Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Обычный каркасный дом: отзывы от реальных владельцев. Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания


Отзывы реальных жильцов о каркасных домах к 2018

Каркасные дома в своем настоящем виде России строят недавно – максимум лет 20. Поэтому отзывов реальных жильцов, которые проживают в них по 50 лет, у нас пока нет. Но даже 5-8 лет, как мне кажется, дают представление человеку, как это — жить в каркасном доме. Ведь вопрос не в том, сколько лет каркасник простоит (в Канаде таким домам уже по 150 лет и они не думают падать), а вопрос в комфорте проживания и сложностях проживания, если они есть.

Отзывы о каркасниках я начал искать задолго до того, как решил его строить (еще в 2013-2015), так что коллекция мнений реальных жильцов у меня большая. Думаю, вам эта информация поможет решить для себя – строить ли каркасный дом или какой-то другой.

Что говорят жильцы каркасных домов

Пришлось провести пару недель отбирая только показательные отзывы, убирая странные или нереалистичные. Так что сейчас перед вами будет выжимка адекватных мнений реальных владельцев о наших канадских и финских домах.

Часто люди сомневается, что в именно в их широтах нельзя строить каркасник, поэтому разделю отзывы для удобства по географии:

Центр России

Отзывы о каркасных домов в Московской области и других областях от реальных жильцовотзыв о каркасном домаотзыв о каркасном домаОтзывы реальных жильцов о каркасных домахОтзыв жильцов о каркасном домеОтзывы владельцев о каркасных домахОтзывы владельцев о каркасниках

Я уж не знаю чудо это дом или не чудо, но я своим очень довольна. Постоянно не проживаем (подмосковные пробки и работа в Москве — несовместимы), но проводим там каждые выходные и праздники.Дом каркасный, утеплитель 20 см, внутри имитация бруса, снаружи — блок хаус, мягкая кровля. Живем с марта 2007 года, пока никаких замечаний, единственное, что бы улучшила — звукоизоляцию… Между первым и вторым этажами — всё хорошо, замечания есть к двум комнатам на 2-м этаже, которые имеют общую стену-перегородку — надо как-то дополнительно звукоизолировать

каркасник 240 метров, два этажа, перекрытия деревянные, обложенный декоративным кирпичем, живем уже полгода, внутри крашенный ГКЛ, пол — доска, отопление, ГВС, теплые полы — электрические. Очень нравится, дома тепло, единственный недостаток — некое ощущение воздушности, если хлопнуть входной дверью — присутствуют некоторые колебания :), а в остальном дом как дом.

Я 6-ть лет живу в каркаснике и отапливаюсь электричеством, не ворую и тариф только дневной, пока в штанах, точнее в шортах:-), максимально уходит 5000 руб в самые холодные месяцы- январь и февраль, сейчас меньше 1000, в год по кругу около 2500. И это в довольно холодном и сыром климате, с 6-тью месяцами отопления.Надо просто строить теплосберегающий дом, по современным технологиям, необязательно Сип или классический каркасник.. есть масса вариантов, как по строительству, так и по отоплению — и газгольдеры , дизельные котлы , электрические пеллетные , угольные, дровяные котлы, тепловые насосы, которые берут энергию земли или воздуха. солнечные коллектора . Выбирайте по деньгам .У меня нет ни каких отрицательных впечатлений от каркасника, одни положительные эмоции, особенно от счетов на отопление.

Отзывы из Приволжья

Построил 2 каркасных дома и один из пеноблока. С учетом опыта склоняюсь к последнему.Если каркасник строить правильно с учетом всех необходимых слоев — то по цене он получится, как дом из пеноблока или чуть дешевле, чем из кирпича.Те цены, которые указывает зодчий и его аналоги — липа. Такой же дом, как на картинке — с крышей из металлочерепицы или мягкой кровли (а не оцинковки), с нормальным утеплением (15 см по всем стенам, полу, потолку), с нормальными дверьми и окнами, с ламинатом (а не черновыми досками на полу), с обработанным огнебиозащитой деревом и тд — обойдется в 2 раза дороже ( то есть не 2 млн за 150 м кв, а все 4 млн).

И главная проблема каркасника — фиг, что повесишь (зеркало, навесные кухонные шкафы, батареи и тд). Чтобы что-то повесить надо дополнительно обшивать хотя бы 12 фанерой все стены, а потом класть гипсокартон или вагонку.

Не у меня, у соседей в каменных домах счета на отопление больше чем у меня. Соседка с домом 45м2 платит за свет больше, чем я за свои 165м2, при этом еще и мерзнет, экономя на э/э. Другой сосед тоже в каменном доме и с такой же площадью при нынешней зиме, похожей на прохладную осень платит в 2,5 раза больше за отопление э/э, тоже экономя днем э/э. Я ж живу при комфортных 23С и плачу за этот комфорт небольшие суммы.

Казань

Казань отзывы каркасный дом

Отзывы от Северо-запада

Приозерское направление,100км от Питера. Каркасный деревянный дом, 250м2. На первом этаже водяные полы, котел на 12квт, камин,второй этаж конвекторы. Восемь систем П и В, плюс канальный кондиционер и два настенника. Ни разу не замерзли. Хотя очень много зависит от проекта и исполнителей. В двух соседних домах при -25 и ниже прихватывало водяные трубы в стенах. У меня такой проблемы не было ни разу.

Каркасные дома под ключ отзывы владельцев из Питера

питер каркасные домаотзывы каркасные дома питер

Что происходит с каркасным домом через 10 лет:

Южные регионы:

Пермь

пермь отзывы на каркасные домакаркасник пермь

Зауралье:

Я живу в каркасном доме уже год , зимой работают 3 конвектора .Мое мнение что выбор материала для стен в конечной стоимости дома не так значительно , самое главное каркасник можно построить одному , за довольно быстрый срокдом у меня 209 м. Фундамент столбчатый без подвала. 1 этаж (технический) прихожая, сауна, котельная, гараж и мастерская. 2 Этаж кухня-гостиная, и мой кабинет библиотека. 3 этаж — 3 спальни.  Все жилые помещения кондиционируются. Средняя коммуналка (свет, вода, газ, телефон интернет, вывоз мусора) 4500р в месяц.

Бенапан

Недостатки каркасных домов по отзывам (итоги)

В итоге могу с уверенностью сказать, что практически все отрицательные моменты проживания в каркасных домах являются результатом нарушения технологии во время строительства.

Вот характерные примеры:

негативные отзывы каркасный домнедостатки каркасных домов

Для решения этой проблем достаточного одного — знать грамотных строителей, который строят настоящие каркасные дома. Я таких знаю уже почти во всех регионах России.Пишите мне  на почту [email protected] и уже через день у вас будут контакты адекватной бригады строителей каркасников. Также вы можете посмотреть каталог бригад или нажать на всплывающее окно в правом углу экран.

 

karkasgid.ru

строительство недорогих каркасных домов для постоянного проживания

Недорогие каркасные дома давно взяты на вооружение в Америке и Канаде, где с их помощью решаются проблемы обеспечения жильем различных слоев населения. Возводятся каркасные дома, в которых можно постоянно проживать, за короткий промежуток времени, при этом они достаточно теплы и долговечны. Возведение таких недорогих построек становится распространенным и у нас, так как строительные фирмы, видя свою выгоду, переняли зарубежный опыт и технологии, и строят новые проекты.

Недорогой каркасный домик для проживания семьи

Недорогой каркасный домик для проживания семьи

Как происходит монтаж дешевых домов

Строительство недорогих домов начинается с подготовки. Необходимо выбрать подходящий проект, который будет подходить вам по нескольким параметрам:

  • итоговая стоимость дома
  • подходящий размер из расчета 1 комната на человека
  • индивидуальные предпочтения по дизайну
  • выбор количества этажей

Проекты домов могут также включать гараж, баню, хоз. пристройку и пр.

Нетиповой дом. Индивидуальный проект, использование стекла и углов в каркасе увеличивает цену на 30%

Нетиповой дом. Индивидуальный проект, использование стекла и углов в каркасе увеличивает цену на 30%

После определения плана дома, начинается непосредственное строительство. Расчищается площадка, снимается плодородный слой грунта и укладывается фундамент. Так как каркасные домики первоначально использовались только для временного проживания, фундамент был простой и практически незаглубленный. Однако если вам необходим дом для постоянного проживания, фундамент лучше построить более надежным. Лучше всего подойдет ленточный фундамент, глубиной ниже точки промерзания.

Такой фундамент под каркасным домом прослужил очень долго, он не будет нуждаться в ремонте, а сам дом не получит дефектов из-за усадки. Не забывайте, что выбирая ленточный фундамент, вы должны дать ему некоторое время постоять. Средний срок усадки – 3-6 месяцев.

После возведения фундамента, начинаем делать нижнюю обвязку. К нижней обвязке будет крепиться каркас стен.

Нижнюю обвязку можно делать с помощью бруса или доски. Фундамент обязательно изолируем.

Уделите особое внимание углам при обвязке, где будут стоять угловые брусья. Проверяйте геометрию вашей постройки после каждого строительного этапа, если вы строите самостоятельно. Если вы остановились на постройке под ключ фирмой, вы можете наблюдать, как это будут делать профессионалы. Перепад по фундаменту не должен быть более 1 см, а угла должны быть строго 90 градусов.

После устройства нижней обвязки, устанавливаем каркас стен. Он состоит из бруса, толщиной от 50 до 150 мм. Толщина стены должна подходить под толщину утеплителя. В нашей стране лучше всего использовать брус 150мм. Брус должен быть технической обсушки, которая заключается в просушке древесины с помощью специальной печи. Только такая обсушка не дает материалу деформироваться через некоторое время.

Устанавливаем из бруса каркас стен. Как это делается, читаем тут. Используем металлические уголки, которые фиксируют брус более надежно. Использование саморезов предпочтительнее, так как экономит время.

Каркас стены в верхней части крепится к верхней обвязке, который дополнительно фиксирует стены и является основанием для фиксации кровли и стропил.

После установки стен и верхней обвязки, опять проверяем геометрию. Сверяем правильность углов, ровность обвязки, чтобы не было перепадов. Ошибка чревата перекосом всей кровли.

Если вы заказываете дом под ключ, фирма все работы, связанные с монтажом, берет на себя.

Если вы хотите дешевый дом на основе щитов, обратите внимание на нашу статью.

А о каркасной бане можно прочитать тут.

Недорогая кровля

Если вы выбрали недорогой жилой дом, значит планируете, что и кровля не будет стоить целое состояние. Как оптимизировать растраты на кровлю?

  1. Выбираем простую форму. Простая форма без сложных углов, арок и пр. обойдется дешевле.
  2. Строительство двускатной крыша дешевле чем четырехскатная.
  3. Выбираем недорогие материалы, однако помним о том, что слишком дешевые потребуют ремонта через какое-то время. Рубероид, к примеру, лучше вообще не рассматривать, хоть он и самый недорогой.

Стропильная система бывает двух видов:

  • наклонная
  • висячая

Если расстояние между стенами больше 6 метров, предпочтительнее наклонная система, а если меньше – то можно использовать более простую висячую. Для возведения стропил понадобится доска обрезная 50х150 мм, а также брус 150х150 мм.

Кровля из металлочерепицы

Кровля из металлочерепицы

Из чего состоит стропильная система:

  • стропильные ноги
  • прогоны
  • стойки

Кроме этой системы, в каркас крыши будет входить чердачное перекрытие, контробрешетка и обрешетка.

После возведения всего каркаса дома, начинается его утепление и изоляция. О способах утепления читайте тут. Завершающая стадия – внешняя и внутренняя отделка.

Типовые дома по низким ценам

Итак, вы решили построить себе дом для постоянного проживания как можно дешевле? Обратите внимание на типовые проекты. Они имеют ряд положительных моментов:

  • Их составляли специалисты, учитывая функциональность будущего дома и сокращение ненужных расходов
  • Вы можете сразу ознакомиться с ценой вашего будущего дома и сметой на строительные работы по монтажу здания
  • Их большое количество, и вы можете выбрать для себя подходящий. Проекты двухэтажных типовых домов стоят не дороже одноэтажных.
  • Заказывая каркасное жилье под ключ, типовой проект вам достается бесплатно.

Большая конкуренция между фирмами привела к тому, что даже типовой недорогой дом по своему внешнему виду может быть более оригинальным, чем выполненный по индивидуальному заказу малотребовательного клиента. При этом строительство обойдется дешево.

Типовой домик для постоянного проживания с балконами и террасой

Типовой домик для постоянного проживания с балконами и террасой

Рассчитать стоимость вашего каркасного дома вы сможете, используя нашу статью. Если же вы решили заказать дом у застройщика, ознакомьтесь с ценами на каркасные дома тут.

Подходят ли каркасные дома для проживания?

В каркасных домах постоянно проживали наши предки, в них до сих пор предпочитают жить в Канаде, Америке и Финляндии. Дома могут использоваться более 100 лет, при этом сегодня можно найти используемые для жилья деревянные дома возрастом 150 лет. Современные утеплители делают ваш дом теплым и комфортным при перепадах от минус 70 до плюс 50 градусов.

Почему же сегодня еще встречаются те, кто не доверяет каркасным деревянным недорогим домам?

Все дело в психологии. Нам сложно представить, что дерево может быть прочнее камня. При этом стены в каркаснике заметно тоньше блочных, а тепло сохраняют лучше. И это невероятно!

Вторая причина недоверия – это опасение, что деревянный дом повышено огнеопасен. Однако, не забывайте, что вся изоляция и утепление сделаны из безопасных материалов, которые не поддерживают горение. При этом сама древесина обработана огнезащитой. Об особенностях деревянных домов читайте тут.

Третья причина – страх перед быстрой потерей внешнего вида деревянной постройки. И опять же, сегодня такое обилие материалов, что после внешней отделки понять, из чего на самом деле сделан дом – нереально. Можно обложить дом фасадной плиткой, блок-хаусом, покрасить и пр. Типовые проекты предполагают разные виды отделки и их можно заказать под ключ.

О плюсах и минусах деревянных каркасников читайте здесь.

Строительство каркасных домов выгодно по цене и качеству, сами вы этим занимаетесь или заказываете под ключ.

karkasblog.ru

Каркасный дом отзывы владельцев

Перед тем, как начать строить каркасный дом или купить уже готовый, вам будет интересно узнать, какие отзывы оставляют те, кто некоторое время живет в такой постройке. Только реальные отзывы правдиво отражают все минусы и плюсы «каркасников». Совпадает ли мнение владельцев о таких домах с мнением строительных компаний? Тепло ли в каркасном доме зимой? Насколько важно соблюдение всей технологии?

Каркасный дом для жилья

Каркасный дом для жилья

Что хорошего в каркасниках?

Когда спрашиваешь у владельцев таких домов, что самое хорошее в каркасниках, они отвечают, что самое главное – это цена и быстрота возведения. И в самом деле, многие из жильцов не могли даже рассчитывать на постройку своего коттеджа до того, как в нашей стране широко распространились каркасные технологии в строительстве.

Реальный отзыв 1, семья Марченко, Подмосковье:

Мы семья учителей, поэтому зарплата у нас небольшая. Однако после рождения третьего ребенка, мы решили, что нам нужен собственный дом. Строительство кирпичных или блочных построек мы бы не потянули. Муж услышал по телевизору о каркасных технологиях. Почитав отзывы, мы решили рискнуть – и не прогадали. Нам удалось накопить около 10 000 долларов, продав машину и взяв взаймы некоторую сумму у родителей. Строили все сами, включая фундамент и крышу. Конечно, вкладывали все деньги, которые получали, выбрали самую дешевую отделку. Но зато теперь у нас есть свой дом. Зимой в нем очень тепло, иногда приходится приоткрывать окна на микро проветривание. Летом, если не открывать окна в зной, прохладно. Мы ни разу не пожалели о том, что остановились на каркасной технологии возведения. Минусы мы не заметили, наверное, технологии были соблюдены.

Небольшой каркасный домик для небольшой семьи

Небольшой каркасный домик для небольшой семьи

Реальный отзыв 2, молодая семья Архипчик, Тверь:

Еще до свадьбы мы мечтали о своем жилье. В Интернете попалось видео о строительстве финских домиков, а так как денег у нас было немного (свадебные подарочные деньги и отложенное кое-что с зарплаты), решили построить именно такой щитовой каркасник. Приобрели все материалы и начали осваивать строительные премудрости. Так как мы «продвинутая» семья, всю информацию мы брали в Интернете, просматривая видео о реальных каркасных щитовых технологиях. Старались все делать по уму, но были и ошибки в технологии. Например, при заливке фундамента у нас разошлась опалубка, но мы решили эту проблему. Радует, что у нас выходит небольшая сумма за обслуживание дома, его обогрев. Жилье действительно теплое. Летом было слишком жарко, но мы решили эту проблему, установив кондиционер. Минусы вполне решаемые.

Реальный отзыв 3, братья Саркасян, Самара:

От родителей нам досталась небольшая однокомнатная квартира и участок земли. Так как мы оба думаем создать свои семья, остро стала проблема жилья. Естественно, однокомнатная квартира слишком маленькая, чтобы там жить. Мы решили продать ее и вложить деньги в строительство каркасного дома на 2 семья. Мы сами строили дом, от закладки фундамента до разведения проводов. В результате вместо однокомнатной квартиры мы стали владельцами 6-комнатного каркасного дома. Несмотря на то, что мы сперва настороженно отнеслись к деревянному строению, время показало, что жилье хорошо сохраняет тепло зимой. А на будущее мы планируем сделать пристройку-баню и , возможно, гараж. У этих коттеджей отлично получаются пристройки.

Дом на две семья по каркасной технологии

Дом на две семья по каркасной технологии

Реальный отзыв 4, Приступа В.П., Чехия:

Мы живем в каркасном доме уже 5 лет, и можем с уверенностью сказать: это очень удобные, теплые зимой и современные постройки. Можно сказать, что сама судьба нас привела к покупке коттеджа, построенного по каркасным технологиям. Лет семь назад мы должны были купить двухкомнатную квартиру в Праге, но нам не хватило денег. Мы были очень расстроены, так как жили на съемной квартире. Однако через какое-то время наше внимание привлекли постройки, продаваемые застройщиком по смешной цене. Домик в пригороде в 2 этажа, с тремя спальнями и огромной гостиной, с двумя сан. узлами и подсобными помещениями, со своей «оградкой» (так в Чехии называется небольшой участок земли перед домом, где можно посадить небольшой сад, поставить барбекю, развести огородик) стоил меньше, чем двухкомнатная квартира в Праге. Оказалось, дом построен по каркасным технологиям. Мы сразу совершили покупку, взяв некоторую сумму в кредит, и уже 5 лет живем в нем. Единственное, мне кажется, что европейские технологии отличаются от российских, но я могу ошибаться.

Самые главное, что выделяют все жильцы, это:

  • дешевизна
  • быстрота
  • удобство

Как видим, реальные отзывы тех, кто живет в каркаснике 3-7 лет, положительные. Однако возможно, вы хотите узнать, как отзываются о каркасных домах те, кто прожил в нем 20 или 30 лет? Есть ли минусы? Мы нашли такого человека, и попросили его рассказать, доволен ли он своим жильем. Итак,

Реальный отзыв 5, Томас Грибаус, Литва:

Каркасный домик мне достался от родителей. Когда-то они строили его сами, применяя технологию каркасного строительства. В это время я жил отдельно, и поэтому не знаю точно, какие материалы они применяли. Если вкратце, там точно есть деревянный каркас, утеплитель, пароизолятор, гидроизолятор. Я слышал, что деревянные постройки часто нуждаются в ремонте, однако мы ремонт не проводили еще никакой. Я только переклеил обои. У меня есть опыт проживания в блочном доме, и по некоторым показателям каркасный лучше. В первую очередь это касается тепла. Я в блочном расходую гораздо больше электричества на обогрев дома. Деревянный нагревается очень быстро и, можно сказать, удерживает тепло внутри. Я доволен каркасным домом, по крайней мере, я не вижу в нем никаких недостатков. Технологии стоящие, и я их всем рекомендую.

Отрицательное мнение и комментарии специалиста

Несмотря на то, что большинство опрошенных нами жильцов оставили положительные отзывы, есть несколько отрицательных мнений о каркасной технологии. От владельцев мы услышали, что такие дома могут быть слишком жаркими летом, а кроме того – в них легко проникают мыши, растаскивая утеплитель. Однако чаще всего минусы каркасных домов проявлялись, когда не была соблюдена технология строительства. Именно поэтому мы решили опубликовать не просто отрицательные отзывы, а с комментариями специалистов.

Каркасный дом "под брус"

Каркасный дом «под брус»

Итак, отрицательные отзывы:

Реальный отзыв 6, семья Кузнецовы, поселок Новокузнецк:

Мы купили уже готовый каркасный дом несколько лет назад. Первые два года все было хорошо, однако потом мы стали замечать плесень по углам. К плесени прибавился грибок. Некрасивые черные пятна появлялись через несколько недель, после очистки стены. Думаю, в кирпичном доме мы бы не имели такой проблемы.

Комментарий специалиста:

Причиной появления плесени на стенах каркасного дома является несоблюдение каркасной технологии. В первую очередь это касается вентилирования дома. Если в доме плохая вентиляция, стены становятся беззащитными перед воздействием различных разрушительных факторов. Конденсат, оседающий на стенах, создает благоприятные условия для распространения плесени и грибка. Первоначально они появляются на элементах конструкции строения, однако со временем проникновение в структуру стен становится все глубже. Стена полностью повреждается изнутри и снаружи. Это скажется на долговечности каркасного дома, то есть такой дом долго не простоит. Могу посоветовать установить систему вентиляции в уже готовый дом, а для обработки стен от имеющейся плесени и грибка вызвать специалистов.

Реальный отзыв 7, Некрасов Олег, Москва:

Я много читал о каркасных технологиях перед тем, как начать строительство. Все делал по уму – древесину взял на заводе, просушенную в печи. Тщательно ее обработал септиком. Соблюдал нужный шаг при установке стоек, ставил укосы. Конструкция смотрела очень прочной. Однако после внутренней отделки, через пару месяцев по стене пошла трещина. Я не знаю, в чем дело, так как технология соблюдалась. Но такое я наблюдал у многих домов (и кирпичных тоже), построенных на берегах рек.

Дом на сваях на берегу реки - может дать перекос

Дом на сваях на берегу реки — может дать перекос

Комментарий специалиста: Если каркасная технология была соблюдена, то трещины в доме сигнализируют о плохом для строительства качестве почвы. Возможно, фундамент дал усадку или наоборот – поднялся при наступлении заморозков из-за большого содержания глины. Скорее всего, не было проведено исследование почв, и как результат – песчаная подушка под фундаментом отсутствует или недостаточная. К сожалению, эту проблему уже не решить, так как придется полностью переделывать фундамент. Вам придется периодически проводить косметический ремонт стен, замазывая трещины. У домов, построенных у рек, это частое явление.

Реальный отзыв 8, Наталья Викторовна Шпельс:

У нас на участке два дома – один блочный, в котором живем мы, а второй гостевой домик – каркасный. К сожалению, летом гостевой дом больше похож на теплицу – в нем ужасно жарко и душно. Он нагревается и долго не остывает. Поэтому комфортно находиться в нем можно только вечером. Окна держим открытыми днем и ночью.

Каркасный дом в европейском стиле

Каркасный дом в европейском стиле

Комментарий специалиста: И в самом деле, в каркасных домах может быть жарко летом, так как все их строение напоминает термос. Однако эта проблема решается очень легко – необходимо установить кондиционер или держать окна днем закрытыми. За ночь температура в доме снизится, а утром этот прохладный воздух долгое время не будет нагреваться при закрытых окнах. На мой взгляд, установка кондиционера гораздо проще – тем более пользоваться вы им будете нечасто, так как комфортная температура остается надолго.

Итак, как мы видим, реальные люди в большинстве своем довольны своими каркасными домами, однако большое внимание следует обратить на соблюдение технологий. Каркасные дома должны быть либо построены самостоятельно, и тогда вы будете уверены в их качестве, либо приобретены у крупных застройщиков.

Если вы решили обратиться к застройщикам домов, обязательно посмотрите, что уже построила эта фирма, и поговорите с людьми, проживающими в этих коттеджах. Только так вы будете уверены в качестве строительства. Если вы сами столкнулись с недоброкачественными застройщиками, вы можете оставить свои комментарии к статье.

karkasblog.ru