Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Зима, как правило, наступает неожиданно для всех. Порой мы не успеваем к ней как следует подготовиться, оттягивая эти хлопоты на самый последний момент. А для людей, у которых ведется строительство, очень важно не пропустить наступление холодов и как следует укрыть свой недостроенный дом до весны.
Подготовка недостроенного дома к зиме. Чем закрыть на зиму окна в недостроенном доме
Консервация стройки на зиму | Дачный ежедневник
Недостроенный дом на зиму
В наше время многие садоводы возводят на своих садах не просто сезонные летние домики, а основательные коттеджи, где можно проводить время и зимой. Особенно эта тенденция получила распространение с принятием закона о приватизации дачных участков. Но порой случается так, что люди не успевают закончить строительство за один сезон, значит, придется проводить консервацию стройки на зиму.
Для начала разберемся, в чем заключается это понятие.
Консервация стройки на зиму - это серия определенных действия, благодаря которым недостроенная конструкция сохранится в целости и невредимости. Также вовремя предпринятые меры позволят без особых трудностей продолжить строительные работы в следующем сезоне. А если все бросить так, как есть, проблем не избежать.
Когда становится ясно, что зима не за горами и продолжать строительство дальше в этом году уже нельзя, люди начинают ломать головы, как сохранить «скелет» их будущего дома до наступления теплых времен. В этот момент случаются две крайности: либо стройку бросают на данном этапе на произвол судьбы (особенно часто так происходит, когда заложен только фундамент), либо закупоривают сооружение настолько, что струйка воздуха не может просочиться через столь плотное укрытие. В обеих ситуациях хозяева по весне будут плакать над руинами.
Почему нельзя бросать? Ответ прост - чтобы избежать лишних затрат. Даже если у вас возведен только фундамент, его не рекомендуется оставлять без укрытия, это чревато последствиями. За зиму под воздействием снега, мороза и ветра он начнет трескаться и крошиться, весной вам придется его усиливать или вовсе переделывать, поэтому лучше сооружение укрыть по периметру толем или рубероидом.
Но губительно и слишком плотное закупоривание, особенно когда уже стоит коробка дома и установлена крыша. В такой ситуации испарению от воды, попавшей внутрь, некуда будет выходить.
Это грозит образованием парникового эффекта внутри недостроя, на почве которого будет развиваться грибок. Под его воздействием деревянные конструкции гниют, а камень крошится.
Как укрыть недостроенный дом на зиму
Чтобы избежать образования плесени и грибка на стенах вашего недостроенного дома, перед началом консервации следует открыть все оконные и дверные проемы и хорошенько проветрить помещение. После этого проемы закрывают рубероидом, но щели оставляют открытыми для обеспечения вентиляции.
Вообще рубероид - недорогой, доступный и надежный материал, способный сохранить незаконченный дом с осени до весны. Но если через год строительство не возобновится, старое укрытие придется поменять, так как за период эксплуатации оно напитается влагой и само начнет гнить. На протяжении нескольких лет можно использовать битумные и полимерно-битумные материалы, но стоимость их уже будет выше.
Для подстраховки бетон, кирпич или камень можно обработать специальными растворами, предотвращающими появление плесени.
Также важно защитить наружные стены от попадания влаги на них. Для этого скаты на крышах стоит делать длинными, чтобы с них стекала вода, нигде не задерживаясь. Поэтому, если на вашем недострое скат короткий, то не помешало бы его удлинить. Если же крыша у вас еще не возведена, то верхнюю часть постройки просто накройте все тем же рубероидом.
Но защитить кирпичный или каменный дом еще полбеды, по-настоящему доставит владельцам хлопот деревянная постройка.
Защита деревянных домов
Чтобы сохранить деревянный недострой в неизменном виде до весны, одного рубероидного «покрывала» будет мало, потребуются специальные пропитки для дерева.
Специалисты советуют для защиты дома от огня и гниения использовать огнезащитные пропитки. Защитные свойства пропитки от гниения и грибка сохраняются в течение 5 лет, а вот огнезащитные всего лишь на 2 года.
Вреден деревянному дому и ультрафиолет. Чтобы уберечь его от воздействия ультрафиолета обработайте струганную поверхность антисептической грунтовкой, это поможет избежать также плесени и гниения. Но если дерево все равно начало подгнивать, придется покрыть его специальными антигрипковыми препаратами, препятствующими этому процессу.
Ну и никуда не деться от старого доброго рубероида. Он вам пригодится, если крыша еще не возведена, а также при закрывании оконных и дверных проемов. Но проемы еще можно закрыть плотным полиэтиленом.
Не стоит забывать об обеспечении хорошей вентиляции недостроенного помещения - она позволит доскам за зиму немного просохнуть.
Стройматериалы зимой
Самый идеальный и надежный вариант для защиты строительного материала от непогоды и воришек, очень охотных до чужого добра, - это договориться с владельцами склада и вывезти кирпич, доску и брус с участка, дабы никого не провоцировать. Ведь как показывает статистика, у владельцев загородной недвижимости чаще всего воруют стройматериал: либо целиком все, что есть, либо соседи растаскивают по кирпичику да по бревнышку.
Но если все-таки нет возможности вывезти строительное добро с участка и ему придется зимовать рядом с недостроем, то можно накрыть и его. Под кирпич и бетонные блоки рекомендуется подложить доски, а сверху застелить толем или рубероидом, надежно закрепив его.
Под навес или в сарай переложите доску, брус, столярку, уложив их на прожилки. Но перед этим их надо как следует обработать антисептиком.
Следуя этим рекомендациям, вы сумеете сохранить недостроенный дом до весны, чтобы с наступлением тепла возобновить стройку и не понести лишних затрат.
Подготовила Маргарита Титова.
xn--365-5cdaw8k.su
Консервируем незавершенное строительство на зиму
Консервируем незавершенное строительство на зиму
С наступлением холодов владельцы незавершенных строений все чаще сталкиваются с проблемой выбора: консервировать стройку на зимний период или же оставить все так, как есть. Во многом ответ на этот вопрос кроется в причинах, которые привели к остановке строительства. Если же они заключаются в необходимости выполнять определенные виды работ в теплую сухую погоду, то консервация необходима. А вот если причина заключается в недостатке финансирования – то нет, так как даже процесс консервации потребует от вас дополнительных материальных затрат.
Что будет, если отказаться от консервации незавершенного строительства на зиму? Например, такой подход может угрожать ранее полученным результатам строительства и сведет к нулю некоторые выполненные работы, на которые были потрачены силы и деньги.
Что подразумевают под консервацией строительства на зиму? Это комплекс мероприятий, который дает возможность сохранить на должном уровне прочность и целостность объекта, а также сделать его безопасным для окружающих. Если осенью строительство надлежащим образом было законсервировано, можно быть уверенными в том, что весной его будет очень просто и легко возобновить без существенных потерь.
Одно из самых главных мероприятий, которое подразумевает консервация стройки – это защита конструкции от влаги. Вода обладает разрушительным свойством – проникая в поры строительных материалов и замерзая при отрицательной температуре, она способна нанести огромный ущерб. Все дело в том, что при замерзании она расширяется и, следовательно, разрушает конструкцию изнутри. Также консервации подвергают закупленные заранее строительные материалы (если таковые имеются) и проложенные коммуникации.
Если вы ведете строительство по всем правилам и занимаетесь планированием, то наверняка выполняете работы в следующей последовательности: устройство фундамента, возведение стен, устройство крыша, выполнение отделочных работ. Так у вас будет меньше шансов в будущем выполнять ремонт дома.
Существует несколько вариантов консервации строительства на зимний период. Один из них – консервация на этапе устройства фундамента в доме без подвала. В этом случае временный перерыв в работе пойдет даже на пользу строительству. За это время фундамент дополнительно упрочнится, произойдет естественная усадка грунта. Для этого нужно предварительно выполнить гидро- и теплоизоляцию фундамента, наполнить котлован грунтом обратной засыпки, отвести грунтовые воды со строительной площадки.
Следует иметь ввиду, что далеко не каждый фундамент будет нуждаться в утеплении и гидроизоляции на холодное время года. Эти требования, в первую очередь, определяются типом самого фундамента. Гидроизоляция будет не нужна столбчатому и свайному фундаменту, а вот плитному и ленточному она будет более чем необходима.
Для гидроизоляции ленточного фундамента лучше использовать рулонные материалы или битумную мастику. Если будет выбран рубероид, важным будет важно уберечь его от проникновения влаги, которая после замерзания может нанести вред гидроизоляции, а вот с битумом такой проблемы не возникнет.
Что касается утепления, то его использование будет обусловлено составом почвы, на которой ведется строительство. Больше всего в нем будут нуждаться строения, возведенные на глинистых и суглинистых почвах, которые могут заметно деформироваться в морозный период. В качестве утеплителя рекомендуется использовать ЭППС ( Экструзионный пенополистирол) с отличными водонепроницаемыми характеристиками.
Работы по гидро- и теплоизоляции плитного фундамента рекомендуется проводить непосредственно до заливки фундаментной плиты. В этом случае слой гидроизолирующего материала поверх утеплителя, который положен на бетонную подготовку. Таким образом, получается надежная защита от проникновения влаги из грунтовых вод, однако не исключается попадание влаги из атмосферных осадков и от вспучивания грунта.
Перед тем, как в котлован помещают грунт обратной засыпки, все отверстия в фундаменте закрывают обрезками металла или ЭППСом. Для труб используют заглушки или ветошь, провода сматывают, помещают в полиэтилен и засыпают грунтом.
О том, стоит ли делать отмостку на зиму, существует два диаметрально противоположных мнения. Отмостка нужна сама по себе для предотвращения проникновения воды, которая падает с крыши в результате атмосферных осадков. Однако делать ее в процессе возведения фундамента не совсем правильно, ведь часто возникают ситуации, когда весной его нужно будет разрыть. Это может быть связано с ремонтом недвижимости, проведением инженерных коммуникаций и т.п. Временную функцию отводчика поверхностных вод могут взять на себя даже небольшие канавки, сделанные по периметру фундамента.
Грунтовые воды мешают как процессу строительных работ, так и эксплуатации готового объекта недвижимости. Соответственно, строители прикладывают максимум усилий для того, чтобы снизить их негативное влияние – исключить появления трещин в фундаменте после замерзания. Для отвода вод используется либо тщательная планировка участка, либо система, состоящая из стоков и канав. Первый вариант воплотить в жизнь гораздо проще, чем второй, однако второй больше подходит для тех ситуаций, когда дом находится в низине.
Для отвода грунтовых вод при помощи системы стоков и канавок определяют самый низкий участок на прилегающей к строительству территории или же создают его искусственно. Он будет служить для сбора воды. Обычно достаточно будет глубины на 0,5 м больше, чем глубина пролегания грунтовых вод в непосредственной близости от фундамента.
По периметру фундамента копают канавку глубиной и шириной около 35-40 см. С обеих сторон она должна плавно спускаться к резервуару, в котором будет скапливаться вода. Под углом 90 градусов к этой канаве с каждой из сторон дома прокладывают дополнительные каналы, идущие под уклоном.
Вода, которая будет собираться в углублении, должна быть под постоянным присмотром, а само оно будет нуждаться в регулярной очистке, в том числе и зимой.
В том случае, если в доме будет предусмотрено наличие подвала, мероприятия по консервации строительства будут идентичными описанным выше, плюс к ним добавятся некоторые работы по дополнительной защиты подвала.
Если дом возводится на пучинистой почве, есть вероятность появления трещин или обвала стен подвала под ее воздействием. Самый простой выход из этой ситуации: выполнить перекрытие подвала из сборных плит, уложить поверх них гидроизолирующий материал (пленку или рубероид), загерметизировать стыки полотен, а затем поверх уложить кирпичи. Проем в перекрытии, который ведет к лестнице, закрывают деревянными досками.
Внутри самого подвала рекомендуется устроить хотя бы некоторое подобие пола. По крайней мере, выровнять и утрамбовать грунт, засыпать его сверху щебнем или песком, а затем залить раствором и дождаться его застывания.
Для того, чтобы вода не попала внутрь подвала в дождливую погоду или во время таяния снегов, все имеющиеся проемы, ведущие в него, нужно закрыть гидроизоляцией. Если вода все-таки попадет в подвал, откачать ее можно будет при помощи погружного насоса.
С укладкой черновых полов большинство строителей рекомендует не укладывать перед консервацией строительства на зиму. Если доски уже закуплены, лучше постараться их сберечь сухими до наступления весны.
Рассмотрим, как должна происходить консервация недостроенного блочного дома из пеноблока, газоблока или ракушечника. Не рекомендуется оставлять такой дом на зиму, если в наличии имеется только первый этаж без перекрытия. Также важно иметь армирующий пояс, проходящий с внешней стороны стены – без него воде очень легко будет оказаться внутри пеноблоков или кирпича, а это, в свою очередь, вызовет их разрушение при замерзании. В случае с многослойной стеной колодезной кладки следует позаботиться о том, чтобы утеплитель, находящийся между двумя стенами, был гидроизолирован.
Если же вы все-таки не можете отказаться от консервации на этом этапе строительства, профессионалы рекомендуют вам положить сверху на стены гидроизоляционную пленку, придавив ее кирпичами, а затем ту же самую процедуру выполнить на уровне подоконников для всех оконных проемов.
Все свободно стоящие стены раскрепляются подкосами или распорками, внутри на полы дома кладут соломенные маты и гидроизолирующую пленку. Пленку при помощи грунта или песка плотно прижимают к стенам – она должна возвышаться примерно на 20-30 см. Также пригодятся временные перекрытия из обрешетки, поверх которых уложена гидроизолирующая пленка или рулонных утеплитель. Их также дополнительно закрепляют при помощи кирпичей.
Закрывать стены снаружи нет необходимости, а вот двери и окна можно защитить при помощи листов металла, пленки из полиэтилена или рубероида
Если в строении уже имеется перекрытие, это заметно облегчает процесс консервации его на зимний период. Для этого необходимо внахлест уложить поверх перекрытия гидроизолирующий материал (пленку или рубероид), плотно заклеив стыки между отдельными кусками. Сверху можно положить несколько кирпичей, а края пленки прижать к стене и прибить. Для закрытия оконных и дверных проемов можно использовать листы металла, рубероид или полиэтиленовую пленку. Также необходимо сделать отмостку, которая послужит дополнительной защитой от стекающей с перекрытия воды во время таяния снега или сильного дождя.
Если в доме имеется стропильная часть без кровельного материала, то защищают, прежде всего, помещение изнутри. Для этого можно возвести временную крышу в облегченном варианте. На стропила укладывают обрешетку, поверх прикрывают гидроизоляцией. Области фронтонов закрывают фанерой, дверные и оконные проемы – щитами из фанеры или листов металла. Вокруг дома устраивают отмостку или делают систему стоков и канавок.
Нередко возникает необходимость в консервировании домов, построенных из бруса или дерева. Такие дома целенаправленно рекомендуют оставлять на зимний период – это подтверждается технологией их возведения. За это время постройка самостоятельно высохнет и усядется естественным способом. Учитывая это, запрещается зимой включать там дополнительное отопление – это приведет к тому, что изнутри брус будет чрезмерно нагреваться, а снаружи – замерзать. Это приведет к нежелательной его деформации.
В деревянном доме и доме из бруса крышу рекомендуется устраивать до наступления зимы. Если же этот этап строительных работ не был выполнен, рекомендуется сделать временную кровлю. Для нее потребуется решетка из досок, которая будет опираться на стены, покрытая гидроизоляцией. Последнюю можно дополнительно закрепить, прибив ее гвоздями к рейкам. Также не помешает установка временной двери.
Сам брус также нуждается в особой защите – в первую очередь, от гниения и всевозможных вредителей, которым нравится натуральное дерево. Подобные процедуры вы можете провести самостоятельно в том случае, если они не были выполнены на этапе заготовки этого строительного материала.
Все имеющиеся стыки и швы законопачивают паклей для того, чтобы добиться полной их герметизации. Воду от дома отводят системой канавок и углублений, о которой шла речь в начале статьи.
Если крыша у дома из бруса или дерева уже имеется, но кровельный материал на ней еще не лежит, также делают временную кровлю следующим образом: на стропила укладывают обрешетку, а поверх нее – гидроизоляционный материал, который крепят гвоздями. Все стыки обрабатывают паклей, брус защищают от гниения и развития вредителей, делают отмостку или разрабатывают систему стоков и канавок, двери и окна заколачивают, но оставляют небольшие щели для вентиляции воздуха.
В случае с консервацией каркасного или панельного дома порядок действий по консервации строительства на зимний период нужно будет учесть ряд особенностей таких конструкций. Прежде всего, они характеризуются малым сроком возведения, поэтому необходимость в консервации возникает крайне редко. Если же она все-таки появилась, подготовку к зиме лучше выполнять на этапе возведения крыши или на этапе устройства фундамента дома.
Оставлять стены без крыши противопоказано, так как защитить от влаги конструкцию панельного или каркасного дома не представляется возможным.
Если консервация дома производится на этапе возведения крыши, и она уже частично присутствует (есть стропила, обрешетка, но нет кровельного материала), выходом по-прежнему будет служить временная кровля, которую устраивают так, как описано выше. Дверные и оконные проемы защищают щитами из листов железа и фанеры (не забывая про небольшие щели для вентиляции), делают отмостку или устраивают систему стоков и канавок.
В данной статье нельзя не уделить внимание оптимальным по всем параметрам этапам, когда можно законсервировать строительство дома из любого стройматериала.
Во-первых, это этап рытья котлована. В этом случае вы получите ослабленный в зимнее время грунт, который будет сильно поврежден талыми водами. Его придется заменить, а это влечет за собой дополнительные временные и финансовые затраты.
Во-вторых, это этап возведения стен без перекрытия. Вам в любом случае потребуется устройство хотя бы временного перекрытия, поэтому, чтобы не тратить силы, время и деньги на него, лучше довести строительство до того этапа, когда оно будет полностью готово.
Мероприятия по подготовке к консервации строительства на зиму определяются не только этапом строительства и материалом стен, но и грунта. Считается, что на плотном и пучинистом грунте существует повышенная опасность разрушения фундамента в законсервированном строении. Соответственно, потребуется усиленная защита от промерзания и проникновения влаги. А вот чем лучше грунт пропускает пар, тем меньше ему вредят заморозки и вода.
Следует помнить, что если строительство будет законсервировано более чем на одну зиму, в любом случае вам необходимо будет расконсервировать его на весенне-летний период, а затем законсервировать заново. Это нужно для того, чтобы все элементы строения, впитавшие влагу зимой и за время таяния снега, смогли подсохнуть естественным способом.
В зимнее время важно сохранить не только незавершенную постройку, но и закупленные заранее строительные материалы. Для этого пиломатериалы укладывают штабелями, оставляя между досками небольшие промежутки (до 0,5 см), которые обеспечат необходимую вентиляцию и позволят древесине подсохнуть. Предварительно древесину рекомендуется покрыть антисептиком, а сверху прикрыть пленкой или рубероидом.
Материалы для устройства кровли и гидроизоляцию следует хранить в сухих помещениях. Там же может найтись место для размещения крепежа, стекла, изделий из металла. Гидроизоляция в виде рулонов (рубероид, к примеру), должна храниться строго вертикально – это позволит избежать появления трещин в местах изгибов. Краски и лаки хранят в плотно закрытых банках, сыпучие растворы – в мешках, подальше от влаги и сырости, так как это приведет к их затвердеванию и потере основных качественных характеристик. Кирпичи хранят в сухом помещении, в противном случае их нужно закрыть слоем гидроизоляции. Песок защищают от расползания хранением в куче и укрытием при помощи плотной полиэтиленовой пленки. Все имеющиеся на участке емкости (в том числе бетономешалку) хранят перевернутыми вверх дном.
Если вы выполнили консервацию незавершенного строительства на зиму по всем правилам, вам не потребуется ремонт дома в ближайшем будущем, а весной вы легко продолжите строительство с той отметки, на котором до этого завершили его осенью.
По материалам сайта: http://www.stroytechservis.ru
fix-builder.ru
Консервация незавершенного строительства дома
На большей части территории России из-за климатических условий строительные работы ограничены теплым временем года. По финансовым, организационным, техническим или личным причинам, разного рода форс-мажорных факторов завершить строительство дома за один теплый сезон удается не всегда. В этом случае незавершенное строительство придется готовить к зимовке. Подготовка к длительному (на срок 6 мес. и более) перерыву в строительных работах называется консервацией. Консервация - это приведение недостроенного дома и строительной площадки в состояние, обеспечивающее сохранность, прочность и устойчивость строительных конструкций, предотвращение их произвольного демонтажа и разрушения, сохранность строительных материалов и безопасность объекта для людей и окружающей среды. Консервация строительства регламентируется СП48.13330.2011 Организация строительства и постановлением Правительства РФ № 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства".
Основные факторы, способные повредить строительные конструкции и материалы - это воздействие воды, воздействие замерзающей влаги, воздействие снеговых и ветровых нагрузок и влияние человеческого фактора.
В состав работ по консервации строительства дома входят:
а) Укрытие строительных конструкций, строительных материалов и оборудования от воздействия осадков и других повреждающих факторов,
б) Возведение постоянных или временных конструкций, воспринимающих нагрузки.
в) Закрепление и усиление неустойчивых конструкций и элементов, или их демонтаж.
г) Освобождение емкостей и трубопроводов от замерзающих и опасных жидкостей.
д) Отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (кроме необходимых для сохранности объекта).
е) Закрытие проемов, люков, отверстий, обратная засыпка котлованов, траншей, ям.
ж) Вывоз строительного мусора.
з) Ограничение доступа посторонних на объект.
На каких этапах лучше проводить консервацию незавершенного строительства?
Лучшими этапами строительства дома являются такие, когда на объекте созданы плоскости, которые могут быть укрыты от осадков, ветров. Это этап завершенного фундамента, этап завершенных перекрытий поверх стен и завершенная стропильная система с обрешеткой. Критическими этапами строительства является консервация при отрытии котлована, траншей или шурфов, возведение стен без перекрытий или стропильной системы с обрешеткой.
Стадии строительства:
0-20% возведение нулевого цикла.
20-60% начаты и практически выполнены работы по возведению стен и крыши.
60-80% закончены стены и крыша, на 50-75% завершен монтаж оборудования и начаты отделочные работы.
80-99% завершение отделочных работ
1. Консервация строительства дома на этапе нулевого цикла.
Не рекомендуется консервация строительства на этапе отрытия котлована, траншей или пробуривания шурфов для фундамента. Оставленные даже на непродолжительное время открытые выборки грунта наполняются водой, происходит размягчение опорного грунтового слоя, осыпание и оползание стенок выборок грунта, что приведет к необходимости заново выбирать размягченный грунт и уплотнять основания при расконсервации и продолжении строительства. Свайные фундаменты без расширений основания не рекомендуется вводить в режим консервации без обвязки ростверком для предупреждения изменения проектного положения свай.
Иллюстрация 1. Правильная и неправильная консервация фундамента на зиму.
Для консервации на нулевом цикле лучше избрать этап готовности фундамента после набора бетоном 75% марочной прочности (28 дней при среднесуточной температуре воздуха +5°C и 7 дней при среднесуточной температуре воздуха +20°C) когда можно будет снимать опалубку и выполнять дальнейшие работы.
Подготовка фундамента и строительной площадки к консервации поверхностного или малозаглубленного фундамента здания без подвала включает в себя:
а) Гидроизоляцию всех видимых граней ленточного или плитного фундамента, как минимум обмазочным способом.
б) Временное укрытие фундамента водонепроницаемым материалом.
в) Отведение грунтовых и поверхностных вод от фундамента с помощью водоотводных канав, дренирования и профилирования грунта
г) Выполнение обратной засыпки траншей и котлованов.
д) Закрытие проходов для коммуникаций через фундамент и установка заглушек в трубы.
Иллюстрация 1. Консервация проходов инженерных коммуникаций через фундамент плиту.
д) На пучинистых грунтах требуется дополнительное утепление ленточного или плитного фундамента и грунта вокруг него с помощью укрытия пенопластом, керамзитом, сеном, опилками или с помощью устройства снегозадержания.
Иллюстрация 1. Способы утепления ненагруженного ленточного фундамента на зиму.
е) Устройство капитальной и временной отмостки (можно использовать подземную мягкую отмостку из рулонных гидроизоляционных материалов) для отведения осадков дальше от основания фундамента.
В зданиях с заглубленным фундаментом и подвалом желательно выполнить надежную наружную или внутреннюю гидроизоляцию стен и пола (заглубленной плиты), закрыть технические люки и отверстия в стенах, устроить временное перекрытие над подвалом при его отсутствии, либо, при наличии - закрыть проем в перекрытии временной кровлей. При незавершенности внутренних стен подвала, стены следует укрепить деревянными распорками для предупреждения их сдавливания грунтом при морозном пучении.
Иллюстрация 1. Гидроизоляция фундамента и цоколя здания при консервации незавершенного строительства.
2. Консервация зданий с возведенными стенами без перекрытий и кровли.
Во всех случаях в домах без перекрытий и кровель рекомендуется устройство временных кровель. При невозможности устройства такого перекрытия в домах со стенами из каменных материалов рекомендуется выполнить хотя бы армированный пояс поверх стен, который затем укрывается временной гидроизоляцией. При отсутствии сплошного армированного пояса, стены необходимо дополнительно укрепить подкосами и распорками, особенно в случае постройки стен небольшой толщины или значительной высоты (более 3 метров). При отсутствии временной кровли над всей площадью здания, полы также должны быть укрыты гидроизоляционным материалом и предусмотрены технологические отверстия в стенах для отвода избыточного количества осадков. На плитных фундаментах, выполненных на пучинистых грунтах также рекомендуется утеплить пол внутри здания.
Консервация многослойных стен без перекрытий и кровли - максимально рискованное мероприятие, которое при несостоятельности гидроизоляции может привести к необходимости полной или частичной замены поврежденных стен. В зданиях с многослойными стенами (утепленные каменные стены, каркасные стены, СИП-панели) гидроизоляция верхней плоскости и всех открытых проемов, люков и отверстий должна быть выполнена особо тщательно, чтобы исключить замокание утеплителя внутри стены или попадание осадков в полости и зазоры. Дополнительно рекомендуется обернуть гидроизоляционными материалами нижние грани оконных и дверных проемов для гарантированной защиты от затекания воды даже при срыве ветром закрывающих проем материалов.
Иллюстрация 1. Укрытие оконных проемов на зиму армированной пленкой.
В домах со стенами из сырого, влажного или подсушенного массива дерева (брус, бревно) критически важно обработать стены базовым паропроницаемым антисептиком (не лаками, масляными красками) и создать условия для хорошего проветривания стен при защите дерева от осадков. Вариантом организации вентиляции является оставление открытыми по одному небольшому окну в противоположных стенах дома.
Иллюстрация 1. При консервации дома, построенного из массива дерева естественной влажности оконные проемы при консервации не закрываются, чтобы обеспечить достаточную вентиляцию для удаления влаги и просушивания сруба. Гораздо рациональнее строить деревянные дома из подсушенных и сухих материалов.
Лучшим вариантом укрытия здания с возведенными стенами, является устройство временной кровли по стропильной системе с опиранием на временный накат перекрытия из неиспользованных пиломатериалов. Оптимальная конфигурация кровли - двускатная, даже при минимальном уклоне. При отсутствии достаточного количества внутренних стен для опоры временной кровли, при выполнении временного наката перекрытия не из бруса, бревна или двутавра, она укрепляется деревянными стойками с раскосами. Обрешетка выполняется максимально частой или с помощью листовых материалов (фанера, ОСП, ДВП). Чем меньше угол наклона кровли - тем чаще должна быть обрешетка. Покрытие кровли устраивается из рулонных гидроизоляционных материалов с нахлестом и проклейкой стыков, с закреплением материала к временной обрешетке или настилу деревянными рейками или лентами из металла или пластика.
Фронтоны временной кровли также закрываются пиломатериалами, листовыми материалами или гидроизоляционными материалами. При этом необходимо оставить щелевые зазоры для обеспечения вентиляции подкровельного пространства.
3. Консервация зданий с возведенными стенами, перекрытиями и стропильной системой без постоянной кровли.
Наличие возведенной стропильной системы с обрешеткой облегчает задачи консервации строительства, которое выполняется по описанным выше принципам с небольшими отличиями, состоящими в следующем:
а) при консервации строительства дома со скатной кровлей с достаточным углом наклона (более 30 градусов) на один зимний сезон в качестве временного кровельного материала допустимо использовать особо прочные трехслойные подкровельные мембраны, которые сразу же монтируются на штатное место: поверх будущего слоя утеплителя.
Иллюстрация 1. Использование подкровельной трехслойной супердиффузионной мембраны в качестве временной кровли
б) при консервации дома с небольшим уклоном кровли, в снежных районах, при перерыве в строительстве более одного сезона кровля потребует установки сплошной или очень частой обрешетки, либо сплошного листового настила и покрытия рулонными гидроизоляционными материалами с укреплением швов антисептирванными деревянными рейками или пластиковыми или металлическими лентами.
При невозможности продолжить строительные работы в следующий сезон законсервированное здание при наступлении теплого времени года должно быть осмотрено на предмет повреждений. Необходимо удалить скопившуюся где-либо воду и обеспечить условия для проветривания и высыхания: открыть все возможные проемы в стенах. Перед следующим зимним сезоном необходимо повторить мероприятия по консервации.
4. Особенности хранения неиспользованных стройматериалов при временной консервации строительства.
Сыпучие водоотверждаемые материалы (цемент, алебастр, гипс, штукатурные смеси) можно сохранить в ненагруженной заводской упаковке, дополнительно обернув мешки полиэтиленовой пленкой и поместив в стальные или пластиковые бочки с герметично закрывающимися крышками. Важно помнить, что марка цемента прогрессивно снижается при связывании воды при длительном хранении - использовать цемент, переживший зимнюю консервацию, в возведении несущих и самонесущих конструкций не рекомендуется.
Пиломатериалы. Пиломатериалы обрабатываются перед консервацией антисептиком с условием его полного высыхания и укладываются в штабеля с воздушными зазорами между каждой единицей в укрытом от попадания осадков месте.
Кирпичи, мелкие блоки. Данные виды стройматериалов отличаются высокой гигроскопичностью и должны храниться в штабелях, изолированно от грунта или основания, в сухом месте, защищенном от попадания осадков.
Выводы:
1. Планируя строительство дома, которое не будет завершено за один теплый сезон, целесообразно консервировать дом на этапах, облегчающих консервацию дома. Оптимальным вариантом является подведение постройки под крышу с постоянной или временной кровлей, либо на стадии завершения фундамента дома. Менее предпочтительна остановка строительства на этапе устройства перекрытий. Худшими этапами для консервации является незавершенные земляные работы нулевого цикла и оставление возведенных стен без перекрытий и кровли.
2. Основная цель консервации предупреждение разрушения или повреждения строительных конструкций и материалов природными факторами.
3. Относительно небольшие дополнительные вложения средств и времени в консервацию строительства дома помогут предупредить гораздо большие вероятные потери.
dom.dacha-dom.ru
Консервация недостроенного здания на зиму
Строительство загородного дома - достаточно трудоемкий и долгий процесс, который редко кому удается завершить менее чем за три-четыре месяца. Поэтому очень часто в конце осени встает вопрос - продолжать строить зимой или вернуться к строительству в начале лета?
Как и любой другой строительный процесс, возведение коттеджа зимой в принципе возможно, но это почти всегда ведет к значительному удорожанию работ. Почти все «зимние» проблемы связаны с отрицательной температурой и, как следствие, - замерзанием воды, всех содержащих воду материалов, остановкой использующих воду процессов. На всех этапах строительства есть так называемые «мокрые» работы. Заливка бетона, оштукатуривание и окраска стен и так далее в зимнее время возможны только с использованием специальных добавок, которые не позволяют воде замерзнуть, и раствор успевает высохнуть. Дополнительно необходимо организовывать искусственный подогрев и сушку оштукатуренных или залитых поверхностей. В любом случае «мокрые» работы, выполненные зимой, будут менее качественными, чем в теплое время года, поэтому почти всегда есть смысл подождать до весны. Кроме того, земляные работы, обеспечение подъездных путей, складирование материалов, создание нормальных условий труда, наконец, короткий световой день также требуют серьезных дополнительных затрат. Найдется немного людей, которым настолько важны сроки строительства, чтобы быть готовыми заплатить за него почти в два раза дороже.Хотя причиной остановки строительства может стать отсутствие финансирования. В этом случае пауза может затянуться не на одну зиму, а на пару-тройку лет. А значит к консервации объекта следует подойти особенно ответственно. Не подготовленный должным образом недострой, продуваемый всеми ветрами, за один сезон может потерять до 20 % своей расчетной прочности. Именно поэтому «коробки», простоявшие более трех лет, покупать не рекомендуется.Но не будем о печальном... Для того чтобы весной продолжить строительство коттеджа ровно с того места, на котором оно остановилось, осенью необходима тщательная подготовка и консервация.Любая приостановка строительства должна иметь плановый характер и предусматривать выполнение технических мероприятий, подкрепленных выделенным бюджетом на консервацию. Ключевой принцип грамотной эксплуатации построенных домов сохраняется и при консервации незавершенных строительных объектов и заключается в отводе от здания влаги во всех ее проявлениях.
Консервируем фундамент
Многие изначально планируют строительство в несколько этапов, например, в первый сезон завершить фундамент, во второй - стены и крышу, в третий - внутреннюю отделку. Такое разделение на этапы оправданно и позволяет пережить зиму с наименьшими потерями. Несоблюдение такой этапности значительно усложняет консервацию, а иногда приводит к тому, что некоторые работы на следующий год в любом случае придется переделать. Например, оставленный на зиму котлован весной в лучшем случае только осыплется, а в худшем - превратится в озеро, на откачку и осушку которого может понадобиться целый месяц.Многие специалисты считают, что фундамент (или нулевой уровень) с цокольным этажом каменного дома (то есть дома из кирпича, бетонных блоков, железобетона) даже полезно оставить на год без нагрузки. За это время он отстоится и осядет. Достаточно велика вероятность того, что незакрытый фундамент без гидроизоляции за зиму частично потрескается.Учитывая, что высота снежного покрова в наших широтах составляет более полуметра, фундамент готовят к зиме самым тщательным образом. В первую очередь основание необходимо внимательно осмотреть и все обнаруженные трещины, куда может просочиться вода, заделать. В качестве защитного покрытия лучше всего использовать рубероид. Если на фундаменте выполнена гидроизоляция, то закрыть требуется только верхнюю его часть от прямого попадания осадков. Следует предусмотреть, чтобы при отсутствии готовой отмостки талая и дождевая вода не скапливалась с внешней стороны ленты фундамента. Поэтому по периметру сооружения прокладывают канавки для ее отвода на рельеф. Если рельеф не позволяет отвести воду, то надо обязательно делать гидроизоляцию.Сложнее всего законсервировать фундамент с подвальными помещениями. Если вода попадет внутрь и там замерзнет, она может разрушить всю конструкцию. Чтобы от этого застраховаться, строители используют проверенный способ: на дно подвального помещения нужно накидать пластиковых бутылок, частично заполненных песком или камнями. Тогда при замерзании воды большую часть распорных усилий примут на себя погруженные в объем льда и более податливые к сжатию бутылки, а подвал не пострадает. Этот метод гарантирует сохранность конструкции только при наличии защитного укрытия от прямого попадания осадков, когда на дне подвала может оказаться лишь незначительное количество воды. Если же высота цокольного этажа около трех метров, он полностью заглублен в землю, представляет собой монолитную бетонную чашу и не имеет сверху какого-либо перекрытия, то будьте готовы весной получить на своем участке настоящий бассейн.Лучше всего защищает дом от воздействия среды кровля. Поэтому если есть такая возможность, то следует соорудить на зиму хотя бы временную кровлю. Эта времянка может быть выполнена из дешевых материалов и иметь более простую конструкцию, чем планируемая постоянная крыша. Но при этом в любом случае она должна выполнять две основные функции: не пропускать воду и выдержать вес снега, который накопится за зиму. Для этих целей можно соорудить временную стропильную конструкцию с обрешеткой из необрезной доски, а сверху прикрыть ее рубероидом.
Крыша, окна и прочее
К окончанию строительного сезона крыша дома может быть выполнена частично, например, сделаны стропила, собрана обрешетка, но сам кровельный материал еще не уложен. Тогда поверх готовых стропил необходимо уложить рубероид и закрепить его рейками. Особенно важно соблюдать это правило для каркасных домов. Ведь если намокнут и обледенеют незакрытые деревянные стропильные конструкции, то их вес существенно увеличится, из-за распорных усилий нарушится геометрия, и недостроенный каркасный дом может даже завалиться.Если уже готовы оконные и дверные проемы, то в них нужно вставить черновые рамы из досок, на которые натянут прочный полиэтилен, а лучше рубероид. Более надежной защитой являются дощатые или фанерные щиты, которые кроме ветра могут частично защитить от нежелательного проникновения. В деревянных домах проемы лучше оставлять открытыми, так как это будет способствовать скорейшей и равномерной усадке.Если же вам не хватило времени, чтобы завершить работу по настилке черных полов, то половые доски лучше бережно сохранить как пиломатериал и ни в коем случае не прибивать его наспех. Торопясь с этими работами под зиму, вы можете забыть сделать добротную гидроизоляцию на столбиках или фундаменте или просмолить, проантисептировать прокладку, лаги и т. д. Помните: Все дорогие отделочные работы нужно начинать в новом сезоне!
Каждому свое
Для строений, выполненных из различных материалов, и методы консервации будут отличаться, особенно при отсутствии крыши.Кирпичные стены, особенно если они выполнены из щелевого кирпича, по всему верхнему ряду необходимо укрыть полосой рубероида либо другого прочного непромокаемого материала. Сверху его лучше придавить досками или кирпичами. Это позволит воде и снегу не попадать непосредственно на горизонтальную поверхность, а стекать по стене. В идеале вода со стены должна стекать не непосредственно к ее основанию, а на расстояние полуметра от нее, на ширину отмостки, туда, куда бы она стекала с будущей крыши. Но при отсутствии крыши и объем накапливаемой воды будет гораздо меньший, поэтому подтопления фундамента можно не опасаться. Эти же меры применимы и к стенам, сложенным из ячеистого бетона.Наиболее удобны и просты в плане консервации дома из бревна и бруса, так как дерево от природы отлично приспособлено к изменениям температуры и влажности. Оно способно как впитывать влагу, так и отдавать ее обратно в зависимости от погодных условий. Поэтому в срубе только верхний венец надо закрыть от прямого попадания осадков. Даже если за зиму рубленый дом отсыреет, он фактически не пострадает.Если до зимы был сложен не весь сруб, а только половина венцов и имеющиеся венцы были обработаны каким-либо составом, меняющим оттенок дерева, то еще до зимы этим же составом необходимо обработать и несмонтированные венцы. Поскольку необработанное дерево за зиму может потемнеть (это естественный процесс), и в итоге стена будет состоять из венцов двух оттенков.Один важный нюанс: полная изоляция деревянных стен полиэтиленовой пленкой является только кажущейся защитной мерой, в реальности приносящей больше вреда, так как влага из-под герметичной пленки не испаряется, а конденсируется на ее поверхности. В местах соприкосновения стены и пленки капли конденсата будут вновь впитываться деревом, не давая ему высохнуть, и закрытый пленкой сруб сгниет быстрее, чем открытый.Подготовка каркасных стен отличается только тем, что кроме дерева в них используется утеплитель, чаще всего минеральная вата, которая очень хорошо впитывает влагу. Если такой утеплитель хотя бы немного намокнет, просушить его будет очень сложно, и скорее всего его придется выкинуть. Полностью уберечь утеплитель от намокания можно только при практически готовом доме, поэтому если вы не успеваете достроить дом до зимы, то лучше не укладывать утеплитель. Тем более что каркасная технология строительства достаточно быстрая, и успеть построить дом за один сезон вполне реально.
Сливайте воду
В ходе сезонной консервации строительства особое внимание следует уделить подготовке коммуникаций, так как их монтаж и возможный ремонт требуют значительных временных затрат.Риску повреждения коммуникации подвергаются тогда, когда на зиму в них остается и замерзает вода, а это происходит в частично или уже полностью эксплуатируемом доме. Поэтому значительная часть мер, описанных ниже, применима и для тех домов, которые уже построены и используются для летнего дачного проживания.Внимательно следует отнестись и к уже проложенным коммуникациям. Так, автономную систему водяного отопления перед зимой надо обязательно продуть компрессором, чтобы удалить воду и тем самым сохранить трубы. Необходимо также слить воду из системы водоснабжения.Если на участке проложен подземный водопровод, то необходимо убедиться, что он находится ниже уровня промерзания грунта, то есть около 2,5 метра. Если труба проложена выше и переместить ее уже нет возможности, то тогда ее необходимо утеплить. Утеплить водопровод можно несколькими способами. Самый простой из них: снять грунт до верхней границы трубы и по всей длине уложить поверх трубы листы пенополистирола толщиной 10 см. Если водопроводная труба на всем протяжении от скважины либо магистральной трубы и до самого подключения в доме не поднимается выше 1,5 метра, то ее дополнительно утеплять не следует. Сама скважина, если она достаточно глубокая, тоже не замерзает, но на всякий случай из нее необходимо вытащить насос и чем-нибудь ее накрыть. Из насоса нужно вылить находящуюся в нем воду. Сделать это можно, в зависимости от модели, либо включив его на холостом ходу, либо продув.Воду также нужно слить со всех емкостей, находящихся как в доме, так и на улице: бачков, унитазов, смесителей, ведер, бочек, стиральной машинки, бойлера, системы отопления и т. д. Систему отопления и водоснабжения дополнительно надо продуть с помощью компрессора.Во время очистки всех емкостей от жидкости необходимо не забыть про одну их самых важных и объемных - септик. При отсутствии регулярного наполнения теплыми сточными водами септик тоже может замерзнуть и лопнуть. Вероятность увеличивается, если септик находится меньше чем на 1,5 метра под землей и выполнен в виде герметичной емкости. Для того чтобы этого не случилось, септик нужно либо утеплять, либо полностью откачивать все содержимое.Если же коммуникации еще не эксплуатируются и воды в них никогда не было, нужно закрыть все краны, а на открытые концы поставить заглушки, для того чтобы вода туда не попала.
Внимание мелочам
Кроме самого дома на каждом участке есть еще множество мелочей, о которых надо позаботиться до наступления зимы. В первую очередь следует навести порядок в строительных материалах. Все материалы, неиспользованные в этом году, следует хранить так, чтобы они не подвергались намоканию, гниению, разрушению.Пиломатериалы и бревна-кругляки укладывают в штабеля на прокладки. Это позволяет с помощью образующихся зазоров ускорить их сушку. При этом сверху они должны быть накрыты какой-либо водонепроницаемой материей.Рубероид, толь, кровельные плитки, шифер и т. д. нужно хранить в сараях, там же в сухом месте хорошо перезимуют гвозди, стекло и металлические детали. Важно помнить, чтобы рулонные кровельные материалы (толь, рубероид) хранились непременно в вертикальном положении, а краски и олифа - в плотно закрытой таре. Обращайте внимание на срок и условия хранения, указанные на этикетках. Цемент и известь следует хранить на полу в сухих помещениях на высоте около 50 сантиметров от земли. Здесь недопустимо как прямое попадание капель воды, так и значительное повышение уровня влажности воздуха. Лучше, если цемент, гипс, алебастр вовсе не оставляются «на зимовку».Кирпич (любой) хранят в штабелях, предохраняя его верхние слои от попадания снега и влаги. Кирпич, предназначенный для кладки печей, лучше и вовсе хранить в помещении.Песок, гравий, щебень складируются кучами, защищаются от загрязнений, обносятся опалубками, что спасает эти сыпучие стройматериалы от расползания и утраты их общей массы.После того как опадут листья, водосточную систему нужно хорошо прочистить, для того чтобы она была готова к приему большого количества воды.С территории участка желательно убрать все лишнее, это особенно важно, если на участке есть баня и вы любите зимой нырять в снег. Хотелось бы быть уверенным, что под снегом нигде не валяются вилы.Подводя итог напомним, что главная цель консервации - защита от влаги. Поэтому укройте все, что можно укрыть, и слейте воду отовсюду, откуда ее можно слить.
Текст: Ольга Тарасова
журнал "Особняк. Красноярск", № 17, ноябрь 2009.
www.strk.ru
остановка строительства дома на зиму
Далеко не всегда строительство дома получается завершить за один сезон. Консервация стройки на зиму зависит от этапа, на котором остановились строительные работы. Как и в каких случаях правильно законсервировать стройку дома на зиму?
Для чего нужна консервация стройки
Если вы считаете, что консервация стройки дома на зиму не нужна, то очень рискуете целостностью своего недостроенного жилья. Строительство дома зимой значительно затруднено, а мороз, снег и перепады температур могут нанести непоправимый урон вашему недостроенному жилищу.
Вовремя и правильно сделанная консервация незавершенного строительства дома позволит вам сохранить прочность и устойчивость его конструкции, а также сделать объект строительства безопасным для окружающих. Также после консервации возобновить стройку весной будет гораздо проще, чем если вы откажетесь от этой процедуры.
На каком бы этапе не находилось возведение вашего дома, главной задачей консервации стройки будет её защита от влаги, так как последняя при минусовой температуре может существенно повредить стены и коммуникации. Остальные нюансы процесса целиком зависят от этапа, на котором остановилась стройка дома перед наступлением зимы. Итак, как законсервировать стройку на зиму?
Читайте также: Стройка за год или за несколько лет: что выгоднее?
Консервация фундамента
Самый лучший этап для того, чтобы законсервировать стройку дома на зиму – наличие уже завершенного (пусть даже ещё не засыпанного) фундамента без подвала. Для консервации фундамента на зиму нужно выполнить следующие процедуры:
- Провести гидро- и теплоизоляцию фундамента – необходима для плиточного или ленточного фундамента, столбчатый и свайный варианты можно не изолировать. Для изоляции используются рулонные материалы (например, рубероид) которые укладываются поверх фундамента.
Также для гидроизоляции можно применять битумную мастику, поверх которой укладывается слой утеплителя или текстиля. Делать утепление необходимо на уровень промерзания почвы.
- Засыпать фундамент – перед тем, как приступать к засыпке, необходимо тщательно закрыть все отверстия для коммуникаций фанерой или куском оцинкованного металла.
Если вы уже проложили коммуникационные трубы, то их отверстия стоит закрыть специальными заглушками или хотя бы просто забить ветошью. Засыпать котлован нужно полностью.
- Покрыть арматуру, торчащую из фундамента, специальным эпоксидным раствором, предотвращающим коррозию металла. В крайнем случае – краской, предотвращающей образование ржавчины.
Читайте также: Консервация стройки на зиму: ленточный и плитный фундамент
Консервация цокольного этажа
Если же вы построили фундамент с подвалом или цокольным этажом, то проём под лестницу необходимо закрыть досками, а поверх перекрытий уложить слой гидроизоляционного материала, края которого придавливаются кирпичами или другими тяжелыми предметами.
До зимы в подвале стоит сделать пол, а для того, чтобы защитить помещение от талой воды, все проемы нужно также надежно закрыть гидроизоляцией.
Консервация первого этажа
Специалисты не советуют консервировать стройку, если на первом этаже еще нет перекрытий, но если этого все-таки не избежать, то обязательно нужно сделать в верхней части стен армирующий пояс. Если этого не сделать, то вода попадет внутрь стен, замерзнет и серьезно повредит их. Кроме того, стены следует накрыть сверху слоем гидроизоляции, а полы внутри здания укрыть соломой. Последняя мера защитит грунт от вспучивания и промерзания.
Проемы для дверей и окон на зиму закрываются листами металла, фанерой или досками, а для лучшей защиты – еще и полиэтиленовой пленкой.
Если к моменту консервации дома на зиму у вас достроен первый этаж с перекрытиями, то нужны следующие действия по его консервации:
- На перекрытия укладывается слой гидроизоляции, которая сверху прижимается кирпичами. Стыки между слоями материала необходимо тщательно проклеить клейкой лентой.
- Двери и окна закрываются листами оцинковки, фанерой, рубероидом или досками. Либо самым простым, хоть и не таким надежным материалом – полиэтиленовой плёнкой.
- Делается отмостка – она необходима для того, чтобы защитить фундамент стройки от дождевой и талой воды, особенно стекающей с крыши.
- Если отмостки нет и не предвидится, можно обойтись отводом воды при помощи создания наклонных каналов и стоков, ведущих в специально выкопанный на зиму резервуар.
Читайте также: Остановка стройки на зиму: с перекрытием и без него
Консервация дома без кровли
Если здание практически готово и вам осталось только постелить кровлю, то на зиму можно защитить его при помощи временной облегченной крыши. Она представляет из себя укрытую слоем гидроизоляции обрешетку, которая набивается на стропила.
Если у дома ещё нет фронтонов, то на их место можно положить листы фанеры или доски, чтобы защитить внутренние помещения от снега и ветра. Все проемы следует закрыть деревянными, фанерными или металлическими щитами, а для отвода воды так же, как и на более ранних этапах, нужно делать отмостку и систему каналов по отводу влаги.
Если вы строите дом из дерева, то консервировать его на зиму не нужно. Достаточно просто установить временную кровлю, законопатить все швы и стыки, сделать отвод воды.
Читайте также: На каких этапах нельзя консервировать стройку
superdom.ua
Как законсервировать недостроенный дом на зиму?
Обычно все строительные работы проводятся в теплое время года, особенно если это касается строительства дачи или загородного дома. Однако не всегда желания совпадают с возможностями, особенно финансовыми. Именно поэтому часто приходится приостанавливать стройку до следующего лета или до появления денежных средств. Так как законсервировать недостроенный дом на зиму, чтобы во время зимовки он не пришел в негодность, и не потребовались дополнительные вложения весной?
Что такое консервация?
В первую очередь это мероприятия, призванные сохранить прочность, устойчивость и сохранность уже возведенных конструкций, а также обеспечение безопасности строения для окружающих. При правильной консервации возобновление строительства пройдет гораздо быстрее и результативнее.
Основная задача консервирования строительства
В первую очередь необходимо продумать защиту от влаги, потому что вода попадает во все отверстия, замерзает, расширяется, тем самым разрушая строение. В связи с этим необходимо продумать, как предотвратить попадание воды в дом. Также консервация необходима для неиспользованных строительных материалов и для коммуникаций, если они уже подведены к дому.
Какой этап строительства лучше всего подходит для консервации
Если есть возможность предвидеть, как будет развиваться строительство и его приостановление неизбежно, то в этом случае лучше всего поступить, соблюдая следующие этапы.• возведение фундамента – консервация;• строительство стен и крыши – консервация;• проведение отделочных работ внутри дома.
При соблюдении этих нехитрых рекомендации остановка строительства пройдет наиболее безболезненно, а его возобновление не потребует дополнительных затрат.
Если приходится консервировать строительство на этапе фундамента, то, по мнению многих специалистов это даже хорошо, потому что за зиму фундамент «сядет» и наберет прочность. В этом случае необходимо обеспечить гидро- и теплоизоляцию фундамента, а также провести отвод грунтовых вод от него.
Если консервация необходима тогда, когда возведены стены первого этажа, но нет никаких перекрытий, то нужно тщательно укрыть все стены пленкой, тщательно прижав ее. Если позволяют средства, то можно установить временные перекрытия, тем самым предотвратив попадание влаги внутрь здания.
Если стены уже есть, то все двери и окна нужно закрыть пленкой или досками.В зависимости от того, из каких материалов построен дом, различаются и методы его консервации, например дом из бруса рекомендуется оставить на зиму, чтобы он прошел естественную деформацию.
o-flora.com
