Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

+7(978)126 68 10

Строительные работы в Севастополе

Наши услуги

ГлавнаяРазноеПодрядные строительные организации

Субподряды в тендерах. Субподряд и строительные тендеры. Подрядные строительные организации


нормативные документы. Строительный подряд :: BusinessMan.ru

В зависимости от личных предпочтений собственника, может быть два способа строительства или ремонта здания:

  • хозяйственный;
  • подрядный.

В первом случае собственник строения все функции по возведению или реконструкции здания возлагает на себя. Во втором случае привлекается подрядная организация. При масштабных работах всеми процессами руководит генеральный подрядчик.

Генеральные подрядчики в строительстве

Понятие генеральный подрядчик трактуется как юридическое лицо, которое берет на себя все функции по реализации запланированных строительных работ. Обычно строительство, имеющее определенную специфику, не обходится без генерального подрядчика.

Строительная организация, сотрудничающая с заказчиком на условиях генерального подряда, несет полную ответственность за качество, соблюдение требований проектной документации и срок проведения работ на каждом этапе. Основное качество, которым должен обладать генеральный подрядчик, - умение в короткие сроки подобрать профессиональный персонал и организации для проведения отдельных видов работ в строительстве и проектировании. Наладить полное взаимодействие всех субподрядчиков на одном строительном объекте.

Задачи

Строительный подряд предполагает выполнение генподрядчиком множества задач:

  1. Полное соблюдение всех сроков, оговоренных в договоре с заказчиком.
  2. Выполнение объективных требований заказчика, которые не противоречат строительным нормам.
  3. Привлечение субподрядных организаций, согласование работ, к которым они будут привлекаться, и ценовой политики с заказчиком.
  4. Проведение и учет оплат с субподрядными организациями. При желании заказчика может вестись и бухгалтерский учет.
  5. Оценивание конструктивных элементов и проверка качества работ, монтажа, совместно с заказчиком.
  6. Непосредственное участие при проведении проверок контролирующими органами, защита интересов и прав заказчика.
  7. Участие в приемке работ на промежуточных этапах и оценивание факта готовности объекта строительства.
  8. Определение дефектов и оценивание затрат на их устранение.
  9. Непосредственное внедрение самых прогрессивных методик проведения строительных работ.

Функции генподрядчика в строительстве

Помимо стратегических задач, генподрядчик обязан выполнять множество функций на отдельно взятом участке работ.

Планирование и проектные работы

Рекомендуется привлечь генерального подрядчика еще на стадии разработки проекта, чтобы он мог, как практический специалист, оценить установленные сроки проведения работ, внести соответствующие корректировки, чтобы в дальнейшем обеспечить точное выполнение всех этапов строительства.

Организация работ

В обязанности генподрядчика в строительстве входит организация хранения полученной от заказчика проектной документации, выдача таких документов субподрядчикам для выполнения конкретного вида работ.

Генподрядчик обязан подыскать субподрядные организации, своевременно обеспечить их фронтом работ и проконтролировать качество выполнения. Исполнитель по договору обязан согласовать с заказчиком субподрядные организации, предварительно проверив их репутацию и согласовав цены.

Подрядчик обязан обеспечить условия на строительной площадке для выполнения всех этапов строительства, принимать в них непосредственное участие.

Вносить соответствующие правки в проектную документацию, без ухудшения эксплуатационных качеств и нарушения государственных норм.

Обеспечивать все условия, чтобы не нарушалась техника безопасности и правила охраны труда.

Финансирование, отчетность и контроль

Генподрядчики в строительстве обязаны составлять отчетность относительно основных видов своей деятельности. При этом нести полную ответственность за внесенную информацию в такую отчетность.

Строго соблюдать сроки, предусмотренные договоров и рабочей документацией. Следить за исправностью всех агрегатов, техники и механизмов, чтобы не допустить простоя строительного объекта и травмирование персонала.

Участвовать в освидетельствовании объектов, которые подлежат консервации, подготавливать всю необходимую документацию для приостановки работ. Если работы возобновляются, то генподрядчик обязан предоставить всю документацию для новой строительной организации или начинать самостоятельно работы.

В случае выявления некачественных работ или дефектов, несоблюдения сроков поставки и проведения работ, генподрядчик выставляет претензии субподрядчикам, поставщикам материалов. Строительный подряд позволяет ему взимать штрафные санкции с субподрядчиков в рамках составленных соглашений.

Проводит промежуточные и окончательные расчеты со всеми субподрядными организациями, с взиманием штрафов, если такие имели место.

Функции генподрядчика в строительстве подразумевают согласования с заказчиком всех расценок и объемов работ, которые будут проводиться субподрядными организациями. Любые изменения в договорных отношениях между подрядчиками должны согласовываться с заказчиком.

Материально-техническое обеспечение

По предварительной договоренности генподрядчик может самостоятельно обеспечивать объект строительства материальными ценностями. В этом случае он обязан контролировать соблюдение сроков поставки продавцами материалов, согласовывать цены с заказчиком, обеспечить строительный объект всем необходимым оборудованием и механизмами, чтобы процесс возведения или ремонта здания не прерывался.

В случае поставки некачественных материалов обязан вернуть их, предъявив претензию поставщику. Генподрядчик несет полную ответственность за обеспечение субподрядных организаций материалами для проведения работ.

Если приобретенные материалы не использованы в полном объеме, то по предварительной договоренности генеральный подрядчик вправе излишки реализовать.

Освоение площадки и соблюдение нормативных актов

В функции генподрядчика в строительстве входит непосредственное участие в выборе площадки для строительства здания. По договору с заказчиком на него могут быть возложены обязанности по оформлению участка и получению всех разрешительных документов. Также согласование с энергетическими службами, в зоне проведения будущих работ, по поставке электрической энергии, воды, вырубке деревьев.

Генеральный подрядчик может заниматься возмещением убытков лицам, которые пострадали вследствие проведения строительных работ, прокладки подземных коммуникаций.

Несет полную ответственность за соблюдение геодезической разбивки, согласно полученной документации. Если договором с заказчиком предусмотрено, то генеральный подрядчик может самостоятельно подбирать геодезическую организацию на условиях субподряда для проведения работ.

Другие функции

Договор с генподрядчиком на строительство может оговаривать условие, что генеральный подрядчик самостоятельно привлекает государственную комиссию к приемке завершенного объекта и самостоятельно вводит его в эксплуатацию. Возможно, что после ввода в эксплуатацию генподрядчик самостоятельно передает возведенный объект, лицам, которые будут его эксплуатировать. Проводит все расчетные операции с такими лицами.

Функции генподрядчика в строительстве, нормативные документы, которыми он будет руководствоваться на протяжении всего действия договора, должны быть четко прописаны в соглашении с заказчиком.

Виды сотрудничества между генеральным подрядчиком и заказчиком

Заказчик и генподрядчик в строительстве могут сотрудничать по двум схемам.

Консультирование

В этом случае генеральный подрядчик выполняет строго определенные задачи, например:

  • оказывает консультации в сфере организации рабочего процесса;
  • разрабатывает технические мероприятия;
  • проводит экспертизу;
  • на основе проекта составляет график проведения строительных работ.

Возможно участие генерального подрядчика лишь на стадии приемки работ.

Управление

Заказчик полностью передает все функции генподрядчику в строительстве, от подготовки проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию. Поиск субподрядчиков, организация поставок материалов, получение разрешительных документов – все ложится на плечи генерального подрядчика.

Преимущества сотрудничества с генеральным подрядчиком

Для крупных объектов привлечение специальной организации для проведения строительства или ремонта – это лучший выбор. Генеральный подрядчик полностью берет все заботы и ответственность на себя. У строительной организации больше шансов подобрать квалифицированный персонал и субподрядные организации. Заказчику не нужно нанимать собственных сотрудников для организации проектирования и получения всех разрешений на начало строительства, введение в эксплуатацию объекта и подбор субподрядчиков и поставщиков.

Привлекать или нет генподрядчика для строительства жилых домов, решать каждому собственнику земельного участка индивидуально. Но все преимущества, которые имеют крупные организации, привлекая генподрядчика, будет иметь и заказчик строительства частного домовладения.

Недостатки сотрудничества с генеральным подрядчиком

Основной минус – это цена. Организация, занимающаяся профессионально генеральным подрядом, потребует за свой труд немалую сумму. Но также есть риск, что привлеченный субподрядчик генеральным подрядчиком может допустить ошибки в процессе проведения работ, а это повлечет срок срыва сдачи объекта в эксплуатацию.

Тонкости взаимоотношений

Генподрядчик и субподрядчик в строительстве – это неразрывно связанные звенья всего строительства. Всю ответственность за действия субподрядных организаций принимает на себя генеральный подрядчик. Если возникают спорные вопросы, то их решает только генеральный подрядчик.

В свою очередь заказчик вправе нанять несколько подрядчиков, к примеру, на конкретный участок работ. В этом случае такие договора не расцениваются как генеральный подряд.

Если договором между генеральным подрядчиком и субподрядчиком не оговорено ограничений, то последний вправе самостоятельно привлекать к работам другие подрядные организации, а не проводить все работы самостоятельно.

Услуга по генеральному подряду становится все популярнее за счет своей мобильности и гибкости во взаимоотношениях между сторонами. Для заказчика – это возможность привлечь к работам самых лучших специалистов, возводить объект строительства по самым современным технологиям и использовать самые новейшие разработки.

businessman.ru

Строительные подрядчики Moskovskaya oblast

Список компаний

Строительные подрядчики Moskovskaya oblast.Эти компании имеют привилегированные позиции в регионе Moskovskaya oblast в справочнике 3klik.ru.

4

ВЫБОР (ЖСК «Березовый лес»)
Строительные подрядчики Moskovskaya oblast
ВЫБОР (ЖСК «Березовый лес»)

Коттеджный поселок ЖСК "Березовый лес" - элитный коттеджный поселок, продажа элитных коттеджей в коттеджном поселке в Подмосковье. Элитные коттеджные поселки Подмосковья. Коттеджный поселок в Московской области.

5

Строительные подрядчики Moskovskaya oblast
Риксон Фирма

Квартиры в новостройках в ближайшем Подмосковье. Купля-продажа вторичного жилья, обмен, расселение. Продажа недвижимости в Черногории. Дома, коттеджи, квартиры, новостройки, отели, участки и прочая недвижимость в Черногории, инвестиционные проекты.

В регионе Moskovskaya oblast в категории "Строительные подрядчики" эти компании занимают бесплатные позиции.

АЛЬФА РЕАЛИТИ (ЖСК ЗАЛЕСЬЕ)

Коттеджи в Подмосковье, продажа недвижимости, элитные коттеджи, аренда коттеджей в элитном коттеджном поселке.

СОБОР (ПОСЕЛОК КУРКИНО)

Продажа и аренда элитной недвижимости в Подмосковье. Элитные коттеджи в Московской областе.

RODEX GROUP

Мы продаем элитные коттеджи в Подмосковье. Элитные коттеджные поселки. Продажа и аренда недвижимости в коттеджных поселках

РЕЗИДЕНЦИИ БЕНЕЛЮКС

Коттеджные поселки в Подмосковье. Продажа элитных коттеджей в Московской области

КЖС МОИС 1, ООО

Генподрядная строительная организация занимается промышленным и гражданским строительством.

ООО 'ТД Стелс'Вашутинское шоссе, 127452

Tel: 8-926-237-82-36Fax: 618-73-48

Полная комплектация строительных объектов: все матириалы для ремонта от пола до потолка. Быстрое выполнение заказов

ООО 'Русский мастер'Красная д. 71, 171115

Tel: (495)540-06-94

Компания использует метод «постоянной профессиональной активности».

data-matched-content-ui-type="image_sidebyside" data-matched-content-rows-num=2 data-matched-content-columns-num=3

Соседние регионы

     

Другие отрасли

     

www.3klik.ru

Подрядная строительная организация - Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Подрядная строительная организация

Cтраница 1

Подрядная строительная организация возмещает амортизационные отчисления в составе арендной платы за использование основных фондов строящегося предприятия.  [1]

Подрядные строительные организации выделены из совнархозов, за к-рыми оставлены только функции заказчиков. В союзных республиках созданы мин-ва строительства; через территориальные главные управления они руководят подведомственными подрядными организациями, осуществляющими промышленное, жи-лищно-гражданское и с.  [2]

Подрядная строительная организация возмещает амортизационные отчисления в виде арендной платы за использование основных фондов строящегося предприятия. Капитальные затраты на арендованные основные средства ( фонды), подлежащие по истечении договора аренды передаче арендодателю, амортизируются ежемесячно арендатором в течение срока аренды исходя из установленных норм по объектам, на которые произведены указанные затраты. Расчет амортизационных отчислений производится двумя методами - прямого счета и укрупненным.  [3]

Подрядные строительные организации обязаны выполнять работы за счет средств фонда развития производства и других нецентрализованных источников в таком же порядке, как и работы, производимые за счет государственных централизованных капитальных вложений.  [4]

Подрядная строительная организация имеет постоянные квалифицированные кадры строителей - рабочих, инженеров и техников, собственный парк машин и механизмов и обеспечивается централизованным снабжением строительными материалами.  [5]

Подрядные строительные организации делятся на собственно строительные и монтажные. Подряд на строительство объекта берет у заказчика собственно строительная организация, называемая в данном случае генеральным подрядчиком.  [6]

Подрядная строительная организация обязана в 20-дневный срок со дня получения от заказчика-застройщика подписанного ге-нерального договора с протоколом разногласий урегулировать разногласия. Если в течение этого срока подрядная строительная организация не передаст оставшиеся разногласия на разрешение арбитража или другого органа, которому подведомствен данный спор, предложения заказчика-застройщика считаются принятыми. Разно-гласия по генеральному договору оформляются сторонами протоколом. При отказе одной из сторон от составления совместного протокола разногласий он должен быть составлен в одностороннем порядке.  [7]

Подрядные строительные организации, осуществляющие строительство предприятий или объектов за счет кредита, предоставляемого Стройбанком СССР.  [8]

Подрядные строительные организации, не обеспечивающие в процессе строительства выполнения плана прибыли, при окончательном расчете с заказчиками направляют средства в сумме недовыполнения плана прибыли ( но не выше суммы экономии, определенной в указанном порядке) по согласованию с соответствующими финансовыми органами на покрытие недостатка собственных оборотных средств, а в оставшейся части - в соответствующий бюджет.  [9]

Подрядные строительные организации, осуществляющие строительство за счет кредита Стройбанка СССР, допустившие в процессе строительства недостаток собственных оборотных средств, восполняют его за счет сверхплановой прибыли в последующий период.  [10]

Подрядная строительная организация стремится уменьшить только свои потери, но не общие дополнительные затраты, которые складываются из расходов строителей и эксплуатационников. Следовательно, с точки зрения наилучшего сочетания интересов сторон, участвующих в процессе обновления действующих основных фондов, осуществление внутрицеховых реконструктивных работ подрядным способом не является лучшим решением вопроса.  [11]

Подрядная строительная организация возмещает амортизационные отчисления в составе арендной платы за использование основных фондов строящегося предприятия.  [12]

Подрядная строительная организация не имеет отношений с инвестором.  [13]

Подрядные строительные организации, как правило, осуществляют только строительные и монтажные работы. Приобретение оборудования, инструмента, инвентаря и другие капитальные затраты производит сам застройщик.  [14]

Подрядная строительная организация принимает у заказчика оборудование в монтаж, поэтому стоимость монтажа оборудования является частью сметной стоимости строительно-монтажных работ.  [15]

Страницы:      1    2    3    4

www.ngpedia.ru

Организационные формы строительного производства | Кнеп.ру

Организационные формы строительного производства

Для обеспечения возведения зданий используется четкая организация строительного производства от начальной стадии и до завершения строительства.

Возведение строительных объектов осуществляется следующими способами

  1. Подрядный. Возведение здания осуществляется постоянно действующей строительной организацией со своими квалифицированными рабочими и инженерно-техническими кадрами. При этом здание возводится в установленные сроки, с надлежащим качеством и в соответствии с проектно-сметной документацией. Строительство осуществляется на основе договора-подряда.
  2. Хозяйственный. Предусматривает строительство объекта собственными силами с привлечением на время строительства квалифицированных рабочих и ИТР (инженерно-технические работники). При такой форме строительства качество работ не высокое, часто нарушаются сроки строительства.
  3. Кооперативный. Предусматривает объединение участников строительства для возведения одного строительного объекта для последующей его продажи. Пример: домостроительный комбинат.

Вы решили построить дом. А может перед вами стоит задача отремонтировать или реконструировать уже существующие помещения? Что же выбрать: заключить договор с одним исполнителем или для выполнения отдельных работ договариваться с разными подрядчиками? Как организовать строительство, чтобы в конечном итоге получить качественную постройку и при этом поменьше потратить своих денег? Давайте разберемся в тонкостях организации строительного производства.

Итак, чтобы создать строительную продукцию, необходимо выполнить комплекс строительных и монтажных работ, который входит в понятие «строительное производство». Существует несколько форм его организации: строительство объекта «под ключ», хозяйственная и подрядная.

Начнем, пожалуй, с подрядной формы. Этот способ обычно применяют для организации строительного производства, если нужно выполнить сложные строительные и монтажные работы большим объемом.

Заказчик заключает договор на проведение строительных работ с одной единственной организацией (подрядчиком). Это самостоятельное строительно-монтажное предприятие. При составлении договора подрядчик согласовывает с заказчиком виды работ и сроки ввода в эксплуатацию строительного объекта. После этого разрабатываются планы подрядных работ.

Заказчик обеспечивает подрядчика всей проектной и сметной документацией, различным оборудованием, необходимым при строительстве объекта, а также указывает место, где надо произвести строительные работы. На протяжении всего строительства организация, которая воспользовалась услугами подрядчика, постоянно контролирует темпы и качество производства. В обязанности заказчика также входит приемка и оплата выполненных строительно-монтажных работ.

Для того чтобы обеспечить качество строительного объекта и вовремя сдать его заказчику, генеральный подрядчик привлекает сторонние организации и заключает с ними договора субподряда.

Подрядные организации должны иметь в своем активе самую современную технику и квалифицированный персонал, применяющий в своей работе передовые методы производства. Контролирует и координирует деятельность всех субподрядных организаций генподрядчик.

Итак, в подрядной форме организации строительного процесса присутствуют два участника: подрядчик и заказчик, а наиболее эффективно применяют ее на больших стройках.

А какой способ организации производства больше подойдет, когда предприятию необходимо выполнить небольшой объем строительных работ? Например, организация решила отремонтировать, реконструировать, или расширить свои помещения. Ответ прост – хозяйственная форма.

При хозяйственном способе организации строительного производства все необходимые работы по монтажу и строительству выполняются силами самого предприятия без привлечения подрядчиков.

Для организации строительства предприятие выделяет в своем составе отдельное подразделение (это может быть бригада, группа или цех), специалисты которого и будут производить весь комплекс требуемых работ.

Предприятие (в роли заказчика) определяет сроки строительного производства и фронт работ. Также заказчик предоставляет своим трудовым коллективам технику, материалы, финансы, все то, что необходимо для обеспечения качественного выполнения работ на строящемся объекте.

Так как предприятие одновременно является и заказчиком, и подрядчиком (как говорится, «два в одном»), вопросы, связанные с организацией и управлением строительства, решаются намного быстрее и эффективнее. А вот производительность труда и качество выполнения работ при хозяйственной форме организации строительства невысокие. Ведь в строительных подразделениях предприятия-заказчика, как правило, не бывает новейшей техники, численность рабочих небольшая, а уровень квалификации специалистов – не очень высокий.

Проанализируем еще одну форму организации производства — строительство «под ключ». При этом способе строительства состав участников производства следующий: есть подрядчик (он же — генеральный подрядчик) и нет заказчика. Чаще всего строят «под ключ» жилые объекты.

На первой стадии строительного производства «под ключ» подбирается участок для будущего объекта. Это очень ответственный этап, поэтому все возможные варианты тщательно анализируются, и только после этого происходит выбор самой оптимальной строительной площадки. Участок выбран. Теперь подрядчик приступает к разработке проекта будущего объекта, составляет смету и планы инженерных сетей, пишет рабочую документацию. Ему необходимо также получить все разрешения, которые требуются при строительстве. Генеральный подрядчик обеспечивает строительное производство материалами, оборудованием, техникой и контролирует выполнение всех необходимых строительных, монтажных и пусконаладочных работ.

Если для выполнения отдельных работ возникает необходимость привлечь сторонние специализированные организации, генподрядчик заключает с ними договор субподряда.

При такой форме организации строительного производства качество выполнения всех строительных и монтажных работ очень высокое, сроки и материальные затраты — минимальные. Это плюсы. Но существует и «подводный камень»: риск. При строительстве объекта «под ключ» очень сильно рискует генеральный подрядчик, ведь все свои затраты он сможет компенсировать лишь после того, как объект будет полностью готов к эксплуатации. И если этот объект не удается выгодно и быстро продать, то убытки генподрядчик несет колоссальные.

Итак, мы рассмотрели все формы организации строительного производства. Их достоинства и недостатки. Какую из них применить при строительстве того или иного объекта решаете вы сами.

knep.ru

Субподрядчик – кто это в строительстве

Субподрядчик или субподрядная организация – это термины взаимоотношений, принятые в строительстве. Приставка суб- означает около.

 

 

 

 

Кто такой субподрядчик — определение

Субподрядная организация – это, как правило, узкоспециализированное предприятие, чьи работники обладают правом доступа к определенному виду работ.

Например, в качестве субподрядчика выступают:

  • электромонтажная компания, отвечающая за проведение электропроводки и освещения;
  • другое предприятие ведет монтаж водопроводов и систем канализации;
  • предприятие, выполняющее монтаж вентиляции;
  • предприятие, выполняющее монтаж газопроводов и установка плит;
  • столярный цех или фабрика становится субподрядчиком по установке столярных изделий – дверей, окон, карнизов.

В строительстве предприятий задействовано большее число субподрядчиков. Например:

  • монтаж станков и оборудования,
  • телефонизация и интернет,
  • контрольно-измерительные приборы и автоматика, и многое другое.

Список возможных субподрядчиков можно было продолжать, в каждой сфере строительства одни организации добавляются, в других, напротив, нет необходимости.

Все эти функции узко специализированы, представляют отдельные производственные единицы – монтажные организации, компании, предприятия.

В составе одной строительной компании сложно, а с экономической точки зрения нецелесообразно объединять все существующие виды работ. Поэтому общепринятая схема взаимоотношений генподрядчик-субподрядчик более оправдана.

И поскольку любое здание непременно состоит из фундамента, стен и крыши, генподрядной назначается именно та организация, которая все это строит.

Чем отличается от подрядчика

Прежде, чем начнется возведение объекта, должен появиться заказ. В роли заказчика выступают городские, районные муниципальные власти, промышленные, торговые компании.

Исполнителем заказа или подрядчиком становится строительная организация.

Крупные строительные компании имеют своих проектировщиков. Компании поменьше заказывают проекты архитектурно-проектным организациям на основе тех же подрядных отношений.

На крупных строительных объектах, где подрядчиков может быть несколько, выделяется один – генеральный подрядчик, который может быть отобран из нескольких компаний на основании конкурсного тендера. Генеральный подрядчик в рамках договора отвечает за выполнение заказа непосредственно перед заказчиком. Субподрядчик взаимодействует с генеральным исполнителем подряда.

Важно знать: субподрядчик отвечает только за исполнение своего объема работ, генподрядчик же несет перед заказчиком ответственность за весь объект. В этом и заключается основная разница между ними.

Что такое договор субподряда

Генподрядчик заключает договора с остальными организациями (субподрядчиками), отвечает перед заказчиком за весь конечный результат, поэтому имеет право самостоятельно выбирать и привлекать к работе на объекте субподрядные организации.

За сроки исполнения и качество работ субподрядчик несет ответственность перед генподрядчиком, и плату за исполнение работ получает от него же.

Договор субподряда, таким образом, это соглашение, заключаемое между заказчиком и исполнителем. В данном случае заказчиком выступает генеральный подрядчик. В договор субподряда вписываются договора об изготовлении и поставках оборудования, материалов, применяемых на стройке. Компания – поставщик в данном контексте является субпоставщиком заказчика.

Таким образом, субподрядчик – это подрядная организация, работающая около основного, или генерального, подрядчика на основе договорных отношений и отвечающая за четко заданный, определенный тем же договором, объем работ.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет суть отношений между генподрядчиком и субподрядчиком:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

sovetnik.guru

Субподряды в тендерах. Субподряд и строительные тендеры.

Субподряды в тендерах. Субподряд и строительные тендеры.

Бывает так, что заказ, выигранный одной компанией, выполняет другая компания, по договору субподряда. В данном случае ответственность за заказ все равно остается на той компании, которая его выиграла. Это особенно актуально для строительных тендеров, для крупных строительных компаний, для организаций, имеющих возможность выигрывать тендеры, но не желающих исполнять всю работу своими руками, осуществляющих продажу тендеров на субподряд.

У каждой компании своя ситуация и в данной статье мы рассмотрим обе стороны монеты, ведь по сути любая компания при желании может стать как генподрядчиком и искать себе исполнителей на все или часть работ по выигранному тендеру, не привлекая к работе своих сотрудников или вовсе не имея их, а вкладывать немного средств и брать всё новые и новые заказы,

так и субподрядчиком и брать готовые объекты, в которых необходимо просто выполнить знакомые и понятные Вам виды работ, изготовление товара и т.д. без лишних проволочек с документацией, заморозкой денег на участие и исполнение контакта и получить свою оплату, причем очень часто как по обычного коммерческому заказу с предоплатой и при этом большим объемом, свойственным именно тендерам.

Поэтому наша статья написана в рамках темы государственных и коммерческих тендеров, как для субподрядных организаций, так и для организаций генподрядчиков, они же основные поставщики.

Что необходимо субподрядчику для выбора генподрядчика:

  1. Найти объект, построив отчет по контактам в Seldon за 2 минуты
  2. Выбрать наилучший тендер по цене, победителю, видам работ и т.д.
  3. Связаться с компанией по телефону или email
  4. Правильно составлять договор субподряда, договориться «на берегу»
  5. Проверить благонадежность и платежеспособность генподрядчика, если договорились о какой-либо отсрочке оплат

Как найти субподряды по любым работам, будь то субподряды на строительные работы или субподряды на доставку грузов, перевозку, монтаж оборудования, продажу продуктов питания и т.п.:

  1. Подумайте, кто Ваш клиент (какие тендеры Вам интересны, как субподрядчику)
  2. Посмотрите в разделе Аналитика системы Seldon Реестр контрактов по данным критериям за последние дни
  3. Через минуту готова база контактов и организаций, которым будет необходимо позвонить или написать и предложить свои услуги. Обычно это как раз те самые горячие клиенты, которые часто подыскивают исполнителей сами, как только узнали, что стали победителем тендера. Облегчив им эту задачу, Вы обеспечите себя объемами работ и решите за них их проблему с поиском хорошего исполнителя. Если вы будете обладать достаточной информацией о тендере и иметь возможность предложить конкретные условия, обратиться именно к Вам вполне логичное решение.
  4. Вам не нужно ждать, когда Вам позвонят и предложат, Вы будете сами видеть своих горячих клиентов, которые в Вас нуждаются прямо сейчас.
  5. В Seldon можно создать и сохранить эти фильтры, всегда оперативно получать информацию о новых компаниях без каких-либо время- и трудозатрат.

Если Вы производите «уникальные» товары, такие как венецианская штукатурка, декоративный бетон, алюминиевые окна (не путать с металлопластиковыми), пластиковые короба вентиляции для помещений с агрессивными химическими условиями и т.д. и т.п. или просто Вы по каким-то причинам не можете или не хотите участвовать в тендерах, то Субподряд поможет Вам получать заказы постоянно. Тем более это даст Вам возможность подготовится к тендерам и начать участвовать и самим.

Если хотите находить на постоянной основе выгодные субподряды или тендеры, попробуйте сегодня Seldon, бесплатный тестовый доступ на сутки, чтобы Вы смогли оценить, как работает система!

Система позволит искать субподряды без посредников в первый же день, как только победитель тендера подписал контракт и ищет субподрядчиков

 

Что необходимо генподрядчику для выбора исполнителя:

Т.е. поставщику, который решил передать часть работ на подряд в субподрядную организацию.

  1. Быстро найти хорошего исполнителя, которому можно доверять, с минимальными усилиями.
  2. Проверять своих субподрядчиков прежде, чем доверять им серьезную работу. Помните, что вся ответственность лежит на Вас.
  3. Контролировать выполнение работ и не пускать на самотек ход выполнения.
  4. Обговаривать с субподрядчиками всё «на берегу», т.е. договариваться обо всех нюансах исполнения контактов (сроки, суммы и даты предоплат и авансов, виды работ и т.д.) ещё до начала осуществления работ.
  5. Проверять заказчика на платежеспособность до участия в тендере.

Как проверить субподрядчика на предмет благонадежности?

Существует ряд способов проверки благонадежности контрагента.

Что можно и желательно проверять:

  1. Наличие судебных дел в качестве ответчика или истца, обстоятельства
  2. Обороты, балансы, активы, долги предприятия
  3. Наличие субподрядчика в Реестре Недобросовестных Поставщиков (РНП)
  4. Состояние предприятия (не находится ли фирма в стадии ликвидации)
  5. Состав учредителей, сколько раз менялся
  6. Объем уставного капитала
  7. Связи компании по телефонам, адресам (массовые адреса) и т.п.
  8. Наличие плохих отзывов на компанию и руководство в сети интернет
  9. Рекомендации компании, лучше лично прозвонить несколько их клиентов
  10. Выполненные договора, соблюдение сроков и т.д.
  11. Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП с видами деятельности
  12. Наличие жалоб в УФАС

Зачем это делать, зачем проверять? Затем, чтобы избежать штрафов и испорченной репутации, затем, чтобы быть уверенным в своей работе и в тех объектах, которые Вы сдали, поставили, построили или отремонтировали.

Все это и многое другое можно сделать в Системах Селдон и Селдон Базис (Seldon, Seldon.Basis).

Чтобы получить доступ, обратитесь к специалистам нашей компании, оставив заявку на сайте.

Проверить абсолютно любого генподрядчика и субподрядчика

на предмет благонадежности, а так же найти подходящего партнера/клиента

можно уже сегодня в Seldon.Basis

 

Как проверить, платит ли заказчик?

Способ первый: Смотрим прошлые оплаты:

  1. Можно посмотреть, какие даты закрытия завершенных закупок и контактов, прикреплена ли платежка и в какие сроки.

Способ второй: Спрашиваем поставщика:

  1. В системе Селдон строим реестр по заключенным контрактам по Заказчику.
  2. Получаем информацию о заключенных контрактах и контакты компаний, которые поставляли этому заказчику свою продукцию (лучше, чтобы это были не Ваши прямые конкуренты, например, Вы занимаетесь строительством, а это продукты питания).
  3. Далее звоним и спрашиваем: Я Валерий, участвую в тендере, меня пригласил заказчик, хочу поинтересоваться: платит ли данный заказчик или нет.

Способ третий: Смотрим жалобы в ФАС, арбитражные дела

  1. В системе Селдон находим раздел ФАС, Арбитраж
  2. Проверяем наличие жалоб на него и всё становится предельно ясно за пару минут.

Всегда проверяйте данную информацию при работе с Заказчиками, пользуйтесь Seldon и Seldon.Basis и будьте уверены в завтрашнем дне!

Читайте подробнее о том, как получить тендер с предоплатой до 100% в нашей следующей статье: Коммерческие тендеры.

Участвуйте в тендерах эффективно!

https://vk.com/zakupki_ru

http://www.youtube.com/user/seldonsoft

https://plus.google.com/u/0/115415375026153488386

<p><a href="https://plus.google.com/u/0/115415375026153488386?rel=author">Автор: Компания Селдонсофт, Seldonsoft company, Александр Якименко .</a></p>

<p>© 2015. Все права защищены. </p>

В соответствии со ст.146 Уголовного кодекса РФ незаконное использование объектов авторского права: копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично),воспроизведение или иное использование любого материала с сайта, а равно их фрагментовбез предварительного согласия правообладателя не допускается.Любое нарушение прав будет преследоваться на основе российского и международного законодательства.

seldonsoft.ru

Подрядные организации - это... Что такое Подрядные организации?

 Подрядные организации

Подрядные организации (подрядчики)(contract organizations, contractors) —организации и предприятия, осуществляющие работы на договорной основе.

Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. — М.: Дело. Л. И. Лопатников. 2003.

  • Подпространство
  • Подрядчик

Смотреть что такое "Подрядные организации" в других словарях:

  • подрядные организации — подрядчики Организации и предприятия, осуществляющие работы на договорной основе. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика Синонимы подрядчики EN contract organizationscontractors …   Справочник технического переводчика

  • ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ — (contracted out, services) Услуги, которые оплачиваются одной организацией, например каким либо местным органом управления в Великобритании, а реально предоставляются внешним поставщиком по контракту. Подрядные работы отличаются от работ,… …   Экономический словарь

  • ПОДРЯДНЫЕ ТОРГИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ — в соответствии с п. 2 Положения о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. N 235, подрядные торги представляют собой форму… …   Юридический словарь современного гражданского права

  • Строительно-монтажные организации —         в СССР, организационно обособленные производственно хозяйственные единицы, основным видом деятельности которых является строительство новых, реконструкция, капитальный ремонт и расширение действующих объектов (предприятий, их отдельных… …   Большая советская энциклопедия

  • оценка — 3.9 оценка (evaluation): Систематическое определение степени соответствия объекта установленным критериям. Источник: ГОСТ Р ИСО/МЭК 12207 99: Информационная технология. Процессы жизненного цикла программных средств …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • СССР. Строительство —         Строительство крупная отрасль народного хозяйства. Его доля в валовом общественном продукте страны в 1975 составила 10,6%. В строительстве работает 10,6 млн. чел., или 14% общей численности рабочих и служащих, занятых в материальном… …   Большая советская энциклопедия

  • Реформа жилищно-коммунального хозяйства — Указом Президента РФ от 28 апреля 1997 года N 425 была одобрена Концепция реформы жилищно коммунального хозяйства в Российской Федерации. Преобразования в жилищно коммунальной сфере на современном этапе осуществляются в рамках реализации нового… …   Жилищная энциклопедия

  • Техэксперт — Эта статья должна быть полностью переписана. На странице обсуждения могут быть пояснения …   Википедия

  • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР — – одна из форм договорных отношений между социалистическими организациями в области экономического оборота и капитального строительства. 1) В области советского экономического оборота Г. д. – это договор между центрами поставщиков и заказчиков… …   Советский юридический словарь

  • Оценка преимуществ — 3.7.1. Оценка преимуществ поручительств и гарантий перед необеспеченными обязательствами по выполнению договора подряда. В соответствии с законодательством предоставление гарантий (в форме банковской гарантии) является обязательным требованием… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

economic_mathematics.academic.ru

 

Строительство-Севастополь – 2018 сообщество мастеров строителей Севастополя.