Статья 188 ЖК РФ. Ответственность регионального оператора. Фз 188 жилищный кодекс

ФЗ 188 Жилищный Кодекс

Если после прочтения статьи останутся вопросы, Вы можете бесплатно проконсультироваться у нашего юриста в чате, по телефону или задать вопрос вот тут (круглосуточно и без выходных)

Жилищное законодательство ставит перед собой цель обеспечить граждан правом на жилье, безопасность, на неприкосновенность и невозможность выселения из жилья без веских тому причин. Новый Жилищный закон на уровне государственной власти и органов местного самоуправления признает равенство всех участников жилищных отношений. Граждане вправе самостоятельно и в своих интересах распоряжаться теми правами, которые им полагаются по жилищному кодексу, но при этом не нарушая свободу и законные интересы соседей.

Описание закона о жилище

188 ФЗ Жилищный Кодекс Российской Федерации был принят Госдумой 22 декабря 2004 года, и одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года. Состоит из 10 разделов, 19 глав и 202 статей.

Последние изменения в жилищный кодекс внесены Федеральным законом от 1 июля 2017 года под номером 149 ФЗ.

Закон о Жилище регламентирует:

Раздел 1 – введение, основные положения жилищного кодекса, обеспечение условий для реализации права на жилье, неприкосновенность на личной территории, полномочия государственных органов в области жилищных отношений.
Раздел 2 – право собственности на жилье и другие вещные права на помещения, пригодные для проживания.
Раздел 3 – правила предоставления жилья по договору социального найма, в каких случаях полагается выселить жильцов и др.
Раздел 4 – предназначение специализированных жилых помещений, заселение детей из интерната в общежития, предоставление приюта для беженцев, переселенцев и др.
Раздел 5 регламентирует работу жилищно-строительных кооперативов, описывает права членов этих кооперативов и др.
Раздел 6 защищает права и описывает обязанности и деятельность товарищества собственников жилья.
Раздел 7 кодекса о жилье, который является востребованным по причине наличия споров, невыполнения обязанностей гражданами и другое. Регламентирует порядок оплаты проживания в жилом помещении, ее размер, оплату коммунальных услуг и т.д.

Раздел 8 – управление многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности, организация советов и др.
Раздел 9 кодекса о жилье описывает правила проведения капитальных ремонтов общего имущества, в частности, в многоквартирных домах, регламентирует сбор средств и списание со счетов средств для проведения строительных работ для улучшения условий проживания.
Раздел 10 – порядок принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении лицензии по управлению многоквартирными домами.

Не многие знают, что есть ФЗ о введении в действие Жилищного Кодекса под номером 189.

Скачать Жилищный Кодекс

Жилищный закон РФ регламентирует все вопросы и действия, связанные с разрешением споров между объектами жилищных прав. Правила перевода жилого помещения в нежилое также описаны в главе третьей закона. Если граждане хотят заняться переустройством помещения, тогда необходимо обратиться к нормам и законодательным актам, регулирующим этот процесс.

Для подробного ознакомления скачать Жилищный кодекс можно здесь:

Последние изменения, внесенные в ФЗ 188

188 ФЗ Жилищный Кодекс Российской Федерации был принят Госдумой 22 декабря 2004 года, и одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года.

Жилищный кодекс в последней редакции стал доступен 1 июля 2017 года. Изменения коснулись части 1 статьи 174, в которой сказано, что средства фонда капитального ремонта могут пойти на покрытие расходов по ремонту, на погашение кредитов и займов для реализации капремонта. Непосредственные изменения коснулись фразы «работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации». В новой редакции фраза звучит «работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации».

Статья 34 ФЗ 188

Раскрывает суть и порядок пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Гражданин, который проживает на таких условиях, пользуется теми правами, которые описаны в статье 33 жилищного кодекса (если иные в договоре не предусмотрены).

Согласно постановлениям статьи 33 кодекса о жилье, гражданин, проживающий в помещении на особых условиях или по договору пожизненного содержания, пользуется всеми правами и благами, как и собственник помещения. Ответственность о жилье в таком случае, лежит на обеих сторонах договора.

ФЗ 188 ст 46

Эта статья жилищного кодекса описывает правила принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 46 федерального закона 188 (ЖК РФ) состоит из 7 частей, ниже комментарии к каждой из частей:

Решение общего собрания в многоквартирном доме принимается большинством голосов от общего числа участников. Принятое решение, по закону, должно быть оформлено протоколом. Как решение, так и протокол, являются официальными документами со всеми исходящими последствиями в случае несоблюдения постановлений. Лицо, которое было инициатором собрания, должно предоставить копию решения в управляющую организацию. Срок – не позднее десяти дней после проведения мероприятия. После получения документов, управляющая компания направляет копии в государственный жилищный надзор, где они хранятся 3 года.
Присутствующие не имеют права, согласно части 2 статьи 46 жилищного кодекса, принимать решения, которые не указаны в повестке дня. Также не обладают правом изменять вопросы, которые необходимо решить, и которые уже были указаны в повестке дня.

Решения, которые были приняты на общем собрании, обязательно должны быть донесены до сведения всех жильцов. Ответственный за это – инициатор собрания. По закону и положениям 46 статьи, выделяется 10 дней на это.
Документы, в частности, решения и протоколы, хранятся в том месте и по тому адресу, которое было принято совместно на этом собрании.
Принятое решение и обязанность его выполнения касается всех жильцов, даже тех, кто не принимал непосредственного участия в процессе принятия решения.
Если принятым решением собрания были нарушены права и законные интересы определенного гражданина по федеральному закону 188, который принимал участие, но голосовал против, или который не принимал участие, то он вправе обжаловать постановление в суде. Заявление подается в суд в течение 6 месяцев.
Когда в многоквартирном доме все помещения принадлежат одному собственнику, он единолично принимает решения и оформляет их письменно.

Скачать ФЗ 188 Жилищный кодекс

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) 2018 с комментариями в действующей редакции

Жилищный кодекс Российской Федерации в действующей редакции 2018 года (с комментариями)

К наиболее часто применяемым при разрешении споров нормам права статей Жилищного кодекса РФ приведены комментарии в виде извлечений из разъяснений Верховного Суда РФ (Пленума ВС РФ, обзоров судебной практики, утвержденных Президиумом ВС РФ), а также ссылки на уже опубликованные на нашем сайте материалы (статьи, комментарии, обзоры и обобщения судебной практики).

По мере внесения изменений и дополнений в Жилищный кодекс РФ, а также появления новых разъяснений Верховного Суда РФ, мы будем вносить правки в тексты статей ЖК РФ и комментариев к ним.

Ниже представлен текст документа:

Жилищный кодекс РФ с последними изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ

Начало действия редакции - 03.04.2018 года (ред 64).

См. также разделы сайта:Все кодексы РФ в действующей редакции;Законы РФ, подзаконные акты;Постановления Пленума Верховного Суда РФ

29 декабря 2004 года

N 188-ФЗ

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПринятГосударственной Думой22 декабря 2004 года

ОдобренСоветом Федерации24 декабря 2004 года

Раздел I. Общие положения

Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

Статья 1 Жилищного кодекса РФ. Основные начала жилищного законодательстваСтатья 2 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение условий для осуществления права на жилищеСтатья 3 Жилищного кодекса РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишенияСтатья 4 Жилищного кодекса РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношенийСтатья 5 Жилищного кодекса РФ. Жилищное законодательствоСтатья 6 Жилищного кодекса РФ. Действие жилищного законодательства во времениСтатья 7 Жилищного кодекса РФ. Применение жилищного законодательства по аналогииСтатья 8 Жилищного кодекса РФ. Применение к жилищным отношениям иного законодательстваСтатья 9 Жилищного кодекса РФ. Жилищное законодательство и нормы международного праваСтатья 10 Жилищного кодекса РФ. Основания возникновения жилищных прав и обязанностейСтатья 11 Жилищного кодекса РФ. Защита жилищных правСтатья 12 Жилищного кодекса РФ. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношенийСтатья 13 Жилищного кодекса РФ. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношенийСтатья 14 Жилищного кодекса РФ. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

Статья 15 Жилищного кодекса РФ. Объекты жилищных правСтатья 16 Жилищного кодекса РФ. Виды жилых помещенийСтатья 17 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещениемСтатья 18 Жилищного кодекса РФ. Государственная регистрация прав на жилые помещенияСтатья 19 Жилищного кодекса РФ. Жилищный фондСтатья 20 Жилищного кодекса РФ. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контрольСтатья 21 Жилищного кодекса РФ. Страхование жилых помещений

Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещениеи нежилого помещения в жилое помещение

Статья 22 Жилищного кодекса РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСтатья 23 Жилищного кодекса РФ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСтатья 24 Жилищного кодекса РФ. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Статья 25 Жилищного кодекса РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещенияСтатья 26 Жилищного кодекса РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСтатья 27 Жилищного кодекса РФ. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСтатья 28 Жилищного кодекса РФ. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСтатья 29 Жилищного кодекса РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Раздел II. Право собственностии другие вещные права на жилые помещения

Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещенияи иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

Статья 30 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности собственника жилого помещенияСтатья 31 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСтатья 32 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСтатья 33 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказуСтатья 34 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивениемСтатья 35 Жилищного кодекса РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.Общее собрание таких собственников

Статья 36 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 36.1 Жилищного кодекса РФ. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счетеСтатья 37 Жилищного кодекса РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСтатья 38 Жилищного кодекса РФ. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком домеСтатья 39 Жилищного кодекса РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном домеСтатья 40 Жилищного кодекса РФ. Изменение границ помещений в многоквартирном домеСтатья 41 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартиреСтатья 42 Жилищного кодекса РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартиреСтатья 43 Жилищного кодекса РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартиреСтатья 44 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 44.1 Жилищного кодекса РФ. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 45 Жилищного кодекса РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 46 Жилищного кодекса РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 47 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосованияСтатья 47.1 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системыСтатья 48 Жилищного кодекса РФ. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Раздел III. Жилые помещения, предоставляемыепо договорам социального найма

Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещенияпо договору социального найма

Статья 49 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального наймаСтатья 50 Жилищного кодекса РФ. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещенияСтатья 51 Жилищного кодекса РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального наймаСтатья 52 Жилищного кодекса РФ. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 53 Жилищного кодекса РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийСтатья 54 Жилищного кодекса РФ. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 55 Жилищного кодекса РФ. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 56 Жилищного кодекса РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 57 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 58 Жилищного кодекса РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаСтатья 59 Жилищного кодекса РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Глава 8. Социальный наем жилого помещения

Статья 60 Жилищного кодекса РФ. Договор социального найма жилого помещенияСтатья 61 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением по договору социального наймаСтатья 62 Жилищного кодекса РФ. Предмет договора социального найма жилого помещенияСтатья 63 Жилищного кодекса РФ. Форма договора социального найма жилого помещенияСтатья 64 Жилищного кодекса РФ. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещениемСтатья 65 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 66 Жилищного кодекса РФ. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 67 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 68 Жилищного кодекса РФ. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 69 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 70 Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьиСтатья 71 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьиСтатья 72 Жилищного кодекса РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального наймаСтатья 73 Жилищного кодекса РФ. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускаетсяСтатья 74 Жилищного кодекса РФ. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального наймаСтатья 75 Жилищного кодекса РФ. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительнымСтатья 76 Жилищного кодекса РФ. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 77 Жилищного кодекса РФ. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 78 Жилищного кодекса РФ. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 79 Жилищного кодекса РФ. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 80 Жилищного кодекса РФ. Временные жильцыСтатья 81 Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещенияСтатья 82 Жилищного кодекса РФ. Изменение договора социального найма жилого помещенияСтатья 83 Жилищного кодекса РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияСтатья 84 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаСтатья 85 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального наймаСтатья 86 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом домаСтатья 87 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживанияСтатья 87.1 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организацииСтатья 87.2 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нуждСтатья 88 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции домаСтатья 89 Жилищного кодекса РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселениемСтатья 90 Жилищного кодекса РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаСтатья 91 Жилищного кодекса РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Раздел III.1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам наймажилых помещений жилищного фонда социального использования

Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования

Статья 91.1 Жилищного кодекса РФ. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.2 Жилищного кодекса РФ. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.3 Жилищного кодекса РФ. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.4 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.5 Жилищного кодекса РФ. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.6 Жилищного кодекса РФ. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.7 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.8 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.9 Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срокСтатья 91.10 Жилищного кодекса РФ. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.11 Жилищного кодекса РФ. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.12 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам наймажилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 91.13 Жилищного кодекса РФ. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.14 Жилищного кодекса РФ. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.15 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Раздел III.2. Наемные дома

Статья 91.16 Жилищного кодекса РФ. Наемный домСтатья 91.17 Жилищного кодекса РФ. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного домаСтатья 91.18 Жилищного кодекса РФ. Учет наемных домов социального использованияСтатья 91.19 Жилищного кодекса РФ. Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома социального использованияСтатья 91.20 Жилищного кодекса РФ. Управление наемным домом

Раздел IV. Специализированный жилищный фонд

Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Статья 92 Жилищного кодекса РФ. Виды жилых помещений специализированного жилищного фондаСтатья 93 Жилищного кодекса РФ. Назначение служебных жилых помещенийСтатья 94 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений в общежитияхСтатья 95 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений маневренного фондаСтатья 96 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания гражданСтатья 97 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиСтатья 98 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий гражданСтатья 98.1 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Статья 99 Жилищного кодекса РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещенийСтатья 100 Жилищного кодекса РФ. Договор найма специализированного жилого помещенияСтатья 101 Жилищного кодекса РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещенияСтатья 102 Жилищного кодекса РФ. Прекращение договора найма специализированного жилого помещенияСтатья 103 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещенийСтатья 104 Жилищного кодекса РФ. Предоставление служебных жилых помещенийСтатья 105 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений в общежитияхСтатья 106 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений маневренного фондаСтатья 107 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населенияСтатья 108 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиСтатья 109 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий гражданСтатья 109.1 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Статья 110 Жилищного кодекса РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативыСтатья 111 Жилищного кодекса РФ. Право на вступление в жилищные кооперативыСтатья 112 Жилищного кодекса РФ. Организация жилищного кооперативаСтатья 113 Жилищного кодекса РФ. Устав жилищного кооперативаСтатья 114 Жилищного кодекса РФ. Государственная регистрация жилищного кооперативаСтатья 115 Жилищного кодекса РФ. Органы управления жилищного кооперативаСтатья 116 Жилищного кодекса РФ. Управление в жилищном кооперативеСтатья 116.1 Жилищного кодекса РФ. Требования к должностным лицам жилищного кооперативаСтатья 117 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание членов жилищного кооперативаСтатья 118 Жилищного кодекса РФ. Правление жилищного кооперативаСтатья 119 Жилищного кодекса РФ. Председатель правления жилищного кооперативаСтатья 120 Жилищного кодекса РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооперативаСтатья 121 Жилищного кодекса РФ. Прием в члены жилищного кооперативаСтатья 122 Жилищного кодекса РФ. Реорганизация жилищного кооперативаСтатья 123 Жилищного кодекса РФ. Ликвидация жилищного кооперативаСтатья 123.1 Жилищного кодекса РФ. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного домаСтатья 123.2 Жилищного кодекса РФ. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива

Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

Статья 124 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооперативаСтатья 125 Жилищного кодекса РФ. Право на пай члена жилищного кооперативаСтатья 126 Жилищного кодекса РФ. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооперативаСтатья 127 Жилищного кодекса РФ. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооперативаСтатья 128 Жилищного кодекса РФ. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооперативаСтатья 129 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооперативаСтатья 130 Жилищного кодекса РФ. Прекращение членства в жилищном кооперативеСтатья 131 Жилищного кодекса РФ. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования паяСтатья 132 Жилищного кодекса РФ. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооперативаСтатья 133 Жилищного кодекса РФ. Выселение бывшего члена жилищного кооперативаСтатья 134 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

Раздел VI. Товарищество собственников жилья

Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

Статья 135 Жилищного кодекса РФ. Товарищество собственников жильяСтатья 136 Жилищного кодекса РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жильяСтатья 137 Жилищного кодекса РФ. Права товарищества собственников жильяСтатья 138 Жилищного кодекса РФ. Обязанности товарищества собственников жильяСтатья 139 Жилищного кодекса РФ. Утратила силуСтатья 140 Жилищного кодекса РФ. Реорганизация товарищества собственников жильяСтатья 141 Жилищного кодекса РФ. Ликвидация товарищества собственников жильяСтатья 142 Жилищного кодекса РФ. Объединение товариществ собственников жилья

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

Статья 143 Жилищного кодекса РФ. Членство в товариществе собственников жильяСтатья 143.1 Жилищного кодекса РФ. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 144 Жилищного кодекса РФ. Органы управления товарищества собственников жильяСтатья 145 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жильяСтатья 146 Жилищного кодекса РФ. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жильяСтатья 147 Жилищного кодекса РФ. Правление товарищества собственников жильяСтатья 148 Жилищного кодекса РФ. Обязанности правления товарищества собственников жильяСтатья 149 Жилищного кодекса РФ. Председатель правления товарищества собственников жильяСтатья 150 Жилищного кодекса РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жильяСтатья 151 Жилищного кодекса РФ. Средства и имущество товарищества собственников жильяСтатья 152 Жилищного кодекса РФ. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 153 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 154 Жилищного кодекса РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 155 Жилищного кодекса РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 156 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещениеСтатья 156.1 Жилищного кодекса РФ. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 157 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за коммунальные услугиСтатья 157.1 Жилищного кодекса РФ. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услугиСтатья 157.2 Жилищного кодекса РФ. Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходамиСтатья 158 Жилищного кодекса РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 159 Жилищного кодекса РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугСтатья 160 Жилищного кодекса РФ. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

Статья 161 Жилищного кодекса РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домомСтатья 161.1 Жилищного кодекса РФ. Совет многоквартирного домаСтатья 162 Жилищного кодекса РФ. Договор управления многоквартирным домомСтатья 163 Жилищного кодекса РФ. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 164 Жилищного кодекса РФ. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком домеСтатья 165 Жилищного кодекса РФ. Создание условий для управления многоквартирными домами

Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах

Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имуществав многоквартирных домах и порядке его финансирования

Статья 166 Жилищного кодекса РФ. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСтатья 167 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 168 Жилищного кодекса РФ. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 169 Жилищного кодекса РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСтатья 170 Жилищного кодекса РФ. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фондаСтатья 171 Жилищного кодекса РФ. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонтСтатья 172 Жилищного кодекса РФ. Контроль за формированием фонда капитального ремонтаСтатья 173 Жилищного кодекса РФ. Изменение способа формирования фонда капитального ремонтаСтатья 174 Жилищного кодекса РФ. Использование средств фонда капитального ремонта

Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

Статья 175 Жилищного кодекса РФ. Специальный счетСтатья 175.1 Жилищного кодекса РФ. Специальный депозитСтатья 176 Жилищного кодекса РФ. Особенности открытия и закрытия специального счетаСтатья 177 Жилищного кодекса РФ. Совершение операций по специальному счету

Глава 17. Формирование фондов капитального ремонтарегиональным оператором. Деятельность регионального операторапо финансированию капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах

Статья 178 Жилищного кодекса РФ. Правовое положение регионального оператораСтатья 178.1 Жилищного кодекса РФ. Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператораСтатья 179 Жилищного кодекса РФ. Имущество регионального оператораСтатья 180 Жилищного кодекса РФ. Функции регионального оператораСтатья 181 Жилищного кодекса РФ. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператораСтатья 182 Жилищного кодекса РФ. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 183 Жилищного кодекса РФ. Учет фондов капитального ремонта региональным операторомСтатья 184 Жилищного кодекса РФ. Возврат средств фонда капитального ремонтаСтатья 185 Жилищного кодекса РФ. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператораСтатья 186 Жилищного кодекса РФ. Контроль за деятельностью регионального оператораСтатья 187 Жилищного кодекса РФ. Отчетность и аудит регионального оператораСтатья 188 Жилищного кодекса РФ. Ответственность регионального оператора

Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Статья 189 Жилищного кодекса РФ. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеСтатья 190 Жилищного кодекса РФ. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеСтатья 190.1 Жилищного кодекса РФ. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещенияСтатья 191 Жилищного кодекса РФ. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Статья 192 Жилищного кодекса РФ. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домамиСтатья 193 Жилищного кодекса РФ. Лицензионные требованияСтатья 194 Жилищного кодекса РФ. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензииСтатья 195 Жилищного кодекса РФ. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домамиСтатья 196 Жилищного кодекса РФ. Порядок организации и осуществления лицензионного контроляСтатья 197 Жилищного кодекса РФ. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзораСтатья 198 Жилищного кодекса РФ. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестраСтатья 199 Жилищного кодекса РФ. Аннулирование лицензии и прекращение ее действияСтатья 200 Жилищного кодекса РФ. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированиемСтатья 201 Жилищного кодекса РФ. Лицензионная комиссияСтатья 202 Жилищного кодекса РФ. Квалификационный аттестат

ПрезидентРоссийской ФедерацииВ.ПУТИН

Москва, Кремль29 декабря 2004 годаN 188-ФЗ

logos-pravo.ru

188 ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации

Жилое помещение — это вид изолированной территории, которая является недвижимым имуществом и пригодной для проживания на ней.

Для регулирования отношений, возникающих в процессе сдачи таких недвижимых объектов и сохранности жилищных прав граждан, был издан Жилищный Кодекс.

Что представляет собой 188 ФЗ?

«Жилищный Кодекс Российской Федерации» был принят ГосДумой 22 декабря 2004 года, а одобрен законодательный проект был спустя 2 дня того же года.

Положения ФЗ 188 регулируют отношения, связанные с:

предоставлением гражданам РФ жилья;
безопасностью их прав на жилые территории;
контролем за правомерными действиями уполномоченных органов, связанных с предоставлением и изъятием жилья у россиян;
признанием равенства между всеми претендентами на жилые объекты.

Согласно положениям ЖК, органы государственной власти должны содействовать гражданам в осуществлении ими своих жилищных прав, в том числе:

контролировать рынок недвижимости для удовлетворения потребностей граждан;
использовать денежные средства, выделенные из бюджета страны, для улучшения жилищных условий россиян;
заключать договора социального найма;
защищают права и интересы граждан, приобретающих жилье;
своевременно проводят капитальный ремонт в многоквартирных домах за счет денег собственников квартир;
осуществляют государственный контроль и надзор.

Основные положения ФЗ 224 по ссылке:

Последние изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ

Последние поправки в закон вносились 31 декабря 2017 года, а новая редакция вступила в силу с 11 января 2018 года. В ходе последних изменений дополнения были внесены в следующие статьи:

Статья 20

В ч 1 ст 20 была добавлена информация относительно:

требований к сохранности общего имущества в многоквартирном доме;
правил повышения и понижения оплаты за коммунальные услуги;
условий их предоставления собственникам.

Также в ст 20 была изменена часть 4.2. Согласно новым изменениям, для проведения проверки жилищных помещений и органов государственной власти необходимо наличие приказа главного жилищного органа на основании Президентских документов.

Статья 44

В ст 44 был добавлен подпункт, в котором идет речь о действиях лиц, которые приняли от застройщика ключи от квартиры в многоквартирном доме. После получения прав доступа на жилплощадь, собственники вправе:

принимать участие на общих собраниях;
озвучивать свои решения, относительно происходящих изменений.

Выше перечисленные действия гражданам разрешается совершать только при условии, что дом находится в эксплуатации в течение 1 года.

Статья 45

Ст 45 была дополнена частью 3.1. Согласно внесенным поправкам, управляющий многоквартирным домом должен вести реестр собственников, который должен содержать следующую информацию:

ФИО граждан, получивших ключи от квартиры;
их идентификационный номер;
номер квартиры, которую приобрел человек;
в случае, если это юридическое лицо, то указывается его регистрационный номер;
размер доли каждого гражданина, если собственников много.

Каждый владелец жилого надела должен в течение 5 дней после получения извещения предоставить выше перечисленные данные управляющему кооперативу. Также он подписывает соглашение о сохранности личных данных.

Статья 46

После последней редакции закона, в ст 46 была изменена 1 часть. Согласно внесенным изменениям, после проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, уполномоченное лицо предоставляет управляющему ЖКХ подлинники вынесенных решений.

Ниже рассмотрены статьи, в которые не были внесены изменения, но они важны для рассмотрения:

Статья 16

В ст 16 перечислены объекты, которые относятся к жилым помещениям:

жилой дом или его часть;
комната;
квартира или доля в ней.

Статья 30

В ст 30 ФЗ 188 перечислены права и обязанности хозяина жилого помещения. К ним относятся:

пользование и распоряжение личной территорией по своему усмотрению, не нарушая положения Кодекса;
сдать собственность в аренду третьему лицу по договору найма;
следить за сохранностью предоставленного жилья;
соблюдать права и свободу соседних граждан, не нарушая общественный порядок;
не разрушать государственное имущество и сохранять квартиру в надлежащем виде;
заключение соглашений с коммунальными службами.

Статья 34

В ст 34 ЖК РФ описан порядок пользования жилым помещением на основании контракта пожизненного проживания с иждивением. Такой тип людей использует жилую территорию на тех же условиях, что и каждый собственник.

ФЗ 188 ст 46

В ст 46 описан процесс принятия решений собственников на общем собрании многоквартирного дома. Выводы по поставленным вопросам принимаются на основании большей части голосов, принимающих в собрании участников.

После получения подлинников о принятом решении с собрания, управляющая компания должна в течение 5 дней реализовать указанные в документе требования и направить бумагу в высший государственный орган.

На основании положений ст 46 ЖК, участники собрания вправе принимать решения только по вопросам, вынесенным на повестку дня.

Любой собственник жилой территории вправе обжаловать решение, принятое на общем собрании многоквартирного дома. Он обладает такой возможностью, если:

голосовал против;
не присутствовал на собрании;
его права были нарушены.

Скачать действующую редакцию ЖК РФ

«Жилищный Кодекс Российской Федерации» регулирует отношения, возникающие в процессе сдачи в эксплуатацию жилых объектов и на основании его положений осуществляется контроль за соблюдением жилищных прав граждан. Чтобы подробнее изучить ФЗ 188 в последней редакции, скачайте его по ссылке.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

lawlinks.ru

Статья 188 ЖК РФ. Ответственность регионального оператора

Актуально на:

31 августа 2018 г.

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст. 188 ЖК РФ

1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

2. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Судебная практика по статье 188 ЖК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 6-КГ17-4, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
При таких обстоятельствах выводы суда апелляционной инстанции о применении к возникшему спору норм части 5 статьи 178, части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих ответственность регионального оператора перед собственниками помещений многоквартирного дома за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, являются неправильными...
Решение Верховного суда: Определение N 57-КГ17-13, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки...
Решение Верховного суда: Определение N 53-АПГ17-16, Судебная коллегия по гражданским делам, апелляция
...

Составить подборку