Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
На этой странице Вы можете ознакомиться с основными нормативными документами по лесозаготовке и деревообработке, проектированию и строительству индивидуального жилого дома и систем коммуникаций. Мы постарались собрать все возможные и ныне действующие документы, СНиПы и ГОСТы, касающиеся малоэтажного, в том числе и деревянного, домостроения. Надеемся, что данная информация поможет Вам легче ориентироваться в вопросах строительства Вашего деревянного дома. В разделе представлены государственные нормативные документы по индивидуальному домостроению, такие как: СНиП – Строительные нормы и правила ГОСТ – Государственные стандарты ТСН – Территориальные строительные нормы СП – Своды правил по проектированию и строительству. НПБ – Нормы противопожарной безопасности Инструкции и методические рекомендации СанПиН – Санитарные правила и нормы МГСН – Московские государственные строительные нормы. ЛЕСОЗАГОТОВКА И ДЕРЕВООБРАБОТКА ГОСТ 17461-84 Технология лесозаготовительной промышленности. Термины и определения Пояснения к содержанию документа: в данном стандарте приведены все используемые сегодня в лесозаготовительной промышленности термины и определения, которые применяются в науке, технике и производстве. Даются определения как основного назначения и понятия, так и для производственных технологических процессов и операций, погрузо-транспортных операций. Определения даны на русском, немецком и английском языках. ГОСТ 17462-84 Продукция лесозаготовительной промышленности. Термины и определения Пояснения к содержанию документа: данный стандарт определяет все используемые сегодня в лесозаготовительной промышленности термины и определения, которые применяются в различных отраслях промышленности, в строительстве, сельском хозяйстве. Определения даны на русском, немецком и английском языках. ГОСТ 2140-81 Видимые пороки древесины. Классификация, термины и определения, способы измерения Пояснения к содержанию документа: в настоящем госстандарте вы сможете ознакомиться со всеми видами пороков древесины. В документе приведены наглядные рисунки и фотографии пороков древесины. Дана классификация пороков по видам, группам и разновидностям. В документе даны все термины и пояснения к ним по – сучкам, трещинам, порокам формы ствола дерева, строения древисины, поражения грибками, биологические повреждения, механические повреждения и пороки при производстве, и тд Способы измерения пороков. ГОСТ 22298-76 Бревна пиловочные хвойных пород поставляемые для экспорта. Технические условия Пояснения к содержанию документа: документ устанавливает размеры и припуски для поставляемых на экспорт лесоматериалов, технические требования к лесоматериалам по нормам допускаемого порока древесины, методы измерений, правила приемки, транспортировки и хранения. ГОСТ 2708-75 Лесоматериалы круглые. Таблицы объемов Пояснения к содержанию документа: ГОСТ приводит в таблицах объемы круглых бреве. Объем определяется по длине бревна и толщине верхнего торца бревна. Рекомендуем ознакомиться с данным документом тем, кто строит для себя дом из рубленного бревна. ГОСТ Р 52117- 2003 ЛЕСОМАТЕРИАЛЫ КРУГЛЫЕ Методы измерений Пояснения к содержанию документа: в этом документе Вы ознакомитесь с тем, как измеряются линейные размеры и рассчитывается объем бревна (круглого пиломатериала) хвойных или лиственных пород. В документе приведены различные методы измерений, в том числе для поштучного расчета объемов бревен: такие как метод усеченного конуса, срединный и секционный метод и другие. Рекомендуем ознакомиться с данными расчетами тем, кто строит для себя дом из рубленного бревна. Данный стандарт введен в действие с 2008 года. ГОСТ 26022-92 Пиломатериалы хвойных пород северной сортировки, поставляемые для экспорта. Технические условия Пояснения к содержанию документа: документ устанавливает размеры и предельные отклонения для обрезных пиломатериалов хвойных пород, технические требования к пиломатериалам по нормам допускаемого порока древесины по сортам, методы измерений, правила приемки, транспортировки и хранения. Нормы строительства каркасного дома, СП, СНИПы ,ГОСТы. Снипы и госты по строительству 2018 действующие для частного дома
ГОСТы и СНиПы, перечень стандартов и правил в проектировании и строительстве деревянных домов из бревен.
ГОСТ 3808.1-80
Пиломатериалы хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение
Пояснения к содержанию документа: ГОСТ устанавливает правила атмосферной сушки пиломатериалов хвойных пород и их хранения. В документе приведены схемы штабелирования и укладки пиломатериалов при атмосферной сушке.
ГОСТ 24454-80
ПИЛОМАТЕРИАЛЫ ХВОЙНЫХ ПОРОД. Размеры
Пояснения к содержанию документа: Данный стандарт распространяется на обрезные и необрезные пиломатериалы хвойных пород и устанавливает требования к размерам пиломатериалов. Устанавливает номинальные размеры толщины и ширины и длины обрезных пиломатериалов
ГОСТ 18288-87
ПРОИЗВОДСТВО ЛЕСОПИЛЬНОЕ. Термины и определения
Пояснения к содержанию документа: В данном документе приведены стандартизированные термины и их определения применяемые в области лесопильного производства
ГОСТ 9014.0-75
Лесоматериалы круглые. Хранение. Общие требования.
Пояснения к содержанию документа: Данный стандарт устанавливает общие правила хранения лесоматериалов хвойных и лиственных пород. Документ определяет способы хранения, виды укладки и меры по защите древесины, требования к планировке складов и укладке штабелей. Приведены схемы.
ГОСТ 8486-86
Пиломатериал хвойных пород. Технические условия
Пояснения к содержанию документа: Данный стандарт устанавливает технические требования к пиломатериалам хвойных пород по качеству древесины, сортам, видам обработки, размерам, нормам ограничения пороков.
ГОСТ 9463-88
Лесоматериалы круглые хвойных пород. Технические условия
Пояснения к содержанию документа: В документе установлены технические требования к лесоматериалам круглым хвойных пород: размер, порода, сортность древесины, нормы ограничения пороков.
ГОСТ 2292-88*
ЛЕСОМАТЕРИАЛЫ КРУГЛЫЕ. Маркировка, сортировка, транспортирование, методы измерения и приемка.
Пояснения к содержанию документа: Документ устанавливает каким образом должна происходить транспортировка, маркировке и сортировке круглых пиломатериалов (бревен)
ГОСТ 9462-88
Лесоматериалы круглые лиственных пород. Технические условия
Пояснения к содержанию документа: Документ содержит технические требования для пиломатериалов лиственных пород, их сортность, размеры. Содержит установленные нормы по ограничению пороков.
ГОСТ 6782.1-75
Пилопродукция из древесины хвойных пород. Величина усушки
Пояснения к содержанию документа: Документ устанавливает нормы и стандарты по различным видам распиловки пиломатериалов хвойных пород, и определяет величину усушки по толщине и ширине изделия. Данные приведены в таблицах.
ГОСТ 6782.2-75
Пилопродукция из древесины лиственных пород. Величина усушки
Пояснения к содержанию документа: Документ устанавливает нормы и стандарты по различным видам распиловки пиломатериалов лиственных пород, и определяет величину усушки по толщине и ширине изделия. Данные приведены в таблицах.
ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ
СНиП II-25-80
Деревянные конструкции
Пояснения к содержанию документа: В данном документе установлены нормы и правила при проектировании деревянных конструкций зданий и сооружений. Документ содержит указания по проектированию деревянных конструкций: балок, прогонов, клееных балок, ферм, арок, рам, опор и т.д, основные расчеты деревянных конструкций и их соединений, расчетные характеристики материалов
ГОСТ 11047-90
Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия
Пояснения к содержанию документа: в документе перечислены технические требования к изготовлению, приемке, транспортированию и хранению деревянных деталей и изделий применяемых в малоэтажном домостроении.
ГОСТ 30974-2002
Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкции, размеры
Пояснения к содержанию документа: в данном документе Вы ознакомитесь с классификацией, конструкцией и размерами угловых и Т-образных соединений бревен, применяемых в деревянном малоэтажном домостроении. А также с требованиями стандарта для угловых соединений (чаш) изготавливаемых в заводских условиях.
УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
«Деревянные конструкции» Г.Н.Шмелев
Пояснения к содержанию учебного пособия: в данном учебнике приведены основы расчёта и конструирования
деревянных арок, рам, ферм, балок, колонн и т.д.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
СП 11-106-97
СВОД ПРАВИЛ по проектированию и строительству. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих(дачных) объединений граждан
Пояснения к содержанию документа: здесь Вы можете ознакомиться с тем, что должно входить в состав проекта планировки территории СНТ; с правилами расположения дома и иных построек на Вашем участке, инженерное обустройство на участке. А также ознакомиться с перечнем документации для получения разрешения на строительство, формой разрешения, составом паспорта проекта жилого строения, составом проекта на строительство дома (бани.)
СНиП 30-02-97*
«ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, Здания и сооружения»
Пояснения к содержанию документа: В документе обозначены нормы и правила организации и расположения территории садоводческого (дачного) поселения, правила его планировки и застройки (границы участка, подъезд к участку, ширина улиц и проездов, сост ав зданий, сооружений и площадок, противопожарные водоемы и сооружения, А также правила планировки и застройки индивидуального участка, противопожарные расстояния, расстояния от линий улиц, границ соседних участков, между строениями. Объемно-планировочные решения дома и инженерное обустройство частного жилого дома)
СНиП III-10-75
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ. Часть III. Правила производства и приемки работ
Пояснения к содержанию документа: В данном документе освещены правила организации, производства и приемки работ по благоустройству территорий, в том числе: работы с растительным грунтом, устройство проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, спортивных площадок, оборудование мест отдыха и озеленение.
СНиП 2.02.01-83*
ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Пояснения к содержанию документа: В данном документе освещены особенности проектирования оснований сооружений в различных геологических условиях, на различных грунтах.
МГСН 2.07-97
ОСНОВАНИЯ, ФУНДАМЕНТЫ И ПОДЗЕМНЫЕ СООРУЖЕНИЯ. Московские городские строительные нормы.
Пояснения к содержанию документа: В данном документе указаны нормы и правила проектирования и методы расчета фундаментов зданий и сооружений, в том числе мелкого заложения и свайных, а также инженерно-геологические колонки и характеристики и разновидности грунтов.
СНиП 31-02-2001
ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
Пояснения к содержанию документа: В данном документе указаны нормы и правила на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания, как то: состав помещений их размеры и площади; требования к конструкциям дома; требования по безопасности, в том числе пожарной, и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов.
МГСН 3.01-01
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. Система нормативных документов в строительстве. Московские городские строительные нормы
Пояснения к содержанию документа: Московские строительные нормы на проектирование жилых зданий, в том числе одноквартирных жилых домов. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования. Требования к подвальным (цокольным) помещениям. В пункте 4 обозначены требования к основным элементам жилых одноквартирных домов. А также нормы по инженерному оборудованию, электрооборудованию и коммуникациям.
СП 31-105-2002
Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом. Свод правил по проектированию и строительству.
Пояснения к содержанию документа: В данном Своде правил Вы можете узнать о рекомендациях по проектированию и строительству быстровозводимых каркасных деревянных одноквартирных жилых домов. Конструктивные и эксплуатационные решения каркасных домов. Организация строительства каркасного дома. Требования к фундаментам, устройству деревянного каркаса стен, перегородок, перекрытий, стропильной системы. Схемы и узлы. Теплоизоляция и отделка каркаса дома. Оконные, дверные конструкции, лестницы и ограждения. Инженерные коммуникации.
СО-002-02495342-2005
КРОВЛИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. Проектирование и строительство.
Пояснения к содержанию документа: В данном документе изложены рекомендации для малоэтажного домостроения по проектированию и, строительству кровель для различных конструкций с применением современных кровельных материалов. В рисунках и схемах показаны конструктивные решения устройства кровель, детали и узлы. Контроль качества и техника безопасности.
СНИП II-26-76
Кровли. Нормы проектирования
Пояснения к содержанию документа: Нормы настоящего документа должны соблюдаться при проектировании кровель из рулонных, мастичных материалов и из асбестоцементных волнистых листов для зданий и сооружений различного назначения Контроль качества и техника безопасности.
Пояснения к содержанию документа: В руководстве обозначены рекомендации по устройству фальцевых кровель из листового материала, конструктивные решения, детали, узлы, устройство водостоков. Контроль качества и техника безопасности.
КОММУНИКАЦИИ
СП 31-106-2002
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ.
Пояснения к содержанию документа: Советуем Вам ознакомиться с данным документом, который содержит рекомендации по устройству и оборудованию внутренних инженерных систем: канализации, водоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электрооборудования и освещения, газоснабжения одноквартирного жилого дома, в том числе и деревянного дома. Даны рекомендации по выбору типов автономных инженерных систем и используемого оборудования.
АВТОНОМНЫЕ СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
Пояснения к содержанию документа: В этом документе представлены технические решения по автономным системам инженерного оборудования: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, радиаторное и напольное отопление, газоснабжение, электроснабжение жилых , в том числе и деревянных домов. Рекомендуем Вам изучить данное издание, в котором приведены общие положения и рекомендации, а также подробные схемы по размещению оборудования в частном деревянном доме.
МДС 40-2.2000
ПОСОБИЕ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ АВТОНОМНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОДНОКВАРТИРНЫХ И БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Пояснения к содержанию документа: В этом документе представлены рекомендаций и технические решения по проектированию и строительству инженерных систем: водоснабжение, канализация, теплоснабжениеи вентиляция, газоснабжение, электроснабжение в жилом частном (деревянном) доме.
ИНСТРУКЦИЯ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ТЕПЛОВЫХ АГРЕГАТОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ОДНОКВАРТИРНЫХ ИЛИ БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Пояснения к содержанию документа: Данный документ дает рекомендации по планировочным и конструктивным решениям размещения газовых тепловых агрегатов (котельного оборудовании)я , предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов, в том числе и деревянных,
ТСН ВиВ — 97 МО
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
Систем водоснабжения и водоотведения районов жилой малоэтажной застройки
Московской области
Пояснения к содержанию документа: Настоящие нормы регламентируют водоснабжение и водоотведение (канализацию) для вновь строящихся частных (в т.ч. деревянных) жилых домов, групп коттеджей, а также коттеджных и дачных поселков Московской области
СНиП 2.04.03-85
КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ
Пояснения к содержанию документа: В данном СНиПе указаны основные принципы проектирования и устройства канализационных сетей населенных пунктов и промышленных предприятий. Приведены основные технические решения и расчеты. Определены требования к строительным решениям и конструкциям зданий и сооружений
СНиП 2.04.02-84*
ВОДОСНАБЖЕНИЕ НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ
Пояснения к содержанию документа: Данные нормы и правила должны соблюдаться при проектировании и строительстве наружных водопроводных централизованных сетей населенных пунктов. В данном документе приведены расчеты по расходу воды, схемы водоснабжения. Общие указания по водоподготовке, насосным станциям, емкостям для хранения воды, охлаждающим системам, зонам санитарной охраны, трубопроводам и арматуер, электрооборудованию.
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306
ТСН ЭО-97 МО
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫПо энергообеспечению новых
и реконструируемых зданий
и сооружений с использованием автономных
и централизованных систем теплообеспечения
АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
НОРМИРОВАНИЕ И СТАНДАРТИЗАЦИЯ
МОСКВА 1998 г.
СанПиН 2.1.4.544-96
Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников
Санитарные правила и нормы ПИТЬЕВАЯ ВОДА И ВОДОСНАБЖЕНИЕ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАСЧЕТУ И ВЫБОРУ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ СЕЛЬСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
9. СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий»;
НОРМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ
СЛУЖБЫ МВД РОССИИ
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
НПБ 106-95
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ ПОДЗЕМНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ИЗ ТРУБ ПЭ-С С ТЕПЛОВОЙ ИЗОЛЯЦИЕЙ ИЗ ПЕНОПОЛИУРЕТАНА В ПОЛИЭТИЛЕНОВОЙ ОБОЛОЧКЕ
СП 41-107-2004
В.Н. ХАРЕЧКО
РЕКОМЕНДАЦИИПО МОЛНИЕЗАЩИТЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ, ДАЧНЫХ (САДОВЫХ) ДОМОВ И ДРУГИХ ЧАСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ
РСН 70-88
ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАВ РСФСР
Деревянные по ГОСТ 24700 и поливинилхлоридные окна с двухкамерными стеклопакетами и теплоотражающим покрытием внутреннего стекла, заполнение-воздух
log-house.ru
СНиП на строительство дачного дома
Вас также может заинтересовать
 | Поречье | |
Расстояние от МКАД: 52 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 750 000 руб
Продано 231 участков
Электричество
Газоснабжение
Внешнее ограждение поселка
Внутрипосёлковые дороги
Спортивная площадка
Управляющая компания
| Светлый Берег | |
Расстояние от МКАД: 59 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 532 000 руб
Продано 32 участков
Электричество
Внешнее ограждение поселка
Внутрипосёлковые дороги
Спортивная площадка
Управляющая компания
| Лесной Прибрежный | |
Расстояние от МКАД: 55 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 520 000 руб
Продано 62 участков
Электричество
Внешнее ограждение поселка
Внутрипосёлковые дороги
Спортивная площадка
Управляющая компания
| Булгаково | |
Расстояние от МКАД: 65 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 432 000 руб
Продано 50 участков
Электричество
Внешнее ограждение поселка
Внутрипосёлковые дороги
Управляющая компания
| Полесье | |
Расстояние от МКАД: 65 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 260 000 руб
Продано 5 участков
Электричество
Внутрипосёлковые дороги
Управляющая компания
| Милашкино | |
Расстояние от МКАД: 59 км.
Направление: Новорязанское ш.
Участки от: 490 000 руб
Продано 37 участков
Электричество
Внешнее ограждение поселка
Внутрипосёлковые дороги
Спортивная площадка
Управляющая компания
oblzemstroy.ru
Cтроительство на дачном участке (постройка)
Чтобы купить дачный участок, обычно во внимание берется экологичность территории, внутренняя и внешняя инфраструктура, стоимость. Не менее важным в этом деле является еще один момент – правильность застройки соседских земель. Нарушение соседями требований закона в отношении расположения построек может повлечь дискомфорт и опасность для вас.
После выбора участка важно тщательно все продумать. При строительстве необходимо ориентироваться не только на собственные желания, но и на законодательные нормы. На сегодняшний день основными актами, регулирующими индивидуальное строительство, являются федеральный закон № 66 от 1998 года, СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. Разобраться в них довольно сложно.
Применение тех или иных норм в 2018 году зависит от назначения постройки: будет ли это обычный дачный домик, простая застройка для временного жительства или полноценный жилой коттедж.
Полное соблюдение установленных предписаний необходимо при планировании дальнейшей регистрации жильцов в возведенном доме как в постоянном месте жительства.
Любое ли допустимо на деле
На дачном участке разрешается возводить не любые строения. По закону такая земля предоставляется или приобретается для отдыха. На ней можно построить здание с правом регистрации жительства в нем или без такового. Здесь же допускается возводить хозяйственные строения.
На садовом участке можно возвести жилое строение без хозяйственных построек. Зарегистрировать проживание в нем не удастся.
Зачастую собственники дачных земель строят на них многоэтажные дома. Жить в них, естественно, приятнее и продать можно выгоднее. Но в дальнейшем новый хозяин столкнется с огромным числом проблем, самой страшной из которых может стать снос постройки.
Свидетельство о государственной регистрации права
Главные параметры
Общие моменты и нормы
Большинство дачников не задумываются о нормативах при застройке своих участков, наживая сами себе проблем. Дачное строительство строго регламентировано. Осуществлять его следует с соблюдением нормативов СНиПов, правил правления ДНП или застройщика. Последний вариант означает строительство «под ключ» по готовому проекту, разрабатываемому индивидуально для хозяина. Использование конкретных СНиП полностью зависит от того, что планируется строить.
Основные нормы строительства позволяют возводить на дачных участках жилые строения и хозяйственные постройки. Застройка должна вестись по предопределенным проектам. Среди основных норм дачного строительства следует выделить санитарные и пожарные нормативы.
При застройке обязательно соблюдение противопожарных дистанций между соседними зданиями. Конкретное расстояние зависит от применяемых строительных материалов, уровня их горючести. Общие границы варьируются от 6 до 15 метров. Между построек в пределах одного участка противопожарные дистанции не нормированы.
Важное значение имеет месторасположение главного здания относительно красной линии. Дистанция от линии улицы должна быть не менее пяти метров, от линии поезда – не менее трех метров. От хозяйственных построек до красной линии улицы необходимо отступать не менее пяти метров.
От забора соседнего участка необходимо соблюдать следующие расстояния:
| До дома | 3 метра |
| До построек для мелкого скота и птиц | 4 метра |
| До других сооружений | 1 метр |
Основные правила и дистанции
Требования к планировке участка зависят от плана постройки.
Крайне важно соблюсти СНиП и санитарные нормы:
- Минимально допустимая площадь дачного землевладения – 6 соток.
- Любая индивидуальная зона должна иметь ограждение из сетки, чтобы не затемнять соседнее хозяйство. Высота его должна составлять 150 см. При наличии решения садового товарищества допускается возведение глухого забора со стороны улицы или проезжей части.
- На дачном участке необходимо отвести место для компоста. При отсутствии канализации следует продумать уборную.
- При наличии канализации разрешается подводить воду, свободный напор которой регламентирован отдельными СНиП.
- Любые хозяйственные постройки, бани, летние кухни, гаражи, навесы требуется возводить по соответствующему плану.
Баню, сауну, душ можно устроить не менее, чем в 8 метрах от жилого здания. Такое же расстояние следует соблюдать между колодцем и компостной ямой, туалетом.
От туалета до дома дистанция должна составлять 12 метров, а от компостной ямы – 8 метров. Допускается примыкание хозяйственных построек к жилому строению. Но помещения для животных и птиц можно расположить только на расстоянии не менее 7 метров от жилья.
Внимание! Данные дистанции необходимо соблюсти и в отношении построек на соседнем участке.
Что можно, а что нельзя
Застраивая дачный участок необходимо учесть, что всеми постройками, в том числе хозяйственными помещениями, беседками, дорожками нельзя занимать свыше 30% всей территории. На шести сотках сложно возвести капитальный дом площадью более 130 квадратов.
Важно знать и допустимую этажность жилого дома – не более трех уровней. При этом допускается устройство под зданием и хозяйственными строениями погреба и подвала. Превышение этажности индивидуального жилого дома является нарушением законов.
Жилое здание, построенное на дачном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, необходимо поставить на государственный учет путем технической инвентаризации, в результате которой ему будут присвоены кадастровый и инвентарный номера.
Приобрести землю за материнский капитал нельзя. Но его можно использовать для строительства жилого дома.
Образец кадастрового паспорта дачного участка:
Вариации с типом объекта
Регламентированный СНиП 30-02-97 порядок застройки дачного участка допускает возведение жилого дома или жилого строения. Значение здесь имеет статус сооружения. Если планируется построить индивидуальный жилой дом, необходимо соблюсти требования СНиП 31-02-2001.
Относительно дачного домика предписания не столь строгие. Главное требование – водоснабжение. Однако, размещение дачи регламентируется подробно.
Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии
Жилое здание можно возвести и на дачном участке. Однако, его статус зависит от наличия или отсутствия проекта. Если строительство ведется по проекту, то в дальнейшем постройку можно будет признать жилым домом и получить на него право собственности. Самостоятельное строительство навсегда останется временным сооружением.
Центральные положения
С чего начинать дачное строительство? В первую очередь важно осуществить комплекс подготовительных мероприятий.
Изначально необходимо тщательно спланировать участок так, чтобы не только устроить прекрасный вид из окон, удобство размещения строения, но и обеспечить безопасность людей, находящихся на этом и соседских участках. Для этого нужно узнать правила строительства на дачном участке, нормы и требования.
На первом этапе следует убедиться в правильном оформлении документации, удостоверяющей собственность на дачный участок.
Подтверждением наличия права на надел могут быть:
Поскольку застройка предполагает наличие земли, где будет возводиться, владелец должен зарегистрировать одновременно два акта о правах на объекты: о приватизации земельного участка, о собственности на выстроенное здание.
Скачать образец заполнения договора купли-продажи дачного участка
После подготовки всех бумаг для строительства, следует заняться планом застройки. После его составления можно будет приступать к строительным работам, начав с возведения забора, свидетельствующего о границах надела.
Обязательные действия
Получение разрешения
Разрешения на ИЖС выдаются местными администрациями.
Документы на строительство на дачном участке включают:
- заявление;
- ксерокопию паспорта собственника участка;
- акт, свидетельствующий о наличии права владения или пользования землей;
- свидетельство о праве на недвижимость;
- паспорт дачного участка;
- выдержку из генплана развития территории;
- справку об отсутствии на земельном участке обременений — Скачать выписку об обременении;
- акт об установлении границ;
- проектную документацию с планом;
- согласование от всех служб.
Скачать образец межевого плана дачного участка
На рассмотрение заявления отводится срок в один месяц. По истечении этого времени выдается разрешение или мотивированный отказ. Разрешение на жилищное строительство действует 10 лет.
Оформление документов
Чтобы дом не относился к самовольной постройке важно знать, где и как брать необходимые документы.
В настоящее время перечень обязательных бумаг состоит из трех наименований:
| Свидетельство о регистрации земли | Обязательный для предоставления правоустанавливающий документ на земельное владение. В случае отсутствия регистрации права собственности на землю, при оформлении дома можно предоставить иные бумаги, подтверждающие наличие такого права. |
| Кадастровый паспорт на участок | Обычно служит дополнительным подтверждением право владения землей. В некоторых ситуациях его наличие не обязательно. Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка |
| Технический паспорт на постройку | Для получения нужно обратиться в БТИ. В документе отражается информация о строении, позволяющая его идентифицировать: этажность, общая площадь, степень благоустройства и пр. Скачать образец технического паспорта |
Расположение строительства на дачном участке
Поскольку садовые и дачные участки достаточно малы по площади, реализовать на них все задумки сложно с полным соблюдением законных требований. Однако, абсолютное игнорирование ведет к плачевным последствиям. Суд никогда не признает нарушение расположения сооружений, не создающее угрозу жизни и здоровью, значительным и достаточным для сноса. Но устранение их потребуется.
К примеру, нужно будет перенести сауну вглубь участка, поскольку скат ее крыши приходится на соседскую землю.
Расположение построек на дачном участке регламентировано СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. В них определена минимально допустимая дистанция от соседского забора до дома (3 метра) и иных построек (1-4 метра в зависимости от вида). Расстояние от дома до душа, бани, уборной, компостного устройства не должно быть меньше 8 метров.
В этих нормативах закреплены требования к водоотведению, дистанции до дороги, заборов и затемнению участков. Кроме федеральных актов, предписания к строительству могут иметься в плане садоводческого объединения по организации и застройке территории. Допустимая этажность построек устанавливается на муниципальном уровне местными властями.
Образец техпаспорта на дом:
Возможные минусы участка
Одной из причин возникновения трудностей является площадь земли.
Среди недостатков небольших участков выделяются:
- маленькое расстояние от жилой постройки до границ земельного надела;
- трудность в размещении хозяйственных построек;
- сложность выбора проекта строительства.
Особо значимыми минусами крупных участков являются:
- дороговизна земли;
- высокая стоимость обслуживания участка;
- серьезные расходы на последующий уход.
Что касается формы дачного участка, лучший вариант – квадрат. Он позволяет максимально комфортно расположить жилой дом и окружающие сооружения.
На участке прямоугольной формы необходимо тщательно отмерять дистанции до границ. К тому же, значительные изменения могут произойти в площади дома. С ассиметричными участками возникает множество ограничений с проектированием застроек.
Минусы появляются и в связи с расположением дачного участка. К примеру, нахождение около водоема влечет серьезные затраты на возведение солидного фундамента и соблюдение повышенных требований к водоснабжению и водоотведению.
Если есть нарушения
При столкновении с нарушением соседом правил строительства в отношении вашего имущества действовать нужно следующим образом:
- Зафиксировать нарушение, обратившись в администрацию СНТ. В акте должны быть сведения о нарушенных СНиП. Не лишним будет предоставление фотографий.
- Нарушителю будет отведено время для устранения ошибок. Если он не уложится в предоставленный срок, администрация СНТ должна сделать ему предупреждение.
- Если нарушение все же не устранено, проверка осуществляется архитектурным или пожарным надзором с последующим назначением штрафа.
- При отсутствии проверки у вас есть полное право на обращение в суд. Для этого потребуется подать иск, приложив документ о праве владения участком и доказательства нарушений: фотографии или показания свидетелей, экспертное заключение (при наличии).
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
1kvartirka.ru
Нормы строительства на дачном участке
Как известно, даже самое простое строение должно соответствовать определенным нормам. Прежде чем начать строительство на дачном участке, необходимо не только подготовить документы, но и ознакомиться с нормативами.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Законодательные акты, регулирующие строительство на дачном участке
Каковы бы ни были ваши планы и предпочтения, при планировке участка должны соблюдаться санитарные, противопожарные и строительные нормы. Несоблюдение этих нормативов может обернуться многочисленными штрафами, вплоть до лишения права на собственность.
Требования, указанные в СНиП (строительные нормы и правила), зависят от того, какое строительство запланировано на дачном участке. Нормы и правила строительства на дачном участке дома для постоянного проживания (ИЖС) с возможностью дальнейшей постоянной регистрации в нем указаны в СНиП 31-02-2001. К жилым домам предъявляются более жесткие требования. Это касается, в основном, соблюдения правил пожарной безопасности.
Для того чтобы избежать соблюдения этих норм (наличие эвакуационных выходов, противопожарных перегородок), будущая постройка должна быть не выше двух этажей. Нормативы строительства на даче дома, не предназначенного для постоянного проживания, менее строгие и регулируются Федеральным законом №66 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 г., а также СНиП 30-02-97. В законодательном акте говорится о планировке и строительстве зданий на территории садоводческих объединений. Дополнительные вопросы и нормативы сосредоточены в СП 11-106-97.
Внимание! Если соблюдение требований СП 11-106-97 носит больше рекомендательный характер, то правила и нормы СНиП 30-02-97 обязательны для всех владельцев дачных участков.
Основные правила, которые стоит учесть при строительстве на даче
Участки земли в садоводческих товариществах, как правило, невелики. Часто владелец, построивший «замок» близко к границам своего участка, создает неудобства для соседей. Поэтому нормы строительства на дачном участке и то, какие помещения вы хотите иметь, приходится учитывать еще в период планирования застройки.
В СниП указаны основные санитарные требования к дому, забору, а также расстояния между объектами, которые предусмотрены правилами противопожарной безопасности. Перечислим некоторые из них:
- Минимальная высота потолка для дачной постройки должна быть 2,2 м, в отличие от жилого дома (2,5 м).
- Из коммунальных инфраструктур обязательно только наличие воды. Причем, это может быть автономное снабжение (родник или колодец). Главное, чтобы качество воды соответствовало санитарным нормам. Чтобы избежать возможных недоразумений, собственный водный источник регистрируют в СЭЗ.
- Дачный участок должен быть огорожен только сеткой или другим решетчатым материалом, чтобы не создавать затемнения соседям. Глухое заграждение допускается либо со стороны проезжей части по согласованию с садоводческим товариществом, либо со стороны соседей по обоюдному согласию. Нормы строительства забора на дачном участке подразумевают его высоту не менее 150 см.
- В случае отсутствия канализации допускается наличие биотуалета или уборной. При планировке дачного участка должно быть предусмотрено место для компостной ямы или ящика, расположить которые можно рядом с туалетом. Заметим, что расстояние от компостной ямы и уборной до колодца должно быть не менее 8 м.
- Когда центральной канализации нет, все стоки после стирки и душа должны отводиться в специальное место – траншею для фильтрации со слоем песка или гравия.
Законодательством предусмотрены пожарные нормативы строительства на дачном участке между соседями. Эта дистанция зависит от материала, из которого построены помещения:
- если оба дома каменные (бетонные, кирпичные), то необходимое расстояние – 6 м;
- если одно из строений каменное, а другое – с деревянными перекрытиями, то дистанция между ними должна быть не менее 8 м;
- если обе постройки выполнены из дерева, то расстояние между ними – 15 м.
Согласно СНиП при застройке должны быть соблюдены расстояния, соответствующие санитарно-бытовым нормам:
- от жилого дома до границы соседнего участка – 3 м, соответственно от окон до любых жилых или хозяйственных построек соседей – 6 м;
- от любых хозяйственных построек (сарай, баня, гараж) до забора соседей – 1 м;
- от построек, предназначенных для содержания скота или птицы до границы участка соседей – 4 м.
Важно! Скат крыши хозяйственной постройки должен находиться над вашей территорией, чтобы дождевая вода не попадала к соседям.
Посаженные растения также не должны создавать неудобства:- высокие деревья можно сажать не менее чем в 3 м от границы соседнего участка и 4 м от соседской постройки;
- расстояние от средних деревьев до забора – 2 м;
- расстояние между кустарником и границей соседнего участка – 1 м.
Нормативы строительства на даче
В правилах указаны нормы строительства бани на дачном участке, а также подвала, туалета и компостной ямы (ящика):
- Баня (сауна, душ) должна располагаться в 8 м от жилой постройки.
- Расстояние от колодца с водой до компостной ямы и туалета такое же – 8 м.
- От жилого дома до туалета должно быть 12 м, а вот от дома до компостной ямы – 8 м.
- Хозяйственные постройки могут даже примыкать к жилому дому, а помещения для содержания птицы и домашних животных должны располагаться не менее чем в 7 м от жилого помещения.
Важно! Точно такие же расстояния требуется соблюдать по отношению к постройкам соседа. Нельзя, например, устанавливать уборную на расстоянии 3 м от колодца соседа.
При условии неукоснительного соблюдения противопожарных норм, гараж может быть встроен в хозяйственную постройку, примыкать к ней или стоять отдельно. Погреб можно оборудовать под хозяйственными и жилыми помещениями, но нельзя под строениями для птицы и скота.Нельзя строить дом ближе, чем в 5 м от красной линии улицы, расстояние до красной линии проезда также не меньше 3 м.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Нормы строительства на дачном участке» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Cовременные нормы по строительству заборов: СНиПы 2015 года
До начала возведения забора необходимо получить разрешительные документы, согласовать границы участка, чтобы узаконить его строительство, решить все вопросы в соответствующих государственных органах.
Чтобы правильно подготовить документы и подписать акт в местном отделе архитектуры, нужно изучить строительные нормы, Федеральные законы, ГОСТы. При возведении забора надо строго следовать правилам, описанным в приведенных документах.
Основные СНиПы, которые нужно учитывать при строительстве ограждений
Действующая законодательная база строго регламентирует возведение забора, который устанавливается на земельном участке. Государственные органы Архитектуры и землеустройства выдают разрешение на строительство, опираясь на нее. К основным документам, регулирующим строительство ограждений, в которых приведены требования и ограничения относятся:
- Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году.
- СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства.
Планировка участка
Планировка участка включает в себя выбор местоположения отдельных строений по отношению к забору, поэтому возникает потребность соблюдения нормативов с максимальной точностью.
СНиП разъясняет следующие вопросы:
- выбор оптимальной конструкции забора;
- выбор подходящего материала;
- технологию возведения;
- параметры будущего ограждения, его оптимальную высоту;
- размеры расстояний до шоссейных дорог, между домом и забором.
По требованию СНиП забор нужно устанавливать в трех метрах от дома, от хозяйственных построек забор должен отстоять на 4 м. Также имеются ограничения по отношению к зеленым насаждениям, например он должен располагаться на расстоянии равным 4 м от высокорослых деревьев, а от кустарников – 1 м.
По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м. Высота забора не должна быть выше 1 м, чтобы на соседний участок не падала тень. Данное условие охраняет законные права соседа.
Более подробно о таких расстояниях — на видео:
Подробная информация с примерами о расстоянии между забором и постройками приведена в этой статье.
Каким должно быть расстояние между заборами соседей, и как оно регулируется законодательно — читайте в этом материале.
Если вас интересует, как сделать забор из пластиковых бутылок своими руками, узнайте об этом отсюда.
Другие важные нормативные акты
К вспомогательным документам, имеющим существенную важность, относят нормативные акты, стандарты, Федеральные законы, в число которых вошли:
- Документ ТКП 45-3.01-117-2008, который содержит сведения о габаритах забора, степени прозрачности и эстетичности, которые необходимо согласовать с региональными органами Архитектуры и градостроительства. Рекомендации данного документа должны выполняться неукоснительно, без всяких оговорок.Обязательные требования, подлежащие исполнению при возведении забора:
- высота ограждения, граничащего с улицей или проезжей частью дорог должна равняться 2 м, степень прозрачности должна составлять от 0 до 100 % по всей высоте;
- высота ограждения с соседним, смежным участком должна равняться 1,7 м, по его высоте степень прозрачности должна составлять 50-100 %.
- Действующий Федеральный закон №66-ФЗ распространенный на садоводческие, огороднические и некоммерческие товарищества гласит о том, что построения на земельном участке должны производиться в строгом соответствии с проектной документацией. При пожелании владельца увеличить допустимую высоту забора он должен получить разрешение в органе местного самоуправления.
- ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ: «Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия.» В нем приводится стандарт, распространяемый на инвентарные ограждения рабочих мест и проходов к ним.
Помимо вышеупомянутых существуют региональные акты, такие как «Правила землепользования и застройки». Он является сборником местных норм и решает вопросы, касающиеся строительства на территории определенного муниципального органа. В нем разъясняется порядок устройства ограждений участка, который выносится в обособленный раздел. Все виды заборов классифицируются как:
- разделяющие соседние участки, у которых общая межа;
- отделяющие участок частного владения от территории, которая входит в общее пользование.
В любом случае, построенный на дачном участке забор должен соответствовать требованиям, содержащимся в ПЗЗ:
- конструкция должна выдерживать нагрузки, воздействующие на нее, поэтому она отвечает условиям прочности, надежности, устойчивости;
- забор не должен затенять объекты и зеленые насаждения, расположенные на участке;
- должны быть соблюдены условия по светопрозрачности;
- внешний вид забора должен соответствовать облику всей улицы, быть эстетически привлекательным.
Чем грозит нарушение СНиПов при строительстве
Необходимо соблюдать все требования СНиПов, Федеральных законов, нормативных актов, так как в них приведены проектные нормативы строящегося забора. Основным документом для возведения забора является проектная документация, утвержденная в местном органе самоуправления, отделе Архитектуры и застройки, а также в садоводческом товариществе, поэтому любое отклонение от нее ведет к ответственности, в том числе уголовной. Вид ответственности и сроки исполнения определяются СНиПом и другими законодательными и нормативными документами.
Любое нарушение норматива может вылиться в судебный иск, который могут подать соседи или администрация населенного пункта, где находится частное владение.
При нарушении Правил землепользования и застройки налагается административное взыскание вплоть до демонтажа установленного ограждения. Зачастую за нарушение законодательной базы налагается штраф, величина которого устанавливается в местных органах власти.
vamzabor.net
Нормы строительства каркасного дома, СП, СНИПы ,ГОСТы
Нормы строительства каркасного дома, СП, СНИПы ,ГОСТы
(ссылки на текстовые файлы документов в конце текста)
Здравствуйте друзья, меня зовут Александр Войткевич, компания «ИркутскДом». Я сегодня решил записать видео в таком формате и поговорить с вами о нормативных документах при строительстве каркасных домов. Основной документ, который мы используем при каркасном домостроении – это свод правил СП-31-105-2002. Свод правил о проектировании и строительстве энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.( ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ СП 31-105-2002.pdf) Это, так называемая, компиляция всех основных документов. Он так и называется «Свод правил», т.е. это выдержка из основных нормативов, которые вам понадобятся при строительстве каркасного дома. Там освещены, практически, все разделы, так же есть необходимые ссылки на более детальные документы, чтобы вам, допустим, собрать какой-то определенный узел или подготовить фундамент под строительство дома.
Хочу сказать, что строительство каркасных домов, как и любое другое строительство и любая другая инженерная деятельность по нормативам, подразумевает выполнение требований ГОСТов, СНиПов, сводов правил и прочей нормативной документации в соответствии с требованием тех показателей, которые там указаны. В связи с тем, что на наших строительных рынках можно найти много материалов, которые не вписываются в рамках обозначенных наименований, формулировок, то нам следует понимать любую норму, которая указана у нас в каркасном домостроении, как то, что мы должны выполнить требование к этому материалу, исполняя, допустим, стены дома с характеристиками не менее, чем указано в тех таблицах и нормативах. Один из основных документов, на которые ссылается свод правил, о котором я сказал, является СНиП 31-02-2001, называет он «Дома жилые одноквартирные» ( ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-02-2001.pdf) . В этом документе вы найдете свод всех требований и правил, которые относятся к требованиям кровли, фундамента, содержанию состава стен, требования к отделочным материалам, нормативам звукоизоляции, теплоизоляции, требования к отделке фасадов, окнам, дверям и лестницам. Следующий норматив называется «Основание зданий и сооружений» — СНиП 2.02.01-83* (ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СНиП 2.02.01-83.pdf) . Со звездочкой он указан. Этот нормативный документ определяет требования к основаниям зданий и сооружений, фундаментов, к той опоре нашего дома, куда мы будем, собственно говоря, ставить наш дом. Большинство документов, которые я указываю, идут со звездочкой, а значит они не пересматривались. Последняя цифра нормативного документа у нас указывает на дату его принятия, поэтому смотрите в содержании самого документа, когда была принята последняя редакция. На очереди у нас большой документ – это СП 31-106-2002 . Свод правил по проектированию и строительству инженерных систем одноквартирных жилых домов (ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО _31-106-2002.pdf ) . Т.е. это тот документ, который объединяет в себе требования к инженерным системам. Что у нас входит в инженерные системы? В инженерные систему у нас входит: вопросы вентиляции, кондиционирования, отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация или водоотведение. Т.е. все, что у нас относится к воде, теплу, все, что у нас относится к свету и электричеству, комфортным условиям в доме – это относится к инженерным системам. Следующий документ, который указан у нас в своде правил каркасного строительства – это СНиП2.03.11-85. (Защита строительных конструкций от коррозии СНиП 2.03.11-85.pdf) Этот СНиП указывает нам на те нормативные характеристики, те требования, к защите строительных конструкций от коррозии. Т.е. это защита нашего дома от гниения. Ко всем требованиям, которые там указаны.
Очень важный документ, называется «Деревянные конструкции»- СНиПII-25-80 (ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ СНиП II-25-80 СП 64.13330.2011 .pdf). В этом СНиПе указаны основные требования к деревянным конструкциям, к стойкам зданий каркасного дома, т.е. требование к самому каркасу, к стойкам, к перекрытиям, к стропильным системам. Т.е. требования к нашим деревянным конструкциям. Он включает в себе требования к нагрузочным характеристикам, к деформации и прочим физическим требованиям. Следующий документ ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» (ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия .pdf) предъявляет требования к техническим условиям, к тем деревянным комплектующим, которые мы поставляем на нашу строительную площадку. Тоже очень важный документ. Вы можете его использовать как для оперирования им заказчиком к вопросам о качестве материалу, использованного в строительстве, так и при приобретении на различных пилорамах. СНиП II-3 «Строительная теплотехника» (СНиП II-3 Строительная теплотехника СНиП II-3-79.pdf) говорит нам о том, какие минимальные требования какие минимальные слои утепления мы должны использовать в соответствии с нашими климатическими условиями. Т.е. как утеплять наш дом, чтобы не замерзнуть. Там вы найдете все данные.
Все эти документы, о которых я говорил, они есть в ссылках основного сводного документа правил СП-31-105-2002 на строительство каркасных домов. Я надеюсь, вам была полезна эта информация. Ссылочки на документы, чтобы их модно было скачать, вы найдете в описании к нашему видео. Ставьте «лайк», если вам понравилось, подписывайтесь на наш канал. Ну и следите за новыми видео. Всем пока.
Нормы строительства каркасного дома, СП, СНИПы ,ГОСТы :
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ СП 31-105-2002.pdf
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО _31-106-2002.pdf
ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СНиП 2.02.01-83.pdf
Защита строительных конструкций от коррозии СНиП 2.03.11-85.pdf
ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-02-2001.pdf
ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ СНиП II-25-80 СП 64.13330.2011 .pdf
ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия .pdf
СНиП II-3 Строительная теплотехника СНиП II-3-79.pdf
Нормы строительства каркасного дома, СП, СНИПы ,ГОСТы
news.xn--d1ahgallkjij.xn--p1ai
СНиПы и ГОСТы при строительстве частного дома
Прежде, чем приступить к строительству будущего дома, нужно постараться максимально полно изучить требования СНиПов и ГОСТов, регламентирующих процесс возведения сооружений индивидуального жилищного строительства. Безусловно, досконально изучить их все вам вряд ли удастся, для этого нужно быть специалистом, но это и необязательно. Вполне достаточно получить общее представление об основных законах, регламентирующих весь процесс постройки дома.
Кто контролирует соблюдение норм строительства частных домов
Соблюдение общестроительных и специальных норм и предписаний, регламентирующих строительство индивидуального домовладения, контролируют различные местные разрешительные органы власти. Главный документ, определяющий последовательность разработки и согласования всего пакета строительно-проектной документации в индивидуальном жилищном строительстве – Республиканские Строительные Нормы РСН 70-88.
Именно РСН 70-88 предписывают правила застройки участка ИЖС, планировку вашего дома, расположение хозяйственных и технических сооружений вроде бани, сарая, погреба и т.д.
Планировку планируемого дома и всего подворья необходимо максимально тщательно продумать уже на этом этапе, поскольку после утверждения плана строительства, любые изменения в нем будут считаться нарушением закона и подлежат исправлению, а незаконные постройки – сносу либо дополнительному узакониванию.
Какие документы нужны для строительства частного дома
На основании «Свода правил по проектированию и строительству СП 11-III-99», можно четко определить, какие документы необходимо подготовить для начала процесса работ по проектированию строительства.
Довольно часто, нетерпеливые владельцы участков ИЖС не дожидаются выдачи всего пакета разрешительных документов на руки и приступают к строительству. Такая поспешность в большинстве случаев приводит к дополнительной «головной боли» нетерпеливого застройщика.
Первым шагом на пути к началу заветной стройки дома будет написание заявления на получение разрешения на строительство, подкрепленное:
На основании предоставлено вами пакета документов, вам будет выдано Постановление о разрешении на строительство и составляется «Паспорт проекта частного жилого дома», в комплект которого войдет:
Какие документы входят в «Проект индивидуального частного дома»
Пакет разрешительных документов «Проект индивидуального частного дома» включает в себя:
На каком расстоянии дом должен находиться от других сооружений
Требования к расположению построек на участке в законодательной базе неразрывно связаны с понятием «Красная линия». Красная линия – это условная черта, проходящая по границе участка и проезжей части улицы, а также границам соседних участков.
По противопожарным нормативам расстояние между жилыми домами, расположенными на примыкающих участках, должно быть не менее 6 (кирпичные сооружения) или 15 (деревянные строения) метров.
Хозяйственные и технические постройки рекомендуется размещать на участке с соблюдением этих же норм, хотя, помимо отдельно стоящих, они могут быть построены и примыкающими к дому (исключение — баня).
Заборы, устанавливаемые вокруг участка, обязательно указываются в проекте, их расположение не должно выходить за установленную планом красную линию.
Если вы планируете разводить на своем участке домашних животных или домашнюю птицу, будет нелишним поинтересоваться и требованиями к строительству и расположению сооружений для содержания скота и птицы. Например, высота птичника и скотного двора не может быть меньше 2,4 метра от пола (или земли, если пол – земляной) до потолка.
Точно так же существуют правила расположения садовых деревьев и кустарников на участке. Минимально расстояние от деревьев до построек составляет 5 метров, а до границ соседнего участка – 3 метра. Кроме того, деревья не могут находиться ближе 4 метров к несущим опорам электрических сетей и ближе 1,5 метров к проложенным подземным коммуникациям. Для кустарников предельно допустимые расстояния посадки – 1,5 метра от зданий и 1 метр до границ участка.
Требования к высоте и площади строящегося индивидуального жилого дома
Ограничения по площади возводимого дома касаются, в первую очередь, минимальных площадей его жилых комнат. За определение этих норм отвечают СНиП 2.08.01-89, СНиП 31-02-2001, РСН 70-88.
Открыть СНиП 31-02-2001
Вы не получите разрешения на строительство, если укажите предполагаемую площадь жилой комнаты менее 12 м2 . Для спальни этот предельный показатель – 8м2, для кухни – 6м2, туалета – 0,96м2. Исключения по минимальной площади комнат составляют требования к мансардным помещениям, здесь минимальная площадь спальни составляет 7м2.
Максимальных размеров помещений законодательством не предусмотрено.
На основании СНиПа 2.08.01-89 четко определены и минимальные значения высоты комнат в доме – 2,5 метра, кроме мансардных помещений (2,3 м.). Кроме того, существует еще множество требований к размерам функциональных конструктивных элементов строящегося дома, например ширина межэтажных лестниц и коридоров дома не может быть меньше 0,9 метра.
Сколько этажей дома разрешается строить
При индивидуальном строительстве частного дома разрешено возводить не более 3-х надземных этажей. Цокольный этаж не предусмотрен для размещения жилых комнат, если высота его верхнего перекрытия менее 2 м выше уровня земли. Если же его высота выше 2 метров над уровнем земли, то такой цоколь приравнивается к надземным этажам.
Внимание: не путать высоту верхнего перекрытия над отметкой уровня земли и высоту самого цокольного этажа!
Если цокольный этаж заканчивается на высоте, ниже 2 м. над уровнем земли, но его высота превышает 2 метра, он может быть использован в хозяйственно-технических целях. В случае использования цокольного этажа под гараж, его перекрытия и стены должны быть выполнены из огнеупорных материалов.
Зачастую сам застройщик не может точно просчитать площадь возводимого дома, тогда она определяется с применением СНиП 2.08.01-89.
При расчете общей площади дома возможны ошибки. Стоит помнить, что завышенная площадь здания выльется в дополнительных расходах в будущем – в завышении налога на недвижимость, излишней оплаты коммунальных услуг.
Стоит помнить, что при определении общей площади дома суммируются и площади балконов, лоджий и лестничных клеток. Но не учитываются площади неотапливаемых хозяйственных помещений, подполья и чердака.
(Visited 33 792 times, 25 visits today)
Источник: remont-da-stroyka.ru
teora-holding.ru
