Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Выдача разрешения на строительство. Регламент выдачи разрешения на строительство. Разрешение на строительство кто выдает


кто выдает и какой срок действия? 2018 год

Любой собственник земельного участка, предназначенного для строительства, задумывается о том, с чего начать стройку.

Практика показывает, что первое, о чем должен задуматься владелец участка — вовсе не фундамент, не внешний вид и даже не план здания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Главное, что должен сделать собственник перед началом строительства — это получить разрешение на него. Кто выдает разрешение на строительство?

Что делать, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас.

к содержанию ↑

Для чего нужно?

Разрешение на строительство — документ, необходимый для строительства и ввода в эксплуатацию жилых и нежилых помещений.

Даже если дом находится в стадии строительства или уже построен, разрешение на строительство — необходимый акт для ввода объекта в правовое поле и защиты прав собственника.

Строительство можно осуществлять и без разрешения, но в этом случае будет тяжело зарегистрировать право собственности на объект и подключить его к инженерным сетям.

Лица, ведущие строительные работы без соответствующего разрешения, несут административную ответственность и облагаются штрафом.

к содержанию ↑

Какими законами регламентируется?

Порядок выдачи разрешений на строительство регламентируется большим количеством законов, постановлений и иных актов.

Главный правовой акт, регулирующий выдачу и осуществление строительства — Градостроительный кодекс РФ.

К другим важным законам и актам относятся:

  • ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса» статья 51;
  • ФЗ №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
  • приказ Министерства строительства России №117 «Об утверждении формы разрешения на строительство»;
  • постановления правительства РФ №840 от 16.08.2012 года, №1038 от 18.11.2013 года, №92 от 06.02.2012 года.

О том, должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру, узнайте из нашей статьи.

к содержанию ↑

В каких случаях не требуется?

На какие объекты не требуется получать разрешение на строительство? Можно не получать данное разрешение, если:

  1. Планируется строительство личного гаража, который не будет использоваться в коммерческих целях.
  2. Строительство осуществляется на садовом либо дачном участке.
  3. Строятся некапитальные (временные) промышленные объекты строительства (павильоны, киоски и т.д.)
  4. В построенный объект вносятся незначительные изменения.
  5. Осуществляется строительство вспомогательных сооружений и строений, обслуживающими капитальное здание.
  6. Происходит капитальный ремонт зданий.
  7. На строительство определенных категорий газопроводов.
  8. В иных случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Кроме того, при строительстве дачного или садового дома также не требуется получение разрешения, так как садовые товарищества и дачные кооперативы являются юридическими лицами.

Местные власти могут устанавливать положения, при которых не требуется получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, например:

  • переустройство нежилых зданий;
  • устройство проемов в перекрытиях, в том числе сооружение дополнительных лестниц;
  • устройство новых и заделка имеющихся оконных проемов и другие случаи, регламентируемые местными органами власти.
к содержанию ↑

Что включает реестр действующих разрешений?

После того, как получено разрешение на строительство, земельный участок вносится в реестр действующих разрешений на строительство, который включает в себя:

  • наименование объекта строительства;
  • номер разрешения на строительство;
  • дату выдачи и срок действия разрешения;
  • орган, выдавший разрешение на строительство;
  • адрес объекта;
  • наименование застройщика (название компании-застройщика или иного юридического лица, осуществляющего строительство, либо паспортные данные физического лица).

Реестр действующих разрешений на строительство находится в открытом электронном или ином доступе.

к содержанию ↑

Какой орган выдает?

Кто выдает? Обычно разрешение на строительство выдается администрацией муниципального района или иного муниципального образования, на территории которого располагается земельный участок.

Разрешение на строительство выдается соответствующим министерством или региональными органами в случаях:

  1. Участок располагается на территории двух и более муниципальных районов.
  2. Участок располагается на территории двух и более субъектов РФ.
  3. Строительства на территории ЗАТО.
  4. В случае строительства на особо охраняемых природных территориях.
  5. При строительстве объектов, использующих недра.
  6. В других особых случаях, описанных в Градостроительном кодексе РФ.
к содержанию ↑

На основании каких документов?

Разрешение на строительство выдается на основе пакета документов, предоставленных собственником земельного участка или его доверенным лицом.

Для ИЖС требуются:

  • документы, устанавливающие право собственности на земельный участок;
  • градостроительный план;
  • схема планировочной организации;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность, если заявление подается представителем владельца участка.

При иных видах строительства кроме вышеназванных документов требуется:

  • проектная декларация;
  • положительное заключение на проектную декларацию;
  • документы, удостоверяющие право юридического лица выдавать такие заключения (если заключение выдано негосударственным органом).

Скачать образец заявления на получение разрешения на строительство.

к содержанию ↑

Как составить и подать заявление?

Заявление на строительство составляется в письменной форме, к нему прилагается необходимый пакет документов. Заявление подается либо в орган, ответственный за выдачу разрешений на строительство, либо в территориальное отделение МФЦ.

Бланк заявления можно получить при личном обращении в МФЦ, скачать на сайте gosuslugi.ru или на официальном сайте администрации муниципального образования.

Орган, ответственный за выдачу разрешений, рассматривает заявление в срок до 10 дней, после чего выносит положительное или отрицательное решение. Отказ в разрешении на строительство можно обжаловать в суде. Разрешение на строительство выдается бесплатно.

к содержанию ↑

Срок действия

Сроки действия разрешения установлены Градостроительным кодексом РФ, но могут быть изменены законами и постановлениями субъектов РФ.

Срок действия разрешения на ИЖС составляет 10 лет.

При этом в Москве и Московской области разрешение действует в течение 3 лет, до истечения которых должна пройти приемка в эксплуатацию объекта.

При строительстве объектов, не относящихся к объектам ИЖС, срок действия разрешения устанавливается проектной декларацией, в ней указывается время, к которому объект должен быть построен и введен в эксплуатацию.

Если в течение действующего срока закончить строительство не удалось, то можно получить продление (пролонгацию) сроков действия разрешения.

Максимальное время действия пролонгации составляет 3 года, в течение которых требуется закончить строительство и ввести объект в эксплуатацию. Как продлить?

Для продления разрешения на строительство понадобится следующий пакет документов:

  • разрешение на строительство, полученное ранее;
  • паспорт;
  • акт о состоянии стройки;
  • заявление на продление срока действия разрешения.

Важным фактором является начало возведения строительного объекта на земельном участке. Если в течение времени действия разрешения строительство не начиналось, то в продлении разрешения будет отказано.

Акт о состоянии стройки удостоверяет факт, что строительство начато.

Акт выдает комиссия, заявление на приезд которой подается в администрации муниципального образования.

Другим немаловажным фактором для продления является срок подачи заявления на продление.

Документы и заявление требуется подать минимум за 10 дней до окончания действия разрешения, в обратном случае в пролонгации может быть отказано.

к содержанию ↑

Что делать, если закончился?

Сколько раз можно продлевать разрешение на строительство?

В случае, если срок действующего разрешения на строительство закончился, а строительство не начиналось, то в продлении будет отказано.

Если строительство объекта начато, то у застройщика есть 2 варианта действия:

  1. Застройщик может получить новое разрешение на строительство с прохождением всех процедур заново.
  2. Застройщик (собственник) имеет право обратиться в суд с иском к органу, выдающему разрешения. Практика показывает, что суды часто встают на сторону застройщика и обязывают органы власти муниципального образования продлевать разрешения.

Российское законодательство довольно лояльно относится к застройщикам ИЖС, сроки их разрешений на строительство увеличены до 10 лет и не ограничены проектной декларацией.

При строительстве многоквартирных домов и застройке, осуществляемой юридическими лицами, условия намного строже, для получения разрешения требуется намного больше времени и потраченных усилий.

О том, как получить разрешение на строительство, вы можете узнать из видео:

pravapot.ru

Кто выдает разрешение на строительство

Где получить разрешение на строительство частного дома

Разрешение на строительство капитального объекта, кроме ИЖС

Где оформить разрешение для особых объектов

Где получить разрешение на строительство частного дома 

Необходимость в специальном разрешении на возведение построек, сооружений обусловливается контролем государства за данной сферой с целью обезопасить население, имущество, окружающую среду от вреда, который способна нанести неверно спроектированная и построенная недвижимость.

Прямой ответ на вопрос, где получить разрешение на строительство жилого дома (ИЖС), содержится в п. 5 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее — ГрК РФ). Выдача таких разрешений является прерогативой органов местного самоуправления (МСУ) поселений. Таким образом, единственно правильным ответом на вопрос «Где получить разрешение на строительство дома?» является совет обратиться в администрацию поселения, в котором расположен соответствующий участок (ч. 4 ст. 51 ГрК РФ).

Государственная услуга по выдаче разрешений предоставляется в заявительном порядке. Сдать заявление можно в МФЦ или собственно в уполномоченный орган. К такому заявлению обязательно приобщается ряд документов. Они перечислены в ч. 9 ст. 51 ГрК РФ. 

Разрешение на строительство капитального объекта, кроме ИЖС 

До начала строительства жилого дома на несколько квартир или промышленного предприятия технический заказчик должен направить заявление в орган МСУ, имеющий право выдавать такие согласования. 

ВАЖНО! Разрешение на строительство — правоустанавливающий документ для случаев регистрации права на объект незавершенного строительства. Оно используется и как источник технической информации для постановки такого объекта на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав собственника (п. 9 ст. 24, п. 10 ст. 40 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 

Основное отличие состоит в объеме документации, которая понадобится для принятия решения. Еще будет необходимо подтвердить соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, поэтому кроме вышеперечисленных документов понадобится представить материалы проектной документации (ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). 

ВАЖНО! Отсутствие в необходимых случаях положительного заключения экспертизы проектной документации может послужить поводом для оспаривания действительности разрешения на строительство и реконструкцию в судебном порядке (постановление 15-го ААС от 27.10.2017 по делу № А32-37765/2016) или отмены разрешения органом МСУ в силу ч. 1 ст. 48 закона «Об общих принципах организации…» от 06.10.2003 № 131-ФЗ (постановление АС МО от 16.04.2015 по делу № А41-919/2014). 

Где оформить разрешение для особых объектов 

В некоторых особых случаях (в зависимости от расположения, назначения будущей постройки) застройщику приходится обращаться не к местным властям, а в органы специальных полномочий (ч. 5 ст. 51 ГрК РФ).

Вот некоторые примеры того, какие органы правомочны дозволять строительство объектов особого статуса:

  • Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», если речь идет о сооружениях для использования атомной энергии;
  • Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос» — для объектов космической инфраструктуры;
  • федеральный орган управления государственным фондом недр, если ОКС находится на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами;
  • Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ — при возведении гидротехнических сооружений 1-го и 2-го классов, авиационной и железнодорожной инфраструктуры, в т. ч. аэропортов, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности и т. п.;
  • уполномоченный федеральный или региональный орган исполнительной власти, орган МСУ муниципального района, если строительство планируется осуществлять соответственно на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, поселений или на межселенной территории. 

*** 

Таким образом, существует общее правило о выдаче разрешений на строительство органами местного самоуправления, однако разрешение на строительство ряда объектов в силу специального назначения либо расположения выдают иные органы.

rusjurist.ru

Выдача разрешения на строительство. Регламент выдачи разрешения на строительство :: BusinessMan.ru

Правила, регулирующие деятельность застройщиков, за последние годы несколько раз пересматривались. Одним из нововведений стало расширение прав строительных объединений, участие в которых само по себе выступало в качестве лицензии. Вместе с этим сохранился и порядок выдачи разрешения на строительство, в соответствии с которым девелоперские организации получают права на реализацию своих проектов. Как правило, у компаний, которые планируют сооружение объекта капитального строительства, проблем с получением такого разрешения не возникает.

Еще на этапе подготовки к работе застройщики должны иметь весь перечень технической документации, позволяющий вести строительство в согласии с органами надзора и градостроительного контроля. В свою очередь, разрешение становится финальным этапом, на котором проводится заключительная проверка документов на проект.

Для чего нужно разрешение на строительство?

Права на осуществление реконструкционных и строительных работ представляют собой документ, который свидетельствует о том, что заявленный получателем проект соответствует нормативам градостроительного плана. Наличие этого документа дает возможность проводить строительные работы, а также восстановление и ремонт объектов. Кроме этого, выдача разрешения на строительство может осуществляться и в случаях, когда планируются лишь частичные работы. Например, если застройщик берет на себя только сооружение фундамента или оформление фасада.

Срок действия разрешения

Документ предоставляется застройщику в двух экземплярах и остается актуальным в течение времени, которое обозначено в проекте реконструкции или строительства. Если уже в ходе работы права на участок или строительный объект переходят к другому владельцу, то изменение срока не предполагается. Также в случае необходимости девелопер может подать заявление на продление времени действия права на строительство. В частности, правила выдачи разрешения на строительство предусматривают возможность увеличения этого срока при условии, что заявление подавалось не меньше чем за 2 месяца до момента, когда действующий документ утратит свою силу. Отказать в продлении времени на строительство могут в том случае, если работы не были начаты к моменту, когда истекает срок подачи заявления об увеличении времени на реализацию проекта.

Кем выдается разрешение?

Право на предоставление документа есть у органов местного самоуправления. Это значит, что выдача разрешения на строительство осуществляется там, где и находится земельный участок или строительный объект, входящий в проект застройщика. Также предусмотрены исключения, в соответствии с которыми выполнять эту функцию могут уполномоченные от исполнительной федеральной власти и местные представители муниципалитетов и субъектов РФ.

Данное исключение действует, если одна организация планирует работу с линейными объектами или же намерена вести строительство (реконструкцию) в разных субъектах или муниципальных районах. То есть управление выдачи разрешений на строительство требует подключения властей соответствующего уровня, вплоть до федеральной. Расширение прав на выдачу действует и в случаях, когда реконструкция или строительство планируется на территории административного объекта.

Кому выдается разрешение на строительство?

Практически все девелоперские организации и застройщики должны получать документ, позволяющий им осуществлять свою деятельность. С правовой точки зрения заявителями могут быть юридические или физические лица, которые собираются вести на принадлежащей им территории строительные работы. В большинстве случаев выдача разрешения на строительство производится в отношении компаний, входящих в саморегулируемые организации. Участие в таких объединениях, как правило, облегчает прохождение подобных процедур. Собственно, без членства в СРО проведение реконструкции или строительства и вовсе невозможно – во всяком случае, если говорить о капитальных объектах.

Документы для получения разрешения

При подаче заявления на получение разрешения на возведение постройки застройщик должен прикрепить к нему следующие документы:

  • Свидетельства, подтверждающие права на участок или строительный объект.
  • План участка.
  • Проектную документацию.
  • Экспертное заключение технической документации проекта.
  • Если выполняется реконструкция объекта, права на который не принадлежат застройщику, то необходимо согласие всех собственников сооружения.

Злоупотребления властью органами градостроительного контроля и незаконная выдача разрешения на строительство в основном относятся к игнорированию документов на собственность от третьих лиц, когда нарушаются права дольщиков и других категорий правообладателей недвижимости или земельных участков.

Процедура рассмотрения заявлений на документ

Чтобы получить разрешение на реконструкцию или строительство, необходимо направить в отдел заявление в установленной форме и перечень вышеописанных документов. Обычно заявления принимаются по рабочим дням, а срок выдачи разрешения на строительство составляет не более 10 дней. За это время комитет проверяет пакет приложенных документов на соответствие проекту и требованиям плана градостроительства. Также специалисты оценивают, насколько проектная документация соответствует кадастровой схеме участка, рассматривают архитектурные и планировочные решения будущего сооружения или параметры реконструкции.

Регламент выдачи разрешения

В зависимости от того, насколько поданные документы соответствуют градостроительным нормативам, застройщик получает или разрешение, или отказ с мотивацией в письменной форме. Важно отметить, что регламент выдачи разрешения на строительство также предусматривает регистрацию личности, подающей заявление, поэтому важно предоставить и соответствующее удостоверение. Если же заявление подается от третьего лица, то не обойтись и без доверенности от застройщика, которая была заверена нотариально.

В случаях, когда разрешение выдается на сооружение зданий, отдел может направить копию документа в службы надзора – в зависимости от характеристик будущего объекта, в течение трех дней экземпляр направляется в технологическую, экологическую или атомную инстанцию. Не позднее 10 дней с момента выдачи разрешения заявитель должен предоставить в отдел данные об инженерных изысканиях на участке, сведения об инженерно-коммуникационных и технических параметрах объекта.

Основания для отказа в выдаче разрешения

Распространено несколько оснований, по которым даже застройщик, имеющий лицензию и членство в саморегулируемом объединении, может получить в праве на строительство или реконструкцию отказ. Выдачи разрешения на строительство может не быть в связи со следующими факторами:

  • Неполный перечень документов, которые направляются вместе с заявлением.
  • Планируемый объект не соответствует градостроительным нормативам по отношению к конкретному плану участка.
  • Реализация проекта нарушает существующие параметры межевания и землеустройства.
  • Данные в проектных документах не соответствуют характеристикам объекта, заявленного на строительство или реконструкцию.

Также бывают случаи, когда застройщики не представляют комитету планы, на которых обозначается расположение будущего объекта, конфигурация инженерных сетей и другие параметры, учет которых предусматривает регламент выдачи разрешения на строительство и реконструкцию. Помимо непосредственного рассмотрения документов, представители местного градостроительного контроля могут запросить и обеспечение доступа на объект – отказ в этом может стать причиной отрицательного решения в вопросе выдачи документов.

Когда не требуется разрешение на строительство?

Необходимость разработки правил выдачи разрешений на строительство обусловлена потребностью в строгом контроле градостроительного фонда. Иными словами, вместе с организациями, непосредственно участвующими в разработке и проверке технической документации, отдел выдачи разрешений на строительство выступает очередной инстанцией, отсеивающей нежелательных участников данного сектора, которые не способны обеспечить надлежащее качество объектов. Этим обусловлены тщательные проверки на предмет соответствия проекта техническим требованиям и местному плану градостроения.

Однако есть и потребность в менее ответственных сооружениях, для которых не требуется жесткая техническая проверка и контроль. К таким объектам можно отнести гаражи, сооружения для ведения дачного хозяйства, строения вспомогательного значения, киоски, навесные конструкции и т.д. Помимо этого, выдача разрешения на строительство и реконструкцию не предполагается, если застройщик планирует осуществление ремонта (в том числе капитального) в строениях, которые не относятся к объектам капитальной застройки.

Но в капитальном строительстве не всегда нужно получение специальных разрешений. Например, если организация планирует вносить коррективы и доработки в элементы здания, которые не оказывают влияния на конструктивные параметры, то одобрения от градостроительного отдела не требуется.

businessman.ru

Разрешение на строительство для юридических лиц

Разрешение на строительство оформляют перед тем, как начать работы по проекту строительного подряда. Если документа не будет, компанию оштрафуют на крупную сумму, а работы прекратят.

Читайте в нашей статье:

Разрешение на строительство – это документ, который нужно оформить перед тем, как приступить к строительным работам. В ст. 51 Градостроительного кодекса РФ указано:

  • как получить разрешение на строительство,
  • какое у него назначение,
  • какие документы потребуется подготовить,
  • кто выдает документ,
  • почему в выдаче могут отказать и т. п.

Без оформления разрешения на строительство начинать работы нельзя, это повлечет санкции по ст. 9.5 КоАП РФ, а строительство прервут или не допустят ввода объекта в эксплуатацию.

С 1 июля 2018 года разрешение на строительство по договору ДДУ смогут получить только АО или ООО. Кроме того, нельзя будет одновременно строить многоквартирные дома по нескольким разрешениям. Это позволят делать только в рамках одного разрешения. Об этих и других изменениях читайте в рекомендации Системы Юрист Что изменится для застройщика, который получит разрешение на строительство после 1 июля 2018 года.

Получение разрешения на строительство необходимо для начала работ 

Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство – это документ, с помощью которого застройщик подтверждает, что:

  1. Проектная документация на возведение или реконструкцию объекта капитального строительства соответствует требованиям градостроительного регламента (исключая случаи ч. 1.1 ст. 51 ГрК РФ), проекта планировки территории, проекта межевания территории.
  2. Возведение объекта на данном участке земли соответствует виду разрешенного использования участка, а также требованиям ЗК РФ и иных законов.

С 1 января 2017 года в ст. 51 Градостроительного кодекса ввели часть 1.1, новая норма расширила понятие разрешения на строительство. Если участок не подпадает под действие градостроительного регламента, разрешение подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям к назначению и характеристикам объекта для размещения на данном участке. В некоторых случаях разрешение оформлять не нужно (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).

При оформлении разрешения на строительство в документе указывают характеристики объекта

Форму разрешения утверждает федеральный исполнительный орган, который получил полномочия на это от Правительства РФ (ч. 16 ст. 51 ГрК). В документе указывают:

  • полное наименование компании, которой выдали разрешение;
  • адрес места нахождения компании, а также почтовый индекс;
  • номер и дату выдачи разрешения;
  • наименование органа власти, который выдал документ;
  • данные об объекте, в том числе адрес;
  • информацию о земельном участке и данные кадастрового учета;
  • срок на разрешение на строительство;
  • должность, фамилию и подпись ответственного лица с печатью госоргана.

Документ выдают бесплатно (ч. 15 ст. 51 ГрК РФ). После оформления разрешения на строительство застройщик вправе приступать к проведению работ в отношении объектов капитального строительства.

Выдачей разрешения на строительство занимаются местные органы власти

Получить разрешение на строительство можно в органе самоуправления по месту нахождения участка земли, на котором будут вести работы (ч. 4 и 6 ст. 51 ГрК РФ). Но из этого правила есть исключения. В ч. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса указали специальные органы власти, которые выдают разрешение, если объект будет иметь отношение к пользованию недр, использоваться в сфере атомной энергетики, станет частью космической инфраструктуры и т. п.

Порядок получения разрешения на строительство включает в себя три этапа:

  1. Подготовить необходимый комплект документов.
  2. Направить заявление и документы в орган власти.
  3. Получить разрешение.

Документы, которые нужны, чтобы получить разрешение на строительство

Прежде чем отправлять заявление, нужно проверить, что компания полностью подготовила документы для разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство понадобится предоставить следующие доументы:

  1. Заявление о выдаче разрешения.
  2. Правоустанавливающие документы на участок.
  3. Градостроительный план участка. Срок выдачи плана не должен превышать три года до момента направления заявления. Если строят линейный объект, к заявлению прикладывают реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории.
  4. Материалы проектной документации.
  5. Положительное заключение экспертизы проектной документации, если экспертиза необходима (ст. 49 ГрК РФ).
  6. Разрешение на отклонение от предельных параметров. Такое разрешение получают в соответствии со ст. 40 ГрК РФ.
  7. Согласие всех правообладателей объекта, если он подлежит реконструкции, в том числе согласие госзаказчика (п. 6.1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). Если реконструируют многоквартирный дом, потребуется согласие общего собрания собственников помещений и машино-мест (п. 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
  8. Копия свидетельства об аккредитации организации, которая выдала положительное заключение о проектной документации в случае проведения негосударственной экспертизы. Копия потребуется, если среди документов на получение разрешения на строительство присутствует заключение негосударственной экспертизы.
  9. Если работы будут вести в отношении объекта культурного наследия, нужно представить документы, предусмотренные законодательством РФ о подобных объектах.

Если заявитель самостоятельно не получил документы, которые указаны в пп 1, 2, 5 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ, госорган запросит их в течение трех дней с момента поступления заявления об оформлении разрешения на строительство.

Список документов, который нужно предоставить, чтобы получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, присутствует в ч. 9 ст. 51 ГрК РФ.

Комплект документов передают в орган власти, который выдаст разрешение. Также порядок получения разрешения на строительство допускает подачу документов через МФЦ. Однако если проектная документация или сведения об инженерных изысканиях представлены в электронном виде, заявление и приложения к нему также следует направлять строго в электронном виде. После получения заявления и сопутствующих документов госорганы проверяют материалы, которые передал застройщик. Если нет оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, документ оформляют.

В разрешении могут отказать 

Если госорган выявит нарушения в проектной документации, несоответствие вида разрешенного использования участка целям строительства и т. п., он откажет в получении разрешения на строительство (ч. 3 и ч. 13 ст. 51 ГрК РФ). В таком случае заявителю направят мотивированный отказ. Отказ можно оспорить в суде.

Срок на разрешение на строительство зависит от длительности проекта

Срок на разрешение на строительство указывают в документе. Сроки могут быть разными: для индивидуального жилищного строительства это 10 лет, в иных случаях срок зависит от длительности проекта. Действие документа устанавливают на весь срок строительства (ч. 19 ст. 51 ГрК РФ). Но если работы по проекту затянутся, застройщик рискует, что срок действия разрешения на строительство завершится. Тогда разрешение утратит силу.

Если право на участок или объект строительства переходит к другому лицу, разрешение продолжает действовать (ч. 21 ст. 51 ГрК РФ, исключая случаи ч. 21.1 той же статьи).

Срок действия разрешения на строительство можно продлить  

Период актуальности документа можно продлить. Для продления разрешения на строительство застройщику следует направить заявление об этом в орган власти, который выдавал разрешение. Это нужно успеть сделать не позднее чем за 60 дней (2 месяца) до окончания срока. При этом в продлении могут отказать. Это произойдет, если период подачи заявления о продлении завершится, а работы по подряду так и не начнут (ч. 20 ст. 51 ГрК РФ).

Порядок получения разрешения на строительство включает передачу данных по проекту для публикации в специальной информационной системе

После того, как разрешение на строительство будет оформлено, компания обязана в десятидневный срок передать в госорган, где получала разрешение:

  • информацию о площади, высоте и этажности будущего объекта недвижимости;
  • сведения о сетях инженерно-технического обеспечения;
  • по одному экземпляру копии результатов инженерных изысканий и копий разделов проектной документации (пп 2, 8, 9, 10, 11.1 ч. 12 ст. 48 ГрК РФ) или одну копию схемы плана участка с обозначением места, где возведут объект индивидуального жилищного строительства.

Документы необходимо направить на безвозмездной основе. Их можно передать в госорган в электронном виде (ч. 18 ГрК РФ).

Читайте на тему

www.law.ru

Подскажите кто осуществляет получение разрешения на строительство?

Главная » Консультации » Консультации по Архитектуре и Строительству

Кем выдаётся разрешение на строительство?

Разрешение на строительство​ выдаётся в главном офисе Истрариел, с 8:00 до 16:00, по вопросам предварительной записи, на получение разрешения в 3 дневный или недельный срок обращайтесь по номерам на странице контактов. После 2008 года как, уполномоченный федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков.

Указанная статья распределяет полномочия органов, наделённых полномочиями выдавать разрешение на строительство:

  • разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдаётся федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией;
  • разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в предыдущем абзаце, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» вплоть до принятия в установленном ГСК РФ порядке правил землепользования и застройки, но не более чем через пять лет со дня введения в действие ГСК РФ, до установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство правообладатель земельного участка направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления кадастровый план земельного участка. При этом предоставление градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство не требуется, подготовка проектной документации осуществляется на основании архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Правила п. 2 ч. 11 ст. 51 ГСК РФ не применяются, и уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления проводят проверку соответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка и архитектурно-планировочному заданию.

Звоните нам, если Вам что либо не ясно, и мы обязательно Вам поможем справиться с любой задачей с гарантией ожидаемого результата.

2011-02-10

Строительство дома, просто о сложном.

Начало строительства, архитектура строения, размещения вен. канала, о нормах строительства, полезные советы, комфортность строения, отделка наружных стен, всё это в видео объясняют на примере строительства в подмосковье. Теплоизоляция для замедления нагрева и поддержания температуры, на примере загородного трёхэтажного дома. Как устроен идеальный дом и почему он был так был построен, объясняется специалистом Андреем, на примере дома который был построен по следующим технологиям:
  1. железо-беттно монолит - цокольный этаж
  2. кирпичные стены (1,5) кирпича
  3. для теплоэффективности, дом утеплен (стены) термопанелью (80 мм полиуретан)
2013-05-10

Советы застройщику – с чего начать, куда обратиться, какие документы собрать?

  • Во-первых, нужно попытать счастье и обратиться к главе администрации города, округа района с просьбой о разрешении на строительство. Хоть отказ вам и дадут, но зато попытались. Данное разрешение содержит информацию об условиях ордеров на работы с землей, о получении строительного паспорта, о разрешении Архстройнадзора проводить строительно-монтажные работы, об оформлении в Управлении Архитектуры и Градостроительства. Данный документ можно получить при предъявлении правоустанавливающих актов главе администрации. Если разрешение не получилось выбить, пишим заявление на имя директора Истрариел, с просьбо о выдачи, всё на этом точка. Разрешение будет у вас уже через неделю.
  • Во-вторых, следует составить проект строительства дома. Его заказ осуществляется через специальные строительные организации, имеющие лицензию на данный вид деятельности. Дело это не дешевое и составляет примерно 4-7% от цены на строительно-монтажные работы. Главным плюсом данной услуги является то, что вы получаете план, который не будет противоречить установкам СНиП, и в то же время будет удовлетворять все ваши потребности. Для составления проекта необходим Генплан или топографическая съемка, документы и данные инженерно-геологических изысканий. Всё это опять таки в Истриел предоставят без очереди.
  • Дешевле вам обойдется только типовой проект, то бишь готовый. Его вы можете купить в тех же строительных организациях. Тем не менее, к проектировщикам вам все же придется обратиться, чтобы привязать готовый проект дома к купленному.
  • В-третьих, вы должны получить геоподоснову. Другими словами, генеральный план участка. Геоподоснова имеет срок годности, равный четырем годам. В данном документе отмечаются коммуникации и инженерные сети.
  • Легальную топосъемку раньше можно было получить только в территориальном Управлении Архитектуры и Градостроительства их как правило выдавали такие старые тетеньки, которые вечно пытались навязать свои устои, а теперь у нас к комплексе заказывая пакет документов. При этой организации имеются опытные геодезисты, которые произведут качественную топосъемку. Существуют и другие организации, компетентные в данном направлении. Но цена в любой из них примерно одинакова. Вам следует готовиться к тому, что один Га будет стоить от 400 до 700 у.е. Из-за того, что геодезисты тратят собственные средства на транспортные расходы, получение исходных данных и организационныо-ликвидационные мероприятия, у многих из них существует некий «минимальный объем заказа». Даже если вам понадобилось произвести работы на гораздо меньшем участке, то заплатите вы все равно за установленную норму объему. Иногда топографическая съемка не требуется. Таким образом, стоимость работ снижается, чуть ли не в два раза. Запомните, что выдать геоподоснову вам могут только организации, имеющие лицензию Геонадзора. Другие лицензии не имеют юридической силы! В Истрариел при заказе готового комплекта документа эти моменты предусмотрены с 2011 года. В-четвертых, проектировщик должен обеспечить вас техническим заданием, чтобы получить инженерно-геологические изыскания. В данное задание входят:
    1. Местонахождение объекта и сам объект.
    2. Телефон проектировщика, его реквизиты.
    3. Телефон и реквизиты заказчика.
    4. Стадия проектирования.
    5. Этажность и класс проектируемых сооружений.
    6. Год, когда было начато строительство.
    7. Высота и габариты сооружений.
    8. Количество однотипных зданий на участке, наименование данных зданий и их номер по генплану.
    9. Конструкция здания.
    10. Примерный тип фундаментов.
    11. Глубина подвала.
    12. Нагрузка на основание.
    13. Темпы возведения зданий.
    14. Наличие динамических нагрузок.
    15. Необходимость изысканий по трассам коммуникаций.
    16. Условия эксплуатации зданий.
    17. Необходимость проведения экспертизы.
    18. Необходимость статистического зондирования.
    19. Сроки выпуска Технического Отчета.
    20. Дополнительные требования.
    После выполнения данных требований проектировщик обеспечивает нас геоподосновой. Те объемы работ, которые вы планируете выполнить, и их стоимость по требованию ГОСТ и СНиП сообщается проектировщику. В-пятых, если вы приобретаете участок, на котором уже есть какие-либо ветхие сооружения, и вы хотите их реконструировать или что-то еще достроить, вам снова нужно обращаться к проектировщику. Он, в свою очередь, потребует от вас провести все обмерно-обследовательские работы. Но вы задаетесь вопросом, а нужна ли в данном случае геоподоснова?

    Само собой, что все это нужно, а проектировщик не может не сказать вам этого сделать, так как он действует в соответствии со СНиП. Однако объемы данных работ можно уменьшить. При этом вам снова придется обратиться в организацию, которая компетентна и имеет лицензию на данный вид работ. Сами обмерные работы недороги, если речь не идет о несущих сооружениях. Внушительную сумму вам придется заплатить, если речь идет об определении состояния несущих сооружений, их остаточной несущей способности.

    В-шестых, если у вас в планах уже имеется реконструкция зданий или строительство новых сооружений, но вы не хотите обращаться в специальные службы, то можете ознакомится со СНиП 2.07.01-89 и нормативными документами. При этом вы сможете сами составить представление о том, что можно, а что нельзя, даже не имея специального строительного образования. 2013-06-10 Не потеряй эту страницу!

    Запомнить

    Вы спрашиваете, мы отвечаем.

    2011-05-15

    Рылов Александр

    Мне надо зарегистрировать квартиру и еще одно нежилое помещение, но у нас в ней выполнена незаконная перепланировка, что можно как нам это сделать? 2011-05-22

    Анфиса

    Нужна помощь в получении документов БТИ, какие документы мне нужно получить, какие сроки выдачи? 2011-06-08

    Павлов Сергей

    Нам построили новый дом и мы хотим зарегистрировать его в Истринском районе, с чего вообще начать? 2011-06-27

    Межнюк Григорий Борисович

    Мы построили новое строение и хотим зарегистрировать его в городе Истре, Истринском районе. Как эта процедура выполняется? Раскажите поподробнее. 2011-06-29Добрый день Григорий Борисович, ответ очень подробный вы можете посмотреть здесь Ввод объекта в эксплуатацию, НО не забудьте что кроме разрешения на строительство в Истринском районе Вам понадобится технический и кадастровый паспорт для регистрации права собственности. 2011-06-30

    Межнюк Григорий Борисович

    Спасибо, очень вам благодарен. Если чесно, то не верил что ответите. 2011-07-03Рады были помочь. Обращайтесь. 2011-07-12

    Володя Панин

    Кто поможет получить нужные документы для разрешения на строительство? 2013-05-02

    Гаврик Татьяна

    Хотела поделится мнением о истрариел. Мы позвонили в компанию, поговорили с консультантами-специалистами и решили купить готовый пакет документов для разрешения строительства. Это нам очень помогло. Не пришлось выстаивать огромные очереди, да и документы были получены на руки за короткое время! Это было очень кстати, так как мы смогли начать строительство раньше, чем планировали! Огромное спасибо компании Истрариел и ее специалистам за оказание таких услуг простому населению! Теперь мы знаем, куда обратиться, если нам понадобится в будущем оформлять постройку. Не стесняйтесь спрашивайте, нам здесь всегда подсказывали и помогали, порой было уже не удобно, мы думали что наглеем, но на фирме даже не подали виду! 2013-05-08Очень признательны Вам Татьяна, за благодарность! Всегда готовы прийти на помощь! 2013-05-14

    Кирил

    У меня вопрос, у нас есть недостроенный гараж, мы хотим продать дом, на плане гаража нет, но пришел клиент и попросил гараж не сносить, а продавать не дают, без переоформления. Что делать? Очень благодарен, случаю что нашел вас, жена искала в интернете ответы на проблемы с узаканиванием гаража и совершенно случайно наткнулась на ваш сайт. Вот теперь всей семьёй изучаем, спасибо за советы, которые вы здесь пишите, всё такое жизненное и полезное. 2013-05-19Кирил, да это существенная проблема, когда постройка не была нанесена на план участка, теперь вам ее необходимо легализовать, мы специализируемся на таких вопросах, звоните, сможем дать больше полезной информации при личной встрече. 2013-05-29

    Елена

    У меня есть земельный участок, на котором мы собирались строить дом, уже весна пришла, пора начинать строительство, нас предупредили, что без разрешения, у нас могут быть проблемы, с чего нам начать, что бы не наделать лишних ошибок? И нужно ли брать его, если дом мы продавать не планируем? 2013-06-04Елена, начните с письменного заявления на имя нашего директора. Такое разрешение поможет лишить вас связанных с неправильным оформлением проблем с узакониванием постройки. Не лишним, будет ознакомление со штрафами которые грозят, вам за строительство, без разрешения surcharge-unauthorized-construction-home.html 2013-06-18

    Валерий Скрипник

    Хочу выразить благодарность компании Истрариел за помощь в получении документов для разрешения строительства дома! 2013-07-05

    Вальчинко Илья

    Читая статьи обнаружил, что вы оказываете услуги по получению документов на строение дома. В какие сроки можете выдать мне разрешение на перепланировку многоквартирного дома? Консультация Истрариел, подскажите как правильно оформить документы ....... Спасибо.

    Консультация

    это бесплатно

    istrariel.ru

    Кто выдает разрешение на строительство

    В статье 51 Градостроительного кодекса РФ указано, что орган местного самоуправления, выдающий разрешение на строительство, определяется по месту расположения земельного участка, на котором выполняется новое строительство или производится реконструкция существующего объекта. Эта норма закона подходит для большинства случаев осуществления строительства, но кодексом предусмотрены так же исключения.

    Сразу возникает вопрос, кто выдает разрешение на строительство, если земельный участок расположен на территории двух или нескольких органов местного самоуправления?

    В этом случае разрешение выдают вышестоящие органы исполнительной власти субъекта РФ или уполномоченные федеральным органом исполнительной власти.

    Фактически, вопрос решают те органы власти, которые возьмут на себя ответственность за осуществление такого строительства на подконтрольной им территории.

    Как решается вопрос разрешения на строительство в Москве?

    Возможны и другие варианты. Например, кто выдает разрешение на строительство в Москве? Выдачей разрешений на строительство в Москве занимается Мосгосстройнадзор. Он же осуществляет контроль всех строительных объектов, по которым выдано разрешение на строительство. Передача полномочий по выдаче разрешений от местных органов самоуправления этой государственной структуре позволяет более эффективно осуществлять контроль за строительством и качеством проектной документации, по которой ведется строительство или реконструкция.

    Следует отметить, что на территории Москвы действует Градостроительный кодекс г. Москвы, принятый законом города Москвы №28 от 28.06.2008 г. Этот документ объединяет разрозненные нормативно-правовые акты по градостроительству. Кодексом предусмотрено принятие карт градостроительного зонирования, градостроительных регламентов, ограничений в использовании земельных участков. Собственно, вся процедура выдачи разрешения на строительство заключается в проверке разработанной и утвержденной  проектнойдокументации на соответствие подобным нормам, которые распространяются на конкретный участок застройки и объект строительства или реконструкции.

    С 5 февраля 2013 года обеспечена возможность предоставления услуги «Выдача разрешения на строительство» не только в традиционном виде — через службу «одного окна», — но и с помощью сети Интернет через личный кабинет юридического лица на московском портале государственных услуг. С краткой инструкцией вы можете ознакомиться на сайте http://stroinadzor.mos.ru.

    С 1 октября 2013 года оказание государственных услуг в строительстве по объектам городского заказа осуществляются исключительно в электронном виде.

    С 1 января 2014 года все запросы на предоставление государственных услуг в градостроительной сфере будет приниматься только в электронной форме.

    В настоящее время обеспечена возможность получения в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (http://pgu.mos.ru/) семи государственных услуг в градостроительной сфере:

    • Оформление градостроительных планов земельных участков.
    • Выдача свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства.
    • Проведение государственной экспертизы проектной документации.
    • Выдача разрешения на строительство.
    • Выдача заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
    • Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
    • Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений.

    Когда выдача разрешения зависит от особенностей объекта?

    Возвращаясь к общегосударственному Градостроительному кодексу РФ, нужно упомянуть, что для ряда объектов указаны другие органы, ответственные за выдачу разрешения  на строительство.

    Среди таких объектов:

    • расположенные в особых экономических зонах;
    • расположенные на земельных участках, предоставленных пользователям недр;
    • объекты атомной энергетики, авиационной, железнодорожной инфраструктуры, некоторые гидротехнические сооружения и целый ряд других объектов;
    • расположенные в границах особо охраняемых природных территорий;
    • объекты культурного наследия.

    Для таких объектов строительства или реконструкции разрешение на строительство выдается по принципу ведомственной принадлежности.

    www.severindevelopment.ru

    Получение разрешения на строительство

    Разрешение на строительство удостоверяет соответствие проекта застройки градостроительным нормативам. Такое разрешение дает застройщику право выполнять строительство по проекту.

    Порядок выдачи документа регламентирован Статьей 51 Градостроительного Кодекса. Законодательство в области строительства часто менялось в последние годы. Одним из нововведений стала отмена лицензий на осуществление строительства: они были заменены членством в СРО – Саморегулируемых организациях. Компания, собирающаяся вступить в СРО, должна иметь штат специалистов, соответствующий заявленной деятельности, иметь в собственности или в аренде необходимую строительную технику. Взамен застройщики получили возможность содействия СРО в процессе подготовки документов для разрешения: это как юридическая помощь, так и содействие в технических вопросах.

    Изучение законодательной базы (Градостроительного Кодекса, ФЗ № 169 и 190) обязательно для специалистов, занимающихся подготовкой комплекта документов на получение разрешения на строительство. Знание положений законодательных актов позволит без проблем получить положительный результат и сведет к минимуму вероятность отказа в выдаче разрешения на строительство.

    Для чего требуется разрешение на строительство?

    Разрешение на строительство - документ, без которого нельзя начать застройку участка. Разрешение подтверждает, что предоставленный строительной компанией проект строительства полностью удовлетворяет требованиям градостроительного плана. Получение этого документа требуется также в случаях, если компанией планируется выполнение только некоторых этапов работ по застройке: например, возведение фундамента или фасадные работы.

    Какой срок действия у этого документа?

    Срок действия разрешения на строительство зависит от времени реализации проекта застройки. Если по какой-то причине строительная компания не укладывается в срок, указанный в проекте, он вправе подать заявление с просьбой о продлении срока. Такое заявление с большой вероятностью будет удовлетворено: отказ возможен в случае, если к моменту подачи заявления работы вообще не были начаты. Кроме того, следует помнить, что подать заявление о продлении необходимо не ранее, чем за два месяца до истечения срока актуального разрешения.

    Кто выдает разрешение на строительство?

    Правом выдачи таких разрешений наделены органы местного самоуправления. Это означает, что согласовывать проект и получать разрешение требуется там же, где предполагается выполнение строительных работ. В некоторых случаях разрешение на строительство выдают федеральные органы исполнительной власти: например, если проект предполагает строительство сразу в нескольких субъектах РФ.

    Кому выдается разрешение на строительство?

    Разрешение получает застройщик, собирающийся выполнять строительные работы. В соответствии с законодательством, это может быть как юридическое лицо (строительная компания), так и физическое лицо, осуществляющее застройку собственными силами.

    В каком случае выдача разрешения на строительство не требуется?

    В соответствии с положениями Градостроительного Кодекса и ФЗ №169, ФЗ №190, разрешение на строительство не требуется в перечисленных случаях:

    • Строительные работы, выполненные в соответствии с проектом, не повлекут изменений в архитектурном облике города или другого населенного пункта, где предполагается застройка.
    • Строительные работы никак не повлияют на надежность и безопасность зданий, сооружений или инженерных коммуникаций.
    • Строительство физическим лицом гаража или другой недвижимости на принадлежащем ему земельном участке.
    • Предполагается возведение объекта, не относящегося к объектам капитального строительства (например, вспомогательных сооружений, киосков, навесов и т.д.).
    • Предполагается проведение капитального ремонта или реконструкции здания.

    Во всех перечисленных ситуациях согласование работ с администрацией или получение разрешения не понадобится.

    Порядок выдачи разрешения на строительство

    Подготовка комплекта документов для получения разрешения

    В соответствии с положениями законодательства, комплект документов, необходимых для получения разрешения на осуществление строительства, включает:

    • Заявление от застройщика. Законодательно установлена форма этого заявления, найти образец в интернете не составит никакого труда.
    • Документы, подтверждающие права на участок земли, где предполагается застройка.
    • План участка, где будет производиться строительство.
    • Проектная документация. К ее подготовке следует отнестись серьезно: ошибки при составлении проектной документации – одна из самых распространенных причин отказа в выдаче разрешения на строительство. В проектной документации должна содержаться исчерпывающая информация по архитектурным, конструкторским и инженерно-техническим решениям проекта.
    • Экспертное заключение, подтверждающее соответствие технической документации законодательным нормам.

    Это основные документы, требуемые для получения разрешения. Кроме того, если предполагается выполнение реконструкции, потребуется согласие всех собственников здания, где будут выполняться работы.

    Срок получения разрешения на строительство

    Срок выдачи разрешения на строительство - не более 10 дней с момента предоставления пакета документов. Это время нужно для изучения проектной документации и ее проверки на соответствие нормам законодательства и градостроительному плану. После этого застройщик получит или разрешение, или отказ. В последнем случае к отказу должна быть приложена мотивация в письменной форме. В ней должны быть изложены причины отрицательного решения.

    В каких случаях можно получить отказ?

    В большинстве случаев отказ мотивирован различными неточностями или ошибками при подготовке пакета документов, например:

    • Какой либо документ, включенный в перечень обязательных для получения разрешения, отсутствует.
    • При реализации представленного на рассмотрение проекта произойдет нарушение действующих норм межевания и землеустройства.
    • Представленный проект не соответствует нормам градостроительства, а также плану участка, где предполагается застройка.

    Совершенствование законодательства в сфере градостроительства и ужесточение контроля над работой гос.органов привело к тому, что немотивированных, формальных отказов от выдачи разрешения становится все меньше. Если застройщик уверен, что к нему придираются, и план застройки полностью соответствует действующим нормам и требованиям, то решение об отказе в выдаче разрешения следует обжаловать в вышестоящей инстанции.

    Но как показывает практика, тщательная подготовка проектной документации с большой вероятностью обеспечит получение разрешения. Чаще всего отказы выдаются компаниям, сотрудники которых не обладают достаточным опытом в подготовке документов.

    Вариантом решения данной проблемы будет обращение в специализированную компанию, занимающуюся разработкой документации для получения разрешения на строительство и ее согласованием в госорганах. Значительный опыт специалистов компании Баррус гарантирует быстрое получение положительного решения. Кроме подготовки полного комплекта документов, возможно заказать проверку уже собранного комплекта: наверняка найдутся слабые места, которые потребуется исправить перед подачей документов. Очевидный недостаток такого варианта – стоимость строительства объекта увеличится на сумму, равную оплате услуг такой компании.

    Мы с удовольствием ответим на возникшие у вас вопросы.

    Чтобы прямо сейчас заказать услугу "получение разрешения на строительство" - просто оставьте заявку через форму "Обратная связь".

    Специалист консалтинговой компании "Баррус" свяжется с вами в кратчайшие сроки для детальной консультации по вашему вопросу.

    www.barrus.ru