Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
При строительстве частных домов одной из важных составляющих успешной реализации проекта является правильное составление всей необходимой документации. Это позволит избежать многих ошибок монтажа, полностью оборудовать жильё в соответствии со всеми требованиями и подключить все необходимые коммуникации, а затем без проблем оформить на него права собственности. В случае отказа от создания проекта станет невозможным законное получение права собственности на него, из-за несоответствия строительным нормам он может быть непригодным или опасным для жизни всех проживающих. Также Вас могут заинтересовать и проекты частных домов, чтобы подобрать проект, перейдите по ссылке на сайт http://euro-plans.ru/. Проект любого дома включает в себя следующие разделы: Архитектурный раздел включает полную информацию о геометрии зданий, конструкций, сооружений с полными данными об их размерах, площадях и материалах, а также размещением конструктивных элементов, таких как окна, двери, стены, перегородки на каждом этаже. На планах также отмечаются места расположения кухонных и санитарных помещений с указанием расположения в них оборудования. Также приводится чертёж крыши с чертежами стропильной системы и отдельными её элементами, а также данными о кровельном материале. В плане кровли обязательно приводится расчёт скатов, их форма и размеры. Чертежи фасадов здания приводятся в нескольких ракурсах, чтобы получить полное представление о конструкции. Дополнительно потребуется сделать чертежи поперечных разрезов дома, где будет чётко показано внутреннее расположение перекрытий, перегородок, дверей, лестниц и т. д. Затем потребуется создание полной спецификации, в которую войдут сведения о строительных материалах, готовых конструкциях. В конструктивном разделе приводятся общие данные об объекте и схемы о расположении стропильной системы, фундаменте, основных несущих узлах, стенах и перекрытиях. Дополнительно, как и в архитектурном разделе, должны присутствовать поперечные и продольные разрезы всех элементов, а также расчёты прочности и устойчивости здания. Наиболее сложные соединительные и сопряжённые узлы выносятся на отдельные чертежи, на которых нанесены не только основные размеры, а и сделаны привязки по осям. Кроме того, приводится полная информация об используемых технологиях монтажа и последовательности проводимых работ. В инженерном разделе проекта указывается полный перечень всех подключаемых коммуникаций и внутреннюю их разводку внутри здания. К таким системам относятся: водопроводная, канализационная, электрическая, отопительная, вентиляционная и др. Для каждой из них должен быть приведён план их расположения, полная спецификация, перечень вспомогательных установок для их функциональности, а также расположение точек потребления. Расчёты обязательно должны быть дополнены пояснительной запиской. При описании водопроводной системы указываются коммуникации с холодной и горячей водой, а также их разводка. В электрической системе коммуникаций приводится расчёт предполагаемых нагрузок на сеть для определения мощности и выбора подходящей проводки и электрофурнитуры. Также показывается реализация заземления и молниезащиты. Обязательным подразделом при высокой громовой опасности должно быть описание громоотводной системы. В конце раздела должна быть информация с указаниями всех особенностей монтажа, а также подключения приборов и устройств. Проекты частных домов содержат полную общую и детализированную информацию об основных конструкциях, применяемых стройматериалах, технологиях и особенностях строительства узлов, а также всех необходимых расчётах с пояснениями. Поэтому к составлению документации необходим профессиональный подход. www.stroyservice.ru Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.Проект дома включает в себя две основные части: 1. архитектурно-строительная В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи, в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов. - Планы этажей - на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования; - План стропильной конструкции крыши - на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения; - Спецификация элементов стропильной конструкции крыши - перечень ассортимента и количества; - План кровли - на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб; - Разрезы дома - на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши; - Фасады дома - они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку; - Спецификация элементов дверной и оконной столярки - список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия; Конструктивный раздел - В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов. - Сечение фундаментов - на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы; - Расчеты на статичность и прочность. Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку, то есть дополнительно добавляется раздел по громоотводу. 2. инженерная. Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: - "Водопровод и канализация", - "Отопление и вентиляция" - "Электрика". Кроме того к проекту должен прилагаться архитектурный паспорт проекта:В состав архитектурного паспорта входит: Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли. xn-----7kcglddctzgerobebivoffrddel5x.xn--p1ai Качество будущего строения зависит от правильности и точности составления проектной документации. Если проект будет иметь какие-то неточности или ошибки, могут быть перерасходы по строительному материалу. Экономить материал — это неправильно, так как качество возведённого здания может пострадать. По этой причине вы не сможете сдать дом в эксплуатацию. Об этапах проектирования частного дома пойдет речь в этой статье. Проект дома лучше доверить проектной организации, специалисты которой помогут составить проект дома вашей мечты и сделать все расчёты правильно. Существует 4 этапа проектирования частного дома: Он обладает исходными данными, которые необходимы при проектировании всех разделов проектной документации. А главное в этом документе — вы увидите 3D-модель дома в соответствии с реальными размерами строительных материалов. Также в проекте будут указаны все параметры будущего строения. Без этого проекта невозможно строительство дома. Самый главный момент — в проекте будут расчёты по всевозможным нагрузкам, что обеспечит в дальнейшем безопасность в вашем доме. Далее специалист приступает к разработке фундамента под всю конструкцию дома. Он укажет, какая гидроизоляция для фундамента будет сделана, расположение блоков ФБС для сборного фундамента или расчёта диаметра арматуры, расстояния между арматурой для монолитных фундаментов. В конструктивном проекте также указывается тепловой расчёт внешних стен дома. В том случае, если утепление дома необходимо, то в проекте специалисты укажут, какой марки и с какими параметрами утеплитель вам использовать, лучше всего. Также в проекте указывают расчёты перекрытий между этажами и цокольных перекрытий. В проекте будет расчет цокольного перекрытия и перекрытия между этажами. В том случае, если перекрытия деревянные, то производят расчёт параметров деревянных балок, это нужно для того чтобы перекрытия были прочными. Если же перекрытия планируете сделать монолитными, то будет сделан расчёт диаметра арматуры и расстояния между арматурой и марка бетона. В том случае, если перекрытия сборные, то специалисты сделают раскладку плит перекрытий и монолитных участков в тех местах, где будет проходить канализация. А также будет произведён расчёт стропильной системы крыши, если дом будет из камня, то и монолитные пояса. В эти проекты будут входить расчёты по электрическим нагрузкам, определится мощность котла отопления, объём бойлерного бака, схема подключения отопления, электрооборудования, разводка труб для отопления, канализации и водоснабжения. Также будут сделаны расчёты по вентиляции для помещений, где влажность будет немного больше и спецификация всех материалов и оборудования. В итоге вы получите на руки проект, где всё предусмотрено. Все данные для вас подготовят специалисты в этой области, обсудив с вами все нюансы. Когда все данные, полученные от вас, будут в техническом задании, вам отдадут документы на согласование. Когда все согласуете документ отправиться на проектирование. Есть возможность отдать только один из разделов на разработку и не обязательно заказывать полностью весь проект. Дизайн проект -это проект дизайна интерьера дома. Проект дизайна интерьера разрабатывает дизайнер. Специалист в этой области выслушает ваши предложения, выскажет свое мнение, покажет примеры и займется составлением задания на дизайн проект. Какой будет состав документации на дизайн проект, обсуждается индивидуально с заказчиками. Эти проекты обеспечат вам экономию времени и денег! Также данные проекты обезопасят вас от нечестных строителей и капитального ремонта конструкций дома в дальнейшем. domsdelat.ru Любое строительство жилого дома начинается с разработки проекта строения, план является главным составляющим в любом строительном деле. Он представляет собой документ, где расписана последовательность действий работы. Разработка проекта строительства жилого дома подразделяется на несколько основных этапов. Содержание материала Основанием для разработки проекта строительства дома, а также любого другого жилого или промышленного объекта является включение его в план работ проектной организации и наличие задания на проектирование. Заказчик предоставляет исходные данные для проекта, контролирует ход проектирования и исполнение проектно-сметной документации. Взаимоотношения между заказчиком и проектной организацией по выполнению проектных работ определяется договором. Сроки выполнения проектов устанавливаются планами проектных работ и графиками, согласованными заказчиком совместно с проектной организацией на основании норм продолжительности проектирования. Выдача рабочих чертежей производится комплексно по видам работ в целом. При разработке проектов необходимо обеспечить высокие технико-экономические показатели проектируемых объектов, не допускать в проектах и сметах излишеств, максимально использовать типовые проекты, конструкции и заводские детали. Разработку проектов следует выполнять в соответствии с действующими нормами и техническими условиями на проектирование, каталогам типовых индустриальных конструкций и изделий заводского изготовления, стандартами на строительные материалы, детали и конструкции. Каждой стадии проекта присваивается определённый номер. В состав проекта, который нуждается в разработке, входят специальная документация, которая состоит из следующих параметров: Прежде чем строители приступают к разработке проекта строительства жилого дома, с заказчиком заключается соответствующий договор, где обговорены все моменты. Затем заказчик осуществляет предоплату, которая равна 50% от суммы разработки проекта. После того, как все работы будут закончены по разработке, заказчик оплачивает остальную часть. Архитектурный этап представляет собой этап планирования расположения комнат. Также при составлении архитектурного плана учитываются размеры комнат. Строители иногда придумывают на этом этапе разработки возможные дополнительные помещения. В данном плане наносятся метки расположения окон и дверей. В него аналогично входят записи по материалу, который будет применен при строительстве. От применяемого материала будет вычислена толщина стен, параметры окон, наклон крыши. Чтобы осуществить разработку архитектурного плана, используется ручной метод (нанесение всех параметров на бумагу) или специализированные компьютерные программы. Строителям при составлении конструктивного плана нужно решить следующие вопросы: В результате строители разрабатывают чертежи, где будут нанесены целые стропильные структуры, поэтажные лестницы, перемычки, балки и другие составляющие дома. При разработке конструктивного плана просчитываются также всё количество материалов, которые будут использованы при строительстве. Инженерно-технический проект является важным в разработке строительства жилого дома. Именно без данного проекта невозможно осуществить строительство правильного дома под ключ. В инженерно-технический проект входит: В состав инженерно-технического проекта входят поэтапные шаги по прокладке всех коммуникационных структур. В нем также инженеры-строители указывают приблизительную мощность строящегося жилого дома. Инженерно-технический проект является последней разработкой при строительстве жилого дома. В нем также устанавливается, какого оттенка будут фасады, крыши, стены и внутреннее помещение. Многие задаются вопросом, а нужен ли проект для строительства частного дома? Проект и его разработка необходима всегда при любом строительстве, потому что проект ведёт строителя в правильном направлении. Благодаря данному документу он выполнит всю постройку коттеджа в правильном порядке. Стоимость разработки проекта будет зависеть от следующих параметров: Техническое задание представляет собой договор, в котором указывается следующая информация: Договор также предусматривает сроки и этапы разработки соответствующего проекта, и другие нюансы, зависящие от ситуации. Стоимость строительства больших промышленных или общественных объектов определяется сметным расчётом по аналогичным проектам или их частям с уточнением её при привязке к местным условиям для данного объекта. В особо сложных случаях для определения стоимости строительства выполняется сметно-финансовый расчёт. Далее проводится краткий анализ ТЭО с выводами и предложениями. При анализе сравниваются технико-экономические показатели с действующими показателями или с утверждёнными технико-экономическими обоснованиями аналогичных объектов. Исходной технической документацией для разработки технико-экономических обоснований (ТЭО) являются задания с указанием основной цели строительства и мощности объекта и материалы предварительного обследования. Эта документация должна отвечать на основные эксплуатационные, технические и экономические вопросы, которые выясняются при изысканиях к техническому или техно-рабочему проекту. Стоимость разработки проекта также является суммой проведения основных работ и дополнительных работ. Планировка при строительстве представляет собой мероприятия, благодаря которым будут установлены места положения таких деталей, как окна, двери, комнаты и другое. Разработка проекта планировки территории включает в себя следующие параметры: Разработка проекта планировки территории также состоит из множества документаций, которые должны быть у застройщика. К таким материалам относятся следующие договора: На этом видео можете посмотреть примеры разработки планировки территории при строительстве частного дома с помощью компьютерной программы Autodesk Помимо основных работ по разработке проекта планировки существуют дополнительные работы, которые иногда при строительстве жилого дома могут потребоваться. К дополнительным мероприятиям можно отнести следующие действия: Если присутствуют отдельные договора, то могут быть выполнены дополнительные работы в виде подготовки задания на проект, сбор необходимой информации о территории, мероприятия по осуществлению дополнительных согласований и многое другое. Что касается разработки проекта строительства частного дома, то сюда входят следующие документации: Дизайн-проект жилого дома является комплектом необходимых документов по желанию заказчика. Здесь утверждаются документы, по которым становится ясно, как будет выглядеть будущее строение. В дизайн-проект входят следующие данные: Разработка чертежей строительства жилого дома не является основной работой при разработке всего дизайн-проекта. Кроме составления основных чертежей существует необходимость поправок и проработок проекта. Эти действия может выполнить только автор дизайн-проекта. Он также занимается разработкой сводных карт отделки и схем кондиционирования и вентиляции жилого дома. На сегодняшний день в основном разработка дизайн-проекта осуществляется при помощи специализированных компьютерных программ, которые могут соответствовать всем техническим параметрам. Благодаря таким программам стало намного проще и удобнее осуществлять разработку дизайн-проекта жилого дома. Стоимость проектирования при разработке проекта строительства жилого дома по отношению к инженерным коммуникациям (а именно, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение, дымоудаление и другие) может варьироваться от назначения объема эксплуатации строящегося дома. Эскизное проектирование представляет собой специализированную разработку объемно-планировочных решений. На данной разработке также может быть отработана планировка, фасад, привязка к местности и многое другое. Эскизное проектирование детально отрабатывает все моменты при строительстве жилого дома. Чтобы осуществить эскизное проектирование и его дальнейшую разработку инженеры-строители применяют специализированную программу, которая представляет собой 3D-визуализацию проектируемого жилого дома. Благодаря таким технологиям можно просмотреть все объекты, а также добавить необходимые новые. В настоящий период времени осуществляют свою деятельность огромное количество компаний, которые готовы предоставить такую услугу, как разработка проекта строительства жилого дома. Опытные инженеры-строители выполнять все необходимые действия, чтобы достичь отличного результата. Не стоит экономить на разработке проекта строительства жилого дома, так как во время строительства повышается риск неправильности действий строителей. proekt-sam.ru Одним из этапов строительства является проектирование. На этом участке работ создаётся система из архитектурных, инженерных, технических решений. Увязывают планировочные и конструктивные элементы, подготавливают схемы внутренних и наружных сетей. Исполняют работы инженеры-конструкторы различных специальностей. На основании проекта выдают разрешение на строительство, рассчитывают стоимость объекта, приобретают материалы и конструкции. Разработку проекта ведут на основании задания заказчика, с учётом требований строительных правил. Порядок работ на этапе проектирования также регламентируют нормативные документы. Выполняют работу специализированные организации, имеющие права вести эту деятельность. Перед выдачей задания на проектирование заказчику необходимо получить предварительно согласованное место строительства, технические требования и рекомендации от надзорных органов и заинтересованных лиц. В качестве дополнения к материалу, особо отметим, планируя строительство дома, не забудьте и про систему умный дом, по ссылке http://smartipad.ru/brands/gira посмотрите всё, что для этого необходимо. В состав проекта входят разделы с архитекторскими и планировочными решениями, инженерными расчётами, технологическими картами, сметами, пояснительной запиской, генпланом, рекомендациями по организации строительства, условиям труда рабочих, охране природы. Используя спецификаций, рассчитывают эффективность инвестиций. Анализ экономических показателей оформляют в виде таблиц, формы которых определяют нормативы. По окончании проектирования проводят печать чертежей а2 и сборку их в альбомы. При небольших объёмах строительства, возведении технически простых объектов или применение проектов типовой застройки разрешается разработка рабочей документации. Содержание этого типа проектной разработки значительно меньше, чем у проектной документации. Проектировщики предоставляет заказчику чертежи со спецификациями на материалы и конструкции, ведомости на объёмы строительства, сметные расчёты. Действующий гражданский кодекс относит проектирование к подрядным работам, поэтому взаимоотношения между заказчиком и исполнителем регулирует договор. Действующие нормативные акты допускают к проектным работам предприятия, которые являются членами саморегулирующих организаций (СРО). В архитектурно-строительном проектировании эта форма допуска существует с 2009 года, она заменила лицензирование. Целями проектных СРО служит объединение профессиональных участников, предотвращение и предупреждение причинения вреда окружающей среде, здоровью и жизни людей. Саморегулирующий орган выдаёт проектировщикам свидетельство на выполнение работ в соответствии с перечнем. Список проектных работ утверждён приказом министерства регионального развития. После согласования с государственными органами вопросов по отведению земельного участка и получению технических условий заказчик заключает договор на проектирование. Выбранная проектная организация должна иметь свидетельство на выполнение работ от специализированного учреждения (СРО). www.stroyservice.ru В современных условиях становится модно строить загородные дома или просто дома для круглогодичного проживания. Покупая участок земли, не все представляют этапы строительства, с какими трудностями придётся столкнуться. Наличие земельного участка в собственности не даёт права строительства дома и хозяйственных построек на законном основании. Получить разрешение можно после выполнения проектных работ и согласования проекта дома. При этом сам проект для начала строительства индивидуального жилого дома не является обязательным требованием, для начала строительства достаточно предоставить в районную администрацию план земельного участка с расположением на нём всех построек. И этот же план будет являться частью проекта. Вопрос, нужен ли проект дома при строительстве или нет, задаёт себе каждый второй собственник земельного участка перед началом строительных работ. Он нужен, и его можно сделать самому или получить в составе общего договора на строительство дома. Кроме того, его выполнение можно поручить специализированной фирме - посмотреть условия, как заказать проект дома https://ekodrom.ru/zakaz-proekta/. В данной статье рассмотрим, что должно входить в проект частного дома, для чего нужен каждый из разделов и какие преимущества даёт такой документ при строительстве. Проект дома – это пакет документов, состоящий из основной части и комплекта чертежей и схем, всех инженерных коммуникаций и поэтажных планов, позволяющий заказчику контролировать весь процесс строительных работ, включая расход строительных и отделочных материалов на каждом этапе строительства. Проекты домов бывают типовыми и авторскими. Типовой проект – это когда за основу для строительства берётся уже готовый проект. Авторский проект учитывает все мечты и пожелания заказчика, перенесённые специалистами на бумагу. Этот пакет документов состоит из следующих частей: Архитектурный раздел включает в себя план земельного участка с нанесёнными на него постройками, план вертикальной планировки для определения объёма земляных работ, план благоустройства земельного участка. Также в эту часть включают планы этажей с размерами комнат, расположением окон и дверей, межэтажных лестниц и прочих элементов, а также архитектурные решения отделки фасада дома, расположение входного крыльца и веранды. Для того, чтобы начать работать над проектом, достаточно эскизного рисунка строения и примерной планировки этажей. На стадии архитектурного проектирования архитектор знакомится с особенностями ландшафта участка, расположением коммуникаций, пожеланиями заказчика проекта. Все пожелания заказчика архитектор наносит на бумагу с учетом норм и требований строительных и санитарных норм при строительстве. После завершения архитектурной части проекта заказчик получает готовые поэтажные чертежи, генеральный план застройки участка, план благоустройства участка и виды фасада дома. Конструкторская часть проекта включает в себя чертежи фундамента, расчёты нагрузок перекрытий, расчёты нагрузок фундамента, детальные чертежи всех несущих узлов, ведомость материалов, чертежи стропильной системы крыши, расчёт снеговой нагрузки на крышу, насчёт ветровой нагрузки на здание. На стадии конструкторского проектирования производятся расчёты несущей способности фундамента, способного выдержать проектируемый дом, расчёты несущей способности перекрытий и крыши здания. Делаются чертежи разрезов фундамента. Полностью просчитывается необходимое количество материалов необходимых для строительства. После завершения конструкторской части проекта заказчик получает чертежи фундамента с разрезами сечений, расчёт несущей способности фундамента, перекрытий и крыши строения. В этот же раздел прикладываются детальные чертежи несущих узлов и полная ведомость строительных материалов. Инженерная часть проекта состоит из расчётов и схем всех инженерных систем проектируемого дома. На стадии инженерного проектирования проводятся расчёты систем отопления и газового снабжения, системы водоснабжения и канализации, системы электрического снабжения дома, системы вентиляции и кондиционирования. При отдельном пожелании заказчика добавляют расчёты слаботочных сетей (интернет и телефония), охранно-пожарной сигнализации, систему видеонаблюдения. Все расчёты выполняются с учётом удаления точек присоединения коммунальных ресурсов. По окончанию стадии инженерного проектирования заказчик получит чертежи и схемы всех инженерных систем. Ведомость всех необходимых материалов для монтажа каждой системы. Что должен содержать проект Готовый проект включает в себя все разделы с подробным описанием всей последовательности строительства и полным обоснованием всех предстоящих затрат. К проекту прикладывается архитектурный паспорт проекта. Архитектурный паспорт состоит из копии лицензии архитектора выполняющего проект, пояснительной записки, эскизов фасадов с расположением конструктивный элементов, расположения фасадов по горизонтальным и вертикальным осям, строительный план крыши, размеры строения по осям, чертежи всех этажей. Стоимость проекта очень редко превышает 5 % стоимости самого строительства. В некоторых случаях, при заключении договора со строительной фирмой на строительство дома, проектные работы делаются бесплатно. Подводя итог, можно сказать, что "прожект" позволяет осуществить контроль за работой строительной организации, контролировать весь ход строительства и расход строительных материалов. Кроме того после завершения всех строительных работ с проектом легче оформить дом в собственность. Проект позволяет избежать в дальнейшем проблем с неправильным расчётом фундамента и как следствие появлением трещин. www.domsovetof.ru Частенько встречаем у заказчиков заблуждения о составе Архитектурного рабочего проекта (его называют АР). У многих это общие представления о его составе, у некоторых мнение, что это архитектурный раздел проекта это всего лишь «планы, фасады, разрезы…», встречаются и такие которые считают его ненужной тратой времени и денег. Наше мнение, что это не совсем так, вернее это совсем не так :). Архитектурный раздел коттеджа это неотъемлемая, важная и полноценная часть всего проекта, в большинстве случаев конструктивный раздел (КР) тесно связан с АР и большая часть листов раздела КР ссылается именно на архитектурный раздел. Они дополняют, уточняют друг друга и лишь оба комплекта АР и КР можно назвать полноценным рабочим проектом для строительства частного дома. Сегодня мы хотим на конкретном примере показать, что должен содержать подробный архитектурный рабочий проект для строительства частного дома. И как пример мы возьмем наш проект который был разработан этой весной и на данный момент реализовывается. Цена архитектурного проекта частного дома зависит от площади дома, от сложности технического задания и необходимых сроков разработки проекта — предварительно ознакомится с нашими ценами вы можете на главной странице. Должны сказать, что данный проект не эталонный и сложно сказать, что количество и состав чертежей в проектах АР может быть типовым, так как каждый проект имеет свои нюансы и свои особенности, в зависимости от этого он может быть дополнен разного рода схемами и чертежами. На нем дается краткое описание проекта Проект индивидуального жилого дома 3Д ренедеры которые дают понимание внешнего вида дома Визуализация коттеджа Это таблица в которой перечислены все чертежи в составе проекта, даны общие указания и еще пара ведомостей. Общие данные проекта На этом листе архитектор описывает из какие материалов будет строиться дом, каким образом ведется кладка стен и на какие нюансы следует обратить заказчику особое внимание. Как вести кладку Схема показывающая какие образом и как долго будет освещена та или иная сторона дома. Инсоляция частного дома Один из важнейших чертежей проекта. Дает понимание как привязан дом к границам участка в соответствии нормативам и как будет организован рельеф после строительства. Этот же чертеж входит в состав строительного паспорта для получения разрешения на строительства. В частности, в этом проекте мы имели дело со сложным рельефом на склоне и проработали 3Д вид рельефа, чтобы строителям было нагляднее Генеральный план участка 3Д схема организации рельефа Этой частью проекта на стройке пользуются почти все строители, но больше всего времени он принадлежит каменщикам, которые ведут кладку стен, перегородок, дымоходов и каналов. Здесь обозначены все размеры, простенки, привязаны окна и двери, даны примечания и условные обозначения. Кладочный план этажа Этот чертеж схож с кладочным планом, но именно на маркировочном плане обозначены и замаркированны оконные и дверные проемы, типы полов, даны площади помещений и таблица-ведомость помещений. Маркировочный план этажа Чертеж показывает габаритные размеры кровли, привязку к осям. Дает понимание основных высотных отметок характерных частей крыши: коньки, ендовы, свесы, фронтоны и т.д. Иногда наша проектная группа включает в этот лист 3Д схему с отметками и уклонами кровли, чтобы заказчики и строители проще уловили суть. План кровли коттеджа Ну тут все и без объяснений ясно. Это лицо дома, на чертеже фасада, видны все уровни и отметки, каменщик всегда работает с кладочным планом и фасадом. Именно так достигается полное понимание какой простенок где начинается и до какой отметки ведется кладка. Чертеж фасада частного дома Фасад дома Обычно их не менее трех-четырех и они также уточняют понимания общей картины внутри дома. Разрез По сути это разрезы только в большем масштабе и их намного больше чем 2-3. Так как масштаб таких сечения обычно 1:20, 1:30 то тут можно увидеть «порядовку» каменной кладки — то есть высоту ряда с растворным швом и понять какое количество рядов кладки будет, например, под окном и над окном. Тут же дана информация как армируется кладка, как устраиваются декоративные элементы и т.д. Сечение стен Детальный чертеж каждого канала и дымохода. Чертеж вентканалов и дымохода Спецификация расхода материалов дает заказчику понимание какие стеновые материалы ему необходимо закупить и в каком количестве. Это, кстати, один из наиболее задаваемых заказчиками вопросов 🙂 Экспликация стен Представлены схемы окон и дверей. Дана информация о количестве и размерах окон и дверей на этаж и общее количество для всего дома. Схема окон и дверей Спецификация окон и дверей Схематически представлены полы дома, их состав и площадь. Экспликация полов Таким образом, рабочий архитектурный проект нашей проектной группы включает в себя огромное количество чертежей, схем, ведомостей, разрезов и спецификаций плотно связанных между собой. Такое комплект чертежей дает системное и четкое понимание какой будет ваш будущий дом и как его строить. Помимо этого, АР также сильно связан с конструктивным разделом (КР) о котором мы рассказываем по ссылке. Этим постом наша проектная группа хочет дать понимание для заказчиков которые еще не столкнулись со стройкой и не знают какую информацию они должны получить заказывая качественный индивидуальный проект дома. Также хотелось бы оградить наших будущих заказчиков от нечестных и некомпетентных проектировщиков. Зная, какой объем информации вы получите заказав архитектурный проект, вас будет сложнее обмануть. Требуйте от архитекторов и дизайнеров, чтобы АР давал ответы на все вопросы по стройке, а не был чем-то вроде «планчики и фасады с разрезами» 🙂 Или просто обращайтесь к нам- мы любим сложные и интересные задачи! proektproekt.comЗаказать проект дома: что входит в документацию. Что входит в проект дома для строительства
Что должно входить в проект частного дома
Что входит в проект?
Архитектурный раздел
Конструктивный раздел
Инженерный раздел
Дополнительная документация
Заключение
Что такое проект дома? Из каких документов должен состоять проект дома
Проект дома - это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.Этапы проектирования загородного дома: особенности, этапы
Для того, чтобы построить уютный и долговечный дом, о котором вы мечтали, необходим проект.Архитектурный проект
Архитектурный проект необходим в любом случае, ведь по его результатам вам должны выдать разрешение на строительство.Процедура заказа проекта
Конструктивный проект
Судя по данным проекта, можно будет узнать цену строительных материалов и строительных работ.Проект инженерных систем
Проект инженерных систем состоит из трёх разделов:Дизайн проект
Проектные документы для дизайна интерьера можно подготавливать сразу же после того, как будет готов архитектурный проект. Дизайн-проект будет в разработке до 40 дней. За этот период некоторые нюансы корректируются и согласовываются с заказчиком.9 лучших строительных и мебельных магазинов!
Разработка проекта строительства жилого дома и других объектов
Вернуться к оглавлению Основание для разработки проекта
Состав проекта жилого дома
Начало работы
Что входит в архитектурный план строительства жилого дома
Пример архитектурного плана домаЧто входит в конструктивный этап планирования строительства
Пример одного из чертежей конструктивного плана домаВернуться к оглавлениюСостав инженерно-технического проекта
Комплекс инженерно-технического проектаCтоимость разработки проекта при строительстве жилого дома
Технико-экономические обоснования
Какие работы осуществляются во время создания проекта планировки
Пример разработанной планировки домаКакие мероприятия относятся к дополнительным работам по созданию проекта планировки
Что представляет собой дизайнерский проект и его разработка при строительстве жилого дома
Что такое эскизное проектирование
Пример эскизного проекта частного загородного особнякаКто и где делает проекты домов
Проектирование зданий
Состав проекта
Состав рабочей документации
Кто разрабатывает проекты
Вывод
Заказать проект дома: что входит в документацию
Что такое проект дома?
Что входит в проект дома для строительства
Архитектурный проект дома. Что включает в себя проект АР
Титульный лист проекта.
Визуализация проекта.
Общие данные.
Общие указания по ведению кладки
Схема инсоляции
Генеральный план или схема планировочной организации рельефа.
Кладочные планы этажей.
Маркировочные планы этажей.
План кровли.
Фасады дома.
Разрезы.
Детали стен или сечения по стенам.
Вентиляционные каналы и дымоходы.
Экспликация стен и ведомость расхода материалов.
Схема оконных блоков и дверей.
Экспликация полов.
.jpg)
