Смета на ремонт квартиры - особенности и проблемы. Смета i ремонт квартир

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, пример сметы

otdelkadom-surgut.ru

Смета на ремонт квартиры и коттеджа

Смета на ремонт

Хотите грамотно подойти к ремонту квартиры или коттеджа? Вам поможет смета на ремонт

Кто хочет знать какова цена ремонта квартиры в Москве или стоимость ремонта коттеджа в МО? Наверное, это хочет знать каждый, кто с этим делом столкнулся.Есть пара вариантов: точный и не очень. Начнем со второго: можно прикинуть на «глаз», какова будет примерная стоимость, исходя из ваших пожеланий, и назвать вам цену ремонта квартиры за метр квадратный или за все вместе. Но это лишь приблизительный и очень сомнительный способ, если на основе только такого расчета вы ввязались в стройку. Пожелания клиента часто меняются, да и работы, оговоренные на словах, это ошибка, как заказчика, так и исполнителя.

А теперь перейдем к первому варианту. После того, как вы узнали примерную стоимость ремонта. вам бы захотелось больше конкретики. А конкретика и точность возможны лишь при использовании сметы на ремонт. Если вы все оговариваете на словах, то и результат может получиться такой же.

К примеру: надежность штукатурки можно повысить, используя металлическую армирующую сетку, также предотвратить появление трещин поможет сетка ПВХ и стеклохолст — это все отдельные операции. Такие работы, повышающие надежность и долговечность ремонта. стоят сил и денег.

Вот перечень работ по стенам, в столбце №1 указаны работы для надежного ремонта, а в столбце № 2 работы для ремонта «Абы как» .

Подготовка стен «Надежно» №1

Подготовка стен «Абы как»№2

1. Грунтование ГГП 1-й слой2. Грунтование бетоноконтактом3. Монтаж металлической сетки4. Оштукатуривание по маякам5. Грунтование ГГП 2-й слой6. Монтаж сетки ПВХ7. Шпатлевание8. Ошкуривание под косым светом9. Грунтование ГГП 3-й слой10. При подготовке под покраскужелательно использование стеклохолста

1.Грунтование бетоноконтактом2.Оштукатуривание по маякам3.Грунтование ГГП 1-й слой4.Шпатлевание5.Ошкуривание«Лишь бы рука не царапалась»6.Грунтование ГГП 2-й слой

В этой ситуации смета на ремонт квартиры или коттеджа дает возможность понять различие в стоимости между более дешевым предложением и более дорогим — это на случай, если вы сравниваете разных претендентов на ваш ремонт. Честно говоря, если вы ищите исполнителя опираясь только на стоимость ремонта. особенно, исходя из принципа «хороший ремонт дешево», то вы заведомо на ложном пути. (В помощь таблица выше)

Смета на ремонтрешает такие вопросы:

1. Как принимать поэтапные работы?

2. Как понять Вам, что определенный этап пройден, и за него надо расплачиваться?

3. Как вообще определить, что выполнены все работы, необходимые в данном случае, и что они вообще будут выполняться?

Это как с автомобилем — глазки накрасили и продали, а что внутри? Да, кто его знает — вроде едет и блестит.

Из таких рассуждений выходит, что все ремонтные работы нужно оговаривать не на словах, а прописывать на бумаге, чтоб было проще понять, что вам делают, в какой момент и за что именно вы заплатите деньги. И тут нам и вам поможет смета на ремонт квартиры. И неважно, какое помещение. Это может быть и ремонт офиса, и ремонт частного дома, и ремонт магазина.

Умные люди уже давно придумали эту бумажку, и все грамотные строители указывают проводимые работы, объем и их цену именно в ней.

Называться она может по-разному смета на ремонтно-отделочные работы. смета на ремонт. сметная стоимость ремонтных работ и тому подобное … Но смысл у них один — перечисление работ с объемами таковых и указание их стоимости.

Как это делается у нас? Приблизительную цену на ремонт квартир в Москве и области по типовым объектам вам озвучат на месте. А вот уже точный расчет стоимости ремонта квартиры или другого помещения будет указан в смете. Детализированная строительная смета на ремонт перечисляет все выполняемые работы по каждому помещению в отдельности, а также стоимость используемых материалов. Как правило, занимает 10 — 15 листов формата «А 4» по двухкомнатной квартире в зависимости от уровня ремонта. Чем выше сложность, чем больше помещений, тем больше становится смета.

Бывает, встречаются сметы, написанные от руки на одной стороне тетрадного листа. На первый взгляд общая стоимость отделочных работ по такой смете не высокая.

Главное – ввязаться в бой. Этот принцип часто встречается и на стройке.

Знали бы вы, что это лишь малая часть айсберга и в дальнейшем стоимость ремонта может значительно возрасти, либо вам просто не выполнят необходимые скрытые работы.

Перечень ремонтно-отделочных работ с легкостью перешагивает отметку в 100 пунктов, которые невозможно разместить на тетрадном листе даже при помощи лупы и самого мелкого почерка.

Детализированная смета на ремонтные работы позволяет максимально точно рассчитать стоимость капитального ремонта, косметического и любого другого, а главное, упростить понимание всех процессов для обычного человека. Вы знаете точно, что вам будут делать, что сделано, а что еще нет.

Наличием сметы исключены такие словесные баталии:«Вы обещали это сделать», либо«Мы об этом не договаривались»;«А помните, вы говорили?».

Оно вам надо?Зачем устраивать разборки и ловить друг друга на слове?

Есть смета — вот по ней и работаем, зарабатывая деньги и выполняя ваш заказ. Вы видите, какие работы заложены в смету, и всегда можете задать вопрос «Что это и где это?», а главное – получить компетентный ответ, увидеть и пощупать!

В завершении темы о смете на ремонт хотелось бы напомнить, что успех ремонта зависит от вашего правильного выбора исполнителя, разумного подхода и энергетики, которая преобладает во время строительства.

Вы знаете за что платите деньги

http://forcemontage.ru

legkoe-delo.ru

Как правильно составить смету на ремонт квартиры (часть 1)

ЧАСТЬ IСтоимость ремонта квартиры — ценообразование 1. Как составить смету на ремонт квартиры. 1.1. Основные составляющие затрат на ремонт квартиры. 1.1.1. Как обычно бываетОчень часто происходит так: Человек сел, подумал, поискал в интернете, просмотрел прайсы, посчитал объемы, получил сумму затрат (или потенциальный подрядчик посчитал), остался доволен, нашел исполнителя, приступил к работе, денег хватило только на половину работ, стройку заморозили, живем в бардаке.Ситуация достаточно распространенная, и хочется понять причины такого феномена. На самом деле причин несколько, это и работа без проекта, и плохой договор (или его отсутствие), и множество других причин, но основная причина лежит на поверхности — при расчете стоимости были учтены не все затраты, ветровые нагрузки забыли учесть.В данной инструкции мы попытаемся разобраться что нужно делать, что бы максимально точно определять стоимость строительных работ на этапе планирования ремонта, а не тогда, когда он в самом разгаре и мы оказались перед фактом затрат, на которые изначально не рассчитывали. 1.1.2. Нудная, но крайне необходимая теория ценообразованияОсобо приятно то, что эта теория очень простая, во всяком случае в применении ее для расчета стоимости ремонта квартиры. Основные составляющие сметной стоимости Прямые затраты Накладные расходы Сметная прибыль Поговорим о них в порядке возрастания значимости. Сметная прибыльСметная прибыль составляет примерно 10 — 15% от себестоимости (себестоимость, это сумма Прямых затрат и Накладных расходов). Если Вы поручите ремонт бригаде рабочих или отдельному исполнителю, то, скорее всего, он не станет с Вас требовать Cметную прибыль и ограничится собственной оплатой труда.Если же Вы нанимаете организацию, то будте готовы растаться с этими деньгами, и учитывайте их в расчетах. Накладные расходыНакладные расходы составляеют примерно 15 — 20% от Прямых затрат. Это как раз та позиция, которую редко кто учитывает в своих расчетах. Но это очень важная часть стоимости ремонта, которую учитывать просто необходимо, причем, не зависимо от того, с организацией Вы работаете, или с бригадой.Для ремонта квартиры, накладными расходами является оплата грузового транспорта, оплата погрузо-разгрузочных работ, оплата переноса и подъема материалов на объект, уборка, вынос и вывоз строительного мусора, оплата работы прораба или снабженца (если Вы их нанимаете).Важная информация! Если бригада принесла Вам смету составленную по Государственным расценкам (ГЭСН, ТЕР, ФЕР), знайте, что эти расценки предназначены для работы со специализированными строительными организациями, и содержат в себе большие накладные расходы на содержание аппарата управления организации, и сметную прибыль. Прямые затратыПрямые затраты, это самая важная составляющая стоимости работ, которая состоит из тех частей. Оплата труда рабочих Стоимость эксплуатации машин Стоимость материалов Имеет огромное значение, насколько точно и правильно Вы учтете все эти составляющие. Могу сказать определенно — вручную, без опыта составления смет, это сделать практически невозможно. Но, прежде чем рассказывать как это сделать при помощи программы, которая создана специально для этого, хотелось бы более подробно поговорить о прямых затратах, иными словами — об оплате труда и стоимости материалов. Перейти к описанию определения прямых затрат сметы →

www.defsmeta.ru

Смета на ремонт квартиры | Ремонт-Идеи

Планируете ремонт, но хотели бы предварительно определиться, во сколько это вам обойдется? Тогда составьте смету на ремонт.

Что такое смета на ремонт квартиры?

Смета на ремонт при выполнении ремонтных и отделочных работ это второй по значению документ после договора. Поэтому обязательно подписывайте договор на проведение ремонтных работ со строительной компанией и настаивайте на приложение к нему подробной сметы выполнения всех этапов ремонта.

Наличие сметы очень важно, ведь точный расчет позволит предупредить неприятные ситуации, избежать непредвиденных расходов. Очень часто смета — это еще и прекрасный способ сэкономить средства, так что оплачивая её составление вы обезопасите себя от дополнительных трат.

Преимущества составления сметы

Расчет сметы — это не что иное, как составление полного отчета о затратах при ремонте квартиры. Расписывают смету детально по каждому помещению, в котором планируется вести ремонтные работы. Благодаря этому документу заказчик заранее знает, какие финансовые вложения будут необходимы, имеет возможность контролировать свои расходы. Кстати, если клиент желает сделать некоторые наброски сметы самостоятельно, обычно этому никто не возражает. В любой ситуации пока заказчик не утвердит ее, ремонт не начнется.

Кроме прочего смета — это возможность избежать ситуации, когда рабочие начинают менять планы и повышать цены. Очень часто строительные бригады в условиях конкуренции занижают стоимость своих услуг, а уже в процессе ремонта пытаются получить больше прибыли. Для этого рабочие рассказывают клиенту о возникновении необходимости выполнять дополнительные работы, которые они не учли ранее по ряду причин, об использовании дополнительных строительных или отделочных материалов и применяют иные хитрости с целью увеличения дохода. Отследить ход работ заказчику в таком случае очень сложно. Наличие сметы не позволит менять план ремонта, так как в этом документе строго расписаны все этапы и цены, согласно которым и должны работать мастера.

Эти нюансы показывают, почему так важно выбирать компании, готовые предоставить четкую смету работ. Тем более что тщательная смета требует большого опыта при составлении. Ведь чтобы просчитать итоговую стоимость работ предварительно следует изучить внимательно общее состояние квартиры, провести все необходимые замеры, оценить какие для ремонта будут использоваться материалы и инструменты. Решить такую непростую задачу может только профессионал своего дела, а, значит, составление сметы дополнительно поможет подтвердить профессионализм работников.

remont-idei.ru

Ремонт в квартире: детальный план и смета

Для того чтобы смета на будущий ремонт не оказалась песочным замком, развалившимся под наплывом дополнительных непредвиденных и непродуманных заранее затрат, необходимо соблюсти два простых правила:

• Первое правило – включение всех возможных расходов, прямо или косвенно связанных с проектом;
• Второе правило – при возникновении незапланированного расхода или изменения времени выполнения пункта сметы, обязательному пересмотру подлежат все дальнейшие пункты, которые с ним связаны.

Смета может состоять из нескольких разделов, сумма которых даст максимально реальный расход по всему проекту.

Что нужно обязательно проверить, прежде чем обсчитывать расходы?

Перед составлением сметы на работу и материалы, необходимо проанализировать текущее положение дел по базовым коммуникациям. Если планируется освежающие, косметические работы без перепланировки, то его можно закладывать только при удовлетворительном состоянии основных функций жилища.

Проверяется состояние отопительной системы (нет ли риска ржавых радиаторов и труб, которые может прорвать после ремонта и уничтожить все труды по обновлению квартиры).

Износ электропроводки, в том числе необходимость дополнительных розеток или источников света.

Состояние окон и потолков. Возможно окна вскоре потребуют замены и делать ее после чистовых работ, означает двойные расходы по отделке проемов. Потолок важен при последнем этаже, так как на него влияет напрямую качество крыши.

Бюджет на материалы

Все материалы, которые будут использованы должны быть определены перед вызовом рабочих, так как разные типы отделки требуют разной технологии и соответственно, разной оплаты. При огромном выборе в интернет ресурсах, не сложно определить среднюю стоимость каждого вида отделочного материала. Классический список это — отделка стен (обои, краска или более экзотические покрытия), отделка пола (ламинат, паркет, линолеум, прочее) и потолка (побелка, натяжной, пенопласт), стены для зоны кухни и ванной (кафель, мозаика, керамические панели и т.д.).

При решении заменить окна и двери, проводится аналогичный поиск и выбор моделей и определение средней цены.

Для подсчета предварительных затрат лучше всего будет самостоятельно измерить размеры всех участков квартиры, в том числе проемов. Идеальный вариант — нарисовать план квартиры (при отсутствии специальных программ, можно использовать базовый офис Word функцию рисование). Такая наглядная схема поможет не только понимать параметры и конфигурацию помещений, но и планировать будущую расстановку мебели, а также использовать естественные зоны помещений, например для мест хранения.

Замеры по собственному плану всегда можно будет сравнить с объемами работ, которые строители выставляют в стоимость по квадратуре всех поверхностей.

Бюджет на работы

Перед обращением к потенциальным работникам, правильнее всего будет изучить текущий рынок услуг. Существует множество материалов, которые содержат средние расценки на услуги в регионе по типам работ.

При получении сметы от руководителя бригады важно не только сравнить расчет квадратуры и рыночную цену, но и добиться бонусов или подарков на мелкие услуги, которые подрядчик готов предоставить бесплатно. Это может быть установка вентиляционных решеток, установка простого плинтуса на пол или вывоз мусора.

Предварительная подготовка хозяина и его способность отвечать на все вопросы мастеров, не только вызовет уважение, но и даст понять, что контроль качества будет жестким.

Бюджет на технику, освещение и мебель

Основные параметры должны быть заложены на моменте переговоров со строителями. Даже если еще не ясно где будут заказана кухня или диван, их размеры и конфигурация должны быть определены заранее. Здесь также пригодится нарисованный заранее план, в котором можно проиграть разные варианты расположения и выбрать лучший.

wantremont.ru

Образец сметы на ремонт квартиры: возможные нюансы процесса

Ремонт любой квартиры представляет собой и простое, и сложное дело одновременно. Перед хозяином и дизайнерами ставится непростая задача - определиться с тем, каким материалам отдать предпочтение, как наиболее корректно разделить зоны отдыха и сна, приготовления пищи и приема гостей. Образец сметы на ремонт квартиры обычно включает в себя множество нюансов.

Однокомнатная или многокомнатная квартира?

Если предполагается переделка многокомнатного жилья, то образец сметы на ремонт квартиры является достаточно сложным и объемным документом, ведь каждая комната может служить для определенной цели, а значит, и оформление у всех них будет особое. Однокомнатная квартира предполагает объединение всех необходимых помещений в пределах нескольких десятков квадратных метров, что тоже достаточно сложно.

Виды ремонта

В целом проблема заключается лишь в бюджете, поэтому важно хотя бы примерно представлять себе, какие базовые пункты включает в себя образец сметы на ремонт квартиры. Чем шире ваши финансовые возможности, тем и вариаций в содержании сметы может быть больше. Достаточная сумма позволяет воплотить в жизнь любые идеи и достичь любых целей. Однако прежде чем составить смету на ремонт квартиры, следует определиться с его типом:

• косметический;
• капитальный;
• евроремонт.

Косметический ремонт представляет собой наименее дешевый способ модернизовать свою квартиру. Чаще всего он включает в себя лишь внешнее изменение: поклейку обоев, организацию нового потолочного покрытия, замену элементов сантехники и отдельных аксессуаров. Образец сметы на ремонт квартиры данного типа предельно прост и базируется на перечне материалов и самих работ. Сэкономить поможет осуществление отдельных строительных процессов своими руками, без привлечения профессиональных ремонтников. К примеру, покраска пола, оклейка обоев.

Капитальный ремонт представляет собой более длительный и тяжелый процесс. Здесь возможна перепланировка, демонтаж стен, организация перегородок, установка новых элементов сантехники, отделочные работы.

Особенности евроремонта

В целом евроремонт от капитального практически ничем не отличается. Разница заключается лишь в использовании самых современных и качественных материалов. Евроремонт считается самым дорогостоящим, однако и долговечность, внешняя привлекательность и качество будут на высоте. Смета ремонта квартиры в новостройке в соответствии с евростандартами отличается некоторой дороговизной. Предполагается, что будут использоваться профессиональные материалы и оборудование, а осуществление всех ремонтных работ возьмут на себя эксперты. Все это и обуславливает достаточно высокие затраты.

Следует понимать, что косметический ремонт может сделать каждый человек самостоятельно, а вот в капитальном или евро без профессионалов не обойтись. Перепланировка жилища – сложный процесс, который под силу только экспертам.

Образец сметы

Следует понимать, что каждый из видов работ подразумевает составление отдельного плана расходования средств. Итоговая стоимость ремонта будет зависеть от общей суммы затрат на проведение переделки потолка, полов, оформления стен, монтажа освещения и т. д. Например, если говорить о потолочных работах, то образец сметы на ремонт квартиры может включать в себя следующие пункты:

• монтаж потолочного короба;
• монтаж уголка;
• грунтование короба;
• шпатлевка короба;
• грунтовка короба;
• оклейка короба обоями;
• окраска короба;
• монтаж потолочного плинтуса;
• окраска плинтуса.

Конечно, данная смета является лишь одним из возможных вариантов.

Помимо этого в смете обязательно указываются в обязательном порядке единицы измерения по каждому из видов работ, количество материала. Что касается ценовых показателей, то должна быть отражена как стоимость одной единицы, так и общая сумма затрат на каждом этапе ремонта.

В конце сметы можно увидеть общее количество материалов и их общую стоимость. Разумеется, это значение будет примерным. В ходе ремонтного процесса стоимость может несколько варьироваться, однако обычно эти вариации незначительны.

fb.ru

Смета на ремонт квартиры - особенности и проблемы

Смета на ремонт квартиры он лайн или on line возможна ли такая постановка вопроса? И да и нет. С одной стороны есть возможность хотя бы прикинуть приблизительно во что может «вылиться» ремонт или строительство. Это помогает реально распланировать свой личный бюджет. Сразу следует оговориться, что

Составление сметы на ремонт квартир это и технический и творческий процесс

Технический с той стороны, что для составления сметы даже на ремонт квартиры необходимы и опыт и знание технологических процессов и умение определять объемы работ.

Творчество при составлении смет ремонта и отделки квартиры или офиса проявляется в умении аргументировано с опорой на различные действующие и отмененные СНиПы, коэффициенты и расценки назначить свою цену. Бывает и частенько, что бригады приезжих хлопцев работают по расценкам иностранных фирм, и наоборот некоторые московские фирмы балансируют на грани разорения, работая по сметам ниже нижнего.

СМЕТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР ОНЛАЙН РАССЧИТАЙ СТОИМОСТЬ СВОЕГО РЕМОНТА БЕСПЛАТНО!

Сейчас на рынке ремонтно строительных услуг большое разнообразие различных программных продуктов по составлению смет и по ремонту квартиры и на строительство коттеджа. Однако эти программы не бесплатны и хорошие стоят своих немалых денег.

Практика ремонтов и строительства свидетельствует, что не каждый подрядчик имеет в своем пользовании хорошую, но сложную сметную программу. А Заказчики и подавно. Ну ведь не будет же частный владелец квартиры для составления своей сметы одного ремонта покупать дорогостоящий программный продукт. И не покупает, и мучается как и что считать.

А небольшая бригада? То же самое. Для всех лучше или потратиться на добротную дверь или хороший перфоратор приобрести за эти деньги. Так то оно так, но все начинают испытывать напряжения и затруднения в сметных расчетах.

Для составления смет на ремонт или отделку квартиры не обязательно использовать дороги сметные программы

Давайте воспользуемся любым офисным пакетом и составим с одной стороны простую, но понятную смету. Смету, по которой можно будет вести учет работ и наладить нормальные финансовые отношения в домашнем или офисном ремонте.

Мы предлагаем скачать бесплатные примеры смет московских объектов: прежде всего квартир и офисов. Эти сметы - это реальные выполненные работы, некоторые сметы участвовали в тендерах. Конечно же, не всем они подойдут один к одному, но определенную помощь в понимании методики составления и расчетов несомненно окажут.

Примеры смет на ремонт квартир предлагаются в двух вариантах в файлах с расширением html , что доступно для любого пользователя и с расширением xsl , это уже для тех у кого установлен любой офисный пакет.

Как составить и рассчитать смету ремонта квартиры бесплатно

• Просмотр смет на страничках с расширением html
• Затем каждую подходящую смету можно посмотреть с расширением xsl , (при просмотре эти файлы не редактируются - эти бесплатные примеры смет надо будет скачать на свой диск).

Это будет интересно и Заказчикам и Подрядчикам. В формате xsl в таблице сметы работают все формулы. Вам будет достаточно подправить понравившийся вариант сметы и программа выдаст подробный расчет. Для того чтобы редактировать файлы смет формата xsl Вам их надо сохранить на свой диск.

Целями такого интерактивного проекта смет является

• понимание сметной работы
• экономия времени как Заказчиков так и Подрядчиков
• формирование разумного ценообразования
• установление цивилизованных отношений в ремонте
• и экономия

Используя как основу эту нашу простую методику составления сметы ремонта квартиры, можно не будучи профессиональным сметчиком более точно рассчитать стоимость ремонтных или отделочных работ и материалов.

Статьи о сметах ремонта квартир и особенностях их составления

www.masterovoi.ru

• 
  Штукатурка декоративная виды фактур
• 
  Откосы и подоконники для пластиковых окон
• 
  Треугольная отвертка чем заменить
• 
  Ключ динамометрический фото
• 
  Орех для проводов соединения
• 
  Купе расчет
• 
  Сделать дизайн проект
• 
  Фасад дома фото частных домов сайдингом
• 
  Развертка для труб металлопластиковых
• 
  Шаблоны на наличники на окна
• 
  Декоративная штукатурка на откосах дверей