Капитальный ремонт деревянного дома своими руками. Замена крыши в старом деревянном доме

реставрация, восстановление, крыша, окна, двери

Распечатать

25 Июня 2018

582

В наше время жители столицы все чаще сбегают от смога и шума за город. И хотя лучшим для этого вариантом остается строительство собственного коттеджа, есть хорошая альтернатива – покупка и ремонт старого деревянного дома в Подмосковье. Уже само по себе это экологически чистое жилье, а качественный ремонт деревянного дома позволяет сделать его долговечным, комфортным и стильным. Хотя это затратное и хлопотное мероприятие, тем не менее, ремонт жилища обойдется дешевле, чем его покупка. Впоследствии затраты окупятся с лихвой.

Капитальный ремонт дома позволит еще долгое время жить в нем

Подготовка к ремонту

Любой ремонт начинается с подготовки. Необходимо оценить степень изношенности дома, масштаб работ, сроки и затраты. Условно подготовку к ремонту можно разделить на несколько этапов:

• Дом освобождается от ненужных вещей и мусора.

• Деревянные детали постройки осматриваются специалистами на наличие гниения. Если есть хоть малейшие признаки гниения, от них необходимо избавиться. В некоторых случаях даже требуется замена целых бревен. Для этого они аккуратно вынимаются из конструкции дома. На их место устанавливаются новые бревна. При этом они защищаются рубероидом.

• Выявляются и заделываются трещины в доме. Если этого не сделать, то они могут стать причиной гниения. При заделке рекомендуется использовать антисептик.

• Осматривается пол. Часто в старых домах встречается прогнивший пол. Его нужно демонтировать.

• Составляется детальный план работ и смета.

Этапы ремонта

Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов:

• замена или ремонт фундамента;

• ремонт крыши;

• замена коммуникаций;

• установка новых дверей и окон;

• укладка пола;

• отделка стен снаружи;

• замена сантехнических приборов;

• ремонт помещений.

Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже есть

Реконструкция фундамента

Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента:

• бетонный ленточный;

• бетонный плитный монолитный;

• свайно-винтовой.

Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Что можно сделать с основанием должен определять специалист.

Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.

Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:

• Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.

• Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор. За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.

• Еще один способ распределить нагрузку на фундамент – армирование. Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.

Нередко реконструкция дома начинается с фундамента

Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.

Ремонт крыши

Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения. Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли. При осадках влага не будет задерживаться на скате.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта крыши под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Этапы ремонта кровли:

1. Снятие старого покрытия и стропил

2. Замена прогнивших элементов конструкции

3. Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)

4. Монтаж нового покрытия

К замене крыши нужно подходить основательно

Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие виды работ:

1. Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.

2. Выполняется облицовка. Для этого подойдет вагонка.

3. На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола. Важно, чтобы его стыки не налегали друг на друга.

4. Насыпается керамзитная засыпка. Ее слой должен составлять 200 мм.

Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:

• При выполнении замены кровли следует установить водостоки. Стоит обратить внимание, что они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от фундамента. В противном случае дождевая вода будет заливать основание, что негативно отразится на его состоянии.

• Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить. Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.

В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.

Каркас крыши также требует обновления

Замена коммуникаций

Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:

• Электросеть. Старые провода демонтируются. Вместо них монтируется новая проводка. Она закрывается специальными трубками или коробами.

• Сантехнические трубы. Лучше отдавать предпочтение конструкциям из пластика.

Об обустройстве коммуникаций в частном деревянном доме в видео:

Окна и двери в деревянном доме

Окна и двери в старых домах требуют обязательной замены. Часто случаются перекосы. Чтобы этого не произошло, работы по замене окон и дверей должны выполнять профессиональные мастера. Чтобы избежать перекоса, перед установкой дверей необходимо демонтировать дверную раму и выровнять стены. Затем каркас рамы заново собирается и вставляется на место. Все щели нужно обработать пеной. Выбор дверей остается за владельцем дома. Что касается окон, то сейчас чаще всего устанавливаются пластиковые модели. Они обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Они долговечные и удобные в использовании. Также можно установить деревянные окна. К их выбору нужно отнестись очень ответственно. Некачественная обработка рамы снижает эксплуатационный срок окон.

Обновленные окна полностью меняют вид дома Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про замену венцов и ремонт фундамента деревянного дома.

Укладка пола

Половое покрытие укладывается на бетонную стяжку. Чтобы ее сделать, необходимо демонтировать лаги, очистить площадку от мусора и стройматериалов. Стяжка укладывается следующим образом:

• засыпается песок или мелкий щебень

• настилается изоляционная пленка

• укладывается слой бетона

Затем стяжка выравнивается. На просушку бетона уходит около месяца при температурном режиме 20 градусов.

Перекрытие пола также производится по правилам

После того, как высохнет бетон, можно приступать к укладке полового покрытия. Можно использовать ламинат. Он укладывается на специальную подложку. Около стен оставляется зазор около 1 см. Здесь будет плинтус.

Если планируется укладка доски, то в стяжке нет необходимости. Доски прибиваются к лагам. После укладки по ним нужно пройтись шлифовальной машинкой. Чтобы предотвратить появление влаги, под лаги нужно насыпать слой керамзита. Это делается в том случае, если лаги располагаются на грунте.

Наружная отделка

Наружную отделку нужно начинать с венцов. Это наиболее уязвимое место. Если венцы подгнили, то для их замены нужно приподнять дом над фундаментом.

Стены нужно осмотреть на наличие подгнивших бревен. Все они заменяются на новые. Небольшие повреждения можно отремонтировать без замены бревен. Проблемные места зачищаются, обрабатываются антисептиком и заделываются герметиком.

Для придания дому эстетичности его можно обложить сайдингом или кирпичом. Сайдинг монтируется следующим образом:

• На стены крепятся кронштейны

• Монтируются вертикальные брусы

• В пространство между брусами укладывается минеральная вата и изолирующая пленка

• Обрешетка обшивается сайдингом

С внешней стороны дом можно утеплить и обшить сайдингом

Второй вариант наружной отделки – обложить дом кирпичом. Он станет более респектабельным. К тому же кирпич повышает теплоизоляционные показатели. Работы выполняются в несколько этапов:

• Строение покрывается противогрибковым средством. Обработка проводится два раза. Между работами выдерживается интервал сутки.

• Для кирпичной кладки нужен настоящий миниатюрный фундамент. Его ширина составляет 25-30 см. Отмостка не подойдет. Она не рассчитана на такие нагрузки.

• Фундамент для кирпича изолируется рубероидом.

• Перед обкладкой постройки ее нужно утеплить. Для этого используется листовой материал. Допустима засыпка керамзитом. Не рекомендуется применение рубероида. Лучше всего класть материал в два ряда. Тогда второй слой прикроет стыки первого.

• Укладывается цоколь.

• Выполняется кладка кирпича.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про отделку окон в деревянном доме.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка деревянного дома предполагает ремонт старых стен. Непосредственно перед работами их нужно очистить от мусора и гвоздей. Затем прикрепляется обрешетка из тонких досок. Для создания ровной поверхности допустимо выпиливание отдельных частей бревна. На обрешетку накладываются листы ДВП. Зазоры нужно тщательно зашпаклевать.

Если нет особых повреждений внутренних стен, их достаточно окрасить краской или покрыть лаком

После высыхания шпаклевки стыки нужно зашлифовать. Далее выполняется ремонт помещений по желанию заказчика. Стены можно окрасить, оклеить обоями или покрыть декоративной штукатуркой. Данные материалы в отличие от дерева не требуют регулярной специальной обработки.

При желании стены можно оставить деревянными. Стоит иметь в виду, что в этом случае их придется постоянно обрабатывать специальными средствами. Старые стены можно обновить следующим образом:

• Со стен удаляется старая отделка

• Поверхность шкурится наждачной бумагой

• Стены вскрываются яхтным лаком

Чтобы вернуть стенам добротный вид, их можно обшить гипсокартоном. Также можно использовать МДФ, пластиковую вагонку или самоклейку.

Ремонт в доме начинается с нежилых помещений: санузла, ванной и кухни. В этих помещениях повышена влажность, в связи с чем пол предпочтительнее покрыть плиткой. Этот материал устойчив к влаге и перепадам температуры, свойственным для этих помещений. В кухне и санузле можно смонтировать систему «теплый пол».

Кухня и другие помещения, связанные с водой требует первоочередного внимания

В ванной стены можно покрыть плиткой или обшить пластиковыми панелями. В санузле допустима оклейка верхних частей стен обоями.

Кухню можно оклеить обоями или окрасить. Кафель в этой комнате используется для оформления фартука – части стены между навесными шкафчиками и тумбами. Как правило, здесь стоит плита, от которой на стену попадает жир и вода. Кафель устойчив к воздействию влаги, жира и перепадов температуры. Он легко чистится.

В нежилых комнатах часто монтируются подвесные потолки. Большой выбор цветов и орнаментов позволяет воплотить в жизнь самые смелые интерьерные замыслы.

Перед ремонтом устанавливается сантехника.

Что касается ремонта в остальных комнатах, то выбор вариантов остается за заказчиком. Вы можете проявить фантазию и оформить комнаты по своему вкусу. При выборе стиля интерьера и цветовой гаммы нужно учитывать размер помещений и сторону света. Для деревянных домов идеально подойдут такие направления дизайна, как русский стиль и Прованс.

Об особенностях ремонта деревянного дома и способах сэкономить в этом видео:

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу реконструкции и перестройки домов под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Заключение

Реставрация старого деревянного дома вполне осуществима. Масштаб ремонта зависит от состояния строения. После выполнения всех вышеперечисленных работ Вы получите в свое распоряжение красивое и комфортное жилье.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

С чего начать восстановление старого дома 🚩 как укрепить старый деревенский дом 🚩 Ремонт дачи

Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый ремонт фундамента в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.

При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.

Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.

Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.

Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.

С кровли убирают покрытие, проверят обрешетку, все сгнившие доски заменяют новыми. Иногда требуется поменять подстропильные бруски. Если деревянные элементы кровли поражены жучком, их надо обработать антисептиком, нитрокраской или ацетоном, они эффективно борются с паразитами.

Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.

Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.

Многие, построив дом, обкладывают его кирпичом. Это позволяет сделать дом теплее и делает его внешний вид более респектабельным. Обкладка кирпичом увеличивает способность дома сохранять тепло в несколько раз. Сделать это нетрудно, но следует строго придерживаться некоторых правил.

Инструкция

Перед тем, как обложить дом кирпичом, его нужно обшить утеплителем. Для этого обычно используют листовой материал, например, минеральный утеплитель «Роквел . Более экономичным вариантом считается засыпка керамзитом. Не рекомендуется использовать рубероид. Его использование может привести к нежелательным последствиям. Если кирпичом обкладывается деревянный дом, то его обрабатывают противогрибковым средством. Обработку производите дважды, второй раз – через день. Для кирпичной кладки необходимо залить полноценный фундамент, шириной 25-30 сантиметров. Отмостка для этой цели не годится, так как не выдержит вес кирпичной стены. Готовый фундамент изолируйте двойной или тройной полоской рубероида. Следите, чтобы полоска выступала на 5-7 сантиметров за границы кладки с обеих сторон.

После этого установите утеплитель. Устанавливать его лучше в два ряда, тогда второй ряд перекроет стыки первого ряда.

Теперь приступайте к изготовлению цоколя. Цоколь делают из кирпича. Первый ряд кирпичей укладывайте «на сухую , учитывая проемы. Прежде чем обложить дом кирпичом, выберете вид кирпича и рассчитайте его количество исходя из расчета 50 штук на один метр. Используют обычно простой или полуторный силикатный кирпич. Можно облицевать дом специальным глиняным облицовочным кирпичом. Качественный кирпич можно отличить по однородному цвету и по звонкому звуку при ударе. Цвет глины на качество кирпича не влияет. Выбирайте кирпич без повреждений и сколов.

Кладку производите обычным путем. Для раствора возьмите одну часть цемента и четыре части песка. Количество воды подбирается опытным путем, главное, чтобы раствор не тек. Кладку нужно защищать от атмосферных осадков, поэтому во время дождя ее следует закрывать полиэтиленом или другим непромокаемым материалом.

Облицовка обычно отступает от стены не больше, чем на 6 сантиметров. Для связки стены и кладки используйте гвозди на 10 сантиметров или нарубленную стальную проволоку или арматуру. На ряд кирпичей укладывайте арматуру. Для проемов можно использовать бетонные перемычки.

Видео по теме

Источники:

• как правильно обложить деревянный дом в 2018

Лето - горячая пора для ремонта и строительства. Многие подходят к этому вопросу основательно и решают построить свой собственный дом за городом или дачу. Одним из самых главных этапов в такой работе является закладка фундамента.

Существует три основных вида фундаментов: столбчатый, ленточный, монолитный.

Ленточный

Устройство самого простого ленточного фундамента проводится следующим образом: сначала в заранее подготовленную траншею насыпается крупнозернистый песок, гравий или же щебень слоем в 20 см, который тщательно утрамбовывают, при этом, поливая водой, а после этого на уровни поверхности земли все пространство заливается цементным раствором и выкладывается кирпичный цоколь или из бутового камня. Поверх фундамента укладывается двойной слой рубероида или толя.

Столбчатый

Фундаментные блоки устанавливаются на выровненный слой песка до проектной отметки. Предельное отклонение выравниваемого слоя песка от данной отметки должно быть не более 15 мм. При этом фундаментные стаканы, а также опорные поверхности не должны подвергаться внешним загрязнениям.

Монолитный

Самый дорогостоящий из всех видов фундаментов. Установка такого фундамента обычно проводится под тяжелые дома из камня. Он заливается единым армированным монолитом до глубины замерзания от 1,5 до 1,7 метра. Такой фундамент рекомендуют применять при строительстве кирпичных и блочных домов, которые оказывают достаточно сильное воздействие на фундамент, и перекос конструкции с большой вероятностью приведет к трещинам в стене и последующей угрозе разрушения строения.

Видео по теме

www.kakprosto.ru

Ремонт деревянного дома своими руками

Ничего из того, что создал человек, не существует вечно. И это – аксиома (не будем принимать во внимание египетские пирамиды и дольмены, ведь ученые до сих пор спорят, кто и когда их воздвиг). Поэтому если ваш деревянный дом со временем стал нуждаться в ремонте, удивлять вас это не должно. А вот освоить в кратчайшие сроки ремонт деревянного дома своими руками (если, конечно, вы не хотите переплачивать работникам по найму) придется.

Дом из бревен

Экологичный, красивый, теплый дом из бревен чаще всего нуждается в следующих видах ремонта:

Замена базовых венцов деревянного дома

• Замена подгнивших венцов дома (если этого не сделать, то верхние целые и очень тяжелые бревна сгнившее бревно просто раздавят, перекосив при этом весь дом). Для выполнения этого вида ремонтных работ понадобится несколько новых хороших бревен подходящего диаметра и длины. Дом придется слегка приподнять над фундаментом (с помощью специальных приспособлений и парочки помощников), вытащить поврежденные бревна, а на их место поставить новые. После этого по возможности меняют гидроизоляцию по верху фундамента и дом опускают на прежнее место.

Устранение трещин в бревнах

• Устранение горизонтальных продольных трещин (в них будет попадать влага и различные насекомые, способствующие разрушению древесины). Первый вариант ремонта деревянного дома своими руками в этом случае состоит в выполнении внешней обшивки здания досками или панелями (они создадут преграду на пути влаги и трещины перестанут разрастаться). Второй вариант — это тщательная зачистка поврежденного бревна, обработка его и щели антисептиками и замазывание специальным составом (герметиком), который можно купить в магазине. В идеале, для сохранности деревянного дома, оба этих варианта решения проблемы лучше совместить.
• Замена участка бревна, сгнившего из-за попадающей воды с оконного слива (гниль постепенно распространится и на другие бревна дома, приведя к серьезным последствиям и необходимости более дорогого и сложного ремонта). По сравнению с заменой сгнивших нижних венцов дома в этом случае объем работы будет значительно меньше. Поврежденную часть бревна под окном надо выпилить, а на его место поставить новый кусок бревна. Чтобы он не выпал, к торцам оставшейся части старого бревна прибиваются деревянные гребни, на которые и надевается новый кусок бревна.

Дом из бруса

В принципе, дом из бруса подвержен аналогичным проблемам, если только он построен из бруса цельного, а не клееного. Клееный брус в процессе эксплуатации практически не подвергается гниению (для этого на стадии производства он глубоко пропитывается специальными составами), не трескается и не деформируется.

При замене цельного бруса обратите особое внимание на точное соответствие размеров удаляемого и вновь укладываемого элемента, иначе могут появиться трещины между другими рядами бруса, что в дальнейшем приведет к деформации всего сооружения.

Видео

В этом видео показано, как меняется нижний брус деревянного дома:

Крыша

Ремонт крыши деревянного дома

У деревянных домов (и из бревен, и из бруса) ремонт крыши производится примерно одинаково. Различия будут зависеть не от материала стен, а от кровельного материала:

1. Внимательно осмотрите несущие элементы крыши (стропила) и обрешетку. Пометьте краской те элементы, которые будет необходимо заменить.
2. Проверьте состояние гидроизоляции и утеплителя (возможно, что их тоже лучше обновить).
3. Если необходимо заменить кровельное покрытие, замерьте площадь повреждения.
4. Приобретите необходимый материал для замены, придайте ему нужные размеры.
5. В сухую погоду демонтируйте поврежденные участки кровли и замените их новыми.

Строение крыши

Если кровельное покрытие сильно повреждено, вместо частичного ремонта рассмотрите вариант с полной его заменой.

Материал нужно подбирать не только по его основным характеристикам (прочности, долговечности, красивому внешнему виду), но и по весу, так как для более тяжелого кровельного материала придется усилить стропильную систему, а в этом случае ремонт деревянного дома своими руками не всегда удается выполнить быстро и без лишних затрат.

Пол

Ремонт пола

Ремонт пола – наиболее простой вариант ремонта деревянного дома своими руками. Чаще всего приходится полностью снимать чистовой пол и менять подгнившие деревянные лаги.

Чтобы новый пол прослужил дольше, перед его укладкой обязательно просушите подпольное пространство, а все деревянные элементы обработайте антисептиками и антипиренами.

Фундамент

Ремонт фундамента Нередко в старых деревянных домах приходится заменять или усиливать фундаменты. В этом случае само здание придется приподнять, а ремонт фундамента выполнять поэтапно (одна сторона дома за один раз). Для удобства работы можно разобрать в доме полы.

До начала ремонтных работ наметьте себе участки фундамента, подлежащие ремонту (их можно демонтировать, а на их месте сложить или забетонировать новый участок фундамента). В некоторых случаях фундамент под деревянным домом придется менять полностью, по частям заменяя его новым ленточным или столбчатым с железобетонным ростверком.

Видео

В данном видеоматериале вы увидите, как происходит процесс замены фундамента под деревянным домом:

kakpravilnosdelat.ru

Замена крыши в старом деревянном доме Пензы

ID: 108731

Просмотров: 73

Создано: 16.06.18

Изменено: 04.09.18

Вид работ: 

Кровельные работы

Вид сделки: 

Предлагаю

Произведём демонтаж, разборку старой и строительство новой крыши деревянного дома в Пензе. Часто такая реконструкция является единственно правильным и возможным вариантом капитального ремонта, и простая замена шифера профнастилом не пойдёт на пользу. Ветхую крышу дешевле и быстрее построить заново, чем пытаться ремонтировать сгнившую стропильную систему, которая после демонтажа шифера обычно попросту разваливается. Полная замена крыши даёт вторую жизнь старому деревянному дому, а попутные фасадные работы способны полностью изменить внешний облик деревянного жилища. Наша бригада кровельщиков превосходно справится с этой задачей и может гарантировать качество строительства новой кровельной конструкции. Демонтаж и замену крыши можем произвести в зимний период, что обойдётся заказчикам кровельных работ дешевле и исключит промокание помещений от внезапного дождя. Работаем профессионально, аккуратно, квалификация позволяет выполнять кровельные работы высокого уровня сложности.

Пожалуйста, сообщите контактному лицу, что Вы нашли это объявление на Pnzstroi.ru Поделиться с друзьями:

Добавить в закладки

Другие объявления

Каталог новостроек от застройщиков Пензы

Другие разделы портала: 

www.pnzstroi.ru

как провести реставрацию старого жилища своими руками

Содержание статьи

Ремонт деревянного дома иногда требует значительных усилий, времени и денег. Особенно трудоемкими являются работы по восстановлению или замене фундамента. В этом вопросе без дополнительной помощи не обойтись.

Реконструкция фундамента

Когда производится ремонт деревянного дома, реконструкция фундамента зависит от того, насколько он поврежден. Если фундамент искрошился только в нескольких местах, берутся за восстановление старого. Но часто бывает, что деревянные дома оседают, врастая в землю. В данном случае необходимо их полностью заменять.

Подъем фундамента старого дома

При ремонте деревянного дома своими руками сложности возникают при замене фундамента. Самостоятельно все работы произвести весьма проблематично. Лучше нанять небольшую строительную бригаду, которая ловко и сравнительно быстро справится со всеми задачами. Для этого нижние венцы дома поднимают при помощи домкрата на высоту около полуметра. Фиксируют в таком положении.

При выборе нового фундамента стоит свой выбор остановить на столбчатом или столбчато-ленточном. Он больше всего подходит в данной ситуации, не потребуется разбирать пол. Делается опалубка, которая армируется металлическими прутами. Она заливается бетоном. Когда бетон застывает, поверхность фундамента покрывается гидроизоляцией. На фундамент ставится коробка дома.

Советы бывалых строителей о том, как делать ремонт деревянных домов:

1. Если дом стоит на кирпичном или железобетонном фундаменте, его можно укрепить при помощи стержней-анкеров.
2. Точечный фундамент укрепляют, заливая промежутки между его частями. Благодаря этому он становится монолитным, обеспечивается его надежность и прочность.
3. Армирование фундамента помогает равномерно распределить нагрузку на него. Она уменьшится в несколько раз, если на цокольном уровне установить железобетонные или металлические балки. На них и ставится коробка дома.

Дальнейший ремонт деревянного дома не составляет сложностей.

Обновление наружных стен

Ремонт деревянного дома своими руками вполне можно осуществить, обновляя частично или целиком внешние стены, крышу.

Если нужно обновить подгнившие венцы у основания фундамента, дом приподнимается над фундаментом. Поврежденное бревно вынимается, заменяется на новое. При замене необходимо подобрать бревно необходимой длины и диаметра.

На поверхности фундамента стелется слой рубероида или другого гидроизоляционного материала. На него устанавливается уже целая коробка. При образовании трещин по периметру деревянного дома реставрация заключается в обновлении стен.

До и после обшивки сайдингом

Поврежденные бревна зачищаются, обрабатываются антисептическими составами, щели замазываются герметиком. Потом следует произвести обшивку наружных стен деревянного дома деревянным, пластиковым сайдингом или обкладывается кирпичом.

В тех случаях, когда подгнивает бревно под оконной рамой в результате скапливания в этом месте талой воды весной, поврежденная часть выпиливается. По торцам в выпиленных местах устанавливаются деревянные гребни. В них загоняется новый кусок бревна.

Ремонт деревянных домов по восстановлению внешних стен дома можно делать и самостоятельно.

Восстановление крыши

Ремонт деревянных домов становится злободневным, если повреждена кровля, протекает крыша. Если прохудилась крыша, необходимо осмотреть состояние стропил и обрешетки, проверить гидроизоляцию и утеплитель.

Ремонт крыши заключается в демонтаже старого кровельного покрытия, замене его на новый, а также в демонтаже и укреплении стропил.

Для теплоизоляции чердака в проемах между кровлей и стропилами прокладывается минеральная вата, под изоляцией устанавливается облицовка. Для этого подойдет деревянная вагонка или вагонка из пластика. Пол устилается пенопластом в 2 слоя, сверху насыпается керамзейная засыпка.

Советы бывалых мастеров о том, как производить ремонт деревянных домов:

1. При замене крыши необходимо установить водостоки. Они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от места расположения фундамента, чтобы дождевая вода не затекала на него.
2. В тех случаях, когда одно из бревен повреждено жучком, в нем есть следы и характерные дырочки, оставленные вредителями, оно выпиливается. На его место устанавливается новое.

Реставрация в помещениях

Ремонт в деревянном доме часто подразумевает восстановление старых и потрескавшихся от времени стен. Для того чтобы обновить стены первоначально нужно их очистить от мусора, вынуть гвозди. На стены вертикально крепится обрешетка из тонких досочек. Если отдельные бревна сильно выступают, для сохранения ровной линии обрешетки в них под досочки выпиливаются отдельные части. Далее на обрешетку при помощи гвоздей крепятся листы ДВП. Когда облицовка стен сделана, производится шпаклевка зазоров. После ее высыхания места стыков шлифуются. Поверх облицовки можно поклеить обои, покрасить стены краской.

В деревянном доме часто не в порядке двери и окна. Хотя бы косметический их ремонт обязательно требуется. Если повреждена только часть окна или двери, крошащаяся древесина обрабатывается отвердителями, консервантами. После просыхания оконная рама или дверь прокрашиваются. Если рамы или внутренние двери сильно пострадали от времени и обветшали, лучше их заменить. В этом случае старые рамы и двери вместе с коробкой вынимаются. Устанавливается новая деревянная коробка. Навешиваются рамы и двери.

Обшивка вагонкой внутри дома

Советы бывалых мастеров:

1. При реставрации старых деревянных окон или дверей не стоит планировать их последующую лакировку, если ранее они были окрашены. Пористая структура дерева навсегда впитала в себя краску.
2. Чтобы краска не забрызгала стекла, при покраске окон их следует закрыть малярным скотчем.

Несколько слов в качестве заключения

Вышеописанными способами производится реконструкция старого деревянного дома. После ремонтных работ он простоит еще не одно поколение. При покупке деревянного дома в деревне можно в полной мере показать свои навыки строителя на деле.

chudesniydom.ru

Замена кровли деревянного дома - строительство

Замена кровли загородных домов

Когда скупой не платит дважды

Идеальное состояние дома интересует практически всех владельцев загородного жилья, от скромной дачи до элитного коттеджа. Правда, в соответствии со статусом постройки хозяину может недоставать средств на ее ремонт. К примеру, кровля. Она так же, как и отмостка, и фасад, со временем приходит в негодность. И встает вопрос, что лучше: латание дыр либо замена крыши дома полностью?

Если бюджет скромен, решение вопроса действительно может ограничиться латанием прохудившейся крыши. Но если подойти к вопросу практически, то мелкие ремонты только ухудшают ситуацию: износ продолжается, трещины и нарушения изолирующего материала множатся, и в конце концов кровля становится похожа на шляпку мухомора. И не эстетично, и ненадежно.

Многие крыши загородных домов и дач – результат труда неквалифицированных рабочих, которые всегда спешат скорее «бросить» кровлю и начать утепление мансардной крыши и стен. Неудивительно, что вскоре такие кровли подлежат замене.

Частой причиной заменить крышу становится потребность владельца увеличить свой дом и вширь, и в рост. Такая реконструкция предусматривает строительство всех перекрытий и монтаж новой кровли.

Так какой ремонт все-таки дешевле?

Нам известны основные виды ремонта кровли:

• Аварийный. Ремонт самый недорогой и быстрый, включающий срочное восстановление целостности кровли в местах протечек.
• Текущий. Ежегодный сезонный ремонт от десятой до третьей части площади кровли.
• Капитальный. Полная замена старой кровли.

Первые два вида ремонта явно относятся к латанию дыр. И многие занимаются этим, полагая, что капитальный ремонт – это слишком дорого. Но есть веские доводы в его пользу:

• Правильный расчет. Смета может оказаться не такой большой, если оценку состояния кровли и расчеты проводит специалист.
• Неизбежность. Рано или поздно протечки разрушительно воздействуют на стропила, обрешетку, чердачные стены и потолок, и крышу все равно придется менять.
• Практичность. Если замена и утепление крыши изнутри выполняется опытными мастерами, она прослужит так долго, что окупит все бюджетно-альтернативные виды ремонта вместе взятые.

Как мы заменяем кровлю дачного дома

Обычно замена кровли выполняется в несколько этапов:

• Заготовка материала. Подразумевается сортировка, очистка и раскройка материалов.
• Подготовка. Демонтируется старое покрытие и готовится основание кровли под строительство новых элементов и монтаж покрытия.
• Монтаж кровли. Основной этап включает настил кровельных материалов и герметизацию стыков.

Смена кровли предполагает снос старой, отжившей свое конструкции и сооружение новой. Начало наших работ – это составление сметы и расчетов. Начало новой крыши – это каркас из легкой и прочной древесины, который выдержит вес кровельного материала и снеговой нагрузки.

Затем укладываются влаго- и теплозащитные слои. Хорошим материалом для изоляции и утепления крыши деревянного дома являются минеральная либо базальтовая вата Rockwool и мембранная кровельная пленка Изоспан АМ – изоляторы нового поколения. Современная кровля – это «пирог» из нескольких слоев, которые должны обеспечить системную защиту от влаги, шума, холода и нести функцию пожарной изоляции.

Верхний кровельный материал может быть ондулином, черепицей, шифером, профнастилом, металлочерепицей и т.д. Вариантов современный рынок предлагает очень много.

Мы предъявляем к монтажу кровли загородных домов серьезные требования и обеспечиваем:

• Ровную поверхность скатов крыши.
• Хорошо высушенную стропильную систему.
• Соблюдение стандартов монтажа, не допускающего «мостиков холода».
• Качественное утепление кровли, тщательную склейку стыков, герметизацию примыкания пароизоляционной пленки к стенам.
• Безупречное прилегание жесткой кровли к элементам крыши - трубе, мансардным окнам, конькам.

Как мы утепляем кровлю загородного дома

Одновременно с заменой проводится утепление кровли изнутри с помощью современных теплоизолирующих материалов.

Для того, чтобы к кровельному «пирогу» не было впоследствии никаких претензий, заранее обследуем все деревянные элементы: места, где обнаружена сырость, гниль, обрабатываем антисептиком, а повреждения устраняем. Электропроводка и другие коммуникации, проходящие по кровельным конструкциям, должны быть в полном порядке.

При замене и утеплении кровли деревянного дачного дома мы учитываем, что с наступлением холодов на кровельном материале начинает скапливаться конденсат. Чтобы он не попал на утеплитель и потолок, мы применяем диффузионную мембранную изоляционную пленку Изоспан АМ.

Базовый экономичный вариант монтажа кровли деревянной дачи с жилой мансардой может быть таким:

• Установка стропил и обрешетки с прокладкой Изоспаном.
• Настил кровельного материала на обрешетку (шифер, ондулин и т.д.)
• Обшивка фронтонов мансарды вагонкой по каркасу с прокладкой изоляции для утепления крыши изнутри.
• Обшивка стен и потолка изнутри по каркасу вагонкой, настил рулонного утеплителя.

Если вместе с заменой выполняется утепление кровли - стоимость работы возрастает. Но без этого важного элемента кровельной системы крыша будет обеспечена лишь привлекательным видом и функцией тента, защищающего от дождей и снега. К тому же нет смысла вызывать хороших мастеров на маленький объем работ, который может выполнить бригада любителей. Для нас утепление – это необходимое дополнение к качественно выполненной кровле.

По материалам сайта: http://www.domovic.ru

fix-builder.ru

Своими руками ремонт деревянного дома: крыша, пол

С каждым годом все больше людей старается обзавестись дачным участком, в котором можно было бы отдохнуть от городской суеты, наслаждаясь тишиной и чистым воздухом. При этом многие возводят или покупают деревянные дома, которые позволяют еще больше слиться с природой.

Ремонт деревянного пола.

С течением времени под пагубным воздействием климатических условий любая деревянная конструкция теряет свою функциональность и эстетичный внешний вид. В связи с этим возникает необходимость проводить ремонтные работы, чтобы уберечь здание от еще больших разрушений. Поэтому далее будет рассмотрено, как сделать ремонт деревянного дома своими руками.

Преимущества и недостатки деревянных домов

Древесина — один из самых подходящих материалов для строительства домов, который имеет целый ряд преимуществ:

• долговечность;
• красивый внешний вид;
• позволяет поддерживать комфортную для проживания влажность в помещении;
• имеет хорошую вентиляцию и теплоизоляционные характеристики.
• является натуральным и экологически чистым материалом.

Рисунок 1. Замена гнилого участка венца бревенчатого деревянного дома.

Благодаря хорошим эксплуатационным характеристикам деревянные дома из бруса могут прослужить владельцу более сотни лет. Однако, являясь натуральным материалом, дерево подвержено различным заболеваниям и неустойчиво к некоторым внешним факторам:

1. Вода. Влага может нанести очень большой вред древесине, однако до некоторых пор ее влияние незаметно, что еще больше может усугубить всю сложность ситуации.
2. Пламя. Огонь может уничтожить деревянную конструкцию за несколько часов. Поэтому стоит быть очень внимательным во время использования открытого огня возле дома из бруса, а также соблюдать все требования по монтированию электропроводки, чтобы не возникло короткого замыкания.
3. Перепады температур и влияние прямых солнечных лучей. Данные факторы служат причиной преждевременного растрескивания пиломатериала.

В результате эксплуатации деревянных домов рано или поздно возникают ситуации, требующие проведения капитального ремонта. К ним относятся:

• возникновение горизонтальных трещин вдоль брусьев;
• повреждение стропил и венцов сруба;
• повреждение крыши;
• гниение пола.

Вернуться к оглавлению

Инструменты и материалы для капитального ремонта деревянного дома

Общее число материалов, которые необходимо подготовить для проведения ремонтных работ, равняется сумме материалов, нужных для устранения каждого повреждения. Поэтому перед их закупкой следует четко знать, что именно подлежит ремонту и какая площадь повреждена.

Чтобы произвести ремонт деревянного дома своими руками, вам могут пригодиться такие инструменты:

Рисунок 2. Замена венцов.

• электролобзик;
• перфоратор;
• болгарка;
• строительный степлер;
• уровень;
• ножовка;
• отвертки, молоток, пассатижи, кусачки;
• угольник;
• шпатель;
• лестница;
• гвозди и др.

Вернуться к оглавлению

Капитальный ремонт деревянного дома в деревне

Устранение горизонтальных трещин. Трещины в брусьях опасны тем, что в них скапливается влага, грязь пыль, различные микроорганизмы и насекомые, это в скором времени приведет к разрушению дерева. Сделать ремонт в деревянном доме в этом случае можно 2-мя способами:

1. Возникшие трещины хорошо зачищаются, после чего обрабатываются антисептиком и заделываются специальным раствором, который можно приобрести практически в любом строительном магазине (рис. 1).
2. Стены дома обшиваются панелями или досками, что позволяет не только устранить повреждение, но и предупредить появление новых дефектов.

Самым оптимальным является комбинированный способ, который предполагает заделывание трещин и осуществление обшивки.

Гниение венцов сруба в деревянном доме, своими руками возведенном.

В большинстве случаев по причинам плохой гидроизоляции фундамента от гниения страдают именно нижние венцы сруба. Их замена относится к сложным и трудоемким работам, которые не всегда удается выполнить самостоятельно. При гниении венцов деревянного дома произвести капитальный ремонт можно несколькими способами:

Рисунок 3. Замена сгнивших нижних венцов бревен с помощью домкратов и подкосов.

1. Косметический способ, который является самым простым и доступным большинству частникам. Он не требует наличия специального оборудования и больших денежных затрат. Его суть заключается в том, что прогнившие участки брусьев вырезаются, после чего проводится их замена на новые элементы (рис. 1). Если повреждение не затронуло весь венец, то этот способ считается самым оптимальным решением. Основным недостатком проведения ремонта по такой технологии выступает нарушение целостности бруса, что снижает его жесткость.
2. Полная разборка стен. Этот метод является самым дорогим, так как он требует наличия специальной техники и бригады рабочих, но в то же время и самым эффективным (рис. 2). После проведения ремонтных работ деревянный дом снова будет иметь надежную конструкцию.
3. Разборка верхней части фундамента с последующей заменой нижних поврежденных элементов. При этом поврежденную древесину можно заменить кирпичной кладкой. Основной недостаток такого способа — нарушение целостности основания, что со временем может негативно отразиться на долговечности и надежности всего дома.
4. Подъем стен дома домкратом и замена нижних венцов (рис. 3). Данный способ позволит осуществить капитальный ремонт без разрушения фундамента и снижения прочности сруба. Одновременно с заменой венцов можно осуществить ремонт и усиление фундамента.

Ремонт стропил и крыши. Со временем стропила деревянной конструкции прогнивают, поэтому необходимо произвести их замену.

Капитальный ремонт подразумевает проведение комплексных мероприятий, включающих в себя не только замену стропил, но и ремонт крыши.

Для этого следует:

• удалить старый кровельный материал;
• приобрести новый материал для перекрытия и гидроизоляционный материал;
• уложить слой гидроизоляции;
• сделать новое перекрытие дома;
• проверить состояние теплоизоляционного материала и в случае потребности заменить его.

Производить замену стропил можно с демонтажем старых или с дополнительной установкой новых элементов. Параллельно этому необходимо проверить качество всех балок. При обнаружении каких-либо дефектов поврежденные элементы также следует удалить. Работы нужно проводить до того, как крыша будет утеплена.

Ремонт пола. При нарушении правил эксплуатации или по другим внешним причинам со временем конструкция деревянного пола может измениться. Ремонт пола состоит из ряда мероприятий, которые могут отличаться в зависимости от вида повреждения. Чтобы отремонтировать незначительное повреждение балки, можно около старой балки установить новую, после чего осуществить их скрепление между собой с помощью болтов. Для этого новая и старая балка фиксируется с помощью зажимов, затем сверлится сквозное отверстие для болтов. После того как болты будут помещены в отверстия, на них надеваются гайки, которые крепко затягиваются ключом.

Капитальный ремонт деревянного дома в деревне — это достаточно трудоемкая работа. Однако после замены всех поврежденных элементов конструкции обновленное здание сможет прослужить вам много лет.

masterbrusa.ru

---

• 
  Как дерево покрыть лаком
• 
  Арка вместо двери
• 
  Лак для деревянных лестниц
• 
  Схема котла
• 
  Спец mag 135
• 
  Стойки для кошек
• 
  Жидкий асфальт что это такое
• 
  Фрезерный стол самодельный
• 
  Двери гармошка межкомнатные деревянные
• 
  Как дермантином обшить дверь деревянную
• 
  Ламинат укладка своими руками