Ремонт и реконструкция фундамента — учимся делать самостоятельно. Ремонт фундамента сваями

обследование и восстановление (винтовыми сваями,поднятием и заливкой,заменой основания) +видео

Добавил(а): Валентина Трубич 21 августа

Собственники домов, дач, коттеджей и гаражей, в особенности старой постройки, сталкиваются с таким явлением, как «дом трещит». На стенах и цоколе появляются трещинки, которые с годами становятся шире и глубже, что говорит об одном — пришла пора ремонтировать фундамент. Работа эта нелёгкая и затратная. Но, имея под рукой инструменты, которые всегда есть в частном домовладении, сделав расчёты и закупив необходимый материал, её можно выполнить самостоятельно.

Ремонт и реконструкция фундамента

Прежде чем приступать к ремонту или реконструкции, нужно сделать обследование фундамента и выяснить причину его разрушения.

Признаки и причины разрушений

Основная причина деформации фундамента — потеря несущей способности самого фундамента или грунта, на который фундамент опирается.

Потеря несущей способности фундамента

Причин таких разрушений фундамента может быть несколько:

1. Больше всего влияют на ухудшение несущей способности фундамента грунтовые воды. Даже обычная вода вызовет со временем коррозию металла, а что тогда уж говорить о подземных водах, в большинстве своём кислотно-щелочных, агрессивных, способных от бетонного основания оставить с годами лишь арматуру.
2. Нарушение методики возведения фундамента, проще говоря, несоблюдение глубины заложения основы дома относительно уровня промерзания грунта. Например, при промерзании почвы в пределах полутора метров заглубляют основание лишь на 50–70 см, считая это достаточным. Такая ошибка нередко случается при сооружении лёгких конструкций, дачных домов и гаражей.

   Несоблюдение глубины заложения основы дома относительно уровня промерзания грунта — одна из основных причин разрушения фундамента

3. Применение строительных материалов, непригодных для сооружения фундамента, таких, как пустотелый силикатный кирпич, шлакобетон.

Потеря несущей способности грунта

Когда грунт перенасыщен влагой, он теряет полностью или частично свою несущую способность и перестаёт быть надёжной опорой для фундамента. Из-за этого основа дома деформируется и проседает, а здание разрушается. Причинами просадки также могут быть пустоты (вымывания грунта) под подошвой фундамента, что чаще бывает на песчаных и супесчаных землях.

Помимо этого, проседание фундамента может быть связано с «подработками» — добычей нефти в данной местности, шахтными формированиями, выкачкой артезианской воды и т. д. При строительстве домов на таких территориях по СНиП предусмотрено обязательное железобетонное опоясывание фундамента.

Выкачка артезианских или межпластовых вод приводит к потере несущей способности грунта, в результате чего происходит проседание фундамента

Что именно стало причиной разрушения, покажет осмотр фундамента.

Обследование фундамента

Конечно же, чтобы провести капитальное обследование, нужны специальные знания и оборудование. Однако привлечение мастеров для таких работ иной раз обходится в немалую сумму, которая не каждому по карману, — проще купить новый дом и забыть про реконструкцию старого фундамента. Но не будем огорчаться, а рассмотрим некоторые приёмы исследования, благодаря которым можно с достаточной точностью определить характер повреждения, какие меры следует предпринять и нужно ли проводить ремонтные работы.

Обследование фундамента — это комплекс мероприятий, направленных на определение фактического состояния и эксплуатационных характеристик основы дома

Определение движения трещинообразования

Это самый лёгкий метод обследования.

1. При появлении трещин на каждую из них ставят как минимум по 2 гипсовых маячка и наблюдают раскрытие трещин. Размеры маячков — 10–12 см в длину, т. е. поперёк трещины, и 3–5 мм в высоту (толщина слоя).
2. Готовый раствор — гипсовый, цементно-гипсовый, штукатурный — наносят нешироким шпателем на зачищенную поверхность (это важно для хорошего сцепления).
3. После нанесения раствора, пока маркер не застыл, боковым ребром шпателя выдавливают горизонтальную линию на маячке и нумеруют, процарапав гвоздём номер.
4. Все данные записывают в тетрадь и наблюдают, как проходит движение трещин. Замеры трещин делают через равные интервалы по выдавленной горизонтальной линии. По поведению трещин определяют, как быстро происходит деформация фундамента, прогнозируют дальнейшее развитие его разрушения. По сдвигу частей горизонтальной линии устанавливают, какая именно зона даёт усадку.

По данным маячков определяют причину деформации фундамента

Реконструкция фундамента зависит от показателей маячков. Самый благоприятный вариант — когда трещины появились, но не расширяются и части горизонтальной линии не смещены. Значит, трещинообразование началось (возможно, из-за необычно снежной зимы, которая бывает раз в столетие) и на этом завершилось. Здесь хватит косметического ремонта — законопатить трещинки, оставить в зонах риска предупреждающие маячки и спокойно жить дальше.

Иногда можно обойтись укреплением стен арматурной стяжкой.

При появлении трещин, если они не раскрываются дальше, можно укрепить стены дома арматурной стяжкой

Ну а в тяжёлых случаях потребуется полный или частичный ремонт фундамента.

Рытьё шурфов

Этот метод обследования более точный, информативный, но трудоёмкий. Заключается в следующем: рядом с фундаментом в особо повреждённых местах роют самое малое 2 ямы (шурфы), глубиной до самой пяты фундамента, длиной желательно 1 м и шириной, удобной для работы. Чтобы шурф не обвалился, его укрепляют досками.

Получив доступ к фундаменту, находят ответы на следующий ряд вопросов:

• какова глубина заложения основы дома;
• как устроен фундамент;
• какие материалы использованы при его возведении;
• в каком физическом состоянии фундамент находится на данный момент;
• присутствуют ли грунтовые воды и как близко они расположены.

Уровень подземных вод определяют спустя сутки по высоте наполнения шурфа водой. При необходимости делают анализ лакмусовой бумагой, чтобы определить степень их агрессивности.

Рытьё шурфов позволяет максимально точно определить причину разрушения фундамента, а также выяснить уровень залегания и агрессивность подземных вод

Реконструкция фундамента

Проведя обследование и установив причину образования трещин, можно приступать к ремонту или укреплению фундамента собственными силами.

Треснул фундамент

Чаще всего неполадки с фундаментом происходят из-за желания сэкономить на строительстве. Нужно запомнить прописную истину: дому необходима хорошая опора, чтобы все остальные его части действовали долго, слаженно и чётко. Поэтому лучше сделать попроще стены, незамысловатую кровлю, но основа дома должна быть капитальной и прочной.

Если это правило по каким-либо причинам не соблюдено, остаётся исправлять положение и делать усиление фундамента, чтобы из-за незначительных волосяных трещин вначале не заклинило окна и двери, а впоследствии не разрушилось всё здание.

Последовательность ремонтных работ такова:

1. В центре каждой трещины пробивают перфоратором отверстия на 40 см в глубину и вставляют туда металлические штыри, диаметр которых должен быть таким, чтобы они плотно зашли в отверстие. Желательно одну сторону штыря сделать острой для лёгкости вхождения.
2. С помощью молотка хорошо загоняют штыри с таким расчётом, чтобы оставался «хвостик» 2–3 см, к которому горячей сваркой приваривают швеллер или уголок, и ещё раз проверяют прочность вхождения штырей.
3. Делают опалубку, заливают бетоном хорошей марки и оставляют до отвердения.
4. Зарывают траншеи, максимально утрамбовывая грунт возле фундамента.

Схема ремонта трещин в фундаменте с помощью металлических штырей (анкеров) и заливки бетонной смеси

Устройство армопояса

Укрепить фундамент можно с помощью армопояса по периметру.

1. Роют траншею, только теперь не локально, как для обследования, а по всей длине фундамента. Глубина траншеи равна глубине самого фундамента, а ширина — в пределах 0,5 м.
2. Дно траншеи засыпают сорем сухого и чистого песка толщиной 10–15 см и разравнивают.
3. Сверху заливают на 20 см бетонным раствором, укладывают поверх свежего бетона крепкую связанную арматуру так, чтобы она не была заглублена сильно внутрь, а лежала вровень с цементом.
4. После застывания бетона траншею закапывают, утрамбовывая грунт возле фундамента.

Вот так без больших материальных затрат можно укрепить треснувший фундамент собственноручно. Эти схемы укрепления практичны и довольно эффективны.

Просел фундамент

При просадке фундамента ориентируются на материал конструкции.

Просел кирпичный фундамент

Если фундамент сделан из кирпича, то поднимают строение приблизительно на 25 см, фиксируют крепкими деревянными брусками и ремонтируют повреждённый участок — разбирают старую кладку и делают новую либо делают замену старого фундамента новым столбчатым железобетонным с ростверком. Для этого:

1. Через равные промежутки выкапывают ямки, в каждую из которых устанавливают опалубку и арматуру для новой основы дома.

   Чтобы укрепить кирпичный фундамент, роют шурфы, делают небольшие столбики и вставляют в них арматуру

2. Все столбики связывают ростверком, для чего под стены основания устанавливают армокаркас, сцепленный с арматурой столбиков, и делают опалубку для заливки ростверка.

   Для большей прочности все столбики связывают ростверком воедино

3. Заливают бетоном, утрамбовывая строительным вибратором, и после его застывания опалубку демонтируют.

   Установка опалубки для заливки ростверка под поднятое здание

4. Вынимают фиксирующие подъём деревянные бруски и тоже устанавливают вместо них армокаркас, который соединяют с арматурой, торчащей из уже залитых участков нового фундамента, монтируют опять съёмную опалубку и заливают эти зоны бетоном.

Работы выполняются небольшими участками по всему периметру постройки. После снятия последней опалубки весь дом стоит на новом железобетонном фундаменте.

В результате работ дом стоит на новом свайно-ростверковом основании, смонтированном вместо разрушенного кирпичного

Можно воспользоваться новой технологией для восстановления кирпичного фундамента — торкретированием. Для этого выкапывают ров шириной 2 м, защищают от мусора и грязи фундаментную кладку, наносят насечки и специальной установкой разбрызгивают торкрет-бетон на повреждённую поверхность.

Просел монолитный фундамент

При просадке монолитного фундамента для восстановления его несущей способности поступают следующим образом:

1. Выкапывают шурфы в местах просадки.

   Шурф устраивается так, чтобы была возможность установить арматуру, частично заведя её под просевший фундамент

2. Устанавливают в них арматурный каркас, заводя его также под фундамент.

   После установки арматурного каркаса для бетонного подпятника можно заливать бетонную смесь

3. Заливают смесью (щебень, цемент, песок в соотношении 5:1:3).

После застывания раствора просевшая часть фундамента будет иметь прочную опору.

Неполадки с фундаментом после зимы

Неполадок с фундаментом после зимы может быть много и у них разные причины — расслоение бетона из-за слабой вибрации при замесе, крошение фундамента из-за его поздней заливки, трещины из-за плохого качества цемента и т. д. Придётся провести восстановительные работы:

1. Перфоратором со специальной насадкой удаляют весь испорченный бетон до прочного слоя, пока не будет отскакивать долото.
2. При необходимости специально делают выбоины и на хорошем крепком бетоне, чтобы не осталось гладкой поверхности.
3. Промывают мощной струёй воды очищенную поверхность и дают слегка подсохнуть.
4. Выставляют опалубку и заливают новым раствором с использованием цемента не ниже М400–М500.

При приготовлении нового раствора используйте для замеса бетономешалку и армирующие добавки — С3, например, в соотношении 0,7% от веса цемента. После заливки затяните восстанавливаемые участки плёнкой на сутки, чтобы защитить от пересыхания.

Видео: фундамент дома после двух сложных зим

Деформировался фундамент

Основные виды деформации фундамента — перекос, крен, прогиб и выгиб, закручивание, сдвиг, неравномерная осадка разных частей основания и т. д. Однозначного решения этой проблемы нет, каждый случай рассматривается индивидуально и соответственно принимается решение. Но общий метод борьбы с такой напастью, пожалуй, есть. Первое, что нужно сделать — остановить выгибы, осадки, прогибы и прочее, усилив несущую способность фундамента и грунта.

Для бетонных фундаментов или основ из бутового камня делается инъектирование фундамента — современный метод укрепления оснований без использования тяжёлой строительной техники, с помощью синтетических смол или цементного раствора.

Геополимерное инъектирование помогло за кратчайшие сроки восстановить мраморный пол самой большой готической церкви — базилики Санта Анастасия в Вероне, и фундамент исторического особняка, построенного в 1857 году в городе Фэрфилд (штат Айова) американским конгрессменом Б. Хенном.

С помощью геополимерного инъектирования удалось быстро восстановить 28 м² уникального мозаичного покрытия, укрепить фундамент церкви и усилить грунт под основанием

Последовательность работ такова:

1. Буравят шурфы Ø 30 см на расстоянии полуметра друг от друга. Их глубина должна составлять половину ширины фундамента.
2. В эти скважинки погружают инъектор и под давлением закачивают раствор.

На слабонесущих землях одновременно делают цементацию грунта под подошвой основания. Это увеличит не только несущую способность фундамента, но и несущую способность грунта.

Инъектирование фундамента и грунта полимерными растворами, расширяющимися при застывании, — эффективный способ укрепить основание и поднять просевшую постройку

Ну а далее уже нужно исходить из индивидуальных особенностей повреждения — вероятно, инъектирования будет достаточно, если деформация не сильно выражена. В противном случае придётся поднимать строение, если это возможно, выравнивать фундамент, ремонтировать, реставрировать или же делать замену более прочным. К примеру, ленточное основание можно заменить столбчатым железобетонным.

Крошится фундамент

Для обыкновенных домов с кирпичными стенами единственный способ восстановить раскрошившийся фундамент — расширить с помощью ж/б обоймы его основание. Для этого выкапывают траншею на глубину фундамента, т. е. оголяют его.

Затем проводят следующие виды работ:

1. Зачищают поверхность основания и грунтуют.
2. Устанавливают анкеры на расстоянии в 1 м друг от друга, сверлят в них дыры и вставляют арматуру. Именно она будет связывать старый фундамент с новым.
3. Заливают вырытую траншею бетоном — если крошение небольшое, то цементно-песчаный раствор делают в соотношении 1:3. При значительных отслоениях долю цемента увеличивают.
4. Оставляют до полного высыхания, периодически обрызгивая водой, что поможет избежать трещин.

Важно как можно раньше понять, что фундамент начинает разрушаться, а не дожидаться, когда эрозия станет очевидной и ремонт потребует значительных затрат

Ремонт фундамента дома

Косметический ремонт фундамента начинается с того, что его откапывают. При этом, если дом стоит на покатой местности, ремонтные работы начинают с возвышенных участков, чтобы предотвратить его сползание. Далее выполняют следующие ремонтные работы:

1. Зачищают от повреждённого слоя, промывают, просушивают и грунтуют.
2. После с помощью дюбелей на фундамент крепят арматурную сетку и проводят непосредственно сами ремонтные работы — нанесение штукатурного слоя. Первое оштукатуривание называется железнением — накладывают двухсантиметровый слой раствора из равных частей песка и цемента. Отводят сутки на отвердение и после наносят стандартный штукатурный раствор с использованием высокой марки цемента в пропорции цемента и песка 1:4.
3. На завершающем этапе обмазывают гидроизоляционной мастикой, хотя для большей прочности можно добавить жидкую гидроизоляцию в первичный слой штукатурки. Это послужит дополнительной защитой фундамента от агрессивных подземных и наземных вод.

Эти работы несложные, не слишком затратные, их вполне под силу сделать своими руками. При этом важно не упустить время, чтобы избежать серьёзных разрушений и огромных расходов на проведение капитального ремонта уже с помощью специалистов строителей.

Замена фундамента

Замена фундамента бывает полной и частичной. Последняя больше распространена из-за возможности выполнить её самостоятельно и доступной стоимости. При этом заменяются только повреждённые места фундамента.

Чтобы заменить фундамент полностью, потребуется тяжёлая строительная техника для поднятия всего дома. Тем не менее и такие работы некоторые делают самостоятельно, разбивая их на участки длиной не более чем 2 м. Суть метода такова:

1. Вначале устанавливают на стенах дома маячки, чтобы при поднятии дома предотвратить деформацию стен.
2. Затем делают разгрузку фундамента и передачу несущих свойств постройки на временные опоры.
3. Оголяют фундамент, устанавливают распорки из досок для укрепления стен выкопанной траншеи, зачищают фундамент, промывают, просушивают и грунтуют.
4. Сшивают старый фундамент с новым, используя цементный раствор и арматурные прутья.
5. Заливают фундамент бетонным раствором, оставляют для полной просушки и только после этого переходят к выполнению работ на следующем участке.

Видео: поднятие дома и замена фундамента

Выравнивание фундамента

Выравнивание фундамента может потребоваться во многих случаях. Сейчас не говорим о выравнивании фундамента во время строительства. Здесь всё понятно — чётко по строительному уровню. Никакие погрешности недопустимы. Но что делать, если готовый дом дал неравномерную осадку или крен. В таком случае понадобится выравнивание цоколя (наземной части фундамента):

1. Устанавливают на стены дома маячки, как и при замене фундамента.
2. Поднимают часть дома, где требуется выравнивание, и устанавливают временные опоры.
3. Обрабатывают горизонтальную поверхность цоколя (чистят, моют, сушат и грунтуют).
4. Накладывают бетонную стяжку нужной высоты. Её делают многослойной — если перепад составляет около 10 см, то выравнивают каждый слой по уровню. Наносят гидроизоляционный пласт.

Чтобы выровнять фундамент, нужно приподять просевший участок стены, восстановить целостность и прочность основания, а при необходимости повысить несущую способность грунта

Если фундамент столбчатый, заменяют несколько (можно и все) свай или делают армопояс в виде сплошной железобетонной ленты. В качестве свай лучше всего подойдут асбестовые трубы, которые армируют и заливают жидким цементным раствором.

Ремонт кирпичного фундамента

О ремонте кирпичного фундамента мы писали выше. Существует ещё один недорогой способ — цементация — заполнение образовавшихся пустот внутри кладки. Чтобы зацементировать кирпичный фундамент, нужно:

1. Обеспечить доступ к фундаменту и хорошо его зачистить.
2. В местах с ослабленной кладкой сделать отверстия и строительным шприцем закачать в них жидкий бетон (цементно-песчаный раствор в пропорциях от 1:1 до 1:2) до полного заполнения пустот.
3. В домах с подвальным помещением такие работы можно выполнять изнутри.

Ремонт винтового фундамента

Фундамент из винтовых свай — прочный и неприхотливый, поэтому в ремонте нуждается редко. Чаще бывают случаи, когда требуется усиление такого фундамента трубами или швеллером в связи с надстройкой здания, например. Реже бывает, что всё же нужно заменить сваи, поскольку снизилась их способность выдерживать вес дома. И в том, и в другом случае поступают одинаково:

1. Разбирают наружную облицовку цоколя.
2. Поднимают домкратами здание и проводят нужные работы — усиливают существующие сваи (опоясывают их металлическим поясом), добавляют новые сваи, или меняют старые.
3. Когда закончены сварочные работы, обрабатывают все металлические элементы антикоррозийным составом и аккуратно опускают здание на усиленное и обновлённое основание.
4. Восстанавливают облицовку цоколя.

Видео: ошибки при обвязке винтовых свай

Поднятие дома и заливка фундамента

При поднятии дома самое важное — не уронить его. Поднимать здание можно по часовой стрелке и против. Практика показывает, что для поднятия строения весом до 7 тонн достаточно одного домкрата с десятитонным усилием. Чтобы самостоятельно поднять дом, нужно выполнить следующие действия:

1. Для начала выносятся из дома громоздкие вещи (можно даже разобрать полы), чтобы облегчить вес.
2. Затем начинают работать домкратом, поднимая одну сторону не более чем на 5 см за один раз. Действуют по кругу.
3. При небольшом поднятии подкладывают толстые деревянные бруски в виде временных опор.

Строители советуют в любом случае использовать металлические блоки, что будет намного надёжней. Или хотя бы подкладывать их на нижних уровнях.

Самостоятельно поднимать дом выше 35–40 см не рекомендуется. Если нужно поднять дом выше, поднять каменный дом, передвинуть строение, то такие работы стоит доверить профессионалам, которые в своей работе используют дорогостоящее гидравлическое оборудование, массу крепёжных элементов, устанавливают двойную металлическую раму, двутавровые балки, применяют сварку. Конечно же, и расценки на такие работы соответствующие.

Видео: как поднять дом самостоятельно

Перед поднятием дома нужно подумать об опорах для домкрата. Для этого по периметру здания через каждый метр пробуривают под наклоном шурфы, вставляют в них арматуру и заливают бетоном. Получаются мини-сваи, которые вначале послужат опорой для домкратов, а затем станут частью фундамента.

1. После того как дом поднят на необходимую высоту, вырывают траншею по всей длине.
2. Зачищают старый фундамент и делают опалубку.
3. Концы торчащей из шурфов арматуры загибают и сваривают (получается армокаркас по периметру дома).
4. Затем заливают бетоном, после его высыхания дом опускают на отреставрированный фундамент.

Как укрепить фундамент

Перед тем как проводить укрепление, нужно устранить причины, вызывающие деформацию и разрушение фундамента. Возможно, этого будет достаточно, и работы по усилению не понадобятся. Основные из таких причин:

1. Повышенная влажность грунта. Нужно уделить внимание отмостке вокруг фундамента и сделать дренаж основания.
2. Нарушение технологии строительства. В этом случае следует проводить укрепление фундамента по выбранной соответственно схеме.

   Несоблюдение технологии строительства, в частности недостаточное заглубление фундамента, приводит к тому, что отдельные части основания под влиянием сил морозного пучения выдавливаются из почвы наверх, нарушая геометрию всего строения

3. Приусадебный участок отличается неоднородным грунтом, что приводит к деформации фундаментов имеющихся построек. Для эффективности используют комплекс мер — замену нестабильных участков почвы песком и щебнем, дренаж, утепление, гидроизоляцию, дополнительную теплоизоляцию пучинистых слоёв грунта под фундаментом и рядом с ним, укрепление.

Ремонт фундамента деревянного дома

Деревянные постройки, как правило, лёгкие, поэтому для ремонта или замены фундамента их можно без особого труда поднять. Что зачастую и делают. Нужно лишь соблюдать некоторые правила:

1. Копание шурфов желательно. Выкапывают траншеи либо по периметру всей постройки, либо только в местах поднятия. Это значительно упростит доступ к фундаменту для проведения ремонта. А также по заполнению шурфов водой можно определить уровень залегания подземных вод и степень их агрессивности.
2. Заведение домкрата делается только в надёжных неповреждённых местах.
3. Для подстраховки, на случай если домкрат не осилит нагрузку, целесообразно через 15–20 см вбивать деревянные клинья между самим домом и подушкой фундамента.
4. Демонтировать старую основу дома нужно до самого грунта. Допустимо, если бюджет на ремонт ограничен, выполнять лишь частичную разборку и ремонт сильно повреждённых участков. Но злоупотреблять этим не стоит — большой экономии такой ремонт не принесёт, а качество обновлённого фундамента пострадает.

При поднятии деревянных строений предельная нагрузка ложится на нижние венцы. Чтобы не допустить провисания, надо стянуть их стальным обручем.

Отзывы о ремонте фундаментов

Видео: ремонт фундамента

Ремонт фундамента — это работы с аварийной конструкцией, которые сопряжены с повышенной опасностью. Поэтому ни при каких обстоятельствах не делайте их в одиночку. Минимум 3 человека для подстраховки. Не торопитесь, тщательно продумайте все действия, и тогда ремонт основы любого строения — от гаража до большого коттеджа — пройдёт благополучно и результативно. Удачи вам.

Не идеальная, зато настоящая ))) Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

prorab.guru

Ремонт фундамента винтовыми сваями: особенности

Часто у новых или даже у хорошо устоявшихся строений основание начинает оседать. Такое явлению может являться виной неоднородного состава грунта, превышение допустимых норм нагрузки на почву. А также изменение грунтовых вод, степени промерзания грунта, неровный участок, на котором построен дом. В любом из этих случаев необходимо срочное укрепление основания посредством специальных элементов, иначе строению в будущем грозит неизбежное разрушение.

Схема фундамента на буронабивных сваях.

Хотя если основанию здания требуется срочный ремонт фундамента, например, на основе использования винтовых свай, то уже не важны причины произошедшего. Здесь надо найти правильный способ, чтобы исправить ситуацию и спасти дом от разрушения. В этом случае специалистам известны разные технологии и способы эффективного ремонта. Но их выбор зависит от некоторых факторов, к которым относятся вид основания, тип почвы, особенности строения самого дома. Одним из популярных в этом случае способов является использование свай.

Ремонт фундамента на основе использования винтовых свай

Любому виду основания может понадобиться реставрация. Например, столбчатый фундамент может по разным причинам «съехать» в сторону, блочный может разойтись по блокам, а ленточный просто перекоситься или потрескаться. Но во всех случаях использование дополнительных элементов считается идеальным методом, потому что только они могут оказать действенную помощь и спасти дом от разрушения.

Среди строителей винтовые сваи являются самым популярным способом при закладке основания дома или его ремонте.

Важно, что качественные характеристики свай нисколько не уступают привычному для всех бетону, зато по стоимости работ они выходят в 3 раза дешевле. Большим преимуществом винтовых элементов является то, что их намного легче монтировать, с этим можно даже успешно справиться вручную. А после окончания всех ремонтных работ у нового фундамента абсолютно не наблюдаются никакие физические изменения, и он еще может около 100 лет активно эксплуатироваться своими хозяевами.

Вернуться к оглавлению

Ремонт фундамента сваями винтовыми:

Схема сопряжения голов свай с ростверком.

1. Приобретают необходимое количество подходящего вида винтовых элементов.
2. По возможности из дома выносят все вещи и разбирают пол, чтобы снизить общую массу.
3. Дом поднимают на домкратах, частично демонтируют старый фундамент.
4. Проводят разметку несущих стен по всему периметру дома.
5. Намечают места для будущего ввинчивания свай.
6. В намеченные точки устанавливают винтовые элементы.
7. Излишки у свай обрезают и бетонируют.
8. Наваривают швеллер и для создания решетки устанавливают специальные балки.
9. Дом осторожно опускают на получившуюся конструкцию.

Необходимые материалы и инструменты:

• винтовые сваи;
• швеллеры;
• двутавровые балки;
• лопата;
• кельма;
• молоток;
• домкраты;
• строительный уровень;
• рулетка;
• линейка;
• мел для обозначения;
• сварочный аппарат.

Такое обновление фундамента винтовыми сваями длится примерно в течение 3 дней. Продолжительность ремонтных работ зависит от сложности вида основания и состояния грунта. Подобный ремонт свайного фундамента считается одним из самых недорогих, но очень эффективных способов замены старого фундамента, который пришел в негодность на новый. Провести самостоятельно такой ремонт фундамента можно, если дом полностью деревянный. Иначе следует обращаться за помощью к специалистам, у которых есть необходимая техника и инструменты.

moifundament.ru

Ремонт фундамента с помощью винтовых свай – возможности, особенности, этапы рабо

Деформация фундамента является серьезной проблемой, которая может привести к разрушению постройки. Первоначальным сигналом этому служит появление трещин в несущих стенах здания или нарушение геометрической формы оконных и дверных проемов, в результате чего они перестают свободно закрываться. В конечном итоге утрата основанием прочности приводит к дальнейшему проседанию части конструкции, что делает невозможным ее восстановление. Оперативно исправить наметившееся саморазрушение исохранить дом поможет ремонт фундамента винтовыми сваями. Сегодняшние технологии вполне позволяют производить такие работы с минимальными финансовыми и трудозатратами, избавив собственников от сноса старой и возведения новой постройки.

Факторы, обуславливающие возможность проведения ремонта

Сразу стоит заметить, что с помощью свайно винтовой технологии ремонту подлежат только облегченные постройки, возведенные из газобетона, бревен или бруса – дачные каркасно-щитовые домики, бани или беседки. Определяющим фактором здесь является небольшой вес строения и тип заложенного под него фундамента. Кроме того, сама конструкция сооружения должна предполагать возможность ее переноса на новое основание.

Свайно винтовой вид ремонта фундаментов не применяется для тяжелых монолитных, железобетонных или кирпичных зданий с усиленным основанием.

Прежде всего, необходимо выяснить причины, которые привели к разрушению. Этому могут способствовать:

• потеря грунтом несущей способности в результате повышенной влажности из-за его перенасыщения атмосферными осадками или периодического поднятия грунтовых вод;
• пустоты, возникшие на участках с преобладающими песчаными отложениями;
• нарушение технологического процесса закладки фундамента.

Выяснение причин позволяет произвести правильный расчет нагрузки и подобрать необходимое количество винтовых свай для новой опорной конструкции.

Особенности устройства

Укрепление фундамента по свайно винтовой технологии подразумевает установку дополнительных металлических опор, объединенных верхним ростверком из швеллеров или двутавровых балок, которые перераспределяют и берут на себя часть нагрузки от возведенной постройки. При этом соблюдается ее целостность и сохранность коммуникаций.

Винтовая свая представляет собой металлическую полую трубу с приваренной одной или несколькими винтовыми лопастями. Такая конструкция позволяет устанавливать ее без применения специальных гидравлических механизмов простым погружением в грунт с последующим ввинчиванием в него. Повысить несущую способность возможно дополнительным введением бетонного раствора в ствол сваи, увеличив ее жесткость и плотность грунта вокруг нее.

Основными достоинствами являются:

• отсутствие проведения предварительных земляных работ;
• применение на болотистых почвах и участках с высоким уровнем поднятия грунтовых вод;
• повышенная степень устойчивости в сейсмоопасных районах;
• быстрый монтаж;
• ремонтопригодность и возможность многократного использования;
• выполнение работ по устройству такого фундамента в любое время года;
• относительно низкая стоимость материалов и монтажа.

Из недостатков применения отмечается их подверженность коррозии. Такие процессы могут быть вызваны наличием блуждающих токов в грунте, а так же повреждением защитного слоя при установке свай на каменистых почвах.

Винтовые сваи, произведенные кустарным способом без проведения надлежащего контроля качества сварочных швов с помощью ультразвука или рентгенографии, обладают низкой прочностью и надежностью, поэтому не рекомендуются к использованию.

Ремонт фундамента винтовыми сваями требует проведения правильного расчета их количества, оптимальной длины и диаметра с учетом типа грунта. Помощь специалистов избавит от негативных последствий самостоятельно проведенных вычислений и предотвратит вероятность отклонений от проектных расчетов при установке свай.

Этапы проведения работ

Ремонт просевшего фундамента фактически сводится к возведению нового основания из винтовых свай с последующим переносом на него всей постройки. Такие работы производятся с применением специальных домкратов, с помощью которых строение отрывается от старого фундамента и приподнимается, предоставляя возможность подвести под него металлическую конструкцию из двутавровых балок и швеллеров. Данная технология позволяет оставить дом на прежнем месте и не допустить его частичной разборки.

Последовательность ремонта подразумевает несколько этапов.

1. По периметру площади постройки согласно проведенным расчетам устанавливается необходимое количество винтовых свай. При этом они должны находиться как можно ближе к исходному фундаменту.
2. Ввинченные опоры обрезаются по необходимому уровню. На этом этапе наиболее существенным моментом является их выравнивание по высоте для создания будущей идеально горизонтальной площадки. Контроль лучше всего производить лазерным нивелиром.
3. Для упрочнения свай, в их полый ствол заливают подготовленный бетонный раствор, что придает конструкции дополнительную прочность на изгиб.
4. С помощью домкратов строение срывают с основания и приподнимают на необходимую высоту, достаточную для проведения работ по устройству ростверка.
5. На обрезанные винтовые сваи приваривают оголовки, на которые производится монтаж фундаментной металлической решетки. Основная нагрузка, при этом, будет приходиться на двутавровые балки, опирающиеся на крайний ряд винтовых свай. Ростверк возьмет на себя функцию равномерного распределения нагрузки от несущих стен постройки.
6. После проведения необходимых сварочных работ, строение опускается на вновь возведенный фундамент.

Устройство ростверка так же можно производить деревянным брусом, заменив им металлический профиль. Такая обвязка не требует применения сварочных работ, крепление осуществляется по оголовкам свай болтовыми соединениями. Наиболее подходящий вариант определяется, исходя из предварительных расчетов необходимой прочности и финансовых возможностей владельца.

Вне зависимости от применяемых материалов, при устройстве свайно винтового фундамента, следует позаботиться о гидроизоляции в местах соединения ростверка с основанием постройки.

Для этого используется любой вид рулонной гидроизоляции. Кроме того, металлическая конструкция подлежит обработке полимерно-битумными мастиками, а обвязка из деревянного бруса – антисептиком.

Заключительный этап – облицовка и отделка

Чтобы постройка не напоминала «избушку на курьих ножках», винтовые сваи маскируют декоративным цоколем. В качестве отделки применяют металлические или пластиковые панели или обычную металлическую сетку, предотвращающую проникновение под строение различной живности.

В некоторых случаях дополнительным элементом усиления винтовых свай служит возведение кирпичной кладки в виде цоколя. Для этого по всему периметру постройки предварительно откапывают небольшую траншею, собирают и устанавливают армирующий каркас, а выемку заливают цементным раствором. После набора бетоном необходимой прочности, на подготовленную подушку производят укладку кирпича. При этом потребуется обустроить специальные продухи для вентиляции подпола, что предотвратит появление плесени и развитие грибка в процессе эксплуатации.

Возможно, придется позаботиться и об утеплении пола. Данный вопрос решают путем использования различных подсыпок, укладываемых между уровнем земли и низом строения, или с помощью теплоизолирующих материалов, устанавливаемых вместе с декоративным цоколем.

semidelov.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Восстановление функциональности фундаментного основания, посредством винтовых свай, позволит продлить срок эксплуатации здания.

Ремонт фундаментного основания с помощью винтовых свай

Проведение подобных работ, востребовано в следующих случаях:

• расползание кирпичных, блочных столбов, установленных на песчаную, бетонную подушку. Начинают выпирать углы строения, пристройка приподнимается относительно остальной части здания;
• бетонная лента начинает съезжать в сторону, из-за чего стена здания теряет опору, начинает трескаться и вылезать из грунта;
• заваливание вбок свай, сделанных из асбестоцементных труб и забетонированных. Стены строения приподнимаются или напротив проседают;
• проседание винтовых свай под массой здания;
• опорные колонны, призванные передавать нагрузку на фундамент с кровли, проседают, а это становится причиной её деформации.

Использование винтовых свай в процессе реконструкции фундаментного основания, позволяет добиться равномерного распределения нагрузки по всей его массе. Использование этих конструкций, обеспечивает эффективное, оперативное и недорогое выполнение ремонтных работ. Задействовать в этом процессе крупногабаритную технику нет необходимости. Работы осуществляются непосредственно под зданием.

Технология ремонта фундамента, посредством винтовых свай

Специфика ремонтных работ определяется особенностями объектов. Сваи ввинчиваются под периметр здания, однако могут заглубляться неподалёку от стен, на незначительном расстоянии. Если есть надобность, то свайные конструкции связывают, используя швеллеры, принимающие на себя всё нагрузку объекта.

Внимание! Рассмотренная технология, применима в условиях наклонной местности.

 

Технологический процесс состоит из следующих операций:

• поднятие дома над имеющимся фундаментным основанием;
• демонтаж фундамента – частично, полностью;
• погружение в грунт нужного количества свай;
• установка на оголовках свайных конструкций ростверков, сделанных с применением металлического швеллера, имеющего расчётное сечение;
• опускание здания на обновлённый фундамент.

Сроки выполнения ремонтных работ напрямую зависят от следующих факторов:

• конструкция строения;
• геологические особенности почвы;
• объёмы реконструкционных работ.

Преимущественно строители укладываются в сроки 2 – 7 дней.

Как заказать ремонт фундамента винтовыми сваями

Обратившись в нашу компанию, можно заказать услугу по ремонту фундаментного основания, действуя по следующему алгоритму:

• оформление заявки – позвоните менеджеру нашей компании, который бесплатно проконсультирует и поможет зарегистрировать заказ, предварительно рассчитав стоимость услуг;
• выезд на объект аналитической группы - специалисты прибывают на участок, оценивая фронт работ, определяя количество и тип свай, которые будут использоваться в процессе реконструкции;
• заключение договора на предоставление услуги – указывают в документе сроки выполнения работ, стоимость услуги. Обязательно прилагается, составленная сметная документация, в которой содержаться все расчёты;
• выполнение ремонта фундамента с использованием винтовых свай;
• сдача объекта заказчику.

Цены на ремонт фундамента винтовыми сваями

Ценообразование формируется исходя, из нескольких факторов:

Диаметр лопасти (мм.)	Диаметр ствола (мм.)	Длина сваи (см.)	Стоимость (рубли РФ/шт.)
180	57	200	1200
250	76	250	1700
300	89	300	2000
300	108	300	3600
133	300	600	по договору

Наша компания предоставляет услуги на выгодных условиях:

• индивидуальный подход к клиенту;
• использование качественных и надёжных свай;
• оперативное выполнение всех работ;
• гарантии качества на предоставленные услуги и установленные сваи.

Наши квалифицированные специалисты, детально изучат условия на вашем объекте и примут правильное решение, относительно технологии проведения ремонта. Позвоните и убедитесь сами.

Полезные материалы

 

Отзывы о винтовых сваях

Рассмотрев перспективы строительства на винтовых сваях, мы приняли решение о включении в список своих услуг погружение таких свай.

 

Сколько стоит фундамент для дома

Традиционно в строительстве используется несколько типов фундаментов, обеспечивающих устойчивость здания и надёжное сцепление несущих конструкций с основанием.

Заказать ремонт фундамента винтовыми сваями

 

 

ustanovkasvai.ru

Ремонт фундамента сваями деревянного дома с фото и видео

Ремонт фундамента сваями деревянного дома своими руками

При ремонте здания наиболее ответственным этапом является ремонт его основания. И если пришлось столкнуться с такой проблемой, то ремонт фундамента сваями деревянного дома следует делать незамедлительно.

Существует достаточное количество обстоятельств, влияющих на разрушение опоры. Но перечислены основные, которые являются наиболее распространёнными.

Основные факторы, негативно влияющие на фундамент:

• Ошибка при возведении конструкции;
• Сдвиги грунтов;
• Перепады температур;
• Влага. Влияние осадков и грунтовых вод значительно разрушают основу;
• Вибрации при работе на небольшом расстоянии от дома тяжёлой техники.

При возведении сооружения десятки лет назад существует вероятность того, что строительству не уделили должного внимания. Раньше применялись иные технологии с использованием некачественного бетона или совсем с его отсутствием. Часто встречаются случаи, когда на дно траншеи укладывались битые кирпичи вместо применения бетона.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Существуют основные способы для того, чтоб укрепить основание.

Использование метода с применением ленточного монолитного фундамента. Такое укрепление имеет вид ленты из железобетона, которая замкнута и укладывается под стенами здания. Важно помнить, что учитываются только несущие стены.

Строительство столбчатого фундамента является ещё одним из методов. Это зачастую установка специальных столбиков вдоль несущих стен конструкции.

Последним методом является применение свайного винтового основания. В грунт, при таком способе, вкручиваются сваи. При этом достигается высокая надёжность. Этот способ имеет большое распространение.

Что представляют собой винтовые сваи?

Стержни из металла, которые имеют вид толстостенной трубы с крупногабаритной резьбой, называются винтовыми сваями. Благодаря резьбе, грунт не вынимается наружу при зарывании шпунта, а хорошо уплотняется.

Для выбора необходимого размера сваи руководствуются типом грунта и габаритами будущего дома. Их изготавливают различного диаметра (100–300 мм) и длины (0,25–2,5 м). Также отличается и толщина стенок в различных видах свай – от 8 до 12 мм.

При необходимости существует возможность наращивания стержней. Такая процедура производится для того, чтоб возникала возможность завинчивания элементов конструкции на большую глубину.

Для защитного покрытия в основном используется антикоррозионное покрытие. Используется оно для увеличения прочности и долговечности свай.

Основные плюсы свайного укрепления

• Достаточно демократичная стоимость;
• Процесс работ не трудоёмкий;
• Отсутствие подготовительных работ;
• Простота в технологии установки;
• Использование на любой почве.

Если сравнивать винтовое основание с остальными видами, то он существенно отличается по стоимости. Цена будет доступнее, чем при укреплении классическим методом с процедурой рытья котлована.

Кроме того, существует возможность монтажа в любое время года и на особо труднодоступных участках. Благодаря этому есть возможность самостоятельной установки стержней без применения тяжёлой техники.

Что нужно учитывать при возведении свайного фундамента?

Если выполняется ремонт фундамента сваями деревянного дома, то следует учитывать факторы, неблаготворное влияние которых сказывается на надёжности и долговечности конструкции.

Для этого важно учитывать:

• Массу здания. Ведь основа, возведённая с помощью металлических стержней, не выдержит здание значительного размера. Небольшой дом, гараж или сарай вполне могут подойти;
• Осадку шпунтов. При их неравномерной усадке возникают трещины, за чем очень важно следить;
• Утепления пола сооружения. Об этом важно позаботиться заранее, потому что это довольно-таки проблематичный вопрос;
• Повреждение антикоррозионного покрытия при завинчивании конструктивных элементов. Твёрдые частицы в грунте могут повредить защиту на сваях. Потому работы проводить рекомендуется с особой тщательностью.

Как правильно выполнить ремонт фундамента?

Для самостоятельного проведения ремонта фундаментов сваями деревянных домов необходимо следовать определённой инструкции. Для начала необходимо сделать расчёт размера шпунтов.

Важно знать глубину промерзания грунта, чтоб определить длину стержней.

Затем перейти к процессу демонтажа старой основы, поднять здание и выполнить разметку для вхождения. Проводить её необходимо с учётом расположения несущих стен дома. Вкручиваются сваи с помощью специального рычага.

Очень важно при вкручивании следить за высотой элементов. Точности в этом придаст использование водяного уровня. После установки свай идёт процесс их закрепления и соединения в единую конструкцию с помощью швеллеров металлических. Когда все готово, можно устанавливать сооружение на основу.

Рекомендации для увеличения дополнительной защиты фундамента

Довольно таким простым методом выполняется ремонт основания дома. Но очень важно для более высокой надёжности выполнить его гидроизоляцию.

Для этого по наружному периметру вырывается траншея, затем очищаются стенки от грунта, которые обрабатываются горячим битумом.

К битуму приклеиваются листы пенополистирола, что надёжно защитит от влаги и увеличит морозостойкость.

Вспомогательное видео:

Очень важным при ремонте опоры здания является своевременность устранения этой проблемы. А следование инструкции обеспечит долговечность и высокое качество.

Понравилась статья? Поделитесь ей в соц. сетях!

По материалам сайта: http://domunit.ru

fix-builder.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Многие из нас имеют свои приусадебные участки с деревянными, кирпичными или блочными уютными домиками.

И конечно, каждый гордый владелец загородного дома, хочет сохранить его в идеальном состоянии.

Фундамент-основа любого строения. Чрезвычайно важная вещь в любом строительстве. В этой статье мы подробно опишем все необходимые меры по ремонту фундамента дачного дома.

 

Как определить, нужен ли вашему фундаменту ремонт?

Ремонтировать фундамент никогда не поздно. Он еще подлежит починке, даже в той стадии, когда здание «подкосило на бок» Но все же, не стоит так запускать с ремонтом.

Самыми частыми показателями, что фундамент необходимо отремонтировать, является: неровность пола, перекос дверей и окон и трещины в стенах.

Главная задача ремонта — это усилить несущую способность вашего фундамента. Самый простой способ сделать это — ремонт фундамента винтовыми сваями.

Этот способ подразумевает установление дополнительных опор, которые возьмут на себя нагрузку и равномерно распределят ее по всей площади фундамента.

Видео:

Винтовые сваи – имеют большие преимущества, по сравнению с другим оборудованием для ремонта фундамента:

• Они являются наиболее дешевым ремонтным материалом на современном рынке;
• Установка таких свай не занимает много времени;
• Установка винтовых свай не требует особых навыков и дополнительных знаний с вашей стороны;
• Не требуют вмешательства громоздкой техники;
• Если дом установлен на уклоне – то ремонт с помощью выравнивания сваями это лучшее решение.

Установка свай возможна даже на часто затопляемом и рыхлом грунте, в том числе на торфяной почве (они надежно крепятся и создают прочную опору).

Монтаж винтовой опоры производится только ручным способом, таким образом достигается максимальная точность при монтаже.

Этапы проведения ремонта

Ремонт фундамента винтовыми сваями — это технология ввинчивания свай по всему периметру ремонтируемого фундамента.

Важно чтобы сваи стояли близко к исходному фундаменту. Дополнительные опоры надежно закручивают, а затем обрезают до требуемого уровня, закрепляют и бетонируют.

Для того чтобы избежать процесса дальнейшей усадки здания, специалистами используются особые оголовки и регулируемые кронштейны, с помощью которых осуществляется «пересадка».

Видео:

В конечном результате весь вес здания смещается на установленные сваи, а нагрузка на ремонтируемый фундамент сводиться к минимуму.

Винтовые сваи обладают великолепной несущей способностью и эффективно справляются с силами морозного пучения. Применяются для абсолютно любых грунтов, кроме скальных пород.

Замена фундамента на винтовые сваи — это гарантия безопасности и надежности любого строения.

Ремонт может быть закончен за 1-3 дня в зависимости от размеров вашего малоэтажного дома. Установка свай может быть произведена в любое время года, дня и погоду.

Благодаря простоте установки, вы вполне можете справиться с ней самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов.

Так что если фундаменту вашего дома угрожает опасность, сделайте правильный выбор!

stroyremned.ru

---

• 
  Ремонт свайного фундамента
• 
  Зачем нужен фундамент
• 
  Строительство свайного винтового фундамента
• 
  Сколько надо арматуры на ленточный фундамент
• 
  Что делать фундамент просел
• 
  Гидроизоляция фундамента дома снаружи
• 
  Гидроизоляция ростверка свайного фундамента
• 
  До какого месяца можно заливать фундамент
• 
  Свайно монолитный фундамент
• 
  Какой нужен бетон для фундамента двухэтажного дома
• 
  Как сделать теплицу из оконных рам без фундамента