Строительство Севастополь

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

 

Дом, дача, сад, путешествия, авто, мото. Лопнул фундамент


Лопнул фундамент, как отремонтировать лопнувший фундамент?

Лопнула стена, что из за плохой кладки или из-за лопнувшего фундамента?

Дефекты, связанные с фундаментами встречаются довольно часто.

Поэтому создается впечатление, что фундаменты массово строились с самыми грубыми нарушениями строительных технологий и без проведения геологических изысканий в местах строительства.

Советы по ремонту фундамента носят в данной статье общий характер. Ведь не ознакомившись с конкретным объектом очень трудно определить, почему поехал фундамент.

Причин для этого может быть множество. Это и рытье котлована возле вашего дома, и оползни, и появление карстовых пустот.

Как отремонтировать лопнувший фундамент?

Поэтому обойдите все окрестности возле своего дома и проверьте, нет ли подвижек фундамента у соседей, и не началось ли поблизости какое-либо строительство.

Если вы не обнаружите аналогичных проблем ни у кого из своих ближайших соседей, то необходимо обследовать фундамент возле мест разрушения (лопания). Чтобы это сделать надо на всю глубину вашего фундамента откопать землю. Траншея должна быть с такими параметрами (ширина, длина и глубина), чтобы можно было понять, почему пошли трещины.

В том случае, когда фундамент заглублен несколько меньше глубины промерзания грунта и не имеет армирования, он начинает трескаться. Трещины с фундамента переходят на кирпичные стены.

Даже небольшая трещина фундамента приводит со временем к довольно большим трещинам на стенах. Они могут достигать таких величин, что для их устранения понадобится кардинальное укрепление фундамента, а еще разборка и перекладка стен.

Однако, это слова. Но что, же делать вам и как отремонтировать лопнувший фундамент?

При появлении подобной проблемы в большинстве случаев начинают с усиления фундамента в том месте, где появилась трещина. Это помогает не всегда, так как неправильно обустроенный фундамент может «поехать» в других местах. Однако, понадеявшись на лучшее, попробуем обойтись только локальным усилением фундамента.

Выкопав траншею, приступайте к проделыванию отверстий с обеих сторон от трещины фундамента. Это надо делать с помощью перфоратора или зубила-скальпеля. Мощность перфоратора выбирают в зависимости от материала фундамента (железобетонные блоки, бутовый или ленточный фундамент).

В проделанные отверстия надо вставить металлические штыри (оптимальный диаметр 25-35 мм). Чтобы штыри было легче забивать, их надо заострить с одного торца. Затем к штырям надо приварить металлический сортамент (швеллер, уголок или металлическую полосу с шириной полок не меньше 40 мм). Здесь могут быть всевозможные вариации. Главное, чтобы было надежно и прочно.

В наихудшем случае, когда необходимо укрепить весь фундамент, то выполняют армированный пояс. Для этого по всему периметру дома выкапывают траншею шириной примерно сорок сантиметров (чтобы в ней можно было стоять при копании). Глубина этой траншеи должна соответствовать глубине фундамента.

На самое дно траншеи насыпают слой песка толщиной не меньше десяти сантиметров, а потом заливают бетон и укладывают сваренную или связанную между собой арматуру. Арматурный пояс должен быть настолько прочным, чтобы его не смогли разорвать никакие возможные подвижки и деформации грунта.

Сами кирпичные стены также необходимо скрепить, используя примерно такой же способ. Это надо сделать как минимум в двух местах – по самому верху стены и примерно посередине ее высоты.

Не очень красиво, но арматурные пояса можно потом закрыть какими-то декоративными элементами.

Такое армирование делают в том случае, когда щель еще незначительна. Если же ширина щели составляет несколько сантиметров, то следует произвести выравнивание стен, используя мощные автомобильные домкраты (5 или 10 тонн).

Для этого в землю надо вбить на большую глубину (не меньше метра) обрезок швеллера (уголка, двутавра) с полками шириной сантиметров пятнадцать. Над землей оставляют небольшой выступ для опоры основания домкрата.

Затем берут металлическую распорку (толстую трубу или профиль с квадратным сечением примерно 100х100 мм), длина, которой должна быть на несколько метров больше, чем высота стены. Эту распорку закрепляют вверху стены всеми возможными способами. В результате получается подпорка, наклоненная под углом. Домкратом выравнивают стену, но очень осторожно, чтобы не вылетела распорка.

После этого стены скрепляют аналогично тому, как было описано выше. Распорку после этого убирают (в некоторых случаях надо использовать две распорки).

Щели надо заделать цементным раствором, чтобы в нее не попадала вода, которая, замерзая зимой, может приводить к дальнейшим разрушениям.

Вариант с распорками можно использовать только в том случае, когда стены имеют небольшую толщину. Если стены построены в 2 или 2,5 кирпича и являются довольно длинными и высокими, то тут не помогут никакие распорки.

Похожие материалы

В саду своимируками...

Читаем

Многолетние цветы... 

Читаем

Уход за садом и огородом....

Читаем

Декоративные растения для сада...

Читаем

Если уж розы, то все по правилам.. 

Читаем

Хлопотно ли с клематисами...

Читаем

sadsamslabo.ru

Треснул фундамент. Что делать?

Приветствую Вас, дорогой посетитель! Наерняка Вы ищите ответ на вопрос о том, что делать, если фундамент дал трещину. Конечно, каждому строителю будет печально увидеть лопнувший фундамент. Глядя на растущую трещину не справившегося с нагрузкой фундамента. Не паникуйте. Вопрос решаем. Чаще всего ничего катастрофического нет. Скорее всего по соседству есть здания с дефектами фундаментов. Однако, бросать на произвол судьбы трещину нельзя. Давайте раз и навсегда решим вопрос - фундамент треснул, что делать?

Обнаружив трещину нужно присмотреть по ней - будет ли она увеличиваться. От этого выбираются ваши поступки и методика восстановительных работ. Зачищаем лопину и чуть-чуть расшиваем ее, оголяя фундамент. Затем устанавливаем в этом месте контрольный маяк. Такой маяк делается из песка и вяжущего цементного раствора, алебастре или используют плиточный клей. При этом залеплять трещину нужно не в виде отдельной лепёшки раствора, а формой в виде восьмёрки. Пара широких оснований маяка удерживаются за счёт большой площади контакта. При этом тонкая перемычка, проходящая по трещине лопнет при малейшем её расширении.

Даже трещина шириной в палец (до 3 см) не критична и не приведёт к обрушению дома, если маяки не сдвинутся, а сохраняются в исходном положении. Это значит, что дом, как говорится, сел. Он нашёл своё окончательное место и трещина в фундаменте - это внешний выход внутренних напряжений.

Для ремонта фундамента откапывается вдоль трещины траншея. Трещина заделывается цементным раствором, слой гидроизоляции так же подлежит восстановлению. Если трещина маленькая - шпатлюем её гидроизолирующей шпатлёвкой и делаем хорошую утеплённую отмостку. Один из современных методов "лечения" трещин фундамента - инъекция из цементного раствора или синтетической смолы. При этом рост трещины останавливается и фундамент усиливается.

Если щель из года в год растёт, значит нужно капитально усилить фундамент. Однако, стоит понять причины изменения размера трещины. Возможно, хороший дренаж вокруг дома даст лишней воде уходит и предотвратит зимнее пучение грунта и его вымывание в период дождей.

 

Для усиления треснувшего фундамента вокруг него роется траншея. Затем делаются подкопы под него для увеличения площади опоры дома на грунт. Бетон заливается под старый фундамент, связывается с ним и таким образом наращивается его размер. Мы, так сказать, увеличиваем глубину мелкозаглубленного фундамента до уровня нормального заглубления - обязательно ниже уровня промерзания грунта. В каждом регионе страны этот уровень разный, поэтому это нужно уточнять.

 

В случае, если почва вокруг дома подвержена таким пучениям, лучше грунт вообще заменить на более "спокойный" и проблема будет решена. Конечно, в таком случае нужно проконсультироваться с профессиональными строителями, ведь каждый случай требует индивидуального подхода.

Усиливая треснувший фундамент необходимо сохранить его несущую способность. Нельзя давать вываливаться его частям или увеличиться трещине. Следите за ней по маякам и вовремя применяйте меры по устранению проблемы. Одним из вариантов усиления фундамента является обвязка из швеллера по всему периметру или частичное усиление при помощи установки свай и промежуточных опор. 

Самый сложный случай - когда необходимо разбирать полы и откапывать фундамент с внутренней стороны. Без этого невозможно сделать полноценное увеличение площади опоры. Однако, в этом случае толщина фундамента остаётся прежней.

 

Только после решения проблем с трещиной можно приступать к внешним отделочным работам - например, накладкой декоративного камня, иначе он так же точно треснет. В практике иногда складывается так, что фундамент начинает разваливаться с каждым годом, как бы вы его не усиливали. В таком случае лучше дом продать, пока по стенам не пошли трещины...

 

dom.infoznanie.ru

Лопнул фундамент что делать | Ремонтные и Строительные работы

Лопнул фундамент с двух противоположных сторон дома. и прилегающая к ним одна сторона отклоняется в сторону. трещина вверху составляет 0,6 см. что можно сделать? как предотвратить или остановить осадку? Спасибо.

Михаил, Астрахань.

Ответ:

Привет, Михаил из Астрахани!

Большинство писем, поступающих в мой адрес за последнее время, касается различных дефектов, связанных с фундаментами. Создается впечатление, что эти фундаменты в массовом порядке строили с грубейшими нарушениями технологий и без производства геологических изысканий проектировщиков в местах строительства зданий и сооружений.

Легко быть проповедником, трудно быть праведником. Это я к тому, что все мои рекомендации и советы носят общий характер. Без основательного ознакомления с конкретным объектом весьма трудно поставить диагноз почему поехал фундамент и, соответственно, начал рушиться дом.

Причин может быть превеликое множество, начиная от того, что рядом с вашим домом начали проводить какие-либо строительные работы с рытьем котлованов и заканчивая оползнями и появлением на определенных глубинах карстовых пустот.

Поэтому первым делом обойдите все окрестности и посмотрите, только ли у вас пошли подвижки фундамента, или такое началось и в строениях ближайшего окружения.

После того, как увидите, что больше ни у кого аналогичных проблем нет, то надо обследовать фундамент вашего дома в непосредственной близости от мест разрушения (лопания). Для чего необходимо откопать землю на всю глубину фундамента. Траншею выкопать достаточно таких параметров (ширины, длины и глубины), чтобы понять или попытаться понять, а почему пошли трещины?

Если фундамент заглублен на величину меньшую, чем глубина промерзания грунта, то при слабых фундаментах, не имеющих армирования, они могут трескаться. И трещины перекидываются с самого фундамента на кирпичные стены.

Со временем даже небольшая трещина в фундаменте приводит к очень большим трещинам стен. Которые могут достигать таких величин и не поддаваться никаким исправлениям кроме кардинального укрепления фундамента и разборки и перекладки стен.

Но это все слова. А что же вам делать и предпринимать дальше?

В большинстве случаев при таких ситуациях усиливают фундамент прежде всего в месте появления трещины. Это не всегда помогает, потому что при неправильно сооруженном фундаменте он может "поехать" и в других местах. Но будем надеяться на лучшее и попробуем обойтись локальным местным усилением.

Для чего после того, как выкопаете траншею, надо по обе стороны от трещины фундамента перфоратором продолбить в нем отверстия или хотя бы углубления на 30-40 или 50 сантиметров. Делают это с помощью зубила-скальпеля. В зависимости от мощности фундамента (железобетонные блоки, или ленточный, или бутовый, или еще какой) берут соответствующей мощности перфоратор.

Оно, конечно, можно попробовать и вручную - кувалдой мариванной весом в десяток килограммов и зубилом с приваренной к нему проволокой, чтобы было удобнее держать и не отбить руки. Но, повторюсь, все зависит от прочности конструкции фундамента.

После этого в отверстия или углубления заколачивают металлические штыри сделанные из арматуры (оптимальный диаметр ее от 25 до 35 миллиметров), заостренные с одного торца, чтобы было легче забивать. К недобитым полностью в фундамент штырям приваривают металлический сортамент (уголок, швеллер или полосу с полками не менее 40 миллиметров.

Вариации здесь могут быть всевозможные. Цель - чтобы было прочно и надежно.

В самом худшем случае, когда необходимо укреплять весь фундамент, то делают, так называемый, армированный пояс. Это когда по всему периметру вокруг дома копают траншею шириной около 40 сантиметров (чтобы стоять в ней было можно при ее копке) и на глубину всего фундамента.

Затем на самое дно насыпают песок слоем не менее 10 сантиметров. Потом заливают бетон и армируют его связанной между собой или сваренной арматурой. Арматура должна составлять из себя прочный пояс, чтобы его не разорвали никакие возможные деформации и подвижки грунта.

Саму кирпичную стену тоже необходимо скрепить примерно таким же образом по минимуму в двух местах в самом верху и примерно посередине высоты стены.

То есть в вашем случае получится с обеих сторон стены вверху и посередине - всего 4 крепления.

Не совсем красиво, но в крайнем случае можно и закрыть потом какими -либо декоративными элементами.

Если щель еще незначительная, как в вашем случае - 0,6 сантиметра, то делают именно так. Если же щель больших размеров в несколько сантиметров, то делают операции по выравниванию стен с помощью мощных автомобильных домкратов 5 или 10-тонников.

Для чего в землю забивают на большую глубину (на метр примерно) обрезок швеллера (тавра или уголка) с полками сантиметров в 15. Оставляют над землей небольшой выступ, в который упирают основание домкрата.

Берут металлическую распорку (трубу толстостенную или профильную квадратную сечением около 100/100 миллиметров), длиной на пару метров длиннее, чем высота стены и закрепляют всеми возможными способами вверху стены. Получается наклоненная под углом подпорка. Домкратом выравнивают стену. Не спеша и с оглядкой, чтобы неровен час не вылетела распорка и не придавила ремонтников.

А после этого уже скрепляют стены аналогично тому, как говорилось выше.

Щель заделывают цементным раствором, чтобы по зиме в нее не попадала вода, которая замерзая, вела бы к дальнейшим разрушениям.

Распорку убирают. /Иногда одной распорки может не хватить, берут две./

Вариант распорок возможен при небольших параметрах стены. Если стена толщиной в два-два с половиной кирпича и приличных размеров, то тут никакие распорки могут не помочь.

Вот, в основном, что могу сказать по этому поводу. Может кто посоветует и другие варианты.

Удачи!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Лопнул фундамент что делать видео

Специально для вас мы приготовили полезное видео, которое поможет вам лучше понять и усвоить материал, смотрим видео Лопнул фундамент что делать: Читайте и другие интересные статьи о ремонте:
  • Доска для опалубки фундамента
  • Как поднять дом на фундамент
  • Армирование ленточного фундамента
  • Как рассчитать объем фундамента калькулятор
  • Вы можете оставить комментарий, поделившись своим опытом или можете спросить совет.

    Если эта статья была вам полезна, то расскажите о ней своим друзьям и знакомым используя кнопки ниже.

    Удачного ремонта! 🙂

    remtem.ru