Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
24 августа 2018 Автор КакПросто! В некоторых случаях, например, при проведении перепланировки квартиры, требуется увеличить площадь жилого помещения. Один из способов получить дополнительное пространство – убрать одну из стен. Чтобы впоследствии избежать проблем, делать это следует обдуманно и с соблюдением определенных правил, ведь в случае неумелых действий можно нанести непоправимый ущерб всему зданию. Статьи по теме: ИнструкцияКак убрать стену в квартире в 2018 году. Хочу снести стену в квартире что надо
❶ Как убрать стену в квартире в 2018 году 🚩 Ремонт квартиры
Источники:
- Как снести стену в квартире в 2018
Совет полезен?
Распечатать
Как убрать стену в квартире в 2018 году
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Как законно снести капитальную стену
Лет семь назад у подъезда обычной панельной девятиэтажки на Автозаводе бурно обсуждались взрывы жилых домов в Москве и Волгодонске, а также ремонт на 5 этаже в квартире Пилюгиных. Второе событие по степени воздействия на соседей, видимо, было более значительным. Шутка ли, сносят капитальную стену в 4-комнатной квартире и говорят, что на законных основаниях. Впрочем, ремонтная бригада ломала-строила с 9.00 до 16.00 и соседям особенно не досаждала. Никакой шум не мешал просмотру вечерних телепередач и укладыванию малолетних детей.
Как законно сделать перепланировку в квартире даже со сносом капитальных стен рассказывает сам Игорь Пилюгин, собственник квартиры.
4-комнатная квартира у нас появилась после разъезда с родителями. Для большой семьи типовой проект, возможно, удачный. А для нашей, из трех человек, комнат было в избытке. Спальни, детской и кабинета вполне хватало. Длинный узкий коридор не приносил радости. Хотелось просторной ванной комнаты. А еще была мечта о кухне-столовой, где можно было бы принимать гостей. Все это послужило причиной для перепланировки.
Во-первых, проект
Сначала я нарисовал эскиз. Сам. Я – инженер по первому образованию, потом уже экономист, так что с разработкой проекта справился без помощи специалистов. Затем с этим эскизом обратился к проектировщику дома узнать, может ли проект иметь реальное воплощение.
Проект дома, в котором мы живем, стандартный, но до начала строительства осуществляется привязка по местности. Тот, кто это делает, имеет право вносить изменения в проект. Согласование нужно обязательно, сначала на бумаге, ведь если что-то убирается, то обязательно потребуется усиление конструкции.
Я встретился с проектировщиком дома. Он сказал, что мою мечту можно реализовать.
Во-вторых, согласование
а) с обслуживающими организациями
Прежде всего, нужно согласование с собственником дома. Дом муниципальный, следовательно, нужно получить разрешение на перепланировку в районной администрации. Там всегда можно подробно проконсультироваться, с какими организациями следует контактировать в случаях переустройства или реконструкции.
Я обошел примерно 7 организаций. В санэпидстанции и водоснабжении получил технические условия для расширения «мокрой» зоны, т.к. по проекту к ванной прирезалась часть коридора. Согласования с ЖЭКом, пожарными, энергонадзором обязательны.
Все согласования происходят на основании письменных заявлений: «прошу рассмотреть…, прошу дать ответ в течение недели»… Письма обязательно нужно зарегистрировать у секретаря, только тогда это находит отклик. Если уполномоченный от той или иной организации отвечает, что не может удовлетворить просьбу заявителя, он должен также письменно мотивировать отказ. Заметьте, письменные заявления чиновники уважают и реагируют на них должным образом.
По газу, например, я никаких изменений не делал, плиту не переносил, но раз газовая служба включена в список организаций на согласование, сходил и туда. Там сделали пометку о том, что никаких изменений в проект не вносится, претензий с их стороны ко мне нет.
б) с соседями
Я хорошо живу с соседями, к реконструкции в моей квартире они отнеслись с пониманием. До начала работ были подготовлены письменные уведомления, в которых говорилось о том, что я, такой-то, уведомляю Вас, что в такой-то промежуток времени будут проводиться работы с повышенным шумом. Все соседи – сверху, снизу, справа и слева - спокойно подписали предложенные им бумаги.
В-третьих, выбор строительной бригады
Сварщик дядя Петя, который подключает аппарат к счетчику, в результате чего у соседей снизу моментально сгорают холодильники, не подойдет для серьезного дела по перепланировке квартиры. Нужен договор со строительной компанией на проведение работ по изменению проекта. У этой организации должна быть лицензия на проведение подобных работ. Нотариально заверенная копия лицензии прикладывается к комплекту согласованных документов.
Я работал со строительной организацией, имеющей лицензию на строительство домов повышенной высотности. Солидная фирма, которая будет также работать и через 5-6 лет, - гарантия качества.
Обязательно должен быть соблюден строгий подход к проведению сварочных работ. Для этого берется разрешение в ЖЭКе и пожарном надзоре.
Прежде чем снести капитальную стену между кухней и комнатой, были сделаны укрепления. Убрали не всю стену, а примерно 80%. Получилась большая арка, укрепленная металлоконструкциями где-то в палец толщиной. Запас прочности этой конструкции – 2,5, т.е. она держит дом в 2,5 раза лучше, чем стена.
И еще. Строительный мусор, естественно, нельзя скидывать в мусоропровод. Под это дело строители привезли специальный контейнер, согласовали его установку с ЖЭКом и пожарными, запирали на замок и своевременно вывозили.
В-четвертых, приемка комиссией
Все организации, с которыми проходило согласование, выставили определенные требования, которые должны были быть выполнены в процессе реконструкции. Представители этих организаций и принимали работу поэтапно: сделано изменение проекта по водоснабжению, например, пригласили инспектора, тот сделал пометку о выполнении работ согласно требованиям.
Из ЖЭКа приходил главный инженер. Были сотрудники из всех обслуживающих организаций. Если с самого начала подойти грамотно к делу перепланировки, никаких проблем не возникнет и при приемке.
В-пятых, узаконивание перепланировки
Благодаря тому, что все было сделано на основании четких согласований со службами, а не с помощью взяток, не возникло никаких проблем с регистрацией перепланировки.
Техник БТИ, по заявлению до начала работ выходил на место для осмотра квартиры согласно типовому проекту, а затем, после реконструкции, красным фломастером вносил изменения в план квартиры. Старый и новый планы были представлены вместе с другими документами в межрайонную комиссию для утверждения перепланировки.
От момента, когда я сказал: «Хочу!» до получения ключей от обновленной квартиры прошло полгода. Теперь соседи и друзья приходят посмотреть, как из обычной типовой квартиры можно сделать «шоколадку».
news.ners.ru
Как убрать стену в квартире?
В последнее время стало модным переоборудование своей квартиры в многоэтажном доме по принципу: не так, как у всех. Получить индивидуальность в интерьере хочется всем, но не всегда такие действия возможны. Если стена, которую вы хотите снести, является несущей, то лучше ее не трогать. Любые действия с несущей стеной могут привести к обрушению, трещинам и другим неприятностям.
Вносить изменения в планировку квартиры возможно только с разрешения специальных органов. Добиться такого разрешения не так-то просто, потому некоторые хозяева квартир меняют планировку квартиры без согласования с органами. Несогласованность по сносу стены или обустройстве другой перегородки, может выявиться в случае обмена или продажи этой квартиры.
Мастера, которые занимаются процессом снесения стены, прекрасно понимают всю ответственность за такие действия и берутся за снесение не стен, а только перегородок между комнатами. Так модным стало иметь большую комнату с барной стойкой и зоной отдыха. Для этого сносят перегородку между кухней и большой комнатой, делая одно просторное помещение.
Иногда такие действия проводят с коридором и комнатой. Некоторые сносят перегородку между туалетом и ванной, объединяя эти помещения. Есть варианты, когда расширяют площадь кухни за счет лоджии или балкона.
В этом случае освободившееся пространство следует укрепить балкой или сделать проем не на всю стену, а углубление в виде арки, но также с укрепляющей балкой.
При сносе не несущей стены следует помнить, что и обычные бетонные плиты перекрытия оказывают определенное давление на стены. Строительные нормы определяют нагрузку в 150 кг на метр квадратный площади потолка. При этом стоит учитывать коэффициент надежности, который при разных условиях равен показателю от 1-го до 2-х.
Практически, несущие стены опираются на потолочные стены торцами. Часто несущие стены заключают пространство по периметру дома, хотя бывают и исключения, когда опорная стена идет под плиту с боку, а не только по торцам. В панельных домах все стены могут быть несущими. Но и в таких домах бывают перегородки, изготовленные из кирпича или гипсокартона. В каркасном строительстве, дома состоят из железобетонного каркаса, на который и падает вся нагрузка. В таких домах можно смело разбирать стены, не трогая каркас.
Демонтаж стен, не являющихся несущими – простой процесс. При помощи кувалды и других подручных инструментов, можно разбить любую кирпичную стенку, как говориться: ломать, не строить. Только работы будут сопровождаться большим шумом, пылью и мусором от кирпича и цемента. При демонтаже гипсокартонных перегородок, выкручивают саморезы, а затем разбирают каркас. Обычно такой демонтаж быстрый, без особой пыли и шума. Делом, куда сложнее, окажется вырубать проем в железобетонной плите. Для этих целей следует воспользоваться молотобойным молотком с компрессором.
При такой работе в плите может попадаться стальная строительная арматура, которую перекусывают кусачками или разбивают при помощи зубила и молотка. При такой работе, и пыли, и шума будет много.
mastremont.ru
Как снести стену в квартире самому | Статьи на сайте ГдеУслуги
Наверное, каждый владелец квартиры сталкивается с вопросом перепланировки. Самым распространенным способом изменить своё жилище, конечно же, является снос стен. Важно знать и помнить, что любые изменения в планировке квартиры без разрешения соответствующих органов, считаются незаконными. Так что стоит неоднократно подумать, прежде чем что-либо предпринимать. Межкомнатные перегородки, перегородка в санузле – их снос не вызовет никаких вопросов, но ни в коем случае нельзя сносить несущие стены. Никто не даст разрешение на такую перепланировку.
Хорошо. Вы решились на снос стены, после походов по инстанциям получили разрешение. Что дальше? Вам стоит разобраться – сможете ли вы сами выполнить работы по сносу стены или же нужно нанимать специалистов. Привлечение строительной фирмы обойдется вам в «копеечку». Самое интересное, что эта работа не требует особого мастерства. Стоит задуматься и взяться самому, а сэкономленные деньги, ой, как пригодятся!
Обязательно убедитесь, чтобы на данном объекте не было электропроводки и других коммуникаций:
- водопровод,
- газопровод,
- отопление и т. д.
Запомните главное правило при сносе – стену ни в коем случае нельзя вырезать целым куском! Ведь если будет возможность и получится вырезать целым куском стену, если этот кусок упадет, он может натворить много неприятностей. Разрушать стену нужно только по частям, чтобы отколотый кусок можно было поднять и проконтролировать.
Давайте теперь определимся, каким способом, и с помощью какого инструмента будем сносить стену. Ведь способов несколько и использование каждого имеет свои «за» и «против».
Разрушение стены с помощью болгарки
Представляете, стену в квартире можно удалить с помощью болгарки с установленным на нее алмазным диском! Просто необходимо отпиливать болгаркой куски от стены. Обращаем внимание на мощность при выборе болгарки, какого диметра диск можно на нее устанавливать. Глубина реза напрямую зависит от радиуса диска.
Демонтаж стены с помощью болгарки
Это самый аккуратный способ демонтажа. Однако это способ, во время использования которого выделяется просто огромное количество пыли.
В случае если делается капитальный ремонт по всей квартире, где нет чистых вещей, а в помещении никто не проживает, вполне можно использовать этот способ сноса. Но если необходимо убрать стену в жилом помещении (например, в санузле), мы не рекомендуем использовать болгарку для подобного рода деятельности. Даже если вы плотно закроете помещение, пыли будет столько, что вы не увидите даже своих рук, а пыль от резания болгаркой оседает очень долго.
Использование перфоратора для сноса стены
Наличие перфоратора с пикой или зубилом в корне меняет дело. Стена не устоит под мощными и частыми ударами перфоратора.
Демонтаж стены с помощью перфоратора
Быстрота этого способа, естественно, является плюсом.
Минус – самый неаккуратный и очень шумный способ.
Демонтаж стены путем высверливания отверстий
Этот способ сноса стены идеально подходит для жилого помещения, и именно его мы бы вам рекомендовали. Технология этого способа такова: стену расчерчивают на сегменты, а потом по линии перфоратором или мощной дрелью просверливаются отверстия максимально близко друг от друга, затем, когда по контуру куска отверстия просверлены, его можно удалить с помощью молотка и зубила. Просто обстукиваем молотком и зубилом высверленный сегмент.
Демонтаж стены путем высверливания отверстий
И ещё один немаловажный факт. Снос стены подразумевает огромное количество строительного мусора, поэтому запаситесь мешками и по мере заполнения старайтесь их выносить из помещения.
Так что сломать стену – это вполне реально.
Сравнить цены и выбрать специалиста можно в рубрике
www.gdeuslugi.ru
