы - это невозможность размещать большие постройки в углах или по периметру. А это и не нужно. Зачем вам помещение под забором? Обыграйте углы и периметр дорожками, зеленью, другими ландшафтными решениями. Можно даже в таких местах делать мангалы.

Вот вам несколько моих схем размещения для помощи:

Источники: http://goodhome.su/priusadebniy-uchastok/postroyki, http://mainstro.ru/pravila-razmeshheniya-postroek-na-sadovom-uchastke/, http://www.remotvet.ru/questions/17839-kak-raspolozhit-postrojki-na-uchastke-nepravilnoj-formy.html

Комментариев пока нет!

www.kak-sdelatpravilno.ru

Правильное расположение дома и других построек на участке

Кому же из горожан не хочется отдохнуть от суеты и загазованности большого города, снять стресс, насладиться прелестями природного ландшафта.

Грамотное расположение дома на участке — это тоже искусство

И вот свершилось – вы, наконец, стали счастливым обладателем загородного участка земли. Конечно, первое решение, которое придётся принять — будет ли здесь просто дача для отдыха или же постоянное жильё.

А дальше возникнет вопрос: с чего же начать обустройство участка? Естественно, со строительства дома. Он будет всегда доминирующим на любом участке, поэтому к выбору места для его возведения стоит отнестись с особым вниманием.

Очень важно продумать правильное расположение дома на участке, а также размещение других построек. Грамотно разработать проект будущего строения.

Бесспорно, что решение такой важной задачи необходимо доверить высококлассному профессионалу. Он учтет все ваши пожелания, а вид самого участка сможет подсказать архитектору, какой композиции должно быть здание.

При составлении плана специалист обязательно свяжет природный фактор и месторасположение дома. Стороны света (участка) тоже не останутся без внимания, они будут приняты за основу при проектировании положения дома на участке.

А можно это все сделать самому, вооружившись подробными инструкциями, которые приведены ниже.

Планировка с учетом сторон света

Сначала следует распланировать комбинацию помещений здания по зонам в зависимости от положения север-юг и запад-восток. Все жилые комнаты обычно ориентируют на восток, юг, в крайнем случае, на юго-восток.

Расположение дома

При западной ориентации солнце будет «заходить» в комнаты после полудня, когда воздух и все предметы и без того уже сильно нагреты, что будет способствовать значительному перегреву. Особенно это актуально для южных широт.

На юго-восточную сторону лучше всего располагать спальни и детские комнаты. Утром они первыми прогреются после прохладной ночи, а к вечеру в летний период в них не так жарко. Для оконных проемов, ориентированных на юг, следует предусмотреть затеняющие горизонтальные устройства.

Их роль с успехом могут выполнять пристроенные террасы, балконы, лоджии, козырьки или увеличенные свесы кровли.

Как спрятать дом от палящих лучей?

Окна дома должны выходить на участок. Если же с одной стороны в комнату будет проникать мало света, то можно сделать оконные проемы с двух торцевых сторон комнаты.

Даже беседку следует располагать так, чтобы сидящие не находились ни на сквозняке, ни на солнце

А при планировке расположения панорамных окон необходимо обращать внимание на видовые точки, например, на лес, на реку.

Для проемов, ориентированных на запад и восток, лучше использовать вертикальные солнцезащитные устройства: жалюзи, шторы, ставни.

А можно посадить у наружной стены вьющиеся, быстро растущие пышные растения. Проемы, ориентированные на север, защиты от солнца не требуют.

Правильное расположение позволит зимой, за счет солнечного тепла, дополнительно прогревать и освещать комнаты.

А в летнее время, напротив – создавать больше тени и препятствовать перегреву помещений.

Проветривание – важный аспект благоустройства

Для обеспечения необходимого комфорта в доме необходимо предусмотреть сквозное и угловое проветривание. Продумать защиту жилых помещений от проникновения запахов кухни и санузла.

Для этого можно организовать раздельные линии для проветривания жилых комнат и хозяйственных помещений.

Особенно большое значение проветривание приобретает в местностях с высокой влажностью воздуха, так как способствует значительному ее снижению.

Строительство на склоне или в низине: что лучше?

Если ваш участок ровный, без значительных перепадов высот, то можете, не раздумывая, планировать расположение дома, учитывая удобство прохода к нему и подъезда.

На участке с уклоном дом обычно строят на верхней точке участка и только параллельно горизонталям. При планировании постройки дома без подвала, его размещают на уклоне до 7%. Если же уклон больше, то придется подсыпать грунт с подгорной стороны.

Для дома с подвалом, расположенного параллельно горизонталям уклон может составлять до 12%. При этом необходимо учитывать, что при уклоне до 8% вход можно располагать в любую сторону склона, а с 8% до 12% только на нагорную сторону.

Иначе, если расположить вход с подпорной стороны, это приведет к тому, что комнаты окажутся углубленными в грунт.

Не только размещение домов на склонах вызывают определённые трудности, но и устройство подъездных дорог к постройкам. При слишком крутом склоне не исключено устройство подпорных стенок для устойчивости земляного полотна.

Дом на склоне

Большие затруднения могут возникнуть при строительных работах на оползневых склонах.

В случае, когда дом строится в низменной части участка, необходимо принять меры для понижения грунтовых вод. Расположение в низине грозит постоянным затоплением построек, особенно подвалов при таянии снега и дожде. Чтобы предотвратить это, необходимо грамотное решение вертикальной планировки, а также стоит предусмотреть меры по отводу воды.

Учитываем нормы противопожарной безопасности при планировании участка

Не забудьте, что планировку участка необходимо будет согласовать с местными жилищными органами. Они должны утвердить ее и дать разрешение на строительство.

Даже при планировании расположения дома на дачном участке должны обязательно быть соблюдены нормы противопожарной безопасности, иначе проект не утвердят и не выдадут разрешение на строительство. Ваш дом, если он из кирпича или других негорючих материалов, должен располагаться не ближе шести метров от построек соседей.

Для дома из камня с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами, расстояние должно быть не менее восьми метров.

Дом из дерева должен находиться минимум за десять метров от других построек. От отдельно стоящего гаража или хозпостройки до окон жилой комнаты или веранды должно быть не менее семи метров.

Расположение дома через компьютерную программу

Но если участок расположен за городом, то, договорившись с соседом, вы можете свои хозяйственные постройки совместить с его, сконструировав здание с одной общей стеной.

При постройке дома из дерева минимально расстояние увеличивается до десяти метров.

Расстояние от отдельно стоящего гаража или хозпостройки до окон жилой комнаты или веранды должно быть не менее семи метров. Но если участок расположен за городом, то, договорившись с соседом, вы можете свои хозяйственные постройки совместить с его, сконструировав здание с одной общей стеной.

Туалет, отдельно стоящий, загоны для животных и компостные кучи необходимо располагать в пятнадцати метрах от дома. Так как нормы могут измениться, то лучше при проектировании еще раз их уточнить.

Найдется местечко для баньки, беседки и альпийской горки

Выбирая место под строительство, необходимо обратить внимание на расстояние между домом и границей участка. От лицевой части строения, чтобы чувствовать себя комфортно, до дороги или калитки должно быть расстояние не меньше 5-6 метров. Для задней части дома хватает расстояния от метра и более, в том случае если с этой стороны дома нет запасного выхода или второго крыльца.

При выборе места необходимо учитывать и образ жизни домочадцев. Так, если члены семьи планируют ездить в город на работу, то желательно построить на участке беседку для отдыха и бассейн.

Ведь так приятно после напряженного трудового дня ощутить ласковое прикосновение прогретой и заряженной солнцем воды. А потом, поужинать и, расслабившись посидеть в беседке с чашечкой ароматного чая в окружении близких и любящих людей, наслаждаясь покоем и звуками живой природы.

Дом из дерева должен находиться минимум за десять метров от других построек. От отдельно стоящего гаража или хозпостройки до окон жилой комнаты или веранды должно быть не менее семи метров.

Но если участок расположен за городом, то, договорившись с соседом, вы можете свои хозяйственные постройки совместить с его, сконструировав здание с одной общей стеной.

На участке вы можете спланировать и постройку сауны. Схема (местоположение) дома и бани на участке должны органически вписаться в приусадебную территорию.

Чтобы избежать в дальнейшем проблем со свободной площадью учтите, что баню необходимо расположить не ближе восьми метров от вашего жилого дома или соседского.

Наличие любых элементов ландшафтного дизайна надо тщательно продумать. Такие как клумбы, альпийские горки, бассейн, газоны с группами кустарников и низкорослых хвойных деревьев и, естественно, тропинки и дорожки.

Будьте готовы, что строительство бани или бассейна на участке потребуют дополнительных документов для согласования и утверждения.

No votes yet.

Please wait...

domnuzhen.ru

Расположение дома на участке. Общие рекомендации.

На участке человек становится ближе к природе, ощущает её положительное воздействие на настроение и здоровье. Но как часто бывает, максимальное внимание уделяется проектированию дома, а вопросу его расположения на конкретном участке уделяется остаточное внимание, а порой решение принимается вообще за день до начала земляных работ. Это неправильно.

Правильное расположение дома позволяет максимально использовать преимущества участка или нивелировать возможные недостатки, принять во внимание возможные особенности рельефа, а чёткая привязка дома к участку ещё на этапе проектирования позволит учесть особенности окружающей обстановки в определении гармоничной формы дома, кровли, остекление и пр.

Вот несколько рекомендаций:1. В условиях застройки дачных кооперативов или городских частных секторов располагать новый дом следует таким образом, чтобы учесть пожарные разрывы от соседних зданий

2. Необходимо исключить варианты расположения собственных окон в аккурат напротив окон соседей, это же касается и входной двери.

3. В нашей климатической зоне расположение дома предпочтительно в северной, северо-западной или западной частях участка, также всегда удачной будет центральная часть. Такое расположение позволит гармонично организовать участок и сделать его максимально освещённым солнцем. Кроме того, такое расположение будет «диктовать» расположение террасы с южной или восточной части дома, что очень удачно, т.к. низкое зимнее солнце будет прогревать террасу, а летом защищать от жаркого солнца (об этом мы отдельно поговорим позже при обсуждении особенностей проектирования навесов, террас и крылец)

4. «Рельефный» вопрос решается ещё на этапе проектирования. В случае наличия уклона на участке возможны два варианта решения: 1. органично вписать дом в окружающий ландшафт, при этом цокольная часть дома будет неравномерной 2. выровнять участок и посадить дом на ровный рельеф, при этом выравнивание участка нужно проводить без ощутимого ущерба общей картине участка, например, методом каскадного планирования.

5. Ориентация дома должна учитывать розу ветров региона (важный фактор — господствующие ветра), а также предпочтительное остекление (например, для основной части Украины — основное остекление восточное и южное, небольшой процент северного остекление, от западного остекления по возможности лучше отказаться).

6. Стоит всегда стремиться расположить главные оси дома вдоль осей частей света. В большинстве случаев на практике это будет означать смещение осей дома в пределах 1-2м относительно границ участка. В результате, кроме правильного, а значит, полезного для жильцов, прохождения магнитных полей Земли сквозь дом, такое расположение дома будет само по себе располагать к непрямолинейному петляющему расположению дорожек, что является одним из начальных принципов комфортного планирования участка.

7. Обязательно уделите внимание вопросу перспективной разбивки сада на участке. Высокорослые деревья желательно размещать у западной и северной границ участка, восточную часть отвести под низкорослые кустарники и грядки, место перед входом в дом желательно сделать открытым, отвести под лужайку.

Отдельные примеры планирования участков в зависимости от их размеров, особенностей примыкания дорог и ориентации фасадной части будем рассматривать в одной из следующих записей.

Любое использование размещенных на сайте материалов без активной гиперссылки на сайт http://www.eco-kvartal.com.ua/ является нарушением законодательства Украины о защите авторских и смежных прав. Не допускается изменение и искажение размещенных на сайте материалов без прямого письменного разрешения ресурса http://www.eco-kvartal.com.ua/

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

www.eco-kvartal.com.ua

Постройки на участке | Дом32инфо

Как правило, когда мы планируем размещение на своем участке различных сооружений, мы берем во внимание размеры этого участка. Если вы имеете небольшую территорию для застройки, то подойдите рационально к вопросу размещения на ней жилых, хозяйственных и подсобных сооружений. Для того, чтобы на вашем участке были и цветочные клумбы, и небольшой огородик с овощами, необходимо очень компактное и правильное расположение построек на участке.

Первый шаг – планирование зон: жилой, хозяйственной и подсобной. Очень неразумным решением будет сосредоточить все хозяйственные сооружения в самом центре участка. Этим вы визуально уменьшите его площадь, и практически не оставите зоны для отдыха. Поэтому старайтесь разместить все подсобные помещения ближе к границе участка.

Правильным будет выбрать северную сторону для центрального входа в дом и для гаража. Тогда будет удобно заезжать в гараж с улицы. Этим вы избавитесь от необходимости проектирования проезда и сэкономите место на территории участка. Можно так спланировать гараж, чтобы он был в одном блоке с хозяйственными постройками – сараем, мастерской (если такая имеется).

Зону отдыха лучше разместить с южной стороны. Будет очень интересным решением сделать выход на террасу через гостиную, которая находится вместе с кухонным блоком. Это придаст этим комнатам естественное солнечное освещение. В зоне отдыха можно соорудить беседку и задекорировать ее вьющимися растениями. Если недостаточно места, то обойдитесь просто плетеной мебелью для отдыха на террасе.Если планируете, чтобы на вашем участке была баня, то лучше разместить ее в глубине участка. Если есть недалеко водоем, то баню нужно сооружать как можно ближе к нему.Желаемые цветники лучше разместить на солнечной стороне, располагая их с запада на восток.С боковой стороны участка можно поставить вольер для собаки. Если планируете на участке туалет, то лучше расположить его в 15 метрах от дома.

dom32.info

Расположение дома на участке | Строительный журнал

17.11.2017 Опубликовано в рубрике:&nbspНедвижимость

Если ориентироваться на правила сельской застройки, жилая конструкция должна находиться в 5-10 метрах от пешеходной дорожки. Такое расстояние позволяет свободно разместить зеленые насаждения, которые смогут уберечь дома от пыли и шума. В ситуации, когда дом располагается несколько дальше от дороги, он способен просто потерять прямую связь с зоной улицы, лишившись внешней эстетики, а также создав некоторые трудности с расположением и пользованием хозяйственным сектором земли.

Если ширина земельного участка не превышает 20 метров, то располагать жилую конструкцию стоит возле одной из его боковых границ. В особенности данный метод расположения хорош, если входная дверь располагается сбоку – тогда земля у входа и вокруг конструкции может использоваться с максимальным процентом эффективности, а условия наблюдения за улицей становятся предельно удобными. Если ориентироваться на практику индивидуального строительства, то можно прийти к выводу, что рассматриваемая разновидность планировки наиболее удобна и оправдана с технологической точки зрения. Следует, однако, помнить о том, что во множестве коттеджных поселков существует предел минимального расстояния между соседними жилыми конструкциями. Данное требование основывается на требованиях противопожарной безопасности, чтобы огонь не смог нанести урон соседним строениям.

Помимо расположения входной двери в дом и ее удобства для жильцов, стоит уделить внимание на то, как расположен дом относительно улицы. В большинстве случаев, при сельском типе застройки деревянный дом “поворачивают” к улице фронтоном, то есть самым красивым из фасадов.

Определяясь, где на участке расположить дом, не забывайте о необходимости соблюдать санитарные нормы.Уделим внимание некоторым из них:

Дистанция от окон жилой комнаты до зон санитарного назначения (мусоросборников и туалетов) должна составлять не менее 2 десятков метров;

Помещения для содержания птицы и скота, которые имеют значение пристроек жилого дома, должны быть отделены, как минимум, парой проходных комнат;

Дистанция от окон жилых комнат до сараев и хозяйственных построек, в которых содержится птица и скот, должна составлять не менее полутора десятков метров.

Разбираясь с вопросом, как правильно расположить дом на участке, не забудьте о том, что его следует сориентировать по сторонам света. Вне зависимости от климатических условий, имеется ряд ограничений по поводу ориентации комнат жилого назначения в сектор от 310 до 50 градусов на север: не больше 1 комнаты в двухкомнатном жилище, не больше 2 – в 3-х или 4-х комнатном, а также не больше трех – в 5 или 6-комнатном. Кухня, в идеале, должна быть ориентирована на восточную сторону.

Если дом расположен в южной климатической зоне, то аналогичное ограничение актуально для западного сектора горизонта (от 200 до 29 градусов), при условии, что оконные проемы не имеют защиты в виде солнцезащитных устройств, то есть жалюзи, козырьков и ставен.

sjthemes.com