Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Многие частные дома стоят уже не один десяток лет и находятся далеко не в лучшем состоянии. Если дому требуется капитальный ремонт, правильное определение необходимых работ и способов их выполнения позволит в короткие сроки восстановить строение, сэкономив немало средств и сил.Как восстановить старый дом Инструкция1Ремонт старого дома следует начать с его тщательного осмотра. Основное внимание обратите на фундамент, стены и крышу. Именно от них зависит целостность дома, его надежность. Состояние внутренней отделки и сантехники является отдельным вопросом и не влияет напрямую на устойчивость строения. ]]>]]> 2Осматривая дом, обратите внимание на трещины в стенах и фундаменте – их наличие говорит о том, что дом садится или стены настолько старые, что начинают валиться. Наличие трещин в фундаменте предполагает необходимость его укрепления. В слабом месте под фундаментом выкапывается ниша и заливается бетоном. 3Иногда старые стены начинает вести, на них образуются выпуклости. Чаще всего такое случается с домами, построенными из самана (в южных регионах страны таких домов достаточно много). Если на стене есть подобный горб, ее в этом месте необходимо разобрать и сложить заново, предварительно подперев несущие балки крыши. 4Если стены дома в хорошем состоянии, но имеют непривлекательный вид, их можно «облагородить» тремя основными способами. Первый самый тяжелый и дорогостоящий, но дающий лучший результат – дом необходимо обложить облицовочным кирпичом. Кладка выполняется в полкирпича, строение приобретает очень красивый современный вид. 5Второй способ заключается в отделке стен современными облицовочными материалами – например, пластиком. Это самый быстрый вариант, но его, по возможности, следует избегать. Не говоря уже о том, что пластик горюч, отделанный таким образом старый дом все равно выглядит не лучшим образом. Отделка пластиком больше подходит для коммерческой недвижимости, чем для частных домовладений. 6Третий способ отделки стен достаточно традиционен и заключается в их штукатурке или нанесении декоративного слоя путем набрызгивания. В последнем случае в раствор следует добавлять современные красители, что дает очень неплохой результат. ]]>]]> 7У старых домов обычно изнашиваются деревянные элементы – балки перекрытия, полы, стропила. Все сгнившие детали конструкции необходимо заменить. При ремонте крыши старый шифер следует снять и заменить современной металлочерепицей. Она не только легче, но и намного красивее. Обкладка старого дома облицовочным кирпичом и замена шифера на металлочерепицу дадут старому строению вторую жизнь. 8Варианты внутренней отделки напрямую зависят от материала стен. Если дом саманный, то лучше всего будет обшить стены гипсокартоном. В этом случае вы получите идеально ровные стены и избавитесь от проблем с мелкими трещинами, нередко возникающими на стенах саманных домов. Для кирпичных стен подойдут любые варианты отделки, здесь все зависит от вашего желания и финансовых возможностей. Компании, которые выполняют ремонт квартир фундамент многоэтажных домов чинят примерно раз в несколько лет. Это плановые работы.Если же вы счастливый обладатель дачного или загородного жилья, то придется ремонтировать частный дом своими руками или руками наемных рабочих.Не так уж редко встречается ситуаций, когда начинает оседать фундамент давно устоявшихся строений. Это может происходить вследствие разнообразных физико-механических и гидрологических процессов в нижних слоях грунта. Изменения уменьшают его несущую способность грунта.Помимо этого, изменения свойств почвы могут вызвать также строительные работы, которые ведутся недалеко от дома.Просадка в первую очередь наблюдается у самого основания постельного камня фундамента под домом.Первым признаком деформации является появление трещин на отмостке, а также лунки вокруг столба. С течением времени и те и другие только увеличиваются.Однако проседание фундамента может быть только временным. Оно само собой приостановится, как только постелистый камень основания займет более устойчивое положение. Это может случиться в ходе его осадки на крепкий слой грунта. ]]>]]>Во всех остальных случаях масштабы разрушения только увеличиваются. На бревенчатых домах, например, расширяются швы и стыки, увеличиваются трещины в районе нижних венцов бревен, выпадает конопатка. В этом случае без ремонта фундамента старого деревянного дома уже не обойтись никак.Что делать?При подобном разрушении фундамента дома следует срочно остановить оседание. Для этого сначала нужно поставить на трещины так называемые маяки (пластыри-ленты из бумаги или гипса), куда вписать дату их установки. Если маяки скоро разорвутся, рядом с ленточным фундаментом вырывают небольшую наклонную яму (угол 35°). Ее глубина достигает основания постелистого камня.Технология ремонта фундамента предусматривает установку туда трубы, металлической или асбестоцементной, диаметром от 15 до 20 см.Туда заливают бетонный или цементный раствор, таким образом, чтобы грунт под основанием фундамента было насыщен им до отказа.Заполнение грунта раствором прекращают лишь тогда, когда раствор перестает убывать в течение 1-2 часов. Процесс насыщения грунта раствором возобновляется только через 1-2 суток. И так 2-3 раза.После этого опять ставят маячки на трещины. А у кромки в верхней части отмостки, у начала цоколя, еще раз укрепляют деревянную планку, которая фиксирует отметку положения столба фундамента после того, как был произведен залив раствора в трубу.В случае же, если оседание все-таки будет продолжаться, риска опустится ниже, в грунт. Тогда необходимо снова долить бетонный или цементный раствор в трубу.Таким образом фиксируется фундамент дачного дома или частного строения.Разрушение фундамента по всему периметру ]]>]]>Ремонт фундамента кирпичного дома предусматривает следующие действия.С поверхности фундамента и стен удаляют грязь и снимают старую штукатурку. Затем в конструкцию основания забивают металлическую сетку. Отнеся на некоторое расстояние, ее крепят к анкерам, которые выпущены из цокольной части стены и непосредственно фундаментов.Далее устанавливают опалубку и все бетонируют. После того, как бетон отвердеет, траншеи аккуратно засыпают, тщательно утрамбовывая каждый слой.Замена одной разрушившейся части фундаментаДля осуществления этой работы устраивают дополнительные участки по бокам фундамента. Участки выглядят, как обычная кладка из камня. Добирая таким образом кладку до нужной ширины, вы обеспечите связь между старой и новой кладками. При этом подошву фундамента не углубляют.Разрушенный ленточный фундаментРемонт ленточного фундамента, разрушенного влагой, производится по тому же принципу, что и поправка бетонного пояса. При этом можно применить в работе железобетонные блоки, бордюрные камни.В этом случае также возможен ремонт фундамента винтовыми сваями. Увеличение несущей способности фундаментаФундамент ремонтируемого частного дома может потребовать разгрузки, которая и предотвратит дальнейшее оседание.Для этого вдоль слабых участков по обе стороны выкладывают новые части. На них нагрузка от вышерасположенного здания будет передаваться посредством железобетонных или металлических балок, проходящих через цокольную часть. Заново выложенные участки фундаментов анкеруют при помощи сквозных анкеров.Полностью разгружают фундаменты, как правило, в деревянных домах.Ремонт фундамента деревянного дома заключается в том, что под его стены подводят несколько поперечных железобетонных или стальных балок.Они закладываются в пробитые на расстоянии 2-2.5 м отверстия. Балки опирают на временные опоры (установленные заранее). Старый же фундамент при этом заменяют новым, причем основание второго располагают ниже первого. ]]>]]>Столбчатый фундаментРемонт столбчатого фундамента предполагает следующие виды работ:Установка дома на временные опоры.Обратите внимание! В доме при этом можно продолжать жить. Даже окна и двери почти не перекашиваются. В очень редких случаях рабочим приходится вскрывать несколько половых досок.Демонтаж столбов;Рытье траншеи под домом;Утрамбовка песчаной подушки;Залитие хорошо армированной ленты толщиной 20 см;Установка на нее столбы;Монтаж стальных двутавровых балок;.Опускание дома на свежий фундамент, регулировка его положения для наилучшего открывания дверей и окон .Таким же образом производится и ремонт лопнувшего фундамента. Со временем можно доделать этот фундамент до полноценного ленточного.В этой статье мы рассказали вам про ремонт фундамента старого деревянного дома и кирпичного строения. Надеемся, теперь для вас самостоятельный ремонт не составит больших затруднений. Этот вопрос волнует тех жителей чьи дома уже стали ветхими от времени, они становятся холодными от севших и подгнивших бревен в венцах, начинает протекать крыша, из за того, что кровельный материал потрескался (шифер). Так же и стропильные системы уже не выдерживают нагрузку кровли, по этой причине крыша меняет свои пропорции, подверженадеформации. В старых постройках, которым больше 40-60 лет, появляются и другие проблемы, связанные с полами и перекрытиями, они могут подгнить, особенно это касается перекрытия первого этажа. Раньше делали все на совесть, хотя встречаются и такие постройки, увидев которые задумываешься, а как они могли простоять столько лет. Так что же делать, ремонтировать старый дом или ставить новый? Все зависит в первую очередь от материального состояния, если есть средства на новый дом, то понятно, ломается старый дом и на его месте или рядом возводиться новый. Лучше всего конечно, если позволяет площадь участка, поступить так: в старом доме жить, а новый делать рядом на новом месте, после того как новый дом будет сделан и готов к проживанию, снести старый. Но это самый лучший вариант. Обычно бывает так, участок маленький, на нем несколько хоз. построек и еще старый дом. Если снести дом сразу, то где жить? В этом случае лучше решить полностью, ломать дом или частично. Часто встречаются старые дома, у которых все несущие стены и перекрытия в хорошем состоянии, тогда лучше всего сделать косметический ремонт, можно сделать реконструкцию: 1) Cнести старую крышу, построить новую стропильную систему и покрыть с утеплением кровлю, покрыв дом современным кровельным материалом. 2) Заменить подгнившие полы как частично, так и полностью вместе с половыми балками, также лучше сразу утеплить полы. (балки, половые доски, утеплитель) 3) Если в доме холодно, то лучше всего утеплить дом снаружи в один или два слоя современного утепления и снаружи обшить вагонкой или сайдингом. Эта реконструкция займет немного времени (можно управиться за месяц) и по финансам она составит меньше, чем ]]>делать новый дом. А вот если дом уже стал ветхим настолько, что «подделывать» его нет смысла, а трата денег не приносит результата, то тут надо идти на радикальные меры: Снос дома и постройка нового. Бывали случаи, когда на старый дом (на стены первого этажа) сломав крышу, возводили новый этаж из бруса, бревна… А где гарантия что старые стены выдержат вес второго этажа? И вся эта конструкция не рухнет. Если решили все же, что старый дом надо снести и строить новый, делается это вот как: Сруб дома (из дерева) среднего размера 6х9м, бригада строит в среднем за три недели. Лучше всего в этом случае строительства дома начать в мае- июне. Пока сруб дома возводится, можно находиться или на участке и жить в вагончике, бытовке, или у родственников. После того как дом поставят (с полной или частичной отделкой), можно переезжать летом- осенью в новый дом. К зиме дом будет полностью готов к холодам. Если подвести итоги, то вывод такой: Если дом еще пригоден к жилью, то его проще и дешевле реконструировать (сделать переделку). А если жилье уже не пригодно для проживания, то нет смысла его «подделывать», надо сносить и ставить новый дом, это будет быстрее и в итоге дешевле! Новый дом прослужит Вам долгие годы. Компания СК «Дивный Дом» занимается полным спектром переделок старых домов (утеплением, заменой перекрытии, кровельные работы). Также демонтируем старые постройки и возводим новые срубы домов и бань из бруса и бревна. Удачного Вам строительства! Если вы делаете ремонт кафе ресторана магазина офиса или квартиры и ваши стены сложены из клейменого старинного кирпича или вы, желаете создать настоящую старую стену позвоните нам и наши специалисты проконсультируют вас, помогут подобрать выгодные условия сотрудничества. Если в Вашем распоряжении оказалась обыкновенная кирпичная стена, не торопитесь решить ее участь в пользу полного уничтожения или обезличивания цементными смесями. ]]> Старый фонд и новый имеют различие в используемой технологии базового основания стен и перекрытий. В старых домах, как правило, несущие стены из кирпича, покрытые известковой штукатуркой, а межкомнатные стены из бруса и досок. Перекрытия — лаги с досками. Доски крестообразно оббиты рейками (дранка) на которые нанесена известковая штукатурка. Технический прорыв в кирпичном деле произошёл в XIX веке, после внедрения кольцевой обжиговой печи, ленточного пресса и глинообрабатывающих машин, Тогда же, в 1847 г., появился и первый ГОСТ: «Правила для единообразной прочной выделки кирпича, долженствующего употребляться как в Санкт-Петербурге, так и в других местах России, на казённых и частных заводах». Этими правилами устанавливался и размер кирпича 6х3х1,5 вершка. Для кирпичных заводов обязательным явлением стали клейма. Каждое клеймо несло большую информацию: фамилию заводчика, год строительства завода и характеристику способов производства. Стиль «лофт» — это один из самых экстравагантных современных стилей. Если проводить аналогию с одеждой — то это дорогие дизайнерские джинсы, драные, потертые и искусствено состаренные. И чем больше дыр и потертостей, тем они ценнее.На что похож стиль «лофт» в интерьере? Скорее всего, на заброшенный склад или помещение бывшей фабрики, на чердак производственного помещения, приспособленного под жилье. Но все это отделано так, что сразу видно: дорогое жилье. В переводе с английского слово «loft» означает чердак. Капитальный ремонт ванной комнаты и туалета в сталинском доме, в процессе ремонта были разрушены все стены, произведены работы по возведению новых стен, так как дом старый – полы вскрывались, и делалась стяжка на пол. Стены обивались металлической сеткой и штукатурились.]]>]]> В ванной располагается газовый котел, который не разрешила перенести газовая инспекция. Потому его приподняли, чтобы он не мешал принимать душ, так как ванна «переехала» прямо к нему. А мойдодыр встал на место старой ванны. Контрастная плитка отлично списалась в новый дизайн ванной комнаты. Наша школа ремонта на «отлично» справилась с поставленной задачей. Если обратить внимание на фото ремонта, то можно увидеть у ванны полочку, встроенную в стену, под разные шампуни и гели. Так как дом старый и горяча вода не предусмотрена в доме, мы смонтировали электрический полотенцесушитель, для более комфортного пребывания в ванной комнате. Так же в пол проложен электрический тёплый пол. Хоть ремонт маленькой ванной комнаты не должен дорого стоить, но в данном случае это не так. И на это есть несколько причин: дом старый, высота помещений более 3 м., демонтаж старых прогнивших стен просто необходим, замена старого чугуна на современный ПВХ, общая продолжительность ремонта составляет 3-4 недели. Вы спросите: «А сколько стоит ремонт ванных комнат в таких домах?». На что мы ответим: «Стоимость ремонта таких санузлов превышает среднюю стоимость ремонта в панельных домах, а если брать денежный эквивалент, то он составит примерно 75-85 т.р.» Проблемы с фундаментом под старыми деревянными домами проявляются в появлении перекосов в дверных и оконных проемах. Кроме этого идет проседания дома в одной точке или на нескольких участках. Ремонтируем фундамент деревянного дома своими руками]]>]]>Ремонт фундамента старого деревянного дома — это задача, к которой необходимо основательно подготовиться. Для того чтобы стало понятно, что делать с фундаментом, нужно провести анализ его состояния. Для этого по периметру дома вплотную к фундаменту роют траншею, шириной 0,5 — 1 метр. Только визуальный осмотр даст окончательную картину состояния фундамента. Станет понятно, из чего он сделан, и где у него наиболее проблемные участки. Дальше можно использовать разные технологии ремонта. Если дом установлен на смеси из бута, то самый простой, но не самый надежный способ, сделать следующее: 1. В старый фундамент загнать отрезки арматуры. Причем это нужно делать аккуратно, чтобы не разрушить фундамент еще сильнее. 2. Удалить проблемные элементы старого фундамента. 3. Залить в траншею тощий бетон. Причем это нужно делать постепенно. Нужны паузы в заливке, чтобы раствор пропитывал грунт и полости внутри старого фундамента. Заливку лучше проводить участками, перегораживая траншею перегородками. Нужно, чтобы в местах стыков была связь в виде арматуры, между соседними участками. Может выясниться, что фундамент сделан из кирпичной кладки по всему периметру, или в виде кирпичных столбов, на которых установлен дом. Если перекоса в доме нет, то можно создать дополнительный пояс. В этом случае ремонт фундамента деревянного дома выполняется следующим образом: 1. Нужно найти проблемы в кирпичной кладке, удалить растрескавшиеся кирпичи. 2. Затем в кирпичную кладку насквозь загоняются анкеры. Анкеры не должны идти в одну линию. Наружная часть анкеров соединяется между собой арматурой. Соединение выполняется при помощи сварки. 3. Вдоль внешней стороны траншеи устанавливается опалубка. 4. На дно траншеи укладывается песчаная подушка, затем слой гравия. После этого весь объем заливается бетоном. После заливки первого слоя в бетон укладывается металлическая сетка, которая идет по всему периметру дома. При использовании такого способа укрепления фундамента, увеличивается площадь опоры дома. Старый кирпичный фундамент за счет анкеров связан с усиливающим поясом из бетона. Такой способ подойдет, если нет видимых отклонений в проседании фундамента. Если дом просел, причем неравномерно, то созданием дополнительного пояса не обойтись. Дом придется приподнимать и вновь выставлять на фундамент. Такой ремонт фундамента старого деревянного дома, пожалуй, наиболее сложен. После того как по периметру дома выкопана траншея, можно точно определить из-за чего произошла усадка здания. Возможно, фундамент просел из-за усадки почвы. Может быть, произошло разрушение фундамента. Но в любом случае дом нужно поднимать. Для подъема здания используют строительные домкраты. Каждый из углов поднимается отдельно. При подъеме важно, чтобы домкрат не проваливался в грунт. Для этого под его опору подкладывают широкие доски. И медленно начинают подъем. Чтобы избежать проблем, поднимают по чуть-чуть каждый угол. Затем переходят к следующему углу. Кроме этого, контролируют середину стен дома, подкладывая под них металлические швеллеры. Подняв весь дом на нужную высоту, фиксируют каждый угол на этой высоте при помощи швеллеров или прочных деревянных брусков. Концы опор лежат на краях траншеи напротив каждого угла. Дом висит на опорах над старым фундаментом. Чаще всего старый фундамент — это кирпичная кладка, находящаяся в плохом состоянии. И если уже прошел такой сложный процесс, как поднятие дома, то ремонт фундамента старого деревянного дома не совсем целесообразен. Кладку лучше заменить бетонным фундаментом. Для этого вся кладка убирается. Делается опалубка. На опалубку наносятся метки верхней плоскости нового фундамента. Делается песчаная подушка и насыпается слой щебня. Фундамент заливается и после застывания бетона, дом опускается на новый фундамент. Если старый фундамент не требует демонтажа, то вокруг него создается дополнительный бетонный пояс, который через анкеры соединяется со старым фундаментом. Верхняя плоскость нового бетонного пояса, если было серьезное проседание дома, делается по уровню, чтобы скомпенсировать степень проседания. ]]>http://hotai.ru/restavraciya-kirpicha/]]> ]]>http://remmont.ru/remont_vannoy_31.htm]]> ]]>http://gennadiy.info/remont-fundamenta-starogo-derevyannogo-doma.html]]> ]]>http://www.domdiva.ru/]]> ]]>http://www.kakprosto.ru/kak-126732-kak-vosstanovit-staryy-dom#axzz2k3E9Ks8i]]> ]]>http://kursremonta.ru/za-gorodom/remont-fundamenta-146]]> kazap.ru Сборно-каркасные дома пользуются высоким спросом по причине дешевизны и технологии ускоренного монтажа. Очевидно, что расплачиваться за эти преимущества приходится широким перечнем изъянов конструкции наподобие механической слабости и низкого эксплуатационного срока. С другой стороны, такие проекты не всегда рассчитываются на долговечное использование, но и в этом случае далеко не все готовы мириться с недостатками постройки, влияющей на комфорт. Технология каркасно-засыпного дома позволяет устранить один из таких минусов. Речь идет о теплоизоляции, а в некоторых случаях и укрепления конструкции. Технология базируется на принципах канадского сборно-каркасного способа строительства частных домов. Как правило, это одноэтажные постройки небольшой площади. Строительный процесс осуществляется с применением готового домкомплекта, включающего все необходимые материалы. Несущая конструкция сооружается по традиционной схеме с применением каркасных стоек. Принципиальным отличием практически всех каркасных домов является то, что стены и перегородки не выполняют прямую функцию удержания горизонтальных межэтажных перекрытий с возлагаемой на них нагрузкой. Они служат только в качестве ограждающих конструкций. В свою очередь, несущая функция отдельно перекладывается на металлические и железобетонные стойки каркаса. Обшивка может выполняться из самых разных материалов от древесно-стружечных панелей или OSB-листов до кирпича и бруса. Что же представляет собой засыпная конструкция? От обычной каркасной постройки ее отличает подход к устройству теплоизоляции. Дело в том, что стены засыпных домов внутри имеют полость для наполнения сыпучими материалами. Собственно, отсюда и название технологии. Если стандартный каркасный дом содержит в конструкции стен минеральную вату с пленочными паро- и гидроизоляторами, то в засыпных сооружениях роль утеплителя выполняет песок (перлитовый), торф или опилки. Его плотно трамбуют, чтобы не оставалось пустот. Сами же стены выполняются с обшивкой из доски или других панельных материалов, применяемых в каркасно-щитовом строительстве. В целом можно заключить, что засыпная постройка – это сборное сооружение, которое от начала до конца возводится на стройплощадке, имеет систему несущих стоек и предусматривает закладку сыпучего утеплителя в стенах. Основу каркаса формируют деревянные несущие конструкции, которые должны изготавливаться из хвойного пиломатериала, высушенного в сухом помещении. Для элементов, которые будут располагаться в области фундамента или цоколя (на уровне ниже поверхности земли или выше ее менее чем на 25 см), должны также подвергаться антисептической обработке. Она предохраняет древесину от гниения и физического разрушения. Согласно СНиП 2.03.11., облицовочные, отделочные, кровельные, изоляционные, герметизирующие и другие стройматериалы для каркасного дома должны также соответствовать местным условиям применения. Отдельно учитываются экологические требования. Это один из аспектов, отличающих каркасно-засыпной дом от обычных сборно-щитовых построек. Именно отказ от синтетических теплоизоляционных прослоек в пользу сыпучих наполнителей обуславливает более высокую экологическую чистоту конструкции. Также нормативы утверждают правила использования плитных материалов из древесины, которые не должны содержать токсических включений наподобие формальдегида выше 5 мг на 100 г. Если же от них отказаться нельзя, то материал должен будет пройти предварительную детоксицирующую грунтовку. Нередко в каркасном домостроении применяют и асбестосодержащие элементы – в частности, при внутренней отделке помещений. Такие материалы при установке должны или облицовываться глазурованной плиткой, или покрываться водостойкими лакокрасочными составами. Подобная обработка требуется для защиты от воздействия дезинфицирующих растворов при бытовом уходе. Особенности эксплуатации сборно-каркасных домов, кроме прочего, связаны с угрозами возгорания и низкой прочностью конструкций. Оба фактора, соответственно, определяют и более высокие требования к предотвращению подобны угроз. Что касается пожаробезопастности, то она обеспечивается двумя способами: Как отмечают специалисты, механическая прочность правильно возведенных каркасных домов позволяет им служить более 50 лет. Конструкционная надежность также поддерживается разными способами. Как уже отмечалось, многое будет зависеть от несущей системы из стоек. Это вертикальные и горизонтальные элементы, которые образуют силовые пояса в виде нижней и верхней обвязок. Также в эту систему вводятся перемычки над проемами. Стойки должны опираться на перекрытие каждого этажа, распределяя нагрузку по всей площади. Усиливают конструкцию и посредством включения более прочных материалов, чем древесина. Например, существует технология комбинированного кирпично-засыпного дома, в котором используется одна или несколько кирпичных кладок. Собственно, кладка и выступает в качестве несущего пояса обвязки, повышающего нагрузочную способность основы. Но важно учитывать, что кирпич с монолитной структурой не позволит выполнить должную теплоизоляцию – более того, в местах стыка могут образовывать мостики холода. Альтернативным вариантом станет применение блоков пенополистирола. Это модульные пустотелые сегменты стен, которые можно заполнять любым сыпучим утеплителем. Площадка для будущего строительства расчищается под ленточный фундамент. Удаляется мусор, камни и растительность вместе с корнями. Если в зоне участка находится муравейник, зараженный грунт заменяется на глубину до 30 см. Структура грунта на дне котлована должна сохранять ровную геометрию. Если планируется укладка коммуникаций, то контуры траншеи заполняются плотным сыпучим материалом, который затем трамбуется и бетонируется. Далее определяется ширина стен. Построить засыпной дом можно с наружными и внутренними стенами толщиной 20-50 см. Конкретная величина определяется количеством этажей с перекрытиями. Соответственно, для одноэтажного дома рассчитывают стены толщиной 20-30 см, а для трехэтажного – порядка 50 см. Для несущих колонн устраиваются фундаментные подошвы. Шаг между ними рассчитывается индивидуально – в зависимости от количества этажей, структуры несущей системы и характера грунтовых вод. Как сделать засыпной дом на ступенчатом фундаменте? Такие конструкции организуют на склонах так, чтобы длина горизонтального участка составляла не менее 60 см. Возможно и применение столбчатого фундамента. В этом случае сваи располагаются по периметру несущего каркаса с шагом 2-3,5 м. Несущая конструкция формируется столбами, колоннами и пилястрами. В расчете данной системы учитываются нагрузки на перекрытия, а также внешние воздействия наподобие ветра. Обеспечивать засыпной дом силовыми элементами каркаса следует начинать с подвала. На уровне цокольного этажа размещаются стойки с внутренними стенами, которые в данном случае тоже выполняют несущую функцию, подпирая первое и наиболее ответственное перекрытие. Колонны закрепляются в центре фундамента. Внешние стержни дополнительно соединяются с перекрытиями анкерными болтами. Обычно используют металлические и железобетонные конструкции, но иногда допускается и внедрение деревянных столбов. В такой системе важно предусмотреть изоляцию древесного материала от бетонной структуры. Это делается с помощью полиэтиленовой пленкой. Металлические столбы являются обязательными элементами несущего каркаса двухэтажных засыпных домов. Своими руками можно выполнить и столбы из каменной или кирпичной кладки. Нормативные параметры для таких конструкций по ширине и глубине выглядят так: 29х29 или 19х39 см. В качестве дополнения можно использовать и пилястры. Их устраивают в подвальных стенах, толщина которых составляет не больше 14 см. Пилястры предусматривают в опорных точках относительно элементов перекрытия. Крепление выполняется по всей высоте в местах соединения со стенами подвального помещения. Для стен также создается каркасная силовая основа в виде вертикальных стоек и вспомогательных узлов поддержки по горизонтали. Над проемами устанавливаются перемычки, а по всей несущей системе из колонн монтируются пояса обвязки – как минимум, сверху и снизу. Обшивка стен засыпного дома выполняется из жесткого листового или плитного материала. Панели должны соответствовать нагрузкам от собственной массы перекрытий дома и от ветра. Если жесткая обшивка исключается, тогда потребуется дополнительное укрепление диагональными связками или распорками. Засыпку стен утеплителем желательно выполнять в теплое время, чтобы изначально минимизировались риски переувлажнения материала. В процессе заполнения важно исключать пустоты, проемы, зазоры и недосыпанные участки. Подобные дефекты влияют не только на теплопроводность, но и на конструкционную целостность. Стеновые ниши могут обеспечиваться опилками, арболитом, песком, керамзитом и т. д. Наиболее дешевым и практичным будет вариант устройства засыпного дома из опилок, которые можно получить бесплатно и в нужном объеме на пилорамах. Другое дело, что потребуется и предварительная обработка материала. Специалисты рекомендуют опилки хорошо просушить, спрессовать, а также смешать с цементом, который исключит и риски переувлажнения наполнителя в процессе эксплуатации дома. Если стоит задача повышения конструкционной надежности стен, то лучше использовать вместо цемента клеевое связующее. Желательно выбирать составы с антисептическими и огнеупорными свойствами. Поскольку стены в основном рассчитываются на ограждающую, а не на силовую несущую функцию, важно изначально обеспечить прочную основу для крепления наружного декоративного материала. Как правило, эту функцию выполняет обрешетка – конструкция из деревянных планок и брусков, которая монтируется на основную обшивочную панель стены и служит для выполнения последующей фиксации облицовки. В качестве отделки могут использоваться следующие материалы: Так как дом в значительной степени состоит из натуральных древесных компонентов, периодически будет возникать потребность в ремонте участков, подвергшихся биологическому разрушению. В основном это относится к стеновой обшивке и внутреннему утеплителю. Как восстанавливать конструкцию старого засыпного дома? Поврежденные участки при условии наличия небольшой зоны поражения буквально вырезаются бензопилой. В процессе резки важно избежать повреждения колонн и стоек, связанных со стеновой конструкцией. Закладной брус, доска или плитный материал заменяются на новые аналоги с выполнением герметизации. Если гниению был подвержен весь сегмент, его следует удаляться полностью без отдельных вырезок. Если наблюдаются признаки повреждения внутреннего наполнителя стен (запах гниения, проступающая влажность, умягчение структуры материала стены), то обшивку не обязательно демонтировать. Те же опилки заменяются на новый сыпучий утеплитель, но предварительно следует устранить все очаги гниения или поражения иного характера в стеновой нише. В этой части ремонт засыпного дома будет заключаться в капитальной антисептической обработке поверхностей обшивки с тыльной стороны. К слову, для изначального исключения прямого контакта между наполнителем и поверхностями стены, можно укладывать материал в толстые полиэтиленовые пакеты, а затем плотно размещать их в нише конструкции. Как разновидность каркасной постройки, дом с сыпучим наполнителем стен дает массу плюсов с точки зрения организации строительства. Они выражаются в оптимизации рабочих процессов, удешевлении материалов, повышении скорости сооружения и т. д. Даже по сравнению с традиционными деревянными домами, этот метод будет иметь заметные организационные преимущества. На фоне других каркасных строений, плюсы и минусы засыпного дома тоже будут весьма заметны. Сыпучий наполнитель в отличие от минеральной ваты, пенополистирола и других синтетических изоляторов позволяет обеспечивать экологически чистый и дешевый тепловой барьер. Также следует начать с общих особенностей каркасных домов, которые распространяются и на засыпные постройки. К недостаткам будет относиться невысокая надежность, ограничения в реализации различных надстроек и высокие требования к пожаробезопасности. Как и плюсы засыпного дома, минусы его в значительной степени обуславливаются технологией применения сыпучих утеплителей. Органические наполнители в большей степени подвергаются биологическому разрушению, горению и нередко съедаются насекомыми. К тому же они являются благотворной почвой для жизни грызунов, которые могут причинить заметный вред конструкции. Соответственно, возникают дополнительные требования к техобслуживанию и содержанию конструкции дома, которые будут предусматривать необходимость регулярной антипиреновой, дезинфицирующей и биологической обработки поверхностей. При всех ограничениях и недостатках, засыпные конструкции позволяют сооружать энергоэффективное и комфортное в эксплуатации современное жилье. За сравнительно небольшую сумму можно построить вполне функциональный и долговечный засыпной дом из опилок в 1-2 этажа. Другое дело, что поддерживать названные эксплуатационные свойства придется специальными мерами. Они относятся к уходу за чувствительными материалами конструкции, главным из которых будет древесина. Повысить ее рабочий ресурс помогают многочисленные пропитки, грунтующие составы и лакокрасочные покрытия с защитными качествами. fb.ru Многие старые дома рано или поздно сталкиваются с такой серьезной проблемой, как разрушение фундамента. В первую очередь, это касается домов, которые были сооружены в послевоенное время. Чтобы дом не был полностью разрушен, нужно выполнить ремонт фундамента. Но, прежде всего, нужно выявить причину и характер разрушения конструкции. Только после выяснения причин можно приступить к ремонтным работам.
Устройство фундамента Существует 4 разновидности фундамента, каждый из которых находится на определенном типе грунта. Существует три самые распространенные причины, негативно сказывающиеся на изменениях структуры фундамента: Человек может сам разрушить фундамент. К примеру, водопроводные трубы были плохо установлены или проржавели. Из таких труб вырывается вода, разрушающая основу дома. Поэтому нужно своевременно позаботиться об усилении фундамента кирпичного дома. Если использовался неправильно сделанный или плохой раствор, или конструкция возведена без соблюдения технологии, со времен фундамент может разрушаться. На него оказывает влияние заморозки, сила тяжести, сопротивление грунта. Если эти силы оказывают негативное последствие на состояние постройки, то грунт может просесть, как и весь фундамент. В некоторых случаях происходит обратный процесс, а именно, когда грунт выталкивает фундамент наружу. Еще одна распространенная причина – опрокидывание основания. Зимой из-за морозов здание поднимается, а летом оно снова опускается. Это воздействие может негативно сказаться на столбчатом основании. В широтах с суровыми морозными условиями наружный фундамент поднимается примерно на 10 см. Если говорить о внутреннем фундаменте, то он, как и раньше, остается в земле. Такое воздействие негативно сказывается на целостности фундамента. Наиболее опасное явление – оседание грунта под собственным весом. В некоторых случаях почва проседает не равномерно, и весь дом наклоняется на бок. Это, прежде всего, грозит тем, что дом может быть полностью разрушен. Иногда по непонятным причинам дом начинает проседать на один угол, а то и на два одновременно. Чтобы понять, как поднять фундамент, нужно выполнить некоторые исследования. Прежде всего, определяется его глубина. Если его не поднять и он не соответствует тому, что указано в плане, тогда в ближайшем будущем дом может быть просто разрушен. Затем под просевшим углом роется яма или траншея. Это делается, для того чтобы спокойно извлечь куски разрушенной конструкции. Затем на месте поврежденного фундамента заливается новый. Хорошо, если Вы позаботитесь об укреплении фундамента дома, чтобы в будущем Вам не пришлось опять заниматься ремонтом. Самый сложный случай – ситуация, когда вокруг дома фундамент слабый. С течением времени здание, которое на нем построено, начнет сползать. Лучше всего вырыть траншею по всему периметру, куда засыпать песок, после чего установить ленточный армированный фундамент. При этом не забывайте, что новый фундамент обязательно должен привязываться к существующему. Такой небольшой ремонт способен спасти сооружение от полного разрушения. Как только Вы поднимите фундамент, стоит задуматься о его полном ремонте, чтобы в ближайшем будущем, не было никаких проблем с разрушением. К сожалению, многие не знают, как правильно отремонтировать фундамент, но ниже мы рассмотрим этот процесс более детально. Для начала приступите к удалению штукатурки. Если разрушения большие, то вокруг здания стоит выкопать траншею. Дальше стоит закрепить специальными креплениями металлическую сетку. Теперь нужно установить опалубку, которую залить бетоном. Через некоторое время бетон затвердеет, и ее можно убрать. Траншея закапывается и утрамбовывается. Если повреждения не слишком большие, то выполните частичную замену. При этом стоит понимать, что новая кладка обязательно должна быть связана арматурой со старым фундаментом. Укрепление можно выполнить с помощью железобетонной обоймы. Она будет закрепляться к подпорке посредством анкеров. При этом нагрузка будет равномерно делиться между новой и старой кладкой. В случае разрушения фундамента больше чем на 75%, нужно выполнить его полную замену. Чтобы дом не завалился, сделайте подпорки, которые бы поддерживали его стены. Затем разделяем фундамент на двухметровые куски и поочередно выполните замену этих участков. Замена фундамента – трудоемкий процесс. Поэтому необходимо быть до конца уверенным в том, что Вы делаете. Если у Вас появились какие-то сомнения, то всегда можно обратиться на помощь к профессионалам. Ремонт фундамента кирпичного дома лучше выполнять летом. В зимний период погодные условия просто не позволят качественно сделать работу. Также может сказаться изменение грунта. Перед тем как приступить к ремонтным работам, лучше подготовить все инструменты и материалы заранее. К примеру, песок, арматуру, подпорки, цемент и т.д. После этого стоит выбрать самый разрушенный участок, требующий скорейшего ремонта. Не забывайте, что ремонт или замена фундамента всегда выполняется поэтапно. Если он будет сильно поврежден, то здание может не устоять. Бывают случаи, когда самостоятельно справиться с задачей ремонта кирпичного дома невозможно, и тогда единственным выходом станет – помощь специалистов. Опытные рабочие компетентно и быстро выполнят ремонт, и Вы не будете ни за что переживать. Возможно Вам будет также интерестно: remontik.org Осуществлять ремонт кирпичного дома можно самостоятельно или с помощью строителей. Перечень работ по реставрации зависит от масштабов разрушения. Для предотвращения серьезных последствий из-за нарушения фундамента здания его косметический ремонт выполняют раз в 5—10 лет, дополнительно укрепляются и стены. Маленькие трещины после усадки не требуют серьезных работ, делается их сшивание с помощью бетона или монтажной пены. Факторами, которые влекут разрушение основания строения, могут быть природные условия, нарушение технологии при его возведении или деятельность человека. Ремонт фундамента кирпичного частного дома требуется, если: Дома из кирпича также могут рушиться по причине сильных перепадов температур или других климатических условий, характерных для определенной местности. Усадка дома- еще одна причина деформации стен и пола. Капитальный ремонт требуется, когда при строительстве нарушены технологии, и основным частям здания нанесен урон. Восстановить целостность основания из-за неверно проведенных коммуникаций можно, заменив только часть фундамента деревянного дома или кирпичного строения. Изучение его состояния поможет определиться с видом необходимого ремонта (капитальный, косметический или комплексный). Ремонт кирпичного фундамента нужен, когда наблюдаются: Наличие щелей, впадин и других признаков разрушения здания — повод для ремонта. Иногда они возникают из-за усадки дома. Если расселины не увеличиваются, их достаточно склеить монтажной пеной или заделать трещину кусками кирпичей и бетоном. Определить масштаб проблемы можно, наклеив на трещину бумажную ленту с датой. Далее некоторое время следят за ее состоянием. Если бумага не порвалась — достаточно мелкого ремонта. Старый фундамент не может давать усадку, и если дом начинает разрушатся спустя несколько лет после постройки, причины явления следует искать среди других факторов. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками возможен, но лучше обратиться за помощью к специалистам, которые проведут комплексную оценку повреждений и оценочную стоимость работ. Может понадобиться один из этих видов реставрации: Иногда залатать стену дома или залить щели в заборе недостаточно, так как причины появления трещин гораздо глубже. Иногда большие участки строения нужно отремонтировать в максимально короткий промежуток времени, чтобы остановить серьезное разрушение дома. Реставрация — сложная процедура, которая происходит по строгой технологии и требует определенных навыков и умений. Ремонт кирпичных коттеджей косметического плана включает в себя снятие внешней штукатурки и ее замену на новую. Наносится она на металлическую сетку, закрепленную поверх кирпича. Ремонтировать устаревший фундамент при косметических работах возможно только в том случае, если трещины не продолжают увеличиваться. В этом случае вокруг дома копается траншея для доступа к фундаменту. Далее шпателем очищается штукатурка, нижний и верхний край основания здания укрепляется арматурными штырями. Потом крепится металлическая сетка, поверх которой наносится цемент. Дополнительную гидроизоляцию наносят после его высыхания. В целях профилактики косметический ремонт выполняется каждые 5—10 лет. Ремонт комплексного плана включает такие этапы: Дренаж и гидроизоляция относятся к дополнительному виду работ. Также обычно выполняется ремонт пола. Первым делом проводят укрепительные работы. В одном варианте, в аварийных зонах выкапывают траншею до основания строения, туда закладывают трубы диаметром свыше 20 см, и заливают их поверху раствором цемента. Песчано-гравийная смесь засыпается после полного засыхания цемента. Во втором случае ремонт (для столбчатых фундаментов) выполняется следующим образом — под основание выкладывается подушка из песка, бетона или щебня. Для этого делаются подкопы, чтобы открыть разрушенное место и очистить его от грунта. Потом подушку накрывают арматурой и опалубкой. Закрепляют конструкцию цементным раствором. Его проводят с помощью заливки дополнительного бетонного слоя. Этапы работ таковы: Траншея заливается бетонной смесью, чтобы арматура уже не имела контакта со внешней средой. Стены устаревшего фундамента смачиваются жидким цементным раствором и тоже заливаются бетоном. Две недели материал застывает. После этого делаются гидроизоляция и дренаж основы дома. Здание готово к дальнейшей эксплуатации. В косметическом варианте работ состояние и внешний вид стен улучшают с помощью облицовки штукатуркой, кирпичом или пластиком. Изначально они очищаются от грязи и штукатурки и покрываются металлической сеткой, прикрепленной к анкерам. Устанавливается опалубка, стены бетонируются. Дополнительно может проводиться усиление конструкции кладкой из камня. Далее стены красятся или облицовываются выбранным материалом. etokirpichi.ru Вероятно, Вы не раз сталкивались с разрушением кирпичных стен, а ещё вероятнее, что столкнулись с ним сейчас. Беда нередкая. Ведь стены, по сравнению с другими частями зданий, подвергаются более разнообразным и сильным разрушающим воздействиям. Информация, которую вы почерпнёте здесь, обязательно пригодится, если не Вам лично, то кому-то из Ваших друзей, родственников, знакомых, а именно, далее вы узнаете как отремонтировать кирпичную стену или кирпичную кладку своими руками.Содержание1. Причины разрушения кирпичных стен или кирпичной кладки.2. Ремонт кирпичной стены (кладки) своими руками.3. Ремонт отделочного слоя кирпичной кладки (стены).
Основу кирпичной стены составляют кладочные камни, соединённые специальным составом в постройку, работающую как единый массив. Подробнее о кирпичной кладке Вы можете узнать по ссылке. Помимо несущей основы, кирпичная стена часто имеет слой штукатурки и (или) облицовки. Эти отделочные слои обеспечивают тепло, звукоизоляцию, защиту от влияния атмосферных осадков, специфических воздействий (излучение, высокая температура, химические вещества). Разрушение (как основного массива, так и покрытия стены) может привести к неприятным последствиям. А значит, своевременная починка даже незначительных повреждений очень важна. Приступая к ремонту, определяем причины, приведшие к разрушению. Их воздействие нужно устранить, по крайности как можно сильнее уменьшить. Иначе, ремонт не будет иметь смысла. Исключение составляет естественный износ. Затем, определяем ущерб, нанесённый стене. Задача этого шага ответить на вопрос — нужно ли усиливать стену, или достаточно обойтись поверхностным восстановлением. Конечно, точную картину дадут только опытные исследования, однако решить, стоит ли ремонтировать кирпичную стену, или проще сделать новую, можно самостоятельно. Ремонт кирпичной кладки стен — заключается в частичной разборке с последующим восстановлением. Разрушенные камни осторожно выбивают перфоратором, а в ответственных местах, вручную. Разобранные места зачищают, обеспыливают. Образовавшиеся ниши закладывают новыми камнями, по возможности аналогичными старым. Перед разборкой обеспечивают дополнительное, временное крепление (усиление) опирающихся на стену конструкций. Это обязательно, даже если разрушенное место на первый взгляд не оказывает большого влияния на несущую способность стены. Для усиления используют особые стойки-домкраты. В простых случаях, обходятся массивными стойками из брёвен, бруса, металлического профиля, шириной сечения 12-15 мм, минимум. Для придания стойкам дополнительной устойчивости их укрепляют растяжками, подкосами и т. п. В кладочный раствор, для ускорения схватывания и компенсации усадки, нелишне добавить строительный гипс. Теперь перейдём к отделочным слоям. Обычные для них неполадки — трещины, выбоины, отслоения. Причины разрушений самые разные, от внешних сил до изначального нарушения технологии работ. Небольшие трещины расширяют шпателем — «разделывают», что бы раствор лучше заполнил изъян (см. рис 1). При заделке крупных выбоин, в раствор добавляют кусочки щебня. Нельзя торопиться, стараться сразу заделать повреждение, укладывая толстый слой раствора. Лучше нанести его за два — три раза, каждый раз давая слою схватиться. Отслаивающиеся слои сбиваем. Поверхность очищаем от пыли, при необходимости грунтуем. Затем наносим новую штукатурку, выполняем отделку. Случается, прогрессирующее разрушение долго остаётся незаметным. Это возможно, когда материалы облицовки, выдерживают значительные деформации без заметных внешних проявлений. Пример — хорошо тянущиеся виниловые обои, «жидкие» обои, пластиковая вагонка. Незаметные трещины могут оказаться следствием серьёзных неполадок, а внешне надёжная конструкция держится «на честном слове». Поэтому предельно скрупулёзное и придирчивое изучение конструкций будет оправдано. Так же разрушение стены может быть следствием разрушения фундамента, которому тоже будет необходим ремонт. Есть вопросы — задавайте в комментариях ниже либо тут! chonemuzhik.ru У старых домов часто сильно изнашиваются стены, поэтому, перед тем как приступать к отделке, нужно их отремонтировать и качественно укрепить. Главным дефектом таких стен являются трещины, которые могут возникать по самым разным причинам. Перед тем как приступить к ремонту, нужно выяснить причину, почему они растрескались. Без определения и устранения первоначальной причины повреждения начинать ремонт нецелесообразно, поскольку трещины все равно проявятся, но уже на отремонтированных стенах.
Основные причины возникновения трещин Как уже было сказано выше, основная причина образования трещин на стенах – просадка фундамента и его деформация. Его конструкция проседает под воздействием негативных внешних факторов и «тащит» за собой стены. В результате такого смещения, растрескивается кирпичная кладка. В первые 1-1,5 года после сооружения здания незначительная просадка считается естественной. Обычно она не вызывает существенных повреждений. Намного хуже, если просадка не останавливается – это приводит к более серьезным последствиям. Еще одна причина образования трещин – ошибки в конструкции здания, которые были вызваны неправильным его проектированием. В результате этого, на стены со стороны перекрытий оказывается серьезная нагрузка. Стены, не выдерживая давления, начинают трескаться. Отсутствие водоотвода на крыше тоже может привести к формированию существенных по величине трещин. Вода, стекая по стене, проникает в микротрещины кладки. При минусовой температуре воздуха вода замерзает, тем самым расширяя и разрушая швы кладки. С течением времени подобные трещины способны разрастись до внушительных размеров. Такое происхождение трещины легко определяется – она идет по выемке, а именно дорожке, промытой водой, которая постоянно стекает на этом месте. Для того чтобы точно установить причины повреждения конструкции стен, лучше пригласить специалистов для профессионального обследования здания. Однако предварительное заключение Вы можете сделать и сами, оценив внешний вид трещин. Перед тем как начать заделывание трещин, необходимо проверить, как они увеличиваются. Для этого поперек трещины необходимо наклеить специальную ленту-маяк. Ее можно наклеивать только на тщательно подготовленный участок стены (очищенный от штукатурки и промытый). В противном случае сцепление с краями трещины будет плохим, и он не покажет достоверных результатов. Если за 2-3 недели маяк остался невредимым и целым, значит деформация стен остановилась и можно приступать к их заделыванию. Иначе необходимо устранить точную причину деформации и позаботиться об ее устранении. К примеру, если проблема состоит в фундаменте, нужно позаботиться о его ремонте. Существуют разные виды деревянных стен – стены из цельного бруса, деревянная обшивка из досок, бревенчатые. Все они подвергаются разным повреждениям. Но самые распространенные дефекты следующие: Со временем брусчатые дома могут столкнуться с серьезной проблемой – перекос стен. Как следствие, они теряют отвесность и в некоторых местах начинают выгибаться волной. Такой дефект легко устраняется путем установки жесткого металлического уголка в дверном проеме. Для того чтобы осуществить такой ремонт, понадобится металлический уголок 60 мм, болгарка, дрель со сверлом по металлу и шурупы с усиленными шайбами. Работа начинается с измерения высоты проема двери. Далее с помощью болгарки от металлического бруса отпиливают отрезок на 10 сантиметров больше полученной величины. Со всех сторон отрезка нужно отпилить по 5-сантиметровому кусочку одной стенки. В результате, получаются своеобразные ушки, за которые уголок прикрепляется к нижнему и верхнему броску проема. В каждом ушке сверлятся отверстия диаметром в 10 мм. Точно такие же отверстия делают по всей длине уголка. Важно, чтобы они совпадали со срединой брусков стены. Сделать это очень легко: установить уголок в проем и отметить нужные места маркером, которые затем нужно просверлить. Это можно сделать прямо в проеме. Однако если неудобно сверлить уголок в таком положении, его можно положить на пол. Дальше уголок с отверстия возвращают назад в проем и, ориентируясь на них, высверливают в брусках отверстия. Их глубина должна быть не меньше половины толщины бруска, в противном случае крепление нельзя назвать достаточно прочным. Уголок крепят к стене через эти отверстия с помощью шурупов с усиленными шайбами. Для начала их закручивают не до конца, не доводя до упора. Особенно удобно это проделывать с помощь дрели. Затем все шурупы осторожно затягивают ключом, следя, чтобы все бруски хорошо притянулись к углу и встали на свои места. Стена при этом должна постепенно выравниваться. Не стоит затягивать очень сильно, в противном случае Вы можете сорвать головку шурупа. Когда одна сторона приема будет укреплена, точно такие же действия нужно повторить с другой стороны. Такой метод выравнивания стен несложен и очень эффективен. Однако недостаток состоит в том, что он используется только к той стене, где есть проем. К остальным видам дефектов таких стен относится подгнивание бруска (отдельного участка или целиком) и продольное растрескивание. В таком случае все работы по восстановлению стен аналогичны тем, что и с бревенчатыми стенами. Если Ваш каркасный дом имеет деревянную обшивку, то с течением времени в ней могут возникать разные дефекты – расщепление, трещины на досках, подгнивание отдельных досок. В том случае если обшивка находится в удовлетворительном состоянии, а повреждения получили только ее отдельные участки, можно обойтись частичным ремонтом. Чтобы устранить незначительные дефекты, понадобится стамеска, молоток, гвозди, новые доски и водостойкий клей. Осуществляется внимательное обследование всей обшивки. В случае обнаружения надломившегося или треснувшего участка доски его подцепляют стамеской и аккуратно вынимают. Затем по кромкам и с внутренней стороны надлома промазывают с помощью водостойкого клея. Как только куски доски возвращаются на прежнее место, важно следить за тем, чтобы кромки надлома совместились с частью доски, которая осталась в стене. Как только клей засохнет, вставленный участок закрепляют гвоздями (одним или несколькими, в зависимости от размеров доски). Если какие-то из досок обшивки обветшали, их придется заменять полностью. Для этого поврежденную доску с помощью рычага отводят от стены, выкручивают крепление и вынимают доску. На ее место необходимо вставить более прочную и укрепить таким же типом крепежа, который был использован до этого. Когда Вы выполнили ремонт всех участков обшивки, нужно пропитать доски антисептической пропиткой, прогрунтовать их и зашпатлевать. Затем можно приступать к отделочным работам. Весь комплекс работ по ремонту бревенчатого дома можно разделить на 3 вида по степени сложности: устранение трещин, замена поврежденной части и полная замена пострадавших бревен. Не стоит закрывать глаза на трещины, так как даже через небольшие отверстия влага будет попадать вглубь бревна и постепенно его разрушать. Точно такая же ситуация и с насекомыми. Если Вы выявили даже незначительные трещины, необходимо тут же принимать меры, чтобы в результате повреждение не разрослось и не стало причиной более сложного ремонта. Если во время ремонта нужно приподнять дом над фундаментом, не стоит делать это за раз, выдержав необходимую высоту. Лучше выполнять подъем в несколько приемов, приподнимая каждый раз на 10-15 см. К примеру, подъем дома на 40 см необходимо осуществить за 4 приема. Для начала нужно проложить гидроизоляцию, а именно закрепить специальную пленку по всей поверхности стены с помощью строительного стиплера. Если его нет, достаточно воспользоваться гвоздями и молотком. Поверх гидроизоляционного слоя крепят обшивку – доски, панели или сайдинг. Но чаще всего владельцы таких домов не планируют закрывать фасад сруба какой-то отделкой, так как он и так выглядит довольно привлекательно. В таком случае можно использовать другой способ. Участки, получившие повреждения, тщательно зачищают, удаляя с них раскрошившуюся или подгнившую древесину. Далее всю поверхность обработать с помощью антисептика. Затем заделать трещину специальным герметиком, предназначенным для дерева. Он отличается высокой упругостью, эластичностью и адгезией, надежно сцепляется с древесиной, не нарушая ее естественные линии. Их цвет позволяет выбрать состав с подходящим оттенком, отталкиваясь от используемого вида древесины. После заделывания трещина вовсе не будет заметна. Вместе с тем герметик не позволяет влаге проникать в трещину. Второй вид ремонтных работ – замена участка бревна, получившего повреждения. К нему прибегают в том случае, если часть бревна сильно прогнила и зачистка уже не поможет. Обычно это случается, если на проблемный участок регулярно попадает вода – стекает с крыши или с оконного слива, подтапливает снизу. Если его локализировать и гниение не успело распространиться на все бревно, достаточно обойтись заменой только прогнившего куска. Поврежденный кусок выпиливают, а на его место ставят кусок нового прочного бревна, в точности совпадающего по размеру. Его соединяют с помощью металлических скоб с соседними участками старого бревна. Один конец скобы вбивают в старое бревно, а другой соответственно в новое – по одной скобе с двух концов нового куска. Кроме металлических скоб, можно прибить деревянные гребни с торцов старого бревна и надеть на них новый кусок. Наиболее сложным видом ремонта считается полная замена бревен. Обычно это касается нижних венцов, которые особенно подвергаются воздействию влаги. Если их своевременно не заменить, тяжелые прочные бревна, лежащие выше, их просто раздавят. В таком случае перекосится весь дом, в результате чего, понадобится полная реконструкция стен. Чтобы произвести замену нижнего венца, потребуется домкрат, клинья из твердых пород древесины и бревна для рычагов. Более того, понадобятся помощники – Вы точно не справитесь с такой работой в одиночку. Как только Вы поднимите и закрепите дом, нужно вытянуть прогнившие бревна, а на их место поставить новые, которые бы точно совпадали по диаметру и длине с прежними. Перед заменой новый венец промазывается горячим битумом и оклеивается специальным гидроизоляционным материалом (к примеру, рубероидом). Таким образом, Вы сможете предотвратить дальнейшее загнивание бревна. Заменить нижние венцы можно и без поднятия дома. Для этого понадобится разобрать верхнюю часть конструкции фундамента или цоколя. Также стоит учитывать, если половые балки были врублены в нижние венцы, их необходимо заменять одновременно с бревнами. Возможно Вам будет также интерестно: remontik.org Ремонт стен в доме своими руками производится по мере необходимости. Заняться ремонтом кладки из кирпича нужно всегда, когда установлен факт, что она разрушается или деформирована. Этому могут способствовать многие факторы, но всех их можно объединить в большие группы: Содержание статьи Если удается найти в кирпичной кладке ослабленные области, то их необходимо отремонтировать участками. Делать ремонт стен по следующей схеме: Если кирпич еще не раздроблен, а в стене видны небольшие трещины, шириной не более 4 мм, то они заполняются полностью кладочным раствором. Делать ремонт стен своими руками следует только в том случае, когда трещина тупиковая и не точно не будет увеличиваться. Чтобы это выяснить, перед началом реставрации нужно закрепить маячки из гипса. Устанавливают их за 30 дней до предполагаемых работ на двух участках раскола (минимально узком и максимально широком). В том случае, когда по прошествии месяца маячки сохранились в целости, начинают ремонт стен. Если произошел их разрыв, то нужно искать причину этого явления и заниматься ее ликвидацией. Если сразу заняться кладкой, то все старания будут напрасными. Области кирпичной кладки, которые подверглись сильным разрушениям, нужно убирать и ставить на их место новые камни. Но начинать ремонт стен с ходу недопустимо. Нужно первым делом распределить нагрузку вышележащей стены между целыми участками кирпичной кладки. Для этого над поврежденным участком стены крепят балки. В месте, где намечена установка балки проделывают глубокую штробу, в которую вставляют балку из металла. Крепление ее осуществляется анкерами, проникающими глубоко в кладку, и цементным раствором. Балка должна быть подперта с помощью домкратов или крепких стоек, которые имеют надежную опору. Бывает ситуация, в которой замене подлежит вся толщина кладки. Верным решением будет снять нагрузку с обоих сторон стены. Для этого спустя минимум 5 дней после установки первой, монтируют вторую балку с обратной стороны кладки. Ремонт стен производят по инструкции: Чтобы ремонт стен не прошел бесследно и стена из кирпича была сохранена нужно соблюдать последовательность работ и впоследствии защитить кладку от воды. Для этого после реставрации обновляют прилегающие кладочные швы и обрабатывают всю поверхность стены составом с водоотталкивающими свойствами. Реставрация кирпичной стены осуществляется с целью сохранить и усилить несущую способность конструкции. Сделать это можно с применением разных средств: Если здание имеет значительные дефекты кладки во всем здании, то реставрация кирпичной стены начинается с установки стягивающих поясов, находящихся в напряжении вокруг всего строения. Когда возникают нарушения целостности кладки в том месте, где находится стык плит перекрытия, нужно смонтировать тяги из металла или распорок. Эти средства должны создать горизонтальное ребро жесткости. Эффективность этого способа очень высокая, но для его воплощения требуются хорошие специалисты и большие затраты. Поэтому используют его во время работ по реконструкции строений. Из локальных методов можно назвать следующий: создание подушки из армированного бетона у стыка плит. Чтобы отремонтировать кладку из кирпича по перемычкой, нужно сделать следующие шаги: pluskirpich.ruРеставрация старого кирпичного дома и укрепление фундамента. Как отремонтировать кирпичный засыпной дом
Реставрация старого кирпичного дома и укрепление фундамента.
РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА: ДЕЛАЕМ СВОИМИ РУКАМИ
Что дешевле и выгоднее, РЕКОНСТРУКЦИЯ старого дома или снести его и построить НОВЫЙ?
Реставрация кирпичной кладкиПри работе с исторической кладкой необходимо сохранить исторический облик. Кладка выполненная «старым» кирпичом, имеющим нестандартные размеры, но очень богатым по цветовой гамме с красивым глубоким цветом должна по возможности сохраняться в первозданном виде. Ведь это не просто стены домов, это целый мир прошлого. Работа с такими поверхностями приносит большое удовольствие.В Европе и США большое количество ресторанов, кафе, офисов, магазинов квартир, где кирпичный стиль преобладает над современным дизайном. ]]>]]> ]]>]]> ]]>]]> ]]>]]> В работы по реставрации входят: Очистка каменной поверхности от частей старой штукатурки, замена (вычинка) поврежденного кирпича,пескоструйная очистка. Нанесение гидрофобизирующего раствора. Покрытие пропиточным составом либо лаком.Восстановление швов, цвета швов каменной кладки и придание им нужной фактурыМы предлагаем провести работы по декорации кладки. Камень имитируется кладочной смесью, придается ему нужная фактура специальным инструментом. После этого проводятся окрасочные работы: каждый камень окрашивается для полной идентичности с образцом. ]]>]]> Признаки стиля «лофт»Облагораживать «нежилье» под «жилье» можно до какой угодно степени, до неузнаваемости. Стиль «лофт» в интерьере — это прежде всего дощатый пол и кирпичная стена. Это самые главные признаки «лофта». Если брать шире, то «лофт » — это деревянный пол, кирпичная кладка или бетонная стена, блестящие хромовые детали и стекло (элементы «хай-тека» узнаете?). Далее высокие потолки и изобилие простора, свободы и света. Сейчас стиль «Лофт» становится популярным и в России. В Москве, Петербурге и Екатеринбурге уже построены (и находятся на стадии проектирования) бизнес-центры и жилые комплексы в этом стиле. Однако в настоящее время в России застройщикам подчас проще снести старый завод или фабрику и построить на освободившемся месте новое здание. Лишь немногие из них решаются браться за реконструкцию исторических (но не охраняемых государством) построек. Так же популярна стилизация частных апартаментов под «лофт» ]]>]]> ]]>]]> ]]>]]> Ремонт ванной комнаты в кирпичном доме
Ремонт фундамента старого деревянного дома
определение, внешний вид, достоинства, правила постройки, материалы, плюсы и минусы постройки, соответствие строительным нормам и правилам безопасности
Общие сведения о засыпных постройках
Требования к материалам для засыпной постройки
Правила обеспечения безопасности
Правила обеспечения механической прочности дома
Устройство фундамента засыпного дома
Монтаж каркаса
Особенности устройства стен
Внешнее оформление дома
Ремонтные работы
Преимущества технологии
Недостатки технологии
Заключение
Как отремонтировать кирпичный дом
Как отремонтировать кирпичный дом своими руками: устройство фундамента
Внимание! Перед тем как отремонтировать кирпичный дом, рассмотрите основные причины разрушения фундамента. Как можно поднять разрушенный фундамент кирпичного дома
Как отремонтировать кирпичный дом: работы по восстановлению фундамента
Ремонт домов из кирпича: как сделать, причины разрушения
Причины разрушения
Первые признаки
О ремонте нужно задуматься, когда на фундаменте начинают появляться трещины.Как сделать ремонт основания?
Косметический
При косметических мероприятиях снимается старая штукатурка и полностью обновляется.Комплексный капитальный
Усиление фундамента
Перед заливкой бетона нужно установить арматурную сетку.Ремонт стен в домах из кирпича
Как отремонтировать кирпичную стену (кладку) своими руками | "Советы Хозяевам"
Причины разрушения кирпичной стены или кладки
Начинаем ремонт кирпичной стены (кладки) своими руками
Ремонт отделочного слоя кирпичной кладки (стены)
Как отремонтировать стены в доме
Как отремонтировать стены в доме своими руками
Укрепление брусчатой стены Как отремонтировать деревянную обшивку
Ремонт стен бревенчатого дома
Реставрация кирпичной кладки своими руками
Как восстановить слабые области кладки своими руками
Как заменить безнадежно испорченные участки своими руками
Как повысить несущую способность
Как укрепить перемычки из кирпича
Похожие статьи
