Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Грамотный ремонт фундамента: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче? Как подвести фундамент под фундамент


Как подвести фундамент под деревянный дом – советы специалиста – Свой дом мечты

Даже при правильном расчете основания и качественном исполнении неизбежно со временем происходит его деформация. Своевременное выявление характера и причин этого явления дает возможность избежать разрушения фундамента. В некоторых случаях состояние его таково, что единственный выход из сложившегося положения – замена фундамента деревянного дома.

Типы фундаментов для деревянного дома

При строительстве домов, материалом которых служит древесина, применяются следующие четыре вида фундаментов.

Столбчатый

Столбчатое основание деревянного дома – наиболее простой вариант фундамента. Технология его возведения включает в себя разметку строительной площадки согласно проекту и выполнение глубоких ям с небольшим поперечным сечением. При этом на величину заглубления оказывает влияние характеристики грунта, уровень залегания грунтовых вод и глубина промерзания.

как подвести фундамент под деревянный домСтолбчатый фундамент

Далее происходит заливка в углубления раствора бетона. Надземную часть фундамента сооружают с помощью кирпичной кладки.

Число опор зависит от конструкции дома, но не может быть менее четырех. Их устанавливают в углах сооружения. При выборе количества опор принимают во внимание требования установки опор с интервалом в два метра.

После завершения монтажа опор по периметру строения выкапывается траншея, которая необходима для сооружения кирпичного цоколя.

Простота работ и сокращение времени на строительство такого вида основания является преимуществом конструкции. Однако в пучинистом грунте устраивать столбчатый фундамент нежелательно. Это связано с возможными деформациями строения вследствие движения грунта при смене сезонов.

Ленточный

как подвести фундамент под деревянный домДеревянный дом

Ленточный фундамент является наиболее распространенной конструкцией основания деревянного дома. Сооружение его не отличается особенной сложностью. Строительство этого фундамента начинается с рытья траншеи, которая повторяет конфигурацию периметра здания, а также соответствует очертаниям внутренних перегородок. После этого монтируют опалубку, которая возвышается над уровнем земли. В траншею помещается каркас из сваренных между собой прутов арматуры и заливается раствором бетона.

В этом отпадает необходимость в устройстве цоколя, но требуется создание теплоизоляции. С этой целью нередко применяют пенопласт, который крепится по обеим сторонам фундамента. Для создания ростверка используют плиту или сооружают из балок каркас, на котором располагают перекрытие цоколя.

Выполнение фундамента в виде монолита значительно повышает его прочность и надежность. Сооружение такой конструкции возможно на пучинистом грунте. Строительство ленточного основания – довольно трудоемкий процесс.

Свайный

Технология строительства свайного фундамента для деревянного дома по сравнению с другими вариантами самая простая. Суть ее заключается в забивании или ввинчивании свай в грунт. То есть этап земляных работ вовсе отсутствует. Подобно столбчатому основанию, расстояние между точками опоры составляет два метра. В соответствии с этим требованием ведется расчет необходимого количества свай.

Ведение строительства по этой методике возможно круглогодично на любом грунте. Характеристики свай позволяют их вкручивать даже в промерзшей почве.

Для создания ростверка производят заливку в опалубку с получением монолитной плиты или осуществляют сборку из плит, полученных в заводских условиях.

Конструкция свайного фундамента позволяет вести строительные работы на местности со сложным рельефом. При перепадах высот на разных участках строительной площадки длина свай изменяется в соответствии с учетом этого обстоятельства. В результате отпадает необходимость в проведении работ по выравниванию участка или досыпки грунта.

Использование подобной технологии значительно сокращает сроки строительства. Причем существенного влияния погодные условия не оказывают.

Основным недостатком этой конструкции является затратность и сложность выполнения ростверка и цоколя.

как подвести фундамент под деревянный дом Деревянный дом на свайном фундаменте

Монолитный мелкозаглубленный

Строительство этого типа фундамента принципиально отличается от описанных выше. Процесс возведения монолитного основания для деревянного дома заключается в рытье котлована, на дне которого устраивается песчано-гравийная подушка. После этого сооружается съемная опалубка, в которую заливают бетонный раствор.

Как правило, применение такого основания целесообразно при ведении строительства на болотистой местности или пучинистом грунте.

Возведение монолитного фундамента характеризуется относительной простотой работ и небольшими затратами времени. В этом случае не требуется строительство ростверка и цоколя.

Стоимость подобной конструкции основания находится на высоком уровне. Ее недостаток заключается в отсутствии возможности проведения ремонтно-восстановительных работ.

Причины разрушения фундамента

Наиболее вероятными причинами деформации фундамента деревянного дома являются несоответствие конструкции основания нагрузкам, действующим на него, и ошибки при расчете глубины заложения.

При недостаточной глубине фундамента высока вероятность его промерзания, что в дальнейшем в результате весеннего оттаивания грунта приведет к разрушению. Не исключается смещение основания в глинистом грунте, который склонен к скольжению. Такое явление даже при небольшом перемещении почвы может стать причиной разрушения строения.

Нередко причиной нарушения целостности фундамента служит проведение перепланировки или реконструкции дома без проведения расчетов нагрузок должным образом. В результате увеличивается масса дома и искажается его первоначальная конфигурация.

Вполне вероятно возникновение проблем, даже когда соблюдены технология строительства и грамотной эксплуатации фундамента. Это может происходить вследствие непредсказуемого поведения грунтовых вод и рядом других факторов.

Анализ состояния фундамента

Перед выполнением работ по ремонту фундамента дома своими руками следует обследовать дом с целью выявления характера разрушения конструкции. Для этого сначала выполняется визуальный осмотр основания. Задача этого мероприятия заключается в определении наличия видимых дефектов целостности конструкции.

Наличие трещин на здании служит признаком промерзания грунта в период сильных холодов с последующим сезонным подтаиванием. Такое состояние дел не является тревожным признаком, поэтому достаточно проведения косметического ремонта.

При образовании трещин не только на поверхности дома, но и распространение их на фундаменте служит поводом для тревоги. Для выяснения характера поведения трещин делают на ней метку, которая покажет динамику процесса. Если не происходит увеличения трещины, то проводят косметический ремонт для удаления дефекта. В случае, когда трещинообразование продолжается, следует выяснить причину, которая приводит к такому явлению.

как подвести фундамент под деревянный домМаячок

Простейший маячок выполняют из раствора гипса с добавлением цемента, которым замазывают трещину. Число таких маркеров должно быть не менее двух на каждой трещине, и располагаются они в разных местах. Маркеры нумеруются, а дата их нанесения заносится в журнал. При увеличении трещины происходит растрескивание маячков. Дату этого явления фиксируют. Таким образом, можно определить скорость растрескивания и ход развития трещины. По типу смещений определяют место, в котором происходит нагрузка на трещины.

С целью получения более точных данных о происходящих процессах роют шурфы. Этот метод требует больших затрат труда и времени. В этом случае шурф представляет собой яму, глубина которой равна заглублению фундамента, Угол наклона шурфа такой, что имеется возможность вплотную приблизиться к основанию дома.

При определении мест, где требуется копать ямы, обращают внимание на наличие деформаций фундамента. Итогом такого изыскания является определение глубины фундамента, параметры и состояние гидроизоляции, объем грунтовых вод.

Ремонт дома с неисправным бетонным фундаментом

Нередко состояние фундамента деревянного дома такое, что проведение ремонтных работ нецелесообразно, поэтому прибегают к его демонтажу и строительству нового основания.

Технология выполнения этих работ предполагает подъем дома. Для этого используют пятитонные домкраты, которыми поднимаются углы здания с последующей установкой подставок.

После монтажа подпорок под одним из углов приступают к подъему следующего и далее по всему периметру.

При значительной протяженности стен монтируются дополнительные подпорки.

Полностью подняв строение, устанавливаются бетонные площадки с высотой равной новому основанию.

После монтажа опалубки и сборки армировочной решетки осуществляется заливка бетонного раствора. Через некоторое время, когда бетон застынет, на него укладывается гидроизоляция, и строение опускают на новый фундамент.

как подвести фундамент под деревянный домДомкрат

Ремонт дома с неисправным деревянным фундаментом

Выяснить состояние материала фундамента деревянного дома в этом случае довольно просто. Для этого необходимо постучать по нему лопатой или топором. При отслоении больших кусков древесины и большой площади, подверженной гниению, ремонтно-восстановительные работы необходимы в срочном порядке.

Вышедший из строя участок заменяют новым или используют кладку из кирпича. Кроме этого может быть отлит бетонный столб, который располагается под углом к зданию. Промежутки между столбами также заполняются раствором бетона.

При обустройстве нового фундамента следует учитывать, что его заглубление не должно быть меньше глубины старого основания.

Если происходит замена угловых опор, то разбирают частично цоколь и демонтируют лаги или полы. После этого устанавливают подпорки по обеим сторонам детали, подлежащей замене. Технология проведения работ и инструмент аналогичны описанному выше методу.

Не следует производить замену испорченного элемента на изделие из древесины, так как это неизбежно станет причиной растрескивания штукатурки и деформации проемов окон и дверей. Целесообразно использовать в качестве материала нового фундамента кирпич или бетон.

как подвести фундамент под деревянный домВ процессе работы

Замена пришедшего в непригодность столбчатого фундамента

Эксплуатация столбчатого фундамента деревянного дома в насыщенном влагой грунте часто становится причиной его разрушения. В этом случае специалисты рекомендуют заменить такое основание на мелкозаглубленную конструкцию фундамента.

При создании такого основания работы выполняются в следующем порядке:

  • подготавливается строительная площадка, снимается верхний слой почвы;
  • роется котлован требуемой глубины;
  • если остается старое основание, проводятся мероприятия по осушению и усилению конструкции;
  • устраивается песчано-гравийная подушка;
  • производится монтаж бетонного пояса с последующей установкой стальных труб диаметром 100-250 мм;
  • установка на трубах опорных плит, которые скрепляются между собой. Такая конструкция предупреждает сдвиг плиты, расположенной сверху.

Работа на таком сложном грунте требует эффективных мероприятий по отводу вод от строения.

Смотрите также

small-house.ru

подводка к стоящей конструкции, цена

Деревянный домДеревянные жилые здания, а именно их рубленые варианты, являются традиционным домостроением в большинстве регионов. Большую роль сыграла доступность древесины, а в последнее время увеличилась тенденция постройки таких домов из экологических соображений (конечно немалую роль играет и обычная мода на собственную рубленую избушку).

И если все новые постройки сооружаются на прочных, рассчитанных на определенную нагрузку фундаментах, то раньше во главу ставилась дешевизна возведения. Поэтому многим владельцам деревянных домостроений (20-30 лет) приходится решать вопрос, как подвести фундамент под дом. Оказывается, исправить ситуацию можно несколькими способами.

Типы фундаментов рубленого дома

В бытовом строительстве в основном применяется несколько основных типов фундаментов:

  • Ленточный железобетонный, который применяется сравнительно недавно (если учитывать всю историю деревянного зодчества).
  • Кирпичный или каменный. Такой фундамент используется во многих регионах, недостатком является применение кирпича, который разрушается под воздействием влаги.
  • Монтаж сруба на так называемые стулья (деревянные колоды, устанавливаемые вертикально). Для этой цели чаще всего использовали древесину дуба, но и она имеет свой определенный жизненный период.

Если вы решили подвести фундамент под стоящий дом, то следует отказаться от применения старых типов конструкции. Не стоит тратить время на поиск дубовых колод или выкладывать столбы из кирпича. Следует остановиться на ленточной железобетонной конструкции. Существуют и другие методы реконструкции, но сегодня остановимся именно на таком виде фундаментов.

Поднимаем сруб

Если опыта ведения подобных работ не имеется, даже при наличии большой строительной практики, то лучше всего поручить их выполнение специалисту. Данная процедура имеет огромное количество тонкостей, кроме того, она относится к работам с повышенным уровнем опасности, ценой может стать не только сохранность здания, но и личная безопасность исполнителя.

Сруб стоит на домкратахДля того чтобы поднять сруб, необходимо наличие не менее двух домкратов, грузоподъемностью от 5 тонн. Лучше всего данные работы выполнять профессиональным гидравлическим оборудованием. В этом случае цена подвода фундамента под дом, конечно же, увеличится, но это обеспечит более быстрое выполнение поставленной задачи.

Поднимать сруб необходимо с наиболее просевшего угла здания, при этом каждые 5 мм подъема должны страховаться возведением подпорок. Опора должна иметь под собой надежную поверхность, не допускается устанавливать ее на непрочные конструкции старого фундамента.

При значительной протяженности стены необходимо постепенно выполнять подъем сруба с установлением подпорок по всему периметру.

Особенно серьезно необходимо относиться к закреплению углов здания, данные участки представляют собой наибольшую потенциальную опасность.

Для того чтобы подвести фундамент под деревянный дом, поднимать сруб необходимо всего на 2-3 см, большие значения могут повысить опасность выполнения работ, и по технологии не требуются.

Замена фундаментной конструкции

После того, как сруб приподнят и надежно закреплен, можно приступать к замене фундамента.

При этом стоит придерживаться следующей технологии выполнения работ:

  • Замена фундамента деревянного домаВ первую очередь демонтируются угловые участки фундамента, и делается предварительная подготовка (создается песчаная или щебневая подушка, иногда выливается подбетонка, все зависит от свойств грунта).
  • Следующим этапом станет устройство армирующего каркаса, без которого обеспечить высокую несущую способность и долговечность бетонной конструкции практически невозможно. При этом стоит оставлять выпуски арматуры для связки с последующими участками.
  • После этого монтируется опалубка, которая должна быть надежно закреплена, в противном случае неизбежны утечки бетона и нарушение формы фундамента.
  • Заливка бетоном осуществляется стандартными способами, не стоит забывать и об уплотнении смеси.
  • После того как угловые опорные столбы достигнут своей проектной прочности, можно выполнять замену остальных участков фундамента.
  • Конечно, можно подвести фундамент под старый дом, применяя бутовый камень или кирпич. Но такой вид фундамента отличается не слишком большой долговечностью, при этом трудоемкость возведения достаточно высока. Поэтому эксперты все-таки рекомендуют применять именно ленточные фундаменты из монолитного железобетона.
  • Полную замену фундамента необходимо выполнять отдельными сегментами. Для этого весь периметр здания разбивается на участки, длина которых не превышает 1,5-2 метров.
  • Выполняется демонтаж участков (через один), в этом случае оставшиеся части фундамента будут гарантировать безопасность выполнения работ. Монтируется арматурный каркас, который должен быть связан с угловыми столбами (при этом следует оставлять выпуски для будущей связки с другими сегментами). После этого монтируется опалубка и осуществляется заливка бетона.
  • Опускать сруб на новый фундамент можно только после полного его застывания и набора проектной прочности. При этом в обязательном порядке под первый венец должна быть проложена гидроизоляция (чаще всего в целях экономии применяют обычный рубероид).

Нередко работы по реконструкции фундамента совмещают с заменой нижних венцов, которые подвергаются еще большему разрушению, чем несущие опорные конструкции. Выполнение замены венцов должно осуществляться профессионалом, так как на этом этапе возможно разрушение конструкции сруба. В обязательном порядке должны применяться дополнительные меры безопасности (соединение венцов при помощи стяжек и другое).

Несмотря на значительную стоимость выполнения работ данного направления, подведение фундамента под старый деревянный дом является экономически оправданным вариантом, новое строительство обойдется гораздо дороже.

opalubok.ru

Как подвести фундамент под старый деревянный дом

Часто можно встретить старые деревянные дома, которые не стоят на фундаменте, так как раньше дом устанавливался на деревянные лежни, которыми служили просмоленные бревна. И конечно, со временем они разрушаются, и приходится менять основание, и нужно будет подвести фундамент под старый деревянный дом. Как это сделать?

заливка новый фундаментзаливка новый фундаментПример заливки нового фундамента под старый дом из дереваВернуться к оглавлению

Содержание материала

Какой фундамент можно подвести под дом

Пришло время ремонтировать основание в старом доме, так как с течением времени старый фундамент или лежни пришли в негодность. Многих пугает эта ситуация, так как они думают, что для этого придется разобрать все строение, залить фундамент под дом, а потом собрать. Это не только займет много времени, но и будет весьма трудозатратным. Хотим вас успокоить – ничего разбирать не нужно.

Достаточно определиться какой тип основания вы подведете под старый дом из дерева, а их несколько:

  1. Ленточный фундамент – монолитная конструкция, заливается по всему периметру дома. Это основание, очень надежное и долговечное, оно может выдержать любой удельный вес дома, и может быть обустроено на любой почве.

    Пример ленточного фундамента под старый дом

  2. Столбчатое основание – применяется, в случае если удельный вес дома не очень большой. Это основание просто обустроить. Цоколь устанавливается на опорах, которые вертикально вбиты в землю. Для прочности конструкции и правильного распределения нагрузки, применяют специальные балки.
  3. Свайная конструкция фундамента – хорошо себя зарекомендовала при неровном рельефе, заболоченном грунте, который склонен к пучению. Стоит отметить, что сваи могут быть любой длины и различного сечения.
  4. Монолитная плита – применяется, если почва-грунт в местности болотистый и склонный к передвижению. Создается опалубка по всему периметру и заливается монолит. Этот тип основания очень надежный, но применяется редко, так как требует большого вложения средств.

    фундамент монолитная плита фундамент монолитная плита Схема устройства фундамента монолитная плита

Вернуться к оглавлению

Причины разрушения старого основания

Если под дом уже был подведен фундамент, и он разрушился, то причин этому может быть несколько:

  • нагрузка на фундамент сильно большая;
  • ошибочные расчеты по заглублению;
  • старое основание разрушилось с течением времени.

Самой частой причиной разрушения основания старого деревянного дома, является время. Если под домом были деревянные лежни, то они могут просто сгнить, происходит оседание и перекос строения. Также фундамент может разрушиться, если в доме была произведена реконструкция, и произошло увеличение удельного веса конструкции, а фундамент на такую нагрузку не был рассчитан.

Причиной может стать и недостаточная глубина закладки основания. Так при промерзании почвы, а потом во время весеннего оттаивания фундамент испытывает сильную нагрузку, отчего на нем могут появиться трещины.трещины фундамент

трещины фундамент Причин разрушения основания может быть много и если при обследовании основания выясняется, что ремонту оно не подлежит, нужно принимать меры, такие, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Важно! Не стоит тянуть время, считая, что дом может простоять на разрушенном основании еще несколько лет. Принимать меры нужно незамедлительно, так как может произойти полное разрушение всего старого деревянного дома.

Вернуться к оглавлению

Замена фундамента

Итак, инспекция старого основания показала, что без заливки нового фундамента для дома не обойтись. С чего начать?С того, что определить, какое основание вы планируете устроить в вашем доме. Это нужно сделать еще до того, как вы начнете работу по подъему дома и демонтажу старого основания, так как этапы проведения работ будут разными.

Подготовка

Самый распространенный способ подлить фундамент под старый дом предполагает использование автомобильных домкратов. Если вы не уверены, что справитесь с этой работой самостоятельно, то лучше пригласить специалистов. Но при принятии решения сделать все своими руками, вам понадобится один помощник. Итак, нужно следовать следующей инструкции:

  1. Подвести два домкрата по углам дома с одной стороны. Домкрат должен находиться примерно в полуметре от угла, и стоять на хорошо подготовленной поверхности – почва утрамбована, а на нее постелен деревянный щит. Для того чтобы бревно нижнего венца не соскользнуло с домкрата, готовят железные пластины – размер 10х10 см, толщина не менее 5-7 мм.

    подъем дома подъем дома Подъем деревянного дома домкратами

  2. За один прием поднимать можно не более чем на два сантиметра, при этом сразу же устанавливаются подпорки, из брусьев или досок. Оптимальная высота, на которую нужно понять сруб зависит от ситуации, но не меньше, чем на 6 см. Совет! Если дом до реконструкции стоял на лежнях из дерева, то понадобится 4 домкрата и 2 бруса на 18. Во втором венце снизу делаются сквозные пропилы по противоположным сторонам дома на расстоянии 30 см от углов. В эти пропилы вставляют брус, под концы которого и будут установлены домкраты. Поднимать дом желательно одновременно.
  3. Как только старый дом будет поднят и хорошо зафиксирован, можно приступать к работам, связанным с заливкой нового основания.

Ленточное основание

Если под старым домом уже был заложен фундамент, его нужно полностью демонтировать. Убрать нужно не только старое основание, но и песчаную подушку под ним.

траншея фундамент траншея фундамент Изготовление траншеи под заливку ленточного фундамента

Траншея углубляется, в зависимости от грунта, но не меньше чем на 30 см. Грунт на дне траншей основательно утрамбовывается и засыпается новая песчаная подушка. После этого производится монтаж опалубки, которую можно сделать из брусков и старых досок. К опалубке с внешней стороны устанавливаются опоры, которые не позволят ей упасть при бетонировании.

Следующим этапом будет обвязка – делается она с применением арматуры с сечением 18мм и вязальной проволоки.

Армирование фундамента поможет упрочнить основание. Как только вся подготовительная работа закончена, можно приступать к бетонированию. Залить фундамент нужно в один прием, чтобы не было швов. Как только бетон залит до края опалубки, его разравнивают шпателем и дают время на схватывание. После того как фундамент подстынет, его нужно прикрыть целлофановой пленкой или кусками рубероида, и оставить для просыхания.

 заливка ленточный фундамент заливка ленточный фундаментСхема заливки ленточного фундамента под старый дом

Через несколько дней можно убрать опалубку, в общей сложности фундамент будет сохнуть в течение месяца. Часто при заливке фундамента под старый деревянный дом, приходится менять и два нижних венца, так как они обычно приходят в негодность. Приготовить бревна (лучше листвяк) можно за то время, пока основание на просушке.

Столбчатый фундамент

Если дом небольшой, то можно произвести заливку столбчатого основания, это менее затратный вариант. Рассмотрим, как сделать это правильно:

Интересно: для большей устойчивости и прочности конструкции некоторые мастера вместо арматуры применяют стальную труду с сечением в 50 мм, устанавливая ее вместо арматурной обвязки. Как только бетон схватится, опалубку снимают и оставляют столбы для просушки. Некоторые владельцы делают бетонную обвязку столбчатого фундамента, это предотвращает перекос столбов, в случаях, если почва неустойчивая или с близким залеганием грунтовых вод.столбчатый фундамент

столбчатый фундамент Как только столбчатый фундамент примет свою окончательную прочность, можно отпускать на него постройку.

Свайный фундамент

Новый фундамент под старый деревянный дом с применением винтовых свай может оказаться недорогим и несложным в исполнении решением. Сваи хорошо выдерживают большую нагрузку, при этом стоят недорого.Чтобы поднять дом подобным образом нужно выполнить следующие шаги:

  1. С учетом грунта и массы здания выбираются сваи, нужной длинны и определенного типа.
  2. Дом поднимается, как и в предыдущих случаях, выделяются определенные участки на венцах, для дальнейшего закручивания свай.
  3. Сваи устанавливаются и вкручиваются при помощи специального инструмента. Вкрутить нужно на глубину, большую промерзанию грунт.

    свайный фундамент свайный фундамент Процесс монтажа свайного фундамента под старый дом

  4. Высоту свай регулируют при помощи строительного гидроуровня, она должна быть равнозначной.
  5. Сваи нужно соединить между собой, для этого используется стальной швеллер.
  6. Для устойчивости постройки на сваях, стоит приварить на их основание специальную, стальную пластину толщиной 5 мм, размером 100х100.
  7. Спустить постройку на сваи.

Но не всегда требуется полная замена основания, иногда разрушена или требует ремонта только часть, например, если старый фундамент выполнен из кирпичной кладки. В данной ситуации можно произвести работы по ремонту дачного фундамента. В видео показан процесс заливки свайного фундамента под старый дом из дерева.

Вернуться к оглавлению

Восстановление фундамента

Реставрационные работы на фундаменте проводятся, если повреждения незначительные. В этой ситуации нужно только подлить фундамент под старый дом.Этапы работы:

  • вокруг дома выкапывается траншея, с внешней стороны;
  • в ветхое основание устанавливается арматура; армирование фундамента армирование фундамента
  • поврежденные участки кладки удаляются;
  • траншею постепенно заливают жидким бетоном, это нужно для того, чтобы материал проник в грунт и поры старого кирпича, до половины требуемой высоты;
  • пока первый слой схватывается, устанавливают опалубку;
  • на первый слой бетона укладывается арматура;
  • заливается бетон нормальной консистенции на высоту опалубки; заливка бетон заливка бетон
  • после высыхания бетона здание опускают на фундамент.

Этот способ позволяет увеличить прочность и срок службы старого основания. При этом затрат на материал будет намного меньше, чем во всех предыдущих методах. В заключение хочется отметить, что в большинстве своем все фундаменты старых деревянных домов следует ремонтировать, восстанавливать или полностью менять. Дело хлопотное, но произвести ремонт своими руками вполне возможно.

proekt-sam.ru

Ремонтируем фундамент: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче?

Частые причины деформаций — это нагрузки на отдельные сегменты фундамента при возведении веранд или надстроек, изменение уровня подземных вод, разрушение деревянного основания или растрескивание кирпичного (бетонного). Вредит и лед, который оттаивает после морозов в малозаглубленных участках почвы.

На пучинистых грунтах фундамент может неравномерно подниматься или опускаться при температурных колебаниях.

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.

Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:

Два 5-тонных домкрата

  • Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.

  • Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.

  • Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.

Домкрат и подложки

Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.

Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.

После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:

Заливка угла фундамента

По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.

Опалубка и заливка

Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.

Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.

Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра. На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.

Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.

В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):

Замена стульев

Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.

Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.

Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.

Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.

Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:

Как подвести фундамент под дом

Как подвести фундамент под дом

Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:

  • Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.

  • В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.

  • Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.

  • Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.

Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.

Устройство глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП

Глубокозаглубленный фундамент на непучинистом грунте

На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:

  1. Фундамент. Цементно-бетонная смесь.

  2. Обратная засыпка. Из песка и щебня.

  3. Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.

  4. Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.

  5. Глубина залегания. Составляет 120-150 см.

При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой. Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.

Устройство фундамента

Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.

Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.

Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.

Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания. Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.

Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.

Укрепление и ремонт фундамента

Укрепление и ремонт фундамента

Если на фундаменте нет критических разрушений, то менять его не нужно. Это слишком затратно по времени и финансам. Достаточно подлить раствора. Для выполнения работ необходимо:

  • Выкопать траншею по всему периметру основания.

  • Очистить поврежденные места от цементной крошки.

  • Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.

  • Соорудить опалубку нужных размеров.

  • Залить траншею с опалубкой бетоном.

В случае, когда дом стоит на кирпичном основании или на столбах из аналогичного материала, придется истратить куда больше ресурсов. Алгоритм таков:

  • Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.

  • Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.

  • Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.

  • Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).

  • Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.

  • Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.

  • Установить по периметру арматурный каркас.

  • Залить опалубку цементобетоном.

Проведение ремонтных и строительных мероприятий позволит не только укрепить фундамент, но и увеличить площадь опоры. В результате дом простоит без капитального ремонта еще 10-15 лет.

bydom.ru

Как подвести фундамент под старый деревянный дом:видео-инструкция по монтажу своими руками, устройство конструкции с подвалом, цена, фото

Итак, ваш деревянный домик уже служит вам верой и правдой несколько десятилетий. Но вдруг вы обратили внимание, что фундамент местами сел, появились трещины и прочие деформации. Конечно же, не всегда по карману строиться заново, и поэтому мы предлагаем вам этот материал.

В этой статье мы расскажем о том, как подвести фундамент под деревянный дом и избавиться от приобретенных с годами изъянов.

Старый деревянный дом, фундамент которого нуждается в ремонте

Старый деревянный дом, фундамент которого нуждается в ремонте

Ход работы

  Реклама

 

Прежде всего, стоит упомянуть о том, что такого рода работы очень высоко оцениваются крупными строительными фирмами. Цена может оказаться, прямо скажем, пугающей. Поэтому мы советуем вам либо обратиться к частным строителям, либо произвести все необходимые работы своими руками с привлечением 1-2 помощников.

А теперь будьте внимательны. Вам будет дана подробная инструкция к действию.

Мы расскажем вам, как спасти и бетонное, и деревянное основание дома. (см. также статью Какой марки нужен бетон для ленточного фундамента: советы по самостоятельному строительству)

Ремонтируем дом с неисправным бетонным фундаментом

Чтобы произвести ремонтные работы дом необходимо приподнять. Часто старый фундамент приходится вовсе демонтировать и устанавливать новый.

Начинаем работу с подпорки углов дома. Для этого берем 2 пятитонных домкрата и приподнимаем угол. Далее сразу же подкладываем в образовавшуюся щель подставку из дерева или металла.

Совет!Не подымайте угол выше, чем на 2 см. Это может вызвать излишнюю нагрузку и образование множественных трещин во все конструкции.

После установки опор снимайте домкраты и переходите к следующему углу. Обойдите таким образом весь периметр, как это показано на фото ниже.

Схема подведения нового фундамента под деревянный дом

Схема подведения нового фундамента под деревянный дом

Если стена слишком длинная, нелишними будут дополнительные подпорки, чтобы избежать провисания стены под собственным весом.

Обратите внимание!Подстрахуйте себя!Устанавливайте каждые 0,5 см подъема угла небольшие бруски.Если с домкратом что-то случится, это поможет избежать неприятных последствий.Кроме того!Устанавливайте домкраты только на надежные точки опоры.Ни в коем случае не устанавливайте их на участки разрушенного фундамента или стены.

Приподняв дом на нужную высоту, создайте бетонные площадки по углам строения. Кроме того, необходимо отлить бетонные столбцы на углах старого основания, которые в высоту будут равны новому фундаменту.

Работа на углах строения

Работа на углах строения

Далее смонтируйте опалубку по всему периметру, сварите арматурную решетку подходящих размеров. Затем вся эта конструкция заливается бетоном. (см. также статью Марка бетона для фундамента – как сделать правильный выбор)

Установка опалубки и арматуры

Установка опалубки и арматуры

Верхушка свежего фундамента не должна касаться низа здания, так как между ними следует поместить гидроизоляцию. Для этого укладываете несколько листов рубероида и все. После застывания смело можете опускать дом на новый остов.

Фундамент с подвалом для деревянного дома устанавливается по тому же принципу и существенных различий не присутствует.

Ремонтируем дом с неисправным деревянным фундаментом

Такие основания зачастую приходится менять из-за неглубоких залежей грунтовых вод. Они создают переменную влажность грунта, что провоцирует загнивание материала.

Порядок действий:

  • Проверить, начал ли подгнивать фундамент очень легко – несильным простукиванием острием лопаты или топора. Если процесс гниения на полном ходу – от бревен моментально отскочат крупные куски.
  • Фундамент нуждается в немедленном ремонте, если бревна сгнили более чем наполовину. Вместо сгнившего устанавливают такое же бревно, либо возводят кирпичный или бетонный столбец в углу здания, после чего промежуток между столбцами заливается бетоном.

Совет!Новый фундамент кладите как минимум на ту же глубину, что и старый.Можно больше, но ни в коем случае не меньше.

  • Заменяя т.н. «стулья», то есть угловые опоры дома, нужно разобрать часть цоколя и освободить их от всех прилегающих к нему фрагментов здания, обычно это лаги или доски пола. Временные опоры установите на расстоянии 60-120 см от негодного стула, желательно с обеих сторон, как это показано на фото снизу.
Пример установки временных подпорок

Пример установки временных подпорок

  • Установку этих подпорок выполняют, опять же, при помощи домкрата, поочередно приподнимая каждый из углов строения.

Совет!Если вы замените выведенный из строя деревянный «стул» на деревянный же, не получится избежать трещин в штукатурке и перекоса оконных, а возможно и дверных, рам.Поэтому мы рекомендуем устанавливать «стулья» из кирпича или бетона.

Временами бывает необходима замена нижних подгнивших бревен здания. Поближе с этим процессом вы сможете ознакомиться, просмотрев видео в этой статье.

Полная замена пришедшего в негодность фундамента

Прежде всего, старое основание следует разделить на участки по 1-2 метра. В начале каждого из таких участков разрывается шурф, стены укрепляют и удаляют участок старого фундамента, а в полученном пространстве заливается участок нового. Начинайте работу с наиболее неустойчивых участков.

Полученные участки обязательно засыпают слоем щебня в 10-15 см. Каждый новый участок перевязывают со старым.

Схема устройства вновь отстроенного фундамента

Схема устройства вновь отстроенного фундамента

Подведем итоги

Итак, теперь вы достаточно информированы, чтобы «реанимировать» свой старый дачный домик. Очень надеемся, что этот материал сослужит вам хорошую службу, а работа будет идти как по маслу. Удачного ремонта!

ofundamentah.com

Как подвести фундамент под старый деревянный дом

старый деревянный домДеревянные дома относятся к самым популярным постройкам во многих регионах. Под новыми зданиями обустраиваются грамотно рассчитанные на конкретную нагрузку и надежные фундаменты. Более старые строения чаще сооружались с использованием подручных материалов. У многих владельцев подобных построек возникает необходимость подводить фундамент под старый деревянный дом.

Типы фундаментов

основание старого домаПри строительстве частных домов обустраиваются следующие типы оснований:

  • ленточное железобетонное, самое надежное;
  • кирпичное (либо каменное), недостатком которого является использование кирпича, разрушающегося от влаги;
  • сруб возводится на вертикальных дубовых колодах, они тоже со временем разрушаются.

Сегодня для замены фундамента под домом не стоит применять старые варианты конструкций. Рекомендуется залить прочное ленточное железобетонное основание.

Предпочтительные способы восстановления

Чтобы выбрать правильный метод реконструкции, сначала необходимо внимательно проанализировать состояние существующего фундамента.

По периметру основания (если оно имеется) выкопать канаву на ширину около 0,5 м. После чего решить, как соорудить фундамент в конкретном случае и каким способом:

  1. заменить старую конструкцию новой;
  2. при отсутствии основания поднять дом и оборудоват

fundamentaya.ru

Как подвести фундамент под дом — Стройка дома от и до

Дом, стоящий на фундаменте, рано или поздно даёт усадку. Всё зависит от грунта, в который вмонтирован фундамент, — ничего вечного нет. Что делать, если земля «играет», а строение «гуляет»? Как подвести фундамент под дом?

Ленточный фундамент

Во-первых, для начала работ необходимо освободить от грунта цоколь, чтобы создать рабочее пространство. Далее, отступив от угла дома примерно метр, разрушьте старый фундамент и, проложив прокладку между бревном и домкратом, поддомкратьте закладное бревно.

Установите рядом прочную подпорку и выньте домкрат. Теперь проведите операцию ещё три раза, чтобы все углы были вывешены. При большом весе для опор необходимо применение деревянных «стульев» на лагах крестом, или кладут под стены столбы. Особенное внимание в этом случае, следует уделить укреплению оконных и дверных проёмов.

Разборка старого фундамента. Кирпичный фундамент разбирают сверху вниз, горизонтальными рядами. В случае бетонного или бутового фундамента придётся поработать скарпелью и кувалдой.

Как подвести фундамент под дом. Перед тем как приступать к подведению, нужно установить специальные маячки для контроля за деформацией стен. Теперь можно рыть котлован и выкладывать фундамент. При углублении фундамента стену нужно укрепить откосом.

image006

Основание нового фундамента должно быть ниже старого.

Столбчатый фундамент

По технологии ТИСЭ нужно сделать опалубки под будущие опорные столбы фундамента сечением от двадцати до тридцати сантиметров. Длина трубы-опалубки должна высчитываться из корреляции с глубиной промерзания земли: быть на тридцать сантиметров выше этой глубины по заглублению и не доходить до венца на пять сантиметров. (рисунок 5.47)

image001

При бурении скважины необходимо отметить, чтоб её дно попадало под середину стены. Когда скважина пройдет глубину промерзания на десять-пятнадцать сантиметров, её нужно расширить под установку вертикального сектора столба-опалубки.

image002

Труба-опалубка  должна свободно помещаться в скважине как вертикально, так и под наклоном (рисунок 5.48). Для создания фундаментных столбов с внутренней стороны придётся разобрать полы.

image003

Заполнять скважину арматурой и заливать бетоном нужно через опалубку в наклонном положении, одновременно с чем в опалубку вводят рычаговую трубу (рисунки 5.49 и 5.50).

image004

При укладке бетона его уплотняют штыкованием, постукивая по боку опалубки. После того как  опалубка наполнится, её верхнюю часть приводят в вертикальное положение рычаговой трубой.

image005

instrumentotido.ru