Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Регистрация прав собственности на земельные участки в Симферополе. Регистрация права собственности в симферополе


Регистрация прав собственности в Симферополе и в Крыму

НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЫМУ: РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

Переход на законодательство Российской Федерации создает определенные сложности для жителей Крыма. Это касается и регистрации права собственности, которая осуществляется через специально созданный Государственный комитет по регистрации и кадастру.Прием документов на регистрацию в ведомстве начался в середине августа 2014 года. Сроки переоформления регистрации составляют до 30 дней. За это время на основании правоустанавливающих документов, оформленных в Украине, заявители получают кадастровый номер, а затем – свидетельство российского образца.• Обязательная регистрация прав собственности в Крыму требуется лицам, которые совершают сделки с недвижимостью. Например, тем, кто собирается продать объект, подарить или завещать недвижимость или оформить кредит под ее залог. Для всех остальных собственников эта процедура необязательна, поскольку правоустанавливающие документы, полученные во время вхождения республики Крым в состав Российской Федерации, остаются действительными.Законодательством допускается возможность, когда регистрация прав недвижимости в Крыму проводится не самим собственником, а уполномоченным им лицом.

===========================================================================Компания JCG предоставляет юридические услуги всем, кто в силу различных причин планирует провести перерегистрацию прав собственности. С нашей помощью вы сможете сэкономить свое время. Вам не придется самостоятельно изучать законодательные нормы и разбираться в особенностях процедуры – всю трудоемкую и рутинную работу мы возьмем на себя. Для этого требуется ваше согласие и доверенность на нашего специалиста, который будет действовать в ваших интересах.===========================================================================

ДОКУМЕНТЫ И ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ

1. Начальным этапом регистрации является постановка объекта на кадастровый учет. Для этого необходимо с соответствующим заявлением обратиться в Госкомрегистр республики.Полный пакет документации, которую необходимо подать в ведомство, включает правоустанавливающие документы и технический план объекта. На основании этих данных Госкомрегистр выдает кадастровый паспорт, подтверждающий постановку объекта на кадастровый учет.Обращаем внимание на то, что правоустанавливающие документы, полученные в Украине, рекомендуется перевести на русский язык. Список документов, которые могут подтвердить права собственника на имущество, перечислен в Постановлении Совета Министров Республики Крым № 264 от 11.08.14 года.Срок постановки на кадастровый учет составляет 10 дней.

2. Второй этап – непосредственная регистрация прав собственности и получение соответствующего свидетельства, которые также обеспечиваются органами Государственного комитета по регистрации и кадастру (как и при оформлении договора купли-продажи).Для регистрации необходимо подготовить и подать пакет документов, включая заявление, правоустанавливающие документы и справку о постановке на кадастровый учет. Регистрация прав в Крыму осуществляется в течение 18 дней. За регистрацию прав собственности взимается госпошлина, при постановке на кадастровый учет госпошлина не предусмотрена.Наши специалисты предоставят консультацию, помогут с подготовкой и подачей документов, обеспечат контроль прохождения документации в регистрирующем органе.Свяжитесь с нами, чтобы получить больше информации.

jurexgroup.net

Перерегистрация украинских документов в Крыму и Симферополе

В настоящее время в Крыму активно продолжается процесс постановки объектов недвижимости на кадастровый учет согласно законодательству РФ. Но это не значит, что выданные ранее свидетельства на право собственности теряют свою юридическую силу, их никто не отменял.

Что такое государственная регистрация прав в Крыму

Это юридический акт, признающий суверенное право собственности, обыкновенная постановка на кадастровый учет не означает автоматической фиксации права собственности. Оформлением документов государственного образца занимается Госкомитет по Росреестрации и кадастру в Крыму. Документы соискатели могут подавать в любое удобное время. Но в связи с большой загруженностью органом было принято решение и проведении регистрации по фактическому месту их расположения.

Если государственный служащий отказывает в приеме заявления, то нужно требовать выдать отказ в письменной форме с указанием причин. Для регистрации соискатель подает заявление и документы, подтверждающие его личность. В качестве документов на право собственности принимаются:

  1. Выданные существовавшими на то время органами акты на право собственности. Документы могут быть подтверждены органами самоуправления в пределах имеющихся у них полномочий.
  2. Договоры, завещания, свидетельства о наследстве, дарения и прочие документы, являющие действительными на момент их подписания по действующему законодательству.
  3. Судебные решения, вступившие в законную силу на момент перерегистрации недвижимости.
  4. Все документы, выданные государственными организациями Украины до принятия республики в состав РФ.

Оформление права собственности начинается только после уплаты государственной пошлины и предоставлении квитанции из банка. После получения пакета документов выполняется их анализ и проверка на соответствие существующим требованиям. В случае отсутствие ошибок и соответствии государственным нормативным положениям государственный регистратор выдает свидетельство на право собственности российского образца.

Сроки оформления документов

С начала этого года время на проведения юридических действий сократилось с восемнадцати календарных до десяти рабочих дней, это дало надежду соискателям решать насущные вопросы в ускоренном порядке. Однако, если к числу рабочих дней прибавить выходные и праздничные, то на практике вместо ускорения получается увеличение времени. Кроме того, согласно отраслевым постановлениям местным органам дано право приостанавливать процесс перерегистрации в случае необходимости затребования дополнительных сведений. Конкретный перечень этих сведений не определен, что позволяет исполнителям продлевать срок перерегистрации на неограниченный период по несколько раз приостанавливая его и требуя все новые документы.

Украинские документы на недвижимость, техническая документация, свидетельство о рождении, браке и смерти являются действительными и обязательной перерегистрации не подлежат. Согласно закону РФ №6–ФКЗ право собственности, обретенное до 21. 03. 2014 года, признано соответствующим законодательству России.

kadrabota.ru

Регистрация прав собственности на земельные участки в Симферополе

На сегодня единственным доказательством правовладения участком земли в Симферополе является госрегистрация прав владения.

Общее о процессе проведения госрегистрации прав собственности

Регистрация прав на земельный участок в Симферополе проводится согласно нормам, прописанным в Федеральном Законе №122-ФЗ. А если объяснить проще, то в общей сложности правила проведения регистрации участка земли схожи с порядком регистрирования прав на любой объект недвижимого имущества. Единственное различие кроется в списке важных документальных бумаг, которые требуется предоставить.

Список документации

Чтобы осуществилась законная регистрация земельного участка в Симферополе, наряду с личным заявлением нужно предоставить:

  • паспортный документ;
  • документальную запись, подтверждающую право на владение участком;
  • чековый документ, подтверждающий факт уплаты госпошлины.

А если на той земле имеется построенный дом, либо еще, какие строения, должны быть представлены бумаги, характеризующие этот (эти) объекты недвижимости.

Главные правоустанавливающие документы

В число обязательного перечня документации, прилагаемой к заявлению, может входить:

  1. Договорные либо другие документы, подтверждающие факт сделки, проведённой с выбранным участком земли в рамках законодательной базы.
  2. Акты, выданные госорганами местного самоуправления.
  3. Приватизационные акты помещений жилого назначения.
  4. Свидетельство о правах наследства.
  5. Набравшие законную силу судебные акты (если таковые имели место быть).
  6. Выданное госвластью свидетельство о правах на объект имущества.
  7. Иные акты, подтверждающие факт осуществления сделок с выбранным объектом недвижимости.

Стоит ли предоставлять паспорт кадастра отдельно

Кадастровый план участка земельной территории является обязательным документом при проведении регистрационной процедуры имущественного права на землю. Этот документ не предоставляется в том случае, когда выбранный объект земельной территории уже состоит на учёте кадастра. Тогда органы регистрации план кадастра затребывают самостоятельно.

Сколько времени занимает процедура госрегистрации

В комплексе, регистрационный процесс осуществляется путём прохождения нескольких этапов:

  1. Сначала подаются документы.
  2. Потом пишется заявление о проведении регистрации участка земли.
  3. Затем оплачивается госпошлина.
  4. Проводится экспертиза всех поданных документов.
  5. Определяется наличие либо отсутствие возможных противоречий между зарегистрированными ранее правами на выбранную земельную территорию.
  6. Заносится соответствующая запись в Единый Госреестр.

В конечном итоге, на всю процедуру уходит порядка 30 дней со дня подачи всех документов.

xn--91-6kcat8aap9afkm4i.xn--p1ai

Оформление, регистрация недвижимости - Симферополь, Крым. Переоформление недвижимости Юридическая компания ВВК

Согласно законодательству РФ, владение практически любым видом недвижимого имущества должно быть подкреплено официальными документами. Иными словами, недвижимость должна быть правильно оформлена или, иначе, зарегистрирована. В последнее время вопрос о регистрации объектов недвижимости стал особенно популярен в Крыму. С недавнего времени на полуострове действуют российские законы, и жителям Крыма необходимо регистрировать свое недвижимое имущество в соответствии с законодательством РФ.

Республика Крым: переоформление недвижимости сегодня

Регистрация недвижимости (Симферополь) – это юридическая процедура, призванная установить право собственности в отношение того или иного объекта недвижимости. Под недвижимым имуществом мы подразумеваем любые здания и сооружения, которые не могут быть перемещены либо могут перемещаться лишь с существенным ущербом. Сюда можно отнести дома и квартиры, земельные участки, офисные помещения, торговые точки и мн.др. Юридическая компания «ВВК» предлагает комплексные услуги по оформлению сделок с объектами недвижимости. Наши специалисты гарантируют оперативность работы по оформлению, регистрации и переоформлению недвижимости в Крыму, удобство сотрудничества, высокий профессионализм и выгодные условия для клиентов. Крым переоформление недвижимости заказывает в нашей компании.

Оформление недвижимости (Крым) с компанией «ВВК» - это содействие в оформлении следующих видов сделок:

• Купля-продажа жилых и коммерческих объектов недвижимости; • Дарение недвижимого имущества; • Оформление прав на недвижимость по наследству;•  Переоформление земли и земельных участков в Крыму• Оформление прав собственности в Крыму по договорам долевого участия;• Процедура внесения недвижимости в уставной фонд организации;• Уступка прав аренды недвижимого имущества и оформление перехода прав.

Мы предлагаем целый комплекс услуг, а именно:

1. Консультативная помощь 2. Проведение экспертизы бумаг, необходимых для регистрации 3. Подготовка необходимых документов для подачи в регистрирующий орган4. Подача документов и отслеживание их подписания в госоргане 5. Получение готовой, подписанной документации и передача и клиенту

Словом, для наших клиентов регистрация недвижимости (Крым) становится максимально простым и быстрым процессом, так как специалисты «ВВК» берут на себя все необходимые обязанности. Кроме того мы можем предложить услуги по получению разрешения на строительство и оформлению наследства в Крыму. За свои услуги мы берем вполне оправданное вознаграждение, которое покажется небольшим даже самым требовательным клиентам. Услугами юридической компании «ВВК» могут воспользоваться жители всего Крымского полуострова – городов Симферополь, Севастополь, Керчь, Ялта, Алушта и многих других. С нами вы сэкономите время и нервы, а результат будет превосходным, не сомневайтесь!

vvk-crimea.ru

Регистрация права собственности в Крыму

Регистрация права собственности в Крыму один из самых острых вопросов 2014 года. Прочитав статью Вы узнаете, как владельцам недвижимости в Крыму зарегистрировать свои права и как купить недвижимость в Крыму официальным путем.

В июле 2014 года в Крыму закрылось подразделение Росреестра, не успев поработать два месяца. Большинство так и не успело воспользоваться его услугами. В августе 2014 года открылся Госкомрегистр ( Государственный комитет по регистрации и кадастру в Крыму

Зачем нужна регистрация права собственности

Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.»

Единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. Это означает, что никто не может Вас лишить Вашей квартиры или участка. Разумеется, за исключением случаев мошенничества, судебного оспаривания факта приобретения или принудительного выкупа. То есть в мирное время, если Вы никому не должны и не даете кому попало свои документы, отобрать у Вас участок или квартиру никто не сможет.

Датой регистрации собственности является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Регистрация прав на недвижимость представляет собой внесение данных о Вашем участке или квартире в систему записей о правах. Называется такая система – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Осуществляется регистрация по месту нахождения имущества в пределах регистрационного округа. Такой округ, как правило, совпадает с муниципальным районом.

Полезная информация:

Росреестр и его подразделения осуществляют государственную регистрацию. В соответствии с Соглашением между Правительством Республики Крым и Росреестром, В Крыму создан свой собственный орган, осуществляющий регистрацию прав, которые называется Государственный Комитет по Регистрации и Кадастру.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности

В Крыму в соответствии с 6 ФКЗ документы действовавшие до 16 марта 2014 года продолжают быть легитимными. Тем не менее, для продажи квартиры или дома, сначала придется зарегистрировать права. При составлении перечня документов, законодатель провел аналогию с регистрацией так называемых ранее учтенных прав («дачная амнистия»).

Полезная информация:

Документы для регистрации прав на недвижимость в Крыму следующие:
  1. Заявление правообладателя о регистрации права – заполняется при приеме документов на регистрацию;
  2. Квитанция об уплате гос. пошлины за регистрацию или платежное поручение – подлинник и копия;
  3. Документ, удостоверяющий личность правообладателя, или нотариально удостоверенная доверенность, если интересы правообладателя представляет другое лицо;
  4. Правоустанавливающий документ – подлинник и копия;
  5. Если регистрируете дом или сарай - документы на землю (гос. акт, свидетельство, архивная справка) – подлинник и копия;
  6. Кадастровый паспорт на объект недвижимости – подлинник и копия.

По результатам регистрации права собственности заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации.

Несмотря на простоту, в Украине оформлялось гораздо меньше сделок на душу на селения. Так в 2013 году Количество сделок на Украине составило 297 391 (по данным Управления Юстиции). При этом количество сделок за 2013 год только в Москве составило 145 775 (по данным Росреестра). Учитывая, что население Украины 45,59 млн. человек, а Москвы 12 млн. человек, разница в цифрах просто колоссальная. Всего по России Росреестр декларирует более 25 млн. сделок в 2013 году. В эту цифру включены регистрация обременений и первичная регистрация прав. Население России 143,5 млн. человек.

Узнать больше:

nedicom.ru

Оформление квартиры в собственность — профессиональное юридическое сопровождение

Сделки с недвижимостью обычно проходят при полном сопровождении специалистов-риэлторов, осуществляющих и юридическую поддержку. Когда же оформление квартиры в собственность в Симферополе проводят наследники или граждане, приватизирующие муниципальное жильё, к профессиональным юристам почему-то обращаются редко. Однако эти трудоёмкие и долговременные процессы тоже лучше поручить профессионалам. Наши специалисты избавят от большей части хлопот, высвободят ваше время.

Оформление квартиры в Симферополе — что входит в пакет документов?

Кроме удостоверений личности всех будущих собственников понадобится ещё ряд документов. Пакеты различаются по составу, объёму, сроку действия. Для наследников процесс оформления квартиры начинается обращением к нотариусу. Остальные граждане могут конкретизировать этот список в жилищном комитете, работающем при местной администрации.

Соберите документы, подтверждающие возникновение права на квартиру, дом. В зависимости от оснований, список включает:

  • договор мены, цессии, купли-продажи, дарения;
  • свидетельство о вашем праве наследования;
  • ордер — при приватизации муниципального жилья;
  • справку о полностью уплаченных взносах — если приватизируется кооперативное жильё.

В БТИ, либо в секторе кадастрового учёта, созданном при местной администрации, закажите технический, кадастровый паспорта, план строения. Наследникам потребуется справка Росреестра — она действительна всего десять дней.

Подготовьте удостоверения личности. Отксерокопируйте паспорта прописанных совершеннолетних жильцов, снимите копии детских свидетельств о рождении. Понадобятся также свидетельства о смерти людей, когда-то прописанных, но уже умерших. Из ТСЖ, управляющей компании, МФЦ или ЖЭКа берётся выписка домовой книги.

Если вы впервые обратились за приватизацией, понадобится справка, свидетельствующая, что её ранее не оформил никто из совместно проживающих членов семьи.

Обращение в Росреестр

Оформление документов на квартиру в Симферополе завершается обращением в территориальный орган Росреестра. Бланк заявления вам выдадут, однако скачать шаблон документа можно и на сайте. При приёме документации служащий обозначит вам точную дату получения свидетельства регистрации.

Для наследников определено полгода на обращение за законным правом; оформят же его через 6 месяцев, если выяснится, что других претендентов нет.

Если вы решили перепоручить этот сложный процесс своему представителю, составьте доверенность на право совершения всех положенных действий. Заверит её нотариус.

xn--91-6kcat8aap9afkm4i.xn--p1ai

Оформление недвижимости Симферополь - Крым

Граждане Российской Федерации распоряжаются своим имуществом, пользование возможно на разных основаниях, к примеру на основании безвозмездного пользования и на основании непосредственного оформления собственности, подписание соглашений аренды и т.д.Крайне важно надлежащим образом выполнить регистрирование документов по собственности и получить соответствующие документы, которые подтверждают эти права, так как именно эти документы являются весомым основанием для совершения юридически значимых действий с недвижимостью.Содержание права собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ, главой 13, которая устанавливает, что владельцу прошедшему процесс оформления собственности принадлежат такие права как:- владение;- пользование;- распоряжение.

При этом собственник несет все убытки и иные обязательства, которые непосредственно связаны с содержанием данной собственности.

Для того, чтобы соответствующе оформить, а также выполнить регистрацию права на имущество, необходимо подать заявление для выдачи документа, который подтверждает право собственности.При выдаче такого свидетельства вносится запись соответствующего содержания об объекте данного недвижимого имущества в Единый Государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество (ЕГРП).От сложившихся обстоятельств, которые складываются в определенной ситуации оформления собственности, зависят стороны подачи такого заявления, которые существенно могут отличаться. И одной из этих сторон выступает основание на котором лицо будет оформлять собственность на недвижимость. Такими основаниями могут быть соглашения купли-продажи, приватизации, мены и иные. Именно они признаются самыми распространенными основаниями для регистрации объектов недвижимого имущества в собственность.Также в законе есть и иные основания перехода прав на имущество от одного владельца к другому, например по соглашению долевого участия . или же в порядке наследования.Главным различием процесса регистрации собственности на объекты недвижимого имущества является тип оснований возникновения таких прав. В данном случае, если речь идет о образовании необходимого пакета документов, которые необходимо подать в органы, осуществляющие оформление таких прав.Главным различием процесса регистрации собственности на недвижимое имущество выступает тип оснований возникновения всех прав. В таком случае речь идет о процессе сбора необходимых документов, которые предоставляются в органы регистрации.- Удостоверяющий личность документ;- Квитанция, подтверждающая оплату Гос.пошлины.- Документ, который содержит сведения об объекте недвижимого имущества(обычно используются кадастровый паспорт или же может его заменить технический паспорт на собственность)- документ, который подтверждает возникновение такого права.

Благодаря этому документу можно определить какой юридический факт является основанием возникновения подобного права.Если недвижимость приобретена у физического лица или предприятия по такому соглашению, как купля - продажа, то именно этот документ удостоверит право собственности.При проведении приватизации жилья – основанием является соглашение о приватизации, а при дарении – договор дарения. При обмене недвижимостью- договор мены.

Если получают квартиру или дом в наследство, подтверждением является свидетельство о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Также иные всевозможные основания на приобретение права собственности на недвижимость подтверждаются необходимыми документами.Оформление в собственность недвижимого имущества

В строгом порядке с законодательством РФ, государственной регистрации подлежит переход прав на владение недвижимостью к покупателю. И в случае совершения соглашения с куплей-продажей недвижимости совершаются такие регистрационные действия:

 

- Сделка купли-продажи;- Оформление права перехода недвижимости к покупателю.- Зарегистрировать сделку по недвижимости, в частности соглашения купли-продажи , включает в себя указание таких данных:- ФИО всех участников данной сделки , гражданство, их пол, дата рождения и место проживания, и наименования документов, а также реквизиты, устанавливающих личность;- Также точный адрес квартиры, этажность дома, номер этажа, где именно расположена квартира и размер ее площади;- Цена квартиры, которая может быть указана в иностранной валюте;- Порядок расчета на квартиру;- Необходимый список людей, которые проживают в ней на момент продажи и также которые обладают правом использования квартиры после продажи; в случае, если же отсутствуют такие лица, то в договоре должна быть графа, указывающая это.

Какими могут быть основания для перехода прав?Окончание прав пользования квартирой возникает в случае этой квартирой и другими членами семьи предыдущего собственника , в том случае если иное не установлено законом.В случае когда, когда оформляется квартира в собственность , которая располагается в «Новострое» для оформления прав требуется непосредственно разрешение на ввод в эксплуатацию дома, в котором располагается квартира, также требуются договора с застройщиком и акт приема –передачи.Регулирование оформления недвижимости в Крыму происходит по Жилищному Кодексу РФ.Регистрированием сделок купли-продажи в Республике Крым занимается Росреестр, который состоит из: кадастровой, регистрационной палат и картографии.Данная процедура требует сбора документов, а также времени.

 

Документы, которые нужны для продажи недвижимого имущества в Крыму:

 

  • Документы, которые подтверждают право собственности на объект, с нотариальным переводом, либо заверенное нотариусом;
  • Технический паспорт .Если его нет в наличии, то необходимо заказать его в БТИ, он нужен для получения кадастрового паспорта
  • Кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера объекту;
  • Согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса;
  • Удостоверяющие личность документы;
  • Соглашение о купле-продаже, который составлен в произвольной форме.

 

При наличии всех перечисленных документов все это предоставляется для оформления передачи прав на недвижимость в орган, который занимается регистрацией и, который располагается по месту нахождения данного объекта. После того как Вы подали документы, по истечении 18 дней, получаете зарегистрированное соглашение купли-продажи, и свидетельство о государственной регистрации прав. Таким образом - Вы являетесь полноценным владельцем Вашей недвижимости.

la-var.com