Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Число комнат Число гаражей По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала многоэтажные Сначала малоэтажные По популярности Найдено проектов: 965 Проекты домов с гаражом Представить загородный дом без припаркованного рядом автомобиля сложно. И потому возведение «домика» для машины выглядит логичным для подавляющего большинства владельцев такой недвижимости. Тем более что проект коттеджа с гаражом не только добавляет удобства, когда из автомобиля можно попасть сразу в дом, минуя улицу, но несет еще немало бонусов. Например, при наличии общей с основным зданием стены можно сэкономить: как на стройке, так и отоплении. А еще, если проекты домов с так называемым цокольным гаражом (подземным или в подвале, если угодно) делают за счет подобного этажа само строение теплее и комфортнее. Но выбирать проект дома с гаражом нужно аккуратно, вдумчиво. Ведь он должен быть не только удобным, но еще безопасным и долговечным. Потому лучше сразу обратиться в компанию «Планс». Благодаря 20-летнему опыту наши архитекторы учитывают все нюансы и прописывают проектную документацию во всех деталях, а также сопровождают ее пояснениями и фото. При этом у нас можете выбирать из более чем 900 (!) таких проектов домов и коттеджей (в том числе на два гаража и более), общей площадью от 50 до 1.500 метров, выполненных в палитре стилей от классики до хай-тека и из самых разных строительных материалов. × Ошибка при обработке запроса. www.plans.ru Дом с гаражом в цокольном этаже считается довольно непрактичным с точки зрения экономии средств на его обслуживание. Но это мнение ошибочно в большинстве случаев, в чем можно легко убедиться, изучив особенности расположения гаража в подвале частого дома. Практика загородного строительства показывает, что действительно содержание такого дополнения жилого дома связано с финансовыми затратами, но значительно экономит как время, так и средства на содержание автомобиля. Не стоит забывать и про амортизацию авто, зависящую ещё и от условий его стоянки. Последнее время владельцы все чаще стали обустраивать в подвале частного дома цокольный гараж. Проекты индивидуального дома с нулевым этажом позволяют обустроить эту полезную площадь по своему усмотрению. Гараж в таком случае не только экономия времени, но и существенное сокращение расходов на аренду стоянки или парковки. Его обустройство в подвале защищает автомобиль от воздействий внешней среды, и к тому же, не выбивается из общей отделки дома и привычного комфорта проживания. Цокольный этаж с гаражом позволяет утеплить полы первого этажа здания, задержав потоки холодного воздуха, при этом можно сделать ещё небольшой подвал в гараже. Таким образом, помещения над ним будут сухими и теплыми, что препятствует образованию сырости, плесени и грибка, таких распространенных в обычных помещениях нижней части строения. Цокольные этажи с подвалом и мансардой рассчитаны как на дачные дома с временным размещением, так и на капитальные с проживанием владельцев в течение года. Таким образом, основные достоинства гаража в подвале это: В случае, когда приобретение автомобиля только проект недалекого будущего, такое помещение может использоваться как погреб или подвал для хранения овощных запасов переработанной продукции с участка или заготовок на зиму, а также временного размещения хозяйственных принадлежностей и инструментов. В любом случае, дом с подвалом имеет дополнительную полезную площадь. Возможно оборудование под личный кабинет или жилую зону, гостевую комнату или мастерскую. Дом с цокольным этажом подразумевает внешнюю отделку фасада, облицовку камнем или другими материалами. Это придаст необходимую презентабельность виду здания, а также подчеркнет вкус владельцев и уровень их достатка – при наличии возможности, отделку можно провести натуральными камнями – мрамором или гранитом.Связывать ли фундамент гаража с фундаментом дома? Фундамент дома с гаражом
Проекты домов, коттеджей с гаражом
как обустроить гараж в подвале частного дома
Возможности цокольного гаража
Преимущества и недостатки цокольного гаража
К числу недостатков можно отнести:
- Повышенную трудоемкость возведения – котлован для такого проекта роют большего размера;
- Дополнительные работы по гидроизоляции приведут к удорожанию общей сметы, но при условии их проведения качественными материалами надёжно защитят от подтоплений и сырости;
- Дополнительное обустройство вентиляционной системы для правильного воздухообмена внутри помещения.
Правила возведения цокольного этажа с гаражом
В уже построенном и функционирующем доме при планировании цокольного этажа необходимо учесть, что существует проект дома, в котором соблюдены все нормы и требования строительства жилого здания.
Нарушение этих условий может привести к разрушению элементов или общей непригодности всей конструкции строения, а также сделает нулевой этаж непригодным для проживания и использования в виду повышенной влажности.
В силу этого, необходимо перед началом работ провести анализ почвы на уровень влаги. Если показатель велик, то от постройки здания с гаражом в цоколе стоит отказаться – автомобиль в таком помещении будет уязвим для коррозийных явлений, а строительство систем вентиляции и водоизоляции обойдётся неоправданно дорого.
Любой проект дома с цокольным этажом должен предусматривать проведение гидроизоляционных работ, утеплительных, вентиляционных, отопительных. Только при соблюдении всех этих требований пользование гаражом в собственном доме станет беспроблемным и комфортным.
Лучше доверить такие работы профессионалам, чтобы учесть все возможные нюансы. Стоимость обустройства подвала под различные цели приведет к удорожанию общей постройки.
Нормативы при обустройстве цокольного этажа
Подстройка проекта дома и внесение корректив делается с учетом условий местности, где находится дом. Причем главное правило – если пол этажа расположен на уровне поверхности земли, а потолки выше на 2 метра, то по существующим стандартам такой этаж не является цокольным.
Для цокольного этажа уровень пола должен находиться ниже отметки поверхности грунта. Гараж на таком нулевом этаже должен иметь потолки не более 2х метров от поверхности пола.
Если дом предполагается использоваться для постоянного пребывания в нем, то есть конструктивное ограничение его этажности – не более двух этажей и одной мансарды, при этом не берется во внимание качество первого этажа, какой будет считаться первым, подвальный или цокольный.
Если перекрытие цоколя выше уровня земли на 2 метра, то такой этаж принимается в расчет общей этажности здания. Если эта высота не достигает 2х метров, то считают только с первого этажа.
Площадь дома можно также увеличить, сделав пристройку в виде обычного гаража.
Требования к цокольному гаражу
С технологической точки зрения гараж должен быть оборудован системой вентиляции, вытяжкой, пожаробезопасной дверью и отопительной системой внутри.
Оборудование вентиляционной системы требуется из-за наличия выхлопных газов в гараже, а также ядовитых испарений различных горючих жидкостей. Вся отделка поверхностей гаража должна быть выполнена из материалов, устойчивых к возгоранию и нагреву.
Входная дверь также изготавливается из устойчивых к огню материалов, к тому же она должна плотно закрываться. В обязательном порядке необходимо устроить коридор между жилым помещением и гаражом, чтобы не допустить проникновения неприятных запахов и паров бензина.
Гаражные ворота
Если в доме обустраивается гараж, то необходимо сделать выездные ворота так же, как если бы это было отдельно стоящее здание.
Гаражные ворота могут быть наборными, секционными и щитовыми.
Наборные делаются из полого каркаса, выполненного из специального металла. Секции делают из сэндвич-панелей, а щитовые из целого ряда материалов, таких как пластик, дерево или металл.
По виду раскрывания гаражные ворота могут быть распашными, щитами, раскатными, закатными, роллетными. Каждый из выбранных типов обладает своими достоинствами и недостатками, и применяется в зависимости от пожеланий владельца дома.
Гараж в доме, безусловно, очень удобен для использования и необходим при наличии автомобиля при проживании в частном дома. Для того, чтобы правильно обустроить пространство гаража с соблюдением правил и норм, необходимо воспользоваться помощью профессионалов и изучить необходимые ГОСТы и СНиПы.
Для отделки и обустройства достаточно руководствоваться собственными соображениями по виду этого помещения, поскольку предназначение цокольного гаража не ограничивается стоянкой автомобиля.
Строительство Дома с цокольным этажом. Как правильно монтировать ФБС блоки.
Рейтинг автора
1
Написано статей
72
Плюсы и минусы дома с цокольным этажом и гаражом
Пётр Кравецpropodval.ru
Гараж в частном доме, проект гаража в цокольном этаже, как построить правильно, полезные советы. Гараж в цокольном этаже своими руками. Как спроектировать, как построить гараж в цокольном этаже своими руками, вы узнаете из статьи.
Строительство гаража в подвале или цоколе частного дома это трудоемкий и длительный процесс, осуществить который возможно с учетом необходимых навыков и знаний. Когда строят фундамент под дом, начинают с выбора проекта дома и на этом этапе необходимо предусмотреть строительство гаража. По каким правилам производят строительство?
Эксплуатируемый цокольный этаж
Мечтой любого автолюбителя является удобный гараж, расположенный вблизи частного дома, а еще лучше непосредственно в подвале или в цокольном этаже.
Оборудованный эксплуатируемый цокольный этаж это комфортное проживание в частном доме за счет размещения в цоколе технических и иных вспомогательных помещений. Поэтому особой популярностью пользуется проект дома с гаражом в подвале, такой проект можно заказать на сайте строительной компании Деутек. Данный проект это рациональное и практичное использование пространства, ограниченного стенами фундамента дома, расположенного ниже отметки уровня пола.
Однако, проект гаража сложен, потому что потребуется возведение наклонного пандуса и устройство водоотведения от него. Тем более, что для устройства пандуса необходимо выполнить определенные требования.
Базовая комплектация сооружения гаража
Базовой комплектацией сооружения гаража на одну машину в цоколе или подвале считают:
- несущий металлический каркас или каркас из ФБС
- стены, оборудованные цокольным сайдингом
- внутренняя отделка пола, стен и потолка с утеплителем и гидроизоляцией
- пандус для заезда в гараж
- гаражные ворота
- навес.
Для строительства гаража применяют заглубленный ленточный фундамент, который располагают согласно нормам и правилам: «ниже уровня промерзания грунта на глубину не менее 30 см». Средняя глубина залегания заглубленного фундамента составляет от 1,5 до 2,5 м.
Как построить цоколь дома и гараж
Следует различать следующие виды цоколя:
- заглубленный
- выпирающий
- расположенный вровень с фундаментом.
Построить гараж можно при любом виде цоколя. Заглубленный фундамент считают наиболее подходящим для строительства гаража. Технологию ведения и строительство гаража осуществляют совместными
работами по возведению цоколя.
Строительство дома с гаражом в цоколе начинают с возведения цоколя и гаража.
Этапы строительства Напомним, что возведение цокольного этажа и гаража осуществляют по таким этапам:
- планировка местности, разметка осей и рытье котлована
- герметизация песчаной подушки и заливка плиты фундамента
- возведение стен цокольного этажа
- выравнивание стен и перекрытия цоколя плитами
- выкладывание подвала фундаментными блоками
- заливка плит усиленной армированной стяжкой
- возведение первого этажа.
Рытье котлована производят с применением спецтехники, потому что глубина котлована для дома с цокольным этажом должна быть выдержана. Герметизацию и гидроизоляцию цокольного этажа производят с использованием отмостки. По периметру наружной части дома для защиты дома выполняют отмостку шириной до 50 см из бетонной смеси.
Подлежат обязательной гидроизоляции деформационные швы и стыки между стеной и отмосткой, стены и дно подвала и цокольного этаже, а также стыки фундаментных блоков. Для строительства фундамента и стен цокольного этажа и гаража использую крупногабаритные фундаментные блоки плиты ленточного фундамента и ФБС (фундаментные блоки стеновые), которые размещают по периметру дома.
Блоки ФБС обладают значительным весом, поэтому возведение фундамента и стен производят с привлечение спецтехники. После возведения фундамента и стен цоколя и подвала производят заливку плит пола армированной стяжкой.
Произвести правильную заливку пола в гараже поможет это видео.
Следующим этапом строительства гаража в цоколе является устройство гаражного съезда.
Устройство наклонного съезда
Требования, предъявляемые для устройства съезда в подвальный гараж
Обязательным условием устройства наклонного съезда является соблюдение выдержки размеров:
- пандус должен иметь прямую широкую плоскость, превышающую ширину гаражных ворот на 50 см с обеих сторон
- рекомендуемая длина пандуса не менее 5м.
- угол спуска (въезда) не может превышать 25 градусов
- слой дорожного покрытия пандуса должен быть не скользким
- съезд должен быть оборудован навесом
- между пандусом и контрпандусом устраивают дренажную канавку, которую защищают металлической решеткой.
Такие требования считают минимальным набором для устройства пандуса гаража в подвале дома.
как самостоятельно сделать гаражный съезд
Определяем положение плоскости съезда и размечаем площадку. Выкапываем небольшое углубление по всей поверхности площадки для формирования песчаной подушки. Затем песок разравниваем и утрамбовываем. Слой песчаной подушки может достигать 10 см. Теперь устраиваем фундамент под кирпичные или иные опорные стенки.
Под стеной гаража сечение балки делают в полкирпича, а именно 200 х 200 мм, а по бокам съезда бордюр из плит. Таким образом, устройство опалубки для съезда не потребуется. После трамбовки прокладываем геотекстиль и вяжем арматурный каркас, который должен вплотную доходить до стены гаража.
Арматурную сетку располагают на высоте около 75 процентов общей толщины стяжки. Установку маяков для организации наклонного съезда осуществляют под необходимым углом. Окончательным этапом будет бетонирование гаражного съезда. После бетонирования на гаражный съезд укладывают плиты или клинкерный кирпич.
Однако, после общестроительных работ и устройства гаражного съезда предстоит произвести внутреннее утепление стен и потолка, а также пола цокольного этажа и гаража.
Утепляем стены, потолок и пол
Утепление цокольного этажа и гаража производят снаружи и внутри сооружения.
Самыми доступными материалами для утепления стен и потолка подвала являются:
- гипсокартон
- листы фанеры
- вагонка и сайдинг.
Технология утепления стен и потолка заключается в следующем. Листы утеплителя крепят на потолок и стены с использованием специального клея. После закрепления на всей плоскости стены или потолка утеплителя производят монтаж пароизоляционного слоя в виде фольгированного полиэтилен. Пароизоляционный слой крепят на поверхность утеплителя с помощью строительного скотча.
Затем для устройства финишной облицовки подготавливают традиционным способом обрешетку из деревянных брусков, которые крепят насквозь через утеплитель к потолку или стенам с использованием дюбелей. Финишную облицовку крепят к деревянным брускам с помощью саморезов. Для внутренней финишной отделки можно использовать стеновой профнастил С8 светлого цвета с высотой профиля 8мм.
Дополнительные мероприятия по благоустройству
Мероприятия по установке гаражных ворот и навеса можно считать обязательными. Навес устанавливают перед воротами для последующего использования его в качестве дополнительного машинного места. Для несущего каркаса навеса выделяют колонны, участвующие в распределении нагрузки. Отделку каркаса производят в общем стилевом решении с фасадом дома.
Наличие автоматизированных ворот распашного, раздвижного или секционного типа поднимут качество комфорта до европейского уровня. А почему бы и нет?
svouimirukami.ru
Проекты домов с гаражом - с цоколем: видео-инструкция по проектированию своими руками, фото и цена
Для добротного строительства не обязательно тратить слишком много денег, некоторые моменты помогают существенно экономить на оборудовании, стройматериалах и отоплении, например, проекты домов с гаражом в цоколе. Дело в том, что цокольный этаж позволяет разместить там все помещения технического характера, а если позволяет площадь, то даже такие, как сауна или тренажёрный зал и всё это при минимальных затратах.
Ниже мы поговорим о некоторых особенностях такого проектирования, а также посмотрим тематическое видео в этой статье в качестве дополнения.
Гараж в цокольном этаже
Цокольный этаж
Технические требования
Цокольный этаж. Фото изнутри
- Цокольным (нулевым) этажом называется помещение, пол которого расположен ниже планировочной отметки грунта не более чем на половину высоты помещения. Например, инструкция требует, чтобы минимальная высота потолков в таком месте была не менее 180 см, значит, пол может находиться ниже земли не более чем на 90 см — в противном случае, это можно рассматривать уже как погреб или подвал (узнайте здесь, какие бывают размеры цокольного кирпича).
- Ширина лестничных маршей, соединяющих нижнее помещение с улицей или остальными комнатами дома, может быть от 90 см и более. Кроме того, проекты домов с цоколем и с гаражом подразумевают пандус для автомобиля и отдельный вход в гараж, не связанный с основным помещением. Требования отдельного входа также распространяются для этого этажа, если гараж там не предусмотрен.
- Для обеспечения инсоляции (попадания солнечных лучей) помещения оконные проёмы обеспечиваются приямками, чтобы стёкла могли находиться ниже уровня грунта и пропускать через себя дневной и солнечный свет. Любая комната, находящаяся на этом уровне, должна быть хорошо вентилируема.
Примечание. Прежде чем начинать строительство дома, на самом первом этапе позаботьтесь о подводе воды во двор. Вам нужно выкопать колодец и установите в нем глубинный насос, или врезаться в близлежащую магистраль общего водопровода, если таковой имеется.
Строительство нулевого цикла
Совет. После рытья котлована в нём могут собраться грунтовые воды, поэтому, до начала производства дальнейших работ, следует подождать, пока они сойдут или откачать их насосом.
Котлован и подушка
Мы сейчас рассмотрим в общих чертах строительство нулевого цикла под проект дома с гаражом и цоколем и начнём с котлована и подушки. В данном случае основание здания будет иметь площадь 14×11м, то есть, 154м2, тогда нам понадобилось выкопать котлован глубиной 1,8м, вынув экскаватором порядка 300м3 грунта.
Но это ещё не всё — ковшом невозможно сделать дно и стены ямы ровными, поэтому такую работу всегда приходится делать вручную, обычными лопатами (читайте также статью «Облицовка цоколя: анализ наиболее популярных технологий»).
Примечание. Когда производятся такие работы, необходимо место для отвала и вывоза выбранного грунта, что требует дополнительных средств. Но на вашем участке под слоем чернозёма может оказаться песок, который вы сможете использовать в дальнейшем строительстве, таким образом, цена на него несколько уменьшится. Экономия на транспортировке и самом песке может быть порядка 500$.
После того, как котлован полностью готов, производится точная разметка основания для будущего дома и здесь вам придётся укладывать фундамент.
В данном случае под несущие стены, на которых будут держаться перекрытия, была прокопана траншея глубиной 30-40 см и шириной 40 см, но здесь фундамент получился комплексным — если для основания будет использована только лента, то траншею следует копать глубже. Стены траншей желательно укрепить досками, которые потом уберутся.
Принцип обустройства плитного фундамента
На дно котлована засыпается щебневая подушка и на такую квадратуру достаточно одной тонны, но щебень следует либо утрамбовать, либо подождать 1-3 недели (зависит от погоды), пока он усядется. Под него желательно насыпать ещё одну подушку, из песка, в которой можно поместить гидроизоляцию — получится, что плёнка будет защищена от повреждений снизу и сверху.
После этого армируем фундамент, используя рельефный прут сечением 10-12 мм, а на вертикаль можно использовать сечение 8 мм.
Готовая плита
Каркас связывается с ячейкой 200×200 мм, то есть, вяжутся две обрешётки, которые после этого соединяются стойками, причём не нужно устанавливать вертикаль на каждую ячейку — достаточно 4-5 штук на квадратный метр.
Учтите, что этот каркас не кладётся прямо на подушку — сначала заливается тонкий слой бетона, потом армирование, а потом опять раствор. Полное высыхание плиты происходит 21 день, но при хорошей погоде дальнейшие работы можно производить через неделю.
Блоки с гидроизоляцией.
Теперь вам нужен кран, чтобы установить блоки — их кладут по периметру здания и в тех местах, где будут проходить несущие стены. Сами стены вам обязательно нужно изолировать от влаги и для этого лучше всего подходят прорезиненные или битумные покрытия, а также обыкновенная смола. В том случае, если вы живёте в северных регионах, блоки лучше сразу утеплить снаружи пенопластом или экструдированным пенополистиролом.
Монтаж перекрытий на цокольном этаже
После этого можно укладывать перекрытия, а все необходимые перегородки вы сможете установить позднее, это даже можно отложить на последний момент, после завершения всего строительства. Перед монтажом перекрытий лучше всего будет установить своими руками армированный пояс поверх блоков — так вы увеличите крепость всего здания. Такая мера выполняет, по крайней мере, две функции — нивелирует уровень и скрепляет блоки между собой.
Заключение
Все проекты домов с гаражом и цоколем воплощаются в жизнь подобным способом, и после этого начинается строительство вышестоящего здания (см.также статтью «Проект дома с цокольным этажом и гаражом – основные достоинства и недостатки»). Чтобы дальнейшие работы было удобнее проводить, расстояние между стенами котлована и блоками нужно засыпать — используйте для этого песок из отвала, даже если он не совсем чистый (примеси глины, ракушечника и так далее).
Добавить в избранное Версия для печатиmoypodval.ru
Проект дома с гаражом
На небольшом, крохотном участке непросто совместить и уютный домик, и достаточно вместительный гараж.Сегодня Villostroy.Ru расскажет о проекте дома с гаражом, которые можно возвести на участке, ограниченном по длине 12 метрами, по ширине — 7 метрами.
Необычность данного проекта дома в том, что на очень маленькой площади можно разместить и гараж (15 квадратных метров) и дом (25 квадратных метров). Мы предусмотрели одноэтажный, бюджетный вариант — но вы можете взять нашу схему за основу и под двухэтажный дом, усилив фундамент и капитальные стены.
На схеме видно, что гараж с домом разделяет одна капитальная стена, проходящая по вектору «фасад дома-задняя стена гаража». Эту стену желательно укладывать в полтора кирпича шириной, особенно под высокий этаж или под двухэтажный дом. Правда, в случае с двухэтажным домом придется изменить тип кровли — на чертеже от Villostroy.Ru кровля (металлочерепица) двускатная, с одним длинным продольным скатом, объединяющим половину дома и всю кровлю гаража. Рассчитать расход металлочерепицы на дом с гаражом очень просто: на общую площадь 25+15 квадратных метров приходится 20% наклонной добавочной площади, и неменее 15% – на возможный перерасход (стыки, перехлест, обрезка, подгонка). Итого: 40 квадратных метров +1 — необходимый минимальный запас.
Фундамент под дом с гаражом
Изображенный на нашей схеме проект дома с гаражом будет включать в себя ленточный фундамент с периметровой длиной не менее 28 метров. Для самого дома достаточно будет выложить ряд блоков ФСБ, а вот с гаражом дело обстоит сложнее. Если вам требуется гараж капитальный, со смотровой ямой, то не спешите выкапывать основной фундамент раньше, чем укрепите яму.
Из-за особенностей расположения ямы в окружении ленточного фундамента грунт будет рыхлым и неустойчивым, если начинать рыть яму после укладки и бетонирования фундамента. Поэтому крайне настоятельно рекомендуем сначала выкопать яму, оборудовать и укрепить ее, вывести верхнюю горизонталь на требуемую высоту, дать застыть, и только потом осторожно выкапывать траншею под основной фундамент гаража, согласно проекту частного дома. Также, желательно для гаража с ямой заглубить основной ленточный фундамент на 1.8-2 м.
Кладка стен дома с гаражом
При возведении стен самого гаража не требуется особых качеств кладки и утеплять само помещение можно просто изолирующими материалами изнутри. Это сендвичи, минвата, панели с заполнителем. Экономия стройматериала получается ощутимая, достаточно даже поднять пару стен из самого дешевого блока. С учетом запаса прочности и сейсмичности, что даже не обсуждается. Обратите внимание на дополнительное пассивное освещение гаража – в боковой части вверху стены вмонтированы два окна-»фонаря».
А вот стена капитальная, являющаяся одновременно и стеной фасада дома, обязательно должна быть основательной и крепкой, изолированной от внешней температуры воздуха. Дышащие стены из пеноблока — это прекрасно, но для капитальной стены в бюджетном варианте подойдет и старый добрый кирпич. Кстати, в задней стене гаража можно оставить дверной проем для возможности попасть в него из дома. Это всегда удобно, особенно если на улице — жуткий холод и метель, а посмотреть авто нужно немедленно.
Стена монолитная, объединяющая гараж и дом по внутренней, скрытой стороне, может быть глухой как для дома, так и для гаража. Все будет зависеть от окончательного проекта дома с гаражом, который вы примете самостоятельно. Залив или уложив фундамент, возведя стены, можно подумать и о облагораживании строения: отделка цоколя клинкерной плиткой или диким камнем, заливка отмостков бетоном, декорирование дорожек.
www.villostroy.ru
Проекты домов с гаражом в цоколе: как выбрать лучший
Дом с гаражом в цокольном этаже
Среди владельцев своего участка значительной полярностью, пользуются проекты домов с гаражом в цокольном этаже. Это связано с достаточно плотной застройкой в черте города, а такое строение позволяет значительно увеличить территорию участка, отводимую для посадки на нем красивых растений, цветов и других насаждений. Какой проект выбрать, подскажет статья.
Особенности проекта
Проекты домов с гаражом и цоколем имеют: как преимущества, так и недостатки, что можно увидеть в таблице:
| Преимущества | Недостатки |
|
Совет: Прежде, чем выбирать проект дома с цоколем и гаражом , следует заранее проконсультироваться с земельными органами, провести исследование грунта на влажность, определить состав почвы и уклон участка. |
При строительстве дома с гаражом и цокольным этажом, необходимо предусмотреть устройство:
Виды проектов
Инструкция по выбору проекта для своего дома, предлагает учитывать некоторые факторы, пренебрегая которыми можно получить строение, не удовлетворяющее потребностям.
Для этого необходимо определиться:
- С числом комнат.
- С количеством спальных помещений.
- С наличием рабочего кабинета.
- Нужна ли столовая.
- Размерами кухни.
- С планировкой цокольного этажа.
Проекты домов с гаражом и цокольным этажом, привлекательны именно размещением гаражного помещения прямо в доме. Такие современные дома компактны, удобны, комфортабельны. В них просторные, светлые комнаты.
Проект дома с гаражом в цоколе
Если размещен гараж в цокольном этаже дома, тогда:
- Не понадобится в ненастную погоду мокнуть под дождем, чтобы попасть в гараж.
- Подъезжая к дому, можно поставив машину, сразу пройти в прихожую, что удобнее.
- В помещении необходимо запланировать вентиляцию (см. Вентиляция гаража, СНИП: назначение и виды).
- Над ним не стоит размещать спальни.
- Наиболее оптимальный вариант — проект дома с цокольным этажом и гаражом, в котором помещение для хранения автомобиля будет пристроено к дому. Над ним будет только крыша — и больше никакой жилой комнаты.
Для примера можно рассмотреть дом с цоколем и гаражом в стиле хай-тек.
В цокольном этаже размещаются:
- Холл, площадью примерно 4 м².
- Две кладовые, каждая по 12 м².
- Такой же площади котельная.
- Гараж – 27 м².
- Техническое помещение.
План цокольного этажа
На первом этаже можно расположить:
- Гостиную, площадью 39,5 м². Здесь можно установить небольшой диванчик для отдыха.
- Для изоляции помещения от посторонних звуков и шума, доносящихся из соседних комнат, дверь и стены можно обить утеплителем. К тому же, это сделает помещение теплее, а значит и уютнее.
- Здесь же можно поместить кухню-столовую, санузел.
- По лестнице с первого этажа можно подняться на второй.
Помимо стандартных размеров строений, могут использоваться проекты узких домов с гаражом в цоколе. Пример плана и общего вида такого здания показан на фото.
Проекты домов с цоколем, с гаражом: вариант узкого здания с въездом в торцевой части
План расположения помещений в узком доме
Чтобы лучше представить, какие бывают проекты домов с цоколем и гаражом, можно познакомиться с видео.
Проект дома на склоне
Проекты домов с цокольными этажами, размещаемых на склоне, не бывают типовыми. На их планировку влияет не только земельный участок, но и его рельеф.
По сравнению со строительством дома на ровной поверхности, при сооружении его на склоне, затраты на строительные материалы значительно увеличиваются. Чтобы грамотно организовать строительство своими руками, необходимо учитывать некоторые его особенности.
Дом в рельефной местности
Преимуществами зданий на рельефной местности являются:
- Углубленный частично в грунт этаж можно использовать, помимо гаража, для обустройства веранды, летней кухни, подсобных помещений.
- Из их окон будет открываться чудная панорама местности.
- В таких домах, отдельный вход можно сделать для каждого этажа.
- Склон можно использовать для стока дождевой воды к очистному полю.
- Со стороны горы, здание всегда защищается от ветра.
Проекты домов с цокольным этажом и гаражом, несмотря на большие затраты финансов, при строительстве здания пользуются немалым спросом. Наличие подвального помещения позволяет владельцам удобно пользоваться гаражом, а помимо этого — организовать кладовую, хозяйственные и другие вспомогательные комнаты.
1pogarazham.ru
Связывать ли фундамент гаража с фундаментом дома?
Глубина фундамента
Наиболее серьезная проблема, которая может возникнуть – образование трещин в точках соединения дома с гаражом. Это вызвано тем, что дом и пристройка к нему будут оседать с разной скоростью. В результате могут возникнуть перекосы, которые негативно скажутся на обоих строениях.
Существует два варианта решения данной проблемы:
- связывание арматурой;
- стыкование с помощью пластичного материала.
При использовании первого способа фундамент дома объединяют с гаражным с помощью общего контура и общей глубины. Выполнить эту работу можно двумя разными способами. В первом случае в основании пробивают нишу до глубины, на которой покажутся прутья арматуры. Армированную сетку фундамента дома соединяют с арматурой гаражного основания, используя сварку или строительную проволоку. Далее приступают к заливке следующей ленты.
Второй вариант предусматривает просверливание с помощью перфоратора отверстий в основании жилого дома. Глубина отверстий составляет как минимум 20 сантиметров, диаметр будет зависеть от размера арматуры, обычно это 14-16 миллиметров. Далее в просверленные отверстия забивают арматурные прутья длиной около 50 сантиметров. Подобное крепление получится не таким качественным, как в первом случае, но выполняется проще и требует меньших временных затрат.
Сложность в том, что после сооружения связанный фундамент должен отстаиваться на протяжении года. В течение этого периода можно будет оценить прочность выполненной связки, проверить отсутствие деформаций, трещин и обсыпания. Если по окончании данного срока с основанием ничего не случилось, можно приступать к возведению стен. Если дом расположен на сложном пучинистом грунте, не стоит заниматься сооружением фундамента самостоятельно.
Стыкование с использованием пластичных материалов – способ достаточно сложный. Он требует наличия проектной документации и знания особенностей конструкции. Поэтому применяется намного реже, чем вариант мягкой стыковки. Два основания возводятся впритык друг к другу, при этом между ними следует оставить небольшую щель, которая заполняется рубероидом или аналогичным пластичным материалом. В результате гаражное строение внешне будет составлять с домом единое целое, но технически они останутся независимыми друг от друга. Благодаря такому подходу оба фундамента будут оседать со свойственной для каждого из них скоростью.
Еще одной проблемой является разность в высотах крыш дома и пристройки. Осадки с кровли дома попадают на гаражную крышу, поэтому нужно уделить особое внимание точке их сопряжения и ее гидроизоляции. Уклон гаражной кровли должен быть больше, это позволит снегу и воде не задерживаться на ней. В точке примыкания закрепляют оцинкованный уголок, предотвращающий протечки. 30 сантиметров уголка прячут под кровлю, а 40-50 высвобождают. Способ сопряжения крыш выбирают в соответствии с используемым для покрытия материалом.
Пристраивание гаража – процессом довольно трудоемкий, сопряженный с высокими рисками. Достоинств у таких сооружений достаточно много, включая низкую стоимость, гармоничность сочетания с домом, наличие прямого доступа в жилое помещение. Подобный гараж является частью дома, делая его более солидным и внушительным. В то же время это позволяет владельцу сэкономить несколько квадратных метров площади, которая была бы потрачена впустую при возведении отдельно стоящего строения.
mdkinvest.ru
