Устройство погреба под лоджией и балконом на первом этаже. Как сделать балкон своими руками на первом этаже

Лоджия своими руками: как сделать перепланировку, пристройку

Фотографии чётко показывают, что в России можно всё, даже если нельзя, но очень хочется.

Давайте сначала уточним терминологию.

Иногда встречаются даже такие монстры!

Пристройка лоджии к панельной девятиэтажке

Ещё один монстр

Есть ли различия между лоджией и балконом? А если есть, то в чём же они заключаются?

Открываем  руководящий документ СНиП 2.08.01-89*  «Жилые здания» «Балкон, это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время». «Лоджия,  перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты»

То есть лоджия имеет боковые стены и потолок, а балкон не имеет ни боковых стен ни потолка.

Непрофессионалы в разговорном языке, да и в печати, очень часто путают и отождествляют эти термины, хотя между ними есть строгое различие.

Переделка лоджии иногда становится фактической пристройкой целого средневекового замка к панельной девятиэтажке, как на фото внизу. Но в данном случае, скорее всего большая семья с юга выкупила квартиры на двух этажах.

Замок пристроен к панельному дому

Во многих домах советской постройки почему-то произошла серьёзная дискриминация жильцов первых и даже вторых этажей. Им не пристроили лоджии и балконы. Не сомневаюсь, что какие-то резоны для этого были, причём наверняка резоны серьёзные. Но, в этих, же сериях домов, зачастую на соседней улице, балконы и лоджии были.

В постсоветское время эта практика продолжилась.

Например, на фотографии дома серии П-44т недавней постройки мы видим отсутствие лоджий на первом этаже.

В теории, при покупке квартиры существует понижающий коэффициент для лоджии, равный 0,5 и понижающий коэффициент для цены балкона, равный 0,3. Но если нет самой лоджии, то и коэффициент применить некуда.

Дом современной постройки без лоджии на первом этаже

Первый этаж дома советской постройки серии 504 без лоджии

Разумеется, что жильцы этих квартир задумывались над вопросом: Как сделать лоджию? И даже в советское время такие случаи бывали. Автор сам наблюдал такие пристройки 25-30 лет назад. Как граждане это мероприятие оформляли, и оформляли ли вообще, мы уже не узнаем.

  Реклама

Регламент согласования пристройки

Как построить лоджию, чтобы потом не иметь неприятностей? Сегодня в принципе существует легальный механизм оформления. В Жилищном Кодексе РФ в принципе не исключена перепланировка пристройка лоджии.

В статье 25, п. 2, написано, что «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Пристройка балкона или лоджии, несомненно, является изменением конфигурации. Поэтому необходимо обратиться с пакетом документов в администрацию района (города) и в архитектурный департамент района.

Государственные органы рассматривают и утверждают «Проект перепланировки» и остальные документы. Проект должен быть выполнен лицензированной организацией и согласован с заинтересованными коммунальными службами: водоканал, теплоснабжающая организация, электросеть, газовики, телефонисты, пожарники и др.

Пакет документов*

1. Документ о праве собственности на жильё
2. Справка БТИ и план всего этажа дома
3. Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
4. Согласие от соседей сверху, снизу, справа и слева. В письменном виде.
5. Проект балкона
6. Согласования от коммунальных служб: водоканал, теплосеть, электросеть, газовики, телефонисты, пожарники и др.
7. Согласование с архитектурным департаментом, вплоть до цвета фасада.
8. Фотографии дома и фасада дома.
9. Личное заявление в администрацию.

*На местах возможна «самодеятельность», поэтому лучше всего самому получить исчерпывающий перечень документов в Администрации Вашего района или города.

Возможные основания для отказа

• Запрещено на центральных улицах города
• Запрещено в архитектурных памятниках
• Ухудшение внешнего вида многоквартирного дома или разрушение элементов дома
• Использование устаревших материалов или технологий
• Близость подземных коммуникаций. Не ближе 2,5 метров от будущего фундамента Вашего балкона.

Самострой

Если Вы не прошли бюрократическую процедуру получения разрешения, а самостоятельно осуществили пристройку или решили сначала построить, а потом согласовать, то это незаконно.

Вас могут обязать самостоятельно снести эту пристройку, или снесут, а Вам выставят немаленький счёт. Статья 29 Жилищного Кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения обязан самостоятельно и своевременно привести жилое помещение  в изначальное состояние.

Кроме того, без согласований с коммунальщиками существует реальная опасность задеть и повредить коммуникации. Например, газовую трубу или электрический кабель под высоким напряжением. Это приведёт к тяжёлым последствиям.

Вам это надо?

Постройка лоджии на первом этаже

После проведения согласований и получения «Разрешения на перепланировку» можем начать непосредственно строительство.

Надо отметить, что если Вы не чувствуете в себе достаточно сил и компетентности для этой очень ответственной работы, то лучше доверить работу профессиональным строителям.

В относительно «простом» случае, как с вариантом в доме серии 504, размер лоджии будет определяться размером существующей ниши. Например, будущая ширина лоджии уже заранее ограничена размером существующих боковых стенок, а длина лоджии будет расстоянием между этими стенками.

И стандартные размеры лоджий соседей сверху будут размерами Вашей новой лоджии.

При наличии нормального проекта, житейского опыта и отсутствии опасности для жизни при работах  на высоте можно попробовать осуществить пристройку лоджии своими руками.

Шаг 1.

Сначала внимательно изучаем чертеж.

Шаг 2.

Составляем план производства работ (план ППР) в соответствии с проектом перепланировки.

Например:

1. Подготовка стройплощадки: удаление старой отмостки, возведение балконного ограждения (при необходимости)
2. Земляные работы, устройство котлована.
3. Устройство фундамента: подсыпка и трамбовка подушки из песчано-гравийной смеси; устройство опалубки и заливка бетонной смеси; или укладка готовых фундаментных блоков; гидроизоляция фундамента.
4. Устройство цоколя из монолитного бетона, или бетонных блоков, или из красного кирпича.
5. Устройство монолитной железобетонной плиты или деревянного пола.
6. Устройство парапета.
7. Установка оконных блоков.
8. Установка наружных отливов и козырьков.
9. Устройство теплоизоляции изнутри или снаружи.
10. Отделочные работы снаружи, покраска фасада в соответствии с цветом, утверждённым районным архитектором.
11. Электрические и сантехнические работы внутри.
12. Отделочные работы изнутри, в соответствии с Вашими эстетически воззрениями.

Шаг 3.Закупаем строительные материалы.

Шаг 4.

Нанимаем подрядчиков (при необходимости)

Шаг 5.

Проводим строительные и отделочные работы в соответствии с планом.

Шаг 6.

Накрываем стол.

Схема лоджии

Совет. В подпольном пространстве под получившейся лоджией удобно устроить погребок. Там летом будет холоднее, чем на улице.

А зимой, наоборот теплее, чем на улице. Но в погребе могут завестись мыши. И в  этом случае обращаем особое внимание на гидроизоляцию.

Балкон

В начале статьи мы с Вами определили различия между балконом и лоджией.

• В случае балкона Вам придётся пройти тот же путь получения «Разрешения на перепланировку». Может быть, если повезёт, то без согласования с организациями, эксплуатирующими подземные коммуникации.Но это не факт, что Вам повезёт.
• А согласования с районной архитектурой, с соседями и организацией ЖКХ не избежать в любом случае.
• Потом на основании Проекта перепланировки составить план производства работ (план ППР).
• В этом плане будет отсутствовать подземная часть работ, но появится раздел установки консольной балконной плиты.Самое простое, это установить будущую плиту на кронштейнах, как показано на фото внизу.
• Только проектировщик сможет Вам ответственно подсказать способы крепления кронштейнов к стене дома. В зависимости от состояния стены, материалов стены, это может быть монтаж на механических саморасширяющихся анкерах, на химических анкерах.Может быть, даже сверление стены насквозь с установкой мощных металлических шайб со стороны квартиры.
• После установки кронштейнов устраиваем балконную плиту пола. Это может быть железобетон, или деревянно-каркасное сооружение.
• Строим парапет, монтируем окна и так далее…

Пристройка балкона на кронштейнах

В некоторых случаях балкон устанавливают на металлических колоннах.

Балкон на металлических трубах

Для этой лоджии переделка вылилась в очень серьёзное строительство

Пристройка двухэтажной лоджии к пятиэтажке

Альпинисты пристраивают балкон

obalkonah.ru

Погреб под балконом первого этажа: как сделать своими руками

Возможность устроить погреб под балконом первого этажа возникает в том случае, если основание площадки, выступающей за фасад дома, находится невысоко над отмосткой многоквартирного дома. Такое расположение балконов часто встречается в девятиэтажных домах постройки 70 – 80 годов прошлого века. Под лоджией в таком доме устроить погреб невозможно, так как её основание опирается на фундамент здания. В данной статье мы расскажем, как сделать погреб своими руками на первом этаже многоэтажного дома.

Документальное оформление перепланировки балкона

Любое изменение в планировке жилища должно быть подтверждено соответствующим разрешением контрольных органов. Самовольное строительство может привести к большим неприятностям. Поэтому следует всё делать официальным путём. В соответствующие разрешительные органы (это может быть отдел архитектуры и строительства при райисполкоме) подают заявление на обустройство погреба с приложением проекта перепланировки. После получения соответствующих разрешительных документов можно приступать к строительству погреба на балконе на 1 этаже. По окончании строительства оформляют акт приёмки работ. В технический паспорт квартиры вносятся соответствующие изменения в размер общей площади жилья и в схему планировки квартиры.

Следует помнить, что при увеличении общей площади квартиры, соответственно вырастет и квартплата.

Этапы работ строительства погреба

При наличии даже небольшого опыта в строительстве у хозяина квартиры не вызовет особых затруднений сделать своими руками помещение погреба на балконе. Разобьём весь ход строительства подвала на следующие этапы:

Удаление отмостки

Для того чтобы начать земляные работы, нужно удалить отмостку. Верхний асфальтовый слой сбивают с помощью перфоратора или лома. Затем удаляют щебень, песок и слой гидроизоляции.

Земляные работы

Котлован роют по периметру плиты балкона на глубину, которая позволит жильцам квартиры свободно находиться в погребе, не сгибаясь. Следует соблюдать технику безопасности при осуществлении земляных работ. Нужно обращать внимание на структуру грунта, и не допустить обрушение стенок погреба. Если таковая опасность возникнет, грунтовые поверхности стенок нужно временно укрепить деревянным брусом или другим прочным материалом.

Пол подвала

Устройство пола подвала

Устраивать пол погреба нужно начинать с укладки рубероида на грунтовое основание подвала. Рубероид послужит надёжной гидроизоляцией пола. Затем рубероид засыпают слоем песка. Для большей уверенности в прочности основания,на трамбованный песок насыпают слой щебня, и тоже подвергают его тщательной трамбовке. Трамбовку можно сделать своими руками из куска толстого металла с приваренным к нему отрезком арматуры с поперечной ручкой. Отрезок бревна с прибитой к нему деревянной двусторонней ручкой тоже может послужить хорошей трамбовкой.

Второй и окончательный слой покрытия пола делают в двух вариантах:

• Асфальтовое покрытие
• Цементная стяжка

Асфальтовое покрытие

Полы из этого материала по прочности и практичности ничуть не уступают цементному покрытию. Сложность состоит в том, что нужно найти горячий асфальт и битум и быстро доставить их на место укладки. Если есть такая возможность, ею надо воспользоваться. Преимущество асфальта перед цементной стяжкой в том, что не нужно дожидаться 3 – 4 недели застывания цементного раствора. Устроенный пол из асфальта пригоден к эксплуатации практически сразу после его трамбовки.

Цементная стяжка

Слой цементного раствора укладывают на готовый слой подушки из песка и щебня. Для получения гладкой и ровной поверхности стяжки применяют специальные смеси наливных самовыравнивающихся полов.

Для устройства таких полов нужны будут зубчатый шпатель и пупырчатый валик. Шпателем наносят жидкий раствор и равномерно распределяют его по всей поверхности основания. Валиком выдавливают оставшийся воздух в растворе и окончательно формируют горизонтальную поверхность. Чтобы уберечь готовый пол от случайных повреждений, на него стелют линолеум. Линолеум можно приклеить или просто положить.

Посмотрите на видео, как правильно сделать погреб:

Гидроизоляция стен

Грунтовую поверхность стенок необходимо покрыть слоем гидроизоляции. Листы рубероида крепят деревянными клиньями или другими подручными средствами. В качестве гидроизоляции можно использовать толстую полимерную плёнку.

Вентиляция

Вентиляция в погребе

Чтобы избежать появления сырости в подвале, нужна хорошая вентиляция помещения. Так как влажный тёплый воздух скапливается вверху помещения, вентиляционное отверстие делают под плитой балкона. В грунте ломом пробивают горизонтальное отверстие. Сверху копают яму на глубину до горизонтальной проходки. Затем опускают трубу, соединённую с горизонтальным отрезком коленным патрубком. Землей заполняют пазухи вокруг трубы, и тщательно трамбуют грунт. Повреждённую отмостку вокруг трубы восстанавливают.

Вытяжку в погребе можно сделать своими руками из асбоцементной или металлической трубы диаметром 100 мм. Колено лучше купить в строительном магазине, чем придумывать что-то самому. В подвале вытяжное отверстие закрывают мелкой решёткой. В верхнее отверстие вставляют зонтик из оцинкованного металла. Это не даст попасть атмосферным осадкам в погреб. Изделия из асбоцемента не нуждаются в антикоррозийной защите. Перед тем как начать монтаж вентиляции из металлической трубы, её обязательно покрывают антикоррозионным составом. Правильно сделанная вентиляция сохранит продукты в сухости, и предотвратит появление плесени и грибков.

Возведение стен из кирпича

После устройства пола и гидроизоляции стенок погреба приступают к возведению кирпичных стен. Кладку делают толщиной в полкирпича. Используют для этого красный или силикатный кирпич. Готовые стены штукатурят. Следует заметить, что красный кирпич дешевле силикатного.

Кирпичную кладку от уровня земли до плиты балкона обязательно утепляют изнутри подвала. Для того чтобы не нарушать вертикальную плоскость стен, утепление делают по всей поверхности стен. В качестве теплоизоляции используют минеральную вату, пенопласт или другой аналогичный по своим свойствам материал. Окончательно вертикальные поверхности обшивают окрашенными листами ДВП.

Отделка стен в какой-то мере уменьшает полезную площадь погреба. Поэтому толщина облицовки должна быть оптимальной.

Люк

Для устройства люка в балконной плите понадобятся перфоратор и болгарка. Работу выполняют в несколько этапов:

• Разметка проёма.
• Создание отверстия в железобетонной плите.
• Обрамление проёма.
• Установка люка.

Разметка проёма

Люк в плите помещают у одной из её боковых сторон. Обычно проём делают квадратной формы размером 50 х 50 см. Размер люка должен обеспечить свободный проход человека с мешком картошки.

Создание отверстия в железобетонной плите

Болгаркой делают надрезы в плите по разметке проёма. Затем вырубают отверстие в железобетоне перфоратором. Арматуру режут болгаркой.

Обрамление проёма

Так как нарушение арматурного каркаса ослабляет несущую способность плиты, то раму люка лучше изготовить из металлического профиля (швеллера или двух параллельных уголков). Это усилит структуру плиты.

Раму проёма делают также из деревянного бруса или толстой доски. Деревянные детали крепят дюбелями в проёме балконной плиты. Деревянное обрамление пропитывают антисептиком и окрашивают масляной краской.

Обрамление должно быть заглубленным на толщину крышки, чтобы устроенный люк не выступал над поверхностью балконной плиты.

Установка люка

Рама люка из металлического профиля

Если владелец умеет обращаться со сварочным оборудованием, то ему нетрудно будет сварить своими руками обрамление проёма и раму люка из металлического профиля.В раму крышки подвала закрепляют доски или квадрат из ДСП. Для скобы в поверхности люка делают потай. Подъёмная петля не будет выступать над поверхностью пола, и не будет мешать ходьбе. Люк навешивают на петлях, закреплённых на раме проёма.

Если обрамление проёма сделано из дерева, то и люк собирают из деревянного бруса и досок. Установка люка производится путём крепления двух петлей к его каркасу и к брусу обрамления, ближайшему к боковой стороне балкона.Петли крепят шурупами. Поверхность люка входа в подвал покрывают тем же материалом, каким покрыт весь пол балконной плиты.

Рекомендуем посмотреть видео, как сделать погреб на балконе:

Лестница

Наклон лестницы не должен быть крутым и не чересчур пологим. Потому что в первом случае возрастает риск падения с лестницы. Во втором варианте чересчур пологий спуск займёт много места пола погреба, что значительно уменьшит полезную площадь подвала. Обычно самые оптимальные условия установки лестницы это когда угол примыкания верхней части лестницы к стене составляет 30 градусов, а нижний угол примыкания к полу соответственно составит 60 градусов. Спуск в подвал изготавливают из металла или дерева.

Деревянную лестницу вполне можно собрать своими руками из бруса и доски, используя гвозди и шурупы. Для изготовления лестницы применяют брус сечением 70 х 70 мм и доску толщиной не менее 20 мм. Закрепляют лестницу дюбелями к полу и стенке погреба.

Металлическую лестницу изготавливают с помощью электросварки. Если у хозяина нет опыта в выполнении сварочных работ, то лучше заказать изготовление лестницы у профессионального сварщика. В нижней части лестницы приваривают вертикальные трубки. Продетые через низ металлические штыри вбивают в пол подвала. В верхней части спуска штыри вбивают через приваренные горизонтальные трубки. Это обеспечит надёжное крепление и устойчивость всей металлической конструкции.

Проступи лестницы делают из металла с рельефной поверхностью в виде «чечевицы» или выпуклой решётки. Это предотвратит от случайного падения человека, вследствие скольжения по гладкой поверхности металла.

Внутреннее обустройство погреба

В погребе устраивают деревянный каркас из бруса, на который укладывают полки из ДСП или другого прочного материала. Высота полок должна быть удобной для размещения на них домашней консервации в пол-литровых, литровых и 3-х литровых банках.

Можно купить готовый металлический стеллаж, и установить его в погребе. Универсальная конструкция стеллажа позволяет устанавливать нужную высоту полок.

У одной из стен помещают деревянный комод для хранения картофеля и капусты. В ящиках с песком хранят морковь. Что ещё можно поместить в подвале, зависит от размеров площади помещения.

Незваные гости и защита от них

Запахи от продукции в подвале могут привлечь незваных гостей таких, как мыши, крысы и насекомые. Появление такой живности может нанести существенный урон хозяйским запасам.

Первым делом, что нужно сделать для защиты от вредителей, это тщательно проверить цельность внутренней поверхности подвала. Появившейся норы и щели заделывают цементным раствором с толченым стеклом. Грызуны это очень не любят.

Затем вентиляционное отверстие нужно закрыть мелкой сеткой. На полу погреба ставят мышеловки и раскладывают отраву для грызунов. Всё это поможет сохранить продуктовые запасы в целости и сохранности.

Похожие статьи:

balkon.expert

фото идеи, видео уроки строительства

Задумываясь о покупке жилья, мы часто отметаем предложения о продаже квартиры, расположенной на первом этаже дома. Данный факт обосновывается отсутствием балкона. Выносная балконная конструкция не только увеличивает полезную площадь квартиры на 1 этаже, но и успешно используется в хозяйственных целях. К ним относятся сушка белья на лоджии, хранение ненужных вещей и выращивание декоративных растений.

Выбираем конструкцию

С чего начать

Прежде всего, необходимо создать проект пристройки на первом этаже, собрать пакет документов и оплатить необходимые пошлины. На основании этих документов соответствующие инстанции решают, дать или нет разрешение на перепланировку здания. Отказать в пристройке могут в случае:

• дом расположен в центральной части города;
• дом является архитектурным памятником;
• балконная конструкция вредит зданию или не гармонирует с внешним обликом дома;
• конструкция затрагивает инженерные коммуникации;
• несоответствие строительной технологии требованиям и нормам безопасности.

Не только можно делать пристройку балкона на первом этаже

Хочу балкон!

Наличие данной пристройки на 1 этаже не только обеспечит вас дополнительной жилплощадью, но и значительно повысит качественный уровень жизни. Сбудется мечта любой хозяйки о просторном коридоре, так как все ненужные вещи, такие как велосипеды, зимний спортинвентарь и покрышки «перекочуют» на балкон.

Перестанет быть проблемой процесс сушки белья на первом этаже. И, наконец, как же чертовски приятно теплым солнечным утром, сидя в удобном кресле, не спеша потягивать кофе и любоваться прекрасным, словно на фото, пейзажем.

Стандартный пристрой балкона

 На сегодняшний день существуют два способа пристройки балкона на 1 этаже своими руками – подвесной и приставной. Рассмотрим каждый из них.

 Этапы постройки приставной конструкции

• Фундаментная разметка. Размечаем прямоугольник и проверяем правильность разметки. Для этого чертим диагонали. Если их длина совпала, значит все сделано верно. В углы прямоугольника вбиваем колышки и натягиваем шпагат. Теперь можно начинать рыть котлован;
• Обустраиваем фундамент. Для прочного фундамента профессионалы рекомендуют использовать блоки из железобетона. Важно следить за тем, чтобы высоты фундаментов дома и балкона находились на одном уровне;

• Гидроизоляция балкона. Данный этап строительства убережет балконные стены от разрушения подземными водами. Гидроизоляционный слой укладывается на 10 см выше верха отмостки. Двойная гидроизоляция нужна в случае планирования устройства подбалконного подвала;
• Перекрытие. Как правило, перекрытие становится полом балкона. При его укладке важно следить за совпадением арматуры с местом максимального растяжения плиты;
• Строительство стеновых поверхностей. Для постройки балконной стены часто используют кирпич. При этом боковые стены возводят на полную высоту пристройки. Кладка передней стены ведется до места планируемого остекления. Толщина кладки должна быть 25 см. Число фрамуг для остекления ограничивается только фантазией и желанием владельца. Этот важный этап строительства показан на видео;

• Кровельные работы. Для укладки кровли необходимо возвести наклонный деревянный каркас. В качестве кровельного материала используют листы профнастила или шифера. Во избежание протечек, все стыки опоясывают оцинкованной сталью. Между каркасом и кровлей проложите слой утеплителя. Это исключит возникновение конденсата;
• Установка окон и двери. Для перемещения на балкон необходимо сделать проем и установить в него дверь. От качества остекления зависят показания уровней тепло- и шумоизоляции в квартире;

• Отделка фасада. При внешних отделочных работах следует учитывать стиль и отделку основного здания;
• Внутренняя отделка лоджии. Технологий отделки балконного помещения превеликое множество. Каждый может решить сам, какие отделочные материалы использовать. Некоторые предпочитают использовать дерево, некоторые керамическую плитку, некоторые покраску. Возможна комбинация данных материалов. Фантазируйте и дерзайте! Воплощайте свои самые смелые идеи.

Специфика постройки подвесной конструкции на первом этаже

• До начала строительства балконной конструкции необходимо заказать соответствующую дверь. Далее, демонтируется старое окно и пробивается проем размером, соответствующим размеру двери. После этого проводим монтаж балконного блока.
• Каркасом станут стальные уголки, крепящиеся в стене. Важность монтажа нельзя переоценить, ведь от этого зависит прочность конструкции.

• На каркас крепится лист стали или оцинкованной жести, на поверхности которого укладывается утепленный пол.
• По размеру будущего балкона устанавливается металлический навес, на который натягивают гидроизоляционную мембрану. Поверх изолятора прикручивают деревянную обрешетку. Кровлей может стать ондулин (смотрите фото). Это современное покрытие отлично справляется со своими функциями, прекрасно смотрится и не создает шума от падающих капель.
• К готовому подвесному каркасу крепятся детали будущего балкона. Тщательно герметизируем швы. Нижнюю часть обшиваем профнастилом, как на фото.

Завершающим этапом строительства пристройки на первом этаже станет внутренняя отделка и установка осветительных приборов.

balkongid.ru

Как сделать балкон на первом этаже в панельном доме? (Вопрос) | "Советы Хозяевам"

Как сделать балкон на первом этаже, в панельном доме?

Ответ

Если отбросить юридическую сторону вопроса, то технически особых проблем нет. Для первого этажа, на дополнительном фундаменте из бетона или бутового камня, можно сделать обычную пристройку, нечто вроде веранды. В пространстве между уровнем пола квартиры и уровнем земли, то есть на высоту цоколя, даже можно устроить небольшую кладовку.

Можно сделать не стену, а установить отдельные стойки, на которых уже и сделать бетонную плиту для балкона. В качестве выхода на балкон используют оконный проём, убрав часть подоконного простенка и установив балконную дверь.

Если цокольная часть здания высока, можно устроить балкон на консолях. Для этого перфоратором в стене вырезаются ниши, в которые вставляются и бетонируются стальные двутавровые балки (высота балки зависит от планируемой ширины балкона и нагрузки). Обычно вставляют четыре балки, которые затем по торцам сваривают между собой швеллерным профилем. После чего на полученной конструкции можно сделать монолитную бетонную плиту, деревянный, либо металлический настил. Возможны и другие варианты крепления балконной плиты.

Сложность заключается в том, что для изменения в несущих конструкциях зданий, фасадов зданий, обязательно необходим проект, разработанный проектной организацией имеющей соответствующую лицензию, и прошедший необходимую экспертизу. Поэтому, перед тем, как производить какие-то работы, обязательно проконсультируйтесь в службе главного архитектора, либо отделе ГАСК (государственный архитектурностроительный контроль) вашего населённого пункта. Узнайте, какие документы и разрешения требуются.

Сегодня, за самовольные работы подобного типа, неприятности можно получить очень значительные. Если говорить о неприятностях финансовых, размер их может превышать даже стоимость самой квартиры (смотря по тому, где Вы живёте).

Задавайте вопросы в комментариях ниже либо по почте. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

chonemuzhik.ru

Строительство балкона своими руками на 1 этаже и выше

776 0 Дата: 19.05.2017

Существует два основных способа пристройки балкона с нуля:

Навесной тип – подходит для строительства не только на первом, но и на втором этажах.Примыкающий тип – пристройка своими руками возможна только на 1 этаже, так как требует возведения отдельного фундамента.Пристроенный балкон на опорахСвоими руками можно сделать пристройку и такого балкона на сваяхКак будет осуществляться пристройка и монтаж балкона, каждый выбирает, исходя из личных возможностей, но любое расширение жилплощади, возведение балкона своими руками в том числе, должно быть согласовано в соответствующих инстанциях. Разрешение на строительство балконов своими руками на первом этаже и выше можно получить после предоставления в архитектурный департамент и районную администрацию официального, технически грамотного проекта будущего балкона.

Важно: Для составления чертежей и расчетов по пристройке балкона лучше обратиться к квалифицированному специалисту, предоставив ему свои эскизы. А соответствующие органы примут проект с первого раза и выдадут разрешение на работы.

Самовольная пристройка балкона на 1 и 2 этажах без согласования может повлечь за собой не только штрафы и сложности с продажей квартиры, но и требование сноса дорогостоящей конструкции.

Пристройка навесного балкона

Такой тип достройки активно используется на 1 этаже. Пристройка балкона своими руками, фото ниже это показывает, возможна и выше.

Балкон своими руками на 2 этажеНавесной тип пристройки балкона на 2 этажеКак рассчитать нагрузки? Как крепится каркас к стене?Решение этих вопросов и само изготовление балконов лучше доверить квалифицированным специалистам. Пристройка своими руками возможна лишь при наличии соответствующих навыков.

Подготовка проема

Первый шаг – демонтаж оконного блока, подоконника и водоотлива. Стекла убираем заранее, а по периметру рам делаем надпилы – так проще будет своими руками выбивать оконный блок.

Важно: При проведении работ на втором этаже, в целях безопасности пользуйтесь страховкой и оградите территорию.

В стене с помощью отбойного молотка пробивается проем нужного размера, на место которого встанет балконная дверь. В новый проем монтируется подготовленный балконный блок, стыки между ним и стеной заполняются монтажной пеной.

Изготовление каркаса своими руками

Для балкона нужно заранее подготовить опоры — металлические углы с дополнительным ребром жесткости или балки (оптимально для 2 этажа). Их количество и размеры определяются на основе чертежа балкона и расчета нагрузок. Углы крепятся к стене строго параллельно друг другу (на фото ниже), балки углубляют в стену и бетонируются. От качества сборки каркаса зависит прочность конструкции будущего балкона.

Монтаж опор для пристройки балконаПристройка балкона начинается с монтажа опорОпоры покрываются антикоррозийным составом. Затем привариваются стальные листы нужной толщины или на саморезы крепится деревянный настил (под него можно уложить лист оцинкованной стали для дополнительной защиты конструкции). На эту основу пристройки можно укладывать утепленный пол.

Как правило, новый балкон, установленный своими руками, превышает размеры стандартных конструкций, поскольку часто монтируется с выносом, а это требует устройства подвесной крыши. К стене следует прикрепить металлические углы – их шаг и размер меньше, чем у лежащих в основании. На них наносится слой гидро- и пароизоляции, а затем крепится деревянная обрешетка. Готовый каркас покрывается кровельным материалом.

По углам каркаса с помощью сварки делаем крепление металлических вертикальных стоек и горизонтальной балки (на высоте будущего остекления), ее следует соединить с основанием вертикальными элементами, соблюдая шаг в 40-60 см.

Каркас для самодельного балконаТак выглядит каркас для пристройки своими рукамиНаружная отделка

Когда каркас готов, можно приступить к его остеклению и облицовке. Наружная отделка своими руками выполняется профлистом или сайдингом ПВХ.

Навесной балкон своими рукамиПостроенный и облицованный сайдингом навесной балкон на первом этажеВнутренняя отделка

Если балкон будет использоваться в холодное время года, то необходимо произвести теплоизоляционные работы: утеплить пол, стены, потолок.

Конструкцию подвесного балкона лучше не утяжелять, поэтому для отделки следует использовать легкие материалы: гипсокартон, пластиковые панели, линолеум, ламинат и пр.

Пристройка балкона на первом этаже своими руками

Этот вариант позволяет сделать своими руками балкон практически любых размеров: можно вынести его на достаточно большую ширину, а по длине протянуть вдоль всей квартиры, не затрагивая соседей. В результате получается уникальная застекленная терраса.

Возведение балкона начинается со схемы и последующего проектирования. Такой балкон возводится на отдельном фундаменте, следовательно, помимо эскиза, необходимо рассчитать и глубину его заложения. Для этого лучше обратиться к специалистам, которые определят тип почвы и глубину ее промерзания, уровень грунтовых вод и пр.

Важно: Пристройка балкона на отдельном фундаменте, в отличие от подвесной конструкции, требует оформления в собственность участка под местом застройки, без этого разрешения на строительство не получить.

Устройство фундамента пристройки своими руками

Просто приделать балкон, возведя стены на земле, нельзя, необходимо подготовить надежное основание. Для этого делается:

Разметка. Фундамент постройки должен плотно примыкать к фундаменту дома. Обозначается участок нужных размеров, проверяется правильность разметки. При совпадении диагоналей прямоугольника, по его углам вбиваются колышки, через которые натягивается шнур.Земляные работы. При рытье котлована своими руками желательно сразу увозить грунт, чтобы насыпь не мешала работам, а само место, где идут работы, следует оградить для безопасности.Сборка. Так как нагрузка будет сравнительно небольшой, то можно использовать самые узкие блоки (2400х60х30 см). Высоты фундаментов дома и пристройки должны совпадать.Гидроизоляция – устанавливается в 2 слоя перед перекрытием цоколя. Если планируется устройство погреба или подвала, то необходимо установить гидроизоляцию на высоте около 10 см от уровня земли и перед перекрытием.Монтаж перекрытия пристройки. Ж/б плиты: длина 3-6 м, ширина 120-180 см -устанавливаются вдоль стены, опираясь на боковые стенки фундамента. Они одновременно служат полом будущего балкона.Возведение стен пристройки

В качестве материала для возведения стен своими руками можно использовать кирпич или газобетон. Боковые стены выкладываются на всю высоту пристройки, а передняя часть – до уровня подоконника. Кладка осуществляется в один ряд.

Масштабный проект пристройки балконаПроект балкона на первом этаже может быть масштабнымКровля

Осуществляется монтаж деревянного каркаса и обрешетки, на которую устанавливается слой гидро- и пароизоляции, а затем укладывается кровельный материал. При сборке кровли своими руками желательно выдержать небольшой уклон от стены, чтобы вода могла спокойно стекать.

Подготовка проема

Старый оконный блок и подоконник демонтируются, а в стене пробивается проем соответствующей ширины — для будущей двери.

Важно: Демонтируя часть стены своими руками, не повредите отопительную систему, которая обычно расположена под окнами в многоквартирном доме. Если радиатор стоит на месте будущего проема, его следует заранее перенести.

Оконный блок должен плотно встать в проем, большие зазоры недопустимы. Все места примыкания тщательно заполняются монтажной пеной. Затем устанавливаются новые подоконники и водоотливы.

Пристройка балкона вид изнутриРеконструкция своими руками подразумевает демонтаж участка стеныОстекление балкона и внутренняя отделка

Если пристроенный своими руками балкон будет выполнять роль теплого помещения, то для остекления лучше использовать двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты. Для холодных балконов подойдут алюминиевые раздвижные конструкции.

Завершающим этапом устройства балкона своими руками будет внутренняя отделка. Выбор материалов для этого ничем не ограничивается: пристроенный балкон стоит на прочном основании и выдержит большие нагрузки.

Пол можно покрыть кафелем, досками, линолеумом. Стены можно оштукатурить или выровнять своими руками при помощи гипсокартона, а затем оклеить обоями или покрасить. Как видите, нет особых сложностей в том, чтобы выполнить пристройку балкона своими руками, видео-уроки, которые легко найти в интернете и элементарные навыки помогут сделать это не хуже профессионалов.

__________________________________________________

Почитать еще:

trestusc.ru

---

• 
  Столешница для балкона
• 
  Панели для отделки балкона под кирпич
• 
  Установка балконных алюминиевых окон
• 
  Заделать на балконе пожарный люк на балконе
• 
  Отделка откосов на балконе
• 
  Отделка на балконе откосов
• 
  Можно ли убирать балконную дверь и окно без согласования
• 
  Пластиковый или алюминиевый балкон
• 
  Размер окна с балконной дверью
• 
  Как отрегулировать пластиковую балконную дверь самостоятельно
• 
  Как отрегулировать балконную пластиковую дверь самостоятельно