Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Добрый день!Опишу суть проблемы, возникшей в моей двухкомнатной квартире. Месторасположение: Вологодская область, 4 км. от Вологды. Дом двухэатжный, кирпичный, квартира торцевая на 2 этаже, год постройки - 1985. Стены кирпичные, полы дощатые, крыша шиферная. Материал несущих стен - каменные, кирпичные. Глядя на приложенный план помещения видно расположение комнат: комнаты расположены сиимметрично. Торцевая стена довольно большая по площади. С какими проблемами я столкнулась за эти 7 лет проживания в квартире: 1. В помещении холодно, холодным зимой кажется всё: пол, торцевая стена. 2. Несмотря на то, что постоянно чувствуются сковзняки, то есть "типа всё проветривается", я поняла, что есть проблема с вентиляцией. 3. Недавно, спустя 7 лет после проживания, отодрали "конструкцию", которые настроили прежние хозяева для утепления этой самой наружной стены. Вся стена была буквально пропитана влагой, полосами шла плесень. Понятно, люди не знали, что делали и утеплялись, как могли. Зимой от этой "конструкции" несмотря на такой пирог шёл холод как из морозильногошкафа. Сейчас стена высохла, плесень счистили механической щёткой. Стену проблемную пока ничем не обрабатывали. 4. Ещё одна проблема - это отопление, с которым жилцы стараются разобраться уже много лет, но никто ничего не понимает, что происходит. В торцевых квартирах воздух не прогреватся зимой даже до 18 градусов тепла (делали замеры, радиаторы холодные). Соседи, у кого квартиры в середине говорят, что кому-то тепло, а у кого тоже морозильник. Насколько я понимаю,наш дом находится очень далеко от котельной, теплотрасса дырявая и большие теплопотери. И в самой системе что-то намудрено с крайними стояками отоплнения. Примечание: ещё добавлю, что в квартире ну очень много оконных проёмов: 2 лоджии, на одной лоджии оконный проём в подъезд, плюс в ванной окно. В общем аквариум почти. Тоже влияет, думаю, на комфорт и температуру. Вопрос простой - что делать с торцевой стеной? Чем её утеплять? Мне очень боязно строить какие-либо конструкции для утепления изнутри - боюсь повторения этой проблемы с мокнущими и чёрными от плесени стенами. В общем, как сделать всё правльно, чтобы стена не была холодной, деражала тепло, а в помещении было сухо? Напишу ещё несколько пунктов, которые я обязательно планирую сделать: 1. Усилить вентиляцию в квартире. На кухне, как показал тест с зажённой спичкой перед вентиляционным отверстием,она вообще не работает. 2. Окна в комнатах и ванной пока ещё стоят старые деревянные с двойной рамой с 85 года, я сейчас выбираю между вариантом - сделать на заказ деревянную раму со специальной вставкой под стеклопакеты или всё же пластиковые, которые ну очень бы не хотелось. 3. С отоплением планируем разбираться через жилищную инспекцию. Не знаю, даст ли это какие-либо результаты. 4. В комнатах планирую монтаж инфракрасного плёночного пола. Так как сейчас лето, хотелось бы побыстрей разобраться в причинах и сделать уже к зиме адекватный вариант утепления, да и вообще понимания проблем. Столкнулся с большой проблемой, известной многим. В зимнее время в моей квартире сыреет стена и угол в детской комнате. Соответственно, образуется плесень в квартире на стене и в углу. Причиной такого поведения стен (этот эффект еще называют «стена плачет») является то, что стена в зимнее время глубоко промерзает и низкая температура на поверхности стены внутри комнаты доходит до точки росы. Как следствие, влага, содержащаяся в воздухе, начинает конденсироваться на прохладной стене, а в такой влажной среде размножается грибок, в простонародье — плесень. Другими словами, совокупность таких факторов, как повышенная влажность воздуха и пониженная температура поверхности стены внутри комнаты делает помещение непригодным для комфортного проживания. Долго лопатил интернет в поисках выхода из положения на тему «борьба с плесенью» , «грибок на стене» и т.д. Ведь это детская комната, а здоровье детей превыше всего, так как дети, дышащие спорами плесени, да и просто живущие в таком помещении, здоровьем блистать не будут (астма, насморк, головные боли и т.п.). Многие профессиональные строители предлагают утеплить стену минеральной ватой или пенополистирольными плитами как изнутри комнаты, так и снаружи. Точнее, профессионалы делятся на два лагеря: одни изначально говорят что утепление нужно делать снаружи, дабы стена не промерзала извне, а другие предлагают делать утепление внутри комнаты, дабы поднять температуру только внутренней поверхности уже пенополистирольной стены (эффект термоса). Оба этих подхода имеют недостатки: утепление стены снаружи во-первых, требует разрешения архитекторов и муниципалитета, т.к. изменяет внешний вид фасада здания, а во-вторых, это дорогое занятие, т.к. стоимость работы промышленных альпинистов совсем недёшева, да и материалы тоже не даром достаются. Второй подход несколько дешевле, так как не требует разрешения и это можно сделать своими прямыми руками. Но, точка росы в этом случае будет перенесена в стык между утеплителем и собственно поверхностью стены, где будет также скапливаться влага и расти плесень (ведь воздух комнаты больше не нагревает стену). А уж поры плесени найдут возможность залететь в воздух комнаты. Я пошел по несколько иному пути. Во-первых, однозначно оба лагеря профессионалов сходятся во мнении, что точка росы должна быть внутри кирпичной кладки и тогда и влага конденсироваться не будет внутри кирпича. Во-вторых, я задумался о том, почему именно в этом месте у меня сырая стена. В конечном итоге, я пришел к выводу, что в моем случае, сырая стена получилась из-за низкокачественной кладки кирпича. Как я понимаю, это визитная карточка наших строителей. Привет криворуким каменщикам!!! Т.е. при укладке кирпича, наши «достопочтеннейшие» каменщики либо жалели раствор для кладки, либо просто ленились им заполнять все пространство между кирпичами. Поэтому образовались каналы холода в кирпичной кладке, которые я называю дырками. После снятия родной штукатурки и тщательного изучения швов кирпичной кладки, мои подозрения подтвердились. Если замазывать их просто шпатлевками и штукатурками — не поможет. Помочь в данном случаем может только глубокое утепление. Взял перфоратор с длинным буром и давай в швах между кирпичами сверлить отверстия в местах строительных дырок. Какого же было моё удивление, когда бур в таких местах просто проваливался, иногда на 30-40 сантиметров, не встречая практически никакого сопротивления.Утепление торцевой квартиры. Торцевая стена в квартире холодная
Утепление - наружняя торцевая стена. Что делать с торцевой стеной? Чем её утеплять?
Статья Сырая стена и плесень на стенах с сайта Моя двушка
Взял монтажную пену и заткнув в просверленные отверстия максимально глубоко трубку от неё (я удлинял трубку термокембриком), запенил пустые полости внутри кирпичной кладки. Ушел почти целый баллон пены на 3-4 квадрата низкокачественной кладки!
После запенивания всех «дырок», прогрунтовал стену хлоркой. Хлорка, насколько я знаю, убивает поры грибка. Можно грунтануть раствором медного купароса.Когда пена и хлорка высохла, заштукатурил стену по маячкам смесью кнауф грюнбанд. Это такая смесь, в которой вместо песка или плюсом к нему, используются шарики пенопласта. Я посчитал что лишний пенопласт в штукатурке не помешает.
Прогрунтовал грунтовкой глубокого проникновения, зашпаклевал и … финишное покрытие.
Два года — полет нормальный. Во-первых, стена не мокрая, нет плесени и на ощупь она намного теплее, чем раньше.
Но это еще не всё. В этой статье только был описано как я убрал один фактор, а именно пониженную температуру внутренней части стены. Остался второй немаловажный фактор, а именно повышенная влажность воздуха в комнате. О том, как бороться с высокой влажностью, я рассмотрю в отдельной статье.
Комментирование и размещение ссылок запрещено.
www.moya-dvushka.ru
Утепление торцевой квартиры. | Идеи для ремонта
Здравствуйте, уважаемые вдолевщики.
В конце прошлого года получили ключи от долгожданной квартиры в Подмосковье. Квартира двухкомнатная - распашонка. 8 этаж. Дом – монолит-кирпич. Стены двух комнат и ванны с туалетом граничат с улицей.
Квартира с предчистовой отделкой (стяжка, штукатурка) везде кроме ванны и туалета. Окна от застройщика REHAU приличного качества, створки прилегают плотно. Разводка труб отопления в стяжке, есть счетчик тепла. Батареи большие, греют хорошо(при подаче воды температурой 60 градусов руку можно держать на батарее максимум 3 секунды).
Точна такая же квартира у наших друзей на 11 этаже(прям над нами). И у них намного теплее!!!
Ни мы, ни они пока не приступали к ремонту. У друзей батареи обмотаны пленкой, и разница температур между подачей и обраткой 6 градусов. Мы пленку сняли и у нас разница 10 градусов(температура подачи одинаковая). Купили два одинаковых термометра, измерили температуру, у нас 20 градусов, у них 22. Батареи включены на полную в обеих квартирах.
Подскажите, пожалуйста, что нам можно предпринять, чтобы в квартире было потеплее. Знаю, что изнутри утепляться нельзя из-за точки росы. Снаружи – нет веских основания для порчи фасада.
ZAI2008, 13 января 2016 Рассказать друзьям Подписаться на еженедельную рассылку "Идеи для ремонта"
Похожие вопросы
Лучший ответ
Если больше половины квартир в секции пустуют и их отопление на минимуме, то, возможно, что дом ещё не прогрет как следует. Если соседей нет, то с ними ничего не сделаешь. Значит, надо приспосабливаться к ситуации. Основными причинами вашего дефекта (если это можно считать дефектом) может быть либо более слабое отопление, либо более высокие утечки тепла. Работу системы отопление без измерения температуры поверхности батарей и их отдельных секций оценить не получится. Как вариант, можно купить в аптеке бесконтактный термометр (который и в дальнейшем никогда не будет в доме лишним предметом) и сделать те необходимые замеры, о которых я говорил выше. А потом можно сравнить и проанализировать полученные результаты у вас и на 11 этаже и определить, виновато ли здесь отопление. А утечки из квартиры на улицу происходят через стены, окна и торцы перекрытий, граничащих с улицей. Каждую из этих конструкций надо отдельно обследовать на предмет утечки тепла. Утепление стен, конечно, в любом случае даст положительный эффект, но, если сверхнормативные утечки тепла имеют место через окна и перекрытия, то дефект всё равно до конца не будет устранён. И затраты могут оказаться почти напрасными. Утечки тепла через пол и потолок в соседние квартиры (если там температура ниже) носят временный характер и не столь значительны, в сравнении с утечками тепла на улицу. Без специалиста, имеющего измерительную аппаратуру (тепловизор, контактный термометр, измеритель влажности, анемометр и пр.), правильно проанализировать ситуацию в квартире у вас не получится. Если ситуацию считаете критичной, то приглашайте такого специалиста. А может, и не всё так критично. Потому что в обжитой квартире температура будет несколько выше, чем сейчас (при одинаковом отоплении). И пока рано бить тревогу.
Интересные предложения
Другие вопросы по этой теме
- нужен ли плинтус потолочный на стене с кирпичиками?
Одна стена на кухне будет выложена кирпичиком.Плинтус клеим на трех стенах,а кирпичик идет до потолка? Или как?Подскажите,пожалуйста.
20 марта 2016, 21:33•10 ответов• 2 ответа экспертов• ответить
- Профессионалы SOS, что делать с перемычкой(сибит)!!!!
в левом углу опирания почти нет. Хочу, чтобы рабочие переделали посоветуйте как? Стену вверху разобрать?
17 марта 2016, 20:42•6 ответов• 1 ответ эксперта• ответить
- Натяжные потолки
Добрый день. Собираемся в квартире установить натяжные потолки. Посоветуйте компанию установщика или координаты бригады специалистов. Живем в Москве. Заранее спасибо.
16 марта 2016, 12:34•2 ответа• ответить
- Как сделать дверь-купе заходящую за зеркало? Как закрепить это зеркало?
Здравствуйте. Помогите советом. Имею вход в гардеробную (см. фото). Из-за маленького размера коридора хочу сделать эту стену из зеркала. Планирую сделать дверь-купе с зеркалом. Но не знаю как сделать зеркало на оставшейся части стены. Если делать...
14 марта 2016, 11:31•2 ответа• 1 ответ эксперта• ответить
- Загадка для стройэкспертизы.
обращаемся по поводу консультации состояния черновой отделки в квартире. Квартира на 14 (верхнем ) этаже, над ней техэтаж. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2015. Строительство началось в начале 2013 года. Коробка возведена к декабрю 2014,...
9 января 2016, 22:35•17 ответов• 5 ответов экспертов• ответить
ideas.vdolevke.ru
