Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет. «Как же это всё произошло? Ведь немало времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом! Первая причина – это проблемы с материалом, из которого построен ваш дом:разрушается фундамент;течет крыша;образуются щели;ветшает фасад;портится внутренняя отделка. Вторая причина – новая стройка утянет кучу денег, которых пока нет. На стройку с нуля вам потребуется в 5-10 раз больше денег, чем на реконструкцию старого жилища. А на старом месте и работ не так много, да и место под строительство уже в наличии.Третья причина – все остаются на своих местах. Не нужно переезжать. Известен случай, когда два брата поднимали дом, заменяя нижний венец. Им также нужен был второй этаж. Дом был поднят так, что под ним соорудили первый этаж. Всё время, пока шли работы, в доме жила их мать!Четвертая причина – планировка перестала устраивать хозяев: разрослась семья, потребовались дополнительные комнаты, возникла необходимость объединить помещения дома и т.п. Возможно, необходима гидроизоляция или утепление. Кроме того, реставрировать, так уж всё заодно: замену сруба могут потребовать надворные постройки, или колодец в саду.Пятая причина – «тепло родного очага». Стены родительского дома впитали благоприятную энергетику бывших жильцов, ваших бабушек и дедушек. Поэтому стоит подремонтировать родовое гнездо. Есть случаи необходимости сохранения особо ценных исторических построек: купеческих особняков, архитектурных достопримечательностей и т.п. Как понять, что ваше жилище достойно ремонта, а не сноса? Что выгоднее? Где поставить запятую в предложении: «Сносить нельзя ремонтировать»? Существует классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Срок службы деревянных строений составляет 50 лет, каркасных – 30. Железобетонный фундамент выдержит 200 лет службы и более, а вот дощатые крашеные полы лет 50. Есть, конечно, предельно допустимые сроки физического износа. Тогда поможет только снос. Абсолютно непригодным считается здание с физическим износом 75 % и более. Всё остальное можно поправить! Во-первых, составьте список необходимых замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п. Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно простоит столько же, как если бы вы построили новое. Здесь важно правильно оценить износ конструкций, поэтому пригласите специалиста.Во-вторых, просчитайте, сколько уйдет сил и средств на вывоз мусора в сравнении с полной зачисткой территории при стройке нового здания. Явно будет выгодно восстановление старого.В-третьих, скорость работ. Особенно, если негде жить. При постройке нового сооружения придется искать съёмное жилье, если у вас нет другого, и неизвестно, как долго продлится строительство. При реконструкции можно проживать на прежнем месте. I. Фундамент. Если не уделить внимание корням, то и древо долго не простоит. Что можно обнаружить при обследовании фундамента:1. Заваливание угла2. Сырость и плесень3. Деформация и трещины4. РазрушениеПри помощи домкратов сруб приподнимают на нужную высоту. Производят поправку основания, утепляют, осуществляют гидроизоляцию. В некоторых случаях полностью производят перезаливку фундамента. В одиночку тут не справиться, нужны не только специалисты, но и страховщики. Ошибки деревянного дома. Личный опыт II. Второй этап – этап опускания сруба на обновлённый фундамент и шлифовка бревна или бруса. Шлифовальная машинка способна обработать самые труднодоступные участки. Если обнаружены крупные щели, их затирают смесью из опилок и асбеста, либо вместо последнего можно использовать столярный клей или строительный гипс. Сделать нужно всё тщательно, иначе гниение дерева не заставит себя ждать. Пропитка дерева защитными средствами никогда не помешает. Убирается старый уплотнитель, заменяется новым.III. Завершающим этапом является покраска. Дерево сам по себе декоративный материал, поэтому тонируйте, лакируйте его с умом. Подбирайте смеси, не скрывающие прелесть натуры бревна. Тут есть одна тонкость: торцы не покрывают никакими средствами. Это «нос» дерева, через который оно «дышит»: идет процесс вентиляции. И если закрыть «нос», то дерево сгниёт. На чем экономим? На стоимость реставрации дома влияют следующие факторы:Время годаОтдаленность от городской чертыПлощадь восстанавливаемого объектаСтепень разрушенности зданияОплата подрядчикам Реконструкция старой бани и создание многофункционального комплекса Поэтому экономим на том, что производим работы в теплое время года, осуществляем осмотр и ремонт не реже, чем раз в пять лет. Иначе наступит точка невозврата, и жилье станет непригодным.Выбор подрядчика – важнейшее решение. Бригада или фирма? Бригады, как правило, представлены гостями из других стран, про которых вы будете вспоминать, напевая: «Мы странно встретились и странно разойдемся…». Скорей всего, после окончания работ, вы больше никогда не увидитесь. Хорошо ещё, если не после дачи аванса. Гарантий они вам никаких не дадут, советов тоже. Качество реконструкции здания, в лучшем случае, не обрадует. Существуют определенные правовые нормы по строительству и отделочным работам (СНИП), о которых частные бригады не имеют представления. Не слышали они и о необходимых разрешительных документах на осуществление деятельности (лицензия СРО).Крупные фирмы предлагают множество бонусов, им легко сделать скидки для вас, т.к. объемы оборота это позволяют. Они выигрывают не на мелких заказах, а за счет снижения цен и увеличения, таким образом, количества клиентов. Поэтому обращение в нашу организацию сэкономит вам деньги, время и нервы. Всё будет официально: договор, подтверждение разрешения на работы, сертификация специалистов. На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:http://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/Или вы можете посмотреть все цены на срубы.Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните: С этим материалом читали еще: www.domastroim.ru Ремонт деревянных домов – это трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям. Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет. В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома? • Износилось кровельное покрытие; • Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы; • Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения; Способы замены венцов сруба. В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами. Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен. • Капитальная замена венцов сруба. Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах. • Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент. А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы. Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома! Виды работ Ед.изм. Цена (руб) Стоимость бетонных и фундаментных работ. демонтаж старого фундамента М3 От 1500 разработка траншей и котлованов под домом М3 От 1500 комплексное устройство ленточного ж/б фундамента под домом М3 6500 устройство бетонной стяжки до 10см М2 1000 монтаж промежуточных и подбалочных опор (до 0.6м) поз 1500 устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой М2 1600 Стоимость ремонта стен и каркаса дома устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/ М2 900/1800 монтаж нижней обвязки с лагами М2 200 монтаж каркаса наружных стен М2 200 монтаж каркаса внутренних стен М2 150 обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас М2 400 конопатка стен с одной стороны пм 100 поднятие дома на 5см От 6000 вывешивание дома на временные опоры От 16000 замена венцов в срубе пм От 2000 демонтаж обшивки стен М2 200 монтаж направляющей обрешетки М2 150 укладка утеплителя с пароизоляцией М2 100 покраска стен в один/два слоя М2 100/180 Стоимость ремонта крыш демонтаж старой кровли, обрешетки М2 190 монтаж стропильной системы (по площади крыши) М2 150 монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП) М2 130/210 монтаж кровли шифер/ондулин /металлочерепица и профнастил/мягкая черепица М2 250/350/400/ 700 монтаж мансардных окон поз 6500 укладка паро ветроизоляционной пленки М2 60 устройство снегозадержания пм 700 монтаж водосточных желобов пм 350 монтаж водосливных труб пм 400 подшивка карнизов М2 550 Стоимость ремонта полов и потолков демонтаж полов/потолков М2 150 монтаж лаг и несущих балок пм 300 монтаж черновых полов М2 150 односторонняя обработка черновых полов антисептиком М2 80 монтаж чистового пола из шпунтованной доски М2 400 укладка ламината с подготовкой поверхности М2 420 настил линолеума на подготовленную поверхность М2 250 подшивка потолка на подготовленную поверхность М2 400 устройство каркаса для монтажа обшивки потолка М2 200 монтаж плинтуса пм 90 устройство люков до 1м2 в полу/потолке поз От 500 Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы демонтаж оконного или дверного блока поз 500 монтаж оконного или дверного блока поз 2000 монтаж металлической двери поз 3000 монтаж оконных откосов и отливов пм 350 монтаж наличников пм 100 монтаж подоконников пм 350 монтаж оконных металлических решеток поз От 2000 монтаж ставень поз От 2000 монтаж межэтажной лестницы с ограждениями поз От 35000 монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины) пм 1300 Наружная обшивка монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку М2 520/450 монтаж софитов без утепления М2 От 550 обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм М2 От 480 монтаж отливов по периметру пм 200 устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку М2 500 Сантехника и канализация прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях пм 350 прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.5м) пм 1100 установка мойки/унитаза поз 2000/2500 установка водонагревателя поз 3000 установка насосной станции/насоса в колодец или скважину поз 5000 монтаж душевого поддона поз 2500 монтаж душевой кабины поз от 8000 устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец) поз От 8000 www.rubleno.ru Дом из дерева всегда навевает некоторое чувство спокойствия и стабильности. Иметь такое жилище вдали от городской суеты — высшее наслаждение. Но не будем здесь говорить о красоте природы и отличном отдыхе. Оставим все лирические моменты поэтам и литераторам и посмотрим на бревенчатый дом чисто с практической точки зрения. Он, как и любое строение, требует тщательного ухода, надлежащего ремонта и, возможно, реконструкции. Но у бревенчатых домов в этом отношении есть огромное преимущество перед теми же панельными или кирпичными строениями. Да и произвести весь ремонт старого бревенчатого дома могут два-три мастеровитых человека за короткий промежуток времени. Схема устройства деревянного сруба. Начинаем все с тщательного осмотра строения и составления списка необходимых ремонтных работ. Не стоит бояться, что дома из древесины быстро ветшают и их ремонт может вылиться в очень приличную сумму. Это далеко не так. Ведь строились дома с расчетом на то, что он будет служить не одному поколению потомков. Делалось все для себя, брак или халтура при строительстве совершенно не допускались: все было добротно и основательно. Необходимость ремонта в таких домах может существовать только по причине нарушения целостности материала. На это и необходимо уделять внимание при осмотре строения. Схема устройства крыши бревенчатого дома. Начинаем осмотр с крыши дома. Первое, что должно вас не особо обрадовать или насторожить, — это влажность воздуха. Сухой воздух на чердаке бревенчатого дома свидетельствует о том, что влага сюда не попадала и вся несущая конструкция крыши в полном порядке. Но подстраховаться стоит: визуальный осмотр и простукивание стропил должны подтвердить ваши надежды. Как правило, деревянные конструкции на чердаке дома должны иметь практически вид свежего пиломатериала. Прямых солнечных лучей здесь нет, поэтому древесина и имеет такой внешний вид. Влажный же воздух на чердаке всегда свидетельствует о том, что сюда попадает влага. Найти «слабое» место совсем несложно: вам подскажут его потемневшие стропила, обрешетка, утеплитель или появившийся грибок. Если грибок присутствует, то вам предстоит реконструкция всей крыши и замена (возможно) части перекрытий. Данная процедура не из простых, но игнорировать ее нельзя, поскольку прослужит такой дом всего пару лет. Инструменты необходимые для работы: молоток, строительный уровень, стамески, домкраты, стремянка. Следующими осматриваем стены. Прочные бревна сруба имеют протяжный звук при ударе. Ветхие совсем «не звучат». Да их и без простукивания легко заметить по внешним отличиям от общей фактуры сруба. Чаще всего ветшают стены в местах контакта сруба с фундаментом или под оконными проемами. Их-то и предстоит заменить. Для всех предполагаемых работ вам потребуются следующие инструменты и материалы: Ремонт старинного бревенчатого дома также следует начинать с крыши, если в этом есть необходимость. Однако не стоит спешить прочнее закрепить шифер или иное покрытие. При смещении стен в ходе замены венков сруба даже хорошо, если гвозди слегка неплотно прижимают шифер к стропилам. Схема заделки трещин в бревнах. Замену бревен в стенах дома лучше начинать с нижней части стены. Существует два способа замены бревен. Первый способ предполагает разборку части фундамента в том месте, где необходимо заменить бревно. Не стоит бояться, что у бревенчатого дома «поведет» стены. Конструкция стен такова, что все бревна в ней соединены плотно и представляют собой монолит. Просто нагрузка в этом случае будет по большей части распределена на остальные части фундамента. Фундамент предстоит разбирать не весь: достаточно уменьшить его высоту на четверть кирпича. Далее пришедшее в негодность бревно необходимо распилить в нескольких местах и вытащить их. По размерам стены предстоит выбрать новое бревно подходящего диаметра и придать ему соответствующее профилирование. Не забываем, что свежий лес для строительства использовать не рекомендуется. Под нагрузкой оно легко может деформироваться. Да и влажность древесины способна привести к тому, что совсем скоро потребуется новый ремонт стены. Если в наличии есть именно свежие бревна, то после их подготовки предстоит сушка в затемненном и хорошо проветриваемом месте. Процесс это длительный, поэтому о подготовке материала необходимо позаботиться задолго до начала ремонта. С сухим материалом можно работать практически сразу. Подогнать бревно в стену с первой попытки получается не всегда. Вооружитесь терпением и вниманием: новое бревно в стене должно идеально лечь, без отверстий и выпуклостей. И только после этого можно приступать к восстановлению фундамента. Виды столбчатого фундамента под деревянный дом. Кладку кирпича производим обычным способом на обычный раствор. Не забудьте только, что между фундаментом и срубом должен находиться надежный слой гидроизоляции. Для этих целей используется обычный рубероид (3-4 слоя). Ремонт на этом не заканчивается. Вам еще необходимо законопатить шов в том месте стены, где было заменено бревно. Описанный способ ремонта фундамента простой, но не самый оптимальный. Недостаток заключается в том, что по прошествии небольшого промежутка времени между фундаментом и стеной может появиться небольшой зазор, а это уже нежелательно, поскольку в дом станет попадать холод и влага. Значит, необходимо рассмотреть и иной способ замены бревна в нижней части бревенчатых стен. В этом случае для ремонта дома своими руками будут использоваться домкраты. Домкраты располагаем на расстоянии около метра от угла дома. Если длина дома очень большая, то и домкратов используем больше. Должны они иметь надежную опору и располагаться вертикально, иначе в самый неподходящий момент тяжелый дом просто выдавит их из-под себя. Дом приподнимаем на высоту от 1 до 5 см. Срубы даже старых бревенчатых домов готовы выдержать и больший подъем, но вам такой экстрим не нужен. Ну а далее, опять же, готовим необходимое бревно, ставим его в нужное положение (на гидроизоляцию) и опускаем дом. Тяжесть всей конструкции не позволит появиться зазорам, и в доме гарантированно будет тепло и сухо. Не забываем только проконопатить швы стен. Кстати, использовать для этого рекомендуется сухой мох. Не зря ведь в стенах бревенчатых домов всегда использовался только этот материал. Стена бревенчатого дома может иметь прохудившиеся части сруба около оконных или дверных проемов. Здесь ремонт можно провести значительно проще. Достаточно лишь рассчитать размеры будущих окон и по ним сделать оконные проемы, убрав при этом слабые части. Сруб необходимо сохранить в целостности, поэтому при вырезании оконного проема можно воспользоваться металлическими скобами. Замена венцов бревенчатого дома. После установки окон эти скобы следует попросту снять. После замены бревен (или даже нескольких венков) стена будет смотреться несколько неоднозначно, поэтому потребуется соответствующая отделка наружной части. Особенно это важно, если проведена более детальная реконструкция. Для отделки дома своими руками могут использоваться различные материалы. Есть мнение, что деревянная вагонка для этого подходит самым лучшим образом. Настаивать нет смысла, так как каждый сам может облагородить свой сруб по личному желанию и вкусу. А вот более плотно закрепить шифер на крыше дома вам предстоит однозначно: после описанного ранее ремонта весь крепеж может оказаться не очень сильно соединенным на стыках. Любой ремонт стен и любая реконструкция домов должны заканчиваться отделкой и утеплением фундамента и формированием хорошей отмостки. Возле фундаментов домов убирают слой земли на глубину около 10 см и шириной не менее 30 см и заливают полученную траншею бетоном. Нельзя сказать, что это важнейший этап реконструкции, но и забывать об этом не стоит. Такая мера значительно усиливает фундамент, уберегает его от быстрого промерзания и может противостоять влаге. Для бревенчатых домов это очень важно. Стена, не подвергающаяся излишнему воздействию влаги, прослужит значительно дольше. Такая бетонная заливка возле фундамента разрушается под воздействием влаги, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы дождевая или талая вода с крыши отводилась от фундамента. А вот саму отливку подвергаем железнению: по влажному бетону кисточкой наносим сухой цемент. Прочность будет гарантирована. Понятное дело, что реконструкция наружной части домов никогда не обходилась без косметического ремонта внутри помещения. Но этот процесс можно неспешно проводить в любое время. Главное, что в ходе реконструкции вы получили надежный сруб, а в доме было тепло и уютно. 1poderevu.ru Ничего из созданного человеком не может быть вечным – аксиома не нуждается в доказательствах и те, кто столкнулся с необходимостью проведения ремонта, полностью ее подтвердят. Но если квартирные подновления не вызывают столько споров, то ремонт старого деревянного дома косметический или капитальный – это работа не на один месяц. Сразу скажем, что ремонт и реконструкция деревянных домов – дело затратное и довольно хлопотное, однако, помимо удовлетворения результатом, процесс невероятно обогащает хозяина умениями. А вот как сэкономить и сделать ремонт в деревянном доме, мы подскажем. Как правило, практичные и красивые дома нуждаются в следующих видах работ: Важно! Ремонт дома деревянного из клееного бруса не будет таким сложным, так как материал в процессе эксплуатации практически не гниет. Если такое произошло, а также растрескивание и деформация, вам подсунули некачественный товар. А теперь стоит рассмотреть более предметно варианты ремонта деревянного дома, в частности: основания, крыши, пола, прочих конструкций. Планирование этапа работ важно не только для того, чтобы определиться с объемом дел, особенно, если требуется капитальный ремонт деревянного дома, нужно рассчитать финансовую сторону. Зачастую, связываясь с подновлением или капитальной реконструкцией, хозяин не понимает сложности работ, поэтому встречаясь с заменой проводки, прокладкой трубопровода или инженерных сетей, приходится увеличивать затратную часть. Поэтому, прежде чем начинать планировать ремонт старого деревянного дома, стоит узнать ценовую составляющую в компаниях. Иногда за комплексные работы с наличием своего материала фирмы берут вполне реальные деньги. Важно! Если предстоит полная реконструкция строения, с переносом частей или подъемом фундамента, помощь профессионалов необходима. Для первого случая – это оформление разрешительных документов, для второго – найм специальной техники. Если требуется ремонт деревянного дома своими руками именно в части кровли, то начинать придется с выбора материала. А это зависит от формы: скатной или плоской. Плоские кровли в основном применяются для хозяйственных построек любого назначения, а вот если делать хороший ремонт, то лучше заменить крышу плоскую на скатную, причем и тут есть выбор: с чердаком или без него. Чердак – это удобное помещение для хранения вещей, размещения дымовой трубы (если есть камин или печное отопление), приток вентиляции. Кроме того, на чердаке можно сделать мансарду, а это дополнительная полезная и жилая площадь. Однако, в случае использования помещения, крышу в процессе подновления, лучше переделать в двускатную или ломаной формы, конечно, опираясь на художественные и практические качества. При этом следует помнить, что высокая крыша сделает одноэтажный дом привлекательным, а с двускатной крутой кровли быстро и легко удаляется снег, стекают дождевые струи, а значит, покрытие не подвергается коррозии, деформации. Итак, ремонт крыши – это работы по демонтажу покрытия и прохудившихся элементов с заменой на новые, подновление или полное восстановление стропильной системы и покрытия. Рекомендуем к прочтению: Тепловая и звукоизоляция чердака требуют таких работ: На этом чердачное помещение можно пускать под чистовую отделку, если таковая входит в ваши планы. Это еще один этап ремонта дома, который несложно сделать своими руками. Как правило, это замена чистового покрытия или подгнивших лаг на новые. А вот чтобы новый пол прослужил как можно дольше, перед монтажом покрытия необходимо тщательно просушить подпольное пространство, а все элементы пропитать антисептическими и антипреновыми пропитками. Особенно это касается старых домов, где подполы часто обустраиваются с земляным полом, который просушить невероятно сложно. Если требуется замена или частичное подновление основы дома, ремонт фундамента обойдется довольно дорого. Все работы проводятся только с подъемом здания, причем замена проходит в несколько этапов. Для удобства неплохо разобрать полы, а затем наметить четкий план всех процессов. Объем зависит от многочисленности и глубины повреждений: Если можно обойтись данными мерами, то строение даже самое старое, в деревне, ремонтируется своими руками: старая конструкция пробуривается до надежного слоя грунта, при этом делается всего 3-4 скважины, которые затем следует армировать и залить раствором цемента. Если требуется не только подновление сруба, но и полная, частичная замена водопровода, канализации, электропроводки без помощи мастера не обойтись. Кроме того, только специалист поможет обустроить систему отопления с минимальными потерями и сохранением энергии, а материалы можно купить самостоятельно, что позволит сэкономить финансы. Рекомендуем к прочтению: В случае полной замены канализации, обустройство системы выполняется и своими руками, достаточно лишь сделать септик, выбрав нужный тип конструкции. Такая система проста в работе и не требует больших денежных вложений. А вот как выглядит хорошая канализация, что такое септик подскажет фотография, с которой можно обратиться в фирму, если не хотите делать все своими руками. Расшатанные двери и ставни – беда любого старого дома. Отремонтировать входные группы уже не получится, придется менять. Конечно, работы в новом доме требуют меньше затрат, чем в состоянии изрядно поношенного сруба. И следует сразу определиться с типом новых дверей и окон. Практичнее всего отдать предпочтение пластиковым окнам, но в условиях поселка, удаленного от города, процесс не всегда доступен, поэтому замену окон и дверей придется делать своими силами: Важно! В процессе замены, возможно, придется выпиливать или уменьшать проемы, что делается довольно просто: пропилы осуществляются посредством болгарки, а вот уменьшение проемов требует создания дополнительной конструкции (можно из кирпича). Чтобы дом был красивый не только изнутри, но и снаружи, фасад тоже нужно обновить. Бывают мокрые и вентилируемые фасады, однако предварительно придется оценить полное состояние стен. Если фасад мокрый, как на фото, то ремонт сруба включает очистку и снятие слоя покраски. Далее так: Если нет возможности реставрации, поможет отделка декоративными покрытиями типа искусственного камня или сайдинга. Потребуется тщательный замер габаритов дома, чтобы купит материал, закрепление облицовки специальными крепежами и, в случае необходимости, проводится дополнительное утепление сруба снаружи. Процедура простая, однако, при этом даже самый старый срубовый дом получит значительное повышение энергосберегающих качественных характеристик. А видео поможет точнее понять все этапы подновления фасада сайдингом. Как правило, сайдинг – самая практичная и экономичная отделка деревянного дома. При этом не требуется проведения большого объема работ, да и практические качества материала таковы, что впоследствии потребуется только косметический ремонт – сайдинг отличается длительным сроком безупречной службы. Внутренний ремонт кухни, санузла или комнат – дело вкуса хозяина. Если заменены все коммуникации, сделать свой особняк приятным для проживания несложно. Тем более что ремонт сруба, фундамента уже проведен, а внутрикомнатная отделка деревянного дома допускает массу разнообразных вариантов. Достаточно определиться с типом подновления и купить материалы. Важно лишь помнить, что санузел и ванная – помещения с повышенной влажностью, поэтому отделка деревянного дома должна предупреждать попадание воды на стены, пол. Узнав, как сделать ремонт в старом строении, можно неплохо сэкономить, обойдясь своими силами везде, где это возможно. Потребуется некоторое терпение, инструменты, дополнительные материалы и немного стараний. Кстати, вызов бригады ремонтников иногда не стоит тех денег, что заплатит хозяин: результат не всегда совпадает с ожиданиями хозяев, да и подновление сруба не такое уж сложное, как разобраться, дело. Рекомендуем к прочтению: kakpostroitdomic.ru Как часто приходится слышать от рабочих-строителей закоренелую фразу о том что построить новый дом, вероятно, будет намного легче чем отремонтировать старый. Особенно когда речь идет о настоящих динозаврах, мамонтах советской эпохи и неизменного атрибута деревень и пригородных частных секторов в России – брусовых домов. Вдохнуть новую жизнь в подобную недвижимость может только ремонт сруба деревянного дома. Чтобы избежать обветшания сруба – стоит вовремя проводить профилактический ремонт Конечно, бывает, что такие постройки начинают нуждаться в ремонте уже спустя всего несколько лет после их возведения, и для такого развития событий существует множество причин ключевую роль, среди которых играет суровая природа, дарующая не самые благоприятные климатические условия для многолетней эксплуатации построек из дерева. Не важно, какие причины послужили разрушению стен и фундамента дома. Главное, что его можно починить и вернуть из состояния упадка в прилежный и подобающий вид – было бы желание. Тем более что финансовых средств и ресурсов в необходимых количествах для возведения нового жилища может просто не оказаться. И тогда ремонт останется единственным доступным средством благоустроить свою жизнь в старом доме. Покраска – одно из средств защиты дома от разрушения Как ни странно с домкрата. Да, хоть это и не автомобиль, в отношение которого слово домкрат звучало бы куда более уместно, но для того чтобы осуществить ремонт сруба своими руками, понадобится именно приспособление функционирующее как мощный рычаг для подъема большого веса. Домкрат в помощь Прежде чем приступить к работе, необходимо определить по каким именно причинам здание начало приходить в негодность. В случае с деревянным домом их может быть несколько: Далее все просто – вычислив все поврежденные и ветхие бревна их необходимо аккуратно заменить на новые. Таким образом, для успешного осуществления ремонта понадобиться раскошелиться всего на несколько новых бревен. Это выгоднее чем покупать целый сруб или разбирать старый дом, чтобы из него построить новый. Определяются плохие звенья – методом простукивания. Обратите внимание! Следует также проинспектировать всю гидроизоляцию пользуясь случаем. Возможно, где-нибудь она сместилась или задралась – что служит естественным подспорьем для скапливания воды возле древесины и ее разложения. Если причина разрушения древесины не является явной и в процессе проверки так и не была определена, то процедуру по замене бревен придется и в дальнейшем осуществлять как минимум один раз в два-три года. Какой домкрат можно использовать для осуществления замены бревен в доме? Любой, достаточно надежный, чтобы выдержать нагрузку от 5 тонн. Подойдет как железнодорожный домкрат, так и обычный гидравлический – который применяют для починки автомобилей. Конечно же, желательно иметь под рукой два устройства подъема при выполнении такой операции как ремонт бревенчатого дома, но если второго просто нет – можно попробовать обойтись и одним, только это, определенно, будет сложнее осуществить. Схема подъема дома №1 Если сруб был построен на столбчатом фундаменте, то подъем его сегментов следует делать так, как показано на рисунке выше. Когда здание приподнялось – нижнее бревно освобождается и его можно поменять. Домкрат при этом должен иметь под собой надежную опору – например, какой-либо прямоугольник-пластину из дерева или железа, площадью 50 см на 50 см как минимум. Чтобы избежать нежелательных последствий во время операции дом лучше чем-то подпереть – на случай срыва домкрата. Схема №2 Аналогично, со стороны нижнего бревна. Как видно на второй схеме – сегмент уже изъят, опоры поставлены. В качестве подпорок можно использовать что угодно, достаточно твердое и прочное, разумеется. Например, те же бревна или бетонные блоки, в конце концов – кирпичи. Главное чтобы материал не давал усадку. Здесь же видно как были изъяты старые бревна и установлено новое, которое сейчас поджато домкратом. После осуществления всех описанных действий можно убирать опоры из-под дома и медленно спускать бревно на землю. До этого момента будет возможно также подлатать фундамент или теплоизоляционный материал в этой части постройки. Схема №3 Следующий вариант осуществляется при ленточном фундаменте. Он встречается гораздо чаще, так как по своим характеристикам гораздо превосходить столбчатый в прочности. Слабое звено ищется со стороны верхнего бревна в рабочем слое. Далее делается проем для подведения под бревнышко какого-либо материала способного справиться с функцией рычага. Цифрой 3 на схеме №3 помечены опоры, которые можно будет подвести под другой конец рычага, а цифрой 4 – фундамент. В качестве опоры опять необходимо взять бревно или какой-либо прочный блок. Схема №4 На рисунке №5 видно как поднимается брус на желаемую высоту и убирается звено – 1. После этого домкрат можно вытягивать, предварительно установив хорошие подпорки. При ленточном фундаменте для этого идеально подойдут фрагменты дерева, опиленные в клинья (3). Работа выполняется по аналогичному сценарию – сначала вытягивается верхнее бревно, затем дом поджимается с помощью рычагов и на фундамент кладется новое бревно. Вытягиваются опоры с домкратами и все. Только после этого проем, который был расчленен рычагами необходимо обработать и замазать гидро и теплоизолирующими материалами. Схема №5 На заключительной схеме продемонстрированы варианты установки домкратов при ленточных и столбчатых фундаментах здания. Если часть бревна сильно испорчена – использовать клинья для подпорок большой риск. При этом следует ставить подпорки, непосредственно перед домкратом как показано на отдельно вынесенной схеме. Таким вот образом и осуществляется ремонт своими силами старого бревенчатого дома. Вконтакте Facebook Twitter Google+ derevvdoma.ru Рис 1,а. На этом рисунке показан вариант подъема сруба, установленного на фундаментах-столбиках. Сруб поднят, нижнее бревно перевязки 1 освободилось, и его можно убрать. Установите временные опоры 4 под нижнее бревно второго венца 6, и можно опускать домкраты. Вместе с ними опустится и верхнее бревно нижнего венца 2. Замените его новым и подожмите домкратом так, чтобы можно было убрать временные опоры 4. Домкрат должен стоять на жесткой подушке 5. Ею может служить щит, размерами примерно 50x50 см, сколоченный из прочных досок. Можно использовать отслуживший колесный диск, заполненный пес¬ком. Головка штока домкрата упирается не в бревно, а в металлическую пластину 3 или толстую прочную доску (что, впрочем, хуже). Домкрат и при утопленном штоке имеет собственную высоту, поэтому чаще всего приходится делать подкоп. Из рисунка несложно представить и начальный момент подъема, шток домкрата утоплен, сруб опущен. Рис. 1,6. Та же картинка, только со стороны нижнего бревна перевязки. Бревно это уже убрано, временные опоры 4 установлены. Эти опоры совсем не обязательно такие, как на рисунке. Можно использовать любой подручный материал — бревно, доски, уложенные в штабель, бетонный блок. Важно только, чтобы все это было прочным и давало минимальную осадку. На рисунке изображен момент, когда старые бревна венца убраны и устаноалено новое верхнее бревно, которое поджато домкратом. Еще полсантиметра вверх — и можно убирать временные опоры и укладывать на фундаменты нижнее бревно перевязки, после этого домкраты синхронно и медленно опускают. Разумеется, прежде надо отремонтировать фундаменты, восстановить изоляцию. А бревна нижнего венца у вас уже подготовлены, и пакля для конопатки тоже имеется в достаточном количестве. Рис. 2. Сруб стоит на ленточном фундаменте. Придется искать слабые места в фундаменте со стороны верхнего бревна перевязки 1 (нижнее на рисунке не показано), пробивать сквозные отверстия, достаточные для того, чтобы завести под бревно рычаг 2. Рычагом может служить швеллер, плаха, просто бревно с протесанными концами длиной метра два. Желательно установить домкраты как можно ближе к фундаменту 4, а опоры 3 под внутренний конец рычага, напротив, подальше. Опорой 3 под внутренний конец рычага может служить бревно, штабель из прочных коротких, но широких досок и т п. Рис. 3. Сруб поднят на высоту, достаточную, чтобы освободить нижнее бревно перевязки 1 и убрать его. Прежде чем опустить домкраты, установите временные опоры под второе нижнее бревно перевязки, в принципе, так же, как на рис 1,6. Но в случае ленточного фундамента это значительно проще: не надо готовить площадки под опоры, их вполне заменит сам фундамент, а опорами могут послужить те же клинья 3, их асе равно перед опусканием надо убирать. А порядок замены бревен нижнего венца тот же: сначала меняется верхнее бревно 2, поджимается теми же рычагами, укладывается на ленту фундамента нижнее бревно перевязки, убираются домкраты и рычаги. Работа закончена, остается только заделать техно¬логические отверстия в фундаменте, те самые, куда вводились рычаги. Рис. 4. Варианты установки домкратов в случаях со столбчатым и ленточным фундаментами. В правом верхнем углу и на отдельном фрагменте показан тот случай, когда нет возможности использовать клинья (разрушена часть фундамента, или основательно сгнил участок бревна). Приходится подпирать наружный конец рычага, выступающий за домкрат. ru-stroyka.com Салют, друзья! Вы снова на блоге «построить дом». А это значит что мы опять будем рассматривать все секреты, а также недочеты, которые мы так или иначе но совершаем при строительстве дома, как бы не пытались все предусмотреть. В прошлой статье мы успели с вами подробно разобрать тему — как установить межкомнатную дверь своими руками. Думаю, что с этим у вас больше не возникнет вопросов. А сегодня предлагаю ознакомиться с вопросом ремонт сруба своего дома. Тема достаточно актуальная, ведь в наших российских деревеньках полно домов из сруба, а сегодня и богатеи не гнушаются строить себе огромные дома из бревна. В конце прошлого лета, исследуя северную стену своего загородного дома, я пришел к печальному выводу: требуется срочная замена бревна в срубе. От чего же требуется замена бревен? На этот вопрос слишком много ответов. Как правило, на выход из строя бревен в срубе может сказаться не правильно сделанная как внутренняя, так и внешняя гидроизоляция, использование некачественных лесоматериалов при закладке сруба, высокая влажность данной местности, не обрабатывание бревен в срубе от жуков короедов и конечно же не правильно сделанный фундамент под домом. Первое, что мне пришло на ум в данной ситуации — это подменить гнилое бревно на другое, свежее. Но для этого мне потребовалось бы «вывесить» не только сам сруб, но и все перекрытие, так как пять его балок опирались на, требующем замену, бревно. Этот вариант меня ни как не устраивал из-за отсутствия надлежащей оснастки и трудоемкостей работ. Поэтому я решил выполнить замену в срубе бревна по частям: сперва, порезать сгнившее бревно на части, затем по мере удаления подменять их новыми, сбитыми из обрезного свежего пиломатериала блоками. Чтобы самому приготовить блоки соответствующей геометрической формы я воспользовался традиционными инструментами (которые чаще применяются для ремонта домов из сруба) – металлический угольник, рулетка, струбцины и квадратную пластину. У заменяемого бревна в вершинной части диаметр равен 250 мм, а в комлевой – 300 мм. Как я уже и говорил, бревно в срубе считалось опорным и содержало пазы для затесанных на четыре канта концов половых балок. Хотя между боковыми кантами концов балок и стенками пазов имелись небольшие зазоры, и пропустить в них снаружи полотно ножовки не представлялось возможным. Прежде нужно было снять древесину с наружной стороны бревна, что я и сделал при помощи электродрели с перовыми сверлами. Первый пропил я выполнил по внутренней боковой стороне поперечного бревна закладного венца, удалив тем самым хвостовую часть его часть. Второй рез пришелся у крайней балки перекрытия, по внутренней стенке паза. Чтобы вытащить выпиленный фрагмент поврежденного бревна, его необходимо было «разгрузить». Для этого я немного, миллиметров на 15, приподнял балку перекрытия домкратом и зафиксировал её в таком положении. Блоки для подмены удаленных фрагментов бревна я собирал из нарезанных в необходимый размер досок и брусков, сечение которых было кратным 50 мм. Сечение подменных элементов было 150 на 300 мм со стороны комля бревна сруба и 150 на 250 мм со стороны вершинной части. Пазы в блоках под концы половых балок я выбирал заранее, точно рассчитав их шаг и глубину между балками перекрытия. Первый блок – достаточно длинный, и, чтобы его вставить, мне потребовалось удалить и следующий фрагмент бревна длиной в 500 мм. Затем я выстелил на цоколе рубероид в два слоя, а поверх него уложил первый блок и втиснул его под поперечное бревно закладного венца, помогая гвоздодером и используя клинья. Удостоверившись, что свежий фрагмент лежит четко по оси верхнего бревна я опустил на него, опять же, при помощи домкрата первую балку перекрытия. Дальше действовал по аналогичной схеме: каждую следующую балку перекрытия поднимал на 15 мм, регулируя подъем при помощи деревянного клина. Оставшиеся фрагменты бревна устранял по уже отработанной схеме: первый раз выполнял по внутренней стенке паза под конец балки перекрытия, а второй раз – через 500 мм. Таким же образом я загнал на место и 3ий и 4ый блоки, но вот очередность установки следующих двух последних замещающих фрагментов пришлось нарушить — по причине удобства маневра для начала нужно было уложить крайний 6-й блок. После вывешивания пятой балки перекрытия я устранил всю оставшуюся часть бревна сруба, включая хвостовой отрезок, который выбил кувалдой. Дальше я постелил рубероид на всей оставшейся части цоколя и уложил сперва крайний 6ой блок, а затем уже и предпоследний – 5ый блок. Выровняв их по одной линии, я опустил последнюю балку. Всю собранную конструкцию я обработал антисептиком с внутренней и наружной сторон, а чтобы не поддувало, проконопатил все щели и стыки паклей. В завершении, все блоки я объединил, прибив к ним со стороны подпола три, а снаружи – две длинные доски сечением 50 на 100 мм, которые также обработал защитным составом. В результате замененная деревянная конструкция «потолстела». Осталось только установить на место водоотлив, что я и сделал. Вот такими хитрыми манипуляциями я и выполнил ремонт дома из сруба. Если у кого-то есть другие варианты — обязательно поделитесь ими в комментариях. А мы их рассмотрим и выявим самые лучшие способы для ремонта срубов. В следующей статье, я расскажу вам как устроить у себя в загородном доме самодельный септик. Всем пока, до новых статей. odnastroyka.ruКак провести ремонт сруба деревянного дома своими руками. Ремонт сруба деревянного дома
Ремонт старого сруба деревянного дома
Причины для реконструкции и достройки
Просчет целесообразности ремонта сруба в соотношении с новым строительством
Популярные проекты у нас на сайте
Планирование и этапы ремонта старого сруба
Выбор подрядчика и экономия на ремонте
Оставить комментарий
Реконструкция деревянных домов, ремонт старых домов, замена сгнивших брёвен, замена фундамента
• Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;
• Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;• Желание придать дачному дому большую архитектурную изысканность и многое другое.
К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.
Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.
Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов
Ремонт бревенчатого дома своими руками: инструменты и материалы
Внешний осмотр деревянного сооружения
Опасность влаги на чердаке
Бревенчатый дом и его стены
Процедура замены бревен
Ремонт фундамента деревянного дома
Оконные и дверные проемы
Завершающие ремонт работы
Ремонт деревянного дома своими руками и материалы
Дома из бревен и бруса: основные направления обновления
Ремонт и реконструкция деревянных домов – дело затратное и довольно хлопотноеПодготовка
Если предстоит полная реконструкция строения, с переносом частей или подъемом фундамента, помощь профессионалов необходимаКрыша
Ремонт крыши – это работы по демонтажу покрытия и прохудившихся элементов с заменой на новые, подновление или полное восстановление стропильной системы и покрытияПол
Это еще один этап ремонта дома, который несложно сделать своими руками Фундамент
Если требуется замена или частичное подновление основы дома, ремонт фундамента обойдется довольно дорогоКоммуникации
Если требуется не только подновление сруба, но и полная, частичная замена водопровода, канализации, электропроводки без помощи мастера не обойтисьРемонт окон, дверей
В процессе замены, возможно, придется выпиливать или уменьшать проемы, что делается довольно простоФасадные работы
Чтобы дом был красивый не только изнутри, но и снаружи, фасад тоже нужно обновить
Загрузка... Как провести ремонт сруба деревянного дома своими руками
С чего начинается ремонт?
Какой домкрат использовать и как
Еще один вариант замены подгнивших элементов дома
Ремонт сруба
Замена нижних венцов Заменить пару бревен нижнего венца или весь венец сруба — работа трудоемкая, но технически не ахти какая сложная Однако готового рецепта вам никто не даст. Ремонт иной раз сложнее нового строительства — полет вашей творческой фантазии ограничен жесткими рамками существующей конструкции со всеми ее достоинствами и изъянами. Для каждого конкретного случая приходится искать свое техническое решение, а заочно мы можем поговорить лишь о тех способах и приемах, которые в любом решении так или иначе присутствовать будут.Ваш дом «болен», причем «болезнь» прогрессирует — больна древесина. Начните с постановки диагноза: важно понять причину разрушения бревен и фундаментаОсвободите нижний венец и цокольную часть от всего прибитого, прислоненного, насыпанного, доберитесь до естественного грунта, и не только снаружи, но и изнутри. Какими бы прочными ни казались бревна венца при осмотре, простучите их молотком, не жалейте, и станет ясно, где здоровая древесина, а где труха. Случаи, когда бревно истлело по всей длине, достаточно редки Означает сие, что вы просто поздно спохватились. Определите наиболее прочные участки — места установки домкратов, временных опор, клиньев и т. п. Обычно сердцевина и верхняя сторона бревна сохраняют достаточную прочность. В местах установки домкратов удалите истлевший слойДомкрат — единственный механизм, который вам понадобится. В принципе можно использовать домкраты любого типа достаточной грузоподъемности (от пяти тонн). Хорош, к примеру, железнодорожный, но его и видел-то не каждый, а вот обычный автомобильный гидравлический домкрат имеется в «ЗИПе» каждого полноценного грузовика. Хотя для работы нужно иметь два домкрата, можно обойтись и одним.Определить степень и место разрушения — только полдела. Важно понять причину. Первый враг древесины — влага, и только потом насекомые. Найдите, где нарушена гидроизоляция, где она устроена неграмотно, то есть когда изолирующий слой, тот же рубероид, препятствует свободному стоку дождевой воды, задерживает ее между фундаментом и венцом. Устранить причины необходимо для того, чтобы не пришлось через пару лет повторять подобную, в общем-то неблагодарную работу.
Ремонт сруба дома, замена бревна
Замена бревна в срубе
Инструменты и порядок работ
В заключении
