Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Trade-in на рынке недвижимости: плюсы и минусы. Trade in realty


лучшие цены и фото на сайте Trade-in Realty

  • Цена:

    от 3 500 000 руб

    Жилой квартал Преображение — современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в благоустроенном зеленом районе Богородское.  Проект находится в окружении национального парка Лосиный остров и Парка Сокольники. Прогуляться можно вдоль Черкизовского пруда и заглянуть в соседний детский парк.  К...

  • Цена:

    от 3 500 000 руб

    Жилой квартал Лесопарковый — современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в районе Южное Чертаново, в 3 минутах ходьбы от метро Лесопарковая и Битцевского лесопарка. Проектом предусмотрено строительство 7 монолитных корпусов с квартирами на любой вкус и бюджет, а также полноценной социал...

  • Цена:

    от 4 500 000 руб

    Михайлова, 31 — это современный жилой комплекс комфорт-класса с уникальной архитектурой и ландшафтным дизайном, расположенный в шаговой доступности от проектируемого метро Окская и Стахановская. Он возводится в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Проектом предусмотрены квартиры с окном в ванно...

  • Цена:

    от 2 886 290 руб

    ЖК "Митино Парк" — это новостройка, расположенная в Красногорском районе Московской области. ГК ПИК планирует возведение нескольких корпусов, школы, детского сада и подземного паркинга. В первую очередь проекта входит 33-этажная монолитная башня. Фасады здания облицуют навесными трехслойными панелям...

  • Цена:

    от 2 710 000 руб

    Филатов Луг – яркий проект комфорт-класса с авторской архитектурой на территории Новой Москвы. В 2019 году в шаговой доступности (18 мин.) откроется станции метро Филатов Луг. Квартал комплексной застройки состоит из 10 монолитных корпусов и включает: два детских сада, школу, собственную социальную...

  • Цена:

    от 2 467 330 руб

    Современный жилой квартал комплексной застройки комфорт-класса  «Новое Медведково» возводится на территории города Мытищи всего в 6 км от МКАД, в непосредственной близости от Пироговского лесопарка. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, открыт детский сад и собственная лингвистическая гимназия....

    Старт продаж 15 корпуса!

  • Цена:

    от 1 800 000 руб

    Современный жилой квартал Новое Пушкино возводится в живописной части города Пушкино, рядом с лесом и Учинским водохранилищем. Комплексное развитие территории предусматривает строительство собственной социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. На территории комплекса уже работает детский с...

  • Цена:

    от 3 856 000 руб

    Микрорайон Южное Видное, площадью 40 Га, удобно расположился на солнечной стороне в юго-западной части города Видное. Это всего в 5 км от МКАД.  Все дома жилого  комплекса серии П-111 М выполняются в индивидуальном цветовом решении, разработанном специально для проекта.  Пространство на территории Ж...

  • Цена:

    от 6 986 238 руб

    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро "Отрадное" и "Ботанический сад". В единый архитектурный ансамбль входят 6 блоков высотой 11-18 этажей с зелёными внутренними дворами. Фасады домов украшены треугольными эркерами. В их оформлени...

  • Цена:

    от 3 477 600 руб

    В ЖК "Москва А101" есть все необходимое для комфортной и беззаботной жизни, учебы и отдыха. Особенность этого жилого комплекса - в привлекательном сочетании современной городской застройки и природы. С одной стороны многоэтажные дома соседствуют с лесным массивом, а с другой – с объектами инфраструк...

  • Цена:

    от 3 900 500 руб

    Жилой комплекс "Новая Звезда" выгодно расположен по отношению к существующему метро "Теплый стан" (3 км), проектируемой станции метро "Коммунарка" и основным транспортным артериям юго-западного направления: Калужскому и Киевскому ш.   Архитектура жилого комплекса задает яркий, современный стиль, воп...

    Первоначальный взнос - 0%!

  • Цена:

    от 2 232 750 руб

    "Измайловский лес" расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Метро "Новогиреево" находится в 15 минутах пути на общественном транспорте. В состав жилого комплекса входит 16 панельных корпусов с высотой секций от 15 до 25 этажей. Данной серией предусмотрены квартиры от с...

  • trade-in-realty.ru

    Часто задаваемые вопросы | trade-in-realty.ru

    —Что делать, если мне понравилась квартира, которая является последней в прайс-листе у застройщика и бронировать на месяц ее невозможно?

    Мы сможем помочь вам решить подобную задачу благодаря  услуге Срочного выкупа. Эта услуга позволяет выкупить вашу квартиру на средства Urban Realty. При этом дисконт составляет 10-15 % от среднерыночной стоимости. Мы сможем подписать договор купли-продажи на вашу квартиру в течении 3-х дней с момента обращения в нашу компанию и вы получите денежные средства за свою квартиру для оплаты выбранной последней новостройки уже через 14 дней.

    — Если мне на покупку новостройки не хватает средств, которые я планирую выручить от продажи своей квартиры?

    Мы предложим вам два варианта решения этой проблемы. Первый вариант. Вы можете воспользоваться  специальной программой ипотечного кредитования на выбранную новостройку. В этом случае, процесс одобрения  в банке вас как заемщика и, поиск нашей компанией  покупателя  на вашу  квартиру, осуществляется одновременно. Мы построим работу таким образом, чтобы к моменту оплаты за новостройку   кредитные и собственные (вырученные  от продажи вашей квартиры) средства,  были у вас одновременно.Второй вариант. Мы окажем содействие в получении вами специальной рассрочки на недостающую сумму,  предварительно согласовав эту возможность с застройщиком, выбранной вами новостройки. 

    — Если к моменту выбора новостройки у меня уже есть покупатель на свою квартиру, как мне забронировать новостройку и грамотно продать квартиру?

    Мы  готовы будем оказать для вас услугу по сопровождению сделки купли-продажи вашей квартиры и забронируем выбранную новостройку.  Эти услуги будут  стоить существенно  дешевле,  нежели услуги по полному комплексу, включающему и нахождение покупателя.

    — На какой срок я могу забронировать новостройку, если буду работать с вашей компанией?

    Сроки бронирования каждой конкретной новостройки зависят от условий Застройщика, которые зафиксированы в партнерском Соглашении с URBAN REALTY. Кроме того, сроки бронирования зависят от количества оставшихся в продаже квартир. Мы фиксируем конкретные сроки и условия бронирования выбранной вами новостройки в день подписания Агентского договора с нашей компанией. 

    — Могу ли использовать при трейд-ине Сертификат на материнский капитал?

    Да, можете. При условии, что Застройщик, у которого Вы выбрали новостройку, принимает этот Сертификат для оплаты квартиры. Мы готовы реализовать вашу квартиру и подобрать такую новостройку, где вы сможете использовать Материнский капитал для оплаты.

    — Можно ли воспользоваться услугой трейд-ин, если моя квартира находится в залоге у банка?

    Мы готовы найти покупателя на вашу квартиру, которая находится в залоге у банка, и по которой не погашен ипотечный кредит. Это несколько усложняет общую схему сделки купли-продажи вашей квартиры, но не является препятствием для покупки новостройки по схеме трейд-ин.

    — Можете ли ваша компания помочь найти покупателя на квартиру-новостройку, которая еще не оформлена в собственность?

    Да, мы можем помочь вам найти покупателя на такую новостройку. Более того, мы поможем вам получить согласование от Застройщика, подготовим договор уступуки прав требования и зарегистрируем его в  соответствующих государственных организациях.

    — Что мы должны оплатить вашей компании при заключении Агентского договора?

    Наши взаимоотношения с клиентом не предусматривают осуществление предоплаты. Расчеты по Агентскому договору производятся по факту исполнения услуги, т.е. по факту проведения сделки купли-продажи недвижимости клиента и подписания договора по новостройке.

    — Какие этапы включает в себя работа по Агентскому договору?

    Основные этапы - это экспертная оценка недвижимости, экспертиза правоустанавливающих  документов на недвижимость, сбор справок, бронирование понравившегося объекта-новостройки у застройщика, рекламная кампания в СМИ, показы объекта потенциальным покупателям, проведение переговоров и заключение договора аванса, подготовка и проведение сделки продажи недвижмости, включая государственную регистрацию и  проведение расчетов за недвижимость, подписание и оплата договора по новостройке.

    — Какая в среднем длительность всего процесса: от продажи моей недвижимости до покупки новостройки?

    В среднем  процесс занимает 1,5 - 2 месяца, при условии согласия клиента с экспертной оценкой его недвижимости и наличие готового комплекта правоустанавливающих документов на недвижимость клиента.

    trade-in-realty.ru

    Trade-in на рынке недвижимости: плюсы и минусы

    1. Пресс-центр
    Для определенной категории людей покупка квартиры по схеме trade-in является единственным средством решить свои жилищные вопросы. Trade-in – это быстрый выкуп квартиры у собственника застройщиком или агентством недвижимости с одновременным оформлением на продавца новой недвижимости в новостройке или на вторичном рынке.

    Чаще всего подобную схему используют при продаже новостроек. Квартира, приобретаемая у застройщика, как правило, дороже продаваемой недвижимости. Деньги, вырученные от продажи старой квартиры, идут взаимозачетом на новые метры. На время проведения сделки выбранная квартира в новостройке резервируется за покупателем. На первый взгляд, такой обмен прозрачен и выгоден. Но так ли все просто на самом деле? Предлагаем разобраться в тонкостях системы trade-in и выяснить, стоит ли использовать ее в процессе решения квартирного вопроса.

    Trade-in – преимущества:

    1. Оперативное проведение сделки Весь процесс продажи своей недвижимости и покупки новой занимает всего несколько дней. Самостоятельная продажа жилья займет гораздо больше времени. Цена на покупаемый объект может вырасти, и не будет возможности воспользоваться выгодными предложениями застройщика.

    2. Фиксирование стоимости новостройки Важное преимущество схемы – сохранение первоначальной стоимости новой квартиры, не зависящей от изменения цен на рынке. Зная сумму, необходимую на покупку, легче планировать свои расходы и бюджет. Ситуация, когда свое жилье продано, а на новое не хватает денег из-за повысившихся за это время цен исключена. Также можно не опасаться, что приглянувшаяся квартира может быть приобретена другим покупателем.

    3. Безопасность сделки Сопровождением сделки занимаются профессионалы, что сводит риски купли-продажи недвижимости практически к нулю. Все происходит по отлаженной схеме, с соблюдением договорных обязательств, гарантирующих юридическую чистоту сделки.

    4. Экономия времени Не нужно тратить время на рекламу, поиск клиентов и оформление документов, всеми организационными вопросами занимаются специалисты.

    5. Дополнительные бонусы от застройщика Застройщик заинтересован в сделке и может предложить клиенту дополнительные скидки и преференции по выплате оставшейся части стоимости объекта. Часто предлагается рассрочка, содействие в оформлении ипотечного кредита, бесплатное оформление документов.

    Несмотря на очевидные преимущества в схеме trade-in есть и негативные моменты.

    Trade-in – недостатки:

    1. Недополученная прибыль Недвижимость по данной схеме продается с дисконтом, скидка может составить 20-30%. Прежде чем принять решение о продаже квартиры по trade-in, нужно тщательно просчитать выгоду данной сделки. Если выгода от приобретения нового объекта перекрывает разницу в цене, trade-in – оптимальное решение.

    2. Отсрочка переезда в новое жилье Когда по схеме trade-in покупается жилье в строящемся доме, возникает вопрос, где жить до момента ввода дома в эксплуатацию и проведения ремонта. Вопрос с пропиской в этом случае тоже необходимо будет решать.

    3. Ограничения в выборе недвижимости Застройщик предлагает жилье в своих домах, выбор района может быть ограничен.

    4. Определенные требования к продаваемой недвижимости К квартире собственника предъявляется ряд требований, при несоблюдении которых она не может быть использована в схеме. Застройщик оценивает ликвидность и юридическую чистоту объекта, при малейших сомнениях он не допускается к сделке.

    Особенности проведения сделки по trade-in

    Недвижимость, участвующая в схеме, должна соответствовать следующим требованиям: • Находиться в одном городе с приобретаемым жильем. • Иметь прозрачную историю. • Доли и комнаты не могут участвовать в сделке. • Собственник должен быть совершеннолетним и дееспособным. • Квартира ликвидна и пользоваться спросом у покупателей. • Отсутствие в квартире зарегистрированных лиц.

    Как можно убедиться, схема trade-in на рынке недвижимости имеет достоинства и недостатки. Несмотря на значительные ограничения в использовании, trade-in имеет право на существование и расширяет возможности для покупки жилья.

    total-estate.ru

    www.trade-in-realty.ru - Вас интересует агентство недвижимости в Москве: лучшие цены на услуги риэлтора от Trade-in Realty? М

    

    посетить вебсайт

    Trade-in-realty занимает #457,667 позицию в России. "Вас интересует агентство недвижимости в Москве: лучшие цены на услуги риэлтора от Trade-in Realty? М."

    Реклама

    457,667

    Место в России

    9,729,580

    Место в мире

    Домейн http://www.trade-in-realty.ru
    Посещений в день 39
    Просмотров страниц в день 176
    Приблизительная стоимость 4,857 ₽ *
    Доход за 1 посетителя 34.36 ₽
    Входящие ссылки 4
    Ключевые фразы
    недвижимость, агентство недвижимости
    Место в странах

    Трафик

    Средняя статистика за последние 3 месяца
    Место в мире 9,729,580 +186,808
    Месячная посещяемость 960 -1.92%
    Позиция по месячной посещаемости 9,577,393 +183,886
    Просмотры страниц в месяц 5,280 4%
    Позиция по просмотрам страниц 8,741,529 -349,661
    Просмотров страниц 1 посетителем 5.50 -

    Содержание

    Заголовки для www.trade-in-realty.ru

    Веб-сервер

    Информация о дата-центре
    Siemens AG

    Muenchen Bayern Germany 48.1374, 11.5755

    Время загрузки веб-сервера составляет 0.41 секунды
    Серверами доменных имён являются dns1.vps-private.net (51.254.131.248), dns2.vps-private.net (158.69.202.133). ИП адрес сайта 149.202.204.2
    ИП: 149.202.204.2
    Тип сервера: nginx
    Кодировка: UTF-8
    ПИНГ www.trade-in-realty.ru (149.202.204.2) Размер пакета составляет 38 байт.
    38 байт для 149.202.204.2: seq_num=1 TTL=65 22.9 мс
    38 байт для 149.202.204.2: seq_num=2 TTL=65 21.7 мс
    38 байт для 149.202.204.2: seq_num=3 TTL=65 22.2 мс
    --- www.trade-in-realty.ru результаты пинга ---
    4 запроса отправлено, 4 пакета получено, 0 потеряно (0% потерь)
    Средний пинг до сервера составляет 16.7 мс, и среднее время загрузки сайта 0.41 секунды.
    Конфигурация веб-сервера
    Контроль кеша: no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0
    Язык: ru
    Тип содержания: text/html; charset=utf-8
    Дата: Tue, 28 Mar 2017 15:53:32 GMT
    Истекает срок: Sun, 19 Nov 1978 05:00:00 GMT
    Ссылка: ; rel="canonical",; rel="shortlink"
    Веб-сервер: nginx
    Х опции типа контента: nosniff
    Разное: +
    П3П: -
    Добавление куки: -
    Е-тэг: -
    Содержание MD5: -
    Штифты открытого ключа: -

    Данные являются приблизительными* Последнее обновление: 05.04.2017 21:09:26

    Реклама

    О нас Условия Конфеденциальность Удаление Контакт Тел. +1 347 587 8198 www.urlw.ru © 2018

    www.urlw.ru