Чтобы возвести недвижимость на земле, представленной под индивидуальное строительство, необходимо получить разрешение на осуществление строительных мероприятий. Оформление дома в собственность обязан произвести застройщик. Если объект не пройдет процедуру регистрации, его нельзя будет подарить, обменять, продать, передать по наследству. Существуют ситуации, когда здание не нужно ставить на учет. Это касается случаев нахождения постройки на дачном или садовом участке. Дачный домик можно оформить, заполнив декларацию, в которой указываются все характеристики объекта. Упрощенная процедура предусмотрена дачной амнистией и распространяется только на дачные дома. Порядок проведения процедуры будет зависеть от вида строения. Ведь зарегистрировать дачу гораздо проще, чем настоящий загородный дом. Но общие этапы необходимо пройти всем. Сегодня большинство хозяев дачных наделов строят на них полноценные жилища, в том числе, и по причине их простого оформления, то есть по дачной амнистии. Для регистрации потребуется: Другие бумаги могут быть затребованы сотрудниками службы только в случае появления обоснованных претензий к юридической чистоте конкретной ситуации. Для регистрации жилого помещения необходимо: Если земля до строительных работ не была оформлена в соответствующем органе, то её регистрация будет проводится вместе с домом. Это необходимо, если регистрируется дом: Производится в кассе банка либо в терминалах самообслуживания. В МФЦ такие находятся прямо в здании, где сотрудники окажут помощь по уплате. После подачи документации во всех службах дается расписка, в которой устанавливается день получения итогового решения. По идентификационному номеру запроса можно отслеживать статус выполнения заявки на сайте регистрирующих служб. Срок проведения процедуры будет зависеть от органа, куда была представлена заявка. В МФЦ будет самый долгий период, так как он не производит регистрирующих действий, а лишь принимает и направляет сведения в соответствующую службу, в данном случае, в Росреестр. В назначенный день заявителю будет представлена выписка, свидетельствующая о том, что процедура окончена и сведения об объекте и владельце внесены в ЕГРП. В начале 2017 года начал действовать новый закон, упраздняющий свидетельства о праве собственности. Информация о всех объектах недвижимости заносится в реестр и сохраняется там. При необходимости всегда можно запросить выписку об интересующем имуществе. Оформление права собственности сегодня представляет собой процесс внесения изменений в ЕГРП о новом хозяине или занесение информации о построенном доме. Чтобы признать владение, не имеющее собственника, органу власти необходимо обратиться в суд по истечении года, на протяжении которого лицо не появлялось. Перед тем, как приступить к оформлению бесхоза необходимо выяснить: Если дом заброшен пятнадцать лет, его можно оформить по приобретательской давности. Если лицо, осуществляющее регистрацию, сможет подтвердить, что владело объектом добросовестно и открыто как своим собственным в течении 15 лет, то он сможет пройти процедуру регистрации и в дальнейшем стать его законным хозяином. До получения дома в собственность гражданин, владеющий им как собственным, вправе рассчитывать на защиту, если на него пытаются претендовать третьи лица, не являющиеся собственниками. На видео об оформлении дома в собственность Таким образом, процесс оформления не представляет большой трудности, и этот вопрос можно решить самостоятельно, следуя рекомендациям, указанным выше. В отсутствие времени и желания эту процедуру можно поручить представителю, желательно специалисту юридической компании, специализирующейся на таких операциях. ru-act.com Каждый построенный объект недвижимого имущества должен пройти регистрацию в Росреестре. В зависимости от типа недвижимости и земли, на которой возведено строение, процесс, как оформить дом, построенный на своей земле, в собственность, будет отличаться. Регистрационную запись вносят сотрудники Росреестра на основании перечня предоставленных документов, включающего: Если дом введен в эксплуатацию до 2018 года, при обращении в Росреестр, можно обойтись без акта. При отсутствии разрешения на строительство, зарегистрировать дом в свою собственность можно после согласования возведенной постройки с Кадастровой Палатой. Только получив кадастровый паспорт, приступают к оформлению права на недвижимость. При оформлении частного дома, возведенного на личном участке, руководствуются положениями статьи 48 (ч.3) ГК РФ и законом 218-ФЗ от 2015 г., при условии, если отдельное строение предназначено для жилья, рассчитано на 1 семью, включает до 3 этажей. Первое, что предстоит сделать после строительства дома – оформить технический план строения. Документ, который готовит компетентный кадастровый инженер, включает основные характеристики объекта. Прохождение данной процедуры регламентируется ФЗ №221 (ст. 37), принятым в 2007 году, и ФЗ №218 (ч.1 ст.21), принятым в 2015 году. Чтобы найти кадастрового инженера, пользуются информацией с официального сайта Росреестра, либо в БТИ, к которому территориально относится данный объект. Для получения технического плана, необходимо подготовить кадастровому инженеру документы из списка: Согласно ч.4 ст. 8 ФЗ №1, до марта 2018 года можно обойтись без предъявления разрешительных документов на введение в эксплуатацию. В случае отсутствия разрешения на строительство, действия собственника регламентируются ч.11 ст.24 ФЗ №218, Требованиями к техплану (абз. 2 п.20) и Требованиями к декларациям (п.1), утвержденными отдельным приказом Минэкономразвития. Если разрешение на строительство не было получено заблаговременно, предоставляют декларацию, которую готовит кадастровый инженер или сам владелец строения. Также кадастровому инженеру могут потребоваться документы, устанавливающие право собственности на землю, на которой возведен дом, и выписка из ЕГРН по участку. Возможны другие дополнительные запросы, с учетом конкретных особенностей строения или земли, о чем сообщит кадастровый инженер. Техплан может быть выполнен в электронном виде с обязательным заверением электронной подписью инженера-исполнителя. Данная возможность предоставлена на основании ч.12 ст. 24 ФЗ №218. Гражданин, построивший жилой дом: Заявитель должен также предоставить документ, удостоверяющий его личность, а если действия выполняются его представителем – предоставляют заверенную нотариусом доверенность. Для регистрации собственности необходимо уплатить пошлину в соответствии со статьей 17 ФЗ №218. Предъявлять квитанцию непосредственно при обращении не требуется, однако, если заявитель не оплатит ее вовремя, спустя 5-дневный срок регистрирующий орган вернет документы, оставив их без рассмотрения. Законом №218-ФЗ предусмотрены следующие варианты подачи документов на регистрацию и кадастровый учет: Законом установлен 10-дневный срок после сдачи бумаг, в течение которых сотрудник проверяет документы и вносит регистрационную запись о новой собственности. Если подача заявления происходила в отделении МФЦ, необходимо прибавить еще 2 рабочих дня. Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.16 федерального закона, выписка, подтверждающая право собственности, буден выдана не ранее 10 рабочих дней после обращения собственника. Получив документы, работник Росреестра или МФЦ выдает уведомление, в котором указывается конкретный день готовности выписки. По желанию владельца, выписку могут выслать в электронном виде, заверив ее ЭЦП. На видео о порядке регистрации домаКак оформить дом в собственность построенный на своей земле. Оформление дома в собственность
Оформление частного дома в собственность 2018: пошаговая инструкция
С чего начинать
Успешное оформление документов может быть достигнуто путем выполнения следующих этапов:
Пошаговая инструкция оформления дома в собственность
Сбор документации
Обращение в регистрирующую службу
Это должно быть подразделение по месту нахождения дома – Росреестр либо МФЦ. Существуют ситуации, когда потребуется представить документ, удостоверенный нотариально.
Оплата госпошлины
Получение расписки о принятых документах
Выдача выписки
Оформление бесхозного имущества
Заброшенный дом, не имеющий владельца, либо он не известен или отказался от него, можно тоже поставить на учет. Это может быть сделано местной администрацией на территории, где расположен объект, подав заявление.
Как оформить дом в собственность построенный на своей земле
Варианты регистрации
Проще всего будет зарегистрировать дом, построенный на дачном участке. К таким вариантам может быть применена упрощенная процедура в соответствии с положениями закона о дачной амнистии. Более сложен процесс фиксации права собственности на частной дом, находящийся на участке под ИЖС.
Пошаговое описание процедуры
Получение техплана на объект
Сбор документов и внесение записи по кадастровому учету
Вторым этапом необходимо поставить объект на учет в Кадастровой Палате. Для этого собирают новый перечень бумаг, который впоследствии будет использован для внесения регистрационной записи о новой собственности. Процесс сбора документов регламентируется тем же федеральным законом №218 (ч.1, 2 ст. 14, ч.7 ст.70).
Обращение в орган регистрации
Выдача выписки из Единого реестра
Получив выписку из ЕГРН, в которой заявитель будет указан в качестве собственника построенного частного дома, процедуру оформления права собственности считают оконченной.
Регистрация дома в собственность производится без каких-либо сложностей, если все документы были заранее подготовлены.
ru-act.com
toggle menu
pravonedv.ru
Право собственности по своей сути относится к материальным правам человека. Практически во всех странах урегулировано законодательно. Как правило, рассмотрению сути и порядка приобретения, а также лишения права собственности посвящается отдельный раздел Гражданского кодекса.
В теории юридической науки принято считать, что право собственности состоит из трех частей. Каких именно? Это право владеть какой-то вещью, пользоваться (жить в доме, ездить на автомобиле), распоряжаться (вещь или недвижимость, которая находится в собственности у человека, можно завещать, продать или подарить). Собственник имеет все права на объект.
Вся материальная выгода или затраты на содержание объекта собственности ложатся на плечи правообладателя.
Согласно ст. 218 ГК РФ вступление во владение имуществом происходит по-разному. Оформление права собственности на дом возможно такими путями:
Но законодательством предусмотрена и возможность наследования имущества. Оформление частного дома в собственность другого лица происходит также в случае смерти хозяина. Вступает в силу право наследования недвижимости через завещание или по закону. Рассмотрим каждый из процессов отдельно.
Покупка недвижимости - это договор между хозяином дома на момент продажи и человеком, который станет правообладателем после нее. Оформление дома в собственность покупателя закрепляется договором в письменной форме. Основное отличие такой формы передачи недвижимости - оплатность передачи прав. До заключения сделки эксперты оценивают рыночную стоимость объекта недвижимости, а потом покупатель и продавец также согласовывают вопрос цены. Передача денег происходит обычно в момент подписания договора или сразу после него. В случае возникновения проблем у покупателя, связанных с этой недвижимостью, после вступления во владение новым имуществом договор купли-продажи на протяжении 6 месяцев может быть расторгнут в судебном порядке.
Оформление права собственности на дом на безоплатной основе осуществляется через заключение договоров дарения и обмена. Но это только одна общая черта этих договоров.
Итак, дарственная - это, по сути, оформление жилого дома в собственность бесплатно. Даритель проявляет волю (инициативу) с целью безвозмездной передачи жилого дома или квартиры в собственность другого человека. Дарственная - это фактическая передача имущественных прав без оплаты.
Форма заключения договора письменная, потому что оформление дома в собственность может производиться только на основе предоставления письменных правоустанавливающих документов.
Люди даже и сейчас часто заключают договор обмена недвижимостью. Положение про договор обмена урегулировано главой 31 ГК РФ. В законодательстве указано, что оформление частного дома в собственность путем обмена - это обязанность передать в собственность другого человека определенное имущество или товар в обмен на другой. При этом сам обмен может быть как бесплатный, так и за оплату. Все зависит от площади обоих объектов, потому что хозяин дома с большей площадью может потребовать доплату за лишние квадратные метры. Во времена Советского Союза обмен недвижимостью был фактически единственной возможностью купить квартиру.
Оформление дома в собственность путем вступления в право наследования резко отличается от договорных методов. Как известно, вступить в наследство можно по завещанию или по закону. Рассмотрим эти моменты отдельно.
Итак, завещание. Это документ, в котором проявляется воля человека по поводу судьбы принадлежащей ему недвижимости. Завещание может составлять только один человек, а адресатов может быть несколько, то есть недвижимость или другая собственность может быть поделена на несколько частей.
Право на вступление во владение имуществом, которое получено путем завещания, возникает после открытия наследства. Юридическими нормами предусмотрено, что наследственная процедура открывается после смерти человека, который завещал имущество.
Имущество волеизъявитель может передавать не только родственникам, но и любому другому лицу или нескольким лицам. Также в этом документе завещатель может лишить права наследования людей, которые имеют право на недвижимость завещателя.
Оформление дома в собственность по закону происходит немного по-другому, потому что этот порядок предусматривает проявление воли наследников получить наследуемое имущество. Существует несколько очередей наследников:
Наследники второй и третьей очереди получают возможность претендовать только лишь в случае полного отказа от приобретения имущества представителями предыдущей очереди.
Оформление права собственности на дом начинается также по прошествии 6 месяцев после смерти человека. Желающие вступить в наследство подают заявления в нотариальную контору, в которой открыто наследство. После завершения срока подачи заявлений нотариус анализирует право каждого из желающих вступить в собственность на имущество. Свидетельство на право собственности выдается только представителям той очереди наследования, которая является первой в конкретной ситуации.
В зависимости от того, как происходит оформление дома в собственность, документы могут понадобиться разные. Для оформления соглашения купли-продажи, других договоров, а также наследства необходимы такие документы:
Конечно, могут понадобиться другие, не оговоренные в этом списке документы, но только в исключительных вариантах, когда возникнет необходимость предоставить дополнительные доказатальства юридических фактов.
Право собственности на землю удостоверяется специальными нотариальными документами (государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю). Оформление земли в собственность, дома во владение осуществляется практически по одинаковой процедуре. Разве что в практике не случалось заключение договоров обмена, в которых товаром бы выступал земельный участок в поле или возле дома отдельно от другой недвижимости.
Завершающим этапом оформления права собственности на имущество по законодательству является регистрация документов в органах БТИ (бюро технической инвентаризации). Без совершения этих действий оформленные у нотариуса документы не будут иметь юридической силы.
businessman.ru
12 марта 2015
Просмотров: 1752
Оформление дома в собственность — это основная задача, которую необходимо выполнить после покупки недвижимости. Без нужной документации постройка не идентифицируется как частный дом или любое другое сооружение, то есть без законной регистрации у нее нет юридической принадлежности.
Оформление права собственности на дом требуется не только для вышеуказанной цели. Любой владелец земли определенного размера должен располагать документами, которые подтверждают его право на обладание сооружением, находящемся в ее пределах. В большинстве случаев земельный участок сдается только в аренду. В этой ситуации оформление частного дома в собственность — еще одно основание официальной регистрации недвижимости, поскольку в дальнейшем это поможет полностью выкупить арендуемую землю вместе с домом, находящимся на ней.
Законное право обладания жилой постройкой позволяет владельцу делать со своей недвижимостью все, что он пожелает. Важно понимать, что продажа частного дома или сдача его в аренду подразумевает наличие документов, подтверждающих владение недвижимостью. В этом случае основным документом является кадастровое свидетельство, выданное уполномоченной Федеральной службой. Без него владелец не имеет юридических прав на жилую постройку, то есть не является ее собственником.
Ниже детально описано, как оформить документы на дом правильно, что для этого потребуется, а также рассмотрены все нюансы и особенности данной процедуры.
В первую очередь потребуется явиться в БТИ (бюро технической инвентаризации), где изготовляется техпаспорт и техплан недвижимости. Частная постройка обязательно должна быть зарегистрирована и занесена в базу данных кадастра. В этом случае основополагающую роль играет место расположения дома и тип его назначения, который указывается в земельной документации. Существует 2 основных типа размещения загородного дома:
В первом случае жилище необязательно регистрировать и заносить в кадастровую базу данных. Оформление загородного дома в собственность по действующему законодательству осуществляется путем заполнения декларации, в которой отмечается основная информация по домашнему проекту.
Во втором случае не только может быть возведена отдельная постройка, но и дается разрешение для ведения подсобного хозяйства. При этом оформление права собственности на дом осуществляется совсем по-другому. Прежде всего придется занести имеющуюся недвижимость в кадастровый реестр, после чего владельцу выдадут техпаспорт, техплан и кадастровый паспорт на дом.
Первичное оформление осуществляется при сдаче необходимого набора документации в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией недвижимости, Росреестр. Перечень требуемых документов выглядит следующим образом:
Стоит учитывать, что при регистрации дома на основе доверенности от владельца нужно будет официально заверить ее у нотариуса и предоставить копию.
Последний документ можно было не предоставлять до 1 марта 2015 года, но по действующему законодательству теперь это является обязательным условием.
Заявление на оформление дома может быть подано как одним, так и несколькими владельцами. При этом в первую очередь нужно внести государственную пошлину, поскольку вместе с заявлением потребуется предоставить квитанцию о ее оплате.
Оформление собственнического права на дом является обязательным условием при следующих типах сделок:
Чтобы зарегистрировать недвижимость в данных случаях, потребуется учесть определенные особенности такого оформления. Прежде всего необходимо оплатить пошлину, а затем предоставить в Росреестр подлинник и копию квитанции. После этого можно подать заявление, при этом важно иметь при себе паспорт.
Если заявление подает не один, а несколько человек, необходимо, чтобы в уполномоченный орган явились все участники сделки с документами, подтверждающими их личность. Когда один из заявителей не может присутствовать по определенным причинам, допустимо, чтобы вместо него явился его представитель, который должен иметь на руках доверенность, заверенную нотариусом.
Основным документом считается свидетельство собственнического права, предоставляемое человеком, осуществляющим продажу земельного участка или жилой постройки. В первой графе отмечается перечень документов, на основе которых выдавалось свидетельство. По этой причине все перечисленные документы должны быть предоставлены в отделение Росреестра в обязательном порядке. В их числе может быть договор дарения, обмена, покупки, продажи или документ, подтверждающий наследование имущества. При регистрации приусадебной земли в перечень документации входит выписка из хозяйственной тетради, которую предоставляет местный орган самоуправления.
Если загородный дом был куплен в браке, при оформлении права собственности потребуется заручиться супружеским согласием, поскольку это свидетельство дает полное право на продажу недвижимости, о котором должны быть осведомлены как муж, так и жена.
http:
Нередко дом или земельный участок имеет несколько владельцев. При этом какой-то из них решил продать часть дома, которая принадлежит ему. В этом случае оформление права собственности потребует предоставления отказа прочих владельцев недвижимости от преимущественного права покупки этой доли. Вместе с тем нужно предоставить кадастровый, технический паспорта и техплан на недвижимость, включая кадастровый паспорт земли.
Если среди законных владельцев имеются дети, не достигшие совершеннолетия, или недееспособные люди, необходимо получить разрешение родителей или попечителей.
После сдачи требуемого перечня документации в уполномоченную организацию заявителю выдается справка, подтверждающая ее принятие. Срок оформления права собственности составляет до 20 рабочих дней. Документ можно получить в том же отделении, куда подавалось заявление. В течение данного периода выполняется регистрация в кадастровый реестр.
http:
Этот порядок оформления дома в собственность соответствует действующему законодательству. Еще недавно для оформления требовалась регистрация договора, но к 2015 году ее отменили.
Автор:
Иван Иванов
Поделись статьей:
Оцените статью:
Похожие статьи
nasledstvo03.ru
Сегодня невозможно найти человека, которого не коснулся бы вопрос имущества и его регистрации. Чтобы вступить в права владения, необходимо пройти определенные бюрократические процедуры для получения нужных документов. В данной статье будут рассмотрены основные вопросы, касающиеся процедуры вступления во владение домом.
Для того чтобы осуществить регистрацию своего права на собственность для дома, необходимо оформить ряд процедурных моментов. Для регистрации недвижимости необходимо пройти следующие этапы:
Далее сотрудники полномочной организации вправе ставить свою подпись на документах. После этого заявителю выдается удостоверение, подтверждающее его право на собственность для определенного дома. Вышеприведенный перечень этапов оформления может быть несколько упрощен. Подобное оформление прав на собственность для дома распространяется только на такие типы строений:
Все остальные виды недвижимости для регистрации на них права собственности подразумевают прохождение стандартной процедуры.
Оформление частного дома в собственность по минимизированной процедуре предполагает прохождение, в первую очередь, кадастровой фиксации как для участка, так и здания. Для этого нужно:
Процедура регистрации в кадастровом учете занимает приблизительно две недели. Задержка может возникнуть при появлении у сотрудников БТИ вопросов к заявителю.
Затем с пакетом документов надлежит отправиться в архитектурное городское бюро. Здесь, на основании полученных в БТИ документах, дому будет присвоен адрес. Период подготовки такого постановления составляет один месяц.Вместе с тем оформление некоторых домов может иметь определенные отличия от вышеописанного алгоритма регистрации своего права на собственность. В перечень таких нюансов входят следующие особенности:
Кроме того, в порядок оформления частного дома в 2006 году были внесены значительные упрощения в плане регистрации своей собственности. Теперь процедуру регистрации можно проводить без оформленного акта, позволяющего вводить дом в эксплуатацию. Здесь необходимо оформить технический и кадастровый паспорт, как на земельный участок, так и на саму постройку. Данные документы служат свидетельством того, что объект права собственности был реально создан и существует на данный момент времени.Для получения паспорта с установленным набором документов следует обратиться в отделение БТИ. Там специалисты осуществят инвентаризацию требуемого дома и составят его технический план. После этого нужно подать заявление для регистрации права собственности в спецтерриториальную инстанцию.
Свои нюансы существуют при регистрации недвижимости, находящейся в деревне. Здесь все собранные справки и свидетельства нужно принести в районное управление Госрегистра. Также следует сделать кадастровый паспорт для дома и участка. Попутно с паспортом делаются соответствующие выписки с пометкой в них всех строений, находящихся на данной земле. Необходимо также сделать копии плана на строение и участок. Эти выписки выдаются только в том случае, если участок находится на учете в кадастре. В противном случае следует пригласить специалиста для проведения процедуры межевания границ.Также нужно знать, что если дом был приобретен от других собственников, тогда можно просто переоформить всю правоустанавливающую документацию на себя.
Отдельно следует остановиться на фиксации владения заброшенного дома. Под заброшенным строением понимают объект, который не имеет собственника или он неизвестен. Иногда встречается ситуация, когда бывший владелец сознательно отказался от права собственности. Данный тип строения находится на учете у государственных органов регистрации. Здесь процедуру оформления можно начинать в том случае, если с момента «пропажи» собственника прошел один год. Признание строения «заброшенным» осуществляется через суд.
Для таких зданий оформление проводится на основании права давности. Но для этого заявитель должен на протяжении пяти лет владеть постройкой открыто и добросовестно. Здесь вступает в силу т.н. «приобритательная давность». Согласно ней заявитель будет выступать в роли законного владельца. При этом он при оформлении права на владение может защищать недвижимость от претензий со стороны третьих лиц.В любой ситуации предполагается регистрация собственности в госреестре. Приблизительно через 30 дней заявитель получает подготовленное свидетельство, подтверждающее его право на владение данного вида недвижимости.
Процедура оформления дома в собственность предполагает подачу следующих документов:
Этот перечень является основным. Но помимо него могут понадобиться дополнительные данные и документы:
Помимо этого, при регистрации дачной постройки нужно предъявлять разрешение на строительство, а также свидетельство, дозволяющее введение здания в эксплуатацию. Не лишним будет наличие в пакете документации декларации, выданной на строение.
Поэтому, перед стартом процедуры регистрации следует удостовериться в том, что у вас на руках имеется как основной, так и дополнительный перечень документации.
Как видим, процедура оформления права собственности на дом может обрастать различной спецификой и иметь определенные нюансы. Зная их, вы сможете избежать неприятных ситуаций и быстро оформить необходимые документы. Поэтому перед началом процедуры по регистрации права на владение нужно четко определить свой конкретный случай и действовать по приведенной выше инструкции.
На записи мужчина рассказывает о многих нюансах оформления дома в собственность.
Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:8 (800) 777-08-62 доб. 146 P.S. - Звонок с территории РФ бесплатный.
Источник: https://www.gosuslugi.ru/ Светлана 11.09.2015dokymenta.ru
В 2017 году вступил в силу закон, который предусматривает получение разрешительных документов на строительство. Для этого нужно подать заявление в архитектурное управление района. А еще понадобится получение плана участка, который выдают на основании следующих документов:
Важно знать, что теперь еще за три года до обращения с заявлением на разрешение строиться предстоит получить ГПЗУ. И когда дом готов, остается правильно его зарегистрировать, чтобы вступить в права владения. Учтите, что без разрешения никаких строительных работ проводить нельзя, а без внесения здания в государственный кадастр не может идти речь ни о продаже, ни об обмене, ни о дарении и даже об аренде. Более того, без регистрации постройка фактически не существует вообще.
Сначала отправляйтесь в Бюро инвентаризации, где вам оформят все необходимые технические документы.
После этого здание непременно ставится на кадастровый учет. Осуществить это можно после подачи заявления с пакетом документов. Следующий шаг зависит от наличия у вас всех разрешительных бумаг под ИЖС. Другими словами:
А теперь о том, какие понадобятся документы:
Проблемы возникнут у тех, кто строился без разрешения, то есть самовольно. Тогда процедура регистрации может занять пару месяцев, а финансовые вложения существенно отразятся на вашем благосостоянии, потому что без хорошего специалиста вряд ли удастся обойтись. Способов легализовать дом три:
Читайте также: Как правильно зарегистрировать дачный дом
Когда-то построенный дом не выдерживает испытания временем и просто валится на глазах? Когда такое случается, хозяин решается на принятие одного из двух вариантов. Первый: разрушить дом до основания и на готовом фундаменте сооружать новые стены. Тогда это скорее формулируется, как «реконструкция» или «капитальный ремонт», и оформление построенного дома в этом случае не потребуется. Второй вариант: старый дом снесли полностью и на том или почти на том же месте соорудили другой. Это дороже и дольше, но надежнее и долговечнее, однако теперь вам нужно закрепить свое право на него с помощью регистрации.
И еще несколько слов о дачной амнистии – упрощенном порядке оформления. Воспользоваться им вправе:
Эти категории граждан имеют шанс бесплатно узаконить свои права и на земельный участок, и на дом, построенный на нем. Сделать это разрешается законом до 1 марта 2018 года, а для членов садовых кооперативов и товариществ упрощенный способ регистрации доступен до декабря 2020 года. Но тянуть с этим не стоит, и, подготовив пакет необходимых документов, надо отправляться оформлять свои права.
Но даже если придется заплатить, то зарегистрировать каждый дом – это требование действующего законодательства, которому обязаны следовать все граждане страны.
На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!zhkhinfo.ru