Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Как получить «Дальневосточный гектар»? Онлайн-конференция. Как использовать дальневосточный гектар


Дальневосточный гектар – кто и на каких условиях может получить землю?

03 Мая 2016 г. 13:43

Закон устанавливает особенности предоставления гражданам земельных участков, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа.

Сразу стоит отметить, что никакой раздачи земельных участков сразу в собственность этот закон не предполагает. Федеральный законодатель решил дать россиянам возможность получить бесплатно гектар, но сначала придется доказать, что эта земля действительно человеку и его семье нужна, что он её использует, а не просто так взял на всякий случай. Поэтому сначала по гектару будут раздавать во временное пользование на срок 5 лет.

Итак, в ряде регионов России граждане могут рассчитывать на получение бесплатного гектара земли. Якутия, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ, а также Амурская, Магаданская и Сахалинская области входят в число регионов, где будет раздаваться земля. Причем сразу надо отметить, что иностранцы и лица без гражданства права на участие в новой программе по дальневосточному гектару не имеют.

Получив во временное пользование свой гектар, граждане должны определиться, как они намерены использовать этот земельный участок, выбрать способ его использования, о чем важно уведомить органы власти в течение 1 года с момента предоставления участка во временное пользование. Способы использования участка законом не ограничены - его можно использовать для любой не запрещенной законом деятельности: можно дом построить, хозяйство завести, огород посадить, фермерством заняться. А вот распорядиться таким земельным участком не получится – его нельзя продать, подарить, заложить и прочее. Хочешь владеть дальневосточным гектаром – пожалуйста, но нажиться на обороте этой земли не получится.

Кроме того, законом предусмотрена и обязанность подать декларацию об использовании земельного участка. Это необходимо будет сделать в течение 3 месяцев после окончания 3-летнего срока владения таким участком (т.е. с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком). Если этого не сделать, то владельца ожидает внеплановая проверка на предмет соблюдения земельного законодательства, и если обнаружат, что земля все это время простаивала, то её просто изымут.

Как только пройдет 5 лет с момента получения гектара в пользование, уже можно будет оформить землю в собственность или в аренду. Раньше никак не получится – срок нужен, чтобы действиями доказать свою добросовестность.

Закон о дальневосточном гектаре начнет работать поэтапно. Уже с 1 июня 2016 года начнется бесплатная раздача земельных участков в пределах муниципальных образований. С 1 октября 2016 года раздавать землю начнут на территории всего дальневосточного федерального округа. Причем не все россияне сразу получат доступ к этим дальневосточным гектарам – сначала свои участки застолбят те, кто зарегистрирован в указанных регионах, а уже с 1 февраля 2017 года – все остальные россияне. Таким образом, житель, к примеру, Тулы или Рязани, получить свой дальневосточный гектар сможет не раньше февраля 2017 года. Поэтому пока придется подождать, присмотреться, запланировать, а вот с ходу уже в этом году стать счастливым обладателем своего гектара земли не получится.

Есть и еще некоторые ограничения по дальневосточным гектарам земли:

- в одни руки будут давать не более 1 гектара,

- полученный по окончании 5-летнего срока безвозмездного пользования земельный участок в собственность нельзя будет продать, подарить, передать иностранцам.

И главное, в период безвозмездного пользования даже в случае смерти владельца участка, с которым был заключен договор, этот земельный участок перейдет наследникам. И лишь если нет наследников – ни по закону, ни по завещанию, то договор безвозмездного пользования участком будет прекращаться. Это важное положение закона о дальневосточном гектаре позволит сохранить землевладение в семье даже в случае смерти его официального владельца.

virtual-jurist.ru

Как я брал "Дальневосточный гектар": dmsh92

С 1 февраля каждый гражданин России, в том числе несовершеннолетний, получил право на бесплатное получение одного гектара земли на Дальнем Востоке. Подробнее о том, кому и что дают, я писал отдельный пост. Я решил воспользоваться правом на бесплатное получение земли, и вот, что из этого получилось.Заявка на получение оформляется на специальном сайте. Вход в систему сайта осуществляется через ваш аккаунт на сайте Гос.услуг. Поэтому, сначала надо зарегистрироваться там. Как только вы это сделаете, можете переходить в оформление заявки на землю.На сайте есть карта со всем Дальним Востоком. Земля, где нельзя брать участки отдельно обозначена. Так же указаны участки, которые уже заняты и, на которые были поданы заявки. Все остальное в вашем распоряжении. Для выбора участка система предлагает различные инструменты. Вы можете начертить прямоугольник или же построить участок собственной формы. Построить участок не сложнее, чем начертить прямоугольник в пейнте. Главное, чтобы его размер был не больше 1 Га. Система, опять же, предупредит вас о превышенном лимите. Кроме запроса на личный участок, вы можете внести данные нескольких человек и оформить групповую заявку. В нее можно внести до 10 человек и получить, соответственно, до 10 Га. Как только вы выбрали желаемый участок, нажимаете на кнопку "оформить заявление". После этого вам сформируют все данные о земле - координаты, расстояние до дорог, населенных пунктов, аэропорта и других объектов инфраструктуры. Сформируется и комплект необходимых документов. Вам нужно будет лишь выбрать вид использование земли. В течение одного года его можно будет менять. Так же вам нужно будет прикрепить сканы страниц паспорта (лицевая и прописка) и подписанного заявление. Заявление само сформируется. Вам нужно будет лишь распечатать, подписать, отсканировтаь и прикрепить. Все! Далее нажимаем "Отправить заявление" и ждем. В течение 30 дней вам дадут положительный либо отрицательный ответ. Все процедуры по оформлению земли государство берет на себя. Так же, первые 5 лет за землю не нужно платить налог или что либо еще.Вся процедура оформления заняла у меня не больше 15 минут. Не считая подбора участка. Может, не все представляют, как использовать эту землю. Но, на мой взгляд, брать ее все равно нужно. Это бесплатно и почти не занимает времени. Вы ничего не теряете. Но получить что-то сможете. Я взял участок в Хасанском районе Приморского края около пос. Славянка. Там хороший климат, относительно других регионов Дальнего Востока. Так же рядом проходят трассы на Харбин и Пекин. Рядом железная дорога и порт. До Владивостока недалеко. Максимально близко расположены границы Китая и КНДР. Несколько моих знакомых решили присоседится. Если у вас появится такое желание, пишите. Я подробней расскажу, как взять участок, а потом решим, как это все можно использовать.

P.S. Когда будете выбирать землю, изучайте ее по яндексу и по гуглу. Я сначала хотел взять участок, опираясь только на гугл.карты. А потом на Яндекс.картах увидел на этом месте кладбище.

А вы хотите взять землю на Дальнем Востоке? Как вообще относитесь к этой инициативе?

dmsh92.livejournal.com

Как получить «Дальневосточный гектар»? Онлайн-конференция

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Получить участок земли по программе «Дальневосточный гектар» просто.

Для этого Вам надо сделать всего несколько простых шагов:

Авторизуйтесь на сайте НаДальнийВосток.РФ с помощью учетной записи ЕСИА

Выберите регион расположения земельного участка и сформируйте его границы. Площадь участка не должна превышать 1 гектар

Подайте заявку на дальневосточный гектар и прикрепите к ней скан-копию документа, удостоверяющего личность.

Дождитесь согласования заявки и получите проект договора безвозмездного пользования удобным для Вас способом (в личном кабинете, по электронной почте или очно).

Подпишите договор безвозмездного пользования участком на 5 лет. Возможно выбрать подписание на бумажном носителе или в электронной форме.

Выберите вид использования земельного участка в течение года после подписания договора.

В течение трех лет освойте участок в соответствии с указанным видом использования.

Предоставьте декларацию об использовании земельного участка в течение трех месяцев по завершении трехлетнего срока со дня заключения договора.

Получите земельный участок в безвозмездное пользование или аренду до 49 лет. Это право появляется у гражданина в течение последних шести месяцев пятилетнего срока пользования землей.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации.

При этом до 1 февраля 2017 г. подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин России, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе.

Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину Российской Федерации однократно.

Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв. м), но может быть меньше указанного размера.

Подача заявления о предоставлении земельного участка, иных документов, обратная связь и обмен информацией, документацией осуществляется с использованием Федеральной информационной системы (ФИС) на веб-сайте Надальнийвосток.рф в виде электронного документа. Кроме этого, заявитель имеет право подать заявление лично либо посредством почтовой связи на бумажном носителе в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков.

Также заявление можно подать через орган регистрации прав (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ее подразделения на местах).

В этом случае орган регистрации сам подготавливает схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью ФИС.

Заявление должно содержать следующую информацию: фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, место жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать), площадь испрашиваемого участка, кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр), почтовый адрес заявителя и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, способ направления заявителю документов (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием ФИС).

К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка. Схему можно сформировать в виде электронного документа (с помощью ФИС на публичной кадастровой карте) при подаче заявления через ФИС или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории) при подаче заявления на бумажном носителе. Кроме этого в случае если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность). Истребование иных документов запрещается. ст. 3, 4 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней с момента поступления заявления при отсутствии причин для его возврата размещает в ФИС информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и обеспечивает отображение в ФИС границ испрашиваемого земельного участка.

Если отсутствуют причины для возврата заявления (в заявлении указана не вся информация, предусмотренная законом, к заявлению приложены не все документы, заявление подано не гражданином РФ, площадь участка превышает 1 гектар) уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней с момента поступления заявления рассматривает его и принимает либо решение о предоставлении земельного участка, либо отказывает в его предоставлении. Однако действие указанного срока распространяется только на заявления о предоставлении участков, сведения о которых внесены в единый государственный кадастр недвижимости. В случае, если участок предстоит образовать, течение данного срока приостанавливается на период формирования участка и внесения сведений о нем в кадастр ст. 5,6,7 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

Кроме того, рассмотрение заявление приостанавливается уполномоченным органом в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой размещения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема размещения земельного участка либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.

Уполномоченный орган в срок не превышающий 10 рабочих дней с момента поступления заявления о передаче в аренду земельного участка осуществляет подготовку проекта договора аренды в трех экземплярах и направляет его для подписания гражданину.

Таким образом, предусмотренный Федеральным законом № 119-ФЗ срок, в течение которого гражданин станет пользователем земельного участка в случае образования участка составляет 48 рабочих дней плюс месяц на подписание проекта договора гражданином, то есть всего чуть более 3 месяцев ст. 6,7 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

www.kompravda.eu

Где и как подать заявку на "Дальневосточный гектар"?

После того как в России был принят новый закон, многие граждане заинтересовались, как подать заявку на «Дальневосточный гектар» и воспользоваться своим правом владения землей на законных основаниях. Надо отметить, что этот закон рассматривается уже долгое время, и окончательное решение по нему было принято только в феврале этого года. Главная цель этого законопроекта заключается в том, чтобы привлечь как можно больше граждан к землям на Дальнем Востоке для рационального их использования.

В чем заключаются главные условия и суть данной программы?

Условия программы довольно просты: практически каждый гражданин России имеет право получить в пользование на пять лет участок земли. Кроме того, в законе говорится и о том, что можно объединяться семьями, и тогда общая площадь участка может достигать 10 гектаров. Все участки, которые предоставляются в пользование, полностью принадлежат государству или являются муниципальными. Поэтому прежде чем воспользоваться правом владения землей, необходимо подробно узнать, где подать заявку на «Дальневосточный гектар», и какие условия получения этой земли?

Такие участки располагаются на небольшом расстоянии от населенных пунктов. Например, максимальное расстояние от города с численностью в 50 000 человек будет всего лишь 10 километров. Если город большой, то расстояние может составлять 20 километров. Чтобы заинтересовать как можно больше граждан, в законе также предусматривается и упрощенная система выдачи таких участков.

Важно также отметить, что подать заявку на получение «Дальневосточного гектара» имеют право исключительно граждане России, иностранным лицам не выдадут землю в аренду. На одного человека приходится только 1 гектар, в остальных случаях расчет ведется из количества членов семьи.

Какой срок выдачи земли заявителю?

Некоторые люди, не до конца ознакомившись с законом, считают, что срок владения землей неограниченный. Такое мнение ошибочно, так как, согласно закону, землю можно получить в пользование всего лишь на пять лет, а потом переоформить право на владение до 49 лет. Те, кто пожелает получить участок навсегда в свое пользование, через десять лет могут оформить его как собственность. Перед тем как подать заявку на «Дальневосточный гектар», необходимо помнить и о том, что если земля в течение пяти лет не будет осваиваться, то право владения ею теряется.

Для чего можно использовать участок на Дальнем Востоке?

Как правило, чтобы владеть землей на Дальнем Востоке, необходимо разработать специальный проект, по которому эта земля сможет потом приносить доход. Проекты могут быть абсолютно разными, как и суммы инвестиций. Например, можно организовать тепличное хозяйство или завести фермерское угодье, но в течение года владелец обязательно должен определиться, для чего ему нужна эта земля и как правильно ею распорядиться. Такой отчет потребуется сдать в органы власти. Надо также отметить, что далеко не все проекты будут рассматриваться, так как есть ограничения с устройством промышленных предприятий. Также не будут рассматриваться планы, которые могут нанести вред лесному хозяйству.

Что надо для заявки на получения «Дальневосточного гектара»?

Многие интересуются, где можно подать заявку на «Дальневосточный гектар»? Так как государство действует в интересах граждан, подача заявки происходит по упрощенному сценарию. Сделать это можно не выходя из дома, достаточно просто воспользоваться Интернетом. Для этого была разработана специальная программа, которая помогает справиться с интересующим вопросом всего за 15 минут. Если заявка будет подана согласно всем правилам, то она может потом рассматриваться около месяца. Преимуществом является и то, что выбирать участок будущий владелец может самостоятельно. Чтобы выбрать наиболее подходящий участок за одну неделю, можно сразу забронировать несколько земельных уделов, чтобы потом сравнить и остановить свой выбор на наиболее подходящем. Пока гражданин России не определится с участком, остальные граждане не смогут его забронировать.

Как правильно подать заявку?

Рассмотрим подробнее, куда подать заявку на «Дальневосточный гектар», и как правильно это сделать.

  1. Все действия по оформлению происходят на специальном сайте государственных услуг, поэтому в первую очередь потребуется зарегистрироваться, чтобы потом войти в «Личный кабинет».
  2. Перед будущим владельцем откроется большая кадастровая карта, где можно будет выделить границы своего участка.
  3. Далее подается заявление по указанному образцу.
  4. Заявление отправляется для рассмотрения, а через некоторое время специальный орган принимает по нему решение.
  5. Если участок выдается, то ему присваивается определенный кадастровый номер, а пользователь может заключать договор с уполномоченной по таким делам инстанцией.
  6. Важно помнить, что договор должен быть заключен в течение месяца.
  7. В договоре указывается, что владелец земли, который пользуется ею три года, должен подать декларацию, в которой будет указано, что участок используется с определенной целью. Если земля пустует, то ее необходимо будет вернуть назад государству.
  8. Со временем землю абсолютно бесплатно можно оформить как свою собственность.

Эта простая инструкция поможет разобраться, как подать заявку на «Дальневосточный гектар». Достаточно следовать подсказкам, которые выдает программа на специальном сайте.

Кто не может претендовать на участок?

Определенная категория граждан, которые обращались на сайт, получали отказ, поэтому стоит ознакомиться с теми нюансами, когда право на владение участком имеет не каждый. Рассмотрим основные ограничения:

  1. Прежде всего необходимо помнить, что подать заявку на владение землей на Дальнем Востоке могут только граждане России.
  2. Размер участка не должен превышать площади, которая предусматривается по закону. Напомним, что это 1 гектар на человека.
  3. Будущий владелец может неправильно указать границы участка, который он хочет получить во владение, например, нельзя выбрать тот, который находится в охраняемой зоне или используемый в государственных целях.

Также важно помнить, что прежде чем приобрести землю, мало знать, как подать заявку на «Дальневосточный гектар». Нужно тщательно ознакомиться с законом, поскольку запрещено продать или сдать в аренду этот земельный участок, даже если он стал собственностью.

Как правильно выбрать участок?

Выбор участка нужно делать тщательно, действовать спонтанно будет неправильно. Такое право дается всего лишь один раз, поэтому надо исследовать всю территорию, внимательно ознакомиться с инфраструктурой, а также просчитать всю прибыль и затраты. Когда будет получена максимальная информация по участку, достаточно подать заявку на «Дальневосточный гектар». Курильские острова, например, для этого могут быть отличным вариантом. Желательно заранее подготовить бизнес-план, по которому легко можно будет просчитать все финансирование для своей предпринимательской деятельности.

Какую помощь может оказать государство?

Государство является заинтересованной стороной, и оно всячески старается поддержать сельское хозяйство и его развитие на Дальнем Востоке. Именно поэтому участки не выдаются в тайге, а только в местности, которая находится рядом со всеми необходимыми коммуникациями. Также в качестве поддержки предлагаются государством и такие услуги:

  1. Можно оформить ипотеку. Участникам этой программы предоставляются особенные условия, при которых значительно уменьшается процентная ставка на год.
  2. Можно также получить субсидию на открытие собственного дела.
  3. Если переезжать думает молодая семья, то есть вероятность получения подъемных средств от государства.

На сайте, куда надо подать заявку на «Дальневосточный гектар», описан перечень дополнительных услуг, на которые сможет рассчитывать будущий владелец земельного удела. На особую помощь от государства смогут рассчитывать и кооперативы от 20 человек. Для них предусматривается подведение электросетей и строительство другой инфраструктуры в близости от полученных участков.

fb.ru

Как получить «Дальневосточный гектар»? Онлайн-конференция

Валентин Витальевич Тимаков, директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке

Получить участок земли по программе «Дальневосточный гектар» просто.

Для этого Вам надо сделать всего несколько простых шагов:

Авторизуйтесь на сайте НаДальнийВосток.РФ с помощью учетной записи ЕСИА

Выберите регион расположения земельного участка и сформируйте его границы. Площадь участка не должна превышать 1 гектар

Подайте заявку на дальневосточный гектар и прикрепите к ней скан-копию документа, удостоверяющего личность.

Дождитесь согласования заявки и получите проект договора безвозмездного пользования удобным для Вас способом (в личном кабинете, по электронной почте или очно).

Подпишите договор безвозмездного пользования участком на 5 лет. Возможно выбрать подписание на бумажном носителе или в электронной форме.

Выберите вид использования земельного участка в течение года после подписания договора.

В течение трех лет освойте участок в соответствии с указанным видом использования.

Предоставьте декларацию об использовании земельного участка в течение трех месяцев по завершении трехлетнего срока со дня заключения договора.

Получите земельный участок в безвозмездное пользование или аренду до 49 лет. Это право появляется у гражданина в течение последних шести месяцев пятилетнего срока пользования землей.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации.

При этом до 1 февраля 2017 г. подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин России, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе.

Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину Российской Федерации однократно.

Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв. м), но может быть меньше указанного размера.

Подача заявления о предоставлении земельного участка, иных документов, обратная связь и обмен информацией, документацией осуществляется с использованием Федеральной информационной системы (ФИС) на веб-сайте Надальнийвосток.рф в виде электронного документа. Кроме этого, заявитель имеет право подать заявление лично либо посредством почтовой связи на бумажном носителе в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков.

Также заявление можно подать через орган регистрации прав (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ее подразделения на местах).

В этом случае орган регистрации сам подготавливает схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью ФИС.

Заявление должно содержать следующую информацию: фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, место жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать), площадь испрашиваемого участка, кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр), почтовый адрес заявителя и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, способ направления заявителю документов (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием ФИС).

К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка. Схему можно сформировать в виде электронного документа (с помощью ФИС на публичной кадастровой карте) при подаче заявления через ФИС или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории) при подаче заявления на бумажном носителе. Кроме этого в случае если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность). Истребование иных документов запрещается. ст. 3, 4 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней с момента поступления заявления при отсутствии причин для его возврата размещает в ФИС информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и обеспечивает отображение в ФИС границ испрашиваемого земельного участка.

Если отсутствуют причины для возврата заявления (в заявлении указана не вся информация, предусмотренная законом, к заявлению приложены не все документы, заявление подано не гражданином РФ, площадь участка превышает 1 гектар) уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней с момента поступления заявления рассматривает его и принимает либо решение о предоставлении земельного участка, либо отказывает в его предоставлении. Однако действие указанного срока распространяется только на заявления о предоставлении участков, сведения о которых внесены в единый государственный кадастр недвижимости. В случае, если участок предстоит образовать, течение данного срока приостанавливается на период формирования участка и внесения сведений о нем в кадастр ст. 5,6,7 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

Кроме того, рассмотрение заявление приостанавливается уполномоченным органом в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой размещения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема размещения земельного участка либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.

Уполномоченный орган в срок не превышающий 10 рабочих дней с момента поступления заявления о передаче в аренду земельного участка осуществляет подготовку проекта договора аренды в трех экземплярах и направляет его для подписания гражданину.

Таким образом, предусмотренный Федеральным законом № 119-ФЗ срок, в течение которого гражданин станет пользователем земельного участка в случае образования участка составляет 48 рабочих дней плюс месяц на подписание проекта договора гражданином, то есть всего чуть более 3 месяцев ст. 6,7 № 119 ФЗ от 01.05.2016г.

www.amur.kp.ru

«Дальневосточный гектар»: как его получить?

Целью программы по выдаче земли от государства является попытка колонизировать удаленный регион заново, обеспечив приток переселенцев из более густонаселенных территорий страны.

Александр Новиков о Дальневосточном Гектаре: «Перед нами – воплощение того, о чем мечтали наши предки. Того, ради чего отправился за Урал Ермак Тимофеевич. О чем думали Дежнев и Бекетов, о чем размышляли Арсеньев и Обручев. Возможность полностью сменить парадигму своей жизни, стать людьми в высшей степени свободными и самодостаточными – хозяевами своей судьбы. Хозяевами своей земли. Земли, которую можно оставить детям. Возможность перестать быть перекати-полем, пустить корни – прочные, вечные, навсегда».

На данный момент для участия в программе «Дальневосточный гектар» подано уже более 2300 заявок, но только 66 участков отдано в пользование. Работа ведется медленно даже с местными жителями, желающими получить бесплатные участки земли. Тем временем, не за горами период, когда действие программы по получению земли на Дальнем Востоке распространится на всех граждан России.

Что такое «Дальневосточный гектар»?

В соответствие с законом, регламентирующим предоставление россиянам дальневосточной земли и подписанным президентом Путиным 2 мая 2016 года, «дальневосточный гектар» дает право бесплатно, но единожды, получить участок земли площадью 1 гектар на Дальнем Востоке под жилое или предпринимательское строительство, а также фермерское хозяйство. Для жителей ДФО право на «дальневосточный гектар» вступило в силу с 1 июня 2016 года. Граждане других регионов страны получат его 1 февраля 2017 года.

Какова цель программы?

В последнее время российское правительство особенно внимательно наблюдает за Дальним Востоком. Четыре года назад даже было создано профильное министерство, отвечающее за развитие региона. Территории Дальнего Востока удалены от основной части страны на огромные расстояния и из-за слаборазвитой инфраструктуры зачастую имеют более прочные экономические связи с соседними странами — Китаем, Южной Кореей, Японией, – чем с Европейской частью России. При этом население региона неуклонно сокращается: за последние 25 лет оно снизилось с 8 до 6,2 млн человек (или почти на четверть).

Целью программы по выдаче земли от государства является попытка колонизировать удаленный регион заново, обеспечив приток переселенцев из более густонаселенных территорий страны.

Кто может получить участок на Дальнем Востоке?

Любой гражданин Российской Федерации старше 18 лет. В программе могут поучаствовать и иностранцы, иммигрирующие в Россию по программе переселения соотечественников. Как было сказано выше, россияне смогут получить участок земли лишь с февраля 2017 года. Сейчас же программа распространяется на жителей девяти дальневосточных регионов.

Где будут выделяться участки?

Во всех девяти регионах Дальневосточного округа: Чукотской и Еврейской АО, Якутии, Магаданской, Амурской и Сахалинской областях, а также в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях. Всего будет выделено 140 млн га. Таким образом, под программу попадает каждый четвертый гектар территории региона, а участки теоретически могли бы получить почти все граждане страны.

По понятным причинам в программу не вошла большая часть труднодоступных территорий Крайнего Севера и Дальнего Востока, то есть тундры и арктические пустыни.

Как получить гектар на Дальнем Востоке?

Чтобы получить землю на Дальнем Востоке, первым делом следует зарегистрироваться на портале Госуслуг или на сайте «На Дальний Восток». Далее с логином и паролем пользователь идет на сайт публичной кадастровой карты, где сам должен выбрать участок земли, исходя из его параметров. Отмерять и отрезать придется вручную, что не так-то просто. В целом онлайн-сервис предоставления участков пока является не слишком удобным.

Вслед за этим нужно оформить заявку на выбранный гектар земли. После одобрения заявки подписывается договор, и гражданину разрешают арендовать землю на пять лет. По истечении этого срока последуют выборочные проверки. Арендатор должен за это время построить на дальневосточном участке дом или использовать его для каких-то хозяйственных работ. В этом случае он может либо заключить долгосрочный договор аренды, либо получить участок в собственность — по выбору.

Для каких целей можно использовать дальневосточный гектар?

Для любых. Творческая мысль владельца участка ограничена только законами Российской Федерации. Ну и самое главное, на земельном участке нужно иметь хоть что-то — засеянное поле, курятник, фабрику, турбазу, личную дачу — лишь бы гектар не стоял пустой. В противном случае через пять лет его могут отобрать.

Один гектар земли — это много или мало?

Смотря для чего. Сельскохозяйственным бизнесом заниматься, безусловно, не получится. Средний земельный пай российского фермера или участника сельхозпредприятия (колхоза) составляет около 10 га. Выращивать даже на такой территории, например, пшеницу в коммерческих целях проблематично. Для сада или огорода земельный участок в один или два гектара (если допустить, что заявки подала семья) — это, безусловно, лучше. Но надо понимать, что большая часть территории, выделяемой под «дальневосточный гектар», находится в зоне вечной мерзлоты. Лишь на юге, в Приморье, существуют более или менее приемлемые условия для садоводства.

pr-release.ru