Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Зима, как правило, наступает неожиданно для всех. Порой мы не успеваем к ней как следует подготовиться, оттягивая эти хлопоты на самый последний момент. А для людей, у которых ведется строительство, очень важно не пропустить наступление холодов и как следует укрыть свой недостроенный дом до весны.
Консервация незавершенного строительства дома на зиму. Как закрыть окна на зиму в недостроенном доме
Консервация стройки на зиму | Дачный ежедневник
Недостроенный дом на зиму
В наше время многие садоводы возводят на своих садах не просто сезонные летние домики, а основательные коттеджи, где можно проводить время и зимой. Особенно эта тенденция получила распространение с принятием закона о приватизации дачных участков. Но порой случается так, что люди не успевают закончить строительство за один сезон, значит, придется проводить консервацию стройки на зиму.
Для начала разберемся, в чем заключается это понятие.
Консервация стройки на зиму - это серия определенных действия, благодаря которым недостроенная конструкция сохранится в целости и невредимости. Также вовремя предпринятые меры позволят без особых трудностей продолжить строительные работы в следующем сезоне. А если все бросить так, как есть, проблем не избежать.
Когда становится ясно, что зима не за горами и продолжать строительство дальше в этом году уже нельзя, люди начинают ломать головы, как сохранить «скелет» их будущего дома до наступления теплых времен. В этот момент случаются две крайности: либо стройку бросают на данном этапе на произвол судьбы (особенно часто так происходит, когда заложен только фундамент), либо закупоривают сооружение настолько, что струйка воздуха не может просочиться через столь плотное укрытие. В обеих ситуациях хозяева по весне будут плакать над руинами.
Почему нельзя бросать? Ответ прост - чтобы избежать лишних затрат. Даже если у вас возведен только фундамент, его не рекомендуется оставлять без укрытия, это чревато последствиями. За зиму под воздействием снега, мороза и ветра он начнет трескаться и крошиться, весной вам придется его усиливать или вовсе переделывать, поэтому лучше сооружение укрыть по периметру толем или рубероидом.
Но губительно и слишком плотное закупоривание, особенно когда уже стоит коробка дома и установлена крыша. В такой ситуации испарению от воды, попавшей внутрь, некуда будет выходить.
Это грозит образованием парникового эффекта внутри недостроя, на почве которого будет развиваться грибок. Под его воздействием деревянные конструкции гниют, а камень крошится.
Как укрыть недостроенный дом на зиму
Чтобы избежать образования плесени и грибка на стенах вашего недостроенного дома, перед началом консервации следует открыть все оконные и дверные проемы и хорошенько проветрить помещение. После этого проемы закрывают рубероидом, но щели оставляют открытыми для обеспечения вентиляции.
Вообще рубероид - недорогой, доступный и надежный материал, способный сохранить незаконченный дом с осени до весны. Но если через год строительство не возобновится, старое укрытие придется поменять, так как за период эксплуатации оно напитается влагой и само начнет гнить. На протяжении нескольких лет можно использовать битумные и полимерно-битумные материалы, но стоимость их уже будет выше.
Для подстраховки бетон, кирпич или камень можно обработать специальными растворами, предотвращающими появление плесени.
Также важно защитить наружные стены от попадания влаги на них. Для этого скаты на крышах стоит делать длинными, чтобы с них стекала вода, нигде не задерживаясь. Поэтому, если на вашем недострое скат короткий, то не помешало бы его удлинить. Если же крыша у вас еще не возведена, то верхнюю часть постройки просто накройте все тем же рубероидом.
Но защитить кирпичный или каменный дом еще полбеды, по-настоящему доставит владельцам хлопот деревянная постройка.
Защита деревянных домов
Чтобы сохранить деревянный недострой в неизменном виде до весны, одного рубероидного «покрывала» будет мало, потребуются специальные пропитки для дерева.
Специалисты советуют для защиты дома от огня и гниения использовать огнезащитные пропитки. Защитные свойства пропитки от гниения и грибка сохраняются в течение 5 лет, а вот огнезащитные всего лишь на 2 года.
Вреден деревянному дому и ультрафиолет. Чтобы уберечь его от воздействия ультрафиолета обработайте струганную поверхность антисептической грунтовкой, это поможет избежать также плесени и гниения. Но если дерево все равно начало подгнивать, придется покрыть его специальными антигрипковыми препаратами, препятствующими этому процессу.
Ну и никуда не деться от старого доброго рубероида. Он вам пригодится, если крыша еще не возведена, а также при закрывании оконных и дверных проемов. Но проемы еще можно закрыть плотным полиэтиленом.
Не стоит забывать об обеспечении хорошей вентиляции недостроенного помещения - она позволит доскам за зиму немного просохнуть.
Стройматериалы зимой
Самый идеальный и надежный вариант для защиты строительного материала от непогоды и воришек, очень охотных до чужого добра, - это договориться с владельцами склада и вывезти кирпич, доску и брус с участка, дабы никого не провоцировать. Ведь как показывает статистика, у владельцев загородной недвижимости чаще всего воруют стройматериал: либо целиком все, что есть, либо соседи растаскивают по кирпичику да по бревнышку.
Но если все-таки нет возможности вывезти строительное добро с участка и ему придется зимовать рядом с недостроем, то можно накрыть и его. Под кирпич и бетонные блоки рекомендуется подложить доски, а сверху застелить толем или рубероидом, надежно закрепив его.
Под навес или в сарай переложите доску, брус, столярку, уложив их на прожилки. Но перед этим их надо как следует обработать антисептиком.
Следуя этим рекомендациям, вы сумеете сохранить недостроенный дом до весны, чтобы с наступлением тепла возобновить стройку и не понести лишних затрат.
Подготовила Маргарита Титова.
xn--365-5cdaw8k.su
Как подготовить недостроенный дом к зиме?
Но что же теперь — начинать весной все заново? Ни в коем случае, нужно всего лишь законсервировать дом. О том, как это правильно сделать, рассказываем в нашей статье.
Главная цель любой консервации — обезопасить строение от влаги. Дело не только в том, что размокнут строительные материалы. При замерзании вода раширяется — вот в чем ее главное коварство. Попадая в щели или проемы строения, вода может запросто разорвать стыки соединений. Дом потеряет прочность и может со временем рухнуть.
При “консервировании” дома многое зависит от того, из какого материала он изготовлен, а также на каком этапе постройки вас застала зима.
Кирпичные дома
Обычно такие жилища редко строятся за один сезон, особенно если вы — молодая семья или только-только купили участок. Поэтому бывалые люди советуют разделить процесс на три этапа. За первый год закончить все работы с фундаментом, в течение второго вывести стены и смонтировать кровлю, на третий год оставить внутреннюю отделку. При таком подходе вам, возможно, придется консервировать дом дважды, но он перезимует хорошо. Нет ничего хуже для дома, чем зимовка на промежуточных этапах строительства, например, с неперекрытыми стенами или неуложенной кровлей. Вообще не стоит начинать строительство, если вы оставите на зиму только вырытый котлован. Его размоет, и грунт на дне потеряет прочность. Придется работать над укреплением. Зачем вам лишние хлопоты и траты?
Итак, вы заканчиваете сезон на этапе фундамента. Очень важно, чтобы он уже был перекрыт. Иначе по фундаменту могут пойти трещины, когда грунт начнет замерзать-таять в зависимости от погоды. Да и нет ничего хорошего в том, что вода проникает под фундамент, когда ей заблагорассудится. Решение проблемы потребует некоторых усилий. Осмотрите бетонную поверхность: нет ли на ней трещин? Если есть, то обязательно заделайте их цементным раствором. После этого плотно накройте фундамент рубероидом, причем так, чтобы покрытие имело двускатную форму. Вода будет свободно стекать на землю, не попадая, куда не надо. Для надежности можно соорудить по периметру отводные желоба. Если фундамент уже гидроизолирован (обработан или обернут специальным покрытием), то достаточно его просто накрыть рубероидом или пленкой. Мелкозаглубленный фундамент лучше еще и утеплить, иначе в морозы его просто “вытолкнет” из земли. Укройте бетон “одеялом” из опилок, керамзита или иного сыпучего материала.
Если вы уже вывели кирпичные стены, вам не обойтись без сооружения временной кровли. Это лучшее, что можно сделать — не важно, из каких материалов она будет состоять. Главное обить ее рубероидом и сделать скаты пошире. Тогда вода не сможет проникнуть в “коробку” дома и не повредит пустотелые элементы перекрытий. Щели между кровлей и стенами лучше чем-нибудь заделать, подойдет плотный полиэтилен. То же самое нужно повторить, если вы не успели смонтировать крышу. Стропила — очень чуткий к осадкам элемент, оберните их хорошенько изоляцией. Кровля должна быть достаточно прочной, чтобы выдержать снеговую нагрузку. С внешней стороны стены дома можно не закрывать, дожди и снег им не повредят.
Важный момент: ни в коем случае нельзя “укутывать” дом наглухо. Иначе влага внутри него не сможет испариться, это создаст парниковый эффект. Внутренняя поверхность стен и пол просто загниют. Чтобы этого не случилось, хорошенько проветрите дом перед консервацией. Оконные рамы тоже можно заделать рубероидом, но оставьте хотя бы небольшие щели для ветра.
Деревянные дома
Рубленые дома из бруса готовят к зиме почти так же, как и кирпичные: понадобится временная кровля. Но желательно еще и обработать стены специальным покрытием — оно защищит дерево и от огня, и от влаги. Можно дополнительно покрыть струганые поверхности грунтовкой. Деревянные дома особенно чувствительны к гниению, потому непременно давайте дому “дышать”. Как говорят специалисты, зимовка даже благотворна для рубленых домов. За это время древесина полностью “усядется”.
Консервация крайне редко требуется для каркасно-панельных домов. Все-таки они собираются гораздо быстрее своих собратьев. Но на всякий случай имейте ввиду — консервировать такой дом можно только на этапе фундамента или когда уже есть кровля. Многослойная конструкция стен не должна намокнуть, иначе ее “начинка” испортится. Лучше вообще перенести строительство на более теплый сезон.
И напоследок о коммуникациях. Если вы уже проложили часть из них в недостроенном доме, позаботьтесь об их сохранности. Например, выпустите всю воду из автономной системы отопления, чтобы морозы не повредили трубы. Если дом уже подключен к электропитанию, обесточьте его.
Доброй вам зимовки!
www.mechtaevo.ru
Консервация дома на зиму
Конечно, очень не желательно оставлять на зиму не законсервированным первый этаж без перекрытия. Крайне желательно "в зиму" уходить перекрыв первый этаж.
Консервация первого этажа без перекрытия
По верху стен нужно уложить армирующий пояс, в противном случае вода попадает внутрь кирпичей, что приводит к их разрушению.
Если стена многослойная (колодезная), о есть между стенками уложен утеплитель, то не накрытый утеплитель впитает влагу, которая превратившись в лед не только может разрушить несущие стены, но и порвет структуру утеплителя.
Поэтому консервация дома на этапе первого этажа без устроенного перекрытия трудоемкая и полностью не гарантирует сохранность стен от возможного растрескивания. Чтобы законсервировать стены, нужно:
- Закрыть стены гидроизоляционной пленкой
- Нагрузить пленку кирпичами
- Пленку прижать к стенам досками и прибить
Так же следует поступить и на уровне подоконников.
Если есть стены, возведенные выше перекрытия, их следует раскрепить распорками при условии:
- Высота стены- 3.1.метр, толщина- 38 см
- Высота стены- 5.6 метра, толщина- 51 см
- Высота стены- 6.5 метра, толщина- 64 см.
Полы внутри дома укрывают соломенными матами и гидроизоляционной пленкой для защиты от промерзания. После этого пленку прижимают грунтом к стенам изнутри, приподняв пленку на 30 см.
Если есть возможность, то лучше установить временные перекрытия. Сверху обрешетки нужно уложить пленку или рубероид и прижать кирпичами.
Консервация первого этажа с перекрытием
На перекрытие нужно уложить гидроизоляцию внахлест. После этого стыки проклеивают липкой лентой и нагружают кирпичами. Края пленки прижимают к стене и прибивают. Оконные и дверные проемы закрывают досками (можно и другим материалом- к примеру, рубероидом).
Сейчас уже стоит делать отмостку- она защитит фундамент от стекающей сверху воды. Вода от самого дома отводится методом планировки участка или устройством водоотводных канавок.
Консервация дома, подведенного под крышу без кровельного материала
Этот этап предусматривает, что:
- Возведены стены
- Есть перекрытие над первым этажом
- Устроена лестница
- Выстроены фронтоны
- Установлены стропила
Чтобы защитить внутренние помещения от влаги, сооружают временную крышу. Для этого на стропила набивается обрешетка, а на нее укладывается изоляция (рубероид или армированная полиэтиленовая пленка). Вся конструкция прибивается рейками.
Если фронтонов в доме нет, эти места нужно закрыть, фанерой или досками от попадания воды и снега.
Консервация деревянного дома на этапе возведения стен и создания межэтажных перекрытий
Деревянный дом можно оставлять оставлять на зиму, чтобы дерево прошло этап естественной сушки и усадки. По этой причине в первую зиму запрещается включать отопление. Причина этого проста- когда непросушенный брус снаружи замерзает, а внутри- нагревается. его начинает крутить и это приводит к появлению щелей и поломке оконных рам.
Поэтому двери и окна в дом из бруса в первую зиму не ставят.
Крышу и ее кровлю лучше уложить до зимы или хотя бы создать временную кровлю. Ее делают из досок, опирающихся на построенные стены. После этого конструкцию покрывают гидроизоляционным материалом.
Если в доме есть межэтажное перекрытие, создают стропильную конструкцию, закрывают гидроизоляционной пленкой и закрепляют все рейками от ветра.
Брус рекомендуется обработать антисептическими составами от гниения и вредителей. Стыки между брусом законопачивают паклей.
Консервация каркасного дома
Стены каркасных домов возводятся за несколько недель. Поэтому начинать стройку нужно тогда, когда вы уверены, что стены удастся накрыть крышей. В противном случае лучше стены не начинать и уйти на зиму на этапе фундамента.
Причина этого проста- каркасную и многослойную конструкцию защитить от влаги почти не возможно. А если конструкции намокнут и их вес увеличится, возникнут распорные напряжения, поэтому недостроенный дом весной завалится или покосится.
Если в каркасном доме крыша выполнена только частично- то есть не уложен кровельный материал, то делается временная крыша- поверх готовых стропил нужно уложить обрешетку на которую уложить гидроизоляционный материал. Не забудьте закрепить кровельный материал рейками.
Дверные и оконные проемы закрывают щитами или закрывают рубероидом.
Хранение стройматериалов в зимний период
- Пиломатериалы укладывают в штабеля на прокладки
- Все дерево лучше обработать антисептиками и накрыть гидроизоляционным материалом
- Подкровельные и кровельные материалы нужно хранить в сухих помещениях рулоны должны стоять вертикально
- Краски и олифа на основе растворителей хранятся при плюсовой температуре в плотно закрытых банках
- Цемент, известь, алебастр, гипс хранят на полу, если пол сухой в мешках
- Кирпичи для кладки печей хранят в сухом помещении
- Остальной кирпич складывается в штабеля сверху закрытые пленкой
- Песок хранится кучей внутри опалубки и закрывается пленкой
- Емкости и бочки для воды переворачивают верх дном.
www.msknov.ru
Как законсервировать стройку на зиму
Экология потребления. Усадьба: Если закончить строительство за летний период не удалось и продолжать работы зимой вы не намерены, придётся законсервировать стройплощадку до следующего тёплого сезона. У консервации стройки есть свои правила, зависящие от этапа возведения, давайте разбираться вместе.
Если закончить строительство за летний период не удалось и продолжать работы зимой вы не намерены, придётся законсервировать стройплощадку до следующего тёплого сезона. У консервации стройки есть свои правила, зависящие от этапа возведения, давайте разбираться вместе.
Сначала представим себе случай, когда хозяин решил ничего не делать и оставить незаконченное строительство до весны как есть, не предпринимая никаких усилий. Чем это грозит:
- Стены каменного дома могут пойти трещинами, как и бетонный фундамент.
- Перекрытия деформируются и в самом плохом случае вовсе упадут.
- Подвал будет затоплен.
Помните, что незаконченный объект строительства боится влаги, перепадов температур, осенних и зимних дождей, сильных морозов. Консервация позволяет защитить недостроенное здание от всех этих внешних негативных факторов.
Процесс консервации стройки зависит в первую очередь от того, как далеко вы продвинулись за тёплый период. Можно выделить четыре основных варианта:
- На стройплощадке возведён только фундамент.
- Построены стены, каркас дома.
- Уже есть кровля.
- Имеется фасадная и внешняя отделка.
Специалисты считают, что проще всего законсервировать на зиму именно фундамент. Кроме того, фундамент даже полезно оставить на зимний период без продолжения стройки — это поможет ему устояться и в дальнейшем существенно снижается риск усадки, появления трещин в стенах и других неприятных явлений. Однако просто под открытым небом фундамент оставлять нельзя.
Что нужно сделать:
- Ленточный и плиточный фундаменты нуждаются в тепло- и гидроизоляции. В качестве изоляционных материалов используются, например, рубероид или полиэтилен. Укрывные материалы следует положить поверх фундамента и прижать сверху, чтобы не унесло ветром. Для гидроизоляции также можно применить битумную мастику, которая наносится на фундамент.
- Если уже проложены трубы коммуникаций в фундаменте, обязательно следует закрыть их заглушками, в крайнем случае — забить ветошью.
- Арматуру, которая торчит из фундамента, покрывают эпоксидным раствором, который защитит металл от коррозии. Как вариант — арматура покрывается краской против ржавчины, но эпоксидный раствор надёжнее.
- Фундамент засыпается. В качестве засыпки может служить сухой песок, опилки, керамзит.
Важно! Глубина изоляции фундамента должна отвечать уровню промерзания грунта.
Свайный и столбчатый фундаменты в гидро- и теплоизоляции на зимнее время не нуждаются!
Необходимо также обеспечить отведение воды от фундамента, ведь весной снег начнёт таять, а лишняя влага вам не нужна. С этой целью в низине, примерно в пяти метрах от фундамента, можно выкопать небольшой котлован. Кроме того, по периметру конструкции выкапываются дренажные канавы, которые должны вести к водосборнику.
В качестве утеплителя фундамента применяются плиты пенопласта или экструзионного пенополистирола.
Если в недостроенном доме уже есть подвал, следует уделить особое внимание его консервации. Оптимальный вариант — сделать перекрытие подвала. Наиболее доступным и быстрым способом эксперты называют сборные плиты. Накрытый сверху подвал уже будет защищён от осадков. Если перекрытие обустроить удалось, остаётся перед началом зимы уложить на него гидроизоляцию, например, армированную плёнку или рубероид, прижать чем-то от ветра.
Тщательно придётся закрыть проём под лестницу в подвальное помещение. Для этого обычно используются доски, панели или щиты. В случае, если перекрытие подвала не удалось обустроить до холодов, всю конструкцию тоже придётся закрывать досками или другими материалами, которые смогут прослужить в течение зимы, обеспечить сверху наличие гидроизоляции. Главное, чтобы этот настил был надёжным, не провалился под тяжестью снега и весом человека, который может случайно забрести на стройплощадку.
Важно обустроить в подвале черновой пол: провести отсыпку смесью песка и щебня, залить бетонным раствором. Все проёмы, через которые в подвал может попасть вода, тщательно закрываются.
Самый неблагоприятный вариант для консервации на зиму — оставить первый этаж дома из блоков или кирпича без перекрытий! Постарайтесь не оставлять стройку на зимний период в таком виде. Если стены без перекрытий накрыть плёнкой и придавить её чем-то от ветра — это всё равно не даст гарантии их полной сохранности до весны, риск растрескивания кладки останется. Постарайтесь обустроить хотя бы временное перекрытие, по верху стен обеспечьте наличие армирующего слоя.
В качестве временного перекрытия можно применить обрешётку с рубероидом сверху. Снаружи стены не закрываются.
В любом случае, есть ли постоянное перекрытие или временное, все дверные и оконные проёмы в недостроенном доме закрываются. Можно использовать доски, металлические или деревянные щиты, рубероид, геотекстиль — всё, что обеспечит надёжную защиту от осадков на время холодов.
По существующему перекрытию также укладывается гидроизоляция, стыки целесообразно проклеить, а свисающие края укрывного материала — прибить рейками или досками к стенам.
Если у дома уже есть стропильная система, но крышу доделать до холодов вы не успели, придётся заняться созданием временной кровли. Подойдёт обычная обрешётка, которая сверху надёжно укрывается геотекстилем, армированной плёнкой, рубероидом. Укрывной материал прикрепляется деревянными рейками. Фронтоны следует забить фанерой или досками. Кроме того, не забываем о необходимости заколотить проёмы щитами или досками, обустроить отмостку или систему канав вокруг дома для отведения воды.
Отдельно поговорим о деревянных домах: из бруса или брёвен. Они единственные, которые специалисты советуют специально оставлять на зиму, не вставляя окна и двери, не занимаясь подключением отопления. Проёмы просто закрываются плёнкой или щитами, древесину перед зимовкой следует обработать антисептиками, бревёнчатые стены конопатятся. В таком виде деревянный дом спокойно простоит зиму, технология строительства будет выдержана.
Важно! Каркасные здания консервируют либо на этапе возведения кровли, либо на этапе фундамента!
Многослойная конструкция каркасника не должна намокать, иначе ни о какой теплоизоляции речь идти не будет, панели весной придётся менять. Поэтому или оставьте на зиму один фундамент, или поспешите возвести каркасный дом до кровли, хотя бы временной. Впрочем, каркасная технология позволяет строить дома быстро, поэтому обычно проблем с их консервацией в середине строительства не возникает.
К тому же деревянные дома можно строить и в зимнее время, поэтому зачастую стройку не останавливают, и консервация не требуется, но это если возможен подвоз стройматериалов.
Констатируем: очень нежелательно останавливать стройку на зиму на этапе рытья котлована под фундамент, оставлять кирпичные и блочные стены без перекрытий, а каркасное строение без кровли!
Собираясь остановить строительство на зиму, обойдите всю площадку, убедитесь, что все конструкции защищены от влаги, гидроизолированы, проёмы забиты, не осталось ничего, что может пострадать из-за дождей, снегопадов и морозов. Правильно законсервированный недострой за зиму не потеряет прочности, весной стройку можно будет продолжать без неприятных сюрпризов. опубликовано econet.ru
Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.
P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление - мы вместе изменяем мир! © econet
econet.ru
Консервируем незавершенное строительство на зиму
Консервируем незавершенное строительство на зиму
С наступлением холодов владельцы незавершенных строений все чаще сталкиваются с проблемой выбора: консервировать стройку на зимний период или же оставить все так, как есть. Во многом ответ на этот вопрос кроется в причинах, которые привели к остановке строительства. Если же они заключаются в необходимости выполнять определенные виды работ в теплую сухую погоду, то консервация необходима. А вот если причина заключается в недостатке финансирования – то нет, так как даже процесс консервации потребует от вас дополнительных материальных затрат.
Что будет, если отказаться от консервации незавершенного строительства на зиму? Например, такой подход может угрожать ранее полученным результатам строительства и сведет к нулю некоторые выполненные работы, на которые были потрачены силы и деньги.
Что подразумевают под консервацией строительства на зиму? Это комплекс мероприятий, который дает возможность сохранить на должном уровне прочность и целостность объекта, а также сделать его безопасным для окружающих. Если осенью строительство надлежащим образом было законсервировано, можно быть уверенными в том, что весной его будет очень просто и легко возобновить без существенных потерь.
Одно из самых главных мероприятий, которое подразумевает консервация стройки – это защита конструкции от влаги. Вода обладает разрушительным свойством – проникая в поры строительных материалов и замерзая при отрицательной температуре, она способна нанести огромный ущерб. Все дело в том, что при замерзании она расширяется и, следовательно, разрушает конструкцию изнутри. Также консервации подвергают закупленные заранее строительные материалы (если таковые имеются) и проложенные коммуникации.
Если вы ведете строительство по всем правилам и занимаетесь планированием, то наверняка выполняете работы в следующей последовательности: устройство фундамента, возведение стен, устройство крыша, выполнение отделочных работ. Так у вас будет меньше шансов в будущем выполнять ремонт дома.
Существует несколько вариантов консервации строительства на зимний период. Один из них – консервация на этапе устройства фундамента в доме без подвала. В этом случае временный перерыв в работе пойдет даже на пользу строительству. За это время фундамент дополнительно упрочнится, произойдет естественная усадка грунта. Для этого нужно предварительно выполнить гидро- и теплоизоляцию фундамента, наполнить котлован грунтом обратной засыпки, отвести грунтовые воды со строительной площадки.
Следует иметь ввиду, что далеко не каждый фундамент будет нуждаться в утеплении и гидроизоляции на холодное время года. Эти требования, в первую очередь, определяются типом самого фундамента. Гидроизоляция будет не нужна столбчатому и свайному фундаменту, а вот плитному и ленточному она будет более чем необходима.
Для гидроизоляции ленточного фундамента лучше использовать рулонные материалы или битумную мастику. Если будет выбран рубероид, важным будет важно уберечь его от проникновения влаги, которая после замерзания может нанести вред гидроизоляции, а вот с битумом такой проблемы не возникнет.
Что касается утепления, то его использование будет обусловлено составом почвы, на которой ведется строительство. Больше всего в нем будут нуждаться строения, возведенные на глинистых и суглинистых почвах, которые могут заметно деформироваться в морозный период. В качестве утеплителя рекомендуется использовать ЭППС ( Экструзионный пенополистирол) с отличными водонепроницаемыми характеристиками.
Работы по гидро- и теплоизоляции плитного фундамента рекомендуется проводить непосредственно до заливки фундаментной плиты. В этом случае слой гидроизолирующего материала поверх утеплителя, который положен на бетонную подготовку. Таким образом, получается надежная защита от проникновения влаги из грунтовых вод, однако не исключается попадание влаги из атмосферных осадков и от вспучивания грунта.
Перед тем, как в котлован помещают грунт обратной засыпки, все отверстия в фундаменте закрывают обрезками металла или ЭППСом. Для труб используют заглушки или ветошь, провода сматывают, помещают в полиэтилен и засыпают грунтом.
О том, стоит ли делать отмостку на зиму, существует два диаметрально противоположных мнения. Отмостка нужна сама по себе для предотвращения проникновения воды, которая падает с крыши в результате атмосферных осадков. Однако делать ее в процессе возведения фундамента не совсем правильно, ведь часто возникают ситуации, когда весной его нужно будет разрыть. Это может быть связано с ремонтом недвижимости, проведением инженерных коммуникаций и т.п. Временную функцию отводчика поверхностных вод могут взять на себя даже небольшие канавки, сделанные по периметру фундамента.
Грунтовые воды мешают как процессу строительных работ, так и эксплуатации готового объекта недвижимости. Соответственно, строители прикладывают максимум усилий для того, чтобы снизить их негативное влияние – исключить появления трещин в фундаменте после замерзания. Для отвода вод используется либо тщательная планировка участка, либо система, состоящая из стоков и канав. Первый вариант воплотить в жизнь гораздо проще, чем второй, однако второй больше подходит для тех ситуаций, когда дом находится в низине.
Для отвода грунтовых вод при помощи системы стоков и канавок определяют самый низкий участок на прилегающей к строительству территории или же создают его искусственно. Он будет служить для сбора воды. Обычно достаточно будет глубины на 0,5 м больше, чем глубина пролегания грунтовых вод в непосредственной близости от фундамента.
По периметру фундамента копают канавку глубиной и шириной около 35-40 см. С обеих сторон она должна плавно спускаться к резервуару, в котором будет скапливаться вода. Под углом 90 градусов к этой канаве с каждой из сторон дома прокладывают дополнительные каналы, идущие под уклоном.
Вода, которая будет собираться в углублении, должна быть под постоянным присмотром, а само оно будет нуждаться в регулярной очистке, в том числе и зимой.
В том случае, если в доме будет предусмотрено наличие подвала, мероприятия по консервации строительства будут идентичными описанным выше, плюс к ним добавятся некоторые работы по дополнительной защиты подвала.
Если дом возводится на пучинистой почве, есть вероятность появления трещин или обвала стен подвала под ее воздействием. Самый простой выход из этой ситуации: выполнить перекрытие подвала из сборных плит, уложить поверх них гидроизолирующий материал (пленку или рубероид), загерметизировать стыки полотен, а затем поверх уложить кирпичи. Проем в перекрытии, который ведет к лестнице, закрывают деревянными досками.
Внутри самого подвала рекомендуется устроить хотя бы некоторое подобие пола. По крайней мере, выровнять и утрамбовать грунт, засыпать его сверху щебнем или песком, а затем залить раствором и дождаться его застывания.
Для того, чтобы вода не попала внутрь подвала в дождливую погоду или во время таяния снегов, все имеющиеся проемы, ведущие в него, нужно закрыть гидроизоляцией. Если вода все-таки попадет в подвал, откачать ее можно будет при помощи погружного насоса.
С укладкой черновых полов большинство строителей рекомендует не укладывать перед консервацией строительства на зиму. Если доски уже закуплены, лучше постараться их сберечь сухими до наступления весны.
Рассмотрим, как должна происходить консервация недостроенного блочного дома из пеноблока, газоблока или ракушечника. Не рекомендуется оставлять такой дом на зиму, если в наличии имеется только первый этаж без перекрытия. Также важно иметь армирующий пояс, проходящий с внешней стороны стены – без него воде очень легко будет оказаться внутри пеноблоков или кирпича, а это, в свою очередь, вызовет их разрушение при замерзании. В случае с многослойной стеной колодезной кладки следует позаботиться о том, чтобы утеплитель, находящийся между двумя стенами, был гидроизолирован.
Если же вы все-таки не можете отказаться от консервации на этом этапе строительства, профессионалы рекомендуют вам положить сверху на стены гидроизоляционную пленку, придавив ее кирпичами, а затем ту же самую процедуру выполнить на уровне подоконников для всех оконных проемов.
Все свободно стоящие стены раскрепляются подкосами или распорками, внутри на полы дома кладут соломенные маты и гидроизолирующую пленку. Пленку при помощи грунта или песка плотно прижимают к стенам – она должна возвышаться примерно на 20-30 см. Также пригодятся временные перекрытия из обрешетки, поверх которых уложена гидроизолирующая пленка или рулонных утеплитель. Их также дополнительно закрепляют при помощи кирпичей.
Закрывать стены снаружи нет необходимости, а вот двери и окна можно защитить при помощи листов металла, пленки из полиэтилена или рубероида
Если в строении уже имеется перекрытие, это заметно облегчает процесс консервации его на зимний период. Для этого необходимо внахлест уложить поверх перекрытия гидроизолирующий материал (пленку или рубероид), плотно заклеив стыки между отдельными кусками. Сверху можно положить несколько кирпичей, а края пленки прижать к стене и прибить. Для закрытия оконных и дверных проемов можно использовать листы металла, рубероид или полиэтиленовую пленку. Также необходимо сделать отмостку, которая послужит дополнительной защитой от стекающей с перекрытия воды во время таяния снега или сильного дождя.
Если в доме имеется стропильная часть без кровельного материала, то защищают, прежде всего, помещение изнутри. Для этого можно возвести временную крышу в облегченном варианте. На стропила укладывают обрешетку, поверх прикрывают гидроизоляцией. Области фронтонов закрывают фанерой, дверные и оконные проемы – щитами из фанеры или листов металла. Вокруг дома устраивают отмостку или делают систему стоков и канавок.
Нередко возникает необходимость в консервировании домов, построенных из бруса или дерева. Такие дома целенаправленно рекомендуют оставлять на зимний период – это подтверждается технологией их возведения. За это время постройка самостоятельно высохнет и усядется естественным способом. Учитывая это, запрещается зимой включать там дополнительное отопление – это приведет к тому, что изнутри брус будет чрезмерно нагреваться, а снаружи – замерзать. Это приведет к нежелательной его деформации.
В деревянном доме и доме из бруса крышу рекомендуется устраивать до наступления зимы. Если же этот этап строительных работ не был выполнен, рекомендуется сделать временную кровлю. Для нее потребуется решетка из досок, которая будет опираться на стены, покрытая гидроизоляцией. Последнюю можно дополнительно закрепить, прибив ее гвоздями к рейкам. Также не помешает установка временной двери.
Сам брус также нуждается в особой защите – в первую очередь, от гниения и всевозможных вредителей, которым нравится натуральное дерево. Подобные процедуры вы можете провести самостоятельно в том случае, если они не были выполнены на этапе заготовки этого строительного материала.
Все имеющиеся стыки и швы законопачивают паклей для того, чтобы добиться полной их герметизации. Воду от дома отводят системой канавок и углублений, о которой шла речь в начале статьи.
Если крыша у дома из бруса или дерева уже имеется, но кровельный материал на ней еще не лежит, также делают временную кровлю следующим образом: на стропила укладывают обрешетку, а поверх нее – гидроизоляционный материал, который крепят гвоздями. Все стыки обрабатывают паклей, брус защищают от гниения и развития вредителей, делают отмостку или разрабатывают систему стоков и канавок, двери и окна заколачивают, но оставляют небольшие щели для вентиляции воздуха.
В случае с консервацией каркасного или панельного дома порядок действий по консервации строительства на зимний период нужно будет учесть ряд особенностей таких конструкций. Прежде всего, они характеризуются малым сроком возведения, поэтому необходимость в консервации возникает крайне редко. Если же она все-таки появилась, подготовку к зиме лучше выполнять на этапе возведения крыши или на этапе устройства фундамента дома.
Оставлять стены без крыши противопоказано, так как защитить от влаги конструкцию панельного или каркасного дома не представляется возможным.
Если консервация дома производится на этапе возведения крыши, и она уже частично присутствует (есть стропила, обрешетка, но нет кровельного материала), выходом по-прежнему будет служить временная кровля, которую устраивают так, как описано выше. Дверные и оконные проемы защищают щитами из листов железа и фанеры (не забывая про небольшие щели для вентиляции), делают отмостку или устраивают систему стоков и канавок.
В данной статье нельзя не уделить внимание оптимальным по всем параметрам этапам, когда можно законсервировать строительство дома из любого стройматериала.
Во-первых, это этап рытья котлована. В этом случае вы получите ослабленный в зимнее время грунт, который будет сильно поврежден талыми водами. Его придется заменить, а это влечет за собой дополнительные временные и финансовые затраты.
Во-вторых, это этап возведения стен без перекрытия. Вам в любом случае потребуется устройство хотя бы временного перекрытия, поэтому, чтобы не тратить силы, время и деньги на него, лучше довести строительство до того этапа, когда оно будет полностью готово.
Мероприятия по подготовке к консервации строительства на зиму определяются не только этапом строительства и материалом стен, но и грунта. Считается, что на плотном и пучинистом грунте существует повышенная опасность разрушения фундамента в законсервированном строении. Соответственно, потребуется усиленная защита от промерзания и проникновения влаги. А вот чем лучше грунт пропускает пар, тем меньше ему вредят заморозки и вода.
Следует помнить, что если строительство будет законсервировано более чем на одну зиму, в любом случае вам необходимо будет расконсервировать его на весенне-летний период, а затем законсервировать заново. Это нужно для того, чтобы все элементы строения, впитавшие влагу зимой и за время таяния снега, смогли подсохнуть естественным способом.
В зимнее время важно сохранить не только незавершенную постройку, но и закупленные заранее строительные материалы. Для этого пиломатериалы укладывают штабелями, оставляя между досками небольшие промежутки (до 0,5 см), которые обеспечат необходимую вентиляцию и позволят древесине подсохнуть. Предварительно древесину рекомендуется покрыть антисептиком, а сверху прикрыть пленкой или рубероидом.
Материалы для устройства кровли и гидроизоляцию следует хранить в сухих помещениях. Там же может найтись место для размещения крепежа, стекла, изделий из металла. Гидроизоляция в виде рулонов (рубероид, к примеру), должна храниться строго вертикально – это позволит избежать появления трещин в местах изгибов. Краски и лаки хранят в плотно закрытых банках, сыпучие растворы – в мешках, подальше от влаги и сырости, так как это приведет к их затвердеванию и потере основных качественных характеристик. Кирпичи хранят в сухом помещении, в противном случае их нужно закрыть слоем гидроизоляции. Песок защищают от расползания хранением в куче и укрытием при помощи плотной полиэтиленовой пленки. Все имеющиеся на участке емкости (в том числе бетономешалку) хранят перевернутыми вверх дном.
Если вы выполнили консервацию незавершенного строительства на зиму по всем правилам, вам не потребуется ремонт дома в ближайшем будущем, а весной вы легко продолжите строительство с той отметки, на котором до этого завершили его осенью.
По материалам сайта: http://www.stroytechservis.ru
fix-builder.ru
Консервация незавершенного строительства дома на зиму
Консервация незавершенного строительства дома на зиму
В этой статье я расскажу о подготовке к зиме и консервации недостроенных домов на разных этапах строительства.
В ней будут описаны этапы, наиболее благоприятные для консервации строительства, необходимые мероприятия для консервации дома на каждом этапе строительства, а также сказано о неблагоприятных для консервации этапах. Отдельным пунктом описано как сохранить завезенные строительные материалы в зимний период.
Содержание: (скрыть)
Введение
Почти каждый, кто строит дом задумывается осенью – а стоит ли консервировать стройку или оставить все как есть? Ответ на этот вопрос во многом зависит от причин остановки стройки. Если связаны они только с тем, что большинство технологических процессов можно выполнять при плюсовых температурах, с тем что зимой не самые лучшие условия труда (снег, мороз) и короткий световой день, то консервацию хозяин, вероятнее всего, будет делать. Бывает же так, что остановка строительства связана с недостатком средств. А консервация как известно требует пусть не больших, но тоже денежных затрат. Поэтому если нет денег на стройку, то на консервацию их при этом редко кто выделяет, ведь помимо технических вопросов замораживая стройку нужно еще и заплатить людям за проделанную работу. Отсюда вопрос:
Что будет если консервацию не сделать?
Совсем не делать ее нельзя. Потому что таким образом Вы поставите под угрозу все уже сделанные работы и потраченные усилия. При этом есть мероприятия которые делать крайне необходимо, и такие от которых можно и отказаться в случае очень ограниченного количества денежных средств. Поэтому в этой статье я буду делать акцент на тех мероприятиях на которых лучше не экономить, чтобы, как говорится, не платить в итоге дважды.
Что такое консервация строительства на зиму?
Чтобы дальше было понятнее к чему же сводится суть всех мероприятий при консервации стройки на зиму, в двух словах хочу сказать о том что же такое консервация. Консервация, по большому счету – это дело довольно простое. Это ряд мероприятий, которые позволяют сохранить прочность, устойчивость и сохранность уже встроенных конструкций, и что тоже не маловажно – обеспечить безопасность объекта для окружающих. Кроме того, если Вы правильно законсервируете свою стройку, то возобновление строительства весной будет гораздо менее проблематичным, чем если просто бросили стройку «как есть».
Что включает в себя консервация строительства дома?
Самое основное – это защита от влаги. Вода, проникая в поры строительных материалов, в отверстия и емкости, при минусовой температуре замерзает, расширяется и разрушает их. Поэтому большинство мероприятий сводятся к защите от влаги. В консервации на зиму нуждается сам дом, коммуникации (если уже подведены) и закупленные впрок строительные материалы.
Самые лучшие этапы для консервации дома на зиму
Если у Вас сть возможность планировать строительство, то безопаснее всего для дома спланировать стройку следующим образом: фундамент – зима – стены+крыша – зима – отделочные работы. Больше того, никаких особо затратных мер по консервации на зиму в таком случае придпринимать не прийдется. Остановка стройки на любых других промежуточных этапах обязательно нуждается в консервации.
Варианты консервации на зиму строительства домов на благоприятных этапах
На этапе закладки фундамента. Дом без подвала
По мнению специалистов, прерывание строительства домов на этапе закладки фундамента даже полезно для здания, так как за зиму фундамент наберет прочность, и пройдет его естественная усадка.
Консервация строительства на этапе закладки фундамента подразумевает:
- обеспечение гидроизоляции фундамента;
- обеспечение теплоизоляции фундамента;
- засыпка котлована грунтом обратной засыпки;
- отведение грунтовых вод от строительной площадки и фундамента.
Гидроизоляция и теплоизоляция фундамента
Стоит ли гидроизолировать и утеплять фундамент на зиму? Во первых, это зависит от типа фундамента. Такие фундаменты как столбчатый и свайный не гидроизолируются и не утепляются в принципе. А вот плитный и ленточный фундаменты напротив, поэтому речь дальше пойдет о них.
Используя для гидроизоляции ленточного фундамента рулонные материалы (типа рубероида) важно надежно защитить верх фундамента от влаги, которая может проникнуть между гидроизоляцией и фундаментом и замерзая и расширясь при этом оторвать гидроизоляцию. Тогда весной прийдется гидроизолировать все по новой. Если гидроизолировать фундамент битумной мастикой или другой жидкой гидроизоляцией, то такой угрозы нет. Напомню, что обмазочную гидроизоляцию важно защищать текстилем (или утеплителем если планируется утепление фундамента) от повреждений во время обратной засыпки грунтом. На зиму фундаменту требуется утепление, особенно если дом строится на почвах глинистых, суглинистых, для которых характерно пучнение в период замерзания и оттаивания, неоднородных грунтах или торфяных грунтах, которые подвергаются деформации после морозов. Промерзшие грунты вспучиваются и толкают фундамент вверх, неодинаково на разных участках (независимо от веса фундамента). Утепление ленточного фундамента делается на уровень промерзания грунта водонепроницаемым утеплителем из ЭППС.
Временную гидроизоляцию фундаментной ленты сверху можно сделать рубероидом или полиэтиленовой пленкой придавливая их сверху чем-то тяжелым – например, бетонными плитками, кирпичем, грунтом.
Важно! если фундамент из монолитного ж/б, то с момента его заливки до консервации должно пройти 28 дней, чтобы бетон набрал марочную прочность.
Примечание:Рубероид считается более надежным, материалом чем полиэтиленовые пленки, но последние, в свою очередь на порядок дешевле, поэтому для консервации часто используют именно их. Я бы советовала остановиться на среднем по прочности среди них материале – это полиэтиленовая пленка армированная полипропиленовой пленкой.
А также советую использовать пленку с микроперфорациями, они обычно есть у гидроизоляционных пленок, и нет у пароизоляционных. Микроперфорации настолько малы что влага через них не пройдет, но при этом конструкция сможет дышать, и например если бетон еще не до конца подсох, то мы оставляем ему эту возможность.
Гидроизоляция и утепление плитного фундамента обычно делается до заливки самой фундаментной плиты. Гидроизоляция при этом обычно укладывается или на бетонную подготовку, а по ней кладется утеплитель. Затем заливается фундаментная плита. Таким образом она остается защищенной на зиму от грунтовых вод, но не защищена от осадков и, что самое опасное, от пучения грунта, которое может неравномерно приподнять фундамент и он даст трещину. И именно поэтому мелкозаглубленные фундаменты не допускается оставлять ненагруженными или недогруженными (здание не построено полностью) на зимний период. А если нет выхода и приходится оставлять, то вокруг фундамента следует устроить временное теплоизоляционное покрытие из опилок, шлака, керамзита, шлаковаты, соломы или других материалов, предохраняющих грунт от промерзания. Грунт под плитой от сильного промерзания будет защищать уложенный под плитой утеплитель, а от осадков плиту сверху нужно накрыть гидроизоляционной пленкой или рубероидом, пригрузив ее чем-то тяжелым (например кирпичами).
Перед тем как засыпать грунт обратной засыпки следует закрыть отверстия в фундаменте подготовленные под комуникации, например фанерой, куском метала или ЭППС.
Если же комуникации уже выведены, то трубы заглушить или спец заглушками, которые есть в свободной продаже или забить ветошью и завязать полиетиленом.
Выведенный электрический провод смотать в бухту, плотно завязать в полиэтиленовый кулек и присыпать грунтом, чтобы его не попросту не украли.
Котлован обычно засыпается полностью, иногда места провода коммуникаций оставляют незасыпанными, чтобы не раскапывать сново по весне, но в этом месте будет скапливаться вода и снег и вода, поэтому лучше засыпать весь котлован.
Стоит ли делать отмостку на зиму? Отмостка призвана защищать фундамент от воды. Но в первую очередь от той воды что льется с крыши (или перекрытия, если дом консервируется на стадии 1 этажа). Делать отмостку на этапе возведения фундамента не совсем оправданно. Связано это с тем, что по весне практически всегда (если стройка была заморожена на этапе фундамента) приходится разрывать фундамент: нужно провести коммуникации или сделать гидроизоляцию, или теплоизоляцию, или и то и другое. Исключением может быть только тот случай, если строите Вы по проекту, т.е. Вы точно ничего не придумаете что бы такого сделать с фундаментом по весне, так как в проекте все учтено, а также если у Вас есть возможность подвести все коммуникации сразу. Тогда можно и нужно смело делать отмостку. Подробнее про устройство отмостки в статье Отмостка. Устройство отмостки дома. В противном случае спешить не стоит, чтобы в итоге не делать отмостку дважды. Тем более что с временным отводом поверхностных вод от фундамента отлично справится описанный ниже метод планирования поверхности участка или отвод при помощи канавок.
Отведение грунтовых вод
Отведение грунтовых вод от фундамента нужно делать для того чтобы грунт вокруг него был как можно менее насыщен водой, так как влажный грунт во время морозов расширяется и давит на фундамент (силы морозного пучения грунта). Если воды будет очень много, то фундамент может дать трещины. Отвести воду можно просто при помощи планировки поверхности участка. спланировав прилегающий грунт так, чтобы уклон был ОТ фундамента, либо же при помощи системы канавок и стоков .
Второй вариант более сложный в исполнении, но единственно возможный, если например дом стоит в низине.
Отвод грунтовых вод от фундамента при помощи системы канавок и стоков
- Определяется место для отвода воды на строительной площадке, которое по отношению к заложенному фундаменту является наиболее низким. Если же такое место отсутствует, например дом расположен в низине, то вырывается канава, которая будет служить резервуаром для стока воды. Для нормального стока воды дно резервуара (или просто та более низкая часть участка, куда планируется отводить воду ) должно быть на минимум на пол метра ниже чем уровень грунта увозле фундамента.
- Прокапывают канавку вдоль периметра фундамента (или отмостки, если она суже сделана) – 0,3-0,4 м глубины х 0,4 м ширины. С той стороны, где находится созданный резервуар для отведения грунтовых вод, канавку прокапывают чуть глубже – до 0,5 м.
- Перпендикулярно канавкам, на расстоянии около 0,5 м от фундамента прокладывают канал ( с каждой стороны дома), в который будет стекать вода с канавок и дальше под уклоном отводиться в созданный резервуар.
Сброс воды в резервуар
Хочу заметить, что данный метод отвода воды требует периодического осмотра и очистки во время эксплуатации. Канавки и каналы нужно очищать от загрязнений, для того чтобы вода могла двигаться безпрепятственно. Если возможности периодически навещать зимой стройку и делать прочистку каналов нет, то лучше ограничиться планированием поверхности участка.
Если есть подвальные помещения
При консервации стройки на этапе строительства подвального помещения выполняются все мероприятия как и при консервации на этапе фундамента, а также добавляются мероприятия по защите подвального помещения.
В результате пучнения почвы неукрепленные перекрытиями стены подвала под действием грунта зимой могут треснуть или обвалиться. Учитывая это, мероприятия для консервации на данном этапе:
- Конечно же лучше по возможности сделать перекрытие подвала (наиболее дешевый способ перекрытия по мнению специалистов – сборные плиты). В этом случае на устроенные перекрытия кладется гидроизоляция (рубероид, ПЭ пленка), стыки полотен проклеиваются, после чего гидроизоляция пригружается кирпичами от ветра. Проем в перекрытии под лестницу следует предварительно закрыть досками. В противном случае гидроизоляция в этом месте прорвется под весом снега, а также это небезопасно (могут пострадать животные или дети играющие на стройке).
Рекомендуемые строителями этапы консервации недостроенных домов различаются в зависимости от материалов стен. Рассмотрим эти варианты.
Консервация строительства кирпичного и блочного (пеноблок, газоблок, ракушечник) дома
Первый этаж без перекрытия
Строители не рекомендуют подводить строительство дома к зиме на этой стадии. Желательно, чтобы по стенам уже было уложено перекрытие.
Очень важно чтобы был выполнен армирующий пояс по верху стен. Если зима застает на этапе строительства, когда еще не выложен армирующий пояс, то без защитных мероприятий вода попадает внутрь кирпичей (или блоков), что приводит к их разрушению и гарантирует высолы на кирпиче по весне. Если же стена многослойная (колодезная) и между двумя стенками уложен утеплитель, то оставаясь ненакрытым утеплитель напитает влагу, вода в нем замерзая будет расширятся чем полностью разрушит структуру материала, и тем самым приведет его в негодность.
Поэтому консервация дома на данном этапе трудоемкая и не гарантирует полную сохранность стен от намокания и возможного растрескивания.
Если все же консервация необходима именно на этом этапе, строители рекомендуют:
- Закрыть сверху стены гидроизоляционной пленкой, затем пригрузить пленку кирпичами, или же отогнуть ее в две стороны, затем прижать к стене досками и прибить. То же делают и на уровне подоконников.
Защита первого этажа с перекрытием
Этот этап более благоприятный для консервации на зиму.
- На перекрытие уложить гидроизоляцию (рубероид, ПЭ пленку) внахлест, проклеить стыки липкой лентой, сверху надежно пригрузить от ветра кирпичами. Края свисающей пленки прижимают к стене реечками и прибивают.
- Дверные и оконные проемы закрыть: досками, металлическими листкми, рубероидом или ПЭ пленкой.
- На данном этапе уже стоит делать отмостку, которая будет защищать фундамент от стекающей с перекрытия воды.
- Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.
Дом подведен под крышу, уложена стропильная часть, но еще не покрыта кровельным материалом
На этом этапе возведены стены, уложено перекрытие над первым этажом и лестница, выстроены фронтоны, уложена стропильная конструкция.
Консервация на этом этапе:
- Нужно защитить внутренне помещение от попадания влаги, для этого сооружают временную облегченную крышу. На стропила набиается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляция (рубероид, подкровельная мембрана или армированная ПЭ пленка). Гидроизоляция закрепляется деревянными рейками.
- Если на данном этапе фронтоны еще не выстроены, то эти места нужно закрыть, например фанерой или досками чтобы защитить гидроизоляцию от поддувания а внутреннее пространство от попадания воды и снега.
- Закрывают щитами проемы.
- Устраивают отмостку и канавки для отвода воды от дома.
Консервация строительства домов из бруса и бревен
Консервация строительства домов из бруса на этапе возведения стен и этапе создания межэтажных (чердачных) перекрытий
Деревянный дом единственный, который рекомендуется оставлять зимовать нарочно для соблюдения технологии. Связано это с тем, что дерево должно пройти этап естественной сушки и усадки. Поэтому в первую зиму категорически запрещается включать в таком доме отопление. Если еще непросушеный брус изнутри нагревается а снаружи замерзает – его попросту выкручивает, что может привести к разрушению оконных рам и даже к их выпадению. Поэтому окна и двери в дом из бруса (за исключением клееного бруса) в первую зиму ставить не рекомендуется. Во вторую зиму их можно закрыть досками или пленкой.
Крыша и кровельное покрытие рекомендуется уложить до зимы, но если такой возможности нет, то необходимо провести следующие мероприятия:
- Создать временную кровлю - сделанная из досок решетка, опирающаяся на уже построенные стены и покрытая гидроизоляционным материалом (в случае отсутствия межэтажного перекрытия). Если межэтажное перекрытые уже сделано, создают стропильную конструкцию с обрешёткой, закрывают сверху гидроизоляционной пленкой и закрепляют ее рейками, чтобы при ветре пленку не унесло.
- В дверном проеме устанавливают временную дверь или тоже заколачивают деревянным щитом таким образом чтобы оставались щели.
- Брус обязательно должен быть обработан и защищен от вредителей и гниения антисептическими составами. Если это уже было проделано на этапе заготовки материала, то вторично делать обработку не обязательно.
- Вода может попасть через негерметизированные стыки и швы, поэтому все стыки законопачивают паклей.
- Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.
Дом подведен под крышу, уложена стропильная часть, но еще не покрыта кровельным материалом
На данном этапе:
- Делается временная кровля: поверх готовых стропил укладывается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, ПЭ пленка), после чего его надежно закрепляют рейками.
Консервация строительства каркасного дома и домов из панелей
При строительстве каркасных домов стены возводятся приблизительно за несколько недель.
При возведении таких зданий важно придерживаться правила – консервировать строительство нужно либо на этапе возведения фундамента, либо на этапе возведения крыши.
Незакрытые крышей стены без перекрытий или на этапе возведения перекрытий оставлять не рекомендуется, так как каркасную или другую многослойную конструкцию очень сложно предохранить от сырости и влаги. Если конструкции намокнут, то их вес увеличится, в результате чего возникнут распорные напряжения, и недостроенный дом к весне скособочится или даже завалится.
Консервация дома на этапе возведения фундамента мы уже разобрали выше, поэтому остановимся на втором рекомендуемом для зимовки каркасного дома этапе.
Консервация каркасного дома на этапе возведения крыши
Если крыша выполнена частично: то есть, сделаны стропила, собрана обрешетка, а кровельный материал не уложен:
- Делается временная кровля: поверх готовых стропил укладывается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, ПЭ пленка), после чего его надежно закрепляют рейками.
- Оконные и дверные проемы закрывают щитами из досок или металла, либо закрывают рубероидом или ПЭ пленкой.
- Делается отмостка.
- Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.
Неблагоприятные этапы для прерывания строительства дома из любого строительного материала
Этап создания котлована
Дождевая и талая вода при минусовой температуре, замерзает и увеличивает объем, а это вызывает ослабление грунта ниже дна котлована даже на глубине 0,5 м. Весной, возможно, придется выбирать грунт, а на его место укладывать гравий или песчано-гравийную смесь или утрамбованный песок слоями. Это приведет к дополнительным объемам работ и затрат. Достаточно эффективного. и при этом не слишком затратного способа защиты от накапления в котловане воды и защиты от мороза к сожалению нет.
Поэтому рекомендация такая - если нет возможности завершить нулевой цикл до наступления зимы, то лучше отложить начало строительных работ до следующего сезона.
Стены без перекрытия
Выше были описаны способы консервации строительства для каменных строений (кирпичных и блочных) на данной стадии. Но строители настоятельно не рекомендуют останавливать строительство на этом этапе. Они советуют уложить перекрытие или хотя бы временный настил из досок и рубероида или пленки. Лучше будет создать временную крышу с небольшим уклоном – эта защита будет более эффективной, но дорогостоящей, так ее весной придется снимать. Если же такой возможности нет, то стоит придерживаться изложеных выше рекомендаций по консервации на данном этапе.
Хочу отметить, что объем действий при консервации строительства на зиму зависит не только от этапа строительства, но и от грунта, на котором оно ведется: чем более плотный и пучинистый грунт, тем больше мы рискуем целостностью строения, оставляя фундамент недогруженным. И, соответственно, тем более тщательная нужна защита грунта от промерзания и пучения. И наоборот - чем выше паропроницаемость грунта, тем меньше вреда нанесут минусовые температуры и влага.
Важно! Если строительство не сможет быть продолжено в следующий летний период, то его нужно расконсервировать когда спадет минусовая температура, а перед зимой законсервировать снова. Делается это для того чтобы все напитавщие за зиму влагу конструкции подсохли за летний период.
Сохранение стройматериалов в зимний период
Очень важно сохранить все материалы, которые были завезены на участок, но не были использованы по какой-либо причине, чтобы они не были разрушены под воздействием погоды.
- Все пиломатериалы укладывают на прокладки в штабеля.
При их складировании старайтесь, чтобы между ними оставалось свободное пространство около 5 мм что даст им возможность проветриваться. Это позволит древесине избавиться от лишних запасов влаги. Все древесные материалы следует обработать антисептиками (кроме тех что Вы планируете использовать, например, для опалубки). Сверху их нужно накрыть полиэтиленовой пленкой или рубероида.
Сверху песка должны быть надежно укрыт крепкой пленкой (например, армированной полиэтиленовой или рубероидом), и пригруженной кирпичами от ветра. Гидроизоляция также позволяет защитить песок от влаги и предотвратить проростание в нем травы по весне.
Ознакомиться с консервацией с нормативной точки зрения можно воспользовавшись документом: ТКП 45-1.03-165-2009 "Консервация строящихся объектов".
Консервация на зиму конструкций недостроенного дома и сохранение строительных материалов составляют небольшую часть от стоимости всего дома. Если консервация проведена правильно, не будет проблем при эксплуатации дома в дальнейшем. Соблюдая правила консервации недостроенного дома, вы сможете в следующий сезон продолжить строительство, не опасаясь подвоха со стороны материалов и конструкций, и надеюсь данная статья поможет Вам в этом.
http://www.builderclub.com
legkoe-delo.ru
прерывание строительства на этапе готовой деревянной коробки дома
Приостановка строительства на этапе достроенных стен и перекрытий дома из бруса
Пожалуй, только деревянный дом специалисты советуют оставлять недостроенным на зиму специально, согласно технологии строительства. Объясняется это тем, что дерево должно пройти естественные процессы усадки и сушки. Поэтому отапливать деревянный дом в первую зиму запрещается. Непросушенный брус, нагретый изнутри и замерзший снаружи, деформируется, выкручиваясь и приводя к разрушению оконных блоков или вовсе их выпадению. Поэтому не рекомендуется устанавливать в первую зиму ни окна, ни двери. На вторую зиму можно оставить дом с проемами, закрытыми пленкой или досками.
Работы по устройству кровли рекомендуется завершить до начала зимы. Если возможности это осуществить нет, то приостановка строительства на этапе готовых стен и перекрытий деревянного дома включает проведение следующих мероприятий:
- Организация временного кровельного покрытия. Если перекрытие между этажами отсутствует, на уже построенные стены монтируется решетка из досок, покрытая слоем гидроизоляции. Если межэтажное перекрытие уже уложено, следует создать стропильную систему, обрешетку, покрыть сверху слоем гидроизоляции, закрепив её снаружи рейками.
- Дверной проем закрывают временной дверью или заколачивают фанерой так, чтобы остались небольшие щели.
- Сам брус необходимо обработать антисептической пропиткой, защищающей дерево от паразитов и гниения. Это актуально в том случае, если брус не был обработан перед началом строительства.
- Для лучшей защиты дома от воздействия воды и снега стыки и швы заделывают паклей.
- По описанному ранее методу организуется отвод осадков с площадки строительства путем организации сточных канавок и грамотной планировке территории (смотрите статью РЕЦЕПТЫ КОНСЕРВИРОВАНИЯ СТРОЙКИ. ЧАСТЬ I: КОНСЕРВИРУЕМ ФУНДАМЕНТ http://z500proekty.ru/recepty-konservirovaniya-stroyki-chast1.html).
Консервация строительства на этапе завершенных стен, перекрытий, стропильной системы.
На этой стадии предпринимают следующие шаги по консервации объекта:
- Устраивают временную кровлю с помощью обрешетки, уложенной поверх стропильного каркаса. Сверху укладывают гидроизоляцию (пэ-пленку или рубероид) и прибивают её снаружи рейками.
- Все стыки сруба на зиму законопачивают паклей.
- Брус обрабатывают антисептиками для защиты его от паразитов и гниения при условии, что это не было сделано на этапе подготовки материалов к строительству.
- Проемы дверей и окон можно оставить открытыми или закрыть досками, оставив зазоры для проветривания.
- Устраивают отмостку.
- Обеспечивают отвод воды от строительных конструкций дома, проводя планирование поверхности земли или создавая систему стоков.
Консервирование на зиму недостроенных каркасных домов
Технология возведения стен, позволяет построить их всего за несколько недель. Поэтому благоприятными стадиями для консервации такого дома станут либо законченный фундамент, либо устройство кровли. Стены, не закрытые перекрытиями или незакрытые крышей на зиму оставлять нельзя, так как это подвергнет их многослойную конструкцию воздействию сырости и влаги. Под их влиянием увеличится вес конструкции, создастся распорное напряжение, под воздействием которого недостроенное жилище завалится или скособочится к весне. Проектирование каркасных домов учитывает эти особенности и предусматривает хорошую гидроизоляцию конструкции.
Технология прерывание стройки на этапе готового фундамента аналогична той, что мы уже рассмотрели. Остановимся подробнее на втором этапе для остановки стройки на зиму.
Консервация строительства каркасного дома на этапе возведения кровли
Кровля не закончена: при собранной системе стропил и уложенной обрешетке отсутствует финишное покрытие. В этом случае выполняются следующие действия:
- На обрешетку укладывается гидроизоляция (рубероид или пленка ПЭ) и надежно закрепляется с помощью реек.
- Проемы, которые предусматривает проект каркасного коттеджа под окна и двери, следует закрыть защитным материалом: пэ-пленкой, деревянными или металлическими щитами или рубероидом. Во всех случаях предусматривают зазоры для проветривания.
- Выполняют отмостку.
- Также обеспечивают отвод стоков от дома путем организации рельефа участка и создания канавок.
z500proekty.ru
