Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Выбор бригады мастеров для строительства дома. Строительные бригады


Как выбрать строительную бригаду (ТОП-9)

1. Не экономьте Пожалуй, это правило самое важное. Гнаться за дешевизной ни в коем случае нельзя. Очень часто бригады, предлагающие сделать все за копейки, предоставляют некачественные услуги, а могут вообще быть не чисты на руку. Разумеется, бездумно нанимать самых дорогих рабочих не стоит – цена не всегда означает качество, но очень низкая цена, как правило, говорит именно о невысоком качестве.

2. Не работайте с лицами без гражданстваРечь здесь идет не о всех работниках из стран ближнего зарубежья, а только о тех, кто не зарегистрирован в России. Бояться здесь нужно не только плохого качества работ, но и проблем с органами правопорядка – будет неприятно, если вашу бригаду вдруг депортируют или вас вообще обвинят в нарушении законов.

3. Проверьте квалификацию рабочихНи в коем случае не нанимайте кого попало – обязательно изучите портфолио бригады, уточните, какие объекты они уже строили. Идеально, если у рабочих будут какие-нибудь документы, которые бы подтвердили, что они специалисты в данной области.

4. Не работайте с бригадой, не заключающей контрактОчень часто бригады предлагают работать просто так, то есть поверить им «на слово». Ни в коем случае не делайте так, если не хотите остаться без денег, материалов и выполненных работ! Если вы договоритесь с бригадой устно, то потом даже через суд будет очень трудно взыскать с них оплату или какую-либо компенсацию. Так что обязательно фиксируйте все в договоре – от закупленных материалов до полного поэтапного расписания работ и сроков. Также можно посоветовать заключить договор с каждым членом бригады отдельно, чтобы в случае чего не возникло проблемы с единичным неблагонадежным работником.

5. Обсудите все заранееЕще до заключения договора обговорите с бригадой сроки и условия выполнения работ. Ни в коем случае не соглашаетесь работать с теми, кто обещает сделать все в рекордные сроки – на строительство нужно много времени, и рабочие должны указывать реальные сроки. Также обязательно обговорите все рабочие моменты, к примеру, оплату и то, как будет проходить сдача работ. В общем, обсудите все, что вас волнует. И не давайте заранее никаких денег!

6. Нанимайте одну бригаду на весь срок работЕсли вы уже определились с выбором бригады, то лучше нанимайте ее на все строительство. Это связано в первую очередь с двумя моментами:

- Другой бригаде будет достаточно сложно принять работы предыдущих рабочих. Возможно, вторая бригада использует иные технологии, и работы могут серьезно замедлиться;- Зачастую за полные работы бригады дают небольшую скидку, так что на найме одной бригады можно слегка сэкономить.- Спросите родственников и знакомых

Не обязательно искать все самому. Поспрашивайте у родственников и друзей, не занимался ли кто-нибудь из них или их знакомых строительством в последнее время. Если им понравилась бригада, то пусть поделятся контактами. Впрочем, всех вышеперечисленных советов это не отменяет – все равно все тщательно проверьте и заключите договор. Рекомендации от друзей не говорят о 100% благонадежности бригады.

7. Ищите бригаду через интернетИнтернет предоставляет широкие возможности для поиска исполнителей любых работ, в том числе и строительных бригад. В поисковике легко можно найти многочисленные ремонтно-строительные фирмы, однако там, как правило, всегда присутствуют посредники, и цена за работы вырастает. Куда удобнее нанимать бригады напрямую, через сайты с объявлениями.

8. Не ссорьтесь с рабочими и прорабомСпрашивайте у рабочих и прораба все максимально дотошно, но при этом вежливо. Если бригада вам понравится, то отношения портить не стоит – это может вылиться в неприятные последствия, которые откроются уже после окончания всех работ. Да и в целом работать с людьми, которым вы симпатичны, намного приятнее, чем с теми, которые вас недолюбливают. Старайтесь лишний раз не придираться к мелочам и не подозревать рабочих во всем подряд – иначе отношения будут испорчены.

9. Не торопитесьВо время выбора бригады не принимайте необдуманных решений. Тщательно сравните цены в разных источниках, досконально проверьте квалификацию рабочих, и после того, как договоритесь, еще немного подумайте – и только тогда принимайте решение. В основном лишние траты, обманы и т.п. случаются именно тогда, когда люди торопятся и не обдумывают все как следует.

fishki.net

Выбор бригады мастеров для строительства дома

Популярность частного малоэтажного строительства постоянно растет, все больше людей хотят выбраться из многоквартирного жилья с бетонными перекрытиями и поселиться в собственном доме. Чтобы построить хороший дом для себя и своей семьи, необходимо обзавестись участком земли с соответствующим целевым назначением, разрешающим частное жилое строительство. Пройдя этап проектирования, согласовав план со всеми необходимыми инстанциями и получив разрешение на выполнение работ, владелец участка может приступать к выбору бригады для строительства дома.

Воспользовавшись объявлениями в газетах или интернете, можно выбрать среди сотен предложений. После этого желательно провести телефонное собеседование с несколькими претендентами и нанять бригаду рабочих. Но нужно быть уверенными в профессиональности и степени квалификации бригадира и его подчиненных. Никто не хочет получить вместо уютного дома недострой и дыру в семейном бюджете. По этой причине к выбору бригады для строительства необходимо подойти со всей ответственностью.

Где искать строительную бригаду

В большинстве случаев искать строителей начинают с опроса знакомых и родственников. На просьбу подсказать контакт хорошей строительной бригады вам почти всегда предложат телефон группы рабочих. Часто это оказываются строители низкой квалификации, которые имеют какой-то опыт, чуть-чуть кладут кирпич, вроде бы могут положить кафель, немного разбираются в электрике и разок устанавливали двери и окна. Вероятность получить телефон профессионалов есть, но, как показывает практика, она невелика.

Доверять подобным контактам стоит в том случае, если бригада построила дом тем, кто может дать личный отзыв. Следующий источник информации — это различные платные и бесплатные печатные издания. В соответствующем разделе можно отыскать множество объявлений с предложениями построить дом с нуля. Но популярность и тиражи печатных изданий падают, их место занимают интернет-ресурсы. Многообразие материалов сайтов, форумов, страниц в социальных сетях даст представление о том, как найти хорошую бригаду строителей.

Для этого нужно обратится на специализированную биржу, где размещают свои предложения квалифицированные бригады рабочих. Шкалы оценок, личные рейтинги и отзывы, оставленные заказчиками, а также альбомы с фотоотчетами и примерами выполненных работ помогут подобрать подходящую бригаду.

Самым надежным способом построить дом является обращение в крупную строительную фирму, сфера деятельности которой распространяется на возведение частных жилых помещений. Обеспеченность тяжелой техникой, наличие узкоспециализированных рабочих и большая скорость строительства выгодно отличают их от частников. Чаще всего это крупные фирмы, и они имеют свои страницы в интернете, где в разделе «Главные проекты» можно увидеть уже готовые задания бригады и разные этапы текущих строек.

В большинстве случаев строительные компании имеют свои типовые проекты домов и могут быть исполнителями работ по индивидуальным проектам заказчика. Стройка осуществляется от этапа рытья котлована под фундамент до установки натяжных потолков и внутренней отделки помещений под ключ. Но и расценки на их работы гораздо выше.

Кого искать и на что следует обратить внимание при выборе строительной бригады

Собрав варианты объявлений и ответы на обращения, можно приступать к подбору строительной бригады. Главными критериями выбора являются сроки выполнения работы и цена. Качество можно будет оценить только на этапе контроля выполнения задач. Но если заказчик ищет, поиск обязательно даст результаты. При рассмотрении вариантов из печатных изданий желательно проверить контакты строительной бригады в сети интернет, но фотографии и отзывы не дают 100%-ной гарантии того, что заявленное качество будет соблюдено.

Следует обязательно обратить внимание на наличие инструментов и достаточного количества сотрудников. Если бригада взялась выполнять работы и процесс начался с отговорок, связанных с отсутствием нужных строителей или подходящих инструментов, необходимо задуматься о целесообразности продолжения сотрудничества. С большой долей вероятности этот подход приведет к срыву оговоренных сроков и невысокому уровню выполняемых работ.

Организация тендера на строительство дома

Строительные тендеры — это конкурсы на проведение работ и подключение коммуникаций. Чаще всего такие конкурсы проводят государственные бюджетные организации, но существуют и частные тендеры. Для них созданы специализированные интернет-площадки, куда можно подать заявку на проведение тендера по найму строительной бригады.

В заявке необходимо четко указать перечень и объем необходимых работ, а также другие параметры, которые требуются от компаний-участников. Этот способ позволит отсеять те организации, которым вы не можете доверить строить свой дом. Рассмотрение таких параметров, как наличие необходимого опыта, строительной техники и инструментов, способность выполнить спектр всех задач с возможным привлечением субподрядчиков, позволит выбрать строительную фирму или найти требуемую бригаду для строительства дома.

Определив требования к исполнителям и получив от них пакеты тендерной документации, подтверждающие квалификацию и соответствие заявленным требованиям, организаторы проводят торги в режиме живого времени. Тендер может проводиться посредством обратного (реверсивного) аукциона, где конкурсанты ведут борьбу за право выполнить работу путем снижения начальной цены. Второй способ — вскрытие поданных ранее пакетов-предложений и наем победителя, указавшего наименьшую цену на выполнение требуемого объема задач.

Определение качества бригады

Способность бригады быстро и качественно производить заданные объемы работ зависит от количества работников, их специализации и квалификации. Бригада электриков полностью дом не построит, и строительство домов бригадой каменщиков без помощи со стороны других профессионалов является невыполнимой задачей. Имея главную специализацию, рабочий при строительстве большого дома выполняет несколько функций. Например, при выполнении нулевого цикла задач и заливке фундамента электрик выполняет на стройке функции арматурщика или бетонщика.

Но на более позднем этапе строительства задачи могут найтись и для электрика, и для бетонщика. Поэтому численность бригады должна позволять вести работы по всем направлениям без простоев, иначе сроки выполнения будут существенно увеличены. Универсальность работника не должна быть причиной невыполнения задач по специализации.

При оценке группы строителей лучше убедиться, что бригадир обладает большим опытом работы. Осуществлять постоянный контроль над работой бригады у владельца участка чаще всего не хватает времени. При этом оценка качества и выполнения технологических норм требует особых знаний и навыка, а для организации работы большого количества людей необходимо иметь опыт и личный авторитет.

Решение о найме следует принимать, сопоставив личное мнение и комментарии о бригаде, в которых прошлые заказчики отметили качество, вежливость, стоимость услуг и все отзывы о квалификации бригадира. Только оценив опыт работников и техническую оснащенность, а также убедившись, что численность группы строителей позволит придерживаться графика выполнения задач, можно заключать соглашение о строительстве дома.

В каких случаях следует отказаться от услуг бригады

Бывают случаи, когда работы только начались, а их график не соблюдается, качество и скорость выполнения не соответствуют заявленным. Строители приходят на объект не вовремя, порой в нетрезвом виде. Отсутствие надлежащего контроля за выполнением заданий, хищения и брак — это сигналы того, что вы выбрали не тех людей. Увещевания и ругань не улучшат качество дома, где вам предстоит жить. В этих случаях следует отказаться от услуг и разорвать договор с работниками без сожаления и сантиментов. Дальнейшее сотрудничество с ними принесет только убытки.

Чем меньше такие строители успеют сделать, тем лучше. Переделывать плохо выполненную работу гораздо труднее, чем делать ее с нуля. Проще вернуться на шаг назад и найти других строителей, чем ругаться с неосмотрительно нанятыми бракоделами и требовать переделать работу.

Работа с утвержденной бригадой

Есть правила, которых необходимо придерживаться при обсуждении стоимости работ. До начала строительства надо четко определить, сколько стоит каждый этап работы и установить сроки его выполнения. Чем дольше идет стройка, тем больше денег вы потратите. Следует оговорить систему премий и штрафов за несоблюдение сроков строительства. Рекомендуется привязать оплату работ к выполненным этапам, но таким образом, чтобы главная часть платежа по общему объему задач производилась только после приемки объекта и исправления обнаруженных недочетов.

Если заказчик будет производить 100%-ную оплату главных этапов выполненных работ или выплачивать установленную сумму в месяц, то при появлении разногласий или в случае неспособности бригады продолжать строительство он получит недостроенный объект, на который была потрачена большая часть запланированных средств. При этом существенный объем неприбыльных задач придется доделывать другой бригаде за сметную стоимость, что экономически невыгодно. Это приведет к удорожанию проекта, необходимости нанимать других строителей или доделывать работу своими руками.

Виды работ

Строительство дома можно разделить на следующие этапы работ:

  • геодезические — разметка под будущее сооружение;
  • подготовительные — расчистка места под застройку и складирование стройматериалов;
  • земляные — копка котлована, прокладка траншей;
  • железобетонные — укладка и вязка арматуры, заливка бетоном;
  • монтажные — возведение стен, облицовка панелей, монтаж каркасных конструкций;
  • кровельные — установка крыши, настил кровельными материалами;
  • фасадные — облицовка фасадов;
  • прокладка коммуникаций.

Цены

Любого заказчика волнует вопрос, так какая же стоимость дома получится в результате. Стоимость дома в среднем посчитать очень сложно. Площадь, этажность, вид материалов и сроки выполнения работ — это далеко не все факторы, определяющие цену постройки дома. Ответив на все эти вопросы, определив место строительства и заказав проект, можно будет рассчитать цену. Но стоимость любых материалов может вырасти даже в период строительства всего за несколько дней, поэтому необходимо всегда быть готовыми к незапланированному подъему цены уже посчитанного проекта.

Оформление договора на оказание строительных услуг

Типовой контракт, соглашение или договор с бригадой на строительство жилья или ремонт квартиры можно найти в интернете. Скачав и распечатав бланк формы и образец, стороны вносят необходимые изменения и подписывают его.

Похожие статьи

kamedom.ru

Частные строительные бригады — Москва

Ремонт квартир под ключ

№243860

Участвует на сайте: 6 месяцев

пенза

  • Специализация Отделочные работы 

Цена договорная

Penza-pro.ru Ремонт под ключ: электромонтаж, сантехника, водопровод, отопление, штукатурка, шпаклевка, покраска, обои, ламинат, паркетная доска, стяжка, наливные полы, тёплые полы водяные и электрические, плиточные работы, мраморные работы, гранитные работы, гипсокартонные работы потолки и стены.

Изготовление и ремонт Рвд

№224902

Участвует на сайте: 10 месяцев

Симферопольское шоссе, село Покров д150

  • Специализация Специальные работы 

Цена договорная

Ремонт и изготовление Рукавов высокого давления, ремонт рукавов Гур, ремонт тормозных и кондиционерных трубок. Итальянское оборудование, сделаем быстро и качественно в вашем присутствии.

Поднять

Москва — рекомендации по поиску строительной бригады

Что надо знать для того, чтобы заказать услуги строительной бригады в Москве?

  1. Вид работы и запланированные объемы.
  2. Подготовлен ли проект и разрешительная документация, если это необходимо.
  3. Ориентировочная сумма, в пределах которой заказчик может позволить себе финансирование.

После того, как клиент определился с исполнителем, для проведения ремонтно-строительных работ надо оформить следующие документы:

  1. Заключить договор подряда.
  2. Представить проект и смету.
  3. Определить перечень материалов с указанием наименования, количества и стоимости.
  4. Составить календарный план работ.
  5. Подготовить техническую документацию на инженерные системы (освещение, водоснабжение, канализация и т.д.).

Строительная бригада - дома из оцилиндрованного бревна

№30549

Участвует на сайте: 3 года 10 месяцев

Климовск ул. Суворова 2а

  • Специализация Строительство домов 

Цена договорная

Продаём с доставкой и монтажом под ключ дома и бани из оцилиндрованного бревна архангельской области зимней рубки. Весь комплекс работ по сборке и отделке домов и бань с гарантией

Поднять

Пескоструйная обработка с выездом

№38684

Участвует на сайте: 3 года 6 месяцев
  • Специализация Специальные работы 

Цена договорная

Пескоструйная обработка с выездом на ваш объект, чистим металл, бетон, кирпич, дерево. Собственное оборудование, профессиональный подбор абразива - оптовые цены, многолетний опыт!

Поднять

Услуги строительной бригады

№40419

Участвует на сайте: 3 года 5 месяцев

Цена договорная

Любые ремонтно-строительные работы,от фундамента до кровли.

Поднять

Строительная бригада разнопрофильная

№46400

Участвует на сайте: 3 года 2 месяца

Цена договорная

Строители, все виды работ. Строительные работы любой сложности. Заливаем фундамент под дом, баню, парник, забор. Отмостка и отделка. Строим дома, бани, бытовки, беседки, барбекю.

Поднять

Частная строительная бригада

№51505

Участвует на сайте: 2 года 11 месяцев
  • Специализация Строительство домов 

Цена договорная

Мы бригада строителей, россиян. Выполняем строительство деревянных домов и бань, а так же внутреннюю отделку деревянных домов и их внешнюю отделку, будь то обшивка деревянно

Поднять

Набираем парней для работы в мужском эскорте по вс

№264420

Участвует на сайте: 1 месяц
  • Специализация Специальные работы 

Цена договорная

Набираем парней для работы в мужском эскорте по всей России. Наша клиентская база. От вас: город проживания, фото (лицо не обязательно). писать: [email protected] , [email protected]

Поднять

perevozka24.ru

10 советов по выбору строительной бригады. Как выбрать строительную бригаду

Если вы решили построить дачу или дом, то высока вероятность, что вы столкнетесь с проблемой выбора строительной бригады. Это может быть не так легко, как кажется на первый взгляд, поэтому сайт GdeUslugi.ru собрал для вас 15 советов на тему того, как выбрать хорошую строительную бригаду.

Не экономьте

Пожалуй, это правило самое важное. Гнаться за дешевизной ни в коем случае нельзя. Очень часто бригады, предлагающие сделать все за копейки, предоставляют некачественные услуги, а могут вообще быть не чисты на руку. Разумеется, бездумно нанимать самых дорогих рабочих не стоит – цена не всегда означает качество, но очень низкая цена, как правило, говорит именно о невысоком качестве.

Не работайте с лицами без гражданства

Речь здесь идет не о всех работниках из стран ближнего зарубежья, а только о тех, кто не зарегистрирован в России. Бояться здесь нужно не только плохого качества работ, но и проблем с органами правопорядка – будет неприятно, если вашу бригаду вдруг депортируют или вас вообще обвинят в нарушении законов.

Проверьте квалификацию рабочих

Ни в коем случае не нанимайте кого попало – обязательно изучите портфолио бригады, уточните, какие объекты они уже строили. Идеально, если у рабочих будут какие-нибудь документы, которые бы подтвердили, что они специалисты в данной области.

Не работайте с бригадой, не заключающей контракт

Очень часто бригады предлагают работать просто так, то есть поверить им «на слово». Ни в коем случае не делайте так, если не хотите остаться без денег, материалов и выполненных работ! Если вы договоритесь с бригадой устно, то потом даже через суд будет очень трудно взыскать с них оплату или какую-либо компенсацию. Так что обязательно фиксируйте все в договоре – от закупленных материалов до полного поэтапного расписания работ и сроков. Также можно посоветовать заключить договор с каждым членом бригады отдельно, чтобы в случае чего не возникло проблемы с единичным неблагонадежным работником.

Обсудите все заранее

Еще до заключения договора обговорите с бригадой сроки и условия выполнения работ. Ни в коем случае не соглашаетесь работать с теми, кто обещает сделать все в рекордные сроки – на строительство нужно много времени, и рабочие должны указывать реальные сроки. Также обязательно обговорите все рабочие моменты, к примеру, оплату и то, как будет проходить сдача работ. В общем, обсудите все, что вас волнует. И не давайте заранее никаких денег!

Нанимайте одну бригаду на весь срок работ

Если вы уже определились с выбором бригады, то лучше нанимайте ее на все строительство. Это связано в первую очередь с двумя моментами:

  • Другой бригаде будет достаточно сложно принять работы предыдущих рабочих. Возможно, вторая бригада использует иные технологии, и работы могут серьезно замедлиться;
  • Зачастую за полные работы бригады дают небольшую скидку, так что на найме одной бригады можно слегка сэкономить.

Спросите родственников и знакомых

Не обязательно искать все самому. Поспрашивайте у родственников и друзей, не занимался ли кто-нибудь из них или их знакомых строительством в последнее время. Если им понравилась бригада, то пусть поделятся контактами. Впрочем, всех вышеперечисленных советов это не отменяет – все равно все тщательно проверьте и заключите договор. Рекомендации от друзей не говорят о 100% благонадежности бригады.

Ищите бригаду через интернет

Интернет предоставляет широкие возможности для поиска исполнителей любых работ, в том числе и строительных бригад. В поисковике легко можно найти многочисленные ремонтно-строительные фирмы, однако там, как правило, всегда присутствуют посредники, и цена за работы вырастает. Куда удобнее нанимать бригады напрямую, через сайты с объявлениями. Можно нанять строительную бригаду и на сайте Gdeuslugi.ru, напрямую связавшись со специалистами своего дела. На сайте очень удобно сравнить цены и договориться с бригадой о всех нюансах, а отзывы помогут вам выбрать из всех бригад наилучшую.

Не ссорьтесь с рабочими и прорабом

Спрашивайте у рабочих и прораба все максимально дотошно, но при этом вежливо. Если бригада вам понравится, то отношения портить не стоит – это может вылиться в неприятные последствия, которые откроются уже после окончания всех работ. Да и в целом работать с людьми, которым вы симпатичны, намного приятнее, чем с теми, которые вас недолюбливают. Старайтесь лишний раз не придираться к мелочам и не подозревать рабочих во всем подряд – иначе отношения будут испорчены.

Не торопитесь

Во время выбора бригады не принимайте необдуманных решений. Тщательно сравните цены в разных источниках, досконально проверьте квалификацию рабочих, и после того, как договоритесь, еще немного подумайте – и только тогда принимайте решение. В основном лишние траты, обманы и т.п. случаются именно тогда, когда люди торопятся и не обдумывают все как следует.

Источник: Gdeuslugi.ru

 Loading ...
Понравилась статья? Нажимай
Спасибо Вам за добавление этой статьи в:

rmnt.net

Частная бригада строителей плотников - Москва

Вам требуется построить дом, сделать отделку или ремонт в  деревянном доме

Тогда вы Попали! Вы попали туда, куда нужно.

ПРЕДЛАГАЕТ СВОИ УСЛУГИ 

строительство, отделка и ремонт деревянных домов

в Москве и Московской области

Мы можем помочь вам выбрать или сделать проект и построить деревянный дом от фундамента до крыши. Выполнить отдельные виды работ на любом этапе строительства. Предоставляем все плотницкие — строительные и отделочные работы в деревянном доме.

Мы строим по индивидуальным проектам

ДОМА И БАНИ ИЗ БРУСА                КАРКАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ОТДЕЛКА деревянных домов — наше основное направление!

Приоритетным направлением для нашей бригады являются отделочные работы в деревянном доме. Отделка вагонкой, блок хаусом, сайдингом. Настил деревянных полов. Установка окон, дверей с устройством окосячки проемов – обсада.

Наша строительная бригада предоставляет любые плотницкие работы, а также отделочные работы: гипсокартоном, декоративными панелями, кафельной плиткой, тканью. Производим монтаж и установку деревянных межэтажных лестниц. 

Отделочные работы деревом и другими материалами в деревянном доме или бани. 

 

Так же осуществляем

Ремонт и реконструкцию деревянных домов

Достройка, доделка и переделка старых деревенских и дачных домов. Исправление строительных ошибок в новых коттеджах из дерева.

Ремонт и переделка старых крыш, замена кровли на новую.

Строительство теплых каркасных пристроек к дому, веранды, террасы.

Предоставляем плотницкие строительные и отделочные работы круглый год 

 

Чем еще можем помочь:

— Помощь в выборе и подготовки проекта дома — проектирование под Ваши требования, привязка к местности.

— Услуги профессионального архитектора — по необходимости.

— Помощь в выборе материала, рекомендации, консультации — это бесплатно.

— Монтаж инженерных коммуникаций в доме: электромонтажные и сантехнические работы: отопление, водоснабжение, канализация.

— Другие строительные ремонтные и отделочные работы и еще что то, что не вошло в этот список работ. 

♦ 

Перед началом работ заключается договор на предоставляемые услуги и их стоимость. С расценками на строительные и отделочные работы вы можете ознакомится на нашем сайте — условия и стоимость работ.

 

Бригада строителей ищет работу по строительству и отделке деревянных домов в Московской области.

Мы работаем для вас круглый год. 

Обращайтесь, мы будем рады вам помочь!

plotnik-i-dom.ru

Рабочие строители

Итак, вы решили строить дачу или ремонтировать квартиру. Скорее всего, вам, как и большинству наших соотечественников не по карману обратится в строительную фирму, и вы решаете нанять одну из бригад рабочих строителей гастарбайтеров, укомплектованных выходцами из стран бывшего и славного своей нерушимостью союза братских республик: таджиками, узбеками, украинцами или белорусами.

Обращаясь к услугам такой бригады рабочих строителей гастарбайтеров вы искренне надеетесь сэкономить, справедливо полагая, что расценки у таких рабочих строителей ниже, чем у строительных фирм. В этом есть большая доля истины, потому что строительные фирмы чаще всего представляют те же бригады строителей гастарбайтеров с оформленной надстройкой в виде директора, бухгалтера, их секретарш и прочих крайне необходимых на стройке людей. Обращаясь к строителям гастарбайтерам вы заранее предполагаете некотрый риск , на который вы готовы пойти. Но, думая об экономии, вы заранее с ним согласны, и страетесь подготовиться к возможным издержкам. Чаще всего такой подход себя оправдывает - возникающие проблемы с рабочими строителями, решаемые деньгами или временем, все равно не дотягивают до цены строительной фирмы, где "накрутка" может составлять 100-200%. Однако, следует помнить, что в некторых случаях некомпетентность рабочих строителей гастарбайтеров приводит к полной потере всех денег или строения. Поэтому вы сами должны оценить все риски и преимущества обращения в строительную фирму иди к вольным рабочим строителям. Хотя, хочется заметить, что в нашем Отечестве, где не существует профессиональных сообществ, сертифицирующих специалистов строителей (как везде в цивилизованных странах), а лицензии - это просто вопрос уплаты денег чиновникам, и обращение к строительной фирме не гарантирует вашего спокойствия и сохранности денег.

В этой статье, автор, волею судеб имеющий длительный опыт общения с рабочими строителями гастарбайтерами, попытается разобраться в основных подводных камнях, которые таит в себе избранный вами путь.

Тем, кому лень читать всю статью, я дам сразу самый главный совет: если вы хотите построить качественный дом без изъянов, не хотите, чтобы вас обмановали и "разводили" рабочие строители - то вам придется неотлучно находится на стройплощадке и следить за каждым шагом ваших рабочих строителей. . Другого способа - не существует. Все остальное - компромисс. Потому что негласная психология отчественного строителя такова: "Пока хозяин не видет - можно халтурить". Степень халтуры зависит только от совести строителя Итак, если не лень читать дальше - переходим к деталям работы с рабочими строителями:

Какие бывают рабочие строители гастарбайтеры?

Рабочие строители гастарбайтеры обычно делятся на “копальщиков”, “бетонщиков, каменщиков, штукатурщиков”, “плотников”. Чаще всего, копальщиками работают узбеки и таджики. Они же и строители - выходцы с Кавказа чаще всего работают бетонщиками и штукатурами. С деревом, в основном, работают строители - выходцы из Белоруссии, Украины и Молдавии.

Самые низкооплачиваемые строители – рабочие строители из Азии, самые высокооплачиваемые – славянские бригады рабочих строителей.

В целом, отступив от деления по национальностям, можно разбить рабочих строителей гастарбайтеров на 5 основных групп:

1. Национальная бригада рабочих строителей, имеющая русского руководителя.2. Национальная бригада рабочих строителей, имеющая одного руководителя своей национальности.3. Национальная бригада рабочих строителей, управляемая несколькими “старейшинами” или коллегиально.4. Небольшая группа рабочих строителей без бригадира или одиночки, сдаваемые в наем от местного национального или русского “распорядителя”.5. Строители одиночки сами по себе.

Рассмотрим особенности каждой из групп рабочих строителей.

1. Национальная бригада рабочих строителей с русским руководителем.

Если вам предлагают национальную бригаду рабочих строителей под руководством русского, то первый вопрос, который вам необходимо выяснить, это будет ли находиться этот русский бригадир все время непосредственно на вашем объекте. Если вы получаете утвердительный ответ, и дальнейшие действия строителей подтверждают обещания, то вам повезло. Вероятно, это будет хороший вариант, когда русский бригадир избавит вас от общения с рабочими строителями гастарбайтерами, возьмет на себя непосредственное руководство проектом и т.п. Все вопросы вы будете решать с одним человеком, который говорит с вами на одном языке. Вам же - придется положиться на его совесть.

Вероятно, запрошенная такой бригадой строителей цена будет самой высокой среди бригад рассматриваемых в этом обзоре рабочих строителей. Но, возможно, вам стоит пойти на такие затраты.

Чего стоит опасаться при общении с бригадами рабочих строителей подобного типа?

К сожалению, бригады рабочих строителей подобного типа встречаются не часто. Чаще всего длительность совместной работы национальной бригады и русского руководителя непродолжительна: до 3-4-х лет.

Причин в этом несколько. Русский бригадир обычно берет “свежую” национальную бригаду рабочих строителей таджиков или узбеков, недавно прибывшую в Россию, и старается обучить ее под себя. Обучение, обычно, занимает около 2-х лет, когда бригада рабочих строителей срабатывается и привыкает к требованиям российского заказчика. Дальше, события, как правило, развиваются по нескольким сценариям. Первый, самый распространенный, когда национальная бригада рабочих строителей, выполнив ряд заказов, начинает считать себя достаточно квалифицированными, чтобы работать самостоятельно. Также, у рабочих строителей усиливается желание зарабатывать больше денег, не делясь с русским бригадиром - чужаком.

Вторая причина – отказ бригадира от работы с рабочими строителями из-за низкой обучаемости или недостаточных способностей и низкого уровня мастерства у строителей гастарбайтеров.

Однако, с гораздо большей вероятностью, вам может встретиться русский посредник, выдающий себя за бригадира рабочих. Он приедет к вам для обсчета объема работ, составления сметы. Он, возможно, будет выглядить весьма предствительно, использовать дорогое измерительное оборудование. Вы ударите с ним по рукам, и в следующий раз увидите его только когда отношения с рабочими строителями гастарбайтерами зайдут в тупик или, когда придет время расчитываться за работу. Телефон его будет либо постоянно выключен, либо он не будет отвечать на ваши звонки или кормить "завтраками". Посредники имеют обыкновение менять номера телефонов, “отработанных” с одним или несколькими клиентами. Общаясь же непосредственно с рабочими строителями, вы, возможно, узнаете, что “Бригадира” они видят в первый или во второй раз в своей жизни. А свел рабочих с ним свой национальный посредник, которому они так же должны оплатить и его услуги. Может так оказаться, что у рабочих строителей нет своего инструмента и они будут просить вас предоставить его. Если вы дозвонитесь до такого бригадира, то на все ваши пожелания по поводу его присутствия на объекте, снабжения рабочих строителей инструментом, вы, вероятно, услышите, что объектов у него много, и он не может быть постоянно только на одном из них. Кроме того, скажет он, ведь рабочие строители работают – что вам еще надо? А инструмент – скажет он - так я и не обещал его предоставлять.

В бригаде такого типа высока вероятность “бунта” рабочих строителей против бригадира из-за низкой оплаты труда, плохих бытовых условий, отсутствия помощи с его стороны в решении технических проблем строительства.

Выводы: Если, национальной бригадой рабочих строителей руководит русский бригадир, в первую очередь необходимо выяснить, является ли он действительно бригадиром, или просто посредником. Договариваясь об условиях работы строителей – необходимо обговорить время присутствия его на объекте, конкретный круг обязанностей, и неустойки за их неисполнение.

Определите следующий круг вопросов:

1. Где и за чей счет живут рабочие строители. 2. Кто перевозит рабочих строителей на место работы, и кто доставляет им продукты. 3. Кто отвечает за них в случае возникновения любых околостроительных проблем. 4. Кто занимается непосредственной постановкой задач для рабочих строителей и контролем исполнения на каждый этап работы. 5. Кто занимается закупкой и доставкой стройматериалов. 6. Кто и в каком размере отвечает за строительный брак, прострочку исполнения заказа, порчу или утрату стройматериалов и инструмента. 7. Досрочное прерывание контракта с рабочими строителями по наиболее вероятным причинам – низкое качество работы, невыполнение сроков, пьянство и т.п. 8. Оплата труда рабочих строителей – авансы, деньги на жизнь, окончательный расчет.

Оптимально, конечно, накидать все базовые договоренности рабочими строителями на лист бумаги и дать бригадиру расписаться. Однако, должен вас предупредить, что многие бригадиры или рабочие строители никаких бумаг и документов подписывать не будут. Это не всегда означает, что человек заранее собирается вас обманывать. Однако, в этом случае стоит быть настороже и записать все позиции договоренности на бумаге хотя бы для себя – человеческая память – штука не надежная. Вот образец стандартного договора, который можно использовать: Скачать Договор со строителями

По поводу пункта №8 – оплаты труда рабочих строителей стоит сказать особо. Правило должно быть одно и выполняться оно должно неукоснительно – Платить рабочим строителям только за выполненный объем работ. И прорабы, и бригадиры, и сами рабочие неукоснительно и непременно будут стараться тянуть из вас деньги вперед, обещая сделать все в срок и качественно. Платить вперед не следует никогда. Полученные деньги расхолаживают человека, и у него исчезает значительная часть побудительного мотива к работе или к качественной работе. Зачем рабочему строителю надрываться, если деньги уже – вот они?

Другой аспект: вы можете выгнать неустраивающих вас рабочих строителей, или они могут сбежать от вас. В случае предоплаты, своих денег от рабочих строителей вы уже не вернете. Для предупреждения побега от вас рабочих строителей до выполнения всего объема работ или определенного этапа, следует договориться, что большую часть денег вы заплатите рабочим только после приема работ. Часто рабочие строители или бригадир пытаются договориться об оплате поэтапно: например, за каждые 10 кубов кладки. Если рабочие строители задумают сменить заказчика (что бывает), не поставив вас в известность, вы можете остаться со своим недостроем в разгар сезона, когда найти другую бригаду рабочих строителей будет сложно.

Можно выплачивать рабочим строителям в определенный период сумму, достаточную для покупки продуктов.

Следует заранее предупредить бригадира строителей, что денежные вопросы с вами решать может только он, и никому из рабочих строителей не позволительно подходить к вам с различными просьбами денежного содержания. Что, конечно, рабочие строители непременно будут делать, рассказывая вам душещипательные истории. Вы удивитесь, узная сколько у рабочих строителей праздников на родине, сколько несчастных умирающих, и счастливых рождающихся и женящихся родственников случается у рабочих строителей каждую неделю. На все это следует четко отвечать, что по вопросам оплаты труда, расценок на работы рабочим строителям следует обращаться только к своему бригадиру. Именно с ним вы договаривались обо всех условиях, и все внутренние денежные вопросы бригады, размер их оплаты, доля участия каждого рабочего строителя вас не касаются и обсуждать их с рабочими строителями вы не будете.

Читать дальше:Рабочие строители 1 страница   Рабочие строители 2 страница   Рабочие строители 3 страница   Рабочие строители 4 страница   Где покупать инструмент и стройтовары?Как защитить руки от потертостей при работеТехника безопасности при работах на даче

dom.dacha-dom.ru

Нанимаем бригаду для строительства дома

Если запланировано возведение дома на садовом участке или земельном владении, то существует три варианта организации строительства.

  1. Выполнять строительные работы своими руками, такой способ подходит семьям, в которых есть как минимум двое физически крепких взрослых мужчин, также можно обратиться за помощью к друзьям. Этот способ самый дешёвый, но представляет некоторые сложности – далеко не у каждого есть необходимые навыки и умения.
  2. Обратиться к менеджерам солидной компании-застройщика. В этом случае ответственность за любые риски и накладки несёт руководство данного предприятия. Главное в этом случае грамотно отнестись к заполнению договора, предусмотреть все неожиданности.
  3. Третий способ – нечто среднее между первым и вторым. Это наём строительной бригады, которая и будет производить работы на вашем участке. Это не так дорого, как обращаться в крупную строительную компанию, но при этом профессиональные рабочие бригады обычно обладают достаточной квалификацией для выполнения строительства.

Вот о последнем способе организации строительных работ мы и поговорим подробнее, как о наиболее оптимальном.

Где искать строительную бригаду?

Есть несколько способов найти бригаду, которая произведёт работы по строительству дома.

  • Поиск по объявлениям в газетах и на онлайн-ресурсах. Данный способ не даёт гарантии компетентности бригады, но поможет найти достаточное количество желающих предложить свои услуги в сфере строительства дома.
  • Поиск бригады для строительства дома на специализированных сайтах и форумах. Там можно взглянуть на отзывы реальный людей об этих строителях, увидеть фото их объектов, что позволит оценить профессионализм работников.
  • Самый надёжный, но далеко не самый доступный способ – при помощи рекомендаций знакомых. Если среди ваших друзей или родственников кто-то недавно заказывал строительство дома и остался доволен результатом проведённых работ, то этот способ вам подойдёт.

Один из этих способов поможет вам найти бригаду строителей для выполнения поставленной задачи.

На что следует обратить внимание при найме строительной бригады?

Ещё на стадии поиска следует разобраться, кто именно нужен вам для возведения строения. Дома могут быть разные, соответственно и навыки у работников бригады должны быть подходящие. К примеру для сборки дома из профбруса, СИП-панелей или других готовых элементов понадобится бригада монтажников, знакомых с особенностями данных материалов, бетонщики для заливки фундамента, кровельщики и отделочники для проведения финишных работ. Для возведения сруба понадобится бригада плотников-рубщиков для строительства дома, в этом деле профессионализм очень важен – особенно сложна ручная рубка из бревна.

После того как представители бригад отозвались, стоит обратить внимание на поведение бригадира, его готовность открыто ответить на вопросы, заключить договор, предоставить допуски и удостоверения, подтверждающие квалификацию.

В последнее время есть множество полулегальных работников и целых бригад для отделки домов, строительства, устройства фундамента или кровли. Зачастую в них работают эмигранты из республик бывшего Советского союза. Нанимать таких работников – идти на необдуманный риск. В крайнем случае у всех иностранных граждан должна быть временная регистрация и разрешение на работу.

Оформление договора на оказание строительных услуг

Для того чтобы избежать возможных спорных вопросов необходимо заключить со строителями договор подряда. Форма договора может быть предоставлена вам руководителем рабочих или скачана из интернета и распечатана лично вами.

Документ должен быть заполнен в двух экземплярах.

Следует обратить внимание на определённые моменты:

  1. правильность заполнения документации – с образцами можно ознакомиться в сети интернет;
  2. обязательно наличие информации о заказчике и исполнителе – ФИО, паспортные данные и др.;
  3. точное указание сроков и условий;
  4. обязательно должны быть продуманы варианты возникновения форс-мажорных обстоятельств;
  5. адрес объекта в договоре необходим;
  6. перечень работ обязательно должен быть расписан подробно;
  7. наличие подписей, гарантийного срока на работы и, если есть, то печать исполнителя.

К договору заказчика можно подшивать письменные подтверждения проведения частичной или полной оплаты работ, авансов, иных выплат.

При наличии грамотно составленного договора заказчик застрахован от недобросовестного выполнения строителями своей работы и, соответственно, от убытков.

В каких случаях следует отказаться от услуг бригады?

В самом начале работ необходимо обозначить себе тестовый период для строителей. Несколько дней или определённый метраж стен или ещё какое-либо мерило выполненной работы. В случае, если поведение, качество или скорость вас не устраивают – расставайтесь с этими рабочими без сожаления, в противном случае весь срок ремонта вы будете вынуждены терпеть не отвечающее требованиям выполнение работ.

Не нужно думать, что со временем всё исправится, войдёт в колею и т д. Квалифицированный специалист остаётся таковым всегда.

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!

Комментировать

comments powered by HyperComments

glavstroy365.ru