Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

C чего начать строительство жилого дома. Строитель дома


Строительство домов под ключ проекты и цены в Астрахани

Вас приветствует компания «Строитель Домов»!Многие жителей Астрахани, утомлённые городским шумом, напряжённым ритмом жизни и высокими тарифами на ЖКХ, подумывают о собственном домике на лоне природы, в тихом местечке неподалёку от города. Интерес к загородному строительству растёт год за годом. Просторный особняк или скромная дача, потребность в доме за городом есть и будет всегда! Строительство домов и коттеджей под ключ в Астрахани выгоднее покупки квартиры, к тому же это экологично и престижно. Если у вас не хватает средств на желаемый большой дом, постройте меньше с перспективой на пристрой.

Почему именно «Строитель Домов»?Компания "Строитель Домов" на рынке Астрахани 5 лет. Строим профессионально, с соблюдением всех технологий строительства. Возводим частные домовладения для постоянного либо сезонного проживания в Астраханской области под ключ. Выполняем все виды строительных работ, строим дома всех конструкций и строительных материалов: из кирпича, газоблока, пеноблока, керамзитоблока, SIP панелей и каркасные дома. Строим на ваших и наших земельных участках, оказываем помощь в подборе.

Главным капиталом нашей компании являются её бесценные кадры. В нашей компании трудятся высококлассные специалисты по строительству и просто хорошие люди, общение с которыми непременно доставит вам радость!Мы любим свою работу и отлично справляемся с поставленными задачами. Постоянно повышаем квалификацию и совершенствуем профессиональное мастерство. Используем лучшие технологии современного и традиционного строительства.

Сколько стоит дом построить?Цена на строительство домов в Астрахани под ключ состоит из нескольких факторов: площадь дома, количество этажей, сложность проекта,

параметров конструктива и строительных и отделочных материалов.Позвоните или напишите нам и расскажите, как выглядит ваше идеальное жильё, а мы дадим профессиональную рекомендацию по вашему проекту и стоимость строительства дома.

И поверьте - соседи за забором всегда более милые люди, нежели соседи этажом выше!Звоните - будем рады с Вами пообщаться!

stroiteldom.ru

С чего и как начать строительство частного дома

Возведение собственного жилища на загородном участке – довольно хлопотное занятие. Справиться со всеми этапами работ можно самостоятельно, только вот нужно изначально знать, с чего начать строительство дома.начало строительства дома

начало строительства дома Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Этапы начала строительства

Существует несколько подготовительных этапов строительства любого загородного строения:

  1. Выбор участка – самый ответственный процесс, так как от него в большинстве случаев зависит прочность будущего дома.
  2. Выбор строительных материалов – не менее важный этап, который уже изначально формирует калькуляционную ведомость постройки и позволит оценить, насколько дом будет дорогостоящим. Сюда также входит и определение технологии возведения. Составление проекта – практически завершающий этап планирования загородного дома.

    проект загородного дома с мансардойпроект загородного дома с мансардойПроект небольшого загородного частного дома с мансардой

  3. Согласование проекта строения.

Далее уже идут этапы возведения конструкции.

Выбираем участок для своего будущего жилища

С чего начать строительство дома? Первое – надо выбрать правильно участок для работ. Нужно изначально определиться с оптимальным его месторасположением. Допустим, может понадобиться дачный участок, который находится вблизи городской черты. В некоторых случаях приобретаются участки, находящиеся вдали от города. Все зависит от конкретных критериев выбора.

Второе, на что нужно обратить свое внимание, это стоимость недвижимости.

Стоит учесть, что загородный участок, который находится рядом с городом или другим крупным населённым пунктом стоит в несколько раз дороже, чем находящийся за 10-15 км от него.

проект экономичного квадратного домапроект экономичного квадратного домаПример проекта экономичного квадратного дома

Как правило, на большом расстоянии от крупного населённого пункта строят коттеджи, а вблизи – жилые дома. Определиться с этим нужно в самом начале, чтобы потом хватило бюджета на постройку дома или коттеджа.

Каждый строитель знает, что есть участки, предназначенные для строительства дома, а есть и такие, на которых возводить строение не рекомендуется. Всё зависит от типа грунта на участке.

Есть несколько технических параметров загородного участка, по которым осуществляется его выбор:

  1. Наличие инфраструктуры – желательно, чтобы было не несколько строений на всей территории поселка.
  2. Транспортная развязка – до частного дома должно быть удобно добираться (автобусы, маршрутки и прочий транспорт).
  3. Экологическая ситуация – отсутствие зараженной местности на этой территории и каких-либо производственных предприятий.

    проект дома на сложном рельефепроект дома на сложном рельефеПример оригинального проекта дома на сложном рельефе

  4. Доступность проведения всех коммуникаций: газ, телефон, электричество и прочее.
  5. Размеры самого участка.

Будет нелишним провести проверку грунта – геодезию. Она позволяет не только определить состав почвы, но и правильно выбрать фундамент для будущего частного дома.

Как только загородный участок был выбран в соответствии со всеми критериями, можно приступать к проверке документации на него. Во-первых, он должен быть установленного в плане размера.

Во-вторых, каждый участок имеет определённого владельца, право собственности, которое должно быть заверено нотариусом.

проект ландшафтного дизайна участкапроект ландшафтного дизайна участкаКрасивый проект ландшафтного дизайна прилегающей к дому территории и строений

Критерии выбора материала и технологии возведения жилища

Как правило, начало строительства частного дома начинается с правильного подбора строительных материалов.

В этом случае большую роль играют несколько факторов:

  1. Какой период в году будет эксплуатироваться загородный дом. Он может быть летним, в виде коттеджа, или же быть полноценным. В основном дачный участок в большинстве случаев позволяет построить жилище второго типа.
  2. Вторым фактором служит запланированный бюджет. Строительство любого дома характеризуется использованием различных строительных материалов, которые имеют отличия не только в своих технических характеристиках, но и в стоимости. Большое значение имеет выбранная технология их применения.

    проект одноэтажного коттеджапроект одноэтажного коттеджаГотовый проект нестандартного одноэтажного дома с планировкой

  3. Также нужно учитывать нагрузку будущего строения. Если это дачный коттедж, то он может и не обладать большой массой, что позволит немного сэкономить на сооружении основания. А вот если это полноценный дом, то это, как правило, массивное здание со значительным весом.

Итак, для того чтобы правильно строить полноценный жилой дом на своём участке, нужно изначально определиться с материалом для работ. Самые распространённые материалы: кирпич, пеноблок, газобетон, пенобетон и древесина.

Кирпич может быть двух видов: огнеупорный и простой.

типовая планировка кирпичного доматиповая планировка кирпичного домаПример типовой планировки кирпичного дома

Имеются различные его типоразмеры и характеристики. Он не впитывает влагу и не способен разрушаться под воздействием изменения температурного режима. Хотя стоит учесть, что этот камень довольно холодный и рекомендуется после завершения строительства сделать утепление и изоляцию жилого дома.

Некоторые проводят такие работы на этапе сооружения. Это ошибка. Лучше все делать по технологии возведения жилища из кирпича, которая описана в СНИП.

типовой проект кирпичного доматиповой проект кирпичного домаГотовый типовой проект кирпичного дома

Газобетон и пеноблок практически в своих свойствах не имеют отличий. Они практичны и наделены лёгкой массой, имеют поры за счёт добавления в процессе их производства специальных связующих веществ. Поэтому они способны впитывать влагу. В результате такого воздействия материал начинает разрушаться.

Совет. Специалисты не рекомендуют оставлять газобетон и пенобетон необлицованными на длительное время.

Самой интересной в строительстве частного дома или коттеджа считается древесина. Для возведения жилища используют некоторые виды бруса: оцилиндрованный или профилированный. Применяют ещё и необработанное или обработанное бревно. Оно отличается от предыдущих видов тем, что его поверхность не имеет идеально ровной плоскости.

планировка дома 80 кв мпланировка дома 80 кв мПример подобной планировки дома площадью 80 кв. м

Примечание. Строительство частного дома с применением таких материалов выполняется различными технологиями его кладки. Лучше выбирать их предварительно, так как от этого зависит количество необходимой для работ древесины.

Более интересными считаются современные технологии строительства дачного жилого дома: с применением монолита и каркасное возведение. Они кардинально отличаются друг от друга. Сказать какая из них лучше – нельзя. Всё зависит от того, что именно сооружается на участке: коттедж или полноценный частный дом.

Итак, технология каркасного строительства пришла к нам с Запада. За всё время своего существования она сумела завоевать признание не только опытных строителей, но и собственников таких домов.

Она основывается на том, что вместо стандартных массивных и тяжелых стен дачного строения возводятся специальные каркасы.

летняя неотапливаемая веранда дачного домалетняя неотапливаемая веранда дачного домаЛетняя неотапливаемая веранда загородного дома

Для этих работ эффективно используют древесину или металл. При этом существует нормированный и регулируемый процесс выполнения работ.

Примечание. Многие специалисты утверждают, что строить частный дом на своём участке самостоятельно по такой технологии намного проще, чем с применением стандартных строительных материалов. Только лучше предварительно составить проект будущего жилища.

В качестве облицовки каркаса служат современные материалы: фанера или ОСБ. Толщина их листов может быть любой, и её выбор зависит от прочности каркаса. А вот с выбором кровельного каркаса предстоит немного помучаться. Например, если частный дом строится на основе металлического каркаса, то и кровельный может быть либо из аналогичного материала, либо из дерева.

Если же строительство осуществляется с применением деревянного каркаса, то предпочтение лучше отдать только древесной кровельной обрешетке.

типовой проект каркасного доматиповой проект каркасного домаПример типового проекта каркасного дома

Совет. Некоторые считают, что для каркасного строительства любого сооружения не требуется основательного фундамента. Это не так. Обязательно нужно начать строить дом на основе данной технологии именно с его сооружения.

Более интересным считается монолитное строительство. С применением этой технологии можно возвести строение любой этажности и конструктивности. Оно заключается в применении бетонного раствора, в который в процессе приготовления добавляются специальные вещества для увеличения времени его застывания и повышения качественных показателей.

Начало возведения стен характеризуется сооружением деревянной опалубки по всему периметру фундамента на определённую высоту. Именно в неё укладывается армированная сетка и заливается бетонный раствор. При этом учитывают проект дома, так как в нём есть окна и дверные проёмы, которые выливаются отдельно от основных несущих конструкций.

Составляем проект будущего жилища

Чтобы правильно построить частный дом, необходимо составить его проект.

В нём учитываются такие технические показатели строения:

  • высота, длина и ширина конструкции;
  • количество оконных и дверных проёмов;
  • несущие стены;
  • межкомнатные перегородки;
  • высота кровельной конструкции и другие её параметры.

В некоторых случаях лучше всего составить сразу несколько проектов одного и того же здания. Только они будут функционально отличаться.

Например, рисуются сразу:

  1. План фундамента, который учитывается все параметры основания и количество используемых материалов для его сооружения.
  2. Непосредственно план жилого строения с планировкой по комнатам. Это даст возможность предварительно оценить функциональность жилища.

    планировка дома 250 кв мпланировка дома 250 кв мПример планировки дома на 250 кв. м

  3. Проект кровельной конструкции с просчётом всех основных и дополнительных перекрытий. Особенно если сооружается мансарда.

Составление проекта лучше всего предоставить профессиональным архитекторам, которые точно знают просчёт нагрузок и имеют представление о модных тенденциях в оформлении строения на сегодняшний день.

Хотя можно найти специальные программы, которые сделают необходимые расчёты в зависимости от установленных параметров и выдадут на экране визуальное представление любого дома.

Примечание. Составление проекта дома не считается окончательным этапом планировки строительства. Сам план нужно заверить в соответствующих государственных инстанциях.

проект двухэтажного дома с мансардой для большой семьипроект двухэтажного дома с мансардой для большой семьиПример проекта двухэтажного дома с мансардой для большой семьи

В этом вопросе лучше обратиться к специалистам в этой области, которые за определённую плату смогут за клиента утвердить проект.

Вернуться к оглавлению

Этапы строительства дома

После того как все подготовительные работы выполнены, можно приступать непосредственно к возведению жилища.

Есть несколько этапов постройки:

  • сооружение фундамента;
  • возведение коробки;
  • изготовление кровли.
проект частного дома с небольшим гаражомпроект частного дома с небольшим гаражомПроект частного дома с небольшим гаражом

Строительные работы лучше начинать ранней весной. Особенно это касается закладки фундамента, который должен окрепнуть не только за счёт застывания бетонного раствора, но и пройти «испытания» различными воздействиями погодных и климатических явлений.Некоторые строители утверждают, что фундамент для увеличения показателей своих технических характеристик должен простоять не менее года без коробки.

Дом будет в том случае прочным и надёжным, когда правильно выбран тип основания для его сооружения. На песчаных грунтах лучше остановить свой выбор на монолитном и свайном фундаменте. На каменных почвах подойдёт монолитный. В принципе, этот тип основания будет практичен для любого типа грунта, так как является самым качественным и прочным.

Для его сооружения на участке выкапывается котлован (в случае строительства дома с подвальным помещением) или канавы определенной толщины (если строение без подвала).

Обязательно на дно таких грунтовых углублений засыпается песок и щебень небольшой фракции. Они служат изоляционной подушкой всего строения. Только потом сколачивается опалубка и в неё заливается бетонный раствор, для большей прочности конструкции вставляется арматура.

После того как фундамент окреп, можно приступать к возведению коробки. Процесс работ напрямую зависит от того, какой именно материал выбран для строительства.

Также не стоит забывать и о том, что нужно изначально продумать утепление и изоляцию дома.

Возможно, понадобится сделать стены определённой толщины. Но это только в случае строительства несущих конструкций. Межкомнатные перегородки могут быть из любого материала, так как у них другие функции в строении.

Затем сооружается кровельный каркас и монтируется на него облицовочный материал. Всё это можно сделать самостоятельно.

Далее процесс работ переходит на отделку дома как внутри, так и снаружи. С этим точно проблем не будет, так как есть масса материалов, которые легко используются и являются долговечными. С их помощью создаётся уникальный интерьер и экстерьер загородного коттеджа или дома.

proekt-sam.ru

Строим дома в Пензе | Недорого и качественно построить дом

Мы строим дома в Пензе из различных материалов - это и кирпичные, и каркасные, и деревянные малоэтажные здания для частных заказчиков. Вы спросите: А есть ли какие-то нюансы строительства именно малоэтажных домов, коттеджей или дач, и какими должны быть строители малоэтажек? Не секрет, что ни одна крупная строительная компания Пензы не берётся за «мелкие» Строители и строительные компании домов в Пензестроительные работы, ссылаясь на малый масштаб предстоящей стройки. Им неудобно, невыгодно, неинтересно и вообще, не хочется даже думать о таких мелочах. При этом цены на жилплощадь в многоэтажных домах, которые строители крупных холдингов возводят быстро, лихо и с низким качеством, зашкаливают и заставляют граждан присматриваться к возможности построить собственный дом в Пензе недорого и качественно. В головах жителей Пензы спокойно живёт уверенность в том, что за стоимость стандартной квартиры строители возведут им как минимум в 2 раза больший особняк. То есть, чтобы построить дёшево, расценки на строительство частных домов в Пензе должны быть значительно ниже «государственных», а строители - являться родственниками шестирукого Бога Шивы, чтобы успевать строить недорого и качественно, зарабатывая при этом много. Как бы ни старалась реклама лить воду слов «дёшево» и «недорого» на жернова мельницы строительства частных домов в Пензе, здравомыслящий человек понимает, что любое малоэтажное строительство - это дорогое удовольствие, даже если профессиональных строителей заменить шабашниками и гастарбайтерами. Всегда в Пензе жителям хочется строить свой дом недорого, но не всем для себя можется строить качественно, и б/ушные материалы на частных строительных площадках не новость, как и отсутствие проекта и умных строителей. Любителей строительного хлама и запчастей от бывших коровников хватает во всех городах. Наверное, в их понимании полуразрушенные блоки ФБС являются антиквариатом, а недорого построенный ретро дом наполнится духом древности, а не запахом коровьих экскрементов. Ведь рекламные убеждения, что строительство своего дома в Пензе - это недорого, прочно засевшие в головах обывателей Пензы, найдут оправдание любым собственным действиям затейщиков строительных работ, отметая доводы строителей домов в Пензе и строительных норм.

Конечно, если поиграться с этажностью частного дома и с выбором из строительных технологий и материалов, то можно построить дом в Пензе недорого.Строители многоэтажек в Пензе Ведь любому зданию нужна одна крыша и один фундамент, меньшая площадь которых снизит затраты на их строительство. Но вот насколько пострадают комфорт и удобство проживания, судить не строителям домов в Пензе и не проектировщикам, а будущим жильцам. Качество строительства будущего дома или коттеджа во многом зависит от проекта и от квалификации строителей подрядчиков, но мнение, что все строители одинаковые, а лучшие те, кто строят недорого, бытует в Пензе основательно. Если вернуться к выше упомянутым строительным холдингам, то в них работающие строители - профессионалы на своём месте, когда на большой стройке налажено снабжение материалами, работают башенные краны и прораб постоянно тычет носом в строительные огрехи. Всё, начиная от складских возможностей строительной площадки, до сторожа и инженера с нивелиром способствует качественному и, казалось бы, недорогому строительству «оптом». Для того чтобы малоэтажные дома в Пензе строить недорого, строителям нужно бы создать лучшие условия для выполнения строительных работ. Но как? Недорогое строительство домов в Пензе при гарантированном качестве всех услуг под силу лишь приспособленным к специфике такой работы бригадам и специализированным организациям. Ведь все вопросы снабжения и геодезического контроля придётся решать самим строителям при одновременном выполнении строительных работ. При использовании труда приезжих строителей гастарбайтеров, которые по-русски говорят лишь условно, функции прораба и снабженца берут на себя заказчики, в своём большинстве ничего не понимающие в строительстве. О каком качестве строительства дома в Пензе при такой его организации может идти речь? Так что, только «специальные» строители могут действительно эффективно, качественно и относительно недорого строить малоэтажные здания. Если вы ищете именно таких строителей домов в Пензе, то наш телефон 39-45-58 вам в помощь.

Но не все строители, организованные в бригаду, могут строить любые малоэтажные дома в Пензе, хотя заявления такого характера от строительных всеумеек звучат постоянно. Универсальные строители, конечно, встречаются, но крайне редко и не повсеместно. Проще Строители домов из кирпича в Пензе 39-45-58сказать, что их единицы, если говорить о действительно строителях, которые способны качественно и быстро выполнять разные строительные операции. Добиться профессионализма, допустим в кладке кирпича, можно за долгие годы. Поэтому утверждения юных строителей, что их бригада из 3-х человек может качественно, недорого и быстро построить дом под ключ в Пензе, является полнейшей небылицей. Скорее всего, такой альянс строителей будет строить условно недорого, но о качестве строительства дома можете и не мечтать. В те же строительные холдинги ещё вчерашние школьники приходят учениками, а едва получив низший разряд строителя с лопатой, переквалифицируются в шабашников, дабы зарабатывать на строительстве ваших домов. Имея лишь собственное понимание технологий строительства, такая бригада будет строить как проще и как удобнее им, пользуясь логикой «как умеем, так и правильно»! А вы будете оправдывать свой выбор словом «недорого». В принципе, если сделать сравнительный анализ «дорого» и «недорого», то разница окажется несущественной, и именно столько жителям Пензы часто бывает жалко заплатить настоящим строителям за качество строительства и долговечность своего дома в Пензе. Вольготно живущее в голове убеждение, что все строители домов в Пензе одинаковые, а лучшие те, кто строят недорого, заставляют заказчиков строительства малоэтажных домов проводить недели жизни в поисках именно экономического консенсуса с самими собой, перебирая объявления о предоставлении строительных услуг. Зачастую человеку проще принять своё мнение, чем правду жизни. А посему весьма нередко строят частные дома в Пензе не строители, а шабашники. Те, кого интересуют лишь ваши деньги, которые имеют своё мнение о качестве строительства и по-своему трактуют строительные нормы и правила.

У нас есть бригады строителей разных специальностей, так как мы в Пензе строим дома различных типов, а строительная универсальность нами не приветствуется. Строители каменщики строят стены из кирпича, работают с блоками и железобетонными плитами. Каркасные дома собирают другие профессиональные специалисты.Бригада строителей вашего дома в Пензе Третья строительная бригада работает с бревном и брусом, когда требуется построить деревянный дом или баню. Крыши строят исключительно строители кровельщики. Кроме того мы выполняем строительное проектирование всех типов домов для Пензы качественно и недорого. Расценки на строительные работы в Пензе нам известны, и мы не завышаем свои цены на услуги ни на копейку. Опыта и практики - достаточно, строительство осуществляем в течение всего года, а в штате только профессиональные строители. Вам что-то ещё нужно для успешного, качественного и недорогого строительства вашего дома? Если всего выше перечисленного вполне достаточно, то звоните по телефону 39-45-58, будем поначалу общением подтверждать свою грамотность, покажем построенные в Пензе здания, познакомим с нашими ценами на строительные работы. Организуем поставку материалов для строительства со скидкой, работу необходимой строительной техники, геодезический контроль - всё, что необходимо для того, чтобы построить дом в Пензе недорого, качественно и быстро. Мы гарантируем профессиональное строительство любого малоэтажного здания по договору.

www.stroitel58.ru

C чего начать строительство жилого дома

Стяжка пола полусухой технологией - до 300 метров идеально ровного пола за 1 день    

с чего начать строительство дома

Здравcтвуйте, начать строительство жилого дома следует с архитектурного проектирования. От проекта начинается расчет затрат и планирование их. Проект – это план затрат на постройку дома.

Для строительства жилого дома необходимо иметь проектную документацию. Разрешение строительства жилого дома выдается местными властями на основании проекта.

Подготовка проекта жилого дома

Есть несколько действий подготовки проекта:

  • обратиться к специалисту - архитектору
  • приобрести готовый проект в архитектурной фирме
  • выполнить проект самому

Застройщик в первую очередь для себя должен определить, какой дом его устраивает, из каких помещений он состоит, основные характеристики, вид дома.

Придя к архитектору застройщик становиться заказчиком. Архитектор, выслушав заказчика, разрабатывает проект жилого дома, а строитель его возводит. В индивидуальном строительстве, заказчик дома является его потребителем и владельцем при завершение строительства. Окончательное решение в спорных вопросах принимает заказчик.

В процессе строительства жилого дома участники имеют свои задачи и меру ответственности:

1.  заказчик определяет насколько дом подходит к его требованиям, он принимает окончательное решение, платит за строительство дома и контролирует процессы,

2  архитектор создает проект и отвечает за элементы здания и их сочетание в структуре жилого дома,

3  строитель реализует из материалов проект, отвечает за качество работ и материальных ресурсов в соответствии с проектом.

Схема выглядит следующим образом. Заказчик - автор и покупатель жилого дома. Архитектор - проект жилого дома. Строитель – автор строительного сооружения, долговечность здания и качество выполнения работ на его совести.

Время начала строительства.

Приступать к строительству жилого дома лучше весной. До этого закончить с оформлением проекта и разрешения на строительство. Оформление проекта начать осенью, чтоб к началу стройки проект и разрешение были готовы.

Собственный дом – это самая дорогая покупка в жизни. Поэтому надо строить раз и навсегда, чтоб не было нужды все время, что то переделывать или ремонтировать. Надо продумать дом, чтоб вам было хорошо, уютно и удобно.

Заказчик может быть удивлен, что смета превышает первоначальную. Отделка занимает 60-70% от общей стоимости. В процессе строительства могут применяться более дорогие и современные материалы, чем планировалось ранее.

Не следует экономить на фундаментах, на дренаже, если он необходим, гидроизоляции подвала, теплоизоляции дома, качестве кровельного покрытия. Без контроля архитектора на стройке расходы обычно увеличиваются.

Взаимоотношения со строителями не всегда складывается хорошо. Проект для них «теория» и они начинают упрощать его в свою пользу, они же практики и будут доказывать, что где то можно сделать проще и дешево. Избежать этого можно путем привлечения их на стадии проектирования с работой архитектора.

Заказчик в спорных вопросах со строителями должен привлекать  архитектора. У строителей свой бизнес быстро сделать и получить деньги. Строитель тоже должен контролировать архитектора. Квалифицированный руководитель строительства прежде чем приступить изучит проект, проверит размеры, задаст вопросы по существу.

В процессе строительства заказчик может потребовать внести изменения, которые не совпадают с проектом архитектора. Если результат оказывается не удачным, виноватым оказывается архитектор

Конфликты между участниками процесса влияют на результат  строительства жилого дома, и будут формировать способность дома создавать уют и покой.

Так же вам будет интересно почитать статью как распланировать участок.

Как проходит строительство объекта на самой площадке, о своем опыте я рассказал в этой статье.

С уважением, Олег Клышко.

 

 

klyshko.ru

Строительство домов в Москве и Московской области

Многие люди из глубинки стремятся жить в больших городах, тогда как городские жители начинают строительство загородных домов, чтобы поскорее поселиться в живописном пригороде, насвежем воздухе, в благодатной тиши. Особенно большой размах этот процесс приобрел в Москве и Подмосковье. Желание стать владельцем загородной недвижимости стало настолько массовым, что на рынке оказания строительных услуг по возведению коттеджей на сегодняшний день ощущается своеобразный дефицит профессиональных и, самое главное, порядочных подрядчиков, которые могли бы выполнить строительство домов под ключ качественно и в максимально короткие сроки.

Наличие значительных объемов строительства привлекает в Москву большое количество различных специалистов, причем, зачастую профессиональные навыки таких строителей находятся на самом низком уровне. Как правило, выясняется это уже на стадии выполнения работ, когда низкая квалификация бригады приводит к браку, перерасходу материалов и затягиванию сроков строительства. Чтобы избежать таких ситуаций, многие начинающие застройщики заключают договора на строительство загородных домов со специализированными компаниями, обладающими всеми необходимыми техническими и кадровыми возможностями освоить предлагаемые объемы работ. Так как стоимость работ по возведению коттеджа строительной компанией является самой высокой по сравнению с другими способами, позволить его может себе не каждый.

Мы хотим предложить вам ещё один вариант строительства коттеджей и дач, который является удачным симбиозом первого и второго способа возведения зданий. Все достаточно просто и обоснованно: вы работаете с нашими инженерами-подрядчиками, каждый из которых обладает строительным образованием, большим опытом в возведении зданий и сооружений, репутацией, которая основывается не на рекламе, а на отзывах наших клиентов, а также необходимым количеством бригад различной специализации. За все технические, организационные, временные стороны строительства вашего загородного дома перед вами отвечает один человек, а не непонятные бригадиры или большой управленческий аппарат строительной компании. В результате такого сотрудничества вы получаете следующие преимущества:

  • Снижение общей стоимости строительства по сравнению с возведением дома специализированной организацией;
  • Гарантии на выполненные объемы работ, ответственность за которые несет наш инженер;
  • Соблюдение всех требований проектной документации, а также оговоренных сроков сдачи;
  • Полную организацию строительства, включая доставку необходимых материалов, в результате чего у вас не будет возникать необходимость постоянно отрываться от повседневных забот.

Осуществляя строительства коттеджей, дач в Москве, Клину, Истре, Дмитрове, Дубне, Сергиевом-Посаде, Волоколамске, Химках, и других городах севера Московской области, мы профессионально выполняем следующие виды работ:

Так как мы работаем исключительно с частными заказчиками, отзывы которых о нашей работе имеют для нас важнейшее значение, можете не сомневаться в том, что все строительные работы будут выполнены на самом высоком уровне качества. Мы работаем по таком у принципу, потому что если бы мы строили плохо, мы бы уже не работали. Деньги, несомненно, являются важной оценкой труда, но репутацию за деньги не купишь!

dom-stroitel.ru

Как выбрать строителей | СТРОИМ ДОМ вместе

Доброго времени суток дорогие читатели!

Вы хотите построить свой дом качественно? Ваш будущий дом полностью зависит от строителей! Факты говорят: “Каких строителей вы выберете, такой и получите дом”. На практике я убеждаюсь в этом каждый день: самое главное во всем строительстве – это правильно выбрать строителей.

Как выбрать строителей? В этой статье не будет много советов. Я создаю на своем сайте не сборник информации, а описываю свой личный опыт и даю лишь самую важную и самую нужную информацию.

Ниже я опишу лишь один способ как выбрать строителей профессионалов, самый лучший и 98% эффективный.

 

 

 

Выберите красивый, аккуратно построенный дом. Свяжитесь с хозяином или хозяйкой дома на прямую и распросите о строителях которые построили этот дом. Чаше всего хозяева дома не отказывают и с удовольствием рассказывают о своем доме с приподнятым настроением (что скорее всего будете делать и вы)!

Распросите о строителях подробно:

- Качество выполненной работы.

- Личностные качества и характеристики строителей.

- Уровень профессионализма.

- Сроки строительства дома.

- Что понравилось хозяевам, а что нет.

- Цены за выполненную работу и так далее.

 

 

 

Если хозяева дома очень хорошо отзываются о строителях, которые построили им дом необходимо сделать второй важный шаг – познакомиться со строителями и узнать о другом доме который они построили. Попросите строителей показать другой дом который они тоже построили.

Если второй дом вам тоже понравился, снова свяжитесь с хозяевами второго дома и распросите о строителях этого дома.

Вы увидите два красивых дома и узнаете два независимых друг от друга мнения о строителях которые строили эти дома. Если хозяин второго дома тоже в восторге от строителей, то это как раз те люди, которые вам нужны.

Зачем вы все это прочитали? Дело в том, что вопрос: “Как выбрать строителей” является самым важным во всем строительстве! Какой бы супер классный проект дома у вас не был – строители могут с легкостью испортить дом. Даже имея самые лучшие материалы для строительства своего дома нужного эффекта можно и не получить!

Если вы ни разу не видели выполненной работы строителей и хотите их нанять для строительства своего дома, то это равносильно жениться (выйти замуж) за человека которого вы раньше ни когда не видели. Отдавая свой будущий дом в руки строителей, работы которых вы не видели вы приобретаете “кота в мешке”, а вдруг получится построить хороший дом?

Эта простая формула: “Увидеть выполненную работу” хорошо работает во всех сферах в процессе строительства. К примеру вам необходимо выбрать архитектора, который будет разрабатывать проект вашего дома. В моем родном городе есть несколько архитекторов. С каждым знаком лично, так как работаю по их проектам каждый день. В случае возникших вопросов по проекту встречаемся и решаем проблемы строительства дома.

Стоимость работы каждого архитектора разная и значительно отличается. Соответственно качество проектов у всех тоже разное. Бывало проект состоял из трех листочков, по которым необходимо было сделать фундамент, коробку дома и крышу. Конечно этого мало. Чем лучше проект, детальнее тем меньше придется переделывать. По этому архитектора можно выбрать тоже по простой формуле “Увидеть выполненную работу”, узнать отзывы о архитекторе у хозяина понравившегося вам дома.

Подведем итог: если понравившаяся вам бригада строителей работала с прорабом – значит нанимайте бригаду с прорабом. Качество в любом случае необходимо контролировать. Если нанимаете прораба, то затраты на строительство дома увеличатся приблизительно на 20%. Наша бригада работает как с прорабом так и без них.

 

 

 

– Наличие практически всего инструмента.

– Бережное обращение со строительными материалами заказчика.

– Отсутствие прогулов без уважительной причины.

– Конечно не самая дешевая оплата труда. Хорошие специалисты всегда ценят свой труд.

– Без проблем читают строительные чертежи.

– Легко ориентируются в строительной терминологии.

– Убирают рабочее место за собой. На строительной площадке ничего не раскидано, все лежит на своем месте!

 

Чаще всего оплата за работу понедельная, желательно проверять объёмы по выполненной работе. Не гоняйтесь за самыми «дешёвыми» строителями, очень редко нормальное качество, а в итоге получится дороже.

            Резюме: При всем уважении к коллегам строителям, хочу сказать, что строителей, способных выполнить сложные архитектурно-конструктивные решения, мало. Так что не пожалейте время на поиски хорошей бригады и результатом будет прекрасный дом вашей мечты, который будет радовать вас долгое-долгое время!

 

 

Если бы я строил дом не имея опыта в строительстве, то я бы сделал:

- Заказал качественный, подробный проект, вникая во все тонкости. Жить в доме мене, а не архитектору! (выбрал бы архитектора по выше изложенному принципу).

- Нашел хороших специалистов строителей.

- Без прорабов полностью сам контролировал бы процесс строительства, ведь деньги вкладываются не малые!

- В случае возникновения проблем по строительству, обратился бы за консультацией к архитектору проектировавшему мой дом.

Опять же по выше изложенному принципу искал бы специалистов для следующих работ:

- Крышники.

- Дизайнер по внутренней отделки дома.

- Сантехники.

- Отделочники.

       Насоветовать тех или иных работников может кто угодно, не неся при этом ни какой ответственности за свой совет и дальнейшее качество работ. Лучше увидеть выполненную работу самому и если понравилась нанять рабочих которые ее сделали. В строительстве нет ничего сложного. Вместе мы все сделаем правильно!

Самое интересное и полезное на эту же тему:

stroyimdom.com