Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
В процессе эксплуатации крупнопанельных и крупноблочных зданий наблюдаются: протекание и высокая воздухопроницаемость стыков, разрушение заделки стыков, коррозия стальных закладных деталей, обеспечивающих несущую способность и устойчивость конструкций здания, обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей, разрушение фактурного слоя, появление ржавых пятен на стенах.
Наиболее часто встречаются протечки в тонких стенах крупнопанельных жилых домов (толщина стен до 30 см) через вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, стыки сопряжения с панелями наружных стен оконных коробок, плит балкона и панелей крыш. Проникание в стыки воды связано в ряде случаев с глухой герметизацией стыков, противодождевых барьеров в горизонтальных стыках, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках. Трещины в каменных стенах появляются в результате неравномерной осадки стен (из-за осадки оснований фундаментов), температурных напряжений при большой протяженности стен, перенапряжения стен (в узких простенках, перемычках, под опорами балок). Трещины в стыках стен полносборных домов образуются из-за температурных воздействий на отдельные элементы зданий |i на здание в целом, усадочных деформаций стен, неравномерных осадок здания. В домах с панельным отоплением трещины могут появляться в стыках между отопительными и рядовыми панелями внутренних стен вследствие колебаний температуры панелей. Пятна ржавчины на поверхности стен возникают в результате коррозии арматуры и закладных стальных деталей панелей, а также наличия в бетоне железистых включений.
Значительное раскрытие трещин на наружных и внутренних стенах крупнопанельных зданий (свыше 0,3 мм) может привести к снижению несущей способности стен и дальнейшему разрушению бетона, коррозии арматуры и закладных деталей, поэтому следует проводить длительные наблюдения с помощью маяков за возникновением трещин и выявлять их размеры. Состояние маяков необходимо проверять через 3 мес в течение первого года эксплуатации здания, через 6 мес в течение второго года и далее один раз в год в течение пяти лет. Неизменное состояние маяков свидетельствует о прекращении деформации стен. Если трещины в панелях продолжают увеличиваться, то результаты наблюдений необходимо срочно сообщить городскому .(районному) жилищному управлению (коммунальному отделу), которое должно создать комиссию для решения вопроса о возможности дальнейшей эксплуатации здания.
Характерными признаками промерзания панелей являются пятна сырости и плесени, выступающие на внутренних поверхностях наружных стен при понижении температуры наружного воздуха. В некоторых случаях по время сильных морозов на стенах выступает иней и образуются наледи.
Признаками промерзания стыков являются сырые полосы на внутренних поверхностях стеновых панелей идешь вертикальных и горизонтальных стыковых соединений, пятна плесени в углах, появление инея или конденсата вдоль стыков во время сильных морозов. Особенно интенсивно эти дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыках верхних этажей.
Отдельные камни или кирпичная кладка стены и цоколя разрушаются вследствие неисправности водосточных труб, а также в случае применения при строительстве неморозостойкого кирпича.
На фасадах зданий, облицованных керамическими плитками, необходимо обращать особое внимание на те места, где отмечается выпучивание облицовки, выход отдельных плит из плоскости стены, образование трещин или отколов в узлах плиток, ржавые подтеки из шпон облицовки. При наличии таких дефектов следует принять меры для обеспечения безопасности пешеходов, простучать весь фасад и снять слабо держащиеся плитки (с последующей их постановкой и укреплением на месте согласно проекту). Обнаруженные на поверхностях панелей трещины шириной раскрытия 8^0,3 мм, а в стыках и сопряжения шириной 6^1 мм подлежат сделке.
В процессе эксплуатации балконов, козырьков, лоджий и эркеров встречаются такие недостатки, как разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок, отслоение и разрушение пола, обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий, а также покрытий козырьков, отсутствие или неправильное выполнение покрытий и гидроизоляционного слоя, подтеки па нижней поверхности балконных плит, трещины в плитах балконов и козырьков, ослабление крепления и повреждение ограждений балконов, лоджий и пожарных лестниц, ненадежное крепление и примыкание к стенам цветочных ящиков, скопление снега и т. д.
Контроль за состоянием элементов балконов, лоджий, козырьков и их металлических ограждений производится каждые три года. Вскрытия железобетонных элементов для оценки состояния стальных закладных деталей производятся: первый раз через 10 лет эксплуатации и далее с периодичностью, зависящей от результатов первого контроля. При осмотре выступающих элементов выявляются места систематического увлажнения (протечки в сопряжениях, неисправности водоотводящих устройств и т. д.), трещины на поверхностях железобетонных плит и в местах сопряжений их со стенами. Контролируется состояние металлических ограждений, наличие оцинкованных свесов и уклона (не менее 2%) верха балконных плит.
Основными дефектами деревянных стен являются: загнивание древесины и поражение ее жуками-точильщиками и домовыми грибами, промерзание, высокая воздухопроницаемость пазов брусчатых стен и стыков в щитовых зданиях, выпучивание стен (простенков), просадка углов, разрушение или повреждение штукатурки, обшивки и отделки углов и мест сопряжения внутренних стен с наружными, осадка засыпки в каркасных домах, повреждение, малый уклон и неплотное прилегание к стенам сливных досок, потеря водозащитных свойств рулонной гидроизоляции по цоколю и т. д.
Причинами загнивания нижних частей деревянных стен являются: неправильное устройство сливных досок (или их отсутствие), отсутствие гидроизоляционной прокладки между цоколем и складными венцами или обвязками, обкладка нижних частей с наружной стороны кирпичом без устройства вентиляции подполья.
Причинами, вызывающими промерзание н продуваемость в рубленых и брусчатых стенах, являются: неправильная припазовка бревен или брусьев по длине и в пересечениях, отсутствие угловых пилястр и плохая конопатка. В каркасных обшивных и щитовых зданиях это может быть вследствие осадки утеплителя, плохой тепло- и воздухоизоляции стыков, недостаточной плотности обшивок. injzashita.com Основные дефекты стен, оклеенных обоями, и их исправление При наклеивании обоев на стены, а также по завершении работ могут обнаруживаться следующие дефекты: – пузыри и морщины. Причины: использование густого клея для наклеивания тонких бумажных обоев, неаккуратное разглаживание, медленное высыхание. Этот дефект, к сожалению, исправить очень трудно, поэтому нужно просто переклеить полотнище; – отслаивание обоев в верхней части стены и у карнизов. Причина: обои наклеены на поверхности, ранее окрашенные клеевыми или известковыми составами, использование жидкого клейстера, наличие высокой температуры воздуха вследствие применения электрических нагревателей воздуха. Исправление дефекта: удаление старой краски, использование более густого клейстера и тщательное разглаживание наклеенных полотнищ; – несовпадение рисунка на отдельных полотнищах. Исправление возможно лишь с помощью переклеивания обоев заново; – разрыв обоев в углах стен. Причина: бумажные обои при намазывании клейстером расширяются, а при высыхании уменьшаются в размерах. Исправление дефекта: переклеивание обоев так, чтобы кромка обоев, перекрывающая угол, составляла в ширину примерно 5 см. Следующая глава > diy.wikireading.ru lidermsk.ru Дефектами панельных и блочных стен являются: 1. Появление ржавых пятен в результате коррозии закладной арматуры. 2. Появление трещин в результате усадки бетона. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях установлена не более 0,3 мм, в стыках -1 мм. 3. Промерзание, продувание, отсыревание стен в результате переувлажнения утеплителя, и износа тепло- и гидроизоляции панельных стыков. Стыки являются наиболее слабым местом в панельных стенах. Теплоизоляция стыка достигается устройством утеплительных прокладок. Гидроизоляция - путем заливки стыков герметиком. По устройству стыки бывают открытыми, когда устье стыка открыто, а для защиты от влаги в нем прокладывается водоотбойная лента, и закрытыми, когда устье стыка заполняется герметиком или зачеканивается цементным раствором. Нарушение герметичности стыков обусловливается сравнительно быстрым, по отношению к сроку службы здания, старением герметизирующей мастики, плохой адгезией герметика к бетону при нанесении герметика на недостаточно расчищенное, не обезжиренное основание, при недостаточном разогреве герметика и др. нарушениях технологии его нанесения. Ремонт панельных и блочных стен предусматривает заделку выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей и герметизацию стыков панелей. В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается пробивать проемы, крепить к наружным панелям оттяжки трамвайных и троллейбусных проводов. Фасад представляет собой наружную часть здания, несущую элементы архитектурно-художественной выразительности: цоколь, перемычки, пилястры, карнизы, парапеты, пояски, сандрики, балконы, лоджии, эркеры и т.д. При технической эксплуатации фасадов необходимо обеспечить сохранность всех архитектурных элементов, защищать их от попадания атмосферной влаги. Для чего все выступающие элементы фасада покрываются сверху козырьком из оцинкованной стали. Для защиты от осадков, цоколь облицовывается водостойким материалом (плитка, природный камень, гранит, мрамор). Фасад окрашивается водостойкими красками (масляными, полимерными). Для защиты стен от атмосферных осадков большое значение имеет устройство и исправность системы водоотведения с крыши. Водосток может быть организованный (внутри и наружный) и неорганизованный, когда вода стекает по всему карнизу. Наружный организованный водосток устраивается в виде водосточной трубы и желоба. Внутренний водосток устраивается внутри здания и имеет выход в квартальную или дворовую канализационную сеть. Кирпичные стены оштукатуриваются слоем монолитной серой штукатурки. Оштукатуривание предполагает подготовку поверхности – при необходимости расчистку от старой штукатурки, придание поверхности шероховатости для лучшего сцепления штукатурки со стеной. Для улучшения сцепления каменные (бетонные и кирпичные) стены насекают – наносят неглубокие борозды, затем увлажняют насеченную поверхность. Затем осуществляется приготовление штукатурного цементно-песчано-известкового раствора для влажных условий и гипсо-известково-песчаного раствора для сухих условий эксплуатации. Штукатурка наносится в три слоя и в законченном виде имеет толщину 12-15 мм. Нанесенный штукатурный раствор, разравнивают и тщательно затирают. Оштукатуренную поверхность, как правило, окрашивают, для чего применяют известковые, казеиновые, масляные и поливинилацетатные красочные составы. Различают простую и улучшенную окраску, которая осуществляется по предварительной шпаклевке (выравниванию) окрашиваемой поверхности. Окраску фасадов необходимо возобновлять через каждые 6 лет. Окраска производится в соответствии с колерным паспортом здания, где указывается вид окраски и способ ее проведения. Дефектами окрасочного слоя являются: Просвечивание нижнего слоя в результате плохой укрывистости применяемой краски. Отслоение краски из-за окрашивания по старой краске без расчистки, окрашивания по гладкой, не огрунтованной либо сырой поверхности. Для устранения названных дефектов после устранения причин их вызвавших необходимо перекрасить стену заново. studfiles.net Начиная косметический ремонт в квартире, прежде всего, вам следует позаботиться о состоянии стен и перегородок. Нужно устранить такие дефекты, как мелкие и крупные трещины, выбоины, полости. Внешний вид чистовой отделки напрямую зависит от того, как выполнена предварительная подготовка стен и от качества используемых при этом материалов. В преддверии ремонта вы убрали мебель, сняли со стен картины и светильники, элементы декора. Мастера удалили старые обои – и выяснилось, что стена представляет собой печальное зрелище. Трещины штукатурки, отверстия от дюбелей, различные неровности... А если по плану вашего ремонта – отделка элитным финишем: венецианской штукатуркой или художественной росписью? Стена должна быть идеально гладкой и ровной. Значит, все дефекты нужно заделать шпаклевкой и ремонтной смесью. Шпаклевки и ремонтные смеси выбираются в зависимости от объема работ. Если дефекты небольшие – удобнее использовать уже готовую шпаклевку, которая продаются в тубах. Если повреждения крупные – используют сухие смеси, из которых мастер уже дома приготовит шпаклевочную массу. После устранения всех изъянов производится выравнивание готового участка. Наши мастера рекомендуют: Готовая шпаклевкаReady-Fill PUFAS, Германия Готовая к применению белая шпаклевочная масса для заполнения отверстий и трещин на стенах и потолках. Шпаклевка гипсовая финишная Ротбанд-Финиш KNAUF, Германия Сухая шпаклевочная смесь.Применяется для профессионального ремонта.После высыхания образует гладкую светлую поверхность, готовую под финишное покрытие. Универсальная шпатлевка SHEETROCK, США Обеспечивает гладкую поверхность, при этом отсутствуют химические реакции с высококачественными красками или обоями, что упрощает декорирование. Шаг 1. Пластиковую емкость наполнить теплой водой примерно на треть. Шаг 2. Внимательно изучить инструкцию на упаковке с сухой смесью. В нужной пропорции высыпать смесь в воду тонкой струйкой. Выдержать паузу. Шаг 3. Перемешать раствор до получения однородной густой массы. Шаг 4. Через 10 минут раствор вновь перемешать. Шпаклевка готова. Ремонт стен следует производить в хорошо проветриваемом помещении, чтобы ускорить высыхание шпаклевки. Температура – комнатная, желательно избегать сквозняков. Теперь перейдем непосредственно к устранению дефектов стен. Для начала нужно удалить из стены старые пластиковые дюбели, если они сохранились. Для этого вручную закручивают в них болты. Затем, с помощью кусачек болты вместе с дюбелями нужно вытащить из стены. Другим способом удаления дюбелей или старых деревянных пробок является использование кухонного штопора или аналогичного инструмента. Отверстие очищают от пыли и смачивают пульверизатором. При необходимости наносят грунтовку.Удобнее всего заполнить отверстие готовой шпаклевкой из туба. Выдавливать нужно медленно и аккуратно, пока все отверстие не заполнится. После затвердевания остатки шпаклевки удаляют шпателем. Тонкие трещины заделать проще всего. Их заполняют шпаклевочной массой, например, на акриловой основе. Получившийся шов увлажняют и выравнивают с помощью тонкого шпателя. Для достижения идеальной гладкости эти участки необходимо загрунтовать и отшлифовать. Тонкие трещины можно укрепить с помощью специальной самоклеящейся ленты, после чего этот участок выровнять шпаклевкой. Такие дефекты нуждаются в более основательном ремонте. Используя зубило с острой кромкой и молоток, необходимо расширить трещину, дойдя до ее основания. Таким образом создается нужная площадь для сцепления шпаклевки. Трещину необходимо очистить от пыли и основательно смочить водой, чтобы избежать дальнейшего растрескивания. Затем всю подготовленную трещину заполняют подготовленной массой. Следует наносить ее в несколько слоев. Шпаклевку наносят на кельму, с которой шпателем переносят на трещину. Необходимо уплотнить и выровнять шов с использованием шпателя или кельмы. Для дополнительной прочности на свежий шов наносят самоклеящуюся ленту. Лента должна быть утоплена в ремонтной смеси и вогнута в шов. Еще один тонкий слой шпаклевки завершает ремонт. Цель – идеально выровнять поверхность стены. В ходе ремонта вашей квартиры или загородной резиденции возможно изменение системы электросети. В этом случае в стенах прокладывают кабель-каналы, которые тоже необходимо заполнить шпаклевкой или ремонтной смесью. Проводка при этом обязательно должна иметь защиту в виде гофрированной пластикой трубки. Участок стены возле кабель-канала тщательно смачивают водой. Иначе возможно растрескивание или даже отслаивание нанесенной штукатурки. Кабель-канал постепенно заполняют шпаклевочной смесью. Поскольку она достаточно густая, удобно небольшую ее часть сначала положить на кельму. А уже с нее шпателем брать нужную порцию для заполнения кабель-канала. Он должен быть тщательно заполнен на всю глубину. Шпаклевку наносят сверху вниз небольшими участками послойно. При этом производится ее тщательное разглаживание круговыми движениями. В местах примыкания выключателя следует производить разравнивание особенно тщательно. По завершению работы штукатурку необходимо тщательно уплотнить. Шов основательно разравнивают кельмой и сравнивают с поверхностью стены или перегородки. Разумеется, такие виды работ вы не будете выполнять самостоятельно. Необходимо пригласить мастера, который произведет их тщательно и профессионально. ***** Рекомендуем специалистов нашей строительной компании ТопДом. Они не только выполнят подготовку поверхности стен, но и произведут их отделку элитным финишем. Все ремонтные работы осуществляются под ключ. www.topdom.ru Одним из важных этапов ремонта можно назвать проведение малярных работ. Для того, чтобы после окрашивания стены были идеально ровными и красивыми, необходимо соблюдать несколько правил. Во-первых, необходимо доверять выполнение работ профессионалам, во-вторых, не нужно экономить на материалах, а в-третьих, нельзя пропускать важные технологические процессы, такие как штукатурные работы. После окраски стен иногда проявляются недочеты, которые чаще всего обусловлены: низким качеством краски или ее малым количеством; недостаточным профессионализмом маляров; нарушением технологии и неправильной подготовкой поверхностей под покраску. Вспучивание краски Такая проблема зачастую возникает, если поверхность стен перед нанесением на нее краски была плохо высушена. В таком случае необходимо вскрыть место дефекта, зачистить его, тщательно просушить и после этого заново нанести слой краски. Отслаивание краски Причиной такой неприятности является грязная или жирная поверхность стены. Чтобы исправить дефект, нужно удалить отслоившийся пласт, зачистить поверхность, затем хорошо ее обезжирить, дать высохнуть и окрасить заново. Потеки Если краска слишком жидкая, а количество нанесенных слоев большое, то потеков не избежать. После высыхания стены их необходимо затереть мелкой наждачной бумагой и вновь покрыть более густым составом. Стыки Если при ремонте были использованы быстросохнущие краски, а процесс произведен в несколько этапов, будут видны стыки. Чтобы исправить данный дефект, придется полностью перекрашивать стены, а стыки делать в углах и других незаметных местах. Эффект «крокодиловой кожи» или сморщивания Может возникнуть, если новый слой краски будет нанесен на предыдущий, высохший не до конца. Чтобы это исправить, нужно зачистить проблемное место, нанести шпатлевку, а затем снова окрасить стену. Проявление старой краски Если прямо поверх старой краски была нанесена новая, то составы могут смешаться, и стены приобретут незапланированный оттенок. Выходом из этой ситуации станет нанесение на стену 2-3 слоев лака и повторное окрашивание. Ржавые и жирные пятна Появление пятен обусловлено просачиванием смолистых веществ или влаги через слой штукатурки, а также нанесением на стены минеральных или животных масел. Бороться с пятнами необходимо так: зачистить их, протереть слабым раствором соляной кислоты или щелочью, дать высохнуть, нанести нитрокраску, затем окрасить стену. Полосатость Такая проблема возникает при плохом размешивании краски или в случае, если в нее были добавлены сухие пигменты. Чтобы это исправить, можно промыть водой проблемное место и нанести на него краску из пульверизатора или краскопульта. www.vusnet.ru Комментарий экспертизы:Данные отклонения не соответствуют нормативным требованиям, согласно которым поверхность должна иметь отклонения и неровности, не превышающие показатели для высококачественной штукатурки.Нормативно-технический документ СНиП 3.04.01-87«Изоляционные и отделочные покрытия» регламентирует предельно допустимые отклонения: 3.67. Требования, предъявляемые к готовым отделочным покрытиям, приведены в табл. 15.Таблица 15 Технические требования Предельные отклонения Контроль (метод, объем, вид регистрации) Оштукатуренные поверхности отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм: Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий - не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ при простой штукатурке - 3 Не более 15 мм на всю высоту помещения то же, улучшенной - 2 То же, не более 10 мм то же, высококачественной - 1 То же, не более 5 мм неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2): при простой штукатурке - не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм - то же, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм - то же, высококачественной - не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм - отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм: - при простой штукатурке - 3 то же, улучшенной - 2 то же, высококачественной - 1 Экспертное мнение:По мнению экспертизы, выявленные дефекты образовались вследствие несоблюдения Подрядчиком требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». interstroyexpert.ruДефекты образующие при окраске стен и способы их устранения. Дефекты стен
Основные дефекты стен и фасадов и причины их возникновения | Эксплуатация жилых зданий
Основные дефекты стен, оклеенных обоями, и их исправление
Дефекты панельных, блочных и монолитных зданий
№ п/п
Вид повреждения и дефекта, место расположения и характерные признаки обнаружения
Вероятные причины возникновения и методы обнаружения
Возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или по устранению
Крупнопанельные и крупноблочные здания
1
Расхождение вертикальных и горизонтальных швов наружных стен с выпадением раствора
Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия.Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
2
Отклонение стен от вертикали
Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенамиМетод выявления - визуально-инструментальный
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
3
Выпучивание стеновых панелей и блоков
Нарушение анкеровки с перекрытиями и поперечными стенами от перегрузок и динамических воздействий.Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности, устойчивости и долговечности. Снижение эксплуатационных характеристик стен.Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету
4
Вертикальные трещины в наружных стенах над проемами и в простенках
Неравномерные осадки фундаментов, перегрузки, нарушение защитного слоя.Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
5
Вертикальные и наклонные трещины во внутренних стенах
Неравномерные осадки наружных и внутренних стен, нарушение анкеровки в стыковочных узлах, перегрузки, смещение осей.Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.Устранение причин. Заделка трещин и усиление по расчету
6
Вертикальные и наклонные трещины в местах сопряжения наружных и внутренних стен
Перегрузки, неравномерные осадки, разрывы анкерных связей, динамические и сейсмические воздействия.Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и пространственной жесткости.Устранение причин. Усиление по расчету
7
Выдавливание наружных панелей и блоков
Горизонтальные динамические нагрузки, избыток внутреннего давления внутри помещений при взрывах, нарушение стыковочных узлов.Метод выявления - визуально-инструментальный
Снижение несущей способности и устойчивости.Усиление по расчету
8
Короткие трещины под опорами плит, перемычек, прогонов, балконных плит, лестничных площадок и маршей
Неравномерные осадки, смещения при монтаже, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.Метод выявления - визуально-инструментальный
Снижение несущей способности и устойчивости.Усиление по расчету
9
Нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора
Неравномерные осадки, температурно-влажностные деформации, ошибки при строительстве.Метод выявления - визуальный
Снижение эксплуатационной пригодности.Заделка швов раствором и восстановление герметизации
Здания из объемных блоков
10
Волосяные трещины по штукатурке, побелке, в стенах и плитах потолков, по контуру закладных деталей
Неравномерные осадки, ошибки технологического характера при изготовлении объемных блоков; ошибки при монтаже; перегрузки.Метод выявления - визуально-инструментальный
Незначительное снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.Расшивка и заделка трещин
11
Диагональные и вертикальные трещины в стенах и плитах потолков и в зонах сварных соединений с незначительным раскрытием
Неравномерные осадки, перегрузки, воздействие динамических нагрузок.Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности.Заделка трещин и усиление по расчету (при необходимости)
12
Трещины со значительным раскрытием над дверными и оконными проемами, а также в перегородках. Разрушение сварных соединений
Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.Метод выявления - визуальный
Значительное снижение несущей способности.Заделка трещин и усиление по расчету
13
Смещение объемных блоков по вертикали и горизонтали с раскрытием швов между блоками и навесными утепляющими панелями; выпадение раствора и герметика из швов
Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок.Метод выявления - визуальный
Значительное снижение несущей способности, устойчивости и эксплуатационных характеристик.Усиление по расчету, восстановление герметизации стыков
Монолитные здания
14
Смещение объемных блоков лестничных маршей и площадок, обнаружение стыковочных узлов с вырывом закладных деталей и разрывом сварных швов; трещины в опорных элементах
Значительные перегрузки и неравномерные осадки фундаментов. Воздействие динамических и сейсмических нагрузок. Ошибки при монтаже.Метод выявления - визуальный
Снижение несущей способности и пространственной жесткости. Состояние предаварийное.Разгрузка и усиление по расчету
15
Трещины в перегородках и несущих стенах по рабочим швам бетонирования в монолитных зданиях. Трещины в углах междуоконных простенков и вдоль граней оконных проемов в монолитных зданиях. Трещины в сопряжениях лестничных маршей и площадок между собой и со с стенами лестничной клетки в монолитных зданиях
Нарушение технологии производства работ.Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный
Снижение несущей способности.Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе
16
Отклонения наружных и внутренних стен от вертикали, сквозные трещины и раковины в стенах, перекрытиях монолитных зданий
Нарушение технологии производства работ.Метод выявления - визуально-инструментальный и лабораторный
Снижение несущей способности.Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе
2.3. Характерные дефекты стен крупнопанельных зданий и причины их возникновения
2.4. Правила выполнения отделочных работ стен, дефекты окраски и штукатурки
Как устранить дефекты стен во время косметического ремонта квартиры
Набор инструментов для работы:
Необходимые материалы
Приготовление шпаклевочной массы
Отверстия от дюбелей
Мелкие трещины
Глубокие трещины
Кабель-каналы
Дефекты образующие при окраске стен и способы их устранения
Причины возникновения дефектов при окрашивании
Основные дефекты и методы борьбы с ними
Дефекты стен
