Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Ремонтируем фундаменты домов и бань из бруса или бревна, а также меняем гнилые венцы. Фундаменты - подливаем, дом домкратим - меняем венцы. Если строение деревянное - ваше счастье, как правило достаточно аккуратно поддомкратить чтобы заменить гнилые венцы или отремонтировать основание. Если строение из кирпича или блоков (газобетон, пеноблоки и т.п.) здесь ремонт фундаментов требует бОльшего опыта и наличия специализированного оборудования для подачи бетона под давлением. Рассмотрим алгоритм усиления и ремонта на примере деревянного частного дома. Укрепление фундамента проводится с учётом его конструкции. Деревянные дома возводятся, как правило, на фундаментах двух типов: ленточных и свайных. Если дом просел без перекосов, то выполняется реконструкция фундамента. Удаляем участки осыпавшейся кладки (обычно она выполняется из кирпича или бутового камня на цементном растворе). В оставшееся надёжное основание забиваем анкеры, либо куски арматуры и свариваем их между собой, формируя обвязку. После этого заливаем её бетоном. Ремонт ленточного фундамента выполняем пошагово, предварительно перегородив траншею перемычками с шагом в 1500 мм. Заливаем эти ячейки поочерёдно. Созданное, таким образом, усиление фундамента останавливает просадку и перекос здания. Если дом просел неравномерно, то для его выравнивания мы предварительно приподнимаем его с использованием гидродомкратов, фиксируем на временных опорах, после чего выравниваем старый фундамент. Подъём выполняем одновременно с 4-ёх площадок. В тех случаях, когда ремонт невозможен, приподнимаем дом. Затем выкладываем заново полностью рассыпавшиеся опоры и ремонтируем сохранившиеся. Новые сваи выполняем из асбоцементных труб нужного размера, диаметром в20 см. Заливаем их изнутри цементным раствором (после установки) и фиксируем снаружи бетонным раствором. Ремонт деревянного фундамента выполняется аналогично замене свай. Далее проводим комплекс дренажных работ, чтобы защитить его от повторного оседания. По желанию заказчика выполняем новый фундамент с использованием свай винтовых. Технология работы будет несколько иной, но эффект вполне сопоставим с предыдущим вариантом обустройства фундамента. Нижний венец наиболее подвержен гниению, т.к. уложен непосредственно на фундамент. Определяем состояние нижних брёвен (2 – 3 венца). Если выявлена необходимость ремонта или замены, приступаем к работе. Венец деревянного дома меняется по двум технологиям, если требуется замена одного бревна, либо когда необходимо менять все четыре. Простейшая ситуация не требует выполнять такую работу, как замена венцов, достаточно просто заменит всего одно бревно. Выполняем её так. Подбираем бревно на замену с теми же геометрическими параметрами (желательно из той же древесины). Подъём дома выполняется домкратами, начиная со второго бревна. Разбираем участок фундамента под удаляемым бревном. Вынимаем его и ставим на его место новое (с выполнением ряда технологических требований по установке). Клиньями подгоняем его до стыковки со вторым бревном. Восстанавливаем фундамент. Опускаем здание на место. от 8000 руб/м.п. Стоимость ремонта фундамента зависит от его текущего состояния и тех ремонтных работ, которые необходимо проделать. Также на цену ремонта влияет размер Вашего дома и где он находится, в пределах города или за ним. remdek.ru Деревянные постройки довольно долговечны. Их срок эксплуатации может доходить до ста лет. Однако периодически могут требовать ремонта. Замена сгнившего бревна не такая сложная процедура как кажется на первый взгляд. Для понимания процесса, необходимо разобрать терминологию. — венец: бревна расположенные в одном ряду по всему периметру— окладной венец: 4 самых нижних венца— паз: выемка по всей длине бревна, необходима для кладки— врубки: пазы для скрепления бревен в углах— подкладка: доска между фундаментом и срубом Перед проведением, каких либо ремонтных работ необходимо исследовать все бревна на предмет их порчи. Как правило, больше все износу подвержены нижние бревна. Это есть несколько причин. — во-первых, на нижние бревна приходиться большая часть нагрузки.— во-вторых, они ближе расположены к фундаменту, а соответственно и больше контакт с влагой. Особенно когда разрушается гидроизоляция. Для поиска негодных бревен понадобиться молоток или топор. С их помощью надо простучать все бревна, если бревно целое, оно издаст глухой звук, если же бревно подверглось гниению, будет слышен звук внутренней пустоты. После простукивания и отметки всех бревен требующих замены, можно заказывать новый материал. Необходимый диаметр бревен для заказа можно измерить на углу дома по старым бревнам. Лучшим строительным материалом считаются бревна из хвойных пород. Выдержка бревна должна быть не меньше года. Только в таком случае будет достигнуто оптимальное содержание влажности в 20%. Бревно должно быть полностью подготовлено к эксплуатации, то есть пропитано необходимыми растворами и иметь паз для укладки. Перед проведением ремонтных работ стоит осуществить некоторые меры предосторожности. Во избежание распада конструкции все ненадежные стыки необходимо дополнительно скрепить при помощи досок и гвоздей. Если замена бревен будет проводиться в фундаментной части, то его надо полностью освободить от грунта. Данная замена является самой простой из всех, так как не требует подъема дома. — разобрать часть фундамента на месте замены— выпилить прогнившую часть бревна— проконопатить паз— установить новый фрагмент— восстановить фундамент — разобрать необходимую часть фундамента.— удаление боковых соединений обоих бревен (верхнего и нижнего)— первым демонтируется верхнее бревно, с заменой на новое— с помощью клиньев бревно устанавливается на необходимый уровень— далее проводиться замена нижнего бревна по такой же технологии — используя домкраты поднять стену, на высоту превышающую толщину бревна на 5 см— домкраты должны быть установлены очень прочно и поднимать стены синхронно— далее идет сама замена бревна, по той же технологии В некоторых случая для большей изоляции можно использовать монтажную пену.Для увеличения срока службы деревянных домов материал необходимо обрабатывать спецрастворами. Такими растворами являются антисептики, гидроизоляционные, противопожарные. При замене бревен, не стоит экономить и оставлять ненадежные бревна в стене. Лучше потратиться и сделать масштабный ремонт, чем проводить каждый год локальный. potok-sk.ru Нижние венцы всех деревянных домов со временем поддаются гниению и встает вопрос замены их новыми. Особенно часто требуется замена нижнего венца сруба, так как она напрямую соприкасается с фундаментом. Для того, чтобы знать, в каком же состоянии находятся нижние бревна, можно воспользоваться старым способом — простукать их с помощью топора, определив сгнившие по характерному глухому звуку. Следует учитывать и то, сколько венцов в срубе дома, какой диаметр бревен. Самая простая операция в смене венцов — это замена одного бревна. Перед началом работ по его замене необходимо разобрать ту часть фундамента деревянного дома, которая находится под тем бревном, которое вы будете менять, с расчетом, чтобы можно было его легко извлечь. Для работы вам понадобиться: Далее необходимо подобрать новое бревно, точно соответствующее сгнившему. Выбранное бревно необходимо острогать своими руками, чтобы в дальнейшем оно максимально плотно прилегло к подкладке. Чтобы не столкнуться с новыми неприятностями, связанных с тем, что новый венец вскоре начнет гнить, на подкладку следует настелить 3 слоя любого гидроизолирующего материала, который заранее порезан на полосы. Сверху же бревна обязательно нужно уложить конопаточный материал, и уже после этого следует очень осторожно с помощью клиньев поднимать бревно вверх. После того, как бревно встало на место, следует немедленно приступить к восстановлению фундамента под ним. Сделайте опалубку и залейте поврежденный отрезок новым раствором. Дайте фундаменту полностью застыть и только после этого уберите временную опалубку. Полная замена сгнивших венцов дома может осуществляться как с подъемом дома, так и без его подъема. В случае, если дом не поднимается, замена сгнивших бревен осуществляется по способу, описанному выше. Отличие только в том, что необходимо дополнительно спилить угловое соединение бревен, с двух сторон, и только после этого старое бревно извлекается и заменяется новым. Не забывайте о том, что, заменяя бревна и стыкуя их на углах, в углы необходимо положить паклю или любой другой конопаточный материал, чтобы в дальнейшем углы дома не промерзали. Если трогать фундамент при замене сгнивших бревен не входит в ваши планы, тогда вам придется поднимать весь дом при помощи домкратов на такую высоту, которая соответствует высоте меняемого бревна плюс запас 10 сантиметров. Перед тем, как ставить домкраты, следует определить состояние бревна, и, если оно подпорчено достаточно сильно, проделайте в нем 2 гнезда для установки ваших домкратов. Не следует делать слишком большие окна — делайте их размером по 40 сантиметров — этого будет вполне достаточно для выполнения подъема. При замене венцов не следует торопиться — выполняйте все работы максимально качественно и аккуратно, чтобы дом простоял еще несколько десятилетий, и вам не пришлось менять сгнившие углы или бревна спустя пару лет. После того, как работы закончены, следует хорошо проконопатить пазы, а, при необходимости, можно использовать удобную и надежную монтажную пену (для утепления). Видео замены прогнивших венцов деревянного дома: profibrus.ruЗамена венцов деревянного дома. Замена венцов и ремонт фундамента деревянного дома стоимость
Ремонт фундамента и замена нижних венцов дома
Старый фундамент требует ремонта
Любое строение со временем ветшает и разрушается. Визуальные знаки того, что необходим ремонт фундамента или его замена: отклонение стен от вертикали, проседание отдельных участков, перекашивание дверей и окон и т.п. Усиление фундамента
Чтобы поднять дом, следует понять, как именно можно решить возникшую проблему. Для этого мы тщательно изучаем состояние фундамента и выясняем причину, повлекшую его проседание, либо разрушение. На основании полученных результатов принимаем решение: выполнять ремонт фундамента дома или полностью заменить его. Ремонт ленточных фундаментов
Решая, как поднять фундамент, выясняем причины возникновения дефектов. Для этого предварительно окапываем фундамент. По всему периметру строения копаем траншею, глубина которой позволяет опуститься чуть ниже его основания, а ширина, провести полноценное изучение его состояния. Ремонт свайного фундамента
В тех случаях, когда дом имеет деревянный фундамент (брёвна, вкопанные в землю в виде свай) или стоит на кирпичных столбах, начавших от времени рассыпаться, просто одеваем их в бетонный каркас. Замена фундамента
Если необходима такая операция, как замена фундамента, возводим вокруг дома новый фундамент (ленточный) с цоколем, выведенным до необходимой высоты. Выполняем его гидроизоляцию, утепляем и, при необходимости, облицовываем. Опускаем на готовую конструкцию дом. Замена нижних венцов
Венец дома, это конструкция, выполненная из ряда брёвен (бруса), которые положены перпендикулярно относительно друг друга и перевязанных между собой. Цена ремонта
Фото и видео
Где заказать
Ремонт фундамента (усиление, подъем дома, замена гнилых венцов) в Красноярске:
+7 (391) 209-65-75
Ремонт фундамента (усиление, подъем дома, замена гнилых венцов) в Иркутске:
+7 (3952) 98-78-12
Ремонт фундамента (усиление, подъем дома, замена гнилых венцов) во Владивостоке:
+7 (423) 274-52-96
Замена венцов деревянного дома
Замена бревна нижнего венца
Восстановление двух нижних рядов венца
Замена нижнего ряда бревен окладного венца
Как заменить нижние венцы дома
