Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Строительные работы в Севастополе

Реставрация и ремонт фундамента дома винтовыми сваями. Ремонт свайного фундамента


Ремонт свайного фундамента

Свайный фундамент был изобретен достаточно давно, в 1838, было это в Англии, а немного попозже, 1899 году, появились бетонные набивные сваи, которые получили сегодня самое широкое распространение. Что интересно, изначально свайные фундаменты использовались исключительно при строительстве маяков, причалов и прочих сооружений, устанавливаемых на воде, поскольку технологии подводного бетонирования достаточно дороги. Широкое применение свайные фундаменты нашли на крайнем севере в районах вечной мерзлоты.

В последние годы сваи стали широко применяться в частном одноэтажном и особенно дачном строительстве, в районах с неустойчивым подвижным песчаным грунтом. Изготавливают их промышленным способом из толстолистовой стали, диаметр лопастей обычно составляет 500-850 мм.Сваи также могут быть железобетонными и деревянными. В последнее время свайные фундаменты успешно применяются в жилищном и особенно дачном строительстве.

Фундамент такой конструкции – это несколько свай соединенных ростверком. Они имеют значительную длину и устанавливаются в грунт вертикально, реже с небольшим уклоном. Свая представляет собой столб с заостренным концом, который ввинчивается, вдавливается или вбивается в грунт. Элементы фундамента устанавливают в местах наибольшей нагрузки и обязательно под смыкающимися стенами дома. В зависимости от массы и площади строения сваи могут устанавливаться поодиночке или группами.

Ростверк – это бетонная, либо железобетонная плита, располагающаяся поверх свай, именно она является несущей конструкцией, распределяет и передает нагрузку всей площади дома на сваи.

Такой тип основания можно применять на песчаных и подвижных грунтах, когда необходимо передать нагрузку возводимого здания на более плотные, устойчивые слои почвы.

Фундаменты такой конструкции достаточно востребованы и могут устанавливаться при строительстве каркасных, щитовых и деревянных построек.

К недостаткам свайного фундамента можно отнести:

  • Невозможность установки на каменистых почвах.
  • Определенные сложности с созданием подвальных помещений.
  • Такая конструкция не подходит для многоэтажного дома.

В зависимости от того, из какого материала изготовлены сваи способ установки может быть разным: вдавливание, ввинчивание, вбивание или вибропогружение.

fundamenti ot ASKStroyDom Ремонт свайного фундамента

В дачном строительстве чаще всего используют буронабивные сваи. Перед установкой проводят подготовительные работы — бурят скважины, расчетный диаметр которых чаще всего составляет от 300 до 600 мм. если диаметр скважины сравнительно небольшой бурение производят ручным инструментом. Применение моторизованных или электрических ямобуров позволяет довести глубину бурения до 4 метров.

Совет: если Вы выбрали свайный фундамент для своего дачного дома, обязательно посоветуйтесь со специалистом, подойдет ли он для вашего дома, достаточно ли надежной опорой будет выбранная вами конструкция. Подойдет ли она для данного типа грунта.

Хотя свайно винтовой фундамент и является очень надежным и устойчивым, а в некоторых условиях, например, на подвижном песчаном грунте альтернативы ему просто нет, в некоторых случаях ремонт свайного фундамента или его усиление бывают необходимы.

Часто, уже в скором времени после постройки дома его хозяин приходит к мысли, что нужно что-то поменять, провести коренную реконструкцию, увеличить площадь дома. В таком случае усиление фундамента обязательно. Бывает и так, что при строительстве неправильно была рассчитана масса дома, и давление на грунт оказалось намного большим, чем было рассчитано, некоторые сваи покосились, фундамент требуется усилить, добавить новые сваи.

Ремонта и восстановления может потребовать и ростверк, иногда, чтобы решить проблему достаточно укрепить грунт вокруг свай.

Усилить свайный фундамент можно несколькими способами:

  • Способ №1. Если дом имеет достаточно высокий ростверк наиболее приемлемый и удобный вариант усиление стволов свайных опор, для этого применяют железобетонные обоймы, толщина стенок которых не менее 100 мм. Эти обоймы устанавливают по всей наземной части сваи. Плюс к этому их заглубляют в грунт не меньше чем на метр.
  • Способ № 2. По периметру сваи бурят скважины 50-80 мм. по одной с каждой у каждой грани сваи. В эти скважины нагнетают раствор цемента. Таким образом, вокруг опоры нуждающейся в усилении образуется «рубашка», которая препятствует дальнейшему разрушению опоры.
  • Способ №3. Установка забивных или буронабивных свай (последний вариант мы подробно рассматривали в статье ремонт и замена столбчатого фундамента), устанавливают их вплотную с опорой требующей усиления.

Произвести ремонт свайного фундамента своими руками вполне возможно, дело это трудоемкое, поэтому вам в любом случае потребуется не менее двух помощников, главное чтобы они были достаточно сведущими людьми в вопросах строительства.

В ряде случаев усиления требуют не только сваи, но и ростверк. Он может подвергаться коррозии, особенно с наружной стороны. Проблему можно решить применением метода торкретирования. Подвергшуюся коррозии поверхность предварительно хорошо очищают, крепят арматурную сетку с размером ячеек 5-10 мм и толщиной проволоки 5 мм, затем на неё под давлением наноситься несколько слоев цемента. Если разрушения ростверка более серьезные, в нем пробуривают продольные, либо накладные шпуры, их количество и расположение должно охватить всю разрушенную часть ростверка.

Если наблюдается существенное разрушение фундамента лучше сразу обратиться к специалистам. Поскольку придется проводить большой объем работ, с которым при отсутствии необходимых навыков сложно справиться самому. Расценки на ремонт свайных фундаментов у разных организаций, могут существенно отличаться, они зависят не только от степени разрушения фундамента и объема предстоящих работ, но и профессионального уровня специалистов и строителей.

Совет: если Вы не уверены в собственных силах и не обладаете достаточными знаниями и опытом строительства, отнеситесь к выбору ремонтно-строительной организации со всей серьезностью, не доверяйте ремонт фундамента своего дома случайным малоопытным людям.

При значительном разрушении потребуется капитальный ремонт свайного фундамента. Если следствием разрушения явилось значительное увеличение нагрузки или изначально низкая несущая способность, основание усиливают полностью. Грунт вокруг свайных опор цементируют. За приделами контура фундамента устанавливают дополнительные набивные сваи на них посредством упорных горизонтальных балок, пропущенных через ростверк или стены, передается большая часть нагрузки дома.

Можно также установить дополнительные набивные сваи, по зрениям погружая их в грунт с помощью домкрата с последующей их заливкой бетоном.

Свайный фундамент один из самых надежных, во многих случаях, если требуется капитальный ремонт основания, решают его полностью заменить именно на свайную конструкцию. В частности так часто происходит, когда необходим ремонт кирпичного фундамента, его просто меняют на свайный.

Если вам необходимо произвести ремонтно-строительные работы любой сложности обратитесь в компанию АСК строй ДОМ наши специалисты в короткий срок, а главное качественно отремонтируют фундамент вашего дома. Расценки на ремонт свайного фундамента, впрочем, как и на другие услуги у нас самые демократичные, при этом Вы обязательно останетесь довольны качеством нашей работы.

profiy.ru

Как выполнить ремонт фундамента винтовыми сваями

старое основание

В аварийной ситуации сделать быстрый, но качественный ремонт фундамента винтовыми сваями часто может быть единственной альтернативой другим решениям с трудно прогнозируемыми последствиями.

Практическое применение этого способа переустройства несущего основания дома дает положительный результат в самых сложных условиях местности и климата.

Когда ремонт сваями оправдан?

Использование в качестве конструктивного элемента винтовой сваи определяет ее способность надежно противостоять тем факторам, которые привели к разрушению предыдущего фундамента:

  • Высокая подвижность грунта. Заболоченные, влажные почвы, торфяники, сложный рельеф, сильно вспучиваемые, промерзающие грунты быстро или медленно приводят к разрушению наливных, блочных, кирпичных ленточных и столбовых оснований.
  • Длительное воздействие суровых климатических условий.
  • Старение, износ, приводящие к потере свойств основных строительных материалов.
  • Неправильное проектирование, низкое качество примененных материалов, отклонения от технологии строительства.
Сваи для укрепления фундамента
Сваи для укрепления фундамента

При всем этом сам дом еще может служить долгие годы. Однако, смещение точек опоры из заданной плоскости, приводит к растрескиванию, разрушению всего здания. Применение свайного мето

fundamentaya.ru

Замена фундамента на сваи: ремонт и реконструкция

Ремонт, замена изношенного фундамента

Ремонт, замена старого фундамента

Ремонт или полная замена основы постройки является процессом весьма трудным, требующим высокого класса профессионального мастерства.

При выполнении ремонтных работ, подведении свайного фундамента под старый дом, нужно произвести ряд вычислений, для подсчета размера и количества свай, продумать все вероятные трудности и постараться их возникновение предотвратить.

В любом случае, когда выполняется ремонт или полная замена основания дома, главной задачей является сохранение его, не причинив ему вреда. Ведь в этом случае требуется разделить дом и его основу: поднять или перенести.Для этого в арсенале должно быть спецоборудование, позволяющее поднять дом, чтобы заменить повреждения сваями.

Грунтовая вода часто повреждает фундамент, причем процесс может и полностью в этом случае разрушить постройку. Каждая трещина нарушает целостность фундамента. Конечно, косметический ремонт может помочь в данном случае, но не всегда бывает результативен.

Это действие не легкое и требует денежных трат. Но все равно реконструкция будет дешевле, чем заново построить новое помещение.

Любой ремонт  фундамента можно сделать частично. Но, следует помнить, что самостоятельно такую реконструкцию выполнить тяжело. Малейшая ошибка может повлечь за собой такие последствия, которые приведут к разрушению дома. Маленькая неаккуратность и – трещина по всему дому.

Основные этапы работ по замене фундамента сваями под деревянным домом

Полный ремонт или реконструкция фундаментной части дома проходит в 4 этапа: подъем дома над основанием, демонтаж старой основы, замена старой основы сваями и опускание дома на обновление свайного фундамента.

1 этап- подъем дома

Замена фундамента на свайно-винтовой

Замена фундамента на свайно-винтовой

Процесс смены старого фундамента на новый представляет собой довольно дорогой процесс, своими силами справиться трудно, но все же можно. Как это можно сделать?

Для этого нужно соответствующее оборудование. Нужное оборудование всегда есть в компаниях, которые занимаются этой работой профессионально. С помощью спецтехники дом поднимается за ригели и устанавливается на спецплощадку, смонтированную поверх этих винтовых свай.

Если дом планируют там и оставить (например, в случае угрозы подтопления), то проводят крепление ригелей дома к вышеупомянутой платформе, если нет и дом затем опустят, то переходят к следующему этапу.

Реконструкция по срокам занимает 5-10 дней, причем подъем происходит снизу, а это позволяет не разбирать пол. А вот замена фундамента при проседании стен внутри дома требует вскрывать напольное покрытие.

Но в некоторых случаях, например, если дом имеет деревянные стены, то можно заменить фундамент или выполнить его ремонт и своими силами. Как это сделать?

Чтобы поднять деревянный дом над фундаментом, необходимо минимум четыре мощных домкрата. Каждый должен иметь минимальную грузоподъемность по 10 тонн. В идеале домкратов должно быть 5, один резервный. На каждом домкрате должен будет работать один человек. Под каждый домкрат оборудуют ровную прочную квадратную площадку со стороной примерно около 50 см.

Чтобы домкраты с них не соскользнули, плитки можно углубить в землю. Места под домкраты оборудуют вдоль более длинных стен, отступив не менее 1,5 м от углов дома. Чтобы домкрат не продавил нижний венец, между венцом и штоком домкрата кладут прокладку металлическую толщиной примерно 0,5 см.

Перед началом подъема нужно предельно облегчить дом, для этого необходимо вынести из дома мебель и все вещи, разобрать полы, где возможно.

Заранее готовят материал для временных опор дома. Их роль могут сыграть кирпич, брусья, бревна или деревянные чурки.

Домкраты ставят на подготовленные места. Дом нужно поднимать одновременно каждым домкратом, упираясь в бревна основного венца. Разовый рывок примерно должен быть равен 2 см. Следует помнить, что в случае нарушения синхронности при подъеме ошибка в 1см внизу может дать перекос вверху куда больший. А в результате перекоса, в стене может появиться трещина.

После подстановки временных опор,поднимают дом еще на 2 см. Так, ступеньками, достигают подъема на 12−15 см.На этой высоте надежно фиксируют дом с помощью временных опор. Опоры устанавливают по всем углам, а также в местах пересечения комнатных стен.

Если в нижнем бревне обнаружится заметный изгиб, там можно использовать резервный домкрат в точке наибольшего изгиба.

2 этап- демонтаж старой основы

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

Для удаления старого цементного раствора или частей фундамента материалов используют клинья из дерева. Их забивают кувалдой в вертикальные и горизонтальные швы фундамента. Понадобятся также перфоратор, лом, зубило, лопата.

После удаления старых частей конструкции приступают к возведению нового фундамента. Монтаж выполняется для каждой стороны дома отдельно.

Для этого выкапывается траншея, которая углубляется до глубины промерзания грунта. В среднем это около 80 см. В профиль траншея выглядит П-образно. На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.

3 этап — строительство фундамента на винтовых сваях

По периметру дома вкручивают винтовые сваи на глубину до двух метров.

По периметру дома вкручивают винтовые сваи на глубину до двух метров.

После того, как поднят и укреплен дом на временных опорах под основание заводят двутавровые балки, заранее обрезанные под нужный размер фундамента с допуском 5−6 см для крепления свай. Балки используют для устройства ростверка и устанавливают под наружными несущими стенами дома.

На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж элементов фундамента под новые пристройки к дому и ремонт старых..

Делать такую фундаментную основу можно ручным способом или механически. Такой фундамент оптимален для рыхлых и болотных местностей. Технология работ такова:

  1. Подбирается тип и количество свай с учетом веса дома, свойств грунта, на котором он стоит, и конфигурации помещений.
  2. После подъема здания намечают места, куда будут производить замену повреждения сваями: обязательно по углам дома, в местах. Где расположены межкомнатные перегородки. Расстояния между опорами обычно не превышает 1,5 м.
  3. Сваи вкручивают на глубину, превышающую уровень промерзания почвы. Важно, чтобы они были на одном уровне.
  4. Сваи соединяют швеллерами, привариваемыми к вершинам.
  5. Дом опускают на конструкцию со сваями.
  6. Сваи и пространство под полом ограждают панелями.

Замена фундамента сваями относится к категории работ высокой сложности и могут представлять опасность для тех, кто работу выполняет. Нужно четко оценивать свои силы, не допускать спешки, соблюдать технику безопасности.

4 этап — окончание ремонта

Возведение фундамента под деревянным домом заканчивается настиланием пола: его вновь настилают из тех же материалов, из которых он был сделан. В случае необходимости, устанавливают дополнительные подпорки. Восстанавливается целостность кровли, герметичность гидроизоляции, возвращаются на место двери, мебель все предметы, которые выносили.

Часто приходится поправлять не весь фундамент, а только там, где возникла трещина. Тогда фундамент претерпевает только частично. Только на поврежденном участке может произведена быть реконструкция и замена сплошного участка сваями. Здесь могут быть установлены сваи вместо фундамента только местами.

Нужна частичная замена конфигурации фундамента и в случае пристройки к дому дополнительных помещений.

fundamentclub.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями: ленточного, столбчатого, гидроизоляции, старого, сколько времени должен отстояться, выстояться, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Фундамент – это основа всего здания, и от того как он выполнен зависят эксплуатационные характеристики всего дома. Но случается, так что по различным причинам основа может ослабнуть и потребовать вмешательства в виде ремонта. Сегодня мы хотим вам рассказать, как можно сделать ремонт фундамента винтовыми сваями, дополнительно усилив основание и укрепив его.

На фото дом после ремонта на винтовых сваях

На фото дом после ремонта на винтовых сваях

Как узнать, что фундамент требует ремонта

  Реклама

 

Трещины на стенах дома, первый признак деформации фундамента

Трещины на стенах дома, первый признак деформации фундамента

По своему устройству основание, как правило, скрыто от глаз и находится под землей, так что обнаружить, что фундамент пришел в негодность просто так не получиться.

Но существует ряд распространённых признаков, которые укажут вам на то, что основание дома требует ремонта.

  • Трещины на стенах здания, являются первым признаком того что фундамент потерял свою прочность или попросту дал трещину.
  • Перекос здания, данный признак владелец дома может заметить со стороны. Так же чтоб более точно установить появившийся наклон можно использовать специальные измерительные приборы.
  • Изменение положения оконных и дверных проемов, в этом случае вы заметите, что двери и окна перестали свободно закрываться и открываться. Вследствие перекоса конструкции дома на дверные и оконные проемы будет оказано отрицательное давление.

Информация! Если вы заметили в своем доме данные признаки, то вам необходимо срочно принимать меры которые остановят дальнейшее разрушение. Не исключено что вам придется обратиться к специалистам, которые профессионально помогут вам спасти дом от разрушения.

Причины разрушения основания здания

Как говорится, дыма без огня не бывает. Вот и с фундаментом дела обстоят так же. Ремонт фундаментов, прежде всего, начинается с изучения возникновения причины разрушения.

Такие исследования помогают выбрать максимально подходящий способ, которым основание будет восстановлено.

Грунтовые воды, основная причина разрушения основы здания

Грунтовые воды, основная причина разрушения основы здания

Что же может повлиять на ослабление несущей способности фундамента? В первую очередь специалисты обращают внимание на потерю несущей способности грунта, на котором находится строение.

Обычно такие явления происходят из-за появления грунтовых вод, или повышенной влажности грунта. За счет того что грунт перенасыщается водой он начинает терять свои несущие способности.

Так же причиной просадки грунта могут являться пустоты, которые образуются вследствие появления и подмывания все теме же грунтовыми водами. Почва, в которой преобладают песчаные отложения, наиболее  подвержена таким явлениям.

Другой немаловажной причиной разрушения основания является нарушение технологии монтажа фундамента. Это может быть не соответствующие эксплуатационным характеристикам углубление фундамента, некачественная заливка бетоном основания.

Во время монтажа конструкции важно точно знать, сколько времени должен отстояться фундамент, если не учитывать данный фактор, а начать нагружать основание стенами здания, свежий фундамент в этот момент может дать трещину.

Внешние факторы, которые воздействуют в дальнейшем на основу, попросту разрушают ее. Атмосферные осадки и низкие температуры в этом случае играют ключевую роль.

Тип здания и конструкция фундамента для ремонта

Сегодня ленточный фундамент является наиболее конструктивным решением при постройке домов. На данной конструкции можно реализовать практически все существующие проекты частных домовладений. Но напрашивается вопрос: фундамент, с какой конструкцией дома можно реанимировать?

Каркасная конструкция частного дома, облегченная

Каркасная конструкция частного дома, облегченная

Что касается нашего случая, а в данном примере будет рассматриваться ремонт при помощи винтовых свай, то под данную категорию попадают облегченные постройки, выполненные в основном на основе деревянного каркаса.

Для сложных монолитных или кирпичных сооружений данный способ не подходит, в силу существующих технологических требований. Такие дома имеют высокий вес и соответственно усиленную конструкцию основания.

Совсем по другой технологии строятся каркасные деревянные конструкции, для их возведения используют как ленточное основание, а так же столбчатые фундаменты. В свою очередь ремонт столбчатого фундамента, выполняется по той же технологии что и ленточного с помощью винтовых свай.

Подготовка к началу работ

Перед тем ка приступить к ремонтным работам необходимо, прежде всего, подготовить специальное оборудование и инструмент, без которого просто нельзя проводить такие работы.

Гидравлический домкрат, способен поднять дом

Гидравлический домкрат, способен поднять дом

  • Специальные домкраты, они помогут приподнять здание, от существующего фундамента дав возможность усилить его.
  • Сварочный аппарат, электроды, маска. При устройстве нового фундамента придется проводить сварочные работы.
  • Швеллер металлический.
  • Винтовые сваи, они могут быть, как изготовлены самостоятельно, так и приобретенные в готовом виде.
  • Дополнительные инструменты: кувалда, молоток, средства защиты.

Информация! Бывают случаи что фундамент, который поддался разрушению не целесообразно восстанавливать. При таком ремонте цена работ может быть значительно выше самого дома. В этом случае необходимо взвесить все за и против такого капитального ремонта.

Теперь необходимо выполнить не менее важный этап, а именно оторвать существующий каркас дома от фундамента. Для этого располагаем по периметру здания домкраты, строго в симметричном порядке и не спеша равномерно начинаем поднимать дом.

На фото дом приподнят на домкратах

На фото дом приподнят на домкратах

Задача заключается в том, чтоб поднять каркас дома на высоту используемого швеллера, таким образом, чтоб мы могли завести под дом новую опорную балку. При этом проводить работы по монтажу опорной конструкции с использованием сварки.

Совет! Мы не рекомендуем проводить ремонт старого фундамента своими руками без посторонней помощи. Как минимум такие работы должны проводиться тремя рабочими. Так что нужно найти себе помощников или обратится в строительную фирму, специализирующуюся на данном виде работ.

Разметка и установка свай

Начиная ремонт ленточного фундамента в первую очередь нужно правильно разметить места, где мы будем вкручивать новые несущие, сваи. Для этого по всем сторонам здания нужно начать разметку от угла дома.

Схема устройства винтовой сваи

Схема устройства винтовой сваи

Сваи должны располагаться попарно и симметрично с двух сторон здания. К примеру, начиная разметку с фасадной части дома, мы располагаем сваи на расстоянии одного метра друг от друга.

В результате на одну сторону дома будет монтироваться порядка восьми – десяти свай. Так же нужно отступить от стены дома тридцать-сорок сантиметров, это и будут отметки монтажа несущих.

Разметку следующей стороны дома так же начинаем с фасадной стороны здания, придерживаясь точно таких же размеров, как и в случае с первой стороной. В результате сваи с двух сторон здания должны находиться одна напротив другой.

Правильно расположенные сваи по длине дома

Правильно расположенные сваи по длине дома

После проведения разметки фундамента приступаем к монтажу свай, для этого устанавливаем сваю на место и перед закручиванием просаживаем ее кувалдой, таким образом, чтоб резьбовые лопасти вошли немного в грунт.

Далее с помощью специального воротка, или обычного лома начинаем вкручивать сваи в грунт. Не забудьте, что в каждой свае для возможности ее вкручивания должно иметься отверстие для воротка, если такового не имеется, сделайте его самостоятельно. В этом вам поможет сварочный аппарат, которым можно вырезать отверстия.

Вкрученная свая должна учитывать размеры швеллера, который будет монтироваться на сваи. В общем, швеллер должен равномерно лечь на старый фундамент, при этом забрав всю нагрузку здания на себя.

Так же стоит отметить, что во время проведения таких работ обычно как дополнение проводят ремонт гидроизоляции фундамента. Это позволяет существенно предотвратить разрушение существующей основы и максимально увеличить срок ее службы в будущем.

В этом случае, так как мы имеем заглубленную основу нужно по периметру дома нужно вырыть траншею до основания конструкции. После бетонные стены очистить от грязи и старой гидроизоляции и после провести работы по устройству нового гидроизолирующего слоя.

Установка швеллера: новая несущая конструкция

Обычно металлический швеллер, который будет служить новой опорной конструкцией, по длине может не соответствовать размеру нашего дома. Для того чтоб сделать балки нужной нам длинны достаточно соединить их между собой с помощью сварки.

При этом в местах стыков не забываем монтировать дополнительную жесткость в виде накладных металлических планок, которые не дадут стыковому шву лопнуть. Так же длина балки, должна быть больше длины здания ровно на столько, чтоб они могли лечь на установленные сваи.

Швеллер, установленный на винтовые опоры

Швеллер, установленный на винтовые опоры

Не забудьте перед установкой балки обязательно обработать ее грунтом. Это защитит конструкцию от коррозии и преждевременного разрушения, особенно это касается сварочных швов на стыках.

Дальше нужно установить несущие на свои места.

Для этого существует поэтапная инструкция, которой следует придерживаться:

  1. Установка балок начинается с угла, от которого начинали разметку, в нашем случае с фасада здания.
  2. Первая несущая подводится под первую пару свай по длине здания. Так как здание приподнято просто продвигаем балку под домом, пока она не достигнет сваи.
  3. Устанавливаем края направляющей на сваи и выравниваем плоскость. Несущая должна ложиться на существующий фундамент и плотно держаться на сваях. Для более точного определения горизонтального уровня пользуйтесь измерительными приборами.
  4. В случае неровности сваи рекомендуется опустить или поднять, пользуясь воротком.
  5. Выставите все несущие, придерживаясь первых четырех пунктов инструкции.
  6. Закрепляем между собой сваи и швеллер с помощью электросварки. Чтоб фундамент из швеллера не имел свободного хода, места соприкосновения несущей и сваи необходимо проварить.
  7. После того как новый каркас закреплен можно опускать конструкцию дома на новый фундамент. Для этого равномерно по периметру опускаем и убираем домкраты.

Как уже говорилось ранее данный метод, полностью соответствует ремонту столбчатого фундамента. Благодаря такому подходу со старых столбов убирается нагрузка и равномерно распределяется по новому основанию, так же старый фундамент можно реставрировать и оставить, не разрушая его.

Дополнительное усиление ленточного основания

Ремонтируя, таким образом, фундамент мы можем, как дополнение к сваям, усилить имеющиеся бетонное основание. Это делается для того чтоб как можно крепче связать существующую основу и не дать ей дальше разрушаться.

Шурф, требующий армирования и выставления опалубки под заливку бетоном

Шурф, требующий армирования и выставления опалубки под заливку бетоном

В этом случае по периметру всего здания выкапывают шурф, глубина должна быть ровно до пятки ремонтируемого объекта, ширину обычно определяют равную одному метру. После такой подготовки необходимо установить арматурный каркас, который должен быть связан со старым основанием.

После этого выставляется опалубка, и готовая конструкция заливается бетоном. В этом случае, так называемый бандаж способен стянуть старенькое основание и не дать ему расползаться, как и предотвратить перекос здания на слабых грунтах, если это имело место.

На этом этапе необходимо точно знать, сколько времени должен выстояться фундамент, чтоб набрать необходимую прочность. Технологически период в двадцать восемь суток является оптимальным для набора бетоном прочностных качеств, но желательно продлить этот период еще на такое же время.

Так же за свежим бетоном необходим надлежащий уход, который заключается в обеспечении бетона влагой. Рекомендуется в течение первой недели ежедневно поливать наш бандаж водой, которая предаст ему дополнительных прочностных характеристик.

В заключение

Исходя из практики, стоит отметить, ремонт фундамента винтовыми сваями является очень эффективным и недорогим способом восстановить основание здания. Такой способ можно использовать в различных климатических зонах и на различных грунтах, даже тех где имеют место грунтовые воды (см.также статью Реконструкция фундамента деревянного дома: советы и рекомендации).

Такой способ ремонта проводится в кратчайшие сроки и максимально эффективен для дачных построек. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

ofundamentah.com

Свайный фундамент - Про ремонт

Свайно-винтовой, свайно-ростверковый, свайно-ленточный фундаменты. Цена и особенности

Свайно-винтовой, свайно-ростверковый, свайно-ленточный фундаменты. Цена и особенности - фото

С помощью свай можно возвести крепкий и качественный фундамент на проблемных почвах, сложном рельефе и высоких грунтовых водах.

Используя сваи вы закрепитесь в глубоких слоях почвы и фундамент из проблемного станет надежным.

Виды свай:

  • забивные (в комбинации металла, древесины и железобетона), вбиваются в грунт
  • железобетонные оболочки, устанавливаются в ямы и заливаются бетоном
  • набивные, создаются заливкой бетона в предварительно пробитые ямы
  • винтовые, устанавливаются кабестаном
  • буровые, пробуренные полости заполняют бетоном

По форме различают:

  • тавровые и двутавровые
  • полые, круглые и квадратные
  • цельные, прямоугольные и квадратные

Сваи изготавливают из совершенно различных материалов, они могут быть металлическими, железобетонными и даже деревянными.

Расчет свайного фундамента должен начинаться с анализа качества и состава почвы на вашем участке. Так как цена на свайный фундамент практически в первую очередь определяется грунтом, на котором вы его строите. Также необходимо точно знать какой конструкции будет ваш будущий дом. Эти два фактора (почва и проект дома) определяют какой именно свайно-винтовой, свайно- ростверковый или свайно-ленточный фундамент вам подойдет.

Огромный плюс свайных фундаментов в малом количестве строительной техники задействованной в их строительстве. Фактически вам понадобится бур (очень хорошо если он будет электрическим, но и ручным можно добиться отличного результата) или молот и бетономешалка.

Свайно-винтовой фундамент - фото

Свайно-винтовой фундамент

Устройство свайных фундаментов для жилых построек предполагает такой вид как свайно-винтовой фундамент для дома.

Строительство на свайно-винтовых фундаментах не слишком популярно в наших широтах, и напрасно.

Свайно-винтовой фундамент, цена которого достаточно умеренна, обладает массой достоинств, особенно фундамент свайно-ростверковый монолитный армированный.

Плюсы:

  • отличная устойчивость на пучинистых грунтах
  • исключительная простота монтажа
  • устанавливается очень быстро, максимум за три-четыре дня
  • к такому фундаменту очень просто «достроить» пристройку
  • прочность
  • долгий срок службы
  • надежность
  • нет нужды применять строительную технику, и, следовательно, обеспечивать ей пути подъезда
  • можно проводить работы по установке зимой
  • его можно достаточно легко демонтировать и перенести, если сваи не заливались бетоном

Интересный «бонус», если во время установки сваи вы уперлись в камень, то, в случае с другим видом свай придется менять место установки, а это не всегда возможно, а винтовой сваей такую преграду можно аккуратно «свинтить» в сторону. И бить новую шахту не придется.

Минусы свайного фундамента:

Фактически только один — коррозия. Внимательно выбирайте производителя, проверяйте сертификаты соответствия и обязательно обработайте сваи антикоррозийными составами.

Это значительно удлинит срок службы свайно-винтового фундамента.

Свайный фундамент - фотогалерея

Свайно-ростверковый фундамент

Свайный фундамент с ростверком (второе его название свайно-ленточный) изначально был разработан для строительства легких каркасных зданий.

И абсолютно не подойдет для основательного, тяжелого строения из кирпича или бетонных блоков.

Сваи для ростверкового фундамента могут быть металлическими и бетонными или железобетонными, изредка используют дерево.

Свайно-ростверковый фундамент - фото

Варианты установки свай:

  • одиночный, каждая свая расположена под отдельной, своей опорой
  • ленточный, сваи равномерно проставлены по всей протяженности периметра
  • полосами, сваи установлены более чем в один ряд (оправдано при длинном ростверке)
  • кустами, сваи забивают под несущие стены
  • полем, сваи устанавливают в ряды или шахматным порядком (применяют для большого ростверка)

Имеет свайно-ростверковый фундамент плюсы и минусы, как и любой другой.

Достоинства:

  • достаточно бюджетный вариант
  • быстро и просто строится
  • значительно уменьшает уровень вибрации (важно, если ваш дом стоит вблизи оживленной трассы)
  • при грамотно утепленном ростверке значительно снижаются теплопотери постройки

Из минусов следует отметить:

  • сваи необходимо загонять на большую глубину
  • ростверк (пространство под ним) обязательно нужно утеплить

Свайный фундамент - фотогалерея

Свайно-ленточный фундамент - фото

Свайно-ленточный фундамент

Мелкозаглубленный свайно-ленточный фундамент это разновидность монолитного фундамента идеально подходящая для слабой, пучинистой почвы.

На таком основании можно выстроить достаточно тяжелую постройку.

Например, хорошо подойдет свайно-ленточный фундамент для дома из газобетона.

При таком устройстве стены постройки по всему периметру лежат на мелкозаглубленном сплошном ленточном фундаменте, а сваи гарантируют надежное сцепление с твердым слоем грунта.

Преимущества:

  • умеренная стоимость
  • быстро и удобно монтируется
  • вполне можно справиться своими силами, без привлечения профессионалов
  • идеально подходит для проблемного рельефа (склоны, холмы)
  • прекрасно переносит пучинистые грунты

Весомый недостаток, по сути, только один, специфика устройства и глубина свайно-ленточного фундамента не дает возможности «обзавестись» подвалом.

Часто домовладельцы, не разбирающиеся в строительных «тонкостях» задаются вопросом какой фундамент лучше свайный или ленточный?

Что можно ответить на этот вопрос: это два совершенно разных и по качествам и по способам возведения фундамента.

Монолитный ленточный один из самых прочных, позволяющий выстроить тяжелую каменную постройку, но, и один из самых дорогостоящих. Стоимость его постройки составит около половины стоимости всего строения.

Свайно-ленточный же, (он же свайно-ростверковый) гораздо дешевле и по стоимости работ и по материалам. Но подойдет лишь для не тяжелых построек, например каркасного или пенобетонного дома. Возводится он гораздо быстрее, чем монолит и подойдет для проблемных рельефов, а вот монолит «такого обращения» не выдержит.

Свайный фундамент - фотогалерея

Поделиться статьей:

Статьи по теме Свайный фундамент

Комментарии

Добавить комментарий

pro-remont.org

Ремонт фундамента дома винтовыми сваями, ремонт винтового фундамента

Ремонт фундамента винтовыми сваями

        

Фундамент уже давно устоявшихся строений подвержен разрушению по различным причинам: промерзание грунта, перепад температуры, поднявшийся уровень грунтовых вод, превышение допустимой нагрузки и т. д. Разрушение фундамента грозит разрушением всего здания, поэтому при появлении первых признаках порчи фундамента рекомендуем укрепить его.

Реконструкция фундамента под домом - это довольно сложный процесс, поэтому должен выполняться профессионалами с применением качественного оборудования и материалов. Специалисты компании «Фундмастер» оказывают услуги ремонта фундамента дома винтовыми сваями. Наши специалисты оценят несущую способность и состояние внутренней части фундамента и после этого смогут озвучить цену ремонта фундамента дома и точные сроки работ. Продолжительность ремонта винтового фундамента будет зависеть от нескольких факторов: площади дома, особенностей грунта и общего состояния всего здания.

Ремонт фундамента сваями

Существуют различные способы ремонта фундамента дома, и ремонт винтовыми сваями — это один из самых универсальных и действенных способов. Несущие характеристики винтовых свай не уступают бетонному основанию, а цена ремонта фундамента винтовыми сваями в несколько раз меньше. Данная технология позволит провести не только ремонт фундамента, но и увеличит его площадь с последующим возведением пристройки к дому.

Ремонт фундамента сваями не требует демонтажа нижних венцов, а весь процесс займет 2-3 дня. Высокая скорость реконструкции фундамента винтовыми сваями обусловлена его технологическими особенностями. Свайно-винтовой фундамент монтируется намного легче прочих. Винтовые сваи долго не меняют свои физические характеристики и могут прослужить более 100 лет.

fundmaster.su

ремонт фундамента с их помощью

Даже самому добротному и крепкому дому может потребоваться ремонт фундамента, если при строительстве были допущены какие-то ошибки. Кроме того, такое возможно, если дом стоит на подвижном грунте. Очень часто для этой цели используют винтовые сваи. Ремонт фундамента с их помощью считается самым эффективным и достаточно простым. Его легко выполнить самостоятельно.

Винтовые сваи - ремонт фундамента

Что такое винтовые сваи?

Эти устройства представляют собой пустотелую трубу. На одном конце она имеет специальные режущие лопасти. С их помощью происходит ввинчивание трубы в грунт на необходимую глубину. На другом ее конце расположен оголовок. Его предназначение - поддерживать основу жилища, когда вы делаете ремонт фундамента винтовыми сваями.

Где используются?

Винтовые сваи применяют при строительстве мачт и опор линий электропередачи, ограждений, щитов размещения рекламы, пристаней, причалов, при укреплении грунта в местах возникновения оползней.

винтовые сваи ремонт фундамента

Как изготовить?

Конечно, идеальный вариант – это покупка винтовой сваи в специализированном магазине. Тут вам должны предоставить всю необходимую документацию: технический паспорт с указанием всех параметров сваи, сертификат качества. Персонал торгующей организации обязан ответить на все интересующие вопросы, дать необходимую консультацию, помочь в выборе. При покупке сваи обязательно обратите внимание на параметры, указанные в паспорте, и на соответствие всех характеристик.

При кустарном изготовлении свай необходимо руководствоваться СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты». Из всего изделия очень тяжело правильно сделать сам винт. Часто не удается выбрать правильный угол. Окончательную сварку изделия лучше доверить специалисту-сварщику.Ремонт фундамента дома винтовыми сваями

Винтовые сваи: ремонт фундамента

При ремонте фундамента дома лучше всего использовать винтовые сваи. Преимущества данной конструкции кроются в ее универсальности, малой трудоемкости, возможности применения в любых грунтах (кроме скальных) и легкого демонтажа при перепланировке участка. Выполняя ремонт фундамента дома винтовыми сваями, вы сохраняете ландшафт участка, получаете возможность наращивания и последующего докручивания трубы на необходимую глубину.

Несомненным плюсом являются кратчайшие сроки возведения фундамента, долговечность конструкции (до 150 лет, а обработанные специальным составом сваи прослужат до 200 лет). Существуют так же и минусы данной конструкции: большое влияние оказывают на коррозионную стойкость блуждающие токи в грунте, возможны просчеты при выборе диаметра сваи и толщины стенки ствола трубы. Также при кустарном изготовлении большое значение имеет качество сварных швов.Ремонт фундамента с помощью винтовых свай

Итак, мы выяснили, что для интересующей нас работы лучше всего использовать винтовые сваи. Ремонт фундамента, как и любый другие работы, должен проходить в несколько этапов:

  1. Для начала необходимо провести анализ грунта под домом. Вы должны выяснить, из каких пород он состоит, рассчитать его плотность.
  2. Далее необходимо определиться со степенью повреждения основания дома, чтобы понять: менять ли его полностью или достаточно просто использовать винтовые сваи. Ремонт фундамента в этом случае можно выполнить и самостоятельно.
  3. Определившись с масштабом повреждений, необходимо поднять дом, используя домкраты и деревянные столбики. Перед этой работой из жилища необходимо по возможности вынести мебель, чтобы уменьшить его вес.
  4. По периметру дома и под несущие стены следует подложить балки. Они должны точно соответствовать размерам здания.
  5. Вдоль стен на расстоянии примерно 30-40 см в грунт строго вертикально вкручивают винтовые сваи.
  6. Все сваи обрезают на одном уровне. При помощи сварки их соединяют с балками под домом.
  7. Старый фундамент после этого можно демонтировать.

Ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями

Ремонт фундамента с помощью винтовых свай достаточно прост. В то же время он очень надежен. Мы описали технологию ремонта для бревенчатых домов. Однако этим же способом можно укрепить и бетонный монолитный фундамент здания. Для этого достаточно вкрутить винтовые сваи в необходимые места и укрепить их с помощью анкеров и сварных приспособлений. После того как вы закончили ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями, необходимо его закрыть и утеплить. Для этого существует много способов и различных строительных материалов.

fb.ru