Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Как убрать старый фундамент Содержание статьи: Те, кому приходилось заниматься покупкой земельного участка под будущее строительство, наверняка знают, что зачастую случаются предложения со старыми постройками. Не всегда они уместны в конкретной ситуации, по причине несоответствия намеченному плану застройки, либо полной непригодности. Остается лишь один выход – провести демонтаж всего ненужного. При работе с основанием дома возникнет больше всего трудностей. Мы расскажем, как провести это мероприятие быстро и эффективно. Признаки износа фундамента Снос фундамента вручную это дешевый, но очень длительный метод. Применяя гидравлическое оборудование, удается избежать больших потерь электроэнергии и порчи окружающих построек. Тут нужно действовать последовательно, сначала ножницами разрезают арматуру, а потом молотом дробят окружающий железобетонный состав. Здесь могут пригодиться дополнительные инструменты, такие как лом, кувалда, алмазный резак, перфоратор. Чтобы сэкономить время и деньги на демонтаже фундамента лучше использовать пневматические инструменты. Отбойные молотки делят на две основные группы: ручные молоты и навесные насадки для экскаваторов. Они прекрасно дробят твердый бетон на мелкие части. Этот метод занимает минимум времени, но является самым дорогим. В основании железобетонной конструкции, в разных местах по периметру просверливают отверстия, в которые потом закладывают взрывчатые вещества. Воплощением этой затеи в реальность должны заниматься только квалифицированные работники, поскольку она требует тщательных расчетов. Цена ошибки очень дорога, могут пострадать не только люди, но и ближайшие сооружения. Этот инструмент часто практикуют на армированном бетоне. Специфика работы простая: сначала в бетоне высверливают отверстия, потом вгоняют в них воду. Высокое давление приводит к быстрому разрушению. Чтобы воспользоваться данной технологией, нужно заранее образовать в бетоне специальные полости. Затем вовнутрь направляют волны ультразвука, которые и разрушает твердый камень. Бетон обычно распадается на большие блоки, часто некоторые из них оказываются неподъемными. Еще один недостаток в том, что стоимость пользования специальной техникой, издающей ультразвук, очень высока. Данная технология базируется на похожих действиях, что применяются для взрывного метода. Отличие лишь в том, что здесь вместо взрывчатки, в отверстия закладывают специальные смеси, следовательно, и взрыва никакого нет. Этот состав оставляют на несколько суток, после чего бетон ослабевает и самовольно начинает разрушаться. Окончательный демонтаж осуществляют с помощью лома и кувалды. Никто не запрещает вам проводить демонтаж самостоятельно, но на практике это обходится намного дороже и сложнее. Используя самые эффективные методы, типа взрывчатки, нужно долго собирать разрешительные бумаги. Да и не получится без участи специалистов подготовить площадку к будущему строительству должным образом. В любом случае, если ставите приоритет на качестве, тогда ищите профессиональный подход к делу. Квалифицированные специалисты знают толк в этом, учтут все требования безопасности и уберегут от негативных последствий. За счет использования новейших технологий, демонтаж обходится намного дешевле, чем это было 10-15 лет назад. Приготовление взрывчатки Стоимость и сроки проведения работ зависят от каждого конкретного случая. По приезду на объект специалисты готовят проект, затем занимаются доставкой необходимой техники. Если используется взрывчатка, нужно тщательно рассчитать оптимальное ее количество. Метод существенно экономит время: после взрыва остается лишь провести уборочные работы. Экскаватор с гидромолотом Роботы по сносу легких конструкций длятся около недели, соответственно, более сложные основания домов нуждаются в более длительных сроках. Учтите, что демонтажные работы включают в себя еще и уборку территории от образованного в процессе строительного мусора. По материалам сайта: http://www.xn----7sbbnce2cdcen9bgn.xn--p1ai fix-builder.ru Прежде всего нужно рассказать о том, как построить дом на старом фундаменте и в особенности — зачем это делают. Такая тенденция современного рынка коттеджного строительства, как рост цен на землю, вынуждает многих покупать участок земли с уже имеющимся домом. Однако жить в таком доме зачастую бывает невозможно и хозяева принимают решение снести дом. Дом сносят, а на его месте как свидетельство о прошлой постройке остается старый фундамент. Схема усиления фундамента бетоном. Конечно, его можно либо вырыть, либо закопать. Но зачем пренебрегать представившейся возможностью использовать бывший фундамент в качестве основы под новый дом? Ведь на него были потрачены средства, пусть даже и другим человеком. А возведение нового фундамента может отнять до 30% всей стоимости дома. Поэтому новый дом строить целесообразнее на месте старого основания — намного проще и выгоднее отреставрировать бывший фундамент, чем возводить новый. Отыскивание способов, усиливающих фундамент прежнего дома. Если в старом доме до сноса наблюдалась перекошенность дверных и оконных проемов, это первый признак того, что фундамент придется ремонтировать, укрепляя или восстанавливая его полностью. Такая процедура отличается от обычного ремонта тем, что повлечет значительную трату средств и привлечение сторонних специалистов. Вернуться к оглавлению Схема приготовления раствора бетона. Чтобы начать укреплять старый фундамент дома, рекомендуют сначала определить причину, побудившую к проведению восстановительных работ. Это продиктовано тем обстоятельством, что если не найти угрозу проседания фундамента, то через несколько лет ремонт его потребуется снова. Поэтому первостепенной задачей является выяснить, что не так с фундаментом. Таких причин существует огромное количество, вот самые распространенные из них: После того как причина проседания фундамента найдена, нужно обеспечить дополнительные системы по его защите. Например, установить гидроизоляцию или теплоизоляцию. Это сделает невозможным размывание основания грунтовыми водами. Имеет смысл выложить песочную или гравийную подушку. Вернуться к оглавлению Проверяют фундамент на предмет: Схема укрепления фундамента цементированием. Изучив размеры сечения фундамента, можно сделать вывод: Если имеются на руках результаты геологических изысканий грунта (их можно провести и самостоятельно), то учитывая несущую способность грунта и площадь основания, можно вычислить вес будущего дома, чтобы осадка грунта при этом была в пределах нормы. Фундамент начинает давать трещины, когда его прочность на изгиб не выдерживает неравномерные нагрузки, воздействующие на него. Какими способами можно укрепить фундамент? Разработано множество методов и способов для усиления старого фундамента дома. Хотя и появилось немало технологических новшеств, старые приемы уже прошли проверку временем. Они могут быть и дорогими, и дешевыми. Для поиска подходящего метода исходить нужно не из его стоимости, а из учета требований ремонта в каждом конкретном случае. Обязательно следование применяемой технологии. Вернуться к оглавлению Схема усиления фундамента бетонными банкетами. В качестве основания дома ленточный фундамент применяется чаще других типов. Его можно охарактеризовать как цельную структуру, однако некоторые его части допускают нагрузку в большем объеме, чем определено расчетными нормами. Такая конструкция основания дома подвержена локальным пучинистым явлениям. В результате чего появляется перекос постройки, так как на одной части давление будет несоизмеримо больше, чем на другом. Как укрепить старую ленту? Все работы будут направлены на выравнивание воздействия подземных сил. Целесообразнее всего это осуществить посредством создания дополнительной площади фундамента дома. Работы начинают вести с той его части, где зафиксирован крен. Сначала выбирают участок стены длиной около 2 м. Далее выполняют усиление основания под будущий дом по определенной схеме. Возле дома отрывают траншею. Размеры ямы в глубину должны быть такими, чтобы нижняя граница поврежденной части оказалась выше дна ямы на 1 м. Ширину нового основания рассчитывают исходя из полученных данных. Часто она совпадает с шириной старого фундамента, но иногда новое основание закладывают шире старого в 1,5-2 раза. Признаки износа фундамента. Затем старый фундамент готовят для стыковки с новым. Для этого пробуривают отверстия под штробы и арматуру, куда будет залит новый бетон. После этого устраивают опалубку под новый фундамент, вяжут каркас из арматуры. В последующем его сцепят с имеющейся арматурой. Когда каркас и дом связаны, заливают бетонный раствор, который проникает в штробы и цементирует куски арматуры. Потом ожидают полного застывания раствора. Затем новый фундамент закапывают и роют новую траншею. С одной стороны стены допускается работать только с одним участком. Для ускорения работ можно вести работы с другой стороны. Все процедуры по усилению фундамента дома нужно проводить в быстром темпе. Если здание будет простаивать в открытом виде долго, от этого оно просядет намного быстрее. Вернуться к оглавлению Бывает и такое устройство фундамента, когда его подошва пролегает ниже границы промерзания грунта. Такой тип основания практически не испытывает на себе подъемного действия почвы. Однако с ним может произойти другая неприятность — грунтовые воды могут вымыть из-под него весь грунт. Этим можно объяснить необходимость и важность выполнения дренажных работ перед усилением старого фундамента. Первым делом устанавливают дренажную систему, потом уже подвергшийся разрушительному воздействию грунтовых вод фундамент убирают. После этого переходят непосредственно к восстановительным и ремонтным работам. Чтобы укрепить основание старого дома, выполняют ряд работ по аналогии с укреплением ленточного фундамента. По завершении работ рекомендуют обустроить дополнительную гидроизоляцию, чтобы вода не смогла нанести больший урон зданию. Вернуться к оглавлению Иногда ни один метод усиления старого фундамента не приносит столь ощутимого эффекта, как использование свай. На сегодня имеется возможность усилить основание дома несколькими разными способами: Наиболее удобным считается усиление фундамента винтовым способом. Чтобы его выполнить, особых знаний и умений не потребуется. Главное — наличие оборудования, с которым справятся два человека. Свая — это труба, оснащенная винтовым механизмом на конце. Благодаря винтовому механизму создается точка опоры при вкручивании сваи в землю. С его помощью происходит перераспределение нагрузки после монтажа на сваю. Буронабивной метод вокруг здания используют внутри и снаружи — пробивают скважины примерно 2 м глубиной. Их делают с шагом 1,5-2 м, затем устанавливают в них арматуру и заливают бетоном. Сваи крепят к постройке при помощи анкерных болтов. Вдавливаемый метод используют тогда, когда буровые работы проводить не представляется возможным. При таком подходе сваи не забивают, их вдавливают. Подобная процедура требует применения специального оборудования. Экспериментировать с ней самостоятельно не советуют. Вернуться к оглавлению Применяя «железобетонную рубашку», усилить основание дома можно довольно эффективно. Так укрепленным будет не только основание, но и часть фасада дома. Сначала фундамент очищают и выполняют насечки на его поверхности. После этого устанавливают арматурную обойму, которую заливают раствором. Если основание дома сильно повреждено, применяют кирпичные стенки. Для этого выкапывают траншею в 1 м глубиной. Фундамент после подготовки обмазывают битумом. Потом устраивают стенку из кирпичей, а оставшуюся выемку заполняют жирной глиной. Для повышения характеристик обоймы из железобетона в стену и основание устанавливают анкеры. Такой способ идеален для подколенной области основания дома. Вернуться к оглавлению Последовательность выполнения процедуры такова: Таким образом, прежний фундамент может служить в качестве базиса для нового. moifundament.ru Фундамент — это основная деталь частного дома. Каким будет основание, такое будет и здание. Со временем основа вашего дома начнет разрушаться и приходить в негодность. Это может доставить вам большие неприятности, привести к разрушению дома. Перед тем как начать ремонт фундамента деревянного дома нужно подготовить бревна и брусья, а также несколько домкратов. Основная причина — это неправильно сделанные расчеты, а также вода, проникающая в бетон и разрушающая его. Прежде чем начать делать ремонт фундамента под домом, найдите все повреждения на нем, оцените их, наметьте план ремонта. Что делать, если стал оседать фундамент давно построенного дома? Это может происходить по самым различным причинам. Просадка наиболее заметна у основания фундамента под строением. Сначала появляются трещины на отмостке и углубления у столба. Они со временем увеличиваются. Проседание может само остановиться, если постельный камень ляжет на крепкий грунт и займет устойчивое положение. Если этого не произойдет, разрушения и трещины будут увеличиваться, ремонт основания станет необходим. Оседание можно остановить. Схема уширения фундамента. Подготавливаете яму напротив поврежденного участка. Ее глубина должна быть на уровне подошвы основания. Под ней подкопайте почву. Если грунт достаточно твердый, то в образовавшуюся нишу залейте бетон. Если же земля влажная и рыхлая, то в нишу устанавливаете металлическую трубу диаметром в 450 мм. Через нее заливаете жидкий бетон, который будет проникать в рыхлую почву и заполнять все пустоты. Заливка прекращается только после того, как раствор перестанет уходить в почву. Через полметра процедуру повторите с самого начала. Время ремонта основания определяется количеством пустот под фундаментом дома. Устанавливаете маячки из бумаги на трещины, если они порвутся, доливаете раствор в трубу, а если нет, то процесс просадки основания остановлен. Вам остается только выполнить ремонт трещин и навести порядок — фундамент дома зафиксирован. Если все проделанные работы не помогли, и трещины продолжают увеличиваться, настало время капитального ремонта фундамента дома. Вдоль поврежденной стены прокапываете траншею, под основанием старого фундамента выкапываете нишу. Затем монтируете щитовую опалубку, устанавливаете гидроизоляцию, старое основание соединяете с опалубкой арматурой и заливаете раствором бетона. При таком варианте стоимость ремонта основания дома возрастет, но это гарантирует его качество. Причины разрушения основания под домом могут быть различными. Этому подвержены абсолютно любые строения. Время начала такого процесса может быть любым. Фундамент деформируется и разрушается на старых домах, но и новые не застрахованы от этого. Ремонт трещин в этом случае не поможет. Вам потребуется капитальный ремонт основания. Его особенности определяются типом дома и видом повреждения фундамента. Вернуться к оглавлению Очень популярным и распространенным стал ремонт основания при помощи винтовых свай. Ремонт основания из свай — это перенос дома на новый фундамент. Процесс ремонта разбит на несколько этапов: Схема замены нижних венцов сгнивших бревен. Бывают случаи, когда ремонт старого основания потребует от вас больших финансовых вложений, а замена его на винтовой обойдется вам гораздо дешевле. Ремонт столбчатого фундамента легко можно осуществить с помощью малозаглубленного фундамента. Его большим плюсом является простое и несложное устройство. Столбчатый фундамент ремонтируется в несколько этапов. Схема устройства песчаной подушки. Столбчатый фундамент отремонтирован. Вернуться к оглавлению При ремонте основания деревянного строения первоначально надо облегчить нагрузку на фундамент, это предотвратит возможность обрушения в процессе ремонта. Дом поднимается домкратами разных видов, это позволяет осуществлять подъем на различные высоты. У вас заранее должны быть подготовлены брусья и бревна, с помощью которых будете фиксировать стены строения, после того как их поднимете. Подъем деревянного дома производите аккуратно и не торопясь. Резкое его поднятие может привести к достаточному смещению стен, и ремонт основания закончится катастрофой для деревянного дома. Схема подъема дома домкратом. Приподнимаете угол строения на небольшое расстояние, затем переходите на противоположный угол и поднимаете его на такое же расстояние. Так, не торопясь, постепенно поднимаете все строение на намеченное вами расстояние. После окончания подъема расчищаете место для заливки нового основания. Готовите и армируете опалубку, а затем заливаете бетон. Когда фундамент застынет, его обязательно надо накрыть специальным материалом, который не позволит влаге проникнуть в стены основания. Для этого подойдет рубероид или пленка, использующаяся при строительстве. При ремонте основания деревянного строения соблюдайте все меры личной безопасности. Если можно, то исключите работы под приподнятыми частями строения. Стена должна быть приподнята двумя домкратами, недопустимо оставлять ее на одном. Опускать строение на новый фундамент надо, соблюдая все предосторожности. Не спешите, последовательно и постепенно опускайте каждый угол и стену. Очень трудно производить ремонт фундамента дома, построенного на пучинистом грунте. Всегда есть вероятность просадки дома. Но даже если треснул фундамент, всегда можно найти вариант ремонта основания с помощью использования разных строительных элементов и ухищрений, чтобы сохранить строение и остановить разрушение, просадку или перекос дома. Вернуться к оглавлению Ремонт цоколя фундамента или основания, сделанного из кирпича, начинаете с удаления штукатурки. Схема усиления фундамента сваями. Укрепить фундамент кирпичного дома можно при помощи заранее подготовленной железобетонной обоймы. Она крепится анкерами к подпорке дома. Проследите, чтобы нагрузка на старую и новую часть основания распределилась одинаково. Разрушение основания кирпичного дома больше чем на 70% покажет, что ремонт или полная ее замена неизбежна. Если не весь фундамент, то основа должна поменяться обязательно. В доме делаете подготовительные работы по сохранению устойчивости. Возводите подпоры, усиливаете дверные и оконные проемы. Основание разделяете на 2 м зоны. Заменяете их поэтапно. Разбираете пришедший в негодность участок фундамента, заливаете его. Промежуток между старой и новой кладкой должен быть не менее 1,5 м. Когда бетон затвердеет, заливаете выдержанное расстояние, для этого используйте тот же раствор. Так, постепенно отремонтируете весь фундамент. Как отремонтировать фундамент, каким вариантом воспользоваться, покажет анализ состояния фундамента строения. Все предварительные работы проводите согласно правилам. Главное, правильно определите дефект основания дома, а затем подберите нужный вариант ремонта. При проведении работ особое внимание уделите личной безопасности, не работайте в одиночку, это может привести к непредсказуемым последствиям. Для работ используйте качественный материал от проверенных производителей. moifundament.ruОсобенности ремонта фундамента под домом. Как убрать старый фундамент с участка
Как убрать старый фундамент - строительство
Инструменты и методики
Взрывчатка
Гидравлический клин
Ультразвук
Закладка смесей
Специалисты в демонтаже
Ценовая политика и стоимость
Старый фундамент: замена, ремонт и усиление
Замена, ремонт и усиление фундамента
Поиск причин разрушения фундамента
Как проверить фундамент?
Усиление ленточного фундамента
Укрепление фундамента дома, находящегося глубже границы промерзания
Укрепление фундамента при помощи свай
Применение «железобетонной рубашки» для укрепления фундамента:
Метод уширения подошвы
Ремонт фундамента под домом: особенности и нюансы
Особенности начала ремонта
Ремонт при помощи некоторых методов
А если строение из дерева?
Кирпичные дома и нюансы по ремонту
