Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Дома из контейнеров. Плюсы и минусы С недавних пор появился спрос на дома, построенные из контейнеров. Это простой, быстрый и недорогой вариант возведения дома на участке. Приобрести контейнеры для строительства не составит труда, они бывают морские и сухопутные, и часто их выставляют на продажу из-за непригодности в дальнейшей эксплуатации, иногда выставляют даже новые. Кроме того, вы можете купить уже готовый дом из контейнеров, что обойдется, конечно, дороже, но выгоднее в плане временных рамок. Это могут быть разные проектные варианты: от простого дачного домика до дома из нескольких «корпусов», и даже этажей, с душевой комнатой, мансардой и террасой. Для постройки такого здания понадобится намного меньше денег, чем на строительство дома аналогичного размера из дерева, кирпича или бетона. Конечно, в каких-то моментах дом из контейнеров и сравнивать нельзя с кирпичными, деревянными и прочими домами. Предлагаем рассмотреть реальные преимущества и недостатки строительства таких конструкций. Положительные стороны: Отрицательные стороны: Весь процесс установки и обустройства дома займет, как уже упоминалось выше, от 2 до 3 месяцев. На внутреннюю отделку придется потратить ещё целый месяц. В принципе, в возведении дома из контейнеров нет ничего сложного, здание без проблем можно сделать высоко функциональным. Такой дом – вполне сносный бюджетный вариант для молодой семьи, неплохая альтернатива ипотеке. А для временного жилья на месте строительства капитального дома – это и вовсе идеальный вариант! Читайте также: Построить хозпостройку своими руками Построить баню своими руками. Утепляем дачу своими руками archiveda.org Гость нашего номера - генеральный директор компании Домконт – Владимир Владимирович Новиков. Мы решили непосредственно у производителя расспросить о плюсах и минусах новой для нас, такой простой и непростой технологии - строительство дома из морских контейнеров. В последнее время во всём мире всё чаще строятся дома из морских контейнеров. Насколько это практично, и приемлемо ли в нашем непростом климате? -География такого строительства охватывает все климатические зоны.Практика показала, что дом из морских контейнеров имеет массу преимуществ, и главные - это стоимость (значительно ниже, чем из любых других строительных материалов) и высокая скорость строительства.Дома из контейнеров отличаются непревзойденной сейсмостойкостью. Это говорит об их особой прочности? -Морской контейнер является прочнейшим обьемно- каркасным стальным изделием повышенной коррозионной стойкости, и за счёт этого образует очень надёжный, устойчивый и долговечный силовой каркас дома. Разумеется, в наших климатических условиях дом из контейнеров требует утепления. -Это касается вообще любого дома, независимо от материала, из которого он построен.Утепление дома из контейнеров (как и любого другого) производится снаружи или снаружи и изнутри. Утеплять можно как листовым материалом так и методом напыления теплоизоляционного состава прямо на стены. Для напыления обычно применяется пенополиуретан. Поверх утеплителя наносится облицовочный слой, который выполняет две функции – защиту теплоизоляционного слоя от воздействия атмосферных осадков и ультрафиолета, и декоративную. Несмотря на то, что дом собран из готовых контейнеров, наверное, необходим проект для того, чтобы дом выглядел стильно и современно. -Конечно, мы располагаем большим колличеством типовых проектов. Кроме того, совместно с архитектором, заказчик может «поиграть» в кубики и спланировать своё уникальное пространство. Это очень увлекательный процесс.Каждый домовладелец мечтает о красивом доме. В чём же всё-таки секрет красоты? -Красота дома из контейнеров зависит в основном от двух моментов:архитектурного проекта (как контейнеры расположены друг относительно друга, где прорезаны окна и двери, от наличия навесов и балконов и т.д.) и выбора отделочных материалов. Стоит особо отметить, что дома из контейнеров позволяют создавать уникальные решения с террасами и навесами, эксплуатируемой кровлей и карпортами, аналогичные домам из железобетона, но при этом стоимость бетонного дома несопоставимо выше. Внутреннее пространство дома из контейнеров не обязательно будет состоять сплошь из узких и длинных помещений? -Многие планировочные решения предполагают обьединение двух и более контейнеров в одно общее большое помещение, так, например, сдвоенные 40 футовые контейнеры образуют зал около 60 кв.м. Как происходит процесс строительства? Какие технические моменты необходимо учесть заказчику Ваших домов?Подготовка к строительству дома происходит на фабрике, где закупленные морские контейнеры превращают в модули (каждый из отдельного контейнера) в которых уже заранее заложена электропроводка, отопление, черновые полы и стены, вставлены окна и двери. Затем эти модули доставляют на стройплощадку и уже там объединяют в единый дом. Такая подготовка «полуфабрикатов» значительно сокращает время строительства дома. Общая продолжительность подготовки и строительства дома из контейнеров по типовым проектам не превышает одного месяца! Землевладелец №3-4(98) 2016 www.zs-z.ru Современное общество с целью облегчения своего быта находится в постоянной динамике, и с каждым годом стандартным решениям открывает новые альтернативные варианты. За последние двадцать лет появились совершенно новые способы строительства жилья, сокращающие затраты и сроки строительства. Ярким примером такого нестандартного строительства стали модульные дома из морских контейнеров. Бурный рост цен на строительство и приобретение жилья, неподъемные кредиты на приобретение недвижимости, скудный выбор недорогих вариантов подталкивают людей к поиску более дешевых, доступных и быстрых вариантов рынка недвижимости. Морские дома становятся самым оптимальным решением жилищного вопроса, поскольку удовлетворяют потребности, как для постоянного, так и временного места проживания. Если еще полстолетия назад такое решение было в рамках фантастики, то уже сегодня оно стало одним из востребованных предложений рынка. Строительство домов из морских контейнеров сегодня находится в постоянной динамике: архитекторы всего мира проводят эксперименты с контейнерами, пытаются найти более индивидуальные дизайны этим постройкам и в итоге создают невероятные идеи. На сегодняшний день этот тип строительства позволяет не только построить новое жилье, но и за короткие сроки запустить любое предпринимательство — открыть отель, ресторан, кафе или магазин в любой местности. В последнее время практика строительства быстровозводимых зданий получило широкое распространение во всем мире. Она имеет хорошие перспективы, поскольку удовлетворяет потребности в сооружениях и зданиях любого назначения. Среди очевидных преимуществ строительства лофта можно выделить следующие: Наряду с большим списком достоинств жилые контейнеры имеют свои недостатки: Строительство домов из отслуживших свой срок морских или грузовых контейнеров хорошее решение, которое не требует много времени и вложений. Как любое строительство проекты домов из контейнеров имеют свои нюансы, которые следует проработать на этапе проектирования и строительства. Альтернативой такому стилю жилья может быть пассивный дом, но это другая тема. Заблаговременная работа над недостатками контейнеров позволит прослужить вашему дому долгие годы и всегда радовать вас своим теплом, комфортом и уютом. не в сети 12 месяцев newrussianmarkets.com 29.01.2018 Помимо затрат на покупку, транспортировку и складирование конструкционных материалов бюджет строительства дачного дома содержит оплату услуг профессиональных строителей. Поэтому готовые срубы, домокоплекты СИП, щитовых и каркасных построек пользуются повышенным спросом. Индивидуальный застройщик может собрать их самостоятельно без привлечения специалистов. Однако максимальной технологичностью обладают модульные здания из блок-контейнеров, бытовок и морских контейнеров. Последний вариант считается самым дешевым для владельца загородного участка. Поэтому, если бюджет строительства ограниченный и растянутый по времени, дача из морских контейнеров является оптимальным вариантом для рачительного хозяина. В компании Бытовки РФ практикуется продажа контейнеров после их переделки в сборочные единицы для дачного коттеджа. В традиционных технологиях здания строят из конструкционных материалов. В зависимости от их размеров, свойств и способов крепления друг к другу время возведения коробки, отделки и разводки инженерных систем существенно отличается. Например, самой длительной технологией считается кладка кирпичных стен, которые приходится облицовывать с обеих сторон или только изнутри. При использовании стеновых блоков время строительства снижается в несколько раз. Бревенчатый сруб и дом из бруса собирается 7 – 10 раз быстрее, так как формат стенового материала здесь гораздо крупнее, а венцы крепятся друг к другу нагелями, а не укладываются на раствор. С учетом больших размеров 40 футовый контейнер изначально снижает трудоемкость работ. Для повышения производительности строительства созданы домокомплекты и специальные технологии: Однако самыми технологичными являются модульные здания, возводимые из крупногабаритных сборочных единиц трех типов: Основными достоинствами технологии строительства из морских контейнеров являются: Большинство организаций, специализирующихся на реализации многооборотной тары, занимаются переделкой морских контейнеров под нужды индивидуальных застройщиков. Поэтому владелец дачного участка может приобрести крупногабаритные сборочные единицы для модульного дома с фасадной и интерьерной отделкой и разведенными инженерными системами. Или выполнить эти работы самостоятельно для снижения себестоимости загородной недвижимости. Для этого достаточно купить контейнер 45 футов в нашем магазине, уже переоборудованный под конкретный ваш проект. Плюсы и минусы технологии можно увидеть исключительно в сравнении с другими методами строительства. Изначально модульное здание обходится дешевле, и возводится быстрее, чем постройки из кирпича, бетона или по каркасным технологиям. В своей категории они уступают блок контейнерам по следующим параметрам: Плюсов технологии значительно больше. Например, для обеспечения естественной вентиляции и организации обогрева помещений достаточно приточных клапанов в оконных блоках, рекуператоров и небольшого котла. Не возникает проблем с автономными системами жизнеобеспечения, так как на любом участке можно изготовить скважину и смонтировать ЛОС или септик. Практически не требует переоборудования 40 футовый контейнер утепленный минватой или пенополистиролом. Основными нюансами проектирования дачи из морских контейнеров являются: В регионах РФ опытом проектирования и строительства коттеджей для постоянного проживания из морских контейнеров обладает ограниченное количество организаций. Дачный домик способна выполнить практически любая фирма. Однако производитель Бытовки РФ имеет конкурентные цены по всей России, предлагает типовые и уникальные проекты с учетом технологии и конкретных эксплуатационных условий. Специалисты подберут оптимальные габариты, например, среднеразмерный 20 футовый контейнер для двухэтажной постройки со сбалансированным центром тяжести. www.bytovki-rf.ru На первый взгляд, морской контейнер совершенно не подходит к понятию шикарного дома, но тесное сотрудничество дизайнеров и архитекторов, креативный подход к их работе, способны изменить даже самое устоявшиеся мнение. Это будет неплохим вариантом, если заказчик решил немного сэкономить и при этом получить потрясающий результат. Финансовых вложений потребует только доставка, в чём особых проблем не возникнет, зато можно избавится от лишних забот, ведь строительство каркаса дома даже из самых простых материалов потребует дополнительного времени и денежных затрат, а так вы получите готовую конструкцию, требующую только внешней отделки. Сооружение жилья из железного вместилища имеет свои плюсы и минусы и для принятия такого важного решения стоит детально изучить все недостатки и преимущества. Среди достоинств на первом месте стоит экологическая безопасность, как для человека, так и окружающей среды, они долговечны и при правильной обработке будут долгое время сохранять свои свойства, экономия времени на строительство. А вот среди несовершенства стоят такие аспекты: сталь имеет свойство сильно нагреваться под воздействием высоких температур и от воздействия прямых солнечных лучей, а при перепаде температур влага конденсируется и наносит вред в виде ржавчины. Но такие неприятности легко вуалируются и полностью исключаются при правильной обработке и изоляции. Что бы закрепить всё написанное выше, мы познакомим вас с 22-я удивительными вариантами необычных домов, созданных с контейнеров. В 20 минутах езды от Сан-Хосе, Коста-Рика, располагается это особенное пристанище. Его общая площадь 92 кв. м (1000 футов) состоит из двух 12-ти метровых резервуаров, которые соединяет между собой небольшой коридор. Фасад окрашенный в яркий цвет, что делает его вид броским, но в то же время он гармонично вписывается в пейзаж, не нарушая его гармонию. Некоторые отсеки стен заменены на стеклянные панели, сквозь которые беспрепятственно поступает внутрь естественное освещение. Жильё полностью независимо от общих коммуникаций, поскольку находится вдали от цивилизации. Здесь установлены независимые системы освещения, отопления, водоснабжения и вентиляции. Внутри ничто не напоминает о металлическом каркасе, правильная отделка из штукатурки и дерева соответствует образу современного дизайна интерьера. Данный проект – результат тесного сотрудничества архитектора и его клиентов, лично присутствующих на каждом этапе из долгого процесса обустройства. В штате Колорадо, возле города Nederland, среди диковинной каменистой местности расположен не менее эффектный Shipping Container. Это просторное жильё в 2-а этажа и небольшими пристройками по обе стороны. Несмотря на элегантность и аккуратность внутренней части, дизайнеры оставили несколько островков, где проглядывает неприкрытая сталь. Заметьте, что волнистые поверхности даже не требуют отделки, ведь выглядят они колоритными, а в комбинации с отдельными деталями в деревенском стиле получается причудливый образ. Солнечные батареи обеспечивают полноценный функционал, необходимый для комфортного проживания. Отопление осуществляется с помощью небольшой печки, находящейся на первом этаже. Все системы ориентированы на природные источники, вплоть до пассивного охлаждения. Интересный проект дома в дюнах Amagansett, Нью-Йорк, на Montauk Highway. Первый этаж состоит из 4-ёх модулей, в которых размещаются кухня, столовая, гостиная. В плане есть четыре спальни, две ванные комнаты и всё это на 185 кв. м и бонус – 120 кв. м наружного пространства террас и палуб. Beach Box находится всего в 600 метрах от океана, оснащена счётчиками воды EcoTop, экономичным отоплением, 16 блоками кондиционирования. Крыша состоит из белого термопласта и дополнительной изоляции пеной. Так же используется техника Energy Star и кипарисовый сайдинг. Половые покрытия из дубовых досок, окрашенных в белоснежный цвет. Облицовка экстерьера осуществлялась волокнисто-цементными материалами и энергосберегающими окнами с low-E glazing. Стоимость шедевра, созданного с контейнеров $1,395,000. Частная резиденция, сооружённая из 31 грузового резервуара, общая площадь участка 706 кв. м, жилья – 560 кв. м. Сравнительно небольшой срок от момента закладки фундамента до последнего этапа внутренней отделки 5, 5 месяцев, что неплохо в сравнении с аналогичным способом постройки. Проект состоит из 3-ёх уровней, где к услугам хозяев чистые линии, открытые пространства и отменное качество в отделке. Широко применяется стекло, что отлично увеличивает возможности для естественного освещения. При выборе декора для дома дизайнеры совместили много интересных деталей и сочетаний материалов, создав разнообразие. В некоторых местах вид контейнеров остался без декораций, в такой способ умело используется шикарный промышленный эффект. Модульная конструкция была создана для коллекционера и его семьи. В строительстве задействованы новые морские контейнеры. Только взглянув на фасад, посетитель ощутит интерес и интригу: глубокий чёрный цвет переплетается с серым бетонным оттенком, такой вариант отлично вписывается в пейзаж Анд. Чрезвычайно экономичная версия современного дома оснащена множеством окон, стеклянных дверей, мансард, которые позволяют рационально использовать электроэнергию. Обитель нестандартной формы включает в себя ещё и уникальные особенности, которые отбирались из самых современных технологий и соединились для обеспечения функциональности и комфорта жителей. Стальной каркас из разных сторон имеет не одинаковый вид и это даёт возможность избежать монотонности. Стильные и элегантные формы почти полностью состоят с грузовых ёмкостей, причём даже изогнутые конфигурации. Данный проект – это прототип трёхмерного модульного и промышленно развитого дома. Целью его создания является экономия финансовых вложений заказчика на сооружение корпуса с высокой ориентацией на проблемы окружающей среды. Строительство с промышленным подходом занимает гораздо меньше времени. Каждый сектор представляет внутри очень простой дизайн: гостиная на первом этаже и три спальни на втором. Пересечение двух коробок обеспечивает так же крытый вход к основному зданию и гаражу. Оригинальная конструкция в природных оттенках со стороны выглядит потрясающе, а изнутри это современное функциональное жильё. Авторский проект дома из 5-ти грузовых резервуаров от Debbie Glassberg – это изумительный пример экологически безопасного жилья. Вот такой оригинальный отель находится в Канзас-Сити, штат Миссури. Конечный результат впечатляет: комфортабельные комнаты, green крыша, геотермальное отопление и пассивные солнечные энергоносители. Но кроме новейших технологий взгляд привлекает идея дизайна экстерьера и интерьера, светлые стены как изнутри, так и снаружи, элегантная отделка стен и безупречность в каждой детали. Вот ещё один яркий пример уютного домика, который находится в дубовой роще на холмах Felton, Санта-Крус, Калифорния. Обустроив жильё в данной местности, даже не требовалось дополнительной отделки каркаса, первоначальный вид весьма колоритно выглядит среди такого чудного пейзажа. Три с половиной контейнера образуют общую площадь в 111 кв. м, на которых спроектирована идеальная среда для обитания со всеми удобствами и полным набором функционала. Заглянув внутрь, вы познакомитесь с утончёнными интерьерами, просторными светлыми комнатами и непринуждённой атмосферой. На первый взгляд строение выглядит как временное решение жилищного вопроса: простоватый фасад, непримечательного серого оттенка. Расположен он в сельской местности, в окружении гармоничной природы полей и лесов. Сроки обустройства – минимальные, всего 4-ре недели, большинство времени потратилось на доставку материалов и установку каркаса, после чего хозяева переселились в новое и уютное убежище. Металлический профиль сменяют остеклённые секции окон и дверей, что вносит значительное разнообразие в экстерьер. Данный пример дома сочетает в себе 12 морских контейнеров, соединённых между собой структурой из стеклопакетов. Железный каркас используется как остов и расположен по фалангам двух боковых стен, выполняет функцию поддержки центральной части. Внутри здание разделено на две части, к каждой секции ведёт стальная лестница. Большое жильё с потрясающим дизайном включает в свой план просторные и открытые кухню, гостиную и столовую. Оригинальный и уникальный в своём роде, он заслужил восторженные взгляды жителей городка Blue Hill в штате Мен. Особенное название с необычным резким промышленным эстетичным отпечатком, но такой вид только снаружи, внутри вы как будто открываете для себя другой мир. Интересный фасад гармонично вписывается в окружающую местность, не нарушая естественного баланса, а наоборот, становясь его важной частью. Прекрасные интерьеры в насыщенных тонах, частые зоны остекления и красота природы вдохновляют на мысль, что особняк является домом мечты. Уникальная в своём роде резиденция, оригинальная во всех аспектах, начиная с фасада и заканчивая увлекательным и красочным дизайном. Внешние стены максимальным образом преображены с помощью насыщенного красного цвета и больших окон. А вот внутри нет даже намёка на то, что здание возведено с простых контейнеров, а даже наоборот – здесь присутствует весьма оживлённая атмосфера. На фоне контрастных оттенков белого и чёрного проявляются сочные краски, которые как вспышки преображают интерьер, насыщая его невероятным колоритом. Финансовые затраты на сооружение данного шедевра составляют €221.000, заманчиво, не правда ли? В живописной долине Topanga Canyon расположена необычная резиденция, архитекторам удалось сохранить простые границы между старым и новым зданием, соединив их в единое. Ускоренный темп строительства занял всего 4-ре недели от самого начала до завершающего этапа. Резервуары соединили с помощью лазерной резки с последующим сваривания швов. Внутри потолки и стены прикрылись жёсткой изоляцией, которую скрыли за готовой фанерой. Кровля домика состоит с однопролётной рифленой металлической крыши со швами электросварных труб, установленных по краям. Такой метод позволил соорудить буфер между основой и верхом и сформировать плавающий вид. Защита от ветра и дождя обеспечивается промежуточными пространствами, которые в свою очередь выступают как системы вентиляции, что бы смягчить тепловую конвекцию внутри. Даже остеклённые зоны могут использоваться для дополнительной циркуляции воздуха. Что же касается интерьера, то дизайнеры полностью отказались от излишнего пафоса, спроектировав уютный домашний образ с интересными идеями декора и элегантной мебелью. А данный проект уникален во всех аспектах, первое, что его отличает от аналогов – он построен на индивидуальные пожертвования. Как вдохновение на его создание стала необычная встреча автора с бездомной художницей по имени Сара. Её проблемой было то, что она не могла себе позволить купить собственный дом. Под впечатлениями от знакомства Jeff White’s и основал небольшой макет, который с течением времени превратился в современное жильё эконом класса. Основной целью было продемонстрировать метод построения постоянных и доступных жилищ для малообеспеченных семей, за ходом работ наблюдали более 1800 человек по всему миру из социальных медиа. Сократили расходы благодаря использованию утилизированных и переработанных материалов, что значительно сократило расходы. Сооружения дома производилось из двух 40-футовых контейнеров, с употреблением пожертвований в виде времени денег и материалов и в результате получился благоприятных исход, подаривший надежду многим людям с низким доходом, желающим иметь личное убежище. Оригинальное сооружение создано с минимального бюджета размером 140 000 €. Своеобразный экстерьер с сохранением яркого промышленного шика сменяет стильный интерьер с применением разнообразных дизайнерских идей. Два этажа свободного пространства, простота и безмятежность в каждой детали позволили воспроизвести неизгладимое впечатление восторга и очаровать неповторимым проектированием. В концепцию строительства архитекторы вложили следующие значения: Следующий пример – это причудливый вариант эко-дома, который полностью состоит из переработанных материалов, но от данного условия не пострадали эстетичные качества, а даже наоборот: интересные идеи оформления стен, пола и других поверхностей не нуждаются в дополнительных декорациях. Несущая конструкция состоит из двух сборных морских контейнеров, в то время как крыша и облицовка арьергарда изготавливалась из преобразованного алюминия с жестяных банок. Фасадные панели состоят из переработанной гранулированной бумаги, которую спрессовывают и поддают термической обработке. Пол в кухне из оригинальной плитки – пробки от шампанского и переработанное стекло. Остальные поверхности покрыты OSB-панелями, изготовленными из деревянных щепок и других отходов производства, прижатыми друг к другу с таким давлением, что даже клея не потребовалось. Функционал и комфорт – превыше всего и ничуть не уступает от аналогов, возведённых даже по современным технологиям. В Сан-Антонио был сооружён такой вот небольшой гостевой домик. Небольшое пространство эргономично вместило в себе все необходимые функции, так что если вы предложите для своих визитёров вот такое чудненькое решение – они будут только рады. Здание располагается во внутреннем дворике большого особняка и было преобразовано в жилое пространство со складского. Фасад окрашенный в нежный голубой цвет, несколько секций металла были вырезаны и заменены на стеклопакеты. Контейнер оборудован системами отопления и кондиционирования, а крыша заполнена растениями, что бы помочь сохранить температуру внутри. Ещё один замечательный пример современного жилья с переработанных материалов. Находится такая прелесть в Тель-Авиве, среди зарослей Иерусалимских зрелых сосен. Органичный как сверху так изнутри, он даёт возможность хозяевам почувствовать себя в гармонии с природой, ощутить неповторимую атмосферу оживлённой среды. На деревья устанавливалась уже готовая конструкция с почти завершёнными отделочными работами. После размещения в соответствующих позициях осталось добавить всего несколько штрихов – и наслаждайтесь недорогим жильём в окружении гармоничных пейзажев. Грузовой контейнер преобразовался в уютный домик для отдыха. Для дополнительного комфорта он оснащён небольшими террасами, большими окнами и всем необходимым функционалом. Яркий цвет фасада, энергичный оранжевый, уже при первом взгляде поднимает настроение, а очутившись внутри, вы почувствуете удивительную атмосферу безмятежности и непринуждённости. Мобильность и эргономичность – главные цели, которые преследовались при проектировании экстерьера и дизайна интерьера, как итог – потрясающий результат для проведения выходных. Данный проект сооружён в Словении, в славном городке Trebnje. Сооружение дома из контейнера было как вариант более экономичного строительства и сокращения времени на работу. 2+ — это два уровня жилья с миниблоков, стоящие перпендикулярно друг к другу. Объединение инновационной моды предлагает свежие и функциональные решения. Верхняя часть обеспечивает проектирование навеса над парадным входом, а так же служит укрытием для задней террасы. Оригинальный фасад иллюстрирует широкий спектр возможностей по индивидуальному заказу экстерьера, выбор которого осуществляется в такой же простой способ, как поменять панель мобильного телефона. Модульная система имеет ещё одну изюминку: конструкция может как расширятся, способом добавления последующего вместилища, так и уменьшатся, всё зависит от пространственных потребностей людей, использующих его. Низкая стоимость материалов и работы делают их конкурентоспособными по сравнению с традиционными корпусами. Мы познакомили вас с самыми яркими представителями оригинального и экономного способа сооружения современного жилья. Как видите, вариантов может быть бесконечное количество, от самых шикарных особняков с морских контейнеров, до компактных домиков выходного дня. Потрясающие версии, возводящиеся за кратчайшие сроки и имеющие полный набор функционала, станут отличным решением для заполнения рынка недвижимости и увеличения жилой площади эконом класса. designerdreamhomes.ru Где и как дешевле купить недвижимость? Этой актуальной теме посвящено огромное количество статей. Немало мыслей озвучено о доступности жилья. Однако для многих казахстанцев «доступное жилье» из-за своей немалой стоимости оказывается недоступным. Каждому мечтающему иметь свой угол стоит присмотреться к новому веянию с Запада, автором которого стал американский архитектор Адам Калкин, — это строительство домов из грузовых сухопутных или морских контейнеров. Купить контейнер можно по объявлению в Интернете: многие организации реализуют как непригодные для дальнейшей эксплуатации, так и новые грузовые контейнеры. Вы будете удивлены, когда узнаете, какие красивые проекты создают для них архитекторы. Но главное — стоимость такого строения ощутимо меньше, чем затраты на покупку капитального частного дома из кирпича и бетона, шлака и монолита. Какие же плюсы и минусы несет в себе строительство жилья из контейнеров в сравнении с квартирами и частными домами, построенными из привычных материалов? Итак, плюсы: Первое — здания из контейнеров сейсмоустойчивы и необычайно прочны! Особенно на это стоит обратить внимание жителям южной столицы. Существует возможность подобного строительства и в северных городах — при хорошем утеплении. Второе — срок постройки такого дома «под ключ» примерно три месяца. Третье — дешевизна. Строительство трехкомнатного дома с ванной, двумя спальнями, гостиной и кухней обойдется примерно в 15-20 тысяч долларов. Такие строения можно использовать и как загородный дом или дачу. Четвертое — доступность материалов и множество архитектурных решений. Полет фантазии практически не ограничен. Пятое — в сравнении с многоэтажной жилой застройкой, здесь отсутствуют соседи, зато есть возможность перепланировки и использования при строительстве экологически чистых материалов (солнечные батареи, газовое отопление, теплые полы, минеральные плиты). К минусам можно отнести: Первое — по сравнению с приобретением готового жилья, когда вы сразу же можете вселиться, здесь придется ждать окончания строительства. Второе — у покупателя могут возникнуть трудности с осуществлением новой для него деятельности — закупа материалов и руководства на стройплощадке. К тому же очень сложно найти высококвалифицированных, добросовестных рабочих. Хотя справедливости ради стоит отметить, что такая же проблема стоит и перед владельцами традиционно строящихся частных домов, и даже квартир, в которых требуется отделка. Третье – низкие потолки, так как высота контейнера примерно 2,3 метра. Эту проблему можно решить с помощью архитектурных решений. Четвертое – требуется грамотный, продуманный подход к инженерным сетям (отопление, электричество, канализация и водоснабжение). Пятое — могут возникнуть сложности при утверждении проекта дома в государственных инстанциях. К тому же желательно иметь в собственности земельный участок, так как его покупка может привести к дополнительным затратам, равнозначным стоимости обычного дома. Если вас не пугают минусы и привлекают обозначенные преимущества, начать реализацию проекта необходимо с приобретения земельного участка. Очень хорошо, если он у вас уже есть, потому что с получением заветных 10 соток от государства нынче может возникнуть проблема. Затем необходимо получить архитектурно-планировочное задание на проектирование в органах архитектуры и градостроительства, предоставить разработку проектно-сметной документации согласно этому заданию, провести экспертизу проектной документации и, наконец, получить заключение органов архитектуры и градостроительства. Следующим этапом будет обращение в органы госархстройконтроля с заявлением о выдаче разрешения на строительство. После выдачи разрешения остаются сущие пустяки — выполнить топосъемку участка. Мы заложим стоимость этих процедур (даже покупка готового проекта дома будет стоить от 5 долларов за м²) в расчет затрат на постройку жилья из контейнеров — для сравнения выгодности такого строительства с покупкой равноценной квартиры или дома. Далее следует проверить наличие и состояние инженерных коммуникаций для будущего жилья или провести их. Наиболее затратными станут получение разрешения и непосредственное проведение электросетей. Затем вам нужно приобрести саму основу дома — 20-футовые (6*2,4 метра) или 40-футовые (12*2,4 метра) контейнеры. Дешевле обойдется покупка 6-метровых контейнеров — каждый из них стоит порядка 150 000 тенге (1000 долларов). Для дома их понадобится порядка четырех. Общая площадь двухэтажной постройки при удачном архитектурном решении может составить около 70 квадратных метров. В нем будут две спальни, гостиная, санузел и кухня. Далее нужно доставить контейнеры к месту назначения. Если вы хотите строить дом за городом, то доставку нужно продумать заранее — иногда повороты на дорогах не позволяют осуществить перевозку 12-метровых контейнеров. Фундамент для такого дома может быть как классическим, так и столбчатым (сваевым). Собрать каркас дома можно в течение двух дней. Сама застройка и отделка дома займут около двух месяцев. Внутренняя отделка — еще месяц. Вам понадобятся антикоррозийное покрытие каркаса, утеплительные плиты, остекление металлопластиковым профилем, металлические входные двери, система теплых полов, обшивка внутри деревом, фанерой и гипсокартоном, системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Кроме того, наш проект подразумевает постройку лестницы. После завершения строительства вам нужно представить дом приемочной комиссии для приемки в эксплуатацию и окончательно зарегистрировать его как новый построенный объект недвижимости в регистрирующем органе (БТИ). Стоимость такого дома в черновой отделке выливается в сумму 2 300 000-3 500 000 тенге. Насколько строительство такого дома выгоднее, чем обычного или покупки квартиры? Для сравнения: участок площадью около 10 соток в Астане стоит на сегодня порядка 20-30 тысяч долларов США, в Алматы — 25-35 тысяч. Прибавив к этой сумме стоимость реализации проекта по строительству частного дома из контейнеров, мы получаем весьма привлекательную цифру, которая, безусловно, выигрывает по сравнению с ценами на частные дома или квартиры. Ниже мы приводим средние цены на квартиры, частные дома и земельные участки в крупных городах Казахстана (в долларах США). города Астана Алматы Караганда Шымкент Атырау недвижимость Квартиры (новое жилье, S 70м²)* 130 000 -150 000 130 000 - 150 000 80 000 - 100 000 75 000 - 90 000 75 000 - 90 000 Частные дома (кап. строительство, S 70м² )** 80 000 - 100 000 100 000 - 120 000 40 000 - 60 000 60 000 - 80 000 70 000 - 85 000 Земельные участки (ИЖС, S 10 соток)*** 20 000 - 30 000 25 000 - 35 000 10 000 - 15 000 10 000 - 15 000 15 000 - 20 000 Стоимость дома из контейнеров (с учетом покупки участка, S 70м², S 10 соток)**** 40 000 - 50 000 45 000 - 55 000 30 000 - 45 000 30 000 - 45 000 35 000 - 45 000 Даже без особых расчетов видно, что дома, простроенные из контейнеров, — действительно хорошая альтернатива для тех, кто хочет иметь свое жилье, особенно частное, чтобы не зависеть от застройщика, соседей и прочих факторов. Выгода по сравнению с приобретением квартиры составляет приблизительно: Астана Алматы Караганда Шымкент Атырау 70% 65% 60% 60% 50% Выгода такого строительства по сравнению с покупкой частного дома составляет приблизительно: Астана Алматы Караганда Шымкент Атырау 50% 45% 25% 50% 50% Если же вы, как говорилось ранее, являетесь счастливым обладателем земельного надела, то стоимость земли можно вычесть, и тогда цена строительства может упасть почти вдвое в зависимости от региона. Возведение дома из контейнера может стать первым решением для тех, кто собирается строить загородное жилье или дачу, особенно в южных районах. Конечно, каждый решает сам, что ему подходит больше. Кто-то будет копить на недвижимость несколько лет, кто-то возьмет ипотеку. Ну а кто-нибудь, возможно, примет нестандартное решение и построит свой дом из контейнеров. Многие наши соотечественники уже влились в новое течение, пришедшее к нам с Запада, и живут в домах, по внешнему виду которых никогда не догадаешься, из чего они построены. Фото: small-house.ru, inhabitat.com, 100gs.ru, inspire.blogg.se Юлия ДОЛЯ, Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz * квартиры в новых домах (новостройках) площадью не более 70 м² преимущественно эконом- и комфорт-классов. Цены приведены без учета стоимости объектов недвижимости в элитных местах города и исключают наличие каких-либо уникальных характеристик. ** частные дома капитального строительства из кирпича, бетона, монолита (исключение составляют деревянные, каркасно-камышитовые, саманные), состоящие из трех комнат, площадью не более 70 м². Цены приведены без учета стоимости объектов недвижимости в элитных местах города и исключают наличие каких-либо уникальных характеристик. *** земельные участки, предназначенные для ИЖС, площадью не более 10 соток. Цены приведены без учета стоимости участков в элитных местах города и исключают наличие каких-либо уникальных характеристик. **** стоимость складывается из расчета средней цены на земельный участок и средней стоимости строительства дома из контейнеров, полученной опытным путем и путем расчетов цен на стройматериалы и услуг. www.kn.kz Пока в нашей стране модульные дома из контейнеров не пользуются такой популярностью, как в западных странах. Порой причина кроется в том, что мы не можем отойти от стереотипов в жилищном строительстве, и традиционный кирпичный дом кажется нам самым надёжным и долговечным сооружением. Проекты модульных домов Однако в южных регионах нашей страны модульное строительство начинает набирать обороты. Как показывают отзывы уже живущих в них людей, модульные дома имеют множество достоинств: Из статьи можно понять, что модульные дома из контейнеров – экономичное и недорогое жилище. Окончательная стоимость дома складывается из расходов на покупку и доставку контейнеров к месту строительства, подбора материалов для отделки и утепления дома, выбора инженерного оборудования и расходов на прокладку коммуникаций. На фото можно увидеть разные модульные дома. Цены на каждый из них могут существенно отличаться. Чтобы вы могли приблизительно подсчитать расходы на возведение такого дома, рассмотрим, из каких пунктов они состоят: В итоге общие затраты на возведение дома из транспортных морских контейнеров значительно ниже, чем траты на возведение традиционного кирпичного дома таких же размеров. При этом комфортабельность, долговечность и надёжность модульного сооружения будут не хуже, чем у его каменного собрата. Модульные дома из контейнеров – лучший вариант для тех, кто хочет обзавестись недорогим и уютным домом в самые короткие сроки. Модульные дома (видео): ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: 1 2 3 mainstro.ruБыстровозводимые дома из морских контейнеров: преимущества и недостатки. Дома из контейнеров минусы и плюсы
Дома из контейнеров. Плюсы и минусы
Дома из контейнеров-плюсы и минусы 1
Похожие статьи:
Быстровозводимые дома из морских контейнеров: преимущества и недостатки |
Преимущества домов из контейнеров
Недостатки строительства домов из грузовых контейнеров
Автор публикации
iponika
0 Комментарии: 0Публикации: 1683Регистрация: 07-09-2017 Дача из морских контейнеров – плюсы и минусы
Преимущества дачного домика из морских контейнеров
Недостатки технологии
22 уникальных дома из морских контейнеров
1. Containers of Hope, дом за $40,000 от Benjamin Garcia Saxe
2. Shipping Container House от Studio H:T
3. The Beach Box от Andrew Anderson
4. 31 Shipping Container Home от ZieglerBuild
5. Caterpillar House от Sebastián Irarrázaval
6. Дом в пустыне Mojave Desert от Ecotec Design
7. Экологический Crossbox House от CG Architectes
8. Home Contained – уютный современный дом из 5-ти контейнеров
9. Six Oaks Residence от Modulus
10. Containerlove от LHVH Architekten
11. Восхитительный adriance house от Аdam Кalkin
12. Old Lady House от Adam Kalkin
13. Maison Container от Patrick Partouche
14. Croydon Lane Residence от Studio Jantzen
15. The Sarah House в Salt Lake City
16. Удивительная резиденция в El Tiemblo by James & Mau Arquitectura
17. WFH House от Arcgency
18. Upcycle House от Lendager Arkitekter
19. Компактный гостевой домик от Jim Poteet
20. Two-Tree House от Golany Architects
21. Nomad Living от Studio Arte architecture & design
22. Week End House 2+ от Jure Kotnik Arhitekt
Нестандартное решение: дом из контейнеров: газета Недвижимость
Модульные дома из контейнеров: особенности, преимущества
Сборные модульные дома: преимущества
Модульные дома: цена
