Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Балкон будет открытым. Периметр балконной плиты будет облицовываться кирпичом вровень с фасадом. Как правильно установить (закрепить) консоли, завести арматуру, чтобы избежать мостика холода и чтобы был в одном уровне с плитами перекрытия? Спасибо. Олег. Ответ.
Здравствуйте Олег. Балконная тематика очень популярна среди застройщиков. Действительно, во время проектирования на балконы не особо обращают внимания, но в процессе строительства появляется множество вопросов. Давайте попробуем ответить на Ваши вопросы, хотя часть из них не совсем понятна. При строительстве балкона полностью избежать мостика холода не получится. Стык конструкций в разных плоскостях, так или иначе, провоцирует разность теплопотерь здания. Лучшим способом избавиться от мостика холода является отсутствие балкона и проведение сплошной теплоизоляции по фасаду. Следует понимать, что теплопотери через балконную дверь и окна будут намного больше, чем через стык балконной плиты. Поэтому никаких дополнительных мероприятий по избавлению от мостика холода предусматривать не нужно. Стандартная теплоизоляция согласно Вашей климатической зоне не допустит появления негативно разрушительных последствиях на конструкциях здания. В Вашем случае правильно сформирован конструктив здания – пустотные плиты и балконная плита, которая не заходит внутрь помещения, а обрывается на срезе несущей стены. Этот вариант максимально снижает порог мостика холода. Мне встречались случаи, когда выполнялась монолитная плита перекрытия, которая сплошным периметром переходила в балкон. Такой вариант наиболее нежелательный. Чтобы полностью убрать мостик холода, необходимо утеплять балкон и прилегающие стены во всех плоскостях и полностью по всему периметру – это основная проблема балконов. Достаточно надежный и правильный конструктивный вариант балконной плиты указан на рисунке. Толщину балконной плиты следует принять не больше 120 мм, так как значительное утолщение, создает лишнюю нагрузку от собственного веса. При консольном варианте плиты это чревато большими усилиями. Основная рабочая арматура балконной плиты укладывается в верхнем поясе, при этом ее в обязательном порядке необходимо загнуть и завести в монолитный пояс. Армирование монолитного пояса и балконной плиты лучше всего осуществлять вместе. Чем глубже будет заведена арматура – тем лучше. Минимальная длина анкера составляет 320 мм от низа балконной плиты. Если необходимый габарит выдержать не получается, на краях анкера необходимо наваривать квадратные шайбы. Армирование необходимо выполнять согласно расчету, в идеальном случае, у Вас должен быть проект с рабочей документацией. Предварительно могу рекомендовать сетку с арматуры А400С ∅ 12 с шагом 200 мм. Нижняя арматура в балконной плите используется только для предотвращения появления трещин при затвердевании бетона. Здесь можно использовать сетку с арматуры А240С ∅ 6. Бетон для плиты возьмите класса С20/25 (В25). В обязательном порядке балконная плита должны быть сверху пригружена кирпичной кладкой, не убирайте опалубку с плиты, пока не будет полностью выполнена кладка, и бетон не наберет своей проектной прочности. Не забывайте соблюдать надлежащие защитные слои. Выход на одну отметку чистого пола помещения и балконной плиты достигается за счет создания конструктивного пирога пола по пустотным конструкциям и монолитной плите. Визуальная схема указана на рисунке конструктивного решения. Я надеюсь, Ваш вопрос полностью освещен в этом материале. Хочу напомнить, что все наши рецензии несут рекомендательный характер, ввиду отсутствия полной информации по строению и условиям застройки. Если у Вас остались вопросы – прошу писать в комментарии или через обратную форму связи. При необходимости, Вы можете заказать выполнение нашими специалистами полной рабочей документации с выполнением всех необходимых расчетов. Удачного Вам строительства. Добавить комментарий recenz.com.ua Ответ: Здравствуйте, Михаил. Ваш вопрос довольно часто задают застройщики, при выполнении самостоятельных работ по устройству балконных плит. Если работы ведут опытные строительные бригады, обычно они знают, как правильно делать, хотя и не всегда понимают, почему именно такое принимается решение. Давайте рассмотрим обе ситуации. При устройстве балконной плиты на опоре, в первую очередь необходимо правильно рассчитать расстояние до будущей плиты, чтобы опирание происходило по всей плоскости. Конечно же, под колонну необходимо сделать фундамент с уплотненным щебнем основанием. Важный момент для монолитной плиты, в данной ситуации, будет заключаться в правильном ее армирование. Вся суть такой конструкции в том, что балконная плита будет опираться в двух крайних точках: на стену и на колонны. При этом строительная механика регламентирует прогиб плиты с определенным усилием Р, которое будет иметь максимальное значение в центральной точке плиты, между опорами. Бетонная конструкция сама по себе, очень хорошо работает на сжатие, а при прогибе, верхний пояс плиты будет сжиматься, поэтому его дополнительное усиление арматурой не требуется. Однако нижний пояс, работает на растяжение, поэтому в обязательном порядке по все площади плиты необходимо уложить армированную сетку с выдержанным защитным слоем. Этого будет достаточно для поддержания работоспособности плиты в данном положении. Конечно, подбор арматурных стержней делается согласно расчету, но если, это балконная плита первого этажа, без дополнительных нагрузок, то можно принять сетку из арматуры А400 Ø12, с шагом 200 мм. Такой вариант устройства балконной плиты может осуществляться только при достаточно прочном закреплении плиты в единственном месте опирания, то есть на стене. В этом случае, абсолютно одинаковая конструкция будет работать прямо противоположно. Все дело в том, что при таком положении плиты, в максимально дальней крайней точке будет действовать усилие Р. Чем дальше от стены, тем сильнее тянет плиту вниз, соответственно, она поддавайся законам физики будет как бы заваливаться вниз. Если опоры нет, то усилие в крайней точке будет способствовать растяжению верхней зоны плиты, и сжатию нижнего ее пояса. Соответственно процесс армирования необходимо делать учитывая эти показатели. Верхний пояс, который тянется – обязательно армируем, а нижний, который работает на сжатие оставляем как есть. Важно правильно провести контроль защитного слоя и проектного положения арматуры, чтобы не допустить ее смещение вниз, во время заливки бетона. Оба варианта устройства монолитной балконной плиты имеют право на жизнь. Советовать, какой вариант лучше, нет смысла, потому что все упирается в эстетический вид архитектурной формы здания, заложенных в проекте решений и вашего желания выполнять ту или иную работу. По прочности оба варианта абсолютно надежны и не уступают друг другу. Надеюсь мы полностью ответили на ваш вопрос, а если у вас есть еще непонятные моменты, которые хотелось бы уточнить, то ждем продолжения дискуссии по этому интересному вопросу в комментариях. © Статья является собственностью recenz.com.ua. Использование материала разрешается только с установлением активной обратной ссылки
Добавить комментарий recenz.com.ua Даже малые трещины или разломы балконной плиты должны насторожить и дать импульс к немедленному исследованию балкона. Там, где от надежности конструкции или ее элементов зависит безопасность, а иногда, человеческая жизнь, бездействие и любое промедление недопустимы. Ведь в зоне риска оказываются не только члены семьи и ее гости, но и ничего не подозревающие пешеходы, чей маршрут пролегает возле вашего дома. Важно! Провисание плиты балкона определяется по ее нижней плоскости. Верхняя плоскость может иметь уклон, примерно 3 градуса, обеспечивающий отток воды при попадании осадков на открытый балкон. Важно! Намечая капитальный ремонт балкона, не постесняйтесь согласовать свои действия с соседями верхнего и нижнего этажей. Общие элементы конструкции – балконные плиты – лучше восстанавливать или ремонтировать совместно. Или, по крайней мере, необходимо иметь к ним доступ со стороны соседних квартир. После первого этапа исследования и уборки ненужного строительного мусора, приступают к обследованию выявленных щелей. Хорошим инструментом для этого является набор щупов, измеряющих ширину зазоров. Альтернативой может стать узкий металлический шпатель или металлическая линейка. Щуп нужен для классификации трещины. Если введенный в нее щуп после 30-40 мм резко упирается и не проходит дальше – трещина поверхностная. Когда после определенного нажима щуп продвигается все труднее и в конце его заклинивает – трещина уходит вглубь плиты и этот случай можно квалифицировать как разлом. Это намного серьезнее первого случая. И теперь балконную плиту помимо ремонта придется еще укреплять. Поверхностные трещины плиты и в месте ее соединения со стеной (возникают от усадки стяжки, в результате температурных деформаций) могут быть заделаны самостоятельно. Также не составит труда восстановление или выравнивание выщербленных углов и кромок обычным раствором для стяжки – кромки не нагружены. Перед ремонтом трещин и кромок их поверхность предварительно обрабатывают бетоноконтактом. Более серьезные нарушения опорной плиты должны осматриваться сертифицированным специалистом, который делает заключение о степени разрушения, возможности восстановления и виде необходимого ремонта. Для работы нужен бетон по прочности не ниже класса В10, по морозоустойчивости – не ниже F32. Его приготовление должно выполняться на промышленном оборудовании. А бетонировать должен высококвалифицированный специалист, разбирающийся во всех тонкостях процесса. Общий вывод для обоих вариантов ремонта – это дорогое мероприятие, которое выполняется специалистами. Если часть прутьев непригодна или утрачена из-за разрушительной коррозии – каркас доваривают с использованием новых элементов. Предварительно снимают бетон до арматуры, обрезают поврежденные элементы, при необходимости новые прутья бетонируют в стене и сваркой соединяют в цельный каркас. Перед бетонированием можно применить дополнительную армирующую сетку. Это работа исключительно для специалистов, потому что технологией предусмотрено затрагивание несущей домовой конструкции. В подготовленные глубокие отверстия стены вставляют и бетонируют швеллер. К нему приваривают уголок по периметру будущей плиты и стальной лист. Теперь очередь за новым каркасом армирования и бетонированием. Решение вопроса – монтаж под плитой модульонов, выполняющих роль поддерживающих кронштейнов. Плюсы такого укрепления: плита разгружается и теперь по весу сможет выдержать теплое остекление, утепление, более тяжелую отделку балконного помещения; сам модульон создает хорошо переносимую стенами нагрузку на их сжатие. Минус – соседи не всегда согласятся на наличие весомого скоса потолка на своем балконе. Второй вариант – установка по бокам плиты укосин, которые приваривают к арматуре плиты и стены. Для прочности всей конструкции укосины связывают друг с другом швеллером, который располагают по нависающему краю плиты. Перед работой проводят тщательную ревизию состояния стены. Главный минус – неудобство при остеклении боковин или отказ от него. Обратите внимание! Состояние верхней плиты над балконом также оценивается и делается вывод о надобности косметических или восстановительных работ. Если ремонтировалась плита над балконом верхнего этажа – ее необходимо покрыть слоем гидроизоляции (используется специальная мастика, наплавляемые материалы). Факт! Самостоятельное усиление, укрепление, вынос, расширение балкона предполагают опыт подобных работ, присутствие минимум одного помощника и наличие определенного ассортимента полупрофессионального и профессионального строительного инструмента. Важно! Минеральная вата должна исключаться из возможных вариантов подбираемого утеплителя для пола и стен под остеклением по периметру парапета. Она быстро напитывается влагой, так как смещает в себя точку росы. Результат – она создает дополнительную нагрузку на плиту, теряет геометрическую форму и спадает, перестает выполнять функцию утеплителя. Данный материал поможет в выполнении несложных косметических и восстановительных работ. При обращении к специалистам для определения объема предстоящей работы с выбором методов решения существующих проблем, он будет полезен для общения с ними на одном «языке». balkon4life.ru Очень часто на втором этаже коттеджа хочется сделать балкончик, на который удобно выйти прямо из спальни, полюбоваться видом, подышать свежим воздухом.
Разберемся, как правильно выполнить балконную плиту.
Особенностью балконных плит является то, что они круглый год находятся под воздействием окружающей среды. Их и дождь намочит, и мороз заморозит, и солнышко прогреет. Поэтому, чтобы независимо от погоды в доме сохранялись комфортные условия, нужно, по возможности, придерживаться правила: балконную плиту в дом не заводить. На рисунке 1 показаны две схемы раскладки плит перекрытия с устройством балконной плиты. На первой схеме балконная плита опирается на стену и не заходит в помещение. Таким образом, при замерзании холод не будет передаваться вовнутрь дома так активно, как на второй схеме, где балконная плита объединена в монолитный участок и заходит в помещение. По второму варианту лучше не делать, так как утеплить балконную плиту снаружи невозможно, и в зимнее время на борьбу с холодом нужно будет тратить больше ресурсов. В плане таких теплопотерь сборное перекрытие всегда находится в выигрышном положении в сравнении с монолитным, т. к. балконная плита монтируется отдельно и не заходит в дом. В монолитном перекрытии, когда часть плиты запроектирована выступающей в виде балкона, всегда есть «мостик холода», через который холод проникает в дом.Также нужно учитывать следующий фактор: если балконная плита ничем не подпирается (например, колонами по краю), она должна быть надежно пригружена стеной сверху. Таким образом, обеспечивается «защемление» балконной плиты, и она будет надежно служить весь период эксплуатации.
Еще полезные статьи:
«Как выполнить армирование монолитного перекрытия частного дома» - на эту статью обращаю особое внимание, ее мало кто замечает, но по ней можно подобрать армирование перекрытия прямоугольного дома с одной внутренней несущей стеной (самый распространенный тип перекрытия).
«Монолитное перекрытие»
«Сборное перекрытие или монолит?»
«Как пересчитать арматуру на другой диаметр»,
«Армирование перекрытий в районе отверстий»,
«Монолитное перекрытие по металлическим балкам»,
«Монолитный пояс».
Внимание! Для удобства ответов на ваши вопросы создан новый раздел "БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ".
svoydom.net.ua Определиться с типом перекрытия – дело не простое. Но даже после выбора нужно соблюсти множество правил и не наделать ошибок, ведь ошибки в строительстве чреваты печальными последствиями.
В этом разделе вы найдете статьи, которые помогут вам глубже разобраться как со сборным, так и с монолитным перекрытием. С помощью наших статей вы сможете подобрать арматуру в монолитном перекрытии и правильно законструировать монолитные участки в сборном. Вы узнаете, как можно, и как нельзя опирать железобетонные плиты перекрытия. А также сможете, взвесив все факторы, выбрать, какой же тип перекрытия будет в вашем доме.
Самое быстрое в возведении – это, конечно же, сборное перекрытие. Кран смонтирует все пустотные плиты за считанные часы. Если вы хотите определиться, какое перекрытие сделать – сборное или монолитное, прочтите эту статью "Сборное перекрытие или монолит" , а здесь мы поговорим о сборном перекрытии и всех нюансах его исполнения. Подробнее Наиболее распространенная схема перекрытия двухэтажного дома представляет собой двухпролетное перекрытие (несущие стены по периметру дома плюс одна стена посередине). Различия, в основном, в размерах дома в плане и расположении проема для лестницы. В данной статье будут предложены варианты армирования такого перекрытия для разных размеров дома. Подробнее Иногда в частном домостроении применяется такой вариант перекрытий - монолитное железобетонное, опирающееся на металлические балки (спаренные швеллеры, двутавры, труба квадратная и т.д.). В чем его плюсы и минусы? Как рассчитать металлические балки и железобетонную плиту по ним? Подробнее Монолитный пояс – это армированная железобетонная балка, которую делают, в основном, под перекрытием в стенах из кладки. На первый взгляд, назначение такого пояса непонятно: можно ведь перекрытие опереть сразу на кладку и никаких поясов не устраивать. Как говорится, «дешево и сердито».Разберем причины для устройства монолитного пояса. Подробнее Очень часто на втором этаже коттеджа хочется сделать балкончик, на который удобно выйти прямо из спальни, полюбоваться видом, подышать свежим воздухом. Разберемся, как правильно выполнить балконную плиту. Подробнее В этой статье я буду развенчивать один очень устойчивый миф о перекрытии по грунту. Очень часто в консультации (ссылка) мне задают вопрос о том, как лучше сделать перекрытие дома, описывают схему, спрашивают об армировании, толщине плиты, классе бетона, а потом оказывается, что плита эта планируется над цоколем, и под ней будет уплотненный грунт. Знаете, более шикарного способа похоронить такую тьму бетона и арматуры я еще не встречала. Зачем? Зачем делать перекрытие по земле? Подробнее Часто случается, что нужно пристроить балкон к существующей стене или же возвести его сразу, используя консольные балки из швеллеров для опирания балконной плиты. Это очень распространенное решение, но нужно знать некоторые нюансы, чтобы не наделать ошибок. Подробнее Такой монолитный участок работает как плита, опирающаяся на соседние сборные плиты. Для этого у него предусмотрена выгнутая корытом рабочая арматура, диаметр которой зависит от ширины участка (расчетной длины плиты этого участка) и нагрузки на перекрытие. Продольная арматура – конструктивная, она создает армирующую сетку, но нагрузки не несет. По верху широкого монолитного участка также укладывается противоусадочная сетка из гладкой арматуры малого диаметра... Подробнее Намного чаще, когда нужно сделать монолитный участок с балками, балки в нем делают из металлических прокатных профилей: швеллера, двутавра. Металлические балки съедают меньше пространства, чем монолитные железобетонные, монтируются они также проще, поэтому зачастую такое решение оказывается предпочтительным. Подробнее svoydom.net.ua Из-за коррозионного и эрозионного износа конструкций фасада зданий такая полезная часть квартиры, как балкон может разрушиться. Дабы не допустить подобного происшествия, многие хозяева квартиры своими силами или при помощи специалистов производят укрепление плиты и восстановление перил с последующей установкой оградительной рамы. Ведь, если вовремя не принять меры по укреплению разрушающей конструкции, можно лишиться отличного места для сушки и хранения вещей, приятного время препровождения и т. д. Из статьи Вы узнаете, как укрепить балконную плиту комбинированным способом. Фото разрушенной балконной плиты. Согласно пункту «2в» документа РФ: «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная плита и перильное ограждение относятся к общественному имуществу, за которое, в зависимости от способа управления коммунальным хозяйством, несет ответственность товарищество собственности жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или другая управляющая организация. Поэтому, за восстановлением балконных конструкций необходимо обращаться только в ту организацию, которая непосредственно отвечает за общее имущество дома. Согласно пункту 12, вышеуказанного документа, собственникам квартиры не запрещается ремонтировать общественное имущество своими силами. Для эффективности проведения работ по реконструкции балконов, необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Часто балкон и лоджия для обычного обывателя понятия одинаковы. Но на самом деле – это два разных по конструкции строения. Балкон с (древненемецкого balko – балка) – плита с перильным ограждением, выступающая за пределы фасада архитектурной постройки. Лоджия (с итальянского loggia – крытая галерея) – неотапливаемая ниша в здании, с открытой стороной (сторонами) и поддерживающими элементами типа колон, арок, плит и т. д. Так как конструкция, рассмотренных выше площадок, существенно отличается друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается. Варианты крепления балконных плит. По конструкции балконы подразделяются на: Балконы балочного и консольного типа. Плита устанавливается под наклоном в 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от осадков, не надлежащего ухода, неправильного монтажа плита быстро разрушается. Часто консольные площадки можно видеть в домах хрущевской постройки. В части «Укрепление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального восстановления всех элементов балкона. Опорные элементы при возведении дома закладываются в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене проделывается ниша с последующим монтажом балок. В домах старой постройки выносные площадки удерживаются железобетонными модильонами (декоративные кронштейны). Но так как в кронштейнах происходит коррозионный износ армирующего слоя, снижающий его несущую способность, балконы подобной конструкции быстро приходят в негодность. Фото восстановленной плиты балкона балочного типа. После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения произведено расширение и укрепление плиты швеллером № 10, весь балкон дополнительно фиксируется подвесами из профильной трубы, сочетаемые с элементами перильного ограждения и опорами крыши. Накладной балкон. Грузоподъемность таких элементов не большая, поэтому, желательно, пол устанавливать из дерева, а свободное пространство заполнять легкими вещами. Так как всю конструкцию удерживают анкера, они должны периодически осматриваться на наличие трещин, изменение проектного положения и коррозионного износа. Для продления срока службы конструкции элементы балкона должны периодически защищаться антикоррозионным покрытием. В случаях повреждения крепления, необходимо рядом, на расстоянии 80 - 100 мм, установить новый анкер. При незначительных дефектах каркаса, изношенные элементы восстанавливаются дополнительными ребрами жесткости. Когда износ металлоконструкции превышает 50 %, балкон считается аварийным. Место перемещение пешеходов под ним ограждается до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной. Опора может размещаться под плитой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию подпорки, либо над плитой, гипотенуза выступает в роли подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще укрепление балконной плиты выполняется при помощи подвесов, так как соседи нижних этажей не разрешают в своем пространстве крепить кронштейны подпорного типа, нарушающие интерьер балкона. Техническое обслуживание, мероприятия в случае износа – аналогичны перечисленным для накладных балконов. Элементы конструкции изготавливаются из дерева, железа и т. д. Основная нагрузка приходится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитываются на удерживание проектной грузоподъемности с учетом запаса прочности. Плиту не желательно крепить к фасаду здания, та как при усадке опор, в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При надлежащем уходе конструкция надежная и долговечная. В процессе капитального ремонта производится замена опор и перил, упрочнение фундамента и площадки. Детально рассмотрим, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере. Комбинированный способ крепления балконной плиты к фасаду здания. На фото представлен вариант ремонта балконной плиты в здании хрущевской постройки. По проекту площадка крепится к кирпичному зданию методом защемления. В качестве прижимающих опор используются балки, нагруженные кирпичным массивом. Для восстановления целостности балконной плиты, повышения грузоподъемности был применен комбинированный способ фиксации площадки и перил к стенам дома. То есть, использовалась методика, свойственная для балочных и подвесных систем. В связи с неудовлетворительным состоянием конструктивных элементов балкона и высотой их размещения, работы выполнялись со строительных лесов. Так как конструкция имеет стандартные размеры, используемые детали изготавливались заранее. Фото укреплённой балконной плиты в хрущевке и элементы балкона. buildip.ru Балкон – это приятный бонус к квартире, но проблема в том, что из-за изношенности жилого фонда балконы находятся если не в аварийном состоянии, то нуждаются в реставрации и капитальном ремонте. В старых домах плиты перекрытий разрушены, парапет прогнил, армирующий пояс заржавел, сверху балконы протекают, не способны выдержать элементарных нагрузок, а в некоторых случаях даже представляют угрозу обрушения конструкции. Далее мы расскажем, как надлежащим образом выполнить ремонт балкона, фото, варианты, идеи и поэтапная инструкция в статье помогут вам разобраться, как правильно подойти к этому вопросу. Остановимся на том, с чего начать восстановление, какая экспертиза для этого потребуется, как выполнить обследование балкона, что предпринять, если балкон наклонился, как сделать ремонт на балконе своими руками, а так же какая нагрузка допустима на конструкцию. Отдельно разберемся в вопросе, кто должен восстанавливать аварийный балкон и за чей счет этот сложный, трудоемкий и материально затратный «банкет». Крыша и парапет балкона находятся в собственности у владельцев жилья, и они обязаны делать ремонт и следить за целостностью конструкции. Нижние плиты балкона – это общедомовое имущество, и ответственность за нее несут коммунальщики, а, следовательно, и ремонт нижней плиты, надо сказать, что это самый ответственный момент в реконструкции балкона, – это компетенция управляющей компании. Если плита накренилась, бетон разрушается, а вся конструкция представляет опасность не только вам, но и прохожим, то незамедлительно пишите заявление на имя начальника ТСЖ о признании балкона аварийным, с требованием выполнить ремонт. Подкрепите письмо подписями соседей и фотографиями. Волокита относительно аварийных балконов идет долго, в конце концов, комиссия может принять решение о запрете пользования балконом, до изыскания средств или по другим обстоятельствам. И дальше вы останетесь без балкона, или вся ответственность за пользование ляжет на вас. Если ваш балкон или лоджия пришли в негодность, начинайте ремонт самостоятельно. Но вам надо выполнить ряд условий, чтобы ремонт был законным: Реконструкция – это сложный технологический процесс, и возникает вопрос: с чего начать ремонт балкона? Прежде всего, без экспертизы к работам приступать категорически запрещено. Необходимо вызвать специалистов, которые проведут полную диагностику стен, парапета и плиты перекрытия, составят заключение о составе бетона и армирующего каркаса конструкции. На основании экспертной оценки принимается решение о том, какой ремонт потребуется для безопасной эксплуатации балкона. Если плита разрушилась до основания, то придется привлечь профессионалов, да и без спецтехники не обойтись. Ремонт аварийных балконов – процесс трудоемкий, требующий специальных навыков. Вопрос даже не в разрушенной конструкции, а в плачевном состоянии дома в целом. При полном восстановлении перекрытия придется выламывать остатки плиты из тела дома, до несущей плиты, такие манипуляции могут повлечь за собой разрушение ветхих стен. Полное разрушение плиты перекрытия Капитальный ремонт, в случае если плита частично утрачена или появились трещины, так же занятие не из простых, но с этой задачей можно справится самостоятельно. Перекрытие, требующее капитального ремонта Главной причиной аварийности балконов является постоянное воздействие внешней агрессивной среды на плиты перекрытия, что ведет к разрушению бетона и коррозии арматуры. Как правило, этому способствует плохая гидроизоляция и ненадежные водоотводы, влага, попадая на плиту, постепенно разъедает ее. Делая ремонт, следует уделить особое внимание герметичности балкона. Далее речь пойдет о том, что делать, чтобы не утратить конструкцию окончательно и обезопасить себя и прохожих от обвала, как сделать ремонт балкона своими руками, поэтапно разберем технологию укрепления и армирования. Ремонт лоджий и балконов, фото разрушенной плиты с обнаженной арматурой Ремонт балкона в хрущевке ничем не отличается от ремонта в панельном доме. Начинать следует с очистки конструкции от загрязнений. Затем простучите бетон. Для этого понадобится молоток с круглым бойком, весом не более 600 г, и ручкой в 500 мм. Наносите удары средней силы, звук должен быть звонким, если он глухой, значит внутри пустоты. Как только на поверхности перестанут появляться сколы и вмятины от ударов, значит, вы достигли слоя, где жесткость бетона более 200 кг/см2. Если обнажилась арматура, зачистите ее от ржавчины и обработайте защитным антикоррозийным составом. Обращайте особое внимание на трещины, они могут быть не так безобидны, как кажутся. Потребуется специальный инструмент, чтобы проверить ширину – плоский пластинчатый щуп, глубину – игольчатый, так же подойдет металлическая линейка. Засуньте щуп в трещину, если он входит свободно, а затем упирается, значит, повреждение не опасно и щель можно заделать стяжкой. Но если же щуп зажимает, а при надавливании он опять заглубляется, то такая трещина говорит о том, что плита может быть расколота насквозь, ремонт подобных дефектов требует привлечения специалистов. Ответственным этапом в реконструкции является усиление перекрытия и каркаса балкона. Это можно сделать несколькими способами. Ремонт балкона в панельном доме, усиление и расширение балками, которые монтируются в межпанельное пространство Самый радикальный – монтаж в перекрытие стальных балок – швеллеров, выполняются такие работы исключительно специалистами. Для этого в стене, по обе стороны балкона, пробивают отверстия и в них подводят балки, затем крепление бетонируется, а на швеллер наваривается армирующая сетка. Усиление балконов металлическими балками Такой ремонт перекрытия позволяет значительно увеличить площадь маленького балкона. Ремонт нижней плиты, укрепление каркаса и вынос балкона Если же балкон накренился, или вы хотите самостоятельно заняться восстановлением, укрепить балконную плиту можно с помощью специально сконструированных металлических уголков – ребер жесткости, которые монтируются под перекрытием, на равном расстоянии друг от друга. Укрепление балкона с помощью уголков Для этого в стене штробятся П-образные углубления, а к основаниям уголков привариваются пластины, это увеличит площадь сцепления. Для монтажа используют длинные анкера, которые должны углубляться не меньше, чем на половину толщины стены. Деревянный каркас балкона, способ крепления на уголки Если соседи снизу не дали вам согласие на установку подобной конструкции, углы навариваются вверх по бокам балкона, чем больше гипотенуза, тем надежней усиление конструкции, правда от бокового застекления придется отказаться. Схема укрепления балкона с помощью верхнего крепления В случае небольших дефектов балкона, для дополнительного усиления по периметру плиты делается обвязка металлическими уголками 40*40 мм, к которым приваривается каркас, сварной узел выдерживает до полутонны веса. К стенам дома уголки крепятся на дюбеля или анкера, затем заливаются цементной стяжкой. Ремонт балкона, обвязка плиты металлическим уголком После усиления конструкции необходимо выполнить новый армирующий каркас, рекомендованный размер ячеек 100*100 мм. Если же плита утрачена частично, то поврежденная арматура наваривается, при этом необходимо восстановить целостность армирующей сетки, особенно в местах захода арматуры в стену дома, и соединение с парапетом, где чаще всего образуются щели. Ремонт балкона, фото арматурного каркаса Для армирования используются стальные пруты классов A-I, A-II, A-III в диаметре 4-8 мм, освобожденные от ржавчины. Соединяется сетка с помощью специальной вязальной проволоки или точечной сваркой. На заключительном этапе восстановления балконной плиты по всему периметру выстраивается деревянная обрешетка, затем конструкция заливается бетоном. При незначительных разрушениях можно обойтись цементной стяжкой, перед заливкой следует обработать поверхности специальным адгезирующим составом. В остальных случаях потребуется бетон класса В10 и более по прочности, F32 — по морозостойкости. Плотность смеси от 2500 кг/м³- тяжелый бетон. После ремонта балконной плиты, можно наваривать парапет, а если планируется остекление, то железный или деревянный каркас. Дальше поэтапно выполняются следующие работы: При остеклении и утеплении важно рассчитать, грузоподъемность балкона, и правильно выбрать материалы для отделки, чтобы нагрузка не превышала допустимые пределы. Посчитать, какой вес выдерживает ваш балкон, можно обратившись к нормам СНиП 2.01.07-85, в которых указано, что полосовая равномерная нагрузка: Запас прочности балкона (максимальная нагрузка) обычно превышает нормативы в 2 раза, кроме того, у каждой серии дома допускаются свои показатели. Балконы, как правило, рассчитывают на нагрузку в 12 кН, это примерно 1770 кг. Делая ремонт, старайтесь выбирать легкие современные материалы, так вы обезопасите конструкцию от перегруза, а себя от аварийных ситуаций. Фото балкона после ремонта faza-remonta.ruСтатьи на тему "Перекрытия, балконы, монолитный пояс и монолитные участки". Армирование балконной плиты схема
Консольная балконная плита | Наши рецензии
Вопрос. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно конструктивно должен выглядеть балкон без опор (консольный)? Дом двух этажный, кирпичный. Стена: облицовочный керамический пустотелый кирпич плюс керамический блок PAROMAX - 250. Монолитный армопояс, перекрытие - пустотные железобетонные плиты. Балкон должен крепиться к двум смежным стенам, вылет 1,2м, длина 2,5м.Мостик холода на балконе
Конструктивная схема балкона
Армирование монолитной балконной плиты | Наши рецензии
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Михаил. У меня довольно простой вопрос о правильном устройстве балконной плиты на даче. Суть раздумий в следующем: надо ли делать опорные столбики на конце балконной плиты, потому что я видел варианты и без них, отчего это зависит и какой вариант лучше?Устройство балконной плиты на опоре
Устройство балконной плиты без опоры
подготовка, восстановление, укрепление, ремонт парапета
Несущая балконная плита является основным элементом всей конструкции. Она выполняет функцию опоры и определяет площадь огороженного пространства для использования в намеченных хозяйственных целях. Состояние этой опоры определяет надежность и безопасность всего балкона. С учетом незащищенности плиты от ветра, температурных скачков, атмосферных осадков, прямых солнечных лучей, за этим состоянием нужно следить постоянно и очень внимательно.
Незначительная с виду трещина может стать каналом протечки воды к арматуре. Как следствие – коррозия и ослабление каркаса бетонной плиты; отслоение, выкрашивание, разрушение бетона. Такая трещина легко становится причиной начала капитального ремонта. Его необходимость также очевидна без заключения экспертов в случае:
Подготовка плиты к ремонту
С балкона убирают все вещи и выбрасывают накопившийся мусор. Молотком с удлиненной ручкой начинают простукивать бетон плиты ударами средней силы. Слабый раствор сразу крошится, а по гулким звукам ударов определяют места пустот и отслоений. Для дальнейшего устранения этих недостатков бетон в таких местах сначала разбивают.
Капитальный или аварийный ремонт?
Аварийный ремонт состоит из демонтажа остатков старого балкона и создания нового на том же месте. Не в каждом, даже областном, городе есть организации, имеющие разрешение и достаточную квалификацию персонала для капитального ремонта балконов. Что уж говорить об аварийном ремонте, для выполнения которого потребуется спецтехника и промышленные альпинисты. Очень сложно оформление пакета документов для проведения такого ремонта. Поэтому логичным будет совет – не доводить балконные плиты своих квартир до аварийного состояния и своевременно реагировать на любые первичные отклонения, ведущие к дальнейшему разрушению.
Капитальный ремонт плиты также не является легким занятием для домашних мастеров. Со стороны кажется не очень сложным перечень ремонтных работ: зачистка плиты до прочного основания; зачистка, выравнивание, добавка недостающей арматуры при помощи сварки; приварка к усиленной арматуре новых перил; обработка бетоноконтактом прочного остова плиты; изготовление опалубки; бетонирование; гидроизоляция восстановленной плиты; установка отливов для исключения повторного разрушения; восстановление поверхности плиты (нижней) со стороны соседей.Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:
Ремонт при выступающей арматуре
При выкрашивании или разрушении плиты элементы армирующего металлического каркаса оголяются, а иногда торчат из ее остатков. Металлической щеткой с них удаляют ржавчину, обрабатывают преобразователем ржавчины (можно обычным уксусом), грунтуют. После этого заливается бетон.Ремонт частично или полностью разрушенной плиты
Укрепление консольной балконной плиты
Такая плита одним краем заделана в несущую стену. Действительно, можно сказать, что она висит на краешке. Такой тип балконов больше других подвержен нагрузкам и в давно эксплуатируемых зданиях подлежит укреплению.Ремонт парапета
Необходимость в ремонте возникает перед намеченным остеклением балкона, при замене старого ветхого парапета, после восстановления разрушенной плиты или части ее армирующего каркаса. Для работы подходит металлический уголок или профильная труба квадратного (прямоугольного) сечения. Делается нижняя обвязка по периметру плиты. К ней варятся (крепятся) вертикальные стойки, которые приваривают к арматуре, а боковые еще и крепят к стене анкерами. По верхнему уровню стоек привариваются перила. Если балкон будет выносным, стойки устанавливают под наклоном от стены. Для дальнейшего остекления рекомендуется делать широкие перила.
Обустройство пола на бетонной плите
Отремонтированная или восстановленная плита становится надежной базой для балконного пола. Вот только нежелательно выравнивать наружный уклон плиты с помощью бетонной стяжки – лишняя весовая нагрузка на плиту нежелательна. Уклон скрадывается применением клиновидных лаг. Они укладываются высокой стороной к парапету. В результате получается горизонтальная основа под черновой пол. Теперь, в случае предусмотренного утепления плиты, очередь укладки между лагами пенопласта или алюминированного синтепона. После этого можно положить черновую подушку и по ней настелить пол из ламината или другой декоративной отделки.Видео по ремонту балконной плиты
Балконы
Добавить комментарий
Статьи на тему "Перекрытия, балконы, монолитный пояс и монолитные участки"
Сборное перекрытие из пустотных плит
Как выполнить армирование монолитного перекрытия частного дома
Монолитное перекрытие по металлическим балкам
Монолитный пояс – что это такое и зачем он нужен?
Балконы
Перекрытие по грунту или все же полы по грунту?
Крепление кронштейнов для балконов анкерными болтами
Монолитный участок между двумя сборными плитами
Монолитные участки по металлическим балкам с плитой сверху
Ремонт и восстановление балконной плиты в хрущевке
Кто должен ремонтировать балкон?
Варианты крепления балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления
Укрепление балконной плиты в хрущевке
Укрепление балконной плиты осуществляется по следующей технологии:
Ремонт балкона своими руками, ВИДЕО ИНСТРУКЦИЯ, советы по усилению балкона или лоджии, кто должен делать ремонт аварийных балконов?
С чего начать
Бумаги
Что делать
Важно: Если вы проводите ремонт балкона своими руками, то всю ответственность за непредвиденные обстоятельства, например, от балкона отвалится кусок штукатурки и разобьет машину внизу, будете нести вы лично. Если был подписан договор на ремонт с лицензированной подрядной компании, то ответственность ляжет на них. Практическая часть
Подготовка
Хрущевка, ремонт балкона видео
Укрепление
Армирование
Бетонирование
Дальнейший ремонт
