Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
План садового участка Небольшие размеры земельных участков и близость соседей не позволяют начинать масштабное строительство. Расположение построек на участке не должно не должно создавать какие-либо негативные моменты. В данном случае планировка и подготовка площадок под будущие хозяйственные, бытовые или жилые постройки — важный этап, на котором должно учитываться абсолютно всё: от мнения соседей и законности использования межевых зон до состояния почвы, размеров участка, рельефа местности и даже направления движения солнца. Для планировки участка можно обратиться в специализированные фирмы или в отделы по землеустройству и архитектуре, далее мы постараемся предложить варианты, как сделать это самостоятельно. Итак, перед составлением плана застройки дачного участка необходимо определить места, где можно и где нельзя возводить какие-либо сооружения. Для планирования работы на участке следует обращаться: Кроме того, можно поговорить с соседями для согласования застройки, если необходимо возвести сооружение в межевой зоне. Точные параметры для выбора расположения построек на участке приведены в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Для начала проектирования нужно взять лист бумаги и установить масштаб 1:100, т.е. 1 см на плане будет равен 1 м на местности. Удобно использовать для этих целей миллиметровку либо лист из тетради в клетку. Если их нет под рукой, то на чистый лист бумаги можно нанести сетку с ячейками 1×1 см. Масштабная сетка позволит точно размещать объекты на чертеже и избавит от возможных ошибок при выборе размеров построек и их правильного расположения на участке. Для участков неправильной формы можно применить один из универсальных методов переноса границ на бумагу. Для компьютерной планировки понадобиться план земельного участка из технического паспорта который обычно имеет масштаб 1:500. Пользоваться им для проектирования размещения будущих построек неудобно, поэтому поступают следующим образом. Сначала рисунок сканируется (посредством аппаратуры типа Couple-Charged или ContactImageSenso) и создается графическое электронное изображение. Затем полученный файл импортируется в программу по архитектурному проектированию, например ArCon, X-Designer 3D, ArchiCAD и др. В них с помощью специальных настроек чертёж увеличивается до нужных размеров и требуемого масштаба, наносится масштабная сетка, стороны света, роза ветров, направление склона и движение солнца относительно участка. После этого план земельного участка распечатывается либо используется в электронном виде.Как расположить хозяйственные постройки на земельном участке. Расположение строений на участке
Правильное расположение построек на участке
Планировка участка с помощью компьютерной прораммы
Есть и более простой способ, требующий минимальных знаний в работе со стандартыми программами Windows. Отсканированное изображение необходимо открыть в программе Paint, для этого во вкладке «Правка» нужно выбрать пункт «Вставить из файла» и импортировать изображение в окно программы. Остаётся увеличить изображение в пять раз, переведя тем самым масштаб 1:500 в масштаб 1:100. Для этого во вкладе «Рисунок» нужно выбрать пункт «Растянуть/Наклонить» и в параметрах «Растянуть по вертикали» и «Растянуть по горизонтали» ввести значение 500%. После этого файл следует сохранить, распечатать и нанести масштабную сетку вручную в любом удобном направлении.
Если по каким-то причинам программа Paint не поддерживает отсканированный файл, нужно открыть исходное изображение и нажать клавишу PrintScreen. Затем необходимо во вкладке «Правка» программы Paint выбрать пункт «Вставить» и импортировать отсканированный файл. Это можно делать и в других графических редакторах: PhotoShop, AdobeIllustrator и CorelDRAW.
volnomuvolya.com
Как расположить строения на участке
После приобретения земельного участка счастливый обладатель сразу начинает задумываться о том, как расположить строения на участке, чтобы потом на нем было комфортно проживать. Конечно, размеры и количество строений зависят от размера участка, но тем не менее хочется построить дом, сарай, беседку для отдыха, гараж, разбить правильно дорожки и в нужном месте выкопать колодец (если он нужен). Однако, не только общая площадь земли влияет на постройки. Кроме всего прочего, существуют строительные нормы, требования к освещенности, пожаробезопасности, отношение строений к соседним участкам, удаленность от водоема и т. д. Обо все этом поговорим ниже.
При расположении строений на участке обычно учитывают следующие факторы:
- Рельеф местности, на которой находится земельный надел.
- Близость к строениям соседей.
- Ориентация и привязка дома относительно частей света.
- Как расположить подъездной путь.
- Красная линия.
Рельеф местности
Очень важно учитывать фактор рельефа местности при планировке расположения дома, хозяйственных построек и особенно, при расположении зеленых насаждений. Если в строениях имеются летние помещения, их нужно сориентировать на юг или на восток. Деревья, кустарники следует располагать так, чтобы они не росли в тени и не мешали друг другу.
Если на участке имеется уклон, то, естественно, дом нужно располагать в верхней точке чтобы окна и двери открывались в сторону спуска. На той же возвышенности стоить рыть колодец, если он нужен.
Все зеленые насаждения рациональней будет расположить в нижней части уклона или по нем, чтобы для растений хватило весенней и летней влаги. На ровной местности нужно также учитывать расположение строений у соседей.
Близость к строениям соседей
Планируя постройки на своем участке обязательно нужно помнить, что с вами соседствуют другие участки где также есть строения. Поэтому нужно действовать так, чтобы не ущемлять права соседей, не загораживать своими строениями их постройки, все проблемы решать «мирным» путем.
Нужно также помнить, что по существующим нормам расстояние от ваших окон до построек на соседнем участке должно быть не менее шести метров. Это расстояние обеспечить требования пожаробезопасности, а так же обеспечит проезд транспорта при необходимости.
Ориентация относительно частей света
Как уже отмечалось выше, идеально было бы располагать жилые строения так, чтобы в течение светлого дня солнце наполняло дом. Однако, на практике не всегда получается выбрать южное направление поэтому можно ориентировать жилье на восток или юго-восток. Хотя, в этом вопросе каждый подходит с индивидуальной точки зрения.
Например, кухню, столовую или спальню расположить на западной стороне. А вот ванную, туалетную комнаты, кладовки и другие помещения где требуется дополнительное освещение можно расположить так же на запад или даже на север.
Вообще, главное правильно расположить дом или коттедж на участке, а уж потом к нему привязывать все остальные постройки и зеленые насаждения.
Подъездной путь
Самое правильно если участок буде находиться недалеко от поселковой дороги. Если у вас участок небольших размеров допускается его расположение прямо возле дороги, а вот участок покрупнее рациональней будет расположить подальше.
Но в любом случае близкое расположение к основной дороге выгодно в плане выезда автомобиля, подвозе стройматериалов и других грузов. Да и друзьям, и родственникам так будет намного удобней приезжать к вам в гости.
Красная линия
Ну и наконец, что такое «красная линия»? Так называется улица, вдоль которой располагаются дома в поселке. По нормам, чтобы не создавать неудобства соседям, не создавать им тень, все строения на участке по нормам нужно возводить не ближе пяти метров к красной линии, то есть к улице.
remontzhilya.ru
Как распланировать постройки на участке - планировка своими руками
Сегодня многие владельцы земельных угодий неоднократно задаются вопросом — как распланировать постройки на участке? Наша статья не только поможет разобраться в данном вопросе, а также представит несколько наглядных примеров уже готовых проектов.
Пошаговая инструкция по планировке построек на участке
Для того чтобы грамотно распланировать участок и правильно распределить территорию между постройками, нужно придерживаться краткой и предельно ясной инструкции описанной в статье ниже.
Важно помнить, что перед любой планировокой вам нужно подровнять участок.
Инструкция состоит из четырех шахов:
- Шаг 1. Оценка земельного участка;
- Шаг 2. Этапы проектирования участка;
- Шаг 3. Разметка по зонам земельного участка;
- Шаг 4. Разработка плана участка;
- А также примеры планирование.
Шаг 1. Оценка земельного участка
Первым делом необходимо объективно оценить характеристики земельных угодий:
- размер участка;
- рельеф местности;
- тип почвы;
- архитектурная структура местности, где расположен участок;
- грунтовые воды;
- расположение участка к солнцу, освещенность отдельных зон;
- силу ветра (роща ветров).
Зная эти нюансы, Вы сможете точно выбрать расположение дома, хоз. построек, правильно спроектировать инженерные коммуникации и т.д. В случае если почва песчаная или глинистая, то потребует засыпать плодородный чернозем. Зная, какая кислотность земли, можно определить какие культуры и фруктовые деревья лучше всего использовать на участке.
Шаг 2. Этапы проектирования участка
Лучше всего использовать один из двух стилей планирования земельных участков:
- ландшафтный или живописный;
- регулярный или геометрический.
Также можно выбрать и смешанный стиль живописно-геометрический.
- Живописный, станет незаменимым на ровной рельефной местности. Правильной формы дорожки, структуру зданий, строго симметрическая посадка декоративных кустарников и фруктовых деревьев в шахматном или квадратном порядке. Водоемы принимают прямоугольную форму.
Рис 1. Регулярный или живописный стиль
- Ландшафтный, лучше всего использовать на сложном рельефе с плавными или резкими изменениями используемых форм растительности. Данный стиль является более живописным. Все постройки и насаждения располагаются в произвольном порядке, симметричность в этом случае полностью исключается. Это могут быть, овраги, возвышения, водоемы неправильной формы, дорожки с извилистой структурой.
Рис 2. Ландшафтный стиль
- При использовании смешанного стиля на участке получается уникальный ландшафтный дизайн с правильными постройками или к примеру, с прямо-извилистыми тропинками.
Рис 3. Смешанный стиль
Шаг 3. Разметка по зонам земельного участка
Лучше все использовать следующие зоны:
- Жилая;
- Отдыха;
- Садово-огородная;
- Хозяйственных и приусадебных служб;
Под застройки лучше всего отвести 9-11 % территории участка.
Под декоративно озеленение, тропинки и хоз. двор – 14-16 %.
Под огород, лужайку, сад – 65 -77 %.
Рис 4. Разбивка участка
Дом – главный эдемент на участке месторасположение, которого определяется в первую очередь.
Хозяйственная часть лучше всего будет располагаться в глубине участка.
Зона отдыха должна располагаться в одном месте участка или нескольких его частях (все зависит от предпочтений хозяев и увлечений). Беседку необходимо разместить в самом живописном месте.
Под сад и огород отводят самую солнечную сторону.
Необходимо учесть следующие важные факторы при зонировании:
- рационально располагать зон инфраструктуры;
- использовать минимальное расстояние для перемещения;
- использовать минимум земли под пешеходные дорожки и постройки.
Шаг 4. Разработка плана участка
Прежде всего, необходимо на листе бумаги очертить участок и набросать предварительный план зонирования.
- Для этого можно использовать масштаб 1:100, к примеру, участок 9 (30 на 30 метров) соток можно представить как, 30 на 30 см на листе бумаги.
- После этого разбиваем весь лист на квадраты 1х1 см.
- Теперь из бумаги вырезаем все строения, клумбы, водоемы, которые Вы хотели бы расположить на участке.
- Располагая в разных местах вырезанные объекты, Вы сможете более наглядно определить для себя, где и что должно располагаться.
- После этого Вы можете заказать или сделать официальный план-схему застройки по уже готовому эскизу. Все согласования с застройщиком и озеленителями необходимо проводить в государственных организациях, которые утвердят Ваш план-схему.
Рис .5 Пример план-схемыквадратного участка на 9 соток.
- Парковочная территория.
- Дом.
- Хоз. постройки.
- Водоем.
- Зона отдыха
- Мангал.
- Огород.
- Компост.
- Спортивная зона.
Рис 6. План-схема участка прямоугольной формы.
Примеры планирования разных по размеру и форме участков
Для узких и вытянутых угодий лучше всего использовать ландшафтный стиль с извилистыми дорожками, несимметричными насаждениями и неправильной формы сада.
Рис 7. Примеры зонирования участка вытянутой формы
На второй картинке видно, что использование в центре цветочной клумбы позволяет создать оптическую преграду и визуально расширить участок.
Третий представленный вариант использует яркие и контрастные цветы и насаждения вдоль участка и в конце него, которые зрительно расширяют границы.
Лучше всего использовать высокие насаждения в конце участка, а низкорослые ближе к дому по мере приближения. Такое решение позволяет зрительно увеличить расстояние между насаждениями.
Рис 8. Наглядный пример приближается и отдаляется.
Разметка и планировка треугольного участка
Земельные участки треугольной формы позволяют создать уникальные план-схемы с использованием смешанного зонирования. Ниже представлен готовый вариант зонирования треугольного участка.
Рис 9. Оптимальная план-схема треугольного участка
- Дом.
- Тротуарная дорожка.
- Газонное насаждение.
- Зона отдыха.
- Клумба.
- Розарий.
- Декоративные насаждения.
- Мангал.
- Живая изгородь.
- Спортивная зона.
- Плавательный бассейн или водоем.
Зонирование и планировка участка на склоне
Рис 11. Готовый участок на склоне
Такое расположение усадьбы позволяет создать уникальный ландшафтный дизайн, который будет просматриваться сверху-вниз.
Перед планированием участка с наклоном необходимо учесть некоторые нюансы:
- Дом лучшего всего построить на вершине участка.
- При величине склона больше 15 градусов, необходимо подсыпать или строить подпорную стенку под дом или другие сооружения.
- Использовать отводящую дренажную систему (канавки, ров из бетона, канализацию и т.д.)
- Для укрепления дерна с крутым спуском можно использовать насаждение хвойных или различных видов трав с развитой корневой системой.
- Если склон менее 15 градусов и более пологий, то здесь зонирование можно выполнять как на обычном ровном участке.
Планировка участка Г-образной формы
Такой участок имеет весомое преимущество даже при своих небольших размерах – невозможность визуально охватить всю его территорию из-за Г-образной формы. Ниже представлен пример план-схемы, который визуально расширяет небольшой участок.
Рациональней всего использовать следующие постройки и насаждения:
- Небольшой дом с террасой.
- Хоз. постройки.
- Парковочная зона.
- Баня.
- Зона отдыха.
- Игровая площадка.
- Сад.
- Клумба.
- Газон.
- Мангал или зона барбекю.
Рис 12. Зонирование Г-образного участка
Удачно расположенная зона отдыха, создает эффект – сад в саду, что зрительно расширяет пространство и создает полноценную атмосферу уюта и отдыха.
Многообразие представленных вариантов напрямую зависит от Вашей фантазии, финансовых возможностей, выбранного участка и объективных обстоятельств:
- Геология участка.
- Климатическая зона.
- Геодезия участка.
Следуйте описанным выше рекомендациям,как распланировать постройки на участке и реализуйте все свои фантазии и возможности. Удачи.
Видео по планировке участка — совет специалиста
Рекомендуем вам еще:o-builder.ru
Как спланировать участок загородного дома: схема
При получении земли под частное строительство в собственность рано или поздно встанет вопрос: как спланировать участок загородного дома, чтобы это было и правильно и рационально.
После покупки участка необходимо рационально спланировать расположение всех построек и посадок.
И не важно, сколько соток досталось 6, 8, или больше: в плане организации земельного участка нельзя принимать спешных решений.
Необходимость планирования
Приусадебный, садовый, дачный, узкий, широкий, маленький или большой участок — в любом случае нужно обязательно планирование, грамотно составленная схема.
Если есть возможность в дальнейшем поменять места для дорожек, скамеек и другому подобному инвентарю на участке в 6,8 соток без существенных денежных вложений и планировки, то перенести капитальные постройки на более удобные места будет очень затруднительно: это потребует немалого капиталовложения и усилий.
Схема приусадебного участка.
Во избежание в дальнейшем необходимости каких-то значительных изменений планирования на участке в 6, 8 и более соток владельцам участков в первую очередь необходима не только схема и составленные планы организации земельного участка, но и надо оценить силы и средства, финансовые возможности, пересмотреть желания членов семьи и свои собственные. Предусмотреть то, что не нужно сейчас, но понадобиться в ближайшем будущем, как, например, детская площадка или дополнительная стоянка автомобиля.
Если участок земли (садовый, дачный или под строительство загородного дома) спланировать рационально, то не будет проблем ни с желаемым урожаем, ни с жильем, ни с комфортным отдыхом.
В любом случае для участка в 6, 8 или более соток нужно планирование: схема должна быть составлена таким образом, чтобы полезное сочеталось с приятным.
Правильный план или схема организации земельного участка — это не только удобное расположение хозяйственных построек, дома и прочего: есть определенные нормы и правила для расположения всех построек на частном участке в 6, 8, 10 и более соток.
Вернуться к оглавлению
Регулирующие нормы расположения
В первую очередь после покупки участка необходимо оградить участок забором.
Не важно, готово ли планирование (схема участка или планы организации земельного участка), в первую очередь еще на пустом участке происходит строительство забора.
Регулирующие нормы и серьезные документы (СНиПы) не обошли своим вниманием даже такую простую вещь, как ограждение участков в 6, 8 соток и других размеров, и в частности расстояние от забора до строений и от строений до забора, за которым расположен участок соседей.
Но не стоит спешить с рассуждениями о чрезмерной бюрократизации общества по этому вопросу — ведь если каждый будет строительство заборов по своему усмотрению, без правильного планирования, то могут быть нарушены и санитарные нормы и нормы пожарной безопасности, а если соседу захочется поставить забор вплотную к вашим окнам?
Во избежание этих и других проблем и были составлены регулирующие нормы, с которыми очень важно ознакомиться, перед тем как на своем участке возводить забор и жилые и хозяйственные постройки.
Точные расстояния от забора до строений не указываются. Однако расстояние от границы участка до строений регламентируется четко. Но так как заборы ставятся чаще всего именно на границах участков, то ниже приведенные цифры можно принять во внимание перед началом строительства.
Проще, если планируется строительство, разрабатывается схема и планы организации земельных участков и при этом не предвидится никакого соседства. В этом случае не нужно думать о высоте забора, из чего его делать, что возле него строить и какие растения и деревья высаживать.
Разрешенные расстояния от построек и зеленых насаждений.
В составлении плана организации во время планировки земельного участка должны участвовать все члены семьи. Нужно выбрать место под жилой дом и, по мере надобности, места под летнюю кухню, гостевой домик, баню, сарай, гараж, детскую площадку, теплицу, сад, огород, цветочные клумбы и другое. Стоит учесть расположение дорожек, проездов, навесов. Специалисты не рекомендуют пристраивать к дому хозпостройки, они должны быть отдельно и как можно дальше.
Все перечисленные элементы должны располагаться уже во время планировки и обозначены на схемах в строгом порядке требований санитарно-гигиенических правил и пожарной безопасности, чтобы позже не возникло недоразумений. Например, жилой дом можно ставить не ближе чем 7-8 м от другой крупной постройки, это касается и своих собственных построек и построек на соседнем участке, если таковой имеется.
В зависимости от того, светлый дом хочется иметь или есть предпочтение приглушенным тонам, жилое строение необходимо располагать с ориентацией по сторонам света. Но для рационального использования полезной площади участка дом все же стоит расположить не посередине, а поближе к какой-то одной стороне, не забывая выполнять при этом необходимые требования о допустимом расстоянии между домом соседа (если таковой имеется) и будущей постройкой.
Саженцы крупных деревьев нельзя располагать ближе, чем 5 м к дому. А вот цветники и клумбы правильно будет разбить перед домом, сад по бокам жилого строение, а дворик для отдыха будет уместен и за домом, и в середине участка, и перед домом. Возле террасы или веранды, как и детская площадка.
Вернуться к оглавлению
Расположение различных зон
Зонирование участка: а – жилой дом;б – баня с хозблоком; в – зона отдыха с беседкой и бассейном; г – гряды для выращивания овощей; д– плодово-ягодные насаждения.
Стоит также подумать, где будет лучше расположить шезлонги, гамак, дачную мебель, может быть даже соорудить небольшой бассейн. Зона отдыха обычно располагается на южной стороне участка. Для того чтобы создать для нее тень, ее можно оградить перголами и высадить рядом с ними вьющиеся растения. Скамейки можно оборудовать зонтами или тентами. Если нет в планах постройки бассейна, то маленький прудик или оставленный естественный водоем создаст благоприятный микроклимат.
Летнюю кухню можно расположить поближе, не далее 10-12 м от входа дома. На таком же расстоянии обычно делается и погреб. Гаражи или навесы для семейных авто строятся или на въезде на участок, или находятся на границе с выездом на улицу. В этом случае площадь твердых покрытий во дворе будет минимальна. Со стороны улицы дом должен быть размещен не менее чем в 3 м от границ участка или не менее 6 м от дороги.
Для гаражей и хозпостроек нужно выбирать места подальше от детской площадки и зоны отдыха. Дорожки по всему участку не стоит делать шире 80 см.
Вернуться к оглавлению
Земельная обработка участка
Также необходимо позаботиться о расположении грядок. Будет хорошо, если оставить грядки там, где они располагались у бывших хозяев.
Если планируется выращивать овощные культуры, то идеальным вариантом будет оставить грядки там, где они располагались у бывших хозяев. Если же вам на участке досталась целина, будет правильным или завезти плодородную почву или начать ее подготавливать собственными силами.
И тут не обойтись без первичной земельной обработки. Для этого ранней весной, когда оттает верхний слой земли, его нужно аккуратно снять, разрыхлить грунт, выровнять, и вернуть верхний слой на место. Далее нужно начать высаживать овощи, они помогут избавиться от засилья сорных трав, что очень важно для разработки земли.
Прежде чем начать вбивать колышки на участке, размечая на нем различные зоны, нужно это сделать на бумаге. Нанести на бумагу общий план несложно. Измерив все параметры будущих зданий, отмеченных колышками и основываясь на полученных цифрах, нужно начертить контуры на миллиметровой бумаге в более удобном масштабе. Например, 1см² будет равен 1 м².
Также будет правильно отметить не только постройки и зоны отдыха, но и разбить на бумаге грядки, отметить дорожки, изгороди.
Удобнее и правильнее планировать загородный участок в целом, даже если финансы не позволяют сразу построить все задуманные элементы. Всему свое время. По мере возможности на участке появятся все необходимые постройки. Главное — не строить что попало и как попало, иначе очень скоро обнаружится, что на участке образовался настоящий хаос.
Вернуться к оглавлению
Расположение на участках разной формы
На маленьком участке необходимо разместить только все самое нужное.
Всем понятно, что участок может быть квадратным, прямоугольным и других форм. По размеру он может быть большим, маленьким или средним. Хорошо, когда участок такой, что расположить можно все, что душе угодно. А вот при маленьком участке придется выбирать те постройки, без которых в хозяйстве не обойтись.
При небольшом прямоугольном участке стоит разместить газоны, дворик и дорожки под углом 45° относительно дома, это зрительно увеличит пространство. Основные элементы при этом располагаются по обеим сторонам от диагонали, которую нужно провести мысленно. Хозяйственные объекты будет удобно разместить за двориком.
Длинный и узкий участок усложнит планировку участка. Схема планировки должна будет разделить участок в 6,8 и более соток на зоны: газон, огород, дворик. Арки между зонами и газон круглой формы зрительно расширят пространство. Планирование хозяйственных построек придется делать в дальнем углу участка, кроме летней кухни и погреба, которые не должны быть далеко от дома.
Для рационального планирования на участке клиновидной формы подойдет схема, при которой самая его узкая часть занимается огородом. Вход на него стоит сделать в виде арки. Перед аркой желательно расположить газон, который создаст иллюзию достаточно приличного пространства.
Вернуться к оглавлению
Стили оформления
При обустройстве участка необходимо придерживаться какого-либо стиля. В данном случае изображен итальянский стиль.
Общее впечатление от планировки загородного участка в 6, 8 и более соток будут существенно влиять на фактуру строительных сооружений и их цветовое решение. Чтобы объединить различные элементы в один стиль, нужно строительство и дома, и всего остального делать из одного материала, или, по крайней мере, оббить строения одинаковым отделочным материалом.
Будут хорошо смотреться дорожки, если планирование их решено в одном стиле с окружающим оформлением. Например, если прудик возле дома или в зоне отдыха обложен камнями, таким же образом можно отделать дорожки и клумбы. Скамейки, садовая мебель, различные ящики, беседки будут лучше выглядеть в одном стиле и цвете.
Есть и другое эффектное решение — повторение у всех элементов одной геометрической формы. Например, газон, клумба, площадка и прудик будут сделаны в виде квадратов, ромбов или треугольников. Эта форма может повторяться в оградах, беседке, в решетках окон дома. Для этого обязательна схема и планирование.
Различных решений для плана организации земельного участка под строительство дома в 6, 8, 10 и более соток множество, выбор будет зависеть от ваших фантазий и финансовых возможностей. Но в любом случае загородный участок можно сделать комфортным и рациональным для всех членов семьи, если планирование построек и схема их расположения составлены правильно.
1landscapedesign.ru
Планировка участка: как грамотно распланировать территорию
Июл 26/15
По сравнению с покупкой готового загородного жилья индивидуальное строительство имеет массу преимуществ, ведь в данном случае у вас появляется возможность воплотить в жизнь свои самые желанные задумки. Однако строительство загородного дома невозможно без планирования участка, в процессе которого вам придется учесть массу важных нюансов.
Рассмотрим подробнее, в чем же заключается грамотная планировка участка, что учесть при ее составлении и как правильно распорядиться территорией. Сегодня «Дом Мечты» постарается ответить на все вопросы читателей о грамотном планировании территории, к тому же, если вы просмотрите всю публикацию, то внизу найдете и волшебные советы по планированию участка согласно фен-шуй.
Планировка участка
С чего начать планировку участка
Планировка территории земельного участка всегда начинается с подробной оценки следующих характеристик:
- тип почвы;
- наличие/отсутствие грунтовых вод;
- степень естественной освещенности;
- рельеф местности;
- форма и размер.
Исходя из этих критериев, вы сможете более точно определиться со своими планами и способами их реализации. Например, от типа почвы зависит возможность выращивания тех или иных культур. Если на участке присутствуют грунтовые воды, значит, перед его планированием необходимо провести дренажные работы. Степень естественной освещенности облегчает процесс выбора места для расположения дома, хозяйственных построек и других объектов сада. От особенностей рельефа местности зависит стиль участка, расположение объектов, а также проведение инженерных систем. А форма и размер территории поможет вам определиться с зонами и ландшафтным дизайном.
Как распланировать дачный участок
Планировка участка загородного дома
Планировка участка
Допустим, вы уже провели подробную оценку имеющейся территории и теперь перед вами стоит задача – распланировать участок таким образом, чтобы вместить на нем все необходимые объекты, используя полезную площадь по максимуму. Приступаем к реализации намеченного плана, руководствуясь следующими критериями:
1. Расположение дома
Если вы приобрели участок под строительство дома, то в процессе планирования в первую очередь нужно выбрать его местоположение. Когда речь идет о планировке стандартного прямоугольного участка, то выбор расположения жилой зоны определяется эстетическими моментами, а также удобством входа и подъезда в дом. Если же участок имеет нетипичную форму, то поиск оптимального места под дом зависит от таких факторов, как особенность рельефа, уровень уклона, размер участка и т.д.
Планировка участка фото
Планирование участка под строительство дома
Например, производя планирование узкого и длинного участка, рекомендуется организовывать жилую зону в наиболее узкой части таким образом, чтобы дом располагался торцом к главному входу. Если необходимо осуществить планировку участка с уклоном, то учитывайте, что в этом случае дом должен находиться на самой возвышенной части, т.к. данное расположение обеспечивает максимальный обзор территории и исключает возможность затопления.
Грамотное планировка загородного участка
Планировка территории земельного участка
Как распланировать участок
Планирование участка с загородным домом
Независимо от формы и размеров участка, место под строительство дома должно обеспечивать максимальный комфорт входа и въезда в постройку. Если дом совмещен с гаражом, то рационально, чтобы строение находилось как можно ближе к подъездным путям. Если же гараж расположен отдельно, то дом может находиться на любом участке территории, но желательно, чтобы расстояние между домом и входом на участок составляло не менее 5-6 метров.
Как распланировать постройки на участке
Планирование участка фото
2. Расположение хозяйственных построек
Как правило, хозяйственные постройки располагают в самых отдаленных зонах участка. Это позволяет скрыть неприглядные объекты от посторонних глаз и освободить основную часть территории. Однако планирование хозяйственных построек на участке в первую очередь зависит от назначения объектов. Очевидно, что сарай, мастерскую, постройку для хранения садовой атрибутики удобнее располагать в самых отдаленных и затемненных зонах. Но месторасположение гаража в первую очередь будет зависеть от прохождения въездных дорог, а если речь идет об оборудовании теплицы, то вам придется отталкиваться от самых освещенных зон.
Хоз постройки на участке
Где спланировать постройку теплицы на участке
Планирование хозпостроек на участке
3. Расположение сада и огорода
Перед планированием сада и огорода на участке важно определиться с расположением абсолютно всех построек. Как правило, зону для выращивания плодовых растений рекомендуется организовывать у южной границы участка, но нужно учесть, что постройки, будь то дом, сарай или забор, отбрасывают тень, что может негативно сказаться на урожае и на развитии растений. Если какой-то участок территории оказывается затемненным большую часть светового дня, используйте его для обустройства садовых дорожек, газона и т.д., а для выращивания садовых культур выберете более освещенное место.
Планирование огорода на участке
Декоративный огород на участке фото
Традиционно огород имеет прямоугольную форму с параллельно идущими грядками. Однако, если вы являетесь владельцем, например, углового или треугольного участка, то для более удобной его планировки в вопросах организации огорода можно отказаться от устоявшихся канонов. К примеру, на треугольном участке огород может располагаться в самой отдаленной части и иметь форму того же треугольника или неправильного прямоугольника, т.к. это визуально скроет диспропорцию территории. Чтобы рационально использовать площадь угловой территории, в самой узкой ее части можно расположить сад с плодовыми деревьями или организовать грядки.
Планировка треугольного участка
Планирование приусадебного участка
Кроме того, чтобы грамотно распланировать дачный участок, не забудьте выделить место для организации палисадника. Поскольку эта зона, в основном, предназначена для выращивания цветов и украшения ландшафтного дизайна, удобнее всего располагать палисадник на придомовой территории, около центрального входа.
Планирование беседки на участке
Планирование клумб и цветников на участке
4. Расположение зоны отдыха
Выбор расположения зоны отдыха на участке зависит от количества свободной территории, а также используемых объектов. Если зона отдыха включает в себя только лишь беседку или место для обедов на свежем воздухе, удобнее всего располагать ее на заднем дворе, в самом уединенном и затемненном месте. Здесь же можно расположить и зону для активного отдыха, например, спортивный уголок. Но если вы хотите дополнить свой участок детской игровой площадкой, продумайте такое расположение, чтобы она хорошо просматривалась, и вместе с тем находилась в тени.
Как правильно распланировать дачный участок
Где можно поставить беседку на дачном участке
Большая детская площадка на даче
Если вы планируете оборудовать в зоне отдыха баню, в первую очередь учитывайте удобство прохождения коммуникаций. Кроме того, баня должна находиться в самом интимном, скрытом от посторонних глаз участке сада. При необходимости этот объект можно задекорировать деревьями, кустарниками или вертикальным озеленением, благодаря чему он станет гармоничной деталью ландшафта.
Как распланировать территорию дачного участка
Планировка участка с домом, баней и гаражом
Помимо грамотного зонирования, планировка дачного или загородного участка также включает в себя выбор стиля ландшафтного дизайна. В первую очередь, этот вопрос зависит от размера и формы территории, а также особенности рельефа местности.
Помните, что все зоны и объекты, находящиеся на участке, должны гармонировать друг с другом, подчеркивая природную особенность территории. Чтобы отдельные зоны участка не выглядели чужеродно по отношению друг к другу, используйте подходящие ландшафтные приемы – заботьтесь о единстве композиции, подчеркивайте детали освещением, комбинируйте разные оттенки, разбивайте зоны с помощью дорожек и мостиков и т.д.
Планировка участка с бассейном
Планировка дачного участка фото
Планировка садового участка
Волшебные фен-шуй советы
Планировка участка поможет вам воплотить в жизнь мечту об идеальном доме. И именно поэтому, помимо строгих норм и правил, в данный процесс хочется внести немного волшебства. Древнейшее учение фен-шуй учитывает не только удобство и рациональность планировки участка, но и дает интересные рекомендации по поводу благоустройства территории и наполнения ее положительными энергиями.
Например, если в юго-западной стороне сада оборудовать зону для семейного отдыха, это поможет вам избежать ссор и конфликтов с близкими людьми.
Планировка участка по фен шуй
Планировка участка по фен шуй
В восточной части участка господствует энергия, отвечающая за наше здоровье. Чтобы активизировать ее силу, в этой зоне рекомендуется обустраивать баню, бассейн или спортивную площадку.
Планирование территории участка с баней и бассейном
Планирование участка с бассейном
Если вы хотите улучшить свое материальное положение, установите в северной и юго-восточной части территории объект красного цвета или же высадите в этих местах клумбы и цветники.
Планирование участка по феншуй
Планирование участка по феншуй
Кроме того, согласно правилам фен-шуй, вход на участок обязательно должен быть широким и просторным. Очень хорошо, если входные ворота украшены цветочными арками, красивыми эмблемами и парными статуэтками, т.к. все эти элементы приведут в ваш дом благоприятные энергии.
Планирование участка по фен шуй фото
Планирование участка по феншуй фото
Планировка участка не терпит спешки и суеты. Прежде чем браться за реализацию столь важной задачи, внимательно изучите все существующие нюансы и подумайте, как должен выглядеть идеальный участок в вашем представлении. Через время приложенные усилия обязательно трансформируются в комфортный загородный дом с красивой и благоустроенной территорией.
www.domechti.ru
Как расположить постройки на земельном участке: нормы и нормативы правильного расположения хозяйственных построек на дачном (садовом) участке, правила размещения
Благоустройство дачного участка — это проектирование удобного расположения всех элементов загородного строительства на территории. Ведь на территории ваших загородных владений должен располагаться не только дом и огород, но и сад, баня, гараж и элементы ландшафтного дизайна. Даже если сейчас у вас во владениях всего лишь стандартный дачный участок, вы мечтаете о том, что когда-то он станет вашей загородной усадьбой.
Существует несколько правил планировки участка, которые пригодятся вам сейчас, на этапе строительства дома, и в недалеком будущем, когда вы задумаете проектирование бани, гаража и других хозяйственных построек.
Размещение сооружений на территории зависит от их назначения и размеров участка, а также от общей архитектурно-планировочной идеи застройки. Расстояние от построек для животных до жилого дома должно быть не менее:
15 м — для одинарных и двойных зданий
25 м — для построек из 3-8 элементов
50 м — для хозяйственных комплексов, состоящих из более 8 сооружений
Расстояние от веранд и стен дома с окнами, от жилых помещений до хозяйственных построек и гаража, а также расстояние до соседнего дома в пределах одной пары домов необходимо принимать не менее 7 м или предусматривать пристройку их к жилому дому. Санитарные и противопожарные разрывы между домами принимают от 6 до 15 м.
Баня
Здание бани должно находиться как можно дальше от дороги и быть отгорожено забором или какими-либо хозяйственными постройками от соседних участков.Конечно, идеальным местом для строительства бани является берег какого-либо водоема: реки, озера или пруда. Но баню лучше всего на расстоянии 15-30 м от края воды, но так, чтобы использованная вода не попадала в водоем и не загрязняла его.
Желательно, чтобы выбранный под баню участок находился на некотором возвышении. Это позволит избежать дополнительных расходов на устройство водоотвода, использованная вода будет отводиться самотеком.
Как показывает практика, в целях экономии средств, баню можно разместить в непосредственной близости с другими строениями или совместить с гаражом или домом. При строительстве бани в жилом доме предпочтение должно отдаваться саунам, так как при высокой температуре воздуха ее деревянные части быстро высыхают и не гниют.
Гараж
При выборе места для возведения гаража в первую очередь обратите внимание на расположение подъездных путей. Въезды и выезды из гаражей должны обеспечивать хороший обзор и располагаться так, чтобы все транспортные маневры, осуществлялись легко. Их целесообразно располагать по отношению к дорогам с односторонним движением.
Выбранная для строительства гаража площадка должна быть ровной, с небольшим уклоном на запад, юг или восток, который бы обеспечивал естественный сток дождевых и талых вод. Желательно также выполнить определенный комплекс работ по осушению для предотвращения заболачивания или затапливания площадки.
Теплица
При размещении теплицы необходимо учитывать факторы воздействия солнечных лучей с теплицей, при различных углах солнцестояния и взаимного расположения солнца и теплицы.
Так, например, зимой для большей территории нашей страны угол падения солнечных лучей составляет около 15°. Таким образом, слегка наклоненные боковые стены теплицы находятся под прямым углом к световому потоку и обеспечивают его максимальное проникновение в теплицу. Лучшие условия освещенности достигаются в теплице с неравными углами наклона кровли: 60° — 15% на южный скат и 30° на северный.
При выборе места и типа теплицы необходимо учитывать, что положение солнца меняется в зависимости от времени года:
- в зимний период угол между точками восхода и захода солнца составляет 60°
- летом 120°.
Зимой под прямым углом солнечные лучи падают только на обращенную к югу стену теплицы, летом так обращены к солнцу утром и вечером торцовые стены.
Если вы не можете расположить теплицу в южном направлении, то выгодно ориентировать ее в восточном направлении, так как по утрам чаще всего стоит ясная погода.
При размещении теплицы необходимо всегда уделять внимание также защищенности ее от ветра.
Котельная
Котельную лучше располагать отдельно от главного дома. Это решит проблему пожароопасности и улучшит экологическую обстановку жилых помещений. Обратите внимание на то, что все электрооборудование котельной должно находиться за ее пределами согласно нормам пожарной безопасности. Наконец, помните, что проектирование отопительной системы ведется до начала строительных работ.
Общие рекомендации
Что касается универсальных советов, то в первую очередь необходимо избегать слишком плотного размещения строений. Хозпостройки не должны тесниться в центре участка, так как подобное расположение практически лишит территорию укромных мест отдыха. Строительные нормы указывают располагать блок хозяйственных построек на расстоянии не менее 12 метров от жилого дома. Стараясь удачно разместить строения по периметру территории, в то же время, удерживайте их на достаточном удалении от границ вашего участка.
www.diy.ru
Расположение дома на участке |
Человек всегда интуитивно на уровне подсознания ощущает значение того пространства, в котором ему удобно находиться. Дом — это продолжение его самого, его вкусов, привычек, его мировоззрения.
Именно поэтому необходимо сделать среду обитания удобной и привычной. Дом — это «пространство человека» и оно должно гармонично вписываться в уже созданную среду. Грамотно спроектированный проект и построенный дом, вносит в семейный быт уют, душевное спокойствие и украшает собой окружающий ландшафт.Жилой дом является основой архитектурной планировки участка. Как правило, он является доминантой, поэтому его расположению и ориентации следует уделить особое внимание. Расположение дома на участке должно обеспечить ориентацию основных жилых помещений на юг, юго-восток или восток с направлением окон в сторону участка.
На ровной площадке участка место расположения дома диктуется эстетическими соображениями и степенью удобств подхода и подъезда к дому. При неровном рельефе участка, с наклоном в ту или иную сторону, рекомендуется строить дом на возвышенной части участка. В случаях, когда дом возводится на низменной части участка, принимают меры по понижению горизонта грунтовых вод.
Дома целесообразно располагать на малых уклонах и только параллельно горизонталям. При этом дома без подвалов выгоднее размещать на уклонах до 7 %, но уже при уклоне 5 — 7% требуется подсыпка грунта с подгорной стороны. Дома с подвалом можно располагать параллельно горизонталям при уклонах до 12 %. На уклонах 7 — 8 % дома можно обращать входом на любую сторону склона, а при уклонах 8 — 12 % — только на нагорную сторону, так как размещение входа с подпорной стороны приведет к тому, что часть комнат окажется заглубленными в грунт. Строительство на склонах сопряжено с трудностями не только размещения зданий и сооружений, но и устройства подъездных дорог. На горных склонах при крутизне их более 1:2 для устойчивости земляного полотна необходимо устраивать подпорные стенки и другие сооружения. Особо следует отметить трудности, возникающие при строительстве на оползневых склонах.
Постоянным подтапливанием строений из-за дождей и таяния снега грозит расположение участка в низине. Для предотвращения этого необходимо правильно решить вертикальную планировку и предусмотреть отвод атмосферных вод.
Примерная схема расположения дома и других строений на участкеОбычно дом ставят на расстоянии 5 — 6 м от красной линии — границы, отделяющей участок от улицы и дороги. Кроме того, следует отступить от соседних участков на расстояние, равное не менее 3-х м. Расстояние между постройками регулируется противопожарными нормами. Исходя из них, устанавливаются так называемые противопожарные разрывы, которые определяются степенью огнестойкости сооружений, то есть возгораемостью используемых при строительстве материалов. Исключение составляют улицы, на которых исторически дома расположены вдоль красной линии. Чем дальше дом расположен от улицы, тем меньше пыли и шума будет проникать в его окна. Отгородиться от улицы помогут и плодовые деревья, посаженные между домом и красной линией. Однако следует учесть, что удаление дома вглубь участка автоматически приводит к удлинению подъездной дороги к дому.
Привязка дома к участку, планировка участка и хозяйственных построек зависит от того, какой образ жизни ведет семья. Если семья ведет городской образ жизни, при привязке проекта дома необходимо учесть место для отдыха, беседки, небольшого прудика и сада. Если семья будет заниматься сельским хозяйством, надо учесть место под огород, небольшие помещения для хранения инвентаря и т.д. Если выбранный проект типового дома не позволяет это сделать, то подсобные помещения тоже выделяются в отдельные зоны. Для этого вначале выбирается проект дома, набор вспомогательных помещений, а затем составляется генеральный план участка.
План привязки дома к местности
При привязке дома к участку, необходимо учесть расположение всех существующих и проектируемых систем коммуникаций и постараться будущий дом не строить на них.
Давайте из всего сказанного сделаем выводы — что необходимо учесть при привязке проекта дома к местности:1. Стороны света участка.2. Рельеф участка.3. Расположение «красной линии».4. Учесть противопожарные нормы.5. Разбивка участка на зоны (отдыха, огорода, бани, подъездных путей, гаража, хозяйственных построек).6. Расположение систем коммуникаций (электричества, водоснабжение, газоснабжение, канализации).
Планировка участка согласовывается с местными архитектурными органами, которые охраняют от бессистемной застройки города и поселки, соблюдая перспективный архитектурный облик населенного пункта в целом. В каждом населенном пункте имеется перспективный план застройки, отклонение от которого возможно только после согласования с местной администрацией.
При подготовке статьи использованы материалы книги «Строительство каркасного дома». Издательство «Аделант».
Источник
zagorodnaya-life.ru
