Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
0 грн. за проект Нужно сделать откосы 6 окон + доделать утепления так как уменьшил окна, смотрите фото. Второй этаж дома, в с. Гатне, смотрите на карту. Пожалуйста, пишите когда можете приступить, желательно на этих выходных. Договорная Потолки в частном доме. Второй этаж мансарда. Общая площадь потолков 230-260 м.кв. Цена за метр квадратный 40 грн. Требуются каменщики (бригады) для кладки Газоблока на 4 секции в г.Киев. Объёмы 40000-60000 м3 з/п выплачивается 1 раз в две недели Жильё предоставляем в хостеле. Расходные материалы предоставляем своевременно. для ремонта частного дома площадью 540 м2 требуется бригада строителей. основные работы: шпаклевка стен, малярные работы, укладка плитки, гипсокартон и многое другое. работа на прямую от хозяина. без посредников. обьект находиться под Киевом. Поклеить 30м2 плитки на стену и на пол. Плитка продольная(1200х150) и 1000х200 керамогранитная. Объект находится дачи-осокорки 1-й шлюз туда ходит транспорт. Обязательно наличие профессионального инструмента для резки . требуется машинная штукатурка материал мп75 объем Требуется специалист на комплексную работу. Утепление части частного дома. 40-50 кв.м. штукатурка части дома 25-30 кв.м установка капельников (отливов по периметру дома) и системы слива воды. Кладка кирпича. Бетонировка площадки. Вывод освещения. нужно уложить плитку в ванную 19кв.м размером 200х300.Стены подготовленные и ровные.Оплата 80грн за 1кв.м. Обьект находится на Борщаговке. Требуется квалифицированный плиточник для кладки плитки в туалете (7 м. + пол) и ванне (12 м. + пол) в квартире. Цена за квадрат договорная. Без опыта работы просьба не беспокоить. Нужны каменщики 2-чел.для кладки внутриквартирных перегородок из пеноблока (600х200х100мм) объем 50 м.кв. Цена 55грн. Расчет после выполнения. район ст.м. Лыбедская. Опыт и перфоратор иметь обязательно. Ищу бригаду строителей 3-4, с опытом строителства брусовых домов. Не московскую, Без посредников, не фирму, не компанию, не организацию. Без лишних участников типа прораб, проектировщик и т.д. Без сильновыроженных вредных привычек. Месторосположение 150 км от МКАД 40 км от Кашира Озерский район деревня сенницы2 Направление- Кашира Перечень и объем работ: Фундамент уже ЕСТЬ Требуется сруб - внешние стены профилированный брус(НЕ КЛЕЕНЫЙ 150*150) Внутренние стены 150*100. Льноджут, нагеля, запилы Черновые полы, утеплитель 150, чистовой пол Потолок 1 этажа вагонка, звукоизоляция пол второй этаж. Установка водосточной системы и отливов Установка окон, Установка дверей Плинтуса, наличники, уголки и прочие элементы отделки Лестница однопролетная с забежными ступенями Покраска внутри - лак Покраска снаружи - Пинатекс Предполагаемая дата начала работ: начало мая Наличие материала: Материал считаем и закупаем совместно. Если есть где купить подешевле с радостью рассмотрю предложения. Каждый, кто приезжал в Мариуполь на отдых или по делам сталкивался с проблемой поиска жилья на месте. Как показывает опыт, лучше всего заняться изучением предложений еще до того как отправишься в путешествие. Такой подход даст возможность взвесить все за и против, принять обдуманное решение, а не спешить и селиться там, где есть места. Большинство людей считает самым качественным отдых в гостиничных номерах, многие сайты отелей привлекают клиентов фотографиями чистых и просторных номеров. Однако это не единственный способ хорошо отдохнуть и получить качественный сервис. Аренда квартир посуточно в Мариуполе – это достойная альтернатива гостиницам с большим количеством преимуществ. Вам не стоит переживать, что Вы не сможете заранее посмотреть жилье. Убедиться в том, что та или иная квартира вам подходит можно по фотографиям, описанию в объявлении, а все интересующие вас вопросы задать арендодателю по телефону. Снять жилье можно заранее, договорившись обо всех условиях с арендодателем без посредников. Источники: http://vsemaster.com.ua/, http://www.forumhouse.ru/exchange/orders/5991, http://doba.ua/cities/Mariupol Комментариев пока нет! postrojkin.ruищу бригаду строителей без посредников. Найти бригаду строителей
Ищу бригаду строителей без посредников | Строительство
Ищу бригаду строителей. Не фирму, без посредников
Ничего не найдено!
Аренда квартир в Мариуполе
Как найти хорошую бригаду строителей?
Кого искать?
Так как проведение качественного ремонта во многом зависит от квалификации мастеров, возникает резонный вопрос: где их найти и как отличить хорошего мастера от халтурщика. Многие предпочитают находить ремонтников на специализированных интернет-сайтах. Интернет, без сомнения, дает широкие возможности для поиска индивидуальных строителей или бригад. Сегодня для поиска подрядчиков через интернет портал нужно всего лишь оставить заявку на сайте с указанием времени и места проведения работ. Остальные вопросы решаются на месте после осмотра состояния помещений.
Рассмотрим второй вариант поиска: через знакомых. Наверняка кто-то из знакомых уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать, с какой именно компанией можно иметь дело. Подписание договора в обоих случаях является необходимостью. Следует подробно описать сроки выполнения работ, виды ремонтных услуг и цены на каждую из них. Если вы все же рискнули и нашли бригаду строителей через рекламное объявление, то контролируйте каждый этап ремонта. Нужно понимать, что если строитель предлагает слишком низкую цену за свои услуги, то не придется ли потом платить в несколько раз дороже, чтобы исправить последствия "чудо-ремонта".
Бригада строителей: как определить качество
Не лишним будет посмотреть портфолио мастеров.Бригаду, укомплектованную всем необходимым оборудованием и инструментарием и состоящую из опытных мастеров, можно найти на строительных рынках, в прессе, в интернете или, как уже отмечалось, через знакомых. Желательно, чтобы за строительство, ремонт, отделку и проектирование отвечала одна и также организация.Чистота и порядок являются важным показателем высокого уровня выполнения работ. На этапе организации внутренних инженерных сетей желательно пригласить независимых экспертов для оценки состояния трубопровода, электрики и стен. Хорошей является та бригада ремонтников, график работы которой расписан на несколько месяцев вперед.
Связанная статья
Как выбрать бригаду для ремонта квартиры
www.kakprosto.ru
Как найти добросовестных строителей
Бракоделов-подрядчиков поминают недобрым словом в большинстве «строительных» писем и вопросов, получаемых редакцией www.7dach.ru. Взять хотя бы пример немыслимого нарушения технологии сооружения крыши. И если владельцы домов, пишущие нам о проблемах и недостатках новостроя, еще не уверены в источниках своих бед, то специалисту всегда видно, что без разгильдяйства или неумелости исполнителей тут не обошлось.
Такая регулярно повторяющаяся в разных частях страны ситуация требует внимания. Вот почему в этой статье мы детально рассмотрим алгоритм выбора работников для строительства загородного дома.
Ответственный выбор
Оговорюсь сразу, что речь пойдет не о приглашении шабашников для сооружения курятника, веранды или небольшой пристройки к дому.
Давайте поговорим «по-взрослому» — о выборе квалифицированного коллектива строителей для сооружения нового дома со всеми современными атрибутами. Задача эта очень и очень непростая.
Немного терминологии
- Человек, который принимает решение строиться, должен иметь для этого соответствующие ресурсы и обладать необходимыми документами на землю, где планируется стройка. Такое лицо называется заказчиком или заказчиком-застройщиком.
- Компания, которая организует работу в целом, именуется генподрядчиком.
- Предприятия, выполняющие отдельные типы работ, называются субподрядчиками.
Так на чем остановить свой выбор — на общестроительной или узкоспециализированной организации? Ответ ясен: самостоятельные работы лучше поручить компании – мастеру своего дела.
Например, компании, работающие только на нулевом цикле, укомплектованы дорогостоящей землеройной техникой и своим автотранспортом. У них есть материалы для многоразовой щитовой опалубки и автобетоносмесители для возведения монолитного фундамента.
И если для сооружения фундамента заказчики почти всегда зовут профессионалов (действительно, где взять многоразовую опалубку, если она тебе требуется раз в жизни?), то для кровельных работ соблазняются неведомыми шабашниками. И совсем напрасно. Как показывает печальная статистика, до трети «левых» крыш текут уже в первую зиму и требуют ремонта и реконструкции.
Современная мансардная крыша — это несколько слоев высокотехнологичных материалов, и каждый укладывается с учетом только ему присущих особенностей.
Поэтому можно сказать, что настоящие кровельные компании выделились в особую касту, члены которой в теплый сезон нарасхват. К тому же, у них годами наработанные связи с изготовителями всего комплекса кровельных материалов и аксессуаров, поэтому и цены на них установлены с хорошими скидками.
Особняком на рынке строительного труда стоят рубщики деревянных домов. У срубов свои особенности сборки, свои расчеты естественной усадки дома и свои правила эксплуатации после строительства. И берутся за это дело только те мужики, которые умеют держать в руках топор. Кстати, это дефицитнейшая строительная профессия, и настоящих рубщиков — «пойди-найди». Зато такая специализированная фирма может взять на себя функции генподрядчика и обязательно предоставить гарантию на все работы, а также выполнить послегарантийное обслуживание. К бесспорным преимуществам генподрядчика необходимо отнести то, что он несет ответственность за объект в целом, принимая работу у субподрядчиков. И еще один важный аспект: генподрядчики имеют достаточный опыт в оформлении готового к сдаче в эксплуатацию дома.
Контракт обязателен!
В дачном строительстве понятие «генподряд» может применяться тогда, когда заказчик и подрядчик подписывают один контракт на полный объем работ. В контракте оговариваются:- предмет,
- сроки,
- стоимость,
- порядок оплаты,
- ответственность сторон,
- штрафные санкции за невыполненные работы и их просрочку.
Обычно при проектировании цена объекта определяется на 1 кв. м. В подавляющем числе случаев реальная, финишная стоимость превышает первоначальный расчет. Это касается не только дач, но и грандиозных строительных объектов. Такова сущность стройки — повышение цены в процессе. В связи с возможными изменениями пожеланий заказчика объем работ тоже может изменяться. Поэтому необходимо, чтобы смета детально расписывала состав, метраж и стоимость каждой работы.
Хочу обратить внимание новичков на такое ремесленное понятие, как исполнительная документация. Традиционно ее называют просто «исполнительной». Особенно это касается актов скрытых работ. Что это за премудрость? Это документ, подписываемый обеими сторонами контракта, свидетельствующий о качестве выполнения строительного элемента, впоследствии закрываемого на следующих этапах строительства. Самый расхожий пример — проверка качества бетона в фундаменте, который будет впоследствии закрыт коробкой дома.
Вы, как лицо заинтересованное, должны знать об этом и не допускать формального подписания актов «с закрытыми глазами». А уж тем более — задним числом.
О чем говорить на первой встрече с подрядчиком
Основательная проверка возможного подрядчика поможет избежать контакта с фирмой-однодневкой. Ознакомьтесь с уставом организации и поинтересуйтесь сроком ее деятельности. Разумеется, стоит познакомиться с реальными дачными домами, сооруженными потенциальными претендентами на ваш объект. Надо уделить серьезное внимание первой встрече с представителем подрядчика. Обдумать последовательность беседы, составить список самых неясных для вас вопросов.Следует поставить возможному подрядчику ряд условий, необходимых для заключения контракта:
- Обязательная подготовка детального проекта производства работ (термин — ППР) и сметы с указанием видов работ и мониторингом каждого этапа как самим заказчиком, так и третьей стороной — независимым специалистом-строителем.
- Пошаговое финансирование проекта. Предоставление аванса для покупки стройматериалов.
- Обеспеченность подрядчика постоянным квалифицированным персоналом.
- Оценка объема финансирования строительства.
- Перечень событий — от получения разрешения на строительство до сдачи дома в эксплуатацию.
- Консультирование по современным строительным технологиям.
- Экспертиза проекта. В этом месте у подрядчика всегда возникает масса претензий к проекту и желание его модернизировать. Это может быть вызвано и некоторым «витанием в облаках» креативного архитектора, и желанием упростить алгоритм сооружения дачи.
- Пути подбора потенциальных субподрядчиков.
- Попутные вопросы сопровождения строительства. Например, организация места расселения строителей в бытовках и сопутствующие неотъемлемые аспекты их жизни в течение нескольких месяцев.
Опытный представитель компании-подрядчика ответит на все ваши вопросы по существу и не будет уходить от ясных ответов.
Особый разговор — регулирование неизбежно возникающих претензий и пути их разрешения. Ведь ваши отношения с этой строительной компанией могут продолжаться и после завершения работ.
После постройки дачи лучше озаботить проблемами ее обслуживания и модернизации ту же компанию, которая ее и построила. Ежегодные ревизии специалиста, бесспорно полезны: они позволяют выявить и устранить возникающую проблему в самом начале.
Разумеется, все вышесказанное подразумевает, что вы посетите офис не одной строительной компании, а нескольких, и самостоятельно составите представление о реальных возможностях кандидатов.
Сколько это стоит?
Как правило, строительные компании ради увеличения прибыли стремятся снижать себестоимость. Соблазнительные цены привлекают заказчиков, число строительных подрядов возрастает. Настоящие профессионалы совершенствуют структуру управления, организацию работ, подготовку сотрудников, технологии, инструментарий и пр., тщательно калькулируют трудозатраты, снижают издержки.Однако на рынке частных строительных подрядов есть и другие компании, которые не утруждают себя точными расчетами, а обеспечивают свою якобы солидность лишь высоким уровнем цен. Попутно за «нулевые» годы дачное строительство заметно усложнилось, обрело новые технологии и материалы, его себестоимость существенно возросла. Строители-подрядчики вынуждены закладывать солидный финансовый резерв для компенсации издержек. Официально эти расходы и запасы спрятаны под термином «накладные расходы». Разумеется, их не может не быть. Вопрос только в их размере. Тут вам потребуется сравнить предложения нескольких строительных подрядчиков.
Не зная всех этих строительных тонкостей, заказчик полностью доверяется исполнителю, передоверяя ему возможность распоряжаться средствами. А надо ли так делать? Поэтому я предложил бы воспользоваться «третьей стороной» — привлекаемым опытным специалистом. Лучше всего — прорабом. Позовите в помощники опытного инженера-строителя, которому вы доверяете.
Он станет вашим строительный «адвокатом». Заплатив за его работу, вы сэкономите на будущих возможных переделках. Разумеется, при условии, что он не войдет в сговор с подрядчиком. Для большинства людей определяющим «козырем» при выборе подрядчика становится стоимость. Но соблазнительно низкие расценки должны скорее насторожить, чем обрадовать. Традиционно за подобными обещаниями скрывается подвох, а то и прямое надувательство.
Как контролировать строительство
Не каждому дачнику под силу контролировать качество строительных работ, технологию их выполнения и соответствие требованиям нормативных документов. Поэтому, как я уже сказал, стоит довериться третьему лицу — опытному специалисту или организации, которая (по самостоятельному договору) будет осуществлять технический надзор за строительством. Она же сможет дать объективную оценку целесообразности расходов, проинспектировать качество стройматериалов, применение их по назначению и многое другое. Хотя в случае привлечения специальной компании возникают уже набившую оскомину накладные расходы. Передоверив такой организации контролирующие функции, вы имеете полное право ожидать детального соответствия выполненных работ проекту. На деле это должно выглядеть следующим образом:- Прежде всего требуется уделить внимание качеству строительных материалов (так сказать, входной контроль). Оно отражено в официальных сертификатах соответствия. Эти документы в виде ксерокопий должны проверяться весьма тщательно. Нелишним будет лично взглянуть на привезенные блоки, теплоизоляцию, древесину. Причем последнюю осмотреть на предмет влажности, отсутствие синевы и прочих органических недостатков.
- Подрядчик сдает конкретный этап работы представителю технического надзора. Этот этап оформляется актом сдачи-приемки. Ему предшествует профессиональная проверка на соответствие, включая анализы качества бетона, которые могут дать точный ответ только через несколько дней. По факту выполнения всех этапов работы заказчику предъявляются соответствующие акты, подписанные представителем технического надзора, где указаны выполненные объемы и стоимость работ.
Рачительный владелец будущего дома установил на штыре панорамную видеокамеру, которая в режиме реального времени транслировала ситуацию на стройке. Таким образом он мог следить из своего офиса за трудолюбием нанятых строителей. Вот вам и своеобразное использование IT-технологий в строительстве.
В заключение порекомендую прочесть еще одну статью, которая логически связана с изложенными выше ремесленными истинами.
Хочется надеяться, что все эти советы и рекомендации помогут вам найти достойных профессионалов и уберечься от халтурщиков. Удачи!
7dach.ru
Как найти бригаду строителей
Загрузка... Ремонтные работы представляют собой достаточно сложные и длительные операции. Поэтому производятся они несколькими специалистами из различных областей.
Сегодня значительное количество бригад выполняют ремонт квартир под ключ в Железнодорожном. Такие услуги приобретают огромную популярность, так как позволяют получить полноценный результат за относительно короткое время.
Поиск с помощью всемирной сети
Многие владельцы частных домов задаются вопросом, где найти хороших строителей для проведения ремонта. Одним из самых простых способов является применение для таких целей интернета.
Сегодня приобретают популярность специализированные сайты, на которых размещают свои объявления очень много строительных бригад. Таким образом, вы, вбив ваш запрос в поисковую строку, сможете изучить перечень предоставляемых услуг. Чтобы не ошибиться с выбором, нужно следовать нескольким простым советам:
- Обязательно уточняйте опыт работы бригады. При встрече попросите предоставить вам список выполненных объектов. Оценить уровень специалиста также можно по тому, как он будет рассказывать о своей работе или решении вашей задачи. Если при этом звучат конкретные названия материалов, а также существует возможность их альтернативного выбора, то это свидетельствует о том, что работник уже знает что-то.
- Оцените отзывы о бригаде на сайте. С помощью этого можно составить общую картину о сотрудниках и о качестве выполненной работы.
Альтернативные варианты
Поиск бригады можно выполнять и несколькими другими способами:
- Одним из самых простых вариантов является посещение стройки, где вам могут посоветовать определенных специалистов. Обратите внимание, что такой способ не позволяет определить качественных исполнителей и это не гарантирует, что вам попадутся халтурщики.
- Оптимальным вариантом найти хорошую строительную бригаду являются рекомендации знакомых и людей, которые уже пользовались услугами подобных организаций. Поэтому перед, тем как искать в интернете, лучше поспрашивайте у друзей, которые могут порекомендовать вам нужный вариант. Таким образом, вы можете подобрать оптимальное соотношение цены и качества.
Следует понимать, что стоимость выполнения конкретных задач зависит не только от исполнителей, но и их сложности. Поэтому если вам обещают сделать все качественно и очень недорого, стоит задуматься насколько надежно и долго прослужить такая конструкция.
Твитнутьmrokna.ru
Как найти бригаду строителей ?
При проведении любого ремонта ключевым моментом является поиск бригады строителей, которой будет доверен ремонт вашей квартиры. Реклама, расклеенная по подъездам, или газетные объявления как серьезный источник информации рассматриваться не могут. Следует навести справки среди коллег или знакомых. Если найдется бригада рабочих, о которой положительно отзываются сразу несколько человек, то она заслуживает внимания. Гораздо более сложным является вариант, когда приходится начинать отношения с бригадой строителей совершенно неизвестной. Здесь смогут помочь только интуиция и жизненный опыт, которые и помогут вам выбрать лучшую бригаду для ремонта.
До начала работ
На самом первом этапе, когда вы еще только занимаетесь проектированием ремонта, необходимо удостовериться в порядочности бригад рабочих. Хорошим тестом в этом отношении могут быть нереальные запросы с вашей стороны по поводу планировки и интерьера. Если даже на такие, казалось бы, фантастические пожелания, рабочие выдают заверения в возможности выполнить все это, то для вас это должно явиться тревожным знаком. Стоит подумать о том, почему бригада строителей готова заняться реализацией даже самых сумасбродных планов.
Много может вам сказать и сам внешний вид рабочих бригады. Если на лице имеются следы от обильных возлияний, а перегар сшибает с ног, то связываться с такими рабочими не стоит.
Сразу же следует определиться с порядком расчетов при проведении работ. Наилучшим вариантом является выплата всей оговоренной суммы за выполнение работ после их окончания. Однако если такой договоренности достичь не удается, то весь объем работы может быть разделен на этапы, по выполнении которых может производиться выплата какой-то определенной части из общей стоимости работ. Если рабочие настаивают на принципе предоплаты, то задумайтесь о серьезности этих людей, а может даже откажитесь от вашего намерения начинать с ними какие-то отношения.
Как найти бригаду строителей
Во время проведения работ
Помните, что в квартире хозяином являетесь вы и вы всегда вправе отказаться от услуг бригады строителей в том случае, если рабочие не выполняют ваших требований. Смело ставьте вопросы по поводу работ, вникайте во все нюансы, уточняйте любые детали. С самого начала тщательно проверяйте ход работ и их плановость. Указывайте на все замеченные вами недостатки, даже на самые незначительные. Помните, что самым главным для вас является качество выполнения ремонта.
На жалобы работников реагируйте адекватно. И если они заявляют, что ваши стены или потолок в ужасном состоянии, поведите себя, как любой начальник: заявите, что умелому мастеру любая невыполнимая задача должна быть по силам.
Зачастую бывает так, что квартира предоставляется рабочим на круглые сутки, когда у них появляется возможность заняться чем-то сторонним. Необходимо контролировать, чем же они в действительности занимаются. Если вы сами очень заняты, то не стоит стесняться обратиться за помощью к родным, знакомым или соседям.
Зачастую старушки на лавочках у подъездов могут вам рассказать о своих наблюдениях, об интенсивности работ, о частоте перекуров. Вам следует следить за тем, чтобы бригада строителей была постоянно занята, чтобы не было рывков в ремонте, когда работа перемежается периодами безделья.
Ключевые моменты ремонта состоят в сроках сдачи помещения и в стоимости работ. Для себя знайте, что каким бы ни было состояние квартиры перед ремонтом, реальная его продолжительность всегда будет больше, чем предполагалось. Однако от рабочих требуйте соблюдения графика со всей возможной для вас жесткостью. Можете даже ссылаться на законодательные акты, в соответствии с которыми продолжительность подобных работ не должна превышать трех месяцев.
advicehome.ru
Как найти бригаду строителей? | StroimDom24.com
Не такими уж давними являются времена, когда строительные или ремонтные работы выполнялись хозяевами квартир, гаражей и участков самостоятельно, в режиме активного отдыха или хобби.
Никто тогда не задавался вопросом, как найти бригаду строителей. Кандидат наук брал в руки шпатель, жена его, бухгалтер, клеила обои, а сын замешивал цемент в полиэтиленовом тазу для стирки.
В наследство от ностальгических восьмидесятых нам достались жутковато побеленные бытовым пылесосом потолки, отклеившиеся по краям обои и линолеум в коридоре, вызывающий ассоциации со штормовым океаном. Плитка, уложенная на кухне, напоминала скорее узор леопардовой шкуры, чем ровные квадратики с аккуратной расшивкой, а самостоятельно установленные смесители могли стать живой иллюстрацией к поэме Пушкина «Бахчисарайский фонтан». А на дачных участках, памятниками чьей-то некомпетентности, высились скелеты недостроенных домиков.
К счастью, эти времена остались позади, так как найти бригаду строителей по всем параметром стало проще, дешевле, а главное надежнее, чем самим переквалифицироваться в те или иные строительные специальности. И это вполне оправдано, поскольку ремонт и строительство – дело хлопотное, да к тому же весьма важное, а ошибки на этом пути довольно дорого обходятся.
Ужас подобных «ударных строек» сменился уверенно шагнувшими в нашу жизнь евроремонтами и красивыми загородными домами, построенными из самых современных материалов по самым современным мировым технологиям. И, поглядывая на успехи соседей, богатеющие граждане все серьезнее задумываются, как найти бригаду строителей, чтобы такое же чудо возвести на своей территории.
К счастью, на рынке строительных услуг предложение заметно опережает спрос, поэтому не столько заказчик заботится, как найти бригаду строителей, сколько организаторы подобных бригад ищут пути к заказчику. В результате и в Интернете, и в газетах, и на столбах, и на автобусных остановках, и на щитах, везде можно найти рекламу строительных услуг.
Однако, это очевидное изобилие имеет изнанку. По качеству рекламы бывает трудно оценить качество самих строительных работ, а лихой набег гастарбайтеров из братских среднеазиатских и кавказских республик далеко не всегда его гарантирует. Поэтому вопрос: «Как найти бригаду строителей», самопроизвольно перефразируется в куда более важный: «Как найти хороших строителей».
При такой постановке задачи спектр поисков заметно сужается и приобретает осознанность. Конечно, вряд ли вы где-то найдете рекламу с посылом вроде такого: «Строительная компания «Материал». Наши рабочие матерятся по-русски!», но это не является основным критерием. Более того, без гастарбайтеров строительство уже, видимо, невозможно. Следовательно, надо выбирать по другим пунктам.
И главный критерий верного выбора – время существования фирмы, предоставляющей услуги специалистов-строителей. Дело в том, что среди таких компаний идет серьезная конкурентная борьба и удержаться на рыке не просто. И если за плечами фирмы более пяти лет работы, это многое говорит о количестве ее постоянных клиентов, и, как следствие, о высокой квалификации нанимаемых ею рабочих и удовлетворительном качестве производимых ими работ.
Однако, одно лишь качество не может быть единственной мотивацией выбора, так как найти бригаду строителей нужно не только с удовлетворительным уровнем мастерства, но еще и в доступном заказчику ценовом секторе. При этом следует помнить, что высокая стоимость услуг не всегда означает их высокое качество. Дело в том, что фирмы, загруженные работой, имеющие множество клиентов, довольных услугами, зачастую стараются делать прибыль на обороте, а потому их цены оказываются ниже, чем у тех, кто обслуживает с десяток клиентов в год, а потому вынуждены задирать стоимость.
Отсюда вывод: если фирма работает давно, а ее прайс-листы не содержат позиций выше среднего уровня, то ей уже можно довериться.
Конечно, если человек задумывает строительство дома , то он наверняка относится к категории активных пользователей Интернета или, как минимум, имеет свободный доступ к Сети. Этот ресурс никоим образом не следует сбрасывать со счетов, так как найти бригаду строителей на специальных сайтах и интернет-биржах зачастую быстрее, выгоднее и надежнее, чем традиционными способами. Надо лишь понимать, что следует искать не отдельных специалистов-строителей для разных этапов работ, а именно сложившуюся бригаду. Эффективность ее работы будет выше, чем у людей, незнакомых друг с другом.
Поиск в Интернете позволяет еще на начальном этапе отбросить неподходящие варианты. Предпочтение следует отдавать фирмам, имеющим собственные сайты, причем достойно оформленные, размещенные на платном хостинге и расположенные на первой, максимум на второй странице результатов выдачи поисковой системы по нужному запросу. Подобный подход имеет смысл потому, что оптимизация сайта и его дизайн требуют определенных вложений, на которые не пойдут фирмы-однодневки. Если компания позаботилась о своем имидже в Сети, есть большая вероятность и того, что она позаботится о своем имидже в плане качества работ, выполненных строителями от ее имени. Ну и не следует связываться с конторами, которые предлагают контактировать только по электронной почте, Скайпу или по мобильному телефону, типа, спросить Рашида. Нормальная компания, предлагающая услуги специалистов строителей, должна иметь адрес и городской телефон, по которому можно без труда дозвониться и который не окажется вне зоны доступа, когда вы захотите предъявить какие-либо претензии.
Поделиться "Как найти бригаду строителей?"
stroimdom24.com
Где найти бригаду строителей
Как найти работу строительной бригаде?
Всем доброго дня.
Я бригадир, работаю в Ленинградской области. Мы, с бригадой строим дома, строим бани, гаражи, барбекю и тд. Много работ выполняемых земляных, котлованы, дренажи, ливневки.
К свои заказчикам, я всегда относился уважительно. Мы и дрова им кололи и снег вывозили и траву летом на их участках косили. Иногда делали это и бесплатно. Отношения с заказчиком считал дороже.
Рекламу о нашей бригаде никогда не давал. Нас всегда передавали из рук в руки и работа всегда была. В 2008 году случился кризис. У нас было много заделов на работы и мы с бригадой как то проскочили, особо и не заметив. Хотя два хороших заказа и соскочили.
А вот сейчас, в декабре 2014 года, я практически не знаю, что мне делать. Брать очень мелкие работы, такие как подправить забор , я не могу, по причине общего простоя моей бригады, а ведь людям деньги платить надо. А хорошей работы, для всех, просто не стало. Те заказчики, которые летом планировали строительство дома со мной, сейчас просто отказались строить. Все говорят, что валюта сильно подорожала и цены на работы и материалы резко выросли, поэтому строить не будем.
Я просил рекомендовать меня своим знакомым , но знакомые моих знакомых тоже отказываются строить из-за кризиса.
Общался недавно на стройбазе со знакомыми мастерами, у них картина не легче.
Сегодня ситуация в экономике действительно сложная. Бригада строителей, которая достраивает мне гараж на загородним участке уже обращалась ко мне за рекомендациями моим друзьям. Помочь толковым спецам готов, да только действительно мои знакомые ничего нового строить не собираются, очевидно виной всему кризис.
Мне кажется, что сейчас становиться наиболее важным качество твоей работы, уважение к заказчику и рекомендации как следствие. В конце концов есть люди, которые будут строится, важно донести до них информацию о себе, а главное о своем качественном и ответственном подходе к строительству.
Еще, я думаю, что расценки на строительно отделочные работы требуют пересмотра. Количество бригад не уменьшается, а вот заказов становиться меньше, об этом стоит не забывать.
А по рекламе, мне кажется, что ее мало не бывает, только вот формат устарел. Везде пишут- лучшая бригада, самые опытные специалисты и т.д. только это далеко не всегда так. Увидеть фотографии выполненных работ, сложных моментов, процесса работы, людей в этом процессе, да еще и почитать отзывы заказчиков — это интереснее и продуктивнее.
Напишите пожалуйста как с вами связаться. Я постараюсь вам помочь.
Замечал такую тенденцию у некоторых заказчиков, они перед разгаром кризиса судорожно приобретли недвижимость, вкладывая деньги и занимались ремонтом, в том числе заказывая разработку дизайна интерьера или же давно приобретенную недвижимость срочно ремонтировали. Поэтому я думаю,что одним из выходов в условиях кризиса, это перейти на внутренние отделочные работы, так как ремонт и отделка во всяком случае не так накладно, как строительство домов, бань и т.д.
Сарафанное радио конечно же никто не отменял, но когда в условиях кризиса или еще каких-то причин нет заказов- это не повод опускать руки, так как в интернете много порталов с размещением рекламы. Один из моих знакомых строителей, который оказался в такой ситуации, чтоб не простаивала и не разбежалась его бригада,времено подрядился на субподрят в строительную организаци, что ему и помогло сохранить команду и выжить в условиях кризиса (это вам как пример).
Нерасторопные строители, некачественно выполняющие свою работу встречаются повсеместно. Мы сталкиваемся с этим. А обратите внимание, в каком виде они обычно приезжают на работу.
Грязная одежда, грязный и вечно перепутанный инструмент, отсутствие чертежей ( все на глазок) и т.д.
Недавно мы приглашали специалистов на монтаж кондиционеров на загородном обьекте. Когда я увидел багажник с инструментом, мне чуть плохо не стало. Все в грязи, в одну кучу . так он залезал на лестницу для монтажа , постоянно слезал то за отверткой, то за изолентой, то еще за чемто! Никакой собранности и профессионализма ( учитывая, что это был представитель серьезной и известной организации )
Вот у таких горе-строителей и должны быть проблемы, причем не только в кризис!
Если команда слаженна, быстро и качественно выполняет свою работу, думаю особых проблем с заказами быть не должно!
Реклама конечно нужна, только конкретная, о своих успехах и достижениях, а главное, что бы это было правдой!
Не знаю как это будет выглядеть со стороны, может слишком рисковано. Я думаю, не стоит бояться мелкой работы. Ведь если у вас в самом деле хорошая, сработанная бригада, то они и сами видят, что работы на строительном рынке практически нет. Мелкая работа, как «подправить забор», может в дальнейшем привести к хорошему заказу на строительство дома, если работа сделана качественно. Помните, строительство чего-то большого всегда состоит из мелких деталей.
Всем , кто откликнулся, спасибо!
Но все же, где искать работу в сегодняшнее время ?
Поиск
Обсуждения
Рубрики
Stroim.Club – это клуб для людей увлеченных ремонтом и строительством. Наш портал для тех, кого не пугает запах краски, стук молотка и жужжание дрели. Stroim.Club для многих станет не только полезной «энциклопедией», но и источником вдохновения.
Наш портал предоставляет широкий спектр услуг по размещению рекламных материалов, напишите на наш e-mail и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы!
Есть идеи и предложения, которыми Вы хотите поделиться с нами?
Как найти строителей для дома
Будущие владельцы собственных малоэтажных новостроек ищут исполнителей работ среди строительных компаний, активно опрашивают знакомых и их знакомых, которым приходилось иметь дело со строительными бригадами. А кто-то решает самостоятельно возглавить процесс стройки, ориентируясь на рекомендации из печатных источников и интернет-ресурсов – ведет наем рабочих на каждый отдельный этап работ, привлекая время от времени экспертов для консультаций и оценки качества стройки. Последняя категория заказчиков строительных работ довольно обширна, ведь по известной поговорке каждый мужчина должен помимо прочего построить дом.
Какой бы вариант поиска и выбора подрядчика не был бы избран, в нем будет немало как положительных, так и негативных характеристик. Но главное – избежать взаимоотношений на уровне «заказчик-исполнитель» никак не удастся. Что же влечет за собой каждый из приведенных способов найма строителей?
По распространенному мнению крупные и хорошо зарекомендовавшие себя строительные организации за исполнение небольших проектов не берутся. При идеальных условиях на строительном рынке это мнение будет справедливым – крупному подрядчику более выгодно осуществлять масштабный проект, ведь проще сосредоточиться на одном большом деле, чем размениваться на малые. Но крупные заказчики в строительной сфере скорее редкость, чем норма – вложения в длительные строительные проекты требуют времени на окупаемость. В малоэтажном домостроении крупные застройщики предпочитают иметь дело с крупными заказами вроде типовой коттеджной застройки поселков.
При создании экономически сложных обстоятельств в сфере строительства любые, даже наиболее крупные строительные компании, обладающие значительным опытом по возведению коттеджных поселков под ключ, сталкиваются с необходимостью расширения перечня оказываемых ими строительных услуг. И тогда ими заявляется новая стратегия – строительство по частным заказам для всех, кто мечтает о собственном неповторимом доме. Впрочем, застройщики каркасных домов, а также возводимых из пенобетона и профилированного бруса предпочитают все придерживаться решений, ранее испытанных на практике.
Привлечение таких организаций в качестве подрядчика гарантирует достаточно высокое качество исполнения работ. Однако расходы на такое строительство будут немалыми, ведь в штате крупной строительной компании не только сотрудники строительных профессий, но и ряд офисных работников – проектировщики, сметчики, бухгалтера и т.д. Некоторые заказчики считают минусом долгие сроки согласования любых, даже малейших изменений в проекте или в сметах. Но, с другой стороны, детальная инженерно-техническая проработка проектной документации позволит избежать расходов на внесение коррекций (переделку) в конструкции возводимого объекта. Наконец, крупные компании с многолетним стажем на рынке строительных услуг работают только на основании договоров и однажды не исчезнут в небытие, оставив массу недоработок бывшему заказчику.
В случае если строительство дома стопорится только из-за трудностей выбора подрядчика среди многих строительных организаций, имеет смысл осмотреть завершенные объекты, возведенные данной компанией в недавнем прошлом. И, конечно же, лично переговорить с владельцами этих коттеджей. Также на выбор строительной компании влияет основная технология возведений дома – проект каркасного здания значительно лучше реализует подрядчик, специализирующийся именно на таких объектах. В сложных рыночных условиях – при недостатке профильных заказов – организация, к примеру, занимающаяся многие годы строительством малоэтажных объектов из профилированного бруса, легко согласится выполнить каркасную постройку. Но, и это нужно особенно учитывать, каждая технология таит в себе многие детали, разобраться в которых можно лишь с многолетним опытом работы с этим строительным материалом.
Нередко таким подрядчикам поручается строительство по совету знакомых и коллег по работе. Прежде, чем соглашаться на встречу с прорабом, нужно проанализировать источник его рекомендаций. Распространены случаи, когда с особым пылом и настойчивостью заказчику строительства советуют привлечь к работам не опытного мастера, а кого-то из своих родственников или знакомых, чей опыт в строительстве на уровне «однажды поправил крыльцо на даче свояченицы».
Другое дело, если советчик прибавит к фамилии прораба информацию о его профессиональных качествах – «мне Семенов дачу ставил года два назад, за три с половиной месяца обернулся и никаких проблем с ней». Однако результаты строительных работ у частных мастеров переменчивы из сезона в сезон, причем их качество улучшается далеко не всегда.
Как правило, прораб из числа местных жителей руководит разношерстной бригадой строителей из стран ближнего зарубежья, причем ее состав из года в год переменчив – некоторые заработали нужную сумму на строительных площадках и уехали на родину, а новички опыта работы не имеют толком.
Серьезный недостаток во взаимоотношениях со многими прорабами – крайняя сложность в установлении должного качества выполненных работ. Наличие юридического оформления и офиса у такого подрядчика, а также подержанного авто представительского класса вовсе не дают гарантии качественного строительства, это лишь необходимые атрибуты респектабельного образа для заказчиков. По факту оказывается, что компания прораба ежегодно ведет не более трех объектов, реального офиса и бухгалтерии у нее нет, а смета – небольшая табличка, набранная в MS Excel.
Мелкие подрядчики легко соглашаются выполнять строительство любого объекта и готовы обходиться без инженерно-изыскательных работ и подробной проектной документации, с ними удается договориться о более низких затратах на возведение частного дома. Но по факту ближе к концу стройки ее стоимость оказывается куда выше цифр, изначально названных прорабом. Он объяснит, что работы оказались дороже и сложнее, одна из партий материалов выбракована из-за не кондиции и т.д. Заказчик будет вынужден тщательно следить за каждым этапом строительных работ, лично проверяя качество исполнения, а без опыта вычислить недостатки оказывается нелегко. Многие недоделки всплывут с началом отопительного сезона, в лучшем случае рекомендованный по дружбе подрядчик пообещает при личной встрече исправить их и в какой-то мере даже исправит – за плату.
Новизна и сложность некоторых технологий строительных работ делает их доступными далеко не для каждого подрядчика. Безусловно, из хорошо известных стройматериалов – калиброванного бревна, пенобетона и бруса – прорабы могут поставить хорошие дома. Но более сложные конструкции, к примеру, коттеджи по канадской технологии, выстроить без понимания деталей работ не так уж просто.
Договор бытового подряда с прорабом-индивидуальным предпринимателем необходим в обязательном порядке. Его составление поручается опытному юристу со стороны заказчика, причем автор договора должен понимать особенности «строительных» договоров. Пусть текст договора займет столько листов, сколько необходимо для отражения в нем самых разных обстоятельств и понятий – от «что такое стройматериалы» до возможных ситуаций на строительной площадке и готовых вариантов их разрешения. Детальный порядок выполнения расчетов, от поэтапных авансовых выплат до полного расчета по итогам подписания акта сдачи-приемки – все это вводится в договор подряда на обязательных условиях. Чем подробнее расписан договор, тем меньше финансово-юридических проблем будет со стройкой.
Теперь о финансовых расчетах с наемным прорабом – все выплаты только под расписку. Причем формат расписки должен быть следующим: данные из паспорта подрядчика; размер выплаченной суммы; цели выплаты. Расписка предназначена, по большому счету, не для возможных судебных разбирательств, а для работников, которым прораб по каким-либо причинам не выплатил денег – показывается соответствующая расписка и работник удаляется в поисках прораба, не надоедая заказчику.
Требуйте чеки, если закупка стройматериалов поручена прорабу. Если заказчик демонстрирует безразличие к детальной расшифровке затрат по стройматериалам, то избежать соблазна заимствования некоторой их толики подрядчику будет нелегко. Возможную сцену в лицах «вы мне не доверяете» можно парировать требованием банка (мол, получен кредит на строительство) или оценщика (ведет детальный учет расходов). Вообще, доверие в денежно-материальных отношениях с исполнителем – занятие ненадежное.
В буквальном смысле самостоятельным строительством занимаются немногие сегодня – сказывается отсутствие опыта. Поэтому под стройкой «своими руками» чаще всего понимается взятие на себя обязанностей прораба по координации действий нанятых рабочих бригад.
Гастарбайтеры из южных и восточных стран-соседей России участвуют в строительных работах на стройках самого различного объема. Среднестатистический гастарбайтер непривередлив по части условий работы, не требует сколько-нибудь особенного соцпакета. Работы по подготовке строительной площадки (устранение камней и пней деревьев, выравнивание поверхностей), а также рытью котлованов обычно поручаются таким «универсальным» бригадам – их универсальность выражается в готовности выполнять любую работу, если будет показано, как ее делать. В конце концов, нанять гастарбайтеров для зачистки участка будущего строительства от посторонних объектов обходится куда дешевле найма строительной техники.
Среди гастарбайтеров в составе одной бригады обычно есть человек, относительно хорошо говорящий по-русски и заказчику придется вести дела с ним. Хуже, если посредником в таких взаимоотношениях выступает гражданин РФ, осуществляющий легализацию наемных рабочих в ФМС и устраивающий их на работу. Как правило, национальные бригады строителей не воспринимают такого посредника в качестве «своего», нередко посредничающие россияне откровенно игнорируют свои обязанности, появляясь лишь для получения очередной выплаты. Наконец бригада гастарбайтеров, более менее сориентировавшихся в своих обязанностях, может выступить против участия в сделке посредника, что вызовет серьезный конфликт. Чтобы сохранить свои деньги и результаты выполненной работы по строительству, требуется обязательно заключать договор с таким посредником.
Общее правило во взаимоотношениях с гастарбайтерами одно – оплачивается только сделанный объем работы и никакой предоплаты. В данной ситуации обещание денег даст больший результат, чем их выплата.
Задавая фронт работ исполнителям из среднеазиатских стран важно с максимальной точностью его обозначить. Нужно самым подробным образом разъяснить старшему бригады (с ним ведутся денежные расчеты), что и как нужно сделать, причем в идеале следует визуально разметить объемы работ – бечевкой, маркером и т.п.
Максимально снизить вероятность найма случайного подрядчика, работа которого принесет больше вреда, чем маломальской пользы, можно путем привлечения к стройке специалистов.
Ответственность за проект здания несет его проектировщик. При возникновении потребности проводятся специальные инженерные изыскания и экспертизы, к которым привлекаются опытные эксперты в области строительства. Возведение ответственных малоэтажных объектов – например, строящихся на заемные средства – следует проводить под контролем компании, нанятой для ведения технического надзора. Качественный технадзор позволит избежать переделок и недоделок в новостройке, убедиться в полном соблюдении строительных норм. После подписания актов приема-сдачи работ организация, выполнившая технадзор, полностью отвечает за качественные характеристики новостройки.
Данный текст статьи защищен авторскими правами! Любое копирование возможно, только после письменного согласия администрации.
Введите логин и пароль в форму ниже или войдите, используя аккаунт социальной сети.
Другие статьи по этой теме:
Методы снижения стоимости строительства. Обзор стеновых материалов с точки зрения экономии.
Практика последних лет показывает, что из режима экономии лучше не выходить. Построить дорогой дом по-прежнему можно, но его выгодная продажа – под большим вопросом. Однако жизнь продолжается и в кризис, а означает, что надо продолжать возводить жилье. Поговорим о том, как сэкономить в кризис, строя собственный дом.
В 2009 году российская строительная отрасль показала результат на уровне 59 миллионов квадратных метров жилья. При этом примерно 40 миллионов пришлось на объекты крупнопанельного строительства. Исходя из заявлений представителей власти, объёмы строительства жилья в 2010 должны быть значительно увеличены. Непонятным остаётся, за счёт чего можно осуществить такой прирост
Внедрение СМК или внедрение системы менеджмента качества – это возможность повысить качество услуг и производимой продукции. Это становится возможным благодаря целому комплексу документов и мероприятий, которые позволяют отслеживать различные изменения, происходящие в соответствующей отрасли и конкретной компании.
Источники: Как найти работу строительной бригадеКак найти работу строительной бригаде?. Где и как найти работу строительной бригаде?http://stroim.club/page/110Как найти строителей для домаКак найти строителей для дома Будущие владельцы собственных малоэтажных новостроек ищут исполнителей работ среди строительных компаний, активно опрашивают знакомых и их знакомых, которымhttp://www.domastroim.su/articles/organ/organ_1899.html
you-master.ru
