Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Перед тем как разбираться в принципах демонтажа подоконного блока, следует выяснить суть самой этой процедуры. Люди, далекие от строительной сферы, обычно понимают под таким термином два мероприятия, значительно различающихся между собой. Демонтажем подоконного блока называют: Демонтаж оконного блока - это удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения Намного правильнее второй вариант, ведь подоконный блок – это именно та часть стены, которая находится между балконом и комнатой. Понятно, что работы по демонтажу этого элемента довольно сложны. И обычно к ним прибегают при проведении капитального ремонта жилья. Но для чего нужны подобные действия? Первая причина – расширение свободной площади после демонтажа. Площадь, которую занимает подоконный блок, составляет 1,5 м2 и больше. Для квартир скромного размера это весьма ощутимая прибавка. Вторая причина – после удаления подоконного блока интерьер жилища становится более интересным. Получается своеобразная комната-студия, которую можно оформить самыми разными способами. Но, загоревшись идеей демонтировать подоконный блок, нельзя забывать о сложностях, связанных с решением подобной задачи. При демонтаже необходимо принять во внимание порожек, не всегда его можно демонтировать В первую очередь необходимо принять во внимание, что любой дом отличается собственными конструктивными характеристиками. Порой даже небольшие изменения способны привести к плачевным последствиям. Например, балкон от комнаты обычно отделяется высоким порожком. При демонтаже подоконного блока его в большинстве случаев удаляют. Это нестрашно, когда дом построен по монолитной технологии. В других случаях такой «порожек» может быть основой, к которой прикреплена балконная плитка. Тогда результат окажется крайне неприятным. Из этого следует, что перед столь серьезными изменениями требуется получить разрешение соответствующих инстанций. Такая необходимость приводит к значительным денежным расходам, трате времени, сил и нервов. Но даже в том случае, если удалось без отрицательных последствий провести демонтаж подоконного блока в тайне от надзорных органов, от проблем все равно не уйти. Незаконная перепланировка обязательно обнаружится при продаже или обмене квартиры. Еще один принципиальный аспект связан с организацией отопления после проведенных работ. Здесь есть несколько запретов, о которых тоже необходимо знать. Утеплить балкон рекомендуется с помощью системы теплого пола Получается, что без предварительного согласования приступать к демонтажу подоконного блока нельзя. Сначала стоит посоветоваться со специалистом в этом вопросе. Если профессионал сочтет возможным демонтировать подоконник, можно приступать к оформлению разрешающих документов. Но каким образом осуществляются сами демонтажные работы? К технологии такого процесса дальше и стоит перейти. Ничего невыполнимого в работе подобного характера нет. Тем не менее, удаление блока предполагает серьезные физические усилия. Обеспечить качественный результат без изнурительного труда получится, если сразу был подобран подходящий инструмент. Именно с его подготовки и стоит начать. В первую очередь необходимо найти электроинструмент, который заметно упростит процедуру. Перед началом демонтажа подготовьте необходимый электроинструмент Если приложить достаточные усилия, демонтаж подоконного блока удастся провести даже молотком и зубилом. Но справиться быстрее поможет такое оборудование. Отлично поможет в работе перфоратор с зубиломКак производится демонтаж подоконного блока в многоквартирном панельном доме? Можно ли убрать балконный блок
как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов — Дополнительные элементы — Всё о фасадах
Какой спецификой обладает демонтаж подоконного блока
Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом. Последовательность работ при демонтаже подоконного блока
Какой инструмент понадобится
Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.
Как демонтировать раму, подоконник и подоконный блок
Сначала необходимо избавиться от балконной двери
В первую очередь нужно избавиться от балконной двери и оконных створок. Обычно достаточно приподнять их и снять с петель. Для упрощения работы можно сначала подставить под дверь или створку монтировку. Тогда «принцип рычага» не потребует значительных усилий для подъема этих элементов.
Следующая задача – избавиться от подоконника. Подоконная планка распиливается посередине, после чего просто снимается со своего места. Если приходится иметь дело с подоконниками из ПВХ, прикрепленными к раме саморезами, то прежде всего откручиваются крепежи. В большинстве случаев шляпки саморезов «выходят» на балкон, а не в помещение квартиры.
|
Вторым этапом следует демонтировать оконную раму
Дальше приступают к демонтажу рамы. Технология ее устранения определяется тем, из какого материала она изготовлена. Металлопластиковые рамы крепятся к стене дюбелями и переходниками. Кроме того, такие конструкции укреплены монтажной пеной. Металлопластиковую раму получится удалить, если выполнить следующее.
- Срезать пену по периметру конструкции, используя нож, стамеску или шпатель.
- Перекусить металлические крепежи, которыми рама прикреплена к проему. Для этого используются ножницы по металлу или болгарка.
- «Освобожденную» от креплений раму необходимо аккуратно вынуть из проема.
Немного проще демонтировать деревянную раму. Для этого достаточно надпилить ее в разных местах и постепенно вынуть по отдельным брускам.
Рекомендуем изучить также информацию о том, как самостоятельно установить подоконник, чтобы понять принцип работы.
Вслед за рамой можно демонтировать радиатор отопления
После удаления радиатора можно переходить к демонтажу самого подоконного блока. С кирпичной кладкой справиться несложно. Для этого нужен перфоратор, которым кирпич постепенно сбивается от уровня оконного проема до пола. Совершенно иное дело – демонтаж монолитного блока.
Если владельцу приходится удалять блок, залитый из бетона, действия будут выглядеть следующим образом.
-
Для удаления самого блока необходимо просверлить отверстия по всей его площади
- Выполненные отверстия расширяют буром несколько большего диаметра, чем использовался ранее.
- Перфоратором в режиме отбойного молотка понемногу отбивают бетонный слой.
- Удалив подоконный блок, останется избавиться от загрязнений и покрыть пол грунтом.
После устранения блока можно приступать к дальнейшим работам. Владелец волен выбирать вариант оформления, который ему больше по душе.
Какой вывод можно сделать
Демонтаж подоконного блока – процедура непростая, но вполне выполнимая даже собственными силами. Необходимо помнить, что приступать к перепланировке можно только после согласования. Тогда удастся сохранить надежность балкона и получить дополнительное свободное пространство.
На видео показан демонтаж подоконного блока
Рейтинг: 4 из 5 Голосов: 0 Просмотров: 17216Вконтакте
Мой мир
Одноклассники
Фэйсбук
Твиттер
Гугл+
Демонтаж подоконного блока: особенности перепланировки
Довольно популярным стало расширение жилой площади квартиры за счет балкона или лоджии. Чтобы объединить помещения, убирают балконное окно, дверь и проводят демонтаж подоконного блока. В результате комната становится больше и светлее.
При кажущейся простоте такой перепланировки существует множество нюансов, которые нужно учесть. Неправильно проведенные работы могут привести к серьезным и даже трагическим последствиям. Поэтому необходимо тщательно изучить конструктивные особенности дома и продумать проект.
Согласование перепланировки квартиры
Объединение жилой зоны с балконом, который является холодным помещением, представляет собой довольно серьезную перепланировку жилища. Чтобы приступить к таким работам, необходимо сначала обратиться в жилищную инспекцию за соответствующим разрешением.
Там попросят предоставить определенный перечень документов для согласования возможности таких работ:
- Перепланировку квартиры и демонтаж подоконного блока должны проводить лицензированные специалисты, имеющие достаточную квалификацию. Они должны иметь допуск СРО.
- Должно иметься техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки от автора проекта или организации, выполняющей его функции.
- Потребуется составление грамотного проекта перепланировки, составленного специализированной организацией.
При составлении проекта должны быть учтены особенности конструкции здания все строительные нормы. Следует обратить внимание на следующие моменты:
- Если квартира находится в панельном доме, построенном после 2006 года, демонтаж подоконного блока производить запрещено, поскольку используемая технология строительства этого не допускает.
- Для отопления присоединенного балкона нельзя использовать батареи центрального отопления. Чтобы сделать помещение теплым, производят демонтаж остекления балкона с последующей установкой теплосберегающих окон, а также утепление всех поверхностей.
- По строительным нормам нельзя полностью объединять холодные помещения с жилыми, поэтому предусматривается установка раздвижных дверей.
- В некоторых домах запрещено удалять порожек между балконом и комнатой, поскольку он удерживает балконную плиту. Чаще всего такие ограничения могут быть в панельном или кирпичном доме.
- Если стена между балконом и комнатой является несущей (как, например, во всех хрущевках), нельзя демонтировать надоконную перемычку и боковые простенки.
- Запрещено использовать для отопления балкона водяные теплые полы.
Совет! Если вы решили произвести перепланировку самовольно, а потом ее узаконить, будьте готовы к тому, что придется возвращать все в первоначальное состояние.
Нарушение конструкции здания не только противоречит правовым нормам, но и несет опасность целостности дома и жизни людей.
Возможности присоединения балкона
Когда получены все разрешительные документы, можно приступать к строительным работам. Прежде всего нужно обеспечить надежную теплоизоляцию помещения. Для этого нужно провести демонтаж остекления балкона и установить новые окна.
Чаще всего для этого используют теплосберегающие металлопластиковые рамы с двойными стеклопакетами. Желательно произвести гидроизоляцию поверхностей для защиты от влаги, проникающей снаружи.
Все стены, пол и потолок необходимо утеплить с помощью укладки теплоизоляционных материалов. Батарея центрального отопления переносится на одну из боковых стен, как указывалось выше, вынос ее на балкон запрещен. Только после этого проводить демонтаж старого окна и двери между комнатой и балконом, а затем сносить подоконный блок.
Снос подоконного блока
Чтобы произвести демонтаж подоконного блока, сначала определяют толщину и материал стены. От этого зависит, какая потребуется техника. Демонтаж осуществляется вручную, пневмомеханическим или электрическим инструментом.
Чаще всего используют перфоратор, дрель, лом и другие подручные инструменты. Кирпичные стены сносят ударным методом. Для бетона, который имеет повышенную прочность, обычно применяют алмазную резку.
Циркулярные пилы с алмазными дисками быстро справляются с такой работой. При этом обеспечивается высокая точность разреза. Блок разрезают на несколько частей и выбивают. На это уходит всего несколько часов.
Совет! Если демонтаж порожка невозможен, его можно эффектно обыграть, соорудив подиум.
Снос подоконного блока позволяет объединить балкон с комнатой или кухней, сделав их просторнее и светлее. Чтобы провести такие работы в доме, необходимо согласовать их в соответствующих инстанциях. Для обеспечения комфортной температуры нужно произвести замену старого балконного остекления на более надежное и продумать систему отопления.
pobalkonam.ru
Демонтаж балконного блока и рамы остекления
Капитальная перепланировка подобного рода может производиться в двух случаях: при полной замене типа остекления балкона либо лоджии, или в случае принятия решения о сооружении тёплого балкона и увеличения, таким образом, площади одной из комнат. В последнем случае перегородка – несущая, поэтому потребуется специальное разрешение городской архитектурной инспекции. Поэтому демонтаж балконного блока начнётся с согласовывающих процедур.
Что запрещено выполнять при демонтаже балконного блока
Кроме чисто организационных, владельцам жилья придётся решать и ряд технических проблем и ограничений:
- Нельзя устанавливать на новом балконе или лоджии батареи центрального отопления, поскольку это нарушает тепловой баланс внутридомовой сети. Поэтому планируя демонтаж балкона, необходимо либо устанавливать автономную систему отопления, либо переносить батарею на одну из стен в комнате (согласовав этот вопрос с коммунальной службой), а пространство балкона тщательно утеплить.
- Полностью объединять балкон с комнатой также недопустимо, поэтому перед тем, как начать демонтаж лоджии или балкона, необходимо предусмотреть место под установку раздвижной перегородки.
- Полностью разбирать балконную стену допускается только в домах монолитного типа, в остальных случаях следует предусматривать широкий проём, обычно – в виде арки, в этом случае снимается ряд концентраторов напряжений.
- Все образующиеся пустоты, трещины и швы должны быть тщательно заделаны. А поскольку мгновенно этот процесс выполнить технологически невозможно, то демонтаж необходимо планировать в теплое время года.
Важно! Если планируется увеличение ширины балкона или лоджии, то, по техническим причинам, это увеличение не должно быть более 600 мм.
Технология проведения демонтажных работ
Демонтаж блока начинают с оценки состояния подбалконной плиты – вынесет ли она более высокие нагрузки. Для этого лучше пригласить специалистов, которые при помощи переносного дефектоскопа проверят данную деталь. Перед началом работ необходимо соблюсти все меры безопасности, касающиеся проведения работ на высоте балкона или лоджии. Поскольку при выполнении такого демонтажа образуется большое количество строительного мусора, следует продумать также, в чём и куда его придётся выносить.
Демонтаж балкона выполняется в следующей последовательности:
- 1Демонтируется батарея отопления, которая обычно находится под окном.
- 2Демонтируются оконные рамы и сам проём.
- 3При демонтаже рамы из неё предварительно аккуратно снять стекла. Дело не только в том, что разбившимся стеклом можно пораниться, но и в том, что такие стёкла вполне допустимо сохранить, например, для остекления дачного домика.
- 4Таким же образом демонтируются стёкла на балконной двери, а затем и сама дверь. Для того чтобы снять тяжёлые конструкции дверей и окон (например, трёхстворчатые рамы), стоит пригласить помощника.
- 5Самой тяжёлой и грязной стадией является демонтаж проёма между лоджией и комнатой. Вначале необходимо демонтировать подоконник и наличники, а затем при помощи перфоратора обрушить старые строительные конструкции. Если стена кирпичная, то вполне возможно обойтись и кувалдой.
Совет! Демонтаж балкона – работа, во время которой образуется большое количество пыли, поэтому стоит позаботиться о наличии марлевой повязки, а ещё лучше – респиратора.
Демонтаж остекления балкона
Весьма часто демонтажные работы связаны с заменой существующего остекления балкона или лоджии на более современное. Предварительно стоит оценить состояние парапета балкона и принять решение – подлежит он демонтажу или нет. Рекомендуется следующая последовательность работ:
- 1Подготовить балконные рамы к демонтажу, а также полностью очистить балкон от посторонних предметов;
- 2Если рамы деревянные — снимать их целесообразно так, и в той же последовательности, что и оконные рамы, но с учётом обязательного ограждения на земле пространства под местом работ;
- 3Если конструкции оконного остекления балкона сварного типа, не обойтись без болгарки, причём разрезанные фрагменты для более удобного удаления из квартиры стоит разделить на ещё более мелкие части;
- 4После демонтажа стёкол аккуратно снимают и выносят части балконной рамы.
me-remount.ru
Расширение выхода на балкон
Приспособление балкона под полезную площадь квартиры путем расширения проема на балкон относится к наиболее часто «запрашиваемым» мероприятиям в рамках перепланировки от собственников. Данные изменения позволяют расширить площадь, сделать комнату более светлой и просторной.
Получить разрешение на расширение балконного проема удастся далеко не во всех случаях, во многом это зависит от типа и серии дома, его года постройки и конструктивных особенностей.
Для согласования расширения балконного проема обязательно потребуется разработка проектной документации и техническое заключение от автора проекта дома на допустимость реализации данной перепланировки.
Как образом можно расширить проем на балкон? Фактически это можно сделать двумя способами:
- Демонтаж подоконного блока с последующим остеклением
- Частичное или полное удаление подоконного блока без устройства стеклянной перегородки
Так складывалась ситуация вплоть до выхода 840-ой редакции 508 ППМ жилищного законодательства. На сегодняшний день, вариант с отсутствием перегородки является несогласуемым.
Расширение проема на балкон со стеклянной перегородкой
Полный демонтаж подоконного блока позволяет установить большие двери, чаще всего используют двойные распашные или раздвижные "французские" стеклянные двери.
Раздвижные створки отчасти экономят место, являются более компактным вариантом остекления. При этом балкон остается отделенным от комнаты, но пространство визуально значительно расширяется.
Расширение выхода на балкон
С целью минимизации теплопотерь устанавливаются энергосберегающие стеклопакеты, также следует уделить особое внимание утеплению проема на балкон или лоджию.
Не стоит забывать, что при расширении проема на балкон, демонтаж порожка может быть согласован далеко не во всех случаях. Помимо теплоизоляционной функции, в некоторых типовых сериях расширение балконного проема в кирпичной стене невозможно, так как порожек удерживает балконную плиту.
Расширение балконного проема в панельном или кирпичном доме в большинстве случаев запрещено, по причине того, что демонтировать порожек балконного проема нельзя.
Расширение выхода на балкон без монтажа перегородки
В данном случае подоконный блок можно либо убрать полностью, либо частично, или вовсе оставить, демонтировать лишь дверной блок и раму. Комната, соединенная таким образом с балконом, визуально становится больше в длину, но у такого варианта есть свои минусы.
- Во-первых, отсутствие остекления накладывает на собственника лишние затраты на утепление балкона или лоджии.
- Во-вторых, для выбора отопительных приборов необходимо будет произвести теплотехнический расчет помещения после переустройства.
- А в третьих данная перепланировка не согласуема, так как даже несмотря на оставшийся подоконный блок при демонтируемом стеклопакете у нас все также получается объединение балкона с внутренним помещением квартиры.
Чаще всего для проема на балкон используют ту же отделку, что и в прилегающей комнате, от чего ощущение единого пространства только усиливается.
В жилищном законодательстве (ППМ 508) есть прямой запрет на объединение балкона с комнатой, и жилищные инспекции Москвы всегда дают отказ на проведение подобной перепланировки без устройства перегородки из стеклопакетов.
Отсутствие остекления нарушает общий тепловой контур жилого дома, и даже если вы качественно утеплите балкон, доказать соответствие данной перепланировки действующим нормам будет нельзя. Прямой запрет на объединение балконов и внутренних помещений квартир (кухня, комнаты) не оставляет никаких шансов на согласование.
Также вы можете ознакомиться с надеемся интересной статьей про объединение балконов и комнат по данной ссылке
Если Вы планируете перепланировку квартиры, Вам необходимо разработать проект перепланировки и согласовать его в жилищной инспекции, мы готовы предоставить свои услуги.
Бесплатную консультацию можно получить по телефонам, которые указаны здесь, также Вы можете присылать Ваши вопросы на электронную почту.
www.pereplanirovkamos.ru
