Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Мэр Сергей Собянин, вступая в должность три года назад, много говорил о новой градостроительной политике в городе. «Продолжать дальше застраивать каждый свободный клочок земли нельзя», — утверждал он, выступая перед Мосгордумой на церемонии инаугурации. «Основной причиной заторов является огромное количество торговых центров», — говорил он на объезде МКАД. «Жители сами должны решать, что им нужно в шаговой доступности», — убеждал он журналистов. Собянин действительно отменил многие лужковские стройки: например, возведение торгового центра на площади Белорусского вокзала и жилого комплекса «Сетунь-Хиллс» Елены Батуриной. В 2010 году в мэрии создали специальную градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), которая занималась ревизией всех разрешений на строительство, которые были выданы в Москве к приходу Собянина. За четыре года ГЗК отменила строительство на 30 миллионов квадратных метров. Работа комиссии, правда, всегда была окутана тайной: все заседания закрытые, и даже информация об итогах не всегда появляется в интернете. Московское правительство обещало создать отдельный сайт, где будет собрана вся информация о решениях ГЗК, но этого так и не произошло. Впрочем, строить в Москве за последние годы стали не меньше, а больше: по данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, Москва лидирует по количеству строящихся торговых площадей среди всех городов Европы. The Village собрал информацию о самых крупных проектах. Хорошёвскоешоссе, 38а 400 тысяч кв. м(≈5 ГУМов) Amma Development (инвестор А. Ротенберг) 4-й квартал 2014 годаСтроящиеся ТРЦ в Москве и Московской области. Строительные торговые центры в москве
23 новых проекта — The Village
Торговые центры с площадью больше100 тысяч квадратных метров
«Авиапарк»
Адрес 
Общая площадь 
открытие 
Торговый центр «Авиапарк» будет действительно гигантским. Интересно, что государственный музей современного искусства, который должны построить прямо под боком «Авиапарка», будет ровно в десять раз меньше. Местные жители выходили на митинги, но добиться отмены строительства не смогли. Как сообщают «Ведомости», инвестор проекта, Аркадий Ротенберг, приходится президенту России Владимиру Путину близким другом. При Лужкове Ротенберг не играл существенной роли на московском рынке недвижимости, но за последние три года набирает обороты. К 2016 году Ротенберг планирует построить в городе 2 миллиона квадратных метров недвижимости.
Vegas City
Адрес МКАД, Волоколамское шоссе
Общая площадь 283 486 кв. м(≈4 ГУМа)
Застройщик Crocus(семья Агаларовых)
открытие 2-й квартал 2014 года
Торговый город семьи Агаларовых на МКАД продолжает расти. Рядом с «Крокусами» появится ещё один гигант — торговый центр Vegas City. Чтобы привлечь посетителей, владельцы намерены построить в ТЦ, помимо привычных катка и кинотеатра, цирк. Агаларовы — одни из немногих застройщиков, которые не изменили своего положения со сменой власти в Москве. Впрочем, они остаются единственными застройщиками, которые за свои деньги построили станцию метро рядом со своими зданиями.
Columbus
Адрес Варшавское шоссе, 140
Общая площадь 277 тысяч кв. м(≈4 ГУМа)
Застройщик ООО «Мирс»
открытие 4-й квартал 2014 года
Торговый центр начали строить в 2012 году на месте закрытого универсального рынка «Мирс» (все рынки, размещённые не в капитальных строениях, прекратили работу с 1 июля 2012 года). Судя по названию компании-застройщика, строят этот ТЦ бывшие владельцы рынка. В центре будет работать около 300 магазинов и более 25 ресторанов, из развлекательной части: стандартный фуд-корт, многозальный кинотеатр, каток и детская зона.
«Ривер Молл»
улица Автозаводская,вл. 16−18
Общая площадь 258 тысяч кв. м(≈3 ГУМа)
Застройщик «Практика девелопмент»
открытие 2015 год
Проект был запланирован к строительству ещё при Лужкове. Застройщиком по версии СМИ должна была стать компания «Кузнецкий мост», которую на рынке связывали с экс-совладельцем «Банка Москвы» Андреем Бородиным. До 2012 года строительство так и не началось. Тем не менее на собянинской ГЗК проект всё-таки был утверждён, хотя затягивание сроков строительства было главным аргументом для прекращения строек. Правда, ко времени начала работы ГЗК у торгового центра сменился застройщик. Бородин бежал из Москвы, спасаясь от преследования по коррупционному делу. В настоящий момент ТЦ является активом «Банка Москвы», но по сообщениям СМИ может быть продан компании «Практика девелопмент», основанной бизнесменом Сергеем Гордеевым, в прошлом сенатором от Пермского края. Ранее Гордеев владел компанией «Росбилдинг», которая занималась слиянием и поглощением.
«Vegas Кунцево»
Адрес Пересечение МКАДи Можайского шоссе
Общая площадь 231 253 кв. м
(≈3 ГУМа)
Crocus
открытие 3-й квартал 2014 года
Планы строительства ещё одного торгового центра Vegas в Кунцеве были озвучены в апреле 2012 года. Этот ТРЦ будет заманивать посетителей с помощью зоны активного отдыха с гигантским скалодромом и двухуровневым велодромом, а также зоной развлечений с парком аттракционов и ледовым катком. Это не считая, конечно, кинотеатра и фуд-корта.
«Бутово Молл»
Адрес пересечение Остафьевской улицыи Чечерского проезда
Общая площадь 143 тысячи кв. м (≈2 ГУМа)
Застройщик «МД Групп»
открытие 1-й квартал2015 года
«Бутово Молл» строит компания «МД Групп», один из владельцев которой — небезызвестный Геннадий Животинский, который мостит пешеходные зоны плиткой, имеет доступ к гостайне и квартиру в Майями. Вообще, «МД Групп» строит в Бутове целый микрорайон, в котором всё жильё будет занимать 210 тысяч квадратных метров, а один торговый центр — 140 тысяч.
«Славянка»
Адрес Славянский бульвар,вл. 3
Общая площадь 140 тысяч кв. м(≈2 ГУМа)
Застройщик «ТПС Недвижимость»
открытие 4-й квартал 2015 года
Разрешение на строительство торгового центра на Славянском бульваре «ТПС Недвижимость» Аркадия Ротенберга получила в 2012 году. Это чисто собянинская стройка: ТЦ был запланирован, согласован и спроектирован при новом мэре. По размеру торговый центр сопоставим с «Европейским», построен будет на оживлённой магистрали — проблема пробок не остановила московские власти от согласования масштабного проекта. Интересно, что местные жители против строительства, и на встрече с возмущёнными москвичами в ходе предвыборной кампании Собянин пообещал строительство отменить. Только через какое-то время стало понятно, что и.о. мэра отменил строительство другого торгового центра, который также должен был быть расположен на Славянском бульваре, но площадью всего 1 200 квадратных метров. На архитектурном совете был раскритикован и внешний облик ТЦ. Бывший главный архитектор Берлина даже сказал, что такой проект больше похож на дизайн фена, чем торгового центра. Впрочем, проект уже доработали и утвердили. Так что строительству это не помешает.
«Мозаика»
Адрес 7-я Кожуховская улица, 3а
Общая площадь 134 тысячи кв. м(≈2 ГУМа)
Застройщик «ОСТ-групп», совладелец — бывший топ-менеджер «Мосинжстроя» Александр Нахманович
открытие 2014 год
Проект был запланирован ещё в 2008-м, но, видимо, из-за кризиса строительство было заморожено. И снова долгострой получил от ГЗК разрешение на строительство. Среди владельцев компании «ОСТ-групп» — бывший топ-менеджер «Мосинжстроя», коллега Геннадия Животинского, который долго работал по городскому заказу.
ТЦ на «Полежаевской»
Адрес Хорошёвское шоссе,33/1
Общая площадь 115 тысяч кв. м(≈2 ГУМа)
Застройщик «ТПС Недвижимость»
открытие конец 2015 года
Информация о торговом центре на «Полежаевской» появилась летом этого года. Застройщики из «ТПС Недвижимости» подошли к объекту основательно, согласились провести международный конкурс на архитектурный проект, за проведение которых выступает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Более того, проект был вынесен на Архсовет Москвы: на этот раз ТЦ Ротенберга вызвал бурные и продолжительные аплодисменты жюри (кажется, бывший архитектор Берлина не присутствовал). Впрочем, после этого заседания из архсовета вышел известный архитектурный критик Григорий Ревзин. После он написал статью в «Коммерсант.Weekend» о том, что торговые центры создают вокруг себя «выжженную землю», что строить ТЦ таких объёмов в Москве — это всё равно что «разместить ядерный реактор в детском саду».
Все торговые центры,которые появятся в Москве к 2015 году
Карта составлена по данным Jones Lang LaSalle
Руководитель направления консалтинга в сфере торговых площадей Jones Lang LaSalle
Спад строительства в прошлые годы был связан не столько с городской политикой, сколько с экономическим кризисом. Многие объекты, которые строятся сейчас в Москве, — это отложенное предложение. Возросшие темпы строительства свидетельствует скорее о выходе из кризиса, чем об изменениях в градостроительной политике. К тому же многие проекты были пересмотрены с точки зрения транспортной доступности: увеличено количество парковочных мест, проработаны подъезды... Торговые центры давно перестали быть местом, где можно только что-то купить. Это объекты досуга, где есть кино, детские центры, музеи. Разве музей, размещённый в торговом центре, чем-то отличается от обычного музея?
бывший мэр Боготы
Торговые центры — большая опасность для многих городов мира. Когда они становятся местом встречи людей — это симптом. Он говорит нам о том, что город болен и страдает. Представьте, что вы турист, который приехал в Бангкок, Боготу или Киев, и вы спрашиваете в отеле: «Куда мне можно пойти погулять и людей увидеть?» А вам отвечают: «Здесь неподалёку есть отличный торговый центр!» Ни одному человеку не захочется снова вернуться в такой город. Если закрыть мне глаза, отвезти в любой город и поставить посреди торгового центра, я не смогу ответить, в каком городе нахожусь. Все торговые центры одинаковы: деревьев нет, архитектуры нет, погоду не чувствуешь, океан не видишь, речку не видишь и сам город не видишь.
Ведь это же чудовищно вас компрометирует. Ну кто поверит, что Собянин останавливал стройки, чтобы сделать Москве что-то хорошее, а не чтобы переделить рынок недвижимости и расчистить Ротенбергу место от Батуриной? Ну кто поверит, что ориентация на мировую практику, современная архитектура, конкурсы — это принципиальное изменение архитектурной политики в городе, а не попытка отстранить от проектирования старых лужковских генералов и поставить своих, если в итоге получается всё то же самое, только ещё больше? Понятно, что не Сергей Кузнецов определяет, сколько торговли можно расположить на Хорошёвке, и не Марат Хуснуллин, и не Сергей Собянин, если на то пошло, но ведь кому-то придётся отвечать?
главный архитектор Москвы
Нельзя не согласиться с тем, что строительство огромных торговых центров — это проблема. Такие объекты лучше размещать, конечно, за городом. С другой стороны, проблема так с ходу не решается. Есть несколько факторов, с которыми нам так или иначе приходится работать. Проблема торговых центров родилась из проблемы спальных районов. Первые этажи зданий на окраинах Москвы не приспособлены для торговли, то есть нет возможности создать систему распределённой торговли. При этом покупки москвичам где-то делать надо. Москва по обеспеченности торговыми площадями сейчас отстаёт от других европейских городов. Огромный «панельный бублик» Москвы породил, к сожалению, дефицит торговых площадей, который способствует строительству ТЦ.
К тому же многие торговые центры, которые строятся сейчас, строятся по разрешениям, выданным давно. Все проекты не отменишь. Мне пока трудно говорить о том, как Москва дальше будет поступать с торговыми центрами. Новые территории будут планировать с нормальной сеткой улиц, с торговлей на первых этажах, там торговые центры будут не нужны. Но, наверное, в каких-то спальных районах они могут возникнуть.
Фотографии: Aviaparkmoscow.com, All-malls.ru, Cushmanwakefield.ru, Crocusgroup.ru, Md-grp.ru, amma-group.com
www.the-village.ru
Строительство торгово-развлекательных центров
Собираем документы и получаем разрешение на строительство
Получаем все разрешения и проходим процедуры согласования за вас
Список документов:
• Правовой акт уполномоченного исполнительного органа гос. власти о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, если его издание требуется в соответствии с действующим законодательством.• Правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый план земельного участка.• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)• Проектную документацию• Пояснительную записку• Схему планировочной организации земельного участка• Схемы, отображающие архитектурные решения•Сведения об инженерном оборудовании, сводный план инженерно-технического обеспечения.• Проект организации строительства объекта кап. строительства• Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов кап. строительства• Согласования проекта, необходимые в соответствии с действующим законодательством• Рабочие чертежи благоустройства (ППР)• Утвержденный застройщиком график производства работ• Технологический регламент по обращению со строительными отходами• Приказ о назначении ответственного за производство• Приказ о назначении ответственного за технический надзор• Общий и специальный журналы производства работ• Разрешение на снос или пересадку зеленых насаждений• Документы, подтверждающие соответствие физ. и юр. Лиц, требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляемым строительство.• Иные документы, подтверждающие необходимость выполнения работ застройщиком.• Положительное заключение гос. экспертизы проектной документации• Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции• Согласие всех правообладателей объекта кап. строительства• Допуски организации заказчика, приказ о назначении ответственного лица за ведением технического надзора• Допуски строительного подрядной организации, приказ о назначении ответственного лица за производство работ• Допуски проектной организации, приказ и копия договора и ведение авторского надзора.
Построили и сдали в эксплуатацию 67 объектов недвижимости
sa-company.ru
Строящиеся ТРЦ в Москве и Московской области
В данном обзоре представлены крупные и малогабаритные торговые центры Москвы, открытие которых планируется в 2014-2016 гг.
| 2014 г. | ||||
| № | ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР | РАСПОЛОЖЕНИЕ | ПЛОЩАДЬ | ОТКРЫТИЕ |
| (общая, кв.м.) | ||||
| 1 | Кунцево Плаза | г.Москва, м. Молодежная | 245 000 | октябрь |
| 2 | Авиа Парк | г.Москва, м. Динамо | 290 000 | 28 ноября |
| 3 | Колумбус/Columbus | г.Москва, м. Пражская | 277 000 | ноябрь |
| 4 | Центральный | г.Москва, м. Лубянка | 73 000 | 11 декабря |
| 5 | Детский Мир | г.Москва, м. Южная | 10 300 | декабрь |
| Акварель | ||||
| 6 | Ода | г.Москва, м. Пионерская | 3 440 | IV квартал |
| 7 | Мозаика | г.Москва, м. Кожуховская, | 134 000 | IV квартал |
| г.Москва, м. Автозаводская | ||||
| 8 | Мост | г.Москва, м. Текстильщики | 8 900 | IV квартал |
| 9 | Riverdale | г.Москва, м. Павелецкая | 4 650 | IV квартал |
| 10 | МетроМолл | г.Москва, м. Верхние Лихоборы (строится), Дмитровское шоссе. | 19 000 | IV квартал |
| 11 | Витте Молл | г.Москва, м. Бабушкинская | 33 000 | IV квартал |
| 12 | Тиара | г.Москва, м. Раменки (строится) | 15 000 | IV квартал |
| Мичуринский пр-т |
|
| ||
| 13 | Огород | г.Москва, м. Бутырская (строится) | 9 686 | 2014 год |
| 14 | MARi | г.Москва, м. Братиславская, м. Марьино | 135 000 | IV квартал |
| 15 | На Первомайской | г.Москва, м. Первомайская | 6 435 | 2014 год |
| 16 | ОранжПарк | г.Москва, м. Автозаводская | 16 500 |
|
| 17 | Галерея Одинцово | МО, г. Одинцово (5 км. от МКАД.) | 73 000 | IV квартал |
| 18 | Красный Кит-2 (2 очередь) | МО, м. Медведково | 108 000 | IV квартал |
| г. Мытищи (6 км в область по Ярославскому шоссе) | ||||
| 19 | Красный Кит-3 (Комсомолец) | МО, г. Красногорск | 40 000 | IV квартал |
| 20 | Болшево | МО, г. Королев, (10 км в область по Ярославскому шоссе) | 52000 | IV квартал |
| 21 | Торжок | МО, м. Речной вокзал | 130 000 | IV квартал |
| г. Химки (75-й км МКАД). | ||||
| 22 | Раменский | МО, г. Раменское, ул. Чугунова, 20А | 46 500 | IV квартал |
| 23 | ЖУК | МО, г. Жуковский, Быковское шоссе | 53 000 | IV квартал |
| 24 | РИО | Киевское ш. (1,5 км от МКАД) | 70 000 | IV квартал |
| 25 | Премиум Норд (автомобильный) | МО, г. Мытищи, Ярославское шоссе | 390 600 | 2014 год |
| 26 | BELLAVITA | Павлово-Посадский р-н. | 35 600 | 2014 год |
| 27 | BIG BOX | МО, д. Воронки, Новорижское шоссе | 68 000 | 2014 год |
| 28 | Отрада (4-6 очередь) | м. Пятницкое шоссе | 220 000 | 2014-2015 |
| Отрадное (от МКАД 7 км в область по Пятницкому ш.) | ||||
| 2015 г. | ||||
| № | ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР | РАСПОЛОЖЕНИЕ | ПЛОЩАДЬ | ОТКРЫТИЕ |
| (общая, кв.м.) | ||||
| 1. | Торговый квартал | МО, г. Пушкино, (15 км в область по Ярославскому шоссе). | 86 636 | I квартал |
| 2. | Зеленопарк | МО, г. Зеленоград, Ленинградское шоссе | 100 000 | I квартал |
| 3. | Конфетти (II очередь) | г.Москва, м. Коломенская | 50 000 | I квартал |
| 4. | Галеон | г.Москва, м. Тропарево (строится) | 28 800 | II квартал |
| Ленинский проспект | ||||
| 5. | Митино Парк | г.Москва, м. Митино | 118 245 | 2015 год |
| 6. | Vegas Кунцево | г.Москва, м. Кунцевская | 231 253 | II квартал |
| 55-й км МКАД, Можайское ш. | ||||
| 7. | Выходной (Интерспар) | г.Москва, м. Жулебино, г. Люберцы, Октябрьский пр-т | 60 000 | II квартал |
| 8. | М7 Ритейл Парк | МО, г. Ногинск, Горьковское ш. | 91 200 | II квартал |
| 9. | East Park | МО, г. Щербинка | 37 300 | II квартал |
| 10. | Бутово Молл | г.Москва, м. Улица Остафьевская (строится), м.Бунинская Аллея | 143 000 | III квартал |
| 11. | Сфера Молл | МО, г. Обухово, Ногинский р-н | 83 000 | III квартал |
| 12. | Славянка | г.Москва, м. Славянский бульвар | 136 000 | IV квартал |
| 13. | Полежаевский | г.Москва, м. Полежаевская | 114 000 | IV квартал |
| 14. | Ривер Молл | г.Москва, м. Автозаводская | 260 100 | IV квартал |
| 15. | Галеон | м. Тропарево (строится) | 28 800 | IV квартал |
| Ленинский проспект | ||||
| 16. | Леденцово Парк | 55-й км МКАД, 18 км в область по Можайскому ш. | 85 000 | IV квартал |
| 17. | Павловский Пассаж | МО, г. Павловский Посад (по Носовихинскому шоссе в обл.) | 20 000 | IV квартал |
| 18. | Рига Молл | п. Новый (Новорижское ш., 5 км от МКАД) | 157 000 | IV квартал |
| 19. | Небо | г.Москва, м. Солнцево (строится), Боровское ш. | 62 000 | IV квартал |
| 2016 г. | ||||
| № | ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР | РАСПОЛОЖЕНИЕ | ПЛОЩАДЬ | ОТКРЫТИЕ |
| (общая, кв.м.) | ||||
| 1. | Саларьево Молл | г.Москва, м. Саларьево (строится, 2014г.), Киевское ш. | 135 000 | II квартал |
| 2. | Ярославка Молл | 4,5 км. от МКАД по Ярославскому ш. | 230 000 | II квартал |
Торгово-развлекательные центры, строительство которых будет закончено в 2014 г. в г. Москве и Московской области
МФК «Кунцево Плаза»
МФК «Кунцево Плаза» крупнейший торговый центр Москвы, расположен на м.Молодежная. Его строительство переносили 3 раза, на этот раз открытие по предварительным данным должно состоится в октябре 2014 г.
Комплекс уже охарактеризовали эстеты как тот, который объединяет в себе искусство, природу и одновременно современную городскую среду.
Это место где можно отдохнуть с комфортом, весело провести свой досуг. Этот торговый центр станет незаменимым местом и для тех, кто там живет и работает, потому как комплекс вмещает жилые зоны — апартаменты и офисы.
| Застройщик: | Общая площадь (кв.м.) |
| «ЭНКА ТЦ» | 245 000 |
| Арендуемая площадь (кв.м.) | |
| 65 000 | |
| Этажность: | |
| 5 торговых уровней | |
| Парковка: | |
| 4-х уровневая на 2 000 машиномест | |
| Открытие: | |
| октябрь 2014 |
Торговый центр построен из 5 этажей на 250 магазинов. Огромную территорию занимает Кинотеатр с IMAX, а также супермаркет, где посетители могут приобрести продукты питания.
Кроме того есть детская игровая зона, а для любителей активного и здорового отдыха — фитнес центр. Отдельную территорию занимают рестораны, кухни и фуд-корт. Для любителей поужинать со вкусом и задержаться на длительное время, в распоряжении двухуровневый Sky Bar с возможностью выхода на террасу.
Территориально торговый центр расположен на Ходынском поле в столице России городе Москве. Преимущества комплекса — его месторасположение. Он находится на пересечений главных улиц города и вдоль Ленинградского проспекта.
Огромный пассажиропоток в одном из самых престижных районов города обеспечивает максимальную прибыль торговому центру. Так, недалеко расположены станции метро «Динамо» и метро «Аэропорт», а по аналогии и с географическим положением новая станция метро получила название «Ходынское поле» и будет возведена всего в 100 метрах от ТРЦ «Авиа Парк» .
| Застройщик: | Общая площадь (кв.м.) |
| АММА Development | 290 000 |
| Арендуемая площадь (кв.м.)
| |
| 231 000 | |
| Этажность: | |
| 4 торговых уровня | |
| Парковка | |
| 2-х уровневая на 7 000 машиномест | |
| Открытие: | |
| Ноябрь 2014 |
Торговая площадь комплекса — это разветвленная сеть переходов между уровнями, в комплеске их всего четыре.
Для любителей шопинга представлены крупнейшие гипермаркеты одежды, товаров для активного отдыха, бытовой техники и продуктов питания.
Детские развлекательные площадки не дадут заскучать даже самым активным детям, а для взрослых представлен мультиплекс.
Кроме того в ТРЦ «Авиа Парк» огромное разнообразие бутиков, около 500 торговых точек самых известнейших брендов, среди которых и бренд с мировым именем «Victoria’s Secret». На территории в 2000 м2 можно приобрести полный ассортимент товаров: аксессуары, косметика, большой выбор купальников и нижнего белья от международного производителя.
Утолить голод поможет кухня на любой вкус в ресторанах и сетях быстрого питания.
Торговый центр Комсомолец это комплекс семейного отдыха, расположился на месте кинотеатра Комсомолец, в самом центре города Красногорска.
Он отлично вписывается в ландшафт города, а также удобной пешеходной и транспортной доступностью.
Возможность охвата города — 150 тыс.чел. проживающие вблизи расположения торгового центра.
| Застройщик: | Общая площадь (кв.м.)
|
| BTR Group | 41 000 |
| Арендуемая площадь (кв.м.) | |
| 21 000 | |
| Этажность: | |
| 5 торговых уровней | |
| Парковка на: | |
| 500 машиномест | |
| Открытие: | |
| Ноябрь 2014 |
Посетителю доступны продовольственные супермаркеты, супермаркеты бытовой и –аудио, видеотехники, а также товары для спортивного отдыха и для детей.
Кроме того, преимущество этого центра — это круглогодичный каток и творческие студии, где могут быть представлены экспонаты детского искусства.
Согласно данному обзору, в 2014 году скоро открытие планируется 9-ти торгово-развлекательных центра, общая площадь которых более 100 тыс.кв.м.
А также скоро открытие планируется 19 торговых и торгово-развлекательных центра общая площадь, которых менее 100 тыс.кв.м.
Торговый центр регионального масштаба откроется в Южном округе столицы, между двумя станциями метро «Автозаводская» и «Тульская».
Зона охвата торгового центра довольно значительная, 3,7 млн.чел. могут стать постоянными посетителями огромного комплекса.
| Застройщик: | Общая площадь (кв.м.) |
| Практика Девелопмент | 258 000 |
| Арендуемая площадь (кв.м.)
| |
| 97 000 | |
| Этажность: | |
| 3 торговых уровня | |
| Парковка на: | |
| 3 000 машиномест | |
| Открытие: | |
| Ноябрь 2015 |
Можно сказать, что застройщики изначально хорошо продумали его инфраструктуру, а также состав потенциальных арендаторов, в их числе бренды международного формата, а также российские бренды. Дизайн комплекса выполнен в морской тематике, что вызывает чувство свежести и открытого пространства.
«Изюминка» комплекса — это огромная ресторанная зона с панорамным остеклением и выходом на летние веранды с видом на Москву-реку.
Состав комплекса по развлечениям и гипермаркетам не отличается от других центров — это по-прежнему зона для детей, кинотеатр и множество гипермаркетов техники, продуктов и спортивных товаров.
Удачное месторасположение торгового центра даст возможность добраться к нему как на общественном транспорте, так и на личном, кроме того этот центра особо привлекателен для тех, кто проживает рядом с ним потому, что торговый центр является частью живого квартала.
В зоне месторасположения ТРЦ «Бутово Молл» проживает около 725 тыс.чел. Рядом с центром вскоре появится и новая станция метро «ул. Остафьевская», всего в 100 метрах от самого центра.
Здание центра имеет привлекательный дизайн, что автоматически делает его украшением района, а удобная планировка помещений даст возможность с комфортом насладиться пребыванием в нем.
В центре функционирует мультиплекс с IMAX, супермаркет с товарами для детей и известный гипермаркет продуктов питания «Ашан».
В самом деловом центре, в Люберцах появится торговый центр не больших размеров, но который будет хорошо посещаемым, потому как недалеко находятся станция метро Жулебино, а также Лермонтовский проспект.
Сам же объект расположен на одной из сторон Октябрьского проспекта, которая в свою очередь является одной из основной магистрали Люберец. Та в свою очередь есть продолжением Рязанского проспекта, магистраль связывает город со столицей.
От МКАД Люберцы находятся всего в 3 км., с Москвой у города много общего: один рынок труда, зарплаты и модель потребительского поведения, что стоит учитывать маркетологам при анализе спроса на продаваемую продукцию арендаторами.
Концепция центра довольно проста: два этажа типа fashion, полное отсутствие «мертвых зон», а также относительно равномерное распределение торговых точек.
В городе к тому же минимальный уровень конкуренции. В комплексе представлен огромный кинотеатр на 7 залов а также традиционно торговая и развлекательная зоны.
Согласно данному обзору, в 2015 году будет возведено 7 торгово-развлекательных центров, общая площадь которых более 100 тыс.кв.м.
А также 12 торговых и торгово-развлекательных центров общая площадь которых менее 100 тыс.кв.м.
Этот торговый центр станет уникальным дополнением в районе с интенсивной заселенностью и транспортным узлом Новой Москвы. Он будет построен таким образом, чтобы по максимуму обеспечить бесперебойный вход со стороны станции метро «Саларьево» и со стороны автовокзала, с как предполагается трафиком в 120 автобусов в час.
Ц Ярославка Молл
Достаточно крупный торговый центр сможет принять порядка 700 тыс.чел. Его месторасположение Ярославского шоссе обеспечивает прекрасную видимость и отдельный съезд.
| Застройщик: | Общая площадь (кв.м.) |
| Эссенс Девелопмент | 230 000 |
| Арендуемая площадь (кв.м.) | |
| 88 000 | |
| Этажность: | |
| неизвестно | |
| Парковка на | |
| 5 140 машиномест | |
| Открытие: | |
| II квартал 2016 |
Про все строящиеся ТРЦ в Санкт-Петербурге вы можете узнать тут. Также про строительные компании Москвы читайте здесь.
В Москве и МО в конце 2014 года откроется порядка 28 торгово-развлекательных центров и ТЦ. В 2015 к открытию заявлено 19 торговых центра и ТРЦ, в 2016 году известно, что планируют свое открытие два крупных ТРЦ от компании Эссенс Девелопмент.
Посетителю доступны продовольственные супермаркеты, супермаркеты бытовой и –аудио, видеотехники, а также товары для спортивного отдыха и для детей.
Кроме того, преимущество этого центра — это круглогодичный каток и творческие студии, где могут быть представлены экспонаты детского искусства.
Согласно данному обзору, в 2014 году скоро открытие планируется 9-ти торгово-развлекательных центра, общая площадь которых более 100 тыс.кв.м.
datahomes.ru
Строительные гипермаркеты Москвы
Москва - Строительные гипермаркеты. Строительные гипермаркеты, торгово-строительные комплексы и магазины в Москве. Продажа стройматериалов, инструментов и строительных отделочных товаров. Адреса, телефоны и время работы организаций Москвы.
1
| BabochkaStone | |
| г. Москва, ул. Большая Черёмушкинская, 11к1 | |
| Товары для интерьера, Изделия из камня и мрамора | |
2
| Capina.ru | |
| Мебель, Товары для интерьера | |
3
| HPCSalt. Design | |
| г. Москва, пер. 1-й Щипковский, 4 | |
| Товары для интерьера, Изделия из камня и мрамора, Отделочные работы | |
4
| Kuchenland | |
| г. Москва, ш. Хорошёвское, 27 | |
| Хозяйственные товары, Товары для интерьера | |
5
| OboiButik.ru | |
| г. Москва, пр-т Севастопольский, 79 | |
| Товары для интерьера, Отделочные материалы | |
6
| Альфа-Снаб | |
| г. Москва, ул. Поклонная, 8 | |
| Мебель, Товары для интерьера | |
7
| Анна Баскет | |
| г. Москва, ул. Перерва, 37 | |
| Хозяйственные товары, Товары для интерьера | |
8
| Арт-депо | |
| г. Москва, ул. Ленинская Слобода, 26 | |
| Багетные мастерские, Товары для интерьера, Художественные салоны | |
9
| Буквы подушки | |
| г. Москва, ул. Отрадная, 12 | |
| Детские товары, Товары для интерьера | |
10
| Бум-Дом | |
| г. Москва, наб. Даниловская, 8с29А | |
| Хозяйственные товары, Товары для интерьера | |
11
| Дилижанс | |
| г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, 10с2 | |
| Мебель, Товары для интерьера | |
12
| Жар-птица | |
| Головные уборы, Сувенирная продукция, Товары для интерьера | |
moskva.reginforms.ru
Строительство торговых центров
Подготовка к строительству торгового комплекса
В зависимости от индивидуальных особенностей центра перечень этапов может несколько видоизменяться, но в общем случае включают следующие пункты:
Подготовительный этап
На этом этапе формируется концепция ТЦ, определяющая дальнейшие планировочные решения. Во внимание принимают:
- Характеристики почвы
- Местную инфраструктуру, наличие и количество автомагистралей
- Особенности местного потребительского рынка, определение перечня арендаторов, уровень доходов среднестатистического жителя района
- Предполагаемый ассортимент продукции
- Перечень необходимых инженерных коммуникаций.
В зависимости от финансовых возможностей заказчика, а также на основании проведенного анализа перспектив функционирования ТЦ устанавливают:
- Периметр здания и его этажность, соотношение торговой площади и зон, используемых для других целей, способы зонирования пространства
- Общие положения дизайна, учитывающие современные маркетинговые тенденции и пожелания арендаторов. В помещениях, рассчитанных на многочисленные потоки посетителей, предпочтение отдаётся лаконичному дизайну и созданию эффективной осветительной системы
- Способ оформления фасада с учётом логотипа, торговой марки, опознавательных знаков компании-владельца
- Направления движения потоков посетителей.
Разработка рабочей проектной документации
Проект будущего строения включает:
- Детальные чертежи, в соответствии с которыми осуществляются строительно-монтажные мероприятия
- Схемы размещения коммуникаций
- Архитектурный проект, в котором определяются – общая концепция объекта, расположение автостоянок, остановок общественного транспорта, зоны разгрузки товара.
Разработанная и оформленная должным образом проектная документация передаётся на согласование во все соответствующие организации.
Этапы строительства торговых комплексов
Основные строительные этапы по сооружению ТЦ не отличаются от возведения многоэтажных зданий жилого и общественного назначения.
Специалисты компании «Эра» готовы осуществить комплекс работ по строительству ТЦ, который включает:
- Инженерно-геологические изыскания, топографическую съёмку, составление кадастрового плана
- Разработку сметы на торговый центр в соответствии с установленной общей концепцией
- Согласование проекта в соответствующих инстанциях
- Подготовка строительной площадки, устройство бытовок для строителей, складских помещений и площадей для складирования материалов и комплектующих
- Обеспечение материалами, комплектующими, необходимой стройтехникой и инструментами
- Осуществление строительно-монтажных работ
- Прокладка инженерных коммуникаций – систем водо-, тепло-, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, канализации
- Производство внутренних отделочных работ
- Проверка функциональности систем жизнеобеспечения
- Благоустройство прилегающей территории в соответствии с архитектурным проектом
- Сдача комплекса «под ключ».
Конструктивные варианты торговых центров
Для строительства коммерческих комплексов выбирают одну из пяти конфигураций. Выбор зависит от формы участка, расположенных поблизости автомобильных дорог, характеристик площадей, необходимых для якорного арендатора. Типовые формы:
- Линейная. Применяется при достаточной длине участка, запланированного под строительство. Удобна для проезжающих мимо автомобилистов
- Г-, П-, Z-образная. Эти формы рациональны при ограниченной длине участка, а также для обеспечения наглядной выкладки товара отдельных арендаторов и удобства пешеходов. Г-образный вариант идеально подходит для размещения на углу, а П-образный – в центре квартала или в случае, если комплекс занимает весь квартал
- Групповая. Конфигурация удобна для пешеходов, к тому же такой объект органично вписывается в существующую застройку. Групповая форма подходит для павильонов, в которых площади снимают арендаторы, реализующие товары не повседневного потребления.
Тип конструктивных составляющих здания определяется в зависимости от желаний заказчика, площади объекта, региональных геологических условий и других параметров. При строительстве небольших ТЦ стены могут изготавливаться по монолитной технологии или из бетонных стеновых блоков. Несущая конструкция крыш – из стальных профилей. Вид фундамента выбирается в зависимости от характеристик грунта, чаще всего сооружают плитное основание.
Популярным вариантом является создание быстровозводимых торговых комплексов, для которых характерны:
- Каркас из сборных металлоконструкций
- Обшивка из сэндвич-панелей (толщиной 100 мм для стен и 120 мм для кровли) или утеплённого профилированного стального листа. Использование сэндвич-панелей не только ускоряет строительство, но и позволяет создать привлекательный внешний вид торгового павильона, благодаря ассортименту цветовых решений
- Отсутствие необходимости в массивном фундаменте, благодаря сравнительно небольшому весу каркаса и облицовочного материала.
Преимущества сотрудничества с компанией «Эра»
Наши специалисты используют современные строительные материалы и технологии, передовую технику и инструмент, что позволяет эффективно решать строительные задачи различной сложности и масштабов. Компания «Эра» выполняет функции застройщика, генерального подрядчика, подрядчика.
Мы готовы осуществить строительство торговых центров в Москве:
- Различной специализации, площади, этажности, планировки
- С основными конструктивными элементами (фундаментом, несущим каркасом, фасадом, крышей), оптимальными с точки зрения финансов и функциональности
- Типовой или нестандартной архитектуры
- С отделкой традиционными или технологически передовыми материалами.
Стоимость строительства торгового комплекса определяется комплексом факторов, основные из которых – общая площадь объекта, вид проекта (типовой, индивидуальный), уровень сложности строительных работ, прокладки коммуникаций, отделочных мероприятий.
Мы обеспечиваем оптимизацию цены за 1 м2, благодаря:
- Своевременному обеспечению качественными материалами, стройтехникой и инструментами
- Соблюдению сроков реализации каждого этапа
- Соответствию технологий строительства торговых центров и применяемых материалов актуальной нормативной документации.
org.company-era.ru
Строительство торговых центров - стоимость строительства торгово-развлекательных центров под ключ от ГК "Градиент"
Группа Компаний «Градиент» предлагает своим клиентам строительство торговых и торгово-развлекательных центров любой площади и сложности. С помощью наших новых уникальных технологий можно, в кратчайшие сроки, строить быстровозводимые здания. Мы используем наш колоссальный опыт в сфере строительства ТЦ в Москве и по всех России при возведении зданий на основе металлических каркасов.
Современные торговые центры предлагают своим клиентам все больший выбор различных товаров и услуг, что соответственно требует расширения их территории и оптимизации внутренних пространств.
Строительство торговых центров в соответствии со всеми требованиями
Благодаря наличию широкого опыта, собственным наработкам, обширной производственной базе, и применению современных технологий в строительстве, ГК «Градиент» профессионально осуществит строительство торгового центра, как «под ключ», так и частично.
Используемые нами технологии строительства торгового центра позволяют возводить масштабные объекты без несущих балок во внутреннем пространстве. Это значит, что его можно легко реконструировать, создавая именно тот набор сервисов, который необходим: рестораны, бутики, стоянка, гипермаркет, кинотеатр, фитнес - центр и т.д.
Сейчас, практически все типы магазинов переехали в торговые центры. Это связано с тем, что проходимость любого торгового центра в разы выше, чем проходимость отдельно стоящего магазина.
Выполняя строительство торговых центров, мы учитываем особенности бизнеса заказчика, что актуально уже на стадии проектирования. Кроме того, мы всегда принимаем в расчет актуальные тенденции городской архитектуры, поэтому ваш объект будет выглядеть стильно, современно и привлекательно. Отметим, что строительство любых торговых центров выполняется под постоянным контролем специалистов ИБ «Градиент», имеющих серьезный опыт реализации подобных проектов.
Консультации по строительству торгово-развлекательных центров от специалистов ГК «Градиент» можно получить по телефону +7 (925) 755-21-55 с 9-00 до 20-00, включая выходные дни, или написав нам письмо на электронный адрес [email protected]
С чего начинается строительство?
Здания такого типа возводятся исключительно по проектам, формат которых согласован как с арендаторами, так и с местными властями. Любой проект торгового центра должен сразу предусматривать все необходимые подсобные помещения, а также помещение для оказания первой помощи, зимние бытовки, а также склад для подручного инвентаря. Проектирование торговых центров доверяют только профессиональным командам, дабы вероятность ошибки в проекте была минимальной. Это говорит о том, что получившееся здание будет абсолютно безопасным для его посетителей. Ведь элементы такого здания имеют специфической формат и не поддаются шаблонным решениям, поэтому на каждый новый торговый центр нужен свой проект.
Если вы не знаете, какие работы включает в себя проектирование, то этот перечень примерно выглядит так:
- Определение размеров и формы объекта;
- Зонирование территории строительства;
- Составление проекта, исходя из визуальных предпочтений заказчика;
- Расчёт проекта на прочностные характеристики и устойчивость к внешним воздействиям;
- Утверждение проекта и начало строительства торговых центров.
Этот небольшой список этапов проходит любой приемлемый проект строительства торгового центра.
Строительство торговых центров
Благодаря солидному опыту и новаторским запатентованным технологиям ГК «Градиент» может осуществлять строительство быстровозводимых зданий торговых центров любого уровня. Это могут быть как одноэтажные комплексы, так и масштабные здания в несколько этажей. Объект будет выглядеть привлекательно и идеально впишется в окружающий ландшафт. Запатентованные решения «Градиент» позволяют значительно сократить сроки и расходы на строительство торговых центров. Компания имеет собственный проектный отдел, что дает возможность быстро разрабатывать проекты любого масштаба. Так при возведении 4-х этажного досугового комплекса «Новахово» в поселке Николо-Урюпино Московской области площадью 12 000 кв.м и высотой 16 метров на сборку металлического каркаса здания (400 т металла) ушло 45 календарных дней.
В рамках этих процедур задействовано очень большое количество строительной техники и людей. Ведь любой торговый центр — это большое здание, которое необходимо построить в сжатые строки. Изначально возводится фундамент торгового центра. В зависимости от его типа, он предусматривает различные работы, которые стараются делать преимущественно в тёплое время года, т.к. почва в это время не является замёрзшей.
Наши уникальные технологии позволяют и в зимнее время успешно возводить фундамент для дальнейшего строительства торговых центров.При строительстве торгового центра мы используем уникальную систему сборки здания прямо на месте и собственный парк специальной техники. Все это позволяет значительно сократить логистические издержки. Возведение фундамента с камуфлетным уширением уменьшает затраты материалов, а также объем земельных работ.
Далее строительство включает в себя возведение каркаса, т.к. в большинстве случаев эти здания являются быстровозводимыми. После обустройства «коробки» торгового центра, начинается внутреннее обустройство его помещений. Строительство торговых центров включает в себя и этот этап, но в некоторых случаях обустройство торговой площадки внутри центра ведётся за счёт средства арендаторов торговых площадей.
Реализуя проекты, ГК «Градиент» использует металлические каркасы, современные материалы и новейшие технологии в сочетании с собственными наработками. Металлоконструкции монтируются в короткие сроки, после чего осуществляются облицовка и дальнейшая отделка.
www.gradyent.ru
Строящиеся торговые центры в Москве
27 мая 2014 г.
20 056 просмотров
Строящиеся торговые центры в Москве - высокомаржинальное направление девелопмента коммерческой недвижимости.
В связи с нехваткой торговых площадей и высоких арендных ставок в Москве, новые строящиеся торговые центры являются привлекательным инвестиционным вложением.
Мы выбрали 8 масштабных строящихся ТЦ в Москве. которые планируют ввести в эксплуатацию в 2015 году.
1. ТРЦ Авиа Парк
Строящиеся ТРЦ Авиа Парк разработан как торгово-развлекательный центр с четырьмя уровнями торговых площадей и двумя уровнями парковки. Расположение: Ходынское поле. Общая площадь Авиа Парка составит 463 000 кв.м.
ТРЦ Авиапарк является самым крупным строящемся объектом в России развлекательного направления.
Сдача строительного объекта в 2014 г. ТРЦ Авиапарк входит в Топ 7 масштабных строительных объектов в России турецкого генподрядчика Ренессанс Констракшн.
Более подробно про строящиеся ТЦ Авиа Парк мы писали ранее, можно посмотреть Здесь
Контакты участников строительства ТЦ Авиапарк
2. ТРЦ Columbus
Стриотельство ТРЦ Columbus в районе метро Пражская - очередной из знаковых строительных проектов столицы, расположен на Варшавском шоссе. Сдача строительного объекта в 2014 г. Общая площадь 250 000 кв.м
ТРЦ Columbus входит в Топ 7 масштабных строительных объектов в России турецкого генподрядчика Ренессанс Констракшн.
Участники строительства Здесь
3. ТЦ РИГА-МОЛЛ
Крупнейшие строящиеся торговые центры в северо-западной части столицы, одним из них является ТЦ «РИГА-МОЛЛ». Общая площадь объекта 150 000 кв.м. Сдача строительного объекта в 2015 г.
Новорижское шоссе, 5 км от МКАД в сторону области.
Участники строительства Здесь.
4. ТЦ Ривер Молл
Ривер Молл - это про строящиеся торговые центры в Москве в стадии долгостроя, стоит вдоль третьего кольца напротив завода ЗИЛ. В связи с финансовыми трудностями девелопера Кузнецкий Мост объект заморожен уже около 7 – 8 лет. После финансовой реструктуризации девелопера и дополнительным финансированием, сдача строительного объекта 2015 -16 г.
Мы писали подробно о ТЦ Ривер Молл здесь 7 главных Долгостроев Москвы, которые будут достроены к 2015-16 году.
Контакты участников строительства ТЦ River Mall.
5. ТЦ Галеон
ТЦ Галеон - это про строящиеся торговые центры в Москве, не большой по площади, но значимый для своего района Торгово-развлекательный центр Галеон с рабочим названием ТРЦ 123 Ленинский будет построен на участке в 1,2 га на пересечении Ленинского проспекта и улицы Островитянова. Общая площадь центра составит 28 800 кв. м. Сдача строительного объекта 2015 г.
Девелопер проекта MD group, все строящиеся объекты девелопера MD group Здесь
Контакты участников строительства ТЦ Галеон.
6. ТЦ Румянцево
Строящиеся ТЦ Румянцево в близи д. Румянцево обеспечит необходимой торгово-складской инфраструктурой окружающий район. Сдача строительного объекта 2015 г.
Контакты участников строительства Торгово-складской комплекс Румянцево.
7. ТК Твой Дом Мытищи
Строящиеся торговые центры под брендом Твой Дом - это сеть круглосуточных торговых комплексов, первый российский ритейл- проект, формат которого объединяет гипер- маркет товаров для дома, ремонта, дизайна и интерьера.
Бренд Твой Дом входит в структуру компании Crocus Group, которая является одной из ведущих девелоперских компаний России и генеральным подрядчиком Министерства экономического развития Российской Федерации. Все строящиеся объекты девелопера Crocus Group вы найдете Здесь
Строящиеся ТК Твой Дом Мытищи располагается на ул. Шоссейная 117.
Общая площадь 108 000 кв.м. Сдача строительного объекта 2015 г
Контакты участников строительства ТК Твой Дом Мытищи.
8. ТК Твой Дом Новая Рига
Строящиеся ТК Твой Дом Новая Рига находится в Красногорском районе на трассе Балтия "Москва-Рига". Общая площадь 106 000 кв.м . Сдача строительного объекта 2015 г.
Контакты участников строительства Здесь.
Источник - редакция RusDevelopers.ru
rusdevelopers.ru
