Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Строительные работы в Севастополе

Чем и как укрепить фундамент деревянного дома своими руками? Свайный фундамент как укрепить


Укрепление фундамента дома сваями и железобетонной рубашкой (видео)

Старое основание часто требует проведения ремонтных работ. Трещины и прочие деформации фундамента нельзя оставлять без внимания. Если не предпринять меры для усиления фундамента старого дома, то строение может просто обрушиться. Чтобы выполнить комплекс работ по укреплению, сначала придется определить причины образования трещин, а только потом способ их устранения.

Фундамент

Одним из самых лучших методов укрепления старого фундамента является усиление его сваями, винтовыми, буронабивными, а также вдавливаемыми.

Для укрепления основания используют сваи, позволяющие равномерно распределить нагрузку от здания, в некоторых случаях рекомендуется полная замена старого фундамента на новый.

Не будет лишним перед началом работ обратиться за консультацией к специалисту.

Почему фундамент требует ремонта?

Укрепление фундамента — дело ответственное. Определить причины образования трещин и прочих дефектов — это задача не менее серьезная. Иногда достаточно сделать правильно отмостку или дренаж на участке, чтобы проблема устранилась сама собой.

Причины образования деформаций:

Схема устройства столбчатого фундамента

Схема устройства столбчатого фундамента.

  1. На этапе строительства не соблюдались требуемые технологические нормы. Оптимальное решение проблемы — максимальное усиление фундамента.
  2. Уровень залегания грунтовых вод изменился с момента строительства дома. Ситуация редкая, но все же она имеет место. В таком случае необходимо провести работы по определению уровня залегания грунтовых вод. Лучше такое дело доверить специалисту, так как самостоятельно справиться с такой задачей проблематично.
  3. Наблюдаются сильные подвижки грунта, состав почвы крайне неоднороден. Такие участки неблагоприятны для построек. Подвижки могут произойти совершенно неожиданно, предупредить их нельзя, так же как и предпринять какие-либо меры заранее. При правильно проведенном анализе почвы еще до начала строительства можно сразу выбрать надежный способ возведения фундамента, чтобы он получился максимально крепким, рассчитанным на неблагоприятные условия эксплуатации.

Вернуться к оглавлению

Способы ремонта фундамента

Методов укрепления фундамента несколько, их классифицируют на группы в зависимости от материала строительства дома:

  • каменные;
  • кирпичные;
  • деревянные;
  • металлические и прочие.

В чем же суть работ? Деревянный дом достаточно приподнять краном или домкратами, чтобы полностью заменить основание или поставить укрепление. Для каменного дома такой способ ремонта не подходит, замену фундамента проводят постепенно, чаще всего увеличивают площадь основания. Фундамент каркасных домов укрепляют за счет установки свай, они будут принимать на себя часть нагрузки, правильно распределяя ее по всему периметру дома.

Вернуться к оглавлению

Как укрепить основание дома сваями?

Укрепление фундамента сваями — это самый эффективный метод. Рекомендовано несколько вариантов установки:

Схема усиления фундамента винтовыми сваями

Схема усиления фундамента винтовыми сваями.

  • использование обычных винтовых свай;
  • применение вдавливаемого способа;
  • применение буронабивных свай.

Чтобы укрепить фундамент дома путем установки буронабивных свай, необходимо по периметру здания, внутри и снаружи пробить специальные скважины, глубина которых будет примерно 2 м. Шаг таких скважин должен составлять 1,5-2 м, данный показатель считается самым оптимальным. После этого в скважины устанавливается металлическая арматура, выполняется заливка бетонным раствором.

Метод вдавливания применяется, когда буровые работы провести проблематично. Данный метод не подходит для ремонта фундамента ветхого здания, которое при таких работах может просто разрушиться. Для усиления старого фундамента таким способом придется использовать специальное оборудование и нанимать опытную бригаду рабочих, своими руками так укрепить фундамент не получится.

Винтовой способ является простым и удобным, можно будет легко провести работы по укреплению старого фундамента, так как особых знаний либо навыков не требуется. Для выполнения работ придется подготовить площадку, очистить ее от мусора и грязи. Стоит приобрести заранее специальные сваи, которые представляют собой трубы со специальной винтовой лопастью на конце. Сваи вкручиваются в почву, на поверхности остается только небольшая их часть. В результате получается дополнительный усиливающий свайный фундамент, который позволяет правильно распределить нагрузки от дома на грунт, сняв их со старого основания.

Вернуться к оглавлению

Установка железобетонной рубашки

Схема усиления бетонным банкетом

Схема усиления бетонным банкетом.

Эффективное укрепление фундамента можно выполнить за счет установки «железобетонной рубашки». В результате получится укрепить не только сам фундамент, но и стены здания, чтобы продлить максимально эксплуатационный срок строения. Такой метод применяется, если повреждения обнаружены не только на поверхности основания, но и на несущих наружных стенах, есть следы внутренних разрушений конструкции. Частный дом с такими деформациями еще пригоден для жилья, нет необходимости в полной его реконструкции, но работы по укреплению требуется провести в кратчайшие сроки, чтобы строение дальше не разрушалось.

Процесс укрепления основания частного дома рубашкой начинается с того, что поверхность основания очищается от мусора, сверху выполняются специальные насечки. Далее устанавливается по периметру металлическая арматурная обойма, затем она заливается бетоном. Если фундамент имеет серьезные деформации, то придется возводить специальные кирпичные стены. Данная работа не обходится без копки траншеи. Ширина ее должна быть от 1 м, меньше ее делать нельзя ни в коем случае.

Как только железобетонная рубашка залита и полностью просохла, необходимо выполнить работы по гидроизоляции. Поверхность бетона обрабатывается горячим битумом, далее выполняется кладка кирпичной стенки, оставшееся пространство траншеи заполняется жирной глиной. Чтобы улучшить характеристики обойм, необходимо в стену и основание вставить специальные анкеры, которые значительно усилят все строение.

Вернуться к оглавлению

Укрепление методом расширения основания

Схема усиления фундамента уширением

Схема усиления фундамента уширением.

Укрепить основание здания можно путем расширения старого фундамента, который еще отличается крепостью. Но придется соблюдать последовательность всех процедур, чтобы не произошло обрушение.

Первым делом необходимо выполнить разметку основания для захватки, длина каждой разметки составляет 3 м. Поверхность основания очищается от грязи и мусора, после этого по периметру фундамента выкапывается траншея, дно ее засыпается щебнем.

Для укрепления фундамента частного дома в основании пробивают специальные отверстия, в них аккуратно вставляют штыри из стали. Между основанием и кирпичной стенкой ставятся балки, к балкам приваривается продольный элемент из металла.

В приготовленной для работы траншее делают опалубку из обрезной деревянной доски, выполняют заливку расширения бетонным раствором.

Вернуться к оглавлению

Замена основания дома

Укрепление фундамента может выполняться любым выбранным методом, но в некоторых случаях требуется его полная или частичная замена. Процесс это трудный, требующий не только временных, но финансовых затрат. Его рекомендуется поручать только специалистам, так как даже малейшая неточность может привести к плачевным последствиям.

Сама замена основания является процессом сложным, проводится она в несколько этапов. Чтобы заменить основание и укрепить дом, необходимо выполнить такие действия:

Схема замены балок фундамента

Схема замены балок фундамента.

  1. Сначала раскапывается малая часть основания на 1,5-2 м, чтобы не произошло обрушения конструкции дома.
  2. Освобожденная часть удаляется, выполняется аккуратная заливка новой части. В процессе работ необходимо следить, чтобы параметры фундамента полностью соответствовали требуемым.
  3. После того как установленная часть основания высохла, можно приступать к освобождению другого участка фундамента, выполнения новой заливки.

Так заменяется весь фундамент, но разборка конструкции дома не требуется. Чтобы ускорить процесс, рекомендуется начинать работы с нескольких противоположных сторон, но в любом случае необходима консультация и расчеты опытного строителя, чтобы не обрушить дом во время замены. Проводить такие расчеты самостоятельно вручную нельзя, так как точность будет крайне низкой. Подобная работа по замене фундамента выполняется крайне редко и только для очень старых оснований, которые начали быстро разрушаться. Традиционные методы укрепления основы частного дома обычно для ветхих домов уже не подходят.

Укрепление фундамента может потребоваться по различным причинам, чаще всего это разрушение конструкции, вызванное ошибками строительства либо негативным влиянием внешней среды. Методов усиления фундамента несколько, но необходимо правильно выбрать способ ремонта, определить фронт работ.

Если разрушения масштабные, то фундамент лучше всего полностью заменить, хотя работа эта дорогостоящая и сложная, требующая только присутствия специалиста. В любом случае к ремонту фундамента надо подойти с полной ответственностью.

moifundament.ru

Укрепление свайного фундамента

Обычно фундамент под строения рассчитывают исходя из геологических условий местности. Для промышленного строительства проводятся инженерно-геологические изыскания, позволяющие сделать точный расчет для фундамента будущего сооружения.

Но частным домовладельцам при выборе типа фундамента приходится полагаться на удачу.

Увы, подобная самодеятельность часто приводит к образованию деформаций домов, а иногда и полному разрушению. Поэтому знание о том, как укрепить свайный фундамент, не будет лишним.

Выбираем тип фундамента

Он позволяет быстро возвести опору для сооружений разной степени сложности – будь то загородный коттедж, гараж или баня. При этом укрепленные свайные фундаменты строятся практически на любой, в том числе и наклонной, местности.

Среди свайных фундаментов существует выбор:

  • столбчатый
  • буронабивной
  • винтовой.

Последний тип является самым простым в изготовлении и монтаже.

Зачем и как укрепить свайный фундамент

Грунтовые воды могут оказывать агрессивное воздействие на фундамент. Для предотвращения возможной коррозии рекомендуется покрывать сваи защитными красками. Но лучшим вариантом будет приобретение заводских свай с защитным покрытием – промышленные технологии надежнее защищают сваи от коррозии. Подобные укрепленные свайные фундаменты подходят как для нового строительства, так и для капитального ремонта старых построек.

Усадки фундаментов

Существует много причин усадки фундаментов, среди которых перепады температур, воздействие грунтовых вод, ошибки в устройстве первичного фундамента и др. Чтобы сохранить здание, в первую очередь необходимо заново укрепить фундамент, отдавая предпочтение винтовым сваям. Технология укрепления свайного фундамента давно отработана — дом приподнимается домкратами, устанавливаются винтовые сваи, на которые опускается строение.

Мнение специалиста

Небольшие статьи не позволяют дать развернутые ответы на вопросы по устройству фундаментов. Рекомендуем посмотреть видео с более подробным рассказом специалиста о том, как укрепить свайный фундамент.

Хотите сделать всё с первого раза и без дополнительных затрат на переделку? Обратитесь в нашу компанию, и наши менеджеры произведут прозрачный расчет и помогут подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.

svai-prom.ru

Как укрепить фундамент деревянного дома с помощью бетона и винтовых свай?

С течением времени в негодность приходит большое количество предметов. Среди них имеются как небольшие детали, так и крупные сооружения, в том числе и жилые дома. У всех причины той или иной поломки могут быть разнообразные. Они во многом зависят от того, из какого материала сделан дом. Понятно, что наиболее долговечные сооружения строятся из кирпича или натурального камня. Однако это никак не влияет на то, что достаточно большое количество как жилых, так и производственных зданий строится с применением дерева или пластика.

Фундамент для деревянного дома

Определить степень проседания фундамента можно с помощью бумажных маяков, прикрепив их на трещины, если они рвутся постоянно, то необходимо принимать меры по восстановлению и укреплению фундамента.

Деревянные дома можно встретить в большом количестве в каждом населенном пункте. Это, несомненно, красиво и экологично, но такой дом даже на даче не в состоянии прослужить вам и вашей семье достаточно долго. Тому есть много причин: это сдвиги различных слоев почвы, строительные работы с тяжелой техникой на соседнем участке, ошибки в конструкции. Кроме того, разрушения могут начаться под влиянием перепада температур воздуха и из-за атмосферной влаги. Независимо от причины, есть один вывод: дом нуждается в ремонте и усилении фундамента. Это должно быть сделано как можно скорее, особенно, если дом начинает садиться или стены его дают трещины.

Главные советы для ремонта дачного фундамента

Схема усиления бутового фундамента

Схема усиления бутового фундамента.

Чтобы узнать скорость и характер проседания фундамента, на трещины необходимо приклеить бумажную ленту (маяки), на которой обязательно указывается дата установки. В том случае, когда маяки рвутся постоянно, через небольшое количество времени после приклеивания, значит, оседание происходит активно и крайне необходимо принимать серьезные меры по спасению всего дома.

Для того чтобы справиться с ремонтом самостоятельно, сначала необходимо вырыть яму около старого фундамента по всему периметру дома шириной от 30 до 40 см. Глубина ее должна доходить до нижнего края первого основания. Затем помещают в отверстие металлическую трубу диаметром 1,5-2 см или какую-то другую арматуру.

После этого котлован должен быть заполнен жидким бетоном. Заливка производится до тех пор, пока вы не увидите, что бетон уже не уменьшается (что наблюдается в течение 2 ч), а это значит, что почва полностью насыщена жидкостью и вся яма уже заполнена бетоном. Процедуру повторяют через 2 дня. Теперь на трещины снова должны быть приклеены бумажные маяки, которые укажут на то, было ли ваше мероприятие успешным или нет.

Бетон для этих целей можно приобрести уже готовый или же приготовить его самостоятельно. Для этого вам потребуется:

  • песок;
  • вода;
  • цемент;
  • пластификатор;
  • щебень.

Сначала перемешивается цемент в водой в равных частях. Далее необходимо добавить в раствор пластификатор из расчета 100 г порошка на 15 л. воды. Соответственно, если вы взяли за меру 1 ведро воды и столько же цемента, вам нужно будет добавить в цементную смесь около 70 г пластификатора. Затем добавляете тройную дозу песка и столько же щебенки. Пластификатор позволяет сделать раствор более пластичным, поэтому старый фундамент идеально соединяется с новым. Помимо этого, из него выводится лишняя влага, что позволяет не волноваться по поводу возможного вымерзания ее в зимние морозы.

Вернуться к оглавлению

Как усилить новый фундамент дачного деревянного дома?

Схема укрепления фундамента инъекцией

Схема укрепления фундамента инъекцией.

Не только старые дома нуждаются в ремонте. Иногда случается и так, что вы сразу не можете рассчитать ту нагрузку, которая будет оказана на основание вашего сооружения. Тогда необходимо будет (если дом оказался больше или вы намерены пристроить к нему еще несколько сооружений) принять следующие меры для укрепления фундамента. Вокруг здания нужно вырыть не очень глубокие траншеи (около 30 см), в которых нужно построить опалубки из деревянных досок.

В старые стены фундамента с помощью перфоратора вставляются металлические штифты, которые соединяются между собой с помощью металлической проволоки или с помощью сварки. В результате эта армированная яма заполняется бетоном, содержащим опять-таки цемент, песок, воду и наполнитель в виде щебенки или гравия.

Сформированный из армированного бетонного кольца фундамент примет на себя значительную часть нагрузки, распределяя ее равномерно по всей площади участка, на котором разместится дом.

Это позволит укрепить несущую способность прежнего фундамента и предотвратить его разрушение или осадку. Этот метод используется при разрушении основания, которое происходит по всему периметру того или иного сооружения. Если этот процесс происходит только в части фундамента, то мероприятия, которые были указаны ранее, применяются только по отношению к одной стороне. Точно таким же образом может быть восстановлен и фундамент столбчатый. Но здесь подобным образом будут усиливаться столбы.

Вернуться к оглавлению

Как укрепить старый фундамент под деревянный дом?

Схема замены балок

Схема замены балок.

Фундамент старых деревянных домов, которые были построены еще с использованием не менее старых технологий, часто провисает настолько, что тащит все сооружение за собой. В этом случае обычный небольшой ремонт не спасет ситуацию. Вам потребуется приступить к строительству нового фундамента. Вариант с деревянным домом осуществить довольно легко, при этом сносить дом не нужно.

Чтобы заменить фундамент, необходимо удалить нагрузку. Это предполагает следующие действия. Главная часть дома, которая оказывает сильнейшее воздействие на фундамент, находится внутри. Поэтому в первую очередь нужно избавить дом от мебели и тяжелых предметов. Для этого придется позаимствовать часть площади у знакомых или родственников, ведь на протяжение всего ремонта дом должен будет оставаться пустым. Хорошо, когда ремонт проходит в сухую погоду. В этом случае можно будет вынести мебель на веранду, в беседку, в гараж или в какое-то другое помещение. Далее нужно будет демонтировать пол и двери, так как это тоже уменьшит массу частного дома.

По всему периметру дома под несущие балки необходимо загнать крепкие, лучше стальные балки через каждые 2 м. Они могут быть вставлены как обычно, но лучше для более надежного крепления воткнуть их в предварительно подготовленные отверстия соответствующего размера. Затем эти «рычаги» нужно плавно и равномерно поднимать гидравлическими домкратами и устанавливать их на временные опоры. Для этого могут быть использованы деревянные колодки или сварные металлические конструкции.

После вам необходимо приступить к демонтажу старого фундамента, если он сам собой еще не рассыпался до конца. Не стоит в этом случае оставлять некоторые его участки, так как новый к нему может не пристать, что приведет к еще большему ухудшению ситуации. Единственное, что можно оставить — арматура. Она позволит держать новый фундамент в надлежащем состоянии. Не забудьте добавить в раствор бетона пластификатор. А если потребуется, то обязательно дополните металлические штыри проволокой, которая будет соединять их между собой.

Очистив место под новый фундамент, вам останется лишь возвести его, но с учетом тех проб и ошибок, которые вы совершили в процессе закладки предыдущего фундамента. Когда строительство нового фундамента завершено, можно все поставить на место. Предварительно можно заменить нижние ряды сруба, которые обязательно должны быть заключены в несколько слоев водонепроницаемого материала.

Вернуться к оглавлению

Как усилить старый фундамент винтовыми сваями?

Винтовые сваи для замены или ремонта бетонного фундамента (особенно столбчатого) частного дома являются классическим вариантом. Они не уступают по способности выдерживать огромные нагрузки прочим типам фундамента, в то же время будучи значительно дешевле. Монтажные винтовые сваи могут быть вмонтированы в основание дома без затруднений (нет необходимости использовать специальные инструменты и технику). Стоит отметить, что срок службы фундамента, установленного с применением винтовых свай, составляет около 100 лет, при этом он не теряет своих несущих характеристик.

Схема усиления фундамента винтовыми сваями

Схема усиления фундамента винтовыми сваями/

С помощью свайных фундаментов можно отремонтировать деревянный дом своими руками. Технология монтажа заключается в том, что на определенном расстоянии друг от друга винтовые сваи вкручиваются в землю, создавая тем самым многочисленные опоры для дальнейшего возведения дома. Количество и тип свай выбирают в соответствии с тем, какой будет масса будущего здания, и с тем, каков тип почвы на участке, и на какую глубину она промерзает. После того как дом будет поднят, нужно приступить к демонтажу предыдущего фундамента.

Осуществляя усиление фундамента с помощью винтовых свай, обязательно нужно учитывать расположение несущих стен и пересечений внутренних перегородок. Именно здесь требуется усиление фундамента. С помощью специального рычага резьбовые сваи завинчиваются в землю как можно глубже, превышая уровень промерзания грунта. Высота свай должна быть одинаковой, поэтому проверяйте это при их установке с помощью строительного уровня. В завершение все сваи могут образовать единую конструкцию, если их соединить между собой. Это наилучший вариант, который позволяет усиливать фундамент домов, расположенных на участках, на которых постоянно проседает почва.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция фундамента, как средство его усиления

Для того чтобы фундамент деревянного дома прослужил вам как можно дольше, вы должны принять соответствующие меры по предотвращению угрожающих и опасных ситуаций. Одной из таких профилактических мер становится гидроизоляция фундамента, которая проводится еще на этапе рытья траншеи вокруг внешней стены вашего дачного домика.

Схема гидроизоляции фундамента

Схема гидроизоляции фундамента.

Здесь стены фундамента нужно обрабатывать горячим битумом, после чего на него приклеиваются листы пенопласта. Это позволит не только обеспечить защиту от влаги, но и изолировать фундамент от холодов, увеличивая его морозостойкость.

Если в подвале появилась сырость, стоит прибегнуть к его изоляции изнутри. Земля внутри сооружения тоже углубляется, а потом стены фундамента должны быть покрыты не менее чем 3 слоями толя или рубероида. Каждый слой связывается с предыдущим при помощи нагретого битума. В целях укрепления фундамента с одной стороны она должна быть разделена на несколько секций, каждая из которых составит в длину около 2 м.

Затем нужно начать работу по укреплению фундамента. Для этого вам снова придется копать траншею около старого фундамента для первой секции. Эта новая траншея должна быть глубже уровня старого фундамента, в то время как ширина должна не меньше его ширины.

В старом фундаменте сверлятся отверстия для арматуры, с помощью которой будут связаны новый и старый фундаменты. Затем эта секция бетонируется. Когда бетон практически полностью высохнет, можно приступать к следующей секции. Так нужно действовать до тех пор, пока вы не отремонтируете фундамент под какой-то одной стеной дома.

moifundament.ru

Укрепляем сваями фундамент — новая жизнь зданию | СвайПром

Фундамент может нуждаться в ремонте – как и любой старый дом. Разные деформации и трещины в основании конструкции не следует игнорировать – если не произвести укрепление фундамента дома вовремя, он реально может разрушиться. Чтобы осуществить комплексное укрепление фундамента, следует понять – от чего возникли данные трещины. Уже после выбирают метод их удаления.

Отличный способ для того, чтобы усилить старый фундамент – укрепить его каким-либо видом свай:

подойдут буронабивные, винтовые, вдавливаемые. Чтобы усилить основание, используются сваи, которые сумеют равномерно распределять нагрузку от конструкции. Впрочем, в некоторых ситуациях необходимо полностью менять старый фундамент.

укрепление фундамента

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Оптимальный способ усиления старого фундамента — укрепление его любым видом свай: винтовых, буронабивных, вдавливаемых. Для усиления основания применяют сваи, которые дают возможность равномерно распределять нагрузку от строения, иногда требуется и полная замена старого фундамента.

Из-за чего фундаменту может потребоваться ремонт

  • Когда строили дом, не соблюдали те или иные технологические нормы (некачественная гидроизоляция, плохой дренаж, неудачная марка бетона). Лучшее решение – укрепить фундамент максимально.
  • С момента возведения дома повысился уровень грунтовых вод. Эта ситуация редкая, но в реальности запросто может произойти. В данном случае вам нужно определить уровень промерзания грунта, также выяснить – на какой глубине находятся грунтовые воды. Разобраться в этих вопросах сумеет лишь специалист – так что без консультации не обойтись. Впрочем, есть и полумеры – опорную площадку можно просто подсушить, а потом – утеплить.
  • Причина всех бед – неоднородный состав почвы, или же сильное движение грунта. Такой участок вообще нельзя назвать пригодным для строительства. Что характерно, подвижки могут возникать непредвиденно – очень сложно их прогнозировать, следовательно – принять профилактические меры вы вряд ли сумеете.

Ремонтируем фундамент – методы

Домкраты

На фото — поднятие здания домкратами для последующего ремонта фундамента

Способы усиления фундамента классифицируются в зависимости от того, из какого материала выстроен дом.Для каждого из материалов будет своя специфика работы. Если дом из дерева – его поднимают домкратами или краном, чтобы полностью заменить фундамент (или создать укрепления).Каменное строение требует более грамотного подходя. Тут замену основания выполняют постепенно – площадь увеличивают монолитным поясом. Он связан с телом фундамент – поэтому будет способствовать перераспределению нагрузки.Если дом каркасный, фундамент можно усилить, если произвести монтаж свай – они примут на себя определённый процент нагрузки, и она по периметру здания будет распределяться правильно.

Усилить фундамент сваями – как это сделать

Буроинъекционные сваи

на фото — варианты укрепления фундамента буроинъекционными сваями

Укреплять сваями основу – очень эффективный способ избежать глобальных разрушений. Вариантов монтажа рекомендуют несколько:

  • Вы можете использовать обычные винтовые сваи;
  • Можно воспользоваться методом вдавливания;
  • Нередко укрепляют сваями буронабивными.

Если хотите усилить основание монтажом буронабивных свай, по периметру дома делают скважины – как внутри, так и снаружи. Глубина их составляет до 200 см, при этом выдерживают шаг от полутора до двух метров. Данные параметры – оптимальны, это общепринятое мнение. В заготовленные скважины вставляется арматура из металла, после всё заливают бетоном.

Методом вдавливания можно воспользоваться тогда, когда возможность проведения буровых работ отсутствует. Для ремонта фундамента ветхого строения этот способ не годится – при вибрации оно может просто рухнуть. Чтобы укрепить фундамент таким методом, нужно иметь специальное оборудование, потребуется также квалифицированная бригада.

Способ винтовой – очень удобный и простой. Чтобы выполнить такой ремонт, готовится площадка, освобождается от мусора. Специальные сваи обычно покупаются заранее – лучше выбирать производителей с проверенной репутацией. Сваи вкручиваются в грунт, на поверхности остаётся лишь небольшая их часть. В итоге у вас будет свайное основание – дополнительное, укрепляющее, за счёт чего нагрузка здания на почву будет распределяться равномерно – старый фундамент от перегрузок освободится.

завинчивание свай

На фото — укрепление фундамента винтовыми сваями.

svaiprom.ru

Усиление фундамента – почему появляется в нем потребность и как оно проводится

При коррозии бетона, увеличении нагрузки, ошибках проектирования и возведения возможно разрушение или проседание фундамента. Для устранения этих недостатков производится усиление фундамента сваями, железобетонной рубашкой, уширением стен фундамента, его подошвы, укреплением грунта инъекциями связующих веществ.

Для чего усиливают фундамент?

Причин для усиления фундамента дома много, но основные из них можно сгруппировать в следующие категории:

  • устранение ошибок: проектировщиков, руководителей работ, исполнителей отдельных операций;
  • значительное повышение уровня подземных вод в грунте вблизи здания;
  • желание увеличить жилую площадь дома профессиональными способами, например, строительством второго или третьего этажа;
  • идет быстрое разрушение существующего фундамента, например, за 3 – 5 лет;
  • другие причины.

Возможны ошибки в проекте:

  • не провели полного исследования грунтов на площадке или не учли все их особенности;
  • невысокая квалификация исполнителей проекта, отсутствие опыта таких работ;
  • результаты экономии при проектных работах,  проектные решения основаны на предельных значениях результатов расчетов или отсутствие запаса на разброс характеристик материалов и технологий.

Кроме того, подземные воды могут подняться до уровня основания здания из-за ошибок по осушению, строительства «ниже по течению» поперек подземных потоков длинных подземных сооружений или зданий, масштабных и продолжительных утечек из водопроводно-канализационных трубопроводов.

Может быть неожиданный рост семьи и желание достроить дом вверх.

Проблема может появиться при реконструкции старых зданий в тесной застройке города, с выкапыванием глубоких котлованов для новых домов возле старых.

Усиление своими руками ленточного фундамента

Проблемы с фундаментом проявляются в появлении трещин в цоколе или даже в стенах дома. За трещинами ведут наблюдение, установив поперек них бумажные или гипсовые маячки. Случаи их расширения являются сигналами необходимости ремонта основы дома.

Способов усиления ленточного фундамента несколько:

  1. Можно усиливать фундамент с одной или двух сторон по боковой поверхности. Нижняя часть усиления должна быть на уровне подошвы фундамента, верхняя – под цоколем или даже под несущей стеной дома.

    При усилении фундамента частного дома обязательна смоченная и утрамбованная песчаная или гравийно-песчаная подушка под новой частью, толщиной не менее 200 – 250 мм.

    В стене с шагом, заложенным в проекте реконструкции, сверлят горизонтальные отверстия – шпуры под отрезки арматурных стержней, передающих усилия с основной части основания на его уширения. Стержни забивают в хорошо смоченные отверстия, после введения в них жидкого цементного раствора. При необходимости стержни связывают арматурной сеткой.

  2. Уширение под опорой стены и/или в ее нижней части.

    Тут усиление нужно делать узкими захватками, подкапываясь под подошву. Но проще укрепить грунт под подошвой устройством буроинъекционных скважин и закачать полимерно-цементный или цементно-песчаный раствор, или даже жидкое стекло.

    В остальном процедура, как и при обычном уширении.

  3. Усиление фундамента железобетонной рубашкой.

    Если дополнительная нагрузка и толщина уширения будет большой, то имеет смысл усиление фундамента железобетонной рубашкой или обоймой. Для этого на горизонтальные стержни арматуры, проходящие через фундамент, вяжут конструкцию арматурного каркаса в виде сетки из вертикальных и горизонтальных прутьев, устанавливают опалубку и бетонируют. Обязательно обеспечить для арматуры защитный слой бетона в 30 – 50 мм.

    В зоне углов или переломов плоскостности стены продольное армирование нужно проводить по установленным правилам армирования. Главное – не делать стыков и перекрещиваний на самом переломе.

    Перед обратной засыпкой не забудьте гидроизолировать новую часть.

Некоторые обязательные правила проведения работ по усилению фундаментов

Шаг 1

Для работы освобождают часть фундамента с той стороны, на которой будет наращиваться толщина. Весь фундамент освобождать полностью не только не нужно, но и нельзя. Он и так перегружен, а если вы полностью снимете давление грунта до его нижнего уровня, то минимальные явления, которые могут проявиться, трещины в основании и в стенах, максимальные – разрушение фундамента.

Поэтому работу ведут по технологии захваток – участков в 1,5 – 2 м или чуть больше. Полностью закончив в одной захватке, сделав обратную засыпку грунтом и утрамбовав его, можно отрывать следующий участок, но пропустив одну захватку. Так, в шахматном порядке ведут работу вдоль всего периметра. За это время бетон на первых участках успеет набрать часть нормативной прочности, и новая отрытая захватка будет защищена уже усиленными соседними участками.

Шаг 2

Поверхность стены очищается от земли. Если есть разрушающиеся участки бетона, их тоже удаляют до прочного слоя. Удаленный бетон можно подробить в щебень и использовать как наполнитель в новом бетонном растворе.

На поверхность зубилом или перфоратором наносят вначале насечки для лучшей адгезии нового слоя, после чего – тонкий слой цементного раствора – цементное молочко (с минимальным количеством песка).

Шаг 3

Заливку или засыпку бетона нужно делать с перерывами, которые будут не больше, чем время первоначального схватывания бетонной смеси. Нужно провести все предварительные работы, подготовить исходные материалы возле захватки и начинать замес бетона утром на следующий день.

Шаг 4

Забетонированный участок обязательно нужно тщательно провибрировать или протрамбовать, чтобы удалить из бетона макро- и микро-пузырьки воздуха и избыточной воды, чтобы в будущем эти дефекты не заполнялись водой от дождей или таяния снега.

Способы усиления фундамента сваями

Метод усиления фундамента сваями можно отнести к работам по изменению его типа. Например, малозаглубленное ленточное проседающее основание дома можно усилить с помощью буронабивных, винтовых, железобетонных или стальных свай.

Для этого возле него с обеих сторон:

  • бурят скважины под буронабивные сваи, в которые устанавливается арматурный каркас и заливается бетон;
  • ввинчивают новые винтовые сваи на определенную глубину;
  • вдавливают домкратами или погружают свайным копром стальные или железобетонные сваи небольшого сечения.

Оголовки всех видов свай связывают между собой попарно проходящими через цоколь или стену стальными балками, распределяющими нагрузку от стены на сваи. Можно наружные и внутренние сваи соединить устройством монолитного железобетонного ростверка и сделать один свайно-ростверково-ленточный фундамент.

Вместе с реконструкцией основания дома можно построить новую отмостку – мягкую (скрытую) или традиционную.

Как усилить фундамент с помощью буроинъекционных свай?

Способ используют для увеличения проектной нагрузки. Для этого производится пропитка грунта цементом под основанием и возле его глубоких стен, например, в домах с подвалами.

Для усиления фундамента буроинъекционными сваями используются такие сваи с наружным диаметром не более 300 мм. Обычно сваи делаются буровой штангой с устройством пустотелого канала в центре по ее оси.

Через канал в процессе бурения подается самотеком или под давлением от 100 до 200 атмосфер суспензия на полимерно-цементной основе или цементно-песчаный раствор с повышенным содержанием цемента и воды (если грунт не переувлажнен). Частички цемента, полимеров и песка проникают в грунт, разрыхленный при бурении, и являясь связующим, образуют с его массой бетонный раствор, который перемешивается в процессе окончания бурения. Часто в таких случаях буровую штангу оставляют в скважине, и этим свае придается дополнительная прочность.

Усиление малозаглубленной ленты производят парными или одиночными сваями.

Возле фундаментной плиты ленты или в ней самой алмазной коронкой прорезаются отверстия чуть больше диаметра бурового шнека. Бурится вертикальная или наклонная скважина, устанавливается арматурный каркас и бетонируется с обязательным тщательным вибрированием бетонного раствора.

При парных сваях в бетонной стене сверлятся отверстия под горизонтальные прутки арматуры, которые включают в арматурные каркасы упрочняющих свай.

В случае наклонных скважин часто их устраивают и со стороны подвалов здания. Тогда используется малогабаритный бурильный станок.

Так же производится и усиление фундамента под ФБС.

В очень неустойчивых грунтах инъекциями цементного раствора в грунт под подошвой можно «расширить» ее зону опирания от 30 – 80% до 2 – 3 раз. И после усиления старых фундаментов спокойно на двухэтажном доме начала или середины прошедшего века достроить еще три облегченных этажа.

stroynedvizhka.ru

Усиление фундамента дома сваями и цементацией

Усиление фундамента частного домаВ последнее время наметилась устойчивая тенденция к переселению многих наших сограждан на постоянное место жительства за городскую черту. И это вполне объяснимо. Все хотят вдыхать чистый воздух, не отравленный выхлопными газами автомобилей и отходами промышленных производств.

Не секрет, что экологическая обстановка в больших городах оставляет желать лучшего. Поэтому многие горожане приобретают в селах и деревнях старые дома, ведь не у всех есть средства на постройку новых коттеджей. А старые дома – это и есть старые и, естественно, требуют ремонта. В первую очередь новые хозяева решают, нужно или нет проводить усиление фундамента частного дома.

Когда требуется ремонт фундамента?

На свете нет ничего вечного,  фундамент же больше всего приходит в упадок, так постоянно испытывает:

  • Нагрузки от стен и крыши.
  • Неблагоприятные воздействия окружающей среды.
  • Перепады температуры грунта.
  • Действие влаги, находящейся в земле и прочее.

Поэтому рано или поздно наступает время, когда фундамент нуждается в реставрации, чтобы и дальше выполнять свои функции. В противном случае есть риск появления трещин, проседания, а это в свою очередь приведет к перекосу оконных и дверных проемов, изменению геометрических размеров крыши и даже, возможно, разрушения стропильной системы.

Что может стать причиной разрушения фундамента?

В первую очередь нужно сказать, что устройство фундамента должно выполняться согласно инженерному расчету, где учитываются все нагрузки — постоянные и временные.

На прочность фундамента оказывает влияние состав и состояние грунта, уровень залегания грунтовых вод, глубина залегания фундамента.

Все эти факторы должны учитываться при расчетах прочности, подборе материала и технологии изготовления такой важной конструкции, как фундамент. Неправильный расчет ведет к изменению всех характеристик основания дома и даже к разрушению.

Причины разрушения фундамента :

  1. Разрушение фундамента домаНеправильная эксплуатация  здания. Например, отсутствие водосточной и дренажной системы. В этом случае вода постепенно, но верно разрушает материал основания, вследствие чего появляются трещины  и проседание всего здания.
  2. Нарушение технологического процесса при строительстве фундамента, как например, неправильно подобранная бетонная смесь или диаметр арматуры, не выдержаны сроки твердения бетона (если фундамент выполнялся монолитным).
  3. Проведенная реконструкция внутренней планировки, или устройство мансардного этажа, вследствие чего увеличились нагрузки на фундамент.
  4. Находящиеся поблизости магистрали – железнодорожные, автомобильные с интенсивным движением.
  5. Проведение поблизости строительных работ, где роются котлованы значительной глубины, или работает длительное время сваебойная техника.

На прочность фундамента влияет достаточно много факторов, учесть которые в полной мере просто невозможно, но даже единственный из них становится веской причиной усиления существующего фундамента.

Как можно усилить фундамент дома?

Вначале следует обследовать сам фундамент и выяснить насколько сильно он пострадал. Визуальный осмотр даст представление о наличии трещин, их ширине. Также можно определить нуждается ли фундамент в усилении по внешнему виду стен, крыши. Если коньковый брус на крыше прогнулся, то это может быть не только по причине разрушения стропильной системы, но и вследствие проседания  какой – то части фундамента. Трещины на стенах также свидетельствуют о неблагополучном состоянии фундамента.

В настоящее время известны следующие способы усиления фундаментов:

  • Традиционный метод — когда конструкция усиливается за счет возведения железобетонного пояса с внешней стороны фундамента.
  • Способ, заключающийся в устройстве буронабивных свай.
  • Частичной  замене  фундаменте.

Железобетонный пояс

Реконструкция и усиление фундаментов первым способом заключается в том, что сам фундамент окружается слоем бетона, с установкой арматурного каркаса или без такового, если разрушения незначительные.  Этот метод по сравнению с устройством буронабивных свай или заменой части фундамента является самым бюджетным и не требует привлечения специалистов со стороны.

Если на фундаменте разрушения незначительные, возможно будет вполне достаточно сделать косметический ремонт, без откапывания на глубину подошвы. Для этого устанавливается опалубка по периметру здания, на высоту существующего или чуть выше, фундамента и заливается бетонная смесь. Таким образом, фундамент получает как бы новую рубашку, которая сможет защитить его от дальнейшего разрушения.

Усиление фундаментаПри более серьезных повреждениях, снимается отмостка, если таковая присутствует, фундамент откапывается до его подошвы или чуть ниже и производится устройство такой же конструкции, но уже более широкой и с установкой арматурного каркаса.

Усиление ленточного фундамента начинается с углов здания. Сначала при возможности следует вкрутить или  вбить  металлические штыри с заершенными концами в тело фундамента с тем, чтобы впоследствии к ним привязать арматурный каркас. Это создаст надежное соединение старого и нового фундамента и позволит передать часть нагрузки на новую конструкцию.

После этого выставляется сам каркас и опалубка. Для изготовления каркаса используется арматура периодического профиля сечением 0.5-0,8см. Размер ячеек в каркасе не должно быть больше 20х20см.

После этого производится заливка бетонной смеси, со всеми сопутствующими   процессами. Когда произведено укрепление фундамента по углам здания, можно переходить к дальнейшему бетонированию  по периметру здания.

Усиление фундамента железобетонной обоймой может производиться с расширением подошвы или без. При этом расширение подошвы дает возможность перераспределять нагрузку на большую площадь грунта.

Усиление фундамента буронабивными сваями

Этот способ уже относится к более сложному технологическому процессу, и сделать усиление фундамента сваями самостоятельно вряд ли удастся. Здесь, скорее всего, требуется приглашение специалистов с необходимыми инструментами и техникой. Различаются разные способы укрепления фундамента сваями – буронабивными, винтовыми, буроинъекционными.

Принцип устройства буроинъекционных свай заключается в устройстве сквозных отверстий диаметром от 100мм и больше непосредственно в самом фундаменте или рядом с ним пробуриваются скважины. Скважины заполняются арматурным каркасом и цементно песчаным раствором или специализированным, с различными добавками.

Глубина пробуренных скважин зависит от состава грунта и его состояния и рассчитывается специалистами.

Усиление фундамента винтовыми или буронабивными сваями метод довольно дорогостоящий и требующий приглашения специалистов. Бурение скважин в эксплуатируемом доме не всегда возможно и безопасно для самого здания, поэтому есть смысл выбрать другие способы укрепления фундамента, которые в первую очередь зависят от того какой фундамент – свайный, сборный железобетонный, ленточный, бутовый или другого типа, а также от состояния самого фундамента и грунтов.

Например, усиление бутовых фундаментов, может производиться путем частичной замены старого материала, на новый.  Способ заключается в том, что фундамент меняется небольшими участками и только там, где он уже пришел в полную негодность. Полностью заменить фундамент можно, но это потребует столько сил и денег, что проще построить новый дом. В этом отношении деревянные срубы намного проще, их просто ставят на домкраты и меняют как фундамент, так и нижние венцы.

Как видите способов укрепления фундамента достаточно много, есть из чего выбирать. Но перед тем как отдать предпочтение тому или иному методу, следует внимательно обследовать фундамент и сделать выводы, что явилось причиной разрушения. От этого будет зависеть и метод лечения фундамента.

opalubok.ru

Как правильно усилить свайный фундамент

Здравствуйте Семёныч! Участок находится в Клинском р-не. Дом 6 / 6 м брус 100 / 150 мм, грунт глина. После некоторых раздумий, решили делать свайный фундамент, как более экономичный. Начало закладки 2001 год.

Были рекомендации: расстояние между сваями не более 2-х м. На глубину 1,6 м, использовать бур 200 мм с откидным шнеком, но пробурить в нижней части ствола (типа «слоновой ноги») не удавалось, грунт был очень твёрдый, и посчитали, что будет достаточно без расширения внизу. Свай оказалось 16. Заливали бетон прямо в получившийся ствол, предварительно армируя тремя арматурами диаметром 10 мм и их, связав проволокой.

Два года стоял хорошо, потом (по мере увеличения нагрузки) сваи стали перемещаться вниз, но все по-разному и сейчас разница составляет примерно 200-250 мм. Оголовок был поднят на 400 мм изначально, сваи получились 2м.

Теперь вопрос. Каким образом укрепить фундамент? Предположим: установить ещё 12 свай по периметру и связать их швеллерами крест-накрест; другой вариант, установить ростверк чуть ниже уровня грунта связав все сваи по периметру, предположим ростверк 300 / 300 мм.

Юрий, Москва.

Привет, Юрий из Москвы!

Скорее всего вам следовало бы на таком проблемном грунте делать более заглубленные в грунт сваи.

Многие проектировщики, даже зная, что глубина промерзания глинистых грунтов в Подмосковье около 1,34 метра, для подстраховки своих проектов закладывают глубину свайных фундаментов для малоэтажного строительства в 2 — 2,5 метра.

А они знают толк в подобных делах.

Понятное дело — буровой вышкой на авто такое сделать элементарно даже при буре Ф30 см и в придачу по технологии «ТИСЭ». Или по вашему — «слоновой ноги».

А вручную такое можно сделать далеко не всегда.

Как это делаем мы в подобных случаях?

Оптимально считается, что бурение все таки буровой или ручным электробуром. Просто ручной бур со штангой для увеличения глубины бурения в худшем случае.

Далее, многие источники рекомендуют связывать все сваи между собой ростверком, то есть ленточным фундаментом с каким то его заглублением. Цель ростверка связать сваи во избежание их неравномерного подъема или опускания этих свай.

Мы наиболее эффективным считаем подобие ростверка. А именно — швеллер №16 или даже №18. Он укладывается на оголовники свай. У свай при этом должны быть выпуски арматуры.

То есть в каждую бетонную сваю предварительно опускаем конструкцию типа колонны или, если угодно, фермы. Это 4 прутка арматуры Ф14 — 18 мм. Они сварены между собой катанкой проволокой Ф8 -10 мм. При взгляде сверху видите равносторонний четырехугольник, по углам которого арматура.

После заливки свай бетоном выпуски арматуры составляют сантиметра 2-3.

Швеллер в большинстве случаев укладывается широкой полкой вверх, а не корытом вверх (последнее тоже иногда практикуется, когда в корыто вставляются малогабаритные бетонные блоки при возведении из них стен дома).

Потом выпуски арматуры привариваются к швеллеру. Лучше, когда прутки проходят через толщу стенки швеллера, для чего приходится орудовать либо сваркой, прожигая отверстия, либо дрелью со сверлом. И то и другое не совсем легко, но куда деваться.

В результате всего этого получается жесткая связка свай и швеллера, основания дома. Поскольку швеллер кладется по всему периметру дома, а также под несущие стены-перерубы (перегородки). Тогда сваи не «гуляют» ни в верх, ни вниз.

/Это больше рассказываю для тех клиентов, которые еще только собираются строиться, а не тем, которые уже имеют проблемы подобные вашим./

Но что теперь рассуждать, дело уже сделано. Вопрос — как можно поправить?

Да, возможны как первый, так и второй ваши варианты.

Хотя и здесь определенные трудности тоже будут.

Если устанавливать дополнительные сваи, но уже по описанному мною методу, то их затруднительно монтировать под нижним венцом сруба, и их чаще всего устанавливают на предельно допустимом расстоянии от стен, что диктуется возможностью крутить бур.

Жесткая связка свай возможна и по вашему варианту — крест-на-крест. Цель все та же — создание общей жесткой связки.

Но при этом надо завязаться и со старыми сваями, ведь сруб опирается прежде всего на них.

Здесь также возможны и другие вариации, например, новые сваи (с противоположных стен) связывают между собой тем же швеллером или уголком (примерно 100*100мм) с просовыванием их под домом.

То есть полное многообразие и оно осуществляется в связи с имеющимися обстоятельствами.

Возможен и второй ваш вариант с малозаглубленным ростверком с соединением его со старыми сваями. И получением подобия армопояса. То есть к

sovetyisekrety.ru